UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

EJERCICIO PROFESIONAL SUPERVISADO
DERECHO NOTARIAL
LICENCIADO RAUL DAVID MEJIA RUIZ

PROTOCOLO

TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN

CARNET 200716507
SECCION A SABADOS

Guatemala 08 de noviembre 2023

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
EJERCICIO PROFESIONAL SUPERVISADO
DERECHO NOTARIAL
LICENCIADO RAUL DAVID MEJIA RUIZ

TESTIMONIOS

TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN

CARNET 200716507
SECCION A SABADOS

Guatemala 08 de noviembre 2023

 Señor Registrador de la Zona Central
Registro General de la Propiedad
Departamento de Guatemala

De conformidad con lo establecido en el artículo 45 del decreto 314 del congreso

de la república, y artículo 1193 del código civil a usted.

AVISO:

De conformidad con la escritura número siete (7) el día veintisiete de agosto de

dos mil veintitrés , de las diez horas con treinta minutos a las catorce horas, en la
cuarta avenida tres guion setenta, de la zona uno de esta ciudad, el señor
MIGUEL ANGEL ALVARADO ALVARADO de cincuenta y cuatro años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –
CUI- numero dos mil veinte espacio seis mil espacio cero ciento uno (2020 6000
0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, otorgo TESTAMENTO COMÚN ABIERTO.
El testamento quedo comprendido en el folio catorce y quinde ( 14 y 15) del
Registro Notarial a mi cargo, en la hoja de papel sellado especial para protocolo
número de orden A siete millones diez mil ciento veintidós y A siete millones diez
mil ciento veintitrés.

El testador si firmo su testamento.

Guatemala veintisiete de agosto del 2023

TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN

Colegiado 200716507
Bufete ALVARADO & ASOCIADOS
Tel: 24732317
Señor Director
Dirección de Catastro y Bienes Inmuebles
Departamento de Guatemala

TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN, Notaria, colegiado número

200716507 con sede profesional en Dirección veintiséis avenida dieciocho guion
veinte de la zona diez, Edificio Ilumina Pent-houses, para los efectos
correspondientes de traspaso de este Registro Público, comparezco ante usted a
dar el siguiente:
A V I S O:
Por escritura pública número uno (1) del protocolo a mi cargo, autorizada el 23 de
julio de dos mil veintitrés, autoricé CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
FRACCION DE BIEN INMUEBLE URBANO AL CONTADO, en base a los datos
siguientes:
VENDEDOR:
NOMBRE: LUIS RAMOS RUIZ
DPI: 1331 24830 0101

COMPRADOR:
NOMBRE: OSCAR PABLO CUX
DPI: 8130 48013 0101

DATOS REGISTRALES: Finca: 40 Folio 20 Libro: 80

VALOR DE LA DONACION: Q.20, 000.00
UBICACIÓN DEL INMUEBLE: 15 calle y 12 avenida esquina zona 2
Ciudad de Guatemala

Fecha de entrega del testimonio por parte del Registro General de la Propiedad:
25 de julio de 2023.

Guatemala, 30 de julio de 2023

TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN

Colegiado 200716507
Bufete ALVARADO & ASOCIADOS
Tel: 24732317
Señor Director
Dirección de Catastro y Bienes Inmuebles
Departamento de Guatemala

TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN, Notaria, colegiado número

200716507 con sede profesional en Dirección veintiséis avenida dieciocho guion
veinte de la zona diez, Edificio Ilumina Pent-houses, para los efectos
correspondientes de traspaso de este Registro Público, comparezco ante usted a
dar el siguiente:
A V I S O:
Por escritura pública número nueve (9) del protocolo a mi cargo, autorizada el 2
de septiembre de dos mil veintitrés, autoricé CONTRATO DE DONACION
ENTRE VIVOS DE BIEN INMUEBLE A TITULO GRATUITO, en base a los datos
siguientes:
DONANTE:
NOMBRE: NATALIA ALEJANDRA NAVAS
DPI: 2202 02707 0609

DONATARIA:
NOMBRE: AMY VALENTINA NAVAS ESCOBAR
DPI: 2439 872269 0101

DATOS REGISTRALES: Finca: 315 Folio 112 Libro: 100

VALOR DE LA DONACION: Q.20, 000.00
UBICACIÓN DEL INMUEBLE: 15 calle 5-43 zona 15
Ciudad de Guatemala

Fecha de entrega del testimonio por parte del Registro General de la Propiedad:
05 de septiembre de 2023.

