Certificado 594856 1087194

TRAMITE No.
594856
TITULO DE CREDITO No.101320
EPM-REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL CANTON SANTO DOMINGO
CERTIFICADO No. 1087194
FECHA DE INGRESO: 3/8/2023
C.R.V.A 159900
EL INFRASCRITO REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DEL CANTON SUBROGANTE EN VIRTUD DE
LA ACCIÓN DE PERSONAL No. 216, CERTIFICA QUE, revisados los índices de gravámenes, desde la
fecha de inscripción hasta la presente para ver las hipotecas, embargos, prohibiciones de enajenar y más
limitaciones que afecten al lote de terreno de la superficie de NOVENTA Y OCHO METROS
CUADRADOS, ubicado en la MANZANA CUATRO-A calle Ambato numero ciento once y Galápagos, de
este cantón, propiedad de los señorita SAMIRA LUCILA MIGUEZ BAEZ, soltera, adquirido por COMPRA
a la señora GRACIELA AURELIANA BAEZ BELTRAN , viuda, mediante escritura pública celebrada el
veinte y cinco de abril del dos mil dieciséis, ante la Notaria Segunda de este cantón Msc. Martha Obando,
inscrita el diecinueve de mayo del dos mil dieciséis, se encuentra: 1.- HISTORIAL: La señora GRACIELA
AURELIANA BAEZ BELTRAN , viuda, adquirió el lote de terreno antes descrito por COMPRA a la señora
María Lucila Beltrán, viuda, mediante escritura pública celebrada el 27 de junio del 2000, ante el Notario
Cuarto de este Cantón Doctor José Estuardo Novillo, inscrita el 07 de julio del 2000. A su vez, el señor
Juez Séptimo de lo Civil de Pichincha dicta sentencia declarando la muerte presunta por
desaparecimiento de Jaime Gilberto Báez Salcedo, al tenor de lo dispuesto en el numeral Quinto del
artículo sesenta y siete, del Código Civil y al mismo tiempo le concedió la Posesión Definitiva del lote de
terreno antes descrito.- Los señores Jaime Gilberto Báez Salcedo y la señora María Lucila Beltrán
Sánchez, adquirieron por compra a Eusebio Velasco, mediante escritura celebrada el cuatro de
septiembre de mil novecientos cuarenta y seis, ante el Notario del Cantón Quito Dr. Alejandro Troya, e
inscrita el dieciocho de octubre de mil novecientos cuarenta y seis. 2.- BAJO REPERTORIO 7862, del
Registro de Demandas, de fecha 28 de abril del 2023, se encuentra inscrita la DEMANDA de
PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO, propuesta por MIGUEZ BAEZ MABEL
ALEXANDRA, MIGUEZ BAEZ MAIRA VANESA, MIGUEZ BAEZ LEON ADALBERTO, MIGUEZ BAEZ
CESAR NAPOLEON en contra de MIGUEZ BAEZ SAMIRA LUCILA , ALCALDE Y PROCURADOR
SINDICO DEL CANTON SANTO DOMINGO, los presentes hechos son los siguientes: Mediante Escritura
Pública celebrada el veinte y cinco de abril del año dos mil dieciséis, ante la Magister Martha Obando G,
Notaria Segunda del cantón Santo Domingo, se ha celebrado la Escritura de Compraventa, a favor de la
señorita SAMIRA LUCILA MIGUEZ BAEZ, otorgada por la señora GRACIELA AURELIANA BAEZ
BELTRAN. Escritura que se ha inscrito el diecinueve de mayo del dos mil dieciséis. Por un lote de terreno
de la superficie de NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS, ubicado en la MANZANA CUATRO-A,
calle Ambato número ciento once y Galápagos, de este cantón Santo Domingo, provincia de Santo
Domingo de los Tachillas. Bien inmueble comprendido dentro de los siguientes linderos y dimensiones;
Norte. Lote número trece, en diez metros; Sur.- Lote número quince en diez metros; Este.- Calle Ambato
en nueve metros ochenta centímetros; Oeste.- Lote número quince en nueve metros con ochenta
centímetros. El precio del lote de terreno fue de 23.572,91 dólares, pagados de contado. Consideramos
que esta Escritura de Compraventa fue realizada de manera simulada, porque la voluntad formalmente
declarada es divergente de la voluntad real, pues no se quiso suscribir la compraventa, en donde inclusive
no se pago el precio de la cosa vendida, por lo que con este negocio jurídico se afectó tanto en
consentimiento como la causa real del contrato de compraventa, siendo necesario que usted señor juez,
declare que el acto fue simulado y que por ende es nulo de nulidad absoluta. Esta demanda ha sido
acogida por la UNIDAD JUDICIAL CIVIL DEL CANTÓN SANTO DOMINGO, en auto de fecha 27 de
octubre del 2022,a las 16h38, en el que se ordena la inscripción de la demanda, dentro del Juicio No.
23331-2022-03320.3.-Que no existe gravamen hipotecario, embargo, prohibición de enajenar, ni está en
poder de tercer poseedor o tenedor inscrito, como arrendatario, acreedor anticrético, etc. Dado el tiempo
transcurrido de la adquisición original, y por cuanto en inscripciones antiguas existen errores o falta de
marginaciones. A pedido de la parte interesada, se confiere la certificación únicamente en base de lo que
consta en los libros. Se aclara que la presente certificación se la ha conferido luego de revisado el
contenido de los índices, libros, registros y base de datos entregados al registro de la propiedad de Santo
Domingo. Esta administración no se responsabiliza de los datos erróneos o falsos que se hayan
proporcionado por los particulares y que puedan inducir a error o equivocación, así como tampoco del uso
doloso o fraudulento que se pueda hacer del certificado. Con la finalidad de dar cumplimiento a los art. 9 y
de 21 de la ley nacional del sistema nacional del registro de datos públicos, en virtud de que los datos
registrales del sistema son susceptibles de actualización, rectificación o supresión, con arreglo a la ley del
sistema nacional del registro de datos públicos y la ley de registro, el interesado deberá comunicar falla o
error en este documento al registrador de la propiedad o a sus funcionarios, para que en caso de ser
corroborados se realice su inmediata modificación o se le indique el procedimiento a seguir. Santo
Domingo, al tres de agosto del dos mil veintitrés. LOS REGISTROS DE GRAVAMENES HAN SIDO
REVISADOS HASTA 08H00 A.M. DEL DIA 03 DE AGOSTO DEL 2023.
Firmado electrónicamente por:

PATRICIO SEBASTIAN
CASTANEDA LARA
ELABORADO POR:
MIRIAM LINDAO
030820231087194
1 Cualquier enmendadura, alteración o modificación al texto de este certificado lo invalida.
2 El interesado debe comunicar cualquier falla o error en este Documento al Registrador de la Propiedad.
3 El presente certificado tendrá validez de 30 días

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