Contratos Civiles

CONTRATOS CIVILES
Licitación:
La licitación es un concurso estructurado por el Estado a través del cual, para evitar
corrupción se encarga de conseguir proveedores para cubrir lo que consume el Estado.
Es un concurso entre empresas que buscan ganar las licitaciones para colaborar con el
Estado para crear carreteras, puentes, parques, etc.
Pagaré:
Un pagaré es un documento legal en donde se obliga a otra parte a realizar un pago de
una prestación, como las tarjetas de créditos, créditos hipotecarios, etc.
tiene que tener “debo y pagaré” el nombre del deudor y la cantidad de dinero.
Las deudas civiles no son un delito.
Se llaman documentos de ejecución directa.
CONTRATOS CIVILES
¿Qué es un contrato?
Un contrato es un acuerdo de vooluntades que genera derechos y obligaciones para las
partes.
Diferencias entre conovenios y contrato:
CONTRATO CONVENIO
Coonsentimiento entre doos o mas partes Acuerdo entre las partes respecto a un
involucradas, que debe enmarcarse tema en un contexto que no requiere
legalmente para conocretarse. legalidad.
Es escrito. Es escrito o oral.
Incluye un soporte legal. Basta con la aceptacion de las partes.
Es vinvulante y se encuentra sujeto a la No crea ningun tipo de compromiso legal.
legislacion.
Generalmente se realiza en los negocios y Normalmente se da en un coontexto
en el ambiente laboral. soocial, familiar o en el ambito
educacional.
Debe ser de aceptacion mutua dentro del Solo se necesita de la aceptacion mutua
marcoo legal para tener validez. para ser valido.
La ley dice que el convenio es el acuerdo de dos o mas personas para crear, transferir,
modificar o extinguir obligaciones y los contratos son convenios que crean o tranfieren
obligaciones y derechos.
El convenio en sentido amplio abarca el contrato y se encarga de crear y transmitir; y el
convenio en sentido estricto modifica y extingue.
Convenio= acuerdo de vooluntades.
Hay 2 tipos de contratos: contratos mercantiles y civiles.
CONTRATOS MERCANTILES CONTRATOS CIVILES

Tiene fin de lucro. Tienen fin de consumo.
Son dinamicos. Son estaticos.
Se realizan de manera masiva. Se realizan de manera esporadica.
Generalmente se celebran entre Generalmente se celebran entre
comerciantes. participantes.
Se rigen por el Codigo de Coomercio y Se rigen por el Codigo Civil.
diversas leyes mercantiles.
Se presumen onerosos. Se presumen gratuitos.
Por regla general, estan sujetos a mas No requieren tantas formalidades.
formalidades para su validez.
Dificilmente podrian rescindirse por lesion. Pueden rescindirse por lesion.
Tienen carácter profesionales. No tienen carácter profesional.
Se exige su cumplimiento con mayor rigor Admiten plazos de gracia y facilidades para
y no admiten plazos de gracia. el pago.
CLASIFICACION DE CONTRATOS
Elementos del acto juridico:
Elemento de existencia:
1. Consentimiento: corresponde a la voluntad en un contrato de forma consencual
por parte de ambos lados.
Palabras clave: voluntad, consensual y ambas partes.
Puede ser tacito o expreso:

Tacito: resulta de hechos o de actos que lo presupongan o que autoricen a
presumirlo.
Expreso: cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequivocos.
2. Solemnidad: son requisitos obligatorios por la ley para la consecucion de ciertos de

actos juridicos, normalmente el registro de documentos en entes oficiales del
Estado.
3. Objeto posible: Se refiere al bien material de transacción sobre el cual se elabora
un contrato. Debe existir en el comercio en la realidad, etc. También puede haber
un objeto futuro ósea que exista en un futuro.
Directo: se entiende como objeto del contrato el que crea, transmite derechos y
obligaciones.
Indirecto: obligaciones dar, hacer y no hacer.
Elementos de validez:
1. Capacidad: actitud para ser sujeto de derechos y hacerlos valer.
De goce: es la idoneidad que tiene una persona para adquirir derechos y contraer
obligaciones.
Ejercicio es la idoneidad de una una persona para ejercer personalmentw tales
derechos y cumplir las obligaciones.
2. Ausencias de consentimiento:
a. Error: es una apreciacion falsa de de la realidad.
b. Dolo: todas aquellas maquinaciones o artificios que se hacer caer a una
persona en un error en la celebracion de un acto juridico.
c. Mala fe: es dejar que la otra parte permanezca en el error, esto es, no se
hace nadie
2 PARCIAL
Clasificacion de los contratos:
Sociedad conyugal: la capitulacion matrimonial es un contrato prenupsial sobre

que los conyugues pueden repartir sus bienes de forma equitativa.
Contratos preparatorios: van a preparar un contrato posteriormente y sirve para