Guatemala, 07 de septiembre de 2023

TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN

Colegiado 200716507
Bufete ALVARADO & ASOCIADOS
Tel: 24732317
Señor Director
Dirección de Catastro y Bienes Inmuebles
Departamento de Guatemala

TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN, Notaria, colegiado número

200716507 con sede profesional en Dirección veintiséis avenida dieciocho guion
veinte de la zona diez, Edificio Ilumina Pent-houses, para los efectos
correspondientes de traspaso de este Registro Público, comparezco ante usted a
dar el siguiente:
A V I S O:
Por escritura pública número trece (13) del protocolo a mi cargo, autorizada el 10
de octubre de dos mil veintitrés, autoricé PROMESA DE COMPRA VENTA DE
BIEN INMUEBLE, en base a los datos siguientes:
EL PROMITENTE VENDEDOR:
NOMBRE: CARLOS KANIBAL SALAZAR MUNJIA
DPI: 4000 60009 0101

EL PROMITENTE COMPRADOR:
NOMBRE: LUIS FERNANDO SUAREZ MADRID
DPI: 2828 04069 0101

DATOS REGISTRALES: Finca: 602 Folio 102 Libro: 202

VALOR DE LA DONACION: Q.80, 000.00
UBICACIÓN DEL INMUEBLE: 3era. Avenida 14-95 zona 12
Ciudad de Guatemala

Fecha de entrega del testimonio por parte del Registro General de la Propiedad:
13 de octubre de 2023.

Guatemala, 15 de octubre de 2023

TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN

Colegiado 200716507
Bufete ALVARADO & ASOCIADOS
Tel: 24732317
Señor Director
Dirección de Catastro y Bienes Inmuebles
Departamento de Guatemala

TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN, Notaria, colegiado número

200716507 con sede profesional en Dirección veintiséis avenida dieciocho guion
veinte de la zona diez, Edificio Ilumina Pent-houses, para los efectos
correspondientes de traspaso de este Registro Público, comparezco ante usted a
dar el siguiente:
A V I S O:
Por escritura pública número catorce (14) del protocolo a mi cargo, autorizada el
25 de octubre de dos mil veintitrés, autoricé DONACION ENTRE VIVOS DE BIEN
INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO, en base a los datos siguientes:
DONANTE:
NOMBRE: CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO
DPI: 2818 23025 0101

DONATARIA:
NOMBRE: LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ
DPI: 2609 05038 0101

DATOS REGISTRALES: Finca: 60 Folio 100 Libro: 50

VALOR DE LA DONACION: Q.20, 000.00
UBICACIÓN DEL INMUEBLE: 2da. Avenida 14-96 zona 14
Ciudad de Guatemala

Fecha de entrega del testimonio por parte del Registro General de la Propiedad:
27 de octubre de 2023.

Guatemala, 31 de octubre de 2023

TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN

Colegiado 200716507
Bufete ALVARADO & ASOCIADOS
Tel: 24732317
RECIBO DE ENTREGA DE TESTIMONIO DE ÍNDICE DE PROTOCOLO
 ORGANISMO JUDICIAL COMPROBANTE

Archivo General ENTREGA ÍNDICE

De Protocolos
Testimonios Especiales
GUATEMALA

(ORIGINAL) No. 2019

Fecha de
Recepción: 03/01/2024

Recibido Por: JAHERNANDEZ

CLAVE: TJA-1929 COLEGIADO: 200716507

Notario (a) TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN

Verifique que el contenido del presente comprobante se encuentra conforme a los

documentos notariales que fueron presentados el día de hoy, por lo que manifiesto mi
aceptación y conformidad con el mismo comprobante del índice el colegiado 202002 para el
año 2023
Recibo Multa
Última Escritura: 15 Año
Fecha Primera Escritura:
23/07/2023 05/01/2023 2023
Fecha Última Escritura:
31/10/2023 02/12/2023

Observaciones: 1) Comprobante de Índice del colegiado 202002 para el año 2023.

ÚNICA HOJA (Original) 03/01/2024

RAZON DE CIERRE: En el municipio de Guatemala,

departamento de Guatemala, el treinta y uno de diciembre de

dos mil veintitrés, Yo TANIA JEARELIS ALVARADO

VILLAGRAN, Notaria, procedo a cerrar el registro notarial a

mi cargo, correspondiente al año dos mil veintitrés, el cual

consta de quince (15) instrumentos públicos distribuidos de la

manera siguiente: trece (13) escrituras públicas autorizadas,

una (1) razón de legalización de firma y una (1) actas de

protocolización de matrimonio, dicho protocolo consta de

treinta y tres folios (33). DOY FE

Guatemala 30 de diciembre de 2023

SEÑOR (a)
DIRECTOR (a) DEL ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS
Su despacho.

En el cumplimiento con la ley procedo AVISAR que durante el

CUARTO TRIMESTRE del año dos mil veintitrés,
comprendiendo los meses de octubre, noviembre y diciembre,
el ultimo instrumento público autorizado, dentro del trimestre
antes indicado fue la escritura pública número quince (15) de
fecha treinta y uno de octubre de dos mil veintitrés, a lo cual
informo de conformidad con la ley. Para los efectos legales
remito el presente AVISO al Director (a) del Archivo General
de Protocolos.

Atentamente,

LIC. TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN

ABOGADA Y NOTARIA
Guatemala 15 de octubre de 2023

SEÑOR (a)
DIRECTOR (a) DEL ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS
Su despacho.

En el cumplimiento con la ley procedo AVISAR que durante el

TERCER TRIMESTRE del año dos mil veintitrés,
comprendiendo los meses de julio, agosto y septiembre, el
ultimo instrumento público autorizado, dentro del trimestre
antes indicado fue la escritura pública número once (11) de
fecha diecisiete de septiembre de dos mil veintitrés, a lo cual
informo de conformidad con la ley. Para los efectos legales
remito el presente AVISO al Director (a) del Archivo General
de Protocolos.

Atentamente,

LIC. TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN

ABOGADA Y NOTARIA
Guatemala 18 de julio de 2023

SEÑOR (a)
DIRECTOR (a) DEL ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS
Su despacho.

En el cumplimiento con la ley procedo AVISAR que durante el

SEGUNDO TRIMESTRE del año dos mil veintitrés,
comprendiendo los meses de abril, mayo y junio NO
AUTORICE NINGUNA ESCRITURA PUBLICA. Para los
efectos legales remito el presente AVISO al Director (a) del
Archivo General de Protocolos.

Atentamente,

LIC. TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN

ABOGADA Y NOTARIA
Guatemala 10 de abril de 2023

SEÑOR (a)
DIRECTOR (a) DEL ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS
Su despacho.

En el cumplimiento con la ley procedo AVISAR que durante el

PRIMER TRIMESTRE del año dos mil veintitrés,
comprendiendo los meses de enero, febrero y marzo NO
AUTORICE NINGUNA ESCRITURA PUBLICA. Para los
efectos legales remito el presente AVISO al Director (a) del
Archivo General de Protocolos.

Atentamente,

LIC. TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN

ABOGADA Y NOTARIA
 LICDA. TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN
ABOGADA Y NOTARIA
Bufete ALVARADO & ASOCIADOS
Tel: 24732317

SEÑOR
REGISTRADOR GENERAL
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL
GUATEMALA
Presente.

En cumplimiento del artículo cuarenta y cinco del Código de Notariado y para los
efectos de la inscripción en el Libro de TESTAMENTOS COMUNES ABIERTOS, a
Usted ATENTAMENTE

AVISO

I. Que en escritura pública número SIETE autoricé TESTAMENTO COMÚN

ABIERTO, del señor MIGUEL ANGEL ALVARADO, de cincuenta y cuatro
años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, se
identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI-, número de
Código Único de Identificación –CUI-, dos mil veinte espacio seis mil
espacio cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala.
II. LUGAR , FECHA Y HORA: En la Ciudad de Guatemala, departamento de
Guatemala, el día veintisiete de agosto del año dos mil veintitrés, a las
catorce horas, en mi Oficina Profesional ubicada Dirección veintiséis
avenida dieciocho guion veinte de la zona diez, Edificio Ilumina Pent-
houses.
III. FOLIOS EN LOS QUE SE ENCUENTRA: contenido en los folios número
catorce del Registro Notarial a mi cargo y en hojas de papel sellado
especial para protocolos número A siete millones diez mil ciento veintidós al
A siete millones diez mil ciento veintitrés
IV. El Testador SI FIRMO.