garantizar el contrato.
Contratos de garantia: son fianza, prenda e hipoteca. Estos contratos ponen como
garantia de cumplir la obligacion poniendo un bien mueble o inmueble.
Contratos de traslativos de dominio: es el cambio de cosas, sin incluir dinero en la

operación.
Traslativos de uso temporal: arrendamiento y comodato. En prestamo de un bien

inmueble.
Arbitrales: busca un acuerdo de voluntades cuando ya hay un conflicto.
Aleatorios: son aquello que no van a haber un resultado concreto o seguro, por
ejemplo: las apuestas, juegos, etc.
De servicio: de custodia y de gestion.
De gestion: mandato, prestacion de servicios profesionales, obras a precio alzado y

transporte.
De cuota: deposito, secuestro y hospedaje.
De fin comun: asociacion, sociedades y apacerias.
3 PARCIAL
Contrato de compraventa: es el contrato por el que uno de los contratantes se

obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el ootro se obliga a
pagar por ellos. Tiene un precio cierto y en dinero.
Caracteristicas: bilateral, oneroso, conmutativo, consensual, formal, instantaneo,

de tracto sucesivo, principal y nominado.
Partes:
 vendedor (consentimiento sobre la transferencia de un bien o la titularidad
de un derecho)
 Precio, cosa.
 Objeto (transmitir el dominio y pagar el precio)
 Sobre muebles consensuales.
 Sobre inmueble formal.
Obligaciones del vendedor:

Conservar la cosa.
Hacer su entrega.
Transmitir la propiedad.
Garantizar el uso o el ejercicio.
Responder de vicios ocultos.
Garantizar la eviccion.
Extincion de un contrato:
Agotamiento natural.
Cuando el vendedor rescinda el contrato.
Cuando sea bien ajeno
Acaparamiento
Copropietario.
Permuta: contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga dar una
cosa por otra.
Caracteristicas: principal, aleatorio, bilateral, conmutativo, consensual, formal,

instantaneo, nominado, oneroso, de tracto susecivo.
Partes: permutantes.
Dos cosas que se permutan.

Igual que en la cmompraventa, coon la excepcion de lo relativo al precio, son
aplicables a este contrato las reglas de compra-venta, en cuanto no se opongan
a los articulos.
Donación: contrato por el cual una persona transfiere a otra gratuitamente una
parte o la totalidad de sus bienes presentes.
Es bilateral, consensual, formal, gratuito, instantaneo, nominado, principal, de

tracto sucesivo, unilateral.
Partes: dondante y donatario.
El objeto del contrato es la cosa donada.
Obligaciones del donante:

Coonservar la cosa.
Hacer la entrega.
Responder o garanbtizar el hecho personal.
Mutuo: contrato por el que el mutuante se obliga a transferir la propiedad de

una suma de dinero o de otras cosas fungibles.
Es oneroso, principal, de tracto sucesivo
Partes: mutuante y mutuario.
Se transfieren bienes y dindero fungible.
Obligacioon del mutuante:

Transmitir la propiedad
Responder los vicios ocultos.
Obligacion del utuario:

Devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
Responder a los vicios ocultos.
PARCIAL 4
Arrendamiento: conotrato por el que el arrendador se obliga a conceder el uso

o goce teporal de una coosa al arrendatario a cambio de un precio cierto.
Caracteristicas: bilateral, cnomutativo, coonsensual, formal, noominado,

oneroso, principal, de tracto sucesivo.
Partess: arrendador t arrendatario
Cosa, precio y tiempo.
Obligacion del arrendador:

Entregar la coosa, conservarla en el mismo estado, garantizar su usoo,
reemblsar las ejoras que se le hagan, proferir al arrendatarioo.
Obligacion del arrendatario:

Pagar la renta, dar buen uso coonovenido, conoservar en buen esttado,
responder a los perjuicioos que se sufra, dar aviso de reparaciones hecha,
permitir hacer reparaciones.
Requisitos:
Que exista el precio
Que exista la cosa
Que exista el plazo
EJERCICIO ARRENDAMIENTO
JUAN y PEDRO celebran un contrato de arrendamiento respecto de un inmueble destinado

a habitación. El arrendatario cumple puntualmente con el pago de la renta y le comunica
al arrendador su voluntad de ejercitar el derecho del tanto en caso de que el propietario
quiera vender la finca. No obstante, lo anterior, JUAN que es arrendador vende el
inmueble a RAÚL sin dar el correspondiente aviso indubitable a PEDRO. El día 5 de julio
mediante diligencias de Jurisdicción Voluntaria, RAÚL notifica a PEDRO su calidad de
propietario de la finca y lo requiere para que en adelante le cubra la renta en su domicilio.
1.- ¿Podrá Pedro demandar a JUAN y RAÚL la nulidad de la operación de compraventa

afirmando que dicha operación es nula de pleno derecho?
Si porque hay derecho de preferencia y se cumplen por 3 años y existe el cumplimiento del
contrato vigente
2.- ¿Qué excepción podrán oponer los demandados si PEDRO ejercita la acción de nulidad
dos años después?
i. caducidad porque ya pasaron los 60 dias
ii. No puede deandar la nulidad, pero si los daños y perjuicios, según lo establecido en el
articulo en el Art. 2448 de Codigo Civil para el Distrito Federal.
3.- ¿En qué caso podrá liberarse de toda obligación JUAN sin necesidad de anular el
contrato celebrado con RAÚL?
Ofreciendole la propiedad o Pagando daños y perjuicios
Contrato de mandato: contrato por el que el mandantario se obliga a ejecutar por cuenta
del mandante los actos juridicos que este le encarga.
Contratos de prestacion profesionales:
EJERCICIO DE MANDATO
Mediante una simple carta poder, JUAN otorga a PEDRO mandato judicial para que lo
represente en el juicio ordinario civil que sigue en contra de RAÚL en el que le reclama el
pago de daños y perjuicios por Ochenta Mil Pesos. Como JUAN no es conocido por el Juez
de los autos, al ratificar ante él la carta poder de referencia, presenta además a dos
testigos de identificación del otorgantes.
PREGUNTAS:
1.- ¿Qué derechos le asisten a JUAN si al enterarse RAÚL del mandato judicial de referencia
promovió Incidente de falta de personalidad alegando violación al Artículo 2555 del
Código Civil?
Si procede, porque lo establecen el los articulos 2555 y 2586 del codigo civil
2.- ¿Qué consecuencias se generan si se trata de un falso procurador o si se excede en los

límites del mandato?
Daños y perjuicios y falta de forma, establecido en Los artículos 2558 y 2568 del código
civil
3.- Si el procurador o mandatario por un accidente imprevisto no puede continuar con el

mandato, y a consecuencia de ello pierde la oportunidad de recuperar el pago de los
Ochenta mil pesos, ¿qué responsabilidad el mandante tendrá respecto de JUAN el
mandatario?
Si un accidente imprevisto hiciere, a juicio del mandatario, perjudicial la ejecución de las
instrucciones recibidas, podrá suspender el cumplimiento del mandato, comunicándolo así
al mandante por el medio más rápido posible.

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Hay 2 tipos de contratos: contratos mercantiles y civiles.

CONTRATOS MERCANTILES CONTRATOS CIVILES

Palabras clave: voluntad, consensual y ambas partes.

Puede ser tacito o expreso:

2. Solemnidad: son requisitos obligatorios por la ley para la consecucion de ciertos de

Clasificacion de los contratos:

Sociedad conyugal: la capitulacion matrimonial es un contrato prenupsial sobre

Contratos preparatorios: van a preparar un contrato posteriormente y sirve para

Contratos de traslativos de dominio: es el cambio de cosas, sin incluir dinero en la

Traslativos de uso temporal: arrendamiento y comodato. En prestamo de un bien

Arbitrales: busca un acuerdo de voluntades cuando ya hay un conflicto.

De gestion: mandato, prestacion de servicios profesionales, obras a precio alzado y

De cuota: deposito, secuestro y hospedaje.

De fin comun: asociacion, sociedades y apacerias.

Contrato de compraventa: es el contrato por el que uno de los contratantes se

Caracteristicas: bilateral, oneroso, conmutativo, consensual, formal, instantaneo,

Obligaciones del vendedor:

Caracteristicas: principal, aleatorio, bilateral, conmutativo, consensual, formal,

Dos cosas que se permutan.

Es bilateral, consensual, formal, gratuito, instantaneo, nominado, principal, de

Partes: dondante y donatario.

El objeto del contrato es la cosa donada.

Obligaciones del donante:

Mutuo: contrato por el que el mutuante se obliga a transferir la propiedad de

Es oneroso, principal, de tracto sucesivo

Partes: mutuante y mutuario.

Se transfieren bienes y dindero fungible.

Obligacioon del mutuante:

Obligacion del utuario:

Arrendamiento: conotrato por el que el arrendador se obliga a conceder el uso

Caracteristicas: bilateral, cnomutativo, coonsensual, formal, noominado,

Partess: arrendador t arrendatario

Cosa, precio y tiempo.

Obligacion del arrendador:

Obligacion del arrendatario:

JUAN y PEDRO celebran un contrato de arrendamiento respecto de un inmueble destinado

1.- ¿Podrá Pedro demandar a JUAN y RAÚL la nulidad de la operación de compraventa

Contratos de prestacion profesionales:

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3.- Si el procurador o mandatario por un accidente imprevisto no puede continuar con el

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