GUATEMALA 31 de Agosto de 2023

TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN

 Colegiado 200716507
Bufete ALVARADO & ASOCIADOS
Tel: 24732317

ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número uno (1), autorizada por la

Notaria TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN en la Ciudad de Guatemala,

Departamento de Guatemala, el vientres de julio de dos mil veintitrés, que para entregar

al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, enumero, sello y firmo en tres

hojas, siendo las primeras dos en papel de fotocopia impresas de ambos lados y la

tercera que es la presente en papel bond, adhiriendo un timbre fiscal de cincuenta

centavos por hoja y un timbre notarial de un quetzal en la presente hoja. En la ciudad de

Guatemala, el veinticinco de julio de dos mil veintitrés.

Licda. Tania Jearelis Alvarado Villagrán

Abogada y Notaria
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número siete (7), autorizada por la

Notaria TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN, en la ciudad de Guatemala, el

veintisiete de agosto de dos mil veintitrés, que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, extiendo, enumero, sello y firmo en tres hojas, siendo las primeras dos

en papel de fotocopia impresas en ambos lados y la tercera que es la presente en papel

bond, adhiriendo un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja y un timbre notarial de

veinticinco quetzales en la presente hoja. En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de

octubre de dos mil veintitrés.

Licda. Tania Jearelis Alvarado Villagrán

Abogada y Notaria
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número diez (10), autorizada por la

Notaria LESVIA IVONN ALVARADO MORALES en la ciudad de Guatemala, el cinco de

septiembre de dos mil veintitrés, que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, extiendo, enumero, sello y firmo en cuatro hojas, siendo las primer de

ambos lados, la segunda en el adverso, la tercera de ambos lados, en papel de fotocopia,

y la cuarta que es la presente en papel bond, adhiriendo un timbre fiscal de cincuenta

centavos por hoja y un timbre notarial de diez quetzales en la presente hoja. En la ciudad

de Guatemala, el siete de septiembre de dos mil veintitrés.

Licda. Tania Jearelis Alvarado Villagrán

Abogada y Notaria
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número once(11), cancelada por la

Notaria TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN, en la ciudad de Guatemala, el

diecisiete de septiembre de dos mil veintitrés, que para entregar al ARCHIVO GENERAL

DE PROTOCOLOS, extiendo, enumero, sello y firmo en tres hojas, siendo las primeras

dos en papel de fotocopia, la primera impresa de ambos lados, la segunda de ambos

lados y la tercera que es la presente en papel bond, adhiriendo un timbre fiscal de

cincuenta centavos por hoja. En la ciudad de Guatemala, el veinte de septiembre de dos

mil veintitrés.

Licda. Tania Jearelis Alvarado Villagrán

Abogada y Notaria
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número doce (12), autorizada por la

Notaria TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN en la ciudad de Guatemala, el uno

de octubre de dos mil veintitrés, que para entregar al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, extiendo, enumero, sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en papel

de fotocopia impresa de ambos lados y la presente en papel bond, adhiriendo un timbre

fiscal de cincuenta centavos por hoja y un timbre notarial de diez quetzales, en la presente

hoja. En la ciudad de Guatemala, el tres de octubre de dos mil veintitrés.

Licda. Tania Jearelis Alvarado Villagrán

Abogada y Notaria
ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número dos (2), autorizada por la

Notaria TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN en la ciudad de Guatemala, el

veinticinco de julio de dos mil veintitrés, que para entregar al señor MARIO HUMBERTO

CERNA CASTAÑEDA, extiendo, enumero, sello y firmo en cuatro hojas, siendo las

primeras tres en papel de fotocopia, impresas de ambos lados, y la presente en papel

bond, más timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal (Q,0.50) por hoja para los

efectos de la razón del Registro respectivo timbres fiscales la cantidad de TREINTA

QUETZALES, (Q.30.00) en tres estampillas fiscales del valor de DIEZ QUETZALES

(Q,10.00) cada una con número de registro 15000 a 15002 para satisfacer el impuesto

fiscal correspondiente, más timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal (Q,0.50) por

hoja para los efectos de la razón del Registro respectivo. RAZON: Se hace constar que el

impuesto al valor agregado por la cantidad de TRES MIL QUETZALES, (Q.3, 000.00) a

que esta afecto, se pagó en efectivo e día de hoy en formulario SAT número 85 192 107

985. En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de julio de dos mil veintitrés.

Licda. Tania Jearelis Alvarado Villagrán

Abogada y Notaria
ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número tres (3), autorizada por la

Notaria TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN, en la ciudad de Guatemala, el

veintisiete de julio de dos mil veintitrés, que para entregar a la señora BYRON WILSON

RAMOS GARCIA extiendo, enumero, sello y firmo en cuatro hojas, siendo las primeras

tres en papel de fotocopia impresas de ambos lados y la presente en papel bond,

RAZÓN. Adhiriendo un timbre fiscal de cincuenta centavos de quetzal del año en curso,

por razón del registro. Hago Constar que el presente contrato se encuentra exento de

impuesto de conformidad con lo regulado en el Artículo once, numeral diecisiete del

Decreto treinta y siete guion noventa y dos (37-92) del Congreso de la República; en

cumplimiento con lo establecido con la ley. En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de

julio de dos mil veintitrés.

Licda. Tania Jearelis Alvarado Villagrán

Abogada y Notaria
ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número ocho (8), autorizada por la

Notaria TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN en la ciudad de Guatemala, el dos

de mayo de dos mil veintitrés, que para entregar al señor LINDA ROCIO LARA MUÑOZ,

extiendo, enumero, sello y firmo en cuatro hojas, siendo las primeras tres en papel de

fotocopia, impresas de ambos lados, y la presente en papel bond, RAZÓN. El presente

contrato está afecto al pago del Impuesto del timbre Fiscal por la cantidad de Diez

Quetzales Exactos (Q.10.00) de conformidad con el artículo cinco numeral ocho literal “a”

de la Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y de Papel Sellado Especial para Protocolos y

se cubre mediante dos timbres fiscales del valor de cinco quetzales cada uno del año en

curso con el número de registro dos millones cuatrocientos mil doscientos veintitrés y dos

millones cuatrocientos mil doscientos veinticuatro, respectivamente; los cuales fueron

adheridos en el documento original. Adhiriendo un timbre fiscal de cincuenta centavos de

quetzal del año en curso, por razón del registro; en cumplimiento con lo establecido con la

ley. En la ciudad de Guatemala, el tres de octubre de dos mil veintitrés.

 Licda. Tania Jearelis Alvarado Villagrán
Abogada y Notaria

ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número cuatro (4), autorizada por la

Notaria LESVIA IVONN ALVARADO MORALES en la ciudad de Guatemala, el

veinticinco de febrero de dos mil veintitrés, que para entregar al señor JAVIER ERNESTO

PU LETONA, extiendo, enumero, sello y firmo en dos hojas, siendo la primera impresa de

ambos lados en papel de fotocopia y la presente en papel bond, RAZÓN. Hago constar

que el presente acto se encuentra exento del pago del Impuesto de Timbres Fiscales,

conforme lo regulado en el artículo once, numeral catorce, del Decreto treinta y siete

guion noventa y dos del Congreso de la República, Ley del Impuesto de Timbres Fiscales

y de Papel Sellado Especial para Protocolos. Adhiriendo un timbre fiscal de cincuenta

centavos de quetzal del año en curso, por razón del registro. En la ciudad de Guatemala,

el tres de octubre de dos mil veintitrés.

Licda. Tania Jearelis Alvarado Villagrán

Abogada y Notaria
ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número uno (1), autorizada por la

Notaria TANIA JEARELIS ALVARADO VILLAGRAN, en la Ciudad de Guatemala,

Departamento de Guatemala, el veintitrés de julio de dos mil veintitrés, que para entregar

al señor OSCAR PABLO CUX, extiendo, enumero, sello y firmo en tres hojas, siendo las

primeras dos en papel de fotocopia impresas de ambos lados y la presente en papel bond

timbres fiscales la cantidad de TREINTA QUETZALES, (Q.30.00) en seis estampillas

fiscales del valor de DIEZ QUETZALES (Q,10.00) cada una con número de registro

23001 a 23003 para satisfacer el impuesto fiscal correspondiente, más timbre fiscal de

cincuenta centavos de quetzal (Q,0.50) por hoja para los efectos de la razón del Registro

respectivo. En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de julio de dos mil veintitrés.

Licda. Tania Jearelis Alvarado Villagrán

Abogada y Notaria