209 Compraventa Gregorio

NÚMERO DOSCIENTOS NUEVE (209) En el municipio de Todos Santos
Cuchumatán, departamento de Huehuetenango, el día siete de octubre
del dos mil veinticuatro, ANTE MÍ: MARVIN ESTUARDO ALVA
CALMO, Notario, comparecen, por una parte, el señor SEGUNDO
MATÍAS JERÓNIMO, de cuarenta y cinco años de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número:
dos mil novecientos cincuenta espacio dieciséis mil ciento veinticuatro
espacio un mil trescientos quince (2950 16124 1315), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;
quien actúa en representación legal en su calidad ADMINISTRADOR
ÚNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la Sociedad denominada:
PROYECTOS MULTIPLES INDUSTRIALES LAS BRISAS DE LOS
CUCHUMATANES, SOCIEDAD ANÓNIMA, inscrita en el Registro Mercantil
de la República de Guatemala, bajo registro número ciento sesenta mil
setecientos sesenta y ocho (160768), Folio quinientos tres (503), Libro
cuatrocientos ochenta y siete (487) de Sociedades Mercantiles, calidad
que acredita mediante Razón de inscripción de nombramiento bajo el
Registro número seiscientos treinta y cinco mil setecientos ochenta y
seis (635786), Folio quinientos cuarenta (540), Libro setecientos
ochenta y seis (786) de Auxiliares de Comercio, extendida por el
Registro Mercantil de la República de Guatemala el día dieciséis de
septiembre del año dos mil veintiuno, representación que de
conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para la celebración del
presente acto, y, por la otra parte, el señor GREGORIO CARRILLO

(único apellido) de ochenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con Documento
Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: un
mil ochocientos diecisiete espacio setenta y cuatro mil cuatrocientos
treinta y siete espacio un mil trescientos quince (1817 74437 1315),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Procedo a juramentar a los otorgantes individualmente, de
conformidad con la siguiente fórmula: ¿Promete usted bajo juramento
de ley, decir y conducirse con la verdad en el curso del presente acto?,
ambos contestaron: “Sí, bajo juramento prometo decir y conducirme con
solo la verdad”, a continuación les hice saber de lo relativo al delito de
perjurio así como de la pena respectiva, y bien impuestos de ello, me
aseguran se de los datos de identificación personal consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor SEGUNDO
MATÍAS JERÓNIMO, que su representada es legítima poseedora de un
lote de terreno rústico carente de registro y matricula fiscal, ubicado en
el lugar denominado “TUJ ALHUENT ALDEA CHICOY” de este
municipio, tal como lo acredita con el PRIMER TESTIMONIO de la
Escritura Pública número SETENTA Y UNO (71) autorizada en el
municipio de Todos Santos Cuchumatán, departamento de
Huehuetenango en la fecha nueve de marzo del año dos mil veinte por
el Notario Raúl Pérez Ramos. SEGUNDA: Manifiesta el señor SEGUNDO

MATÍAS JERÓNIMO, por advertencia del Notario, que el inmueble se
encuentra libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones, pleito o
cuestión judicial ni extrajudicial pendientes que afecten derechos del
comprador ni de terceras personas, el cual ha poseído en forma quieta,
pública, pacífica, de buena fe y a título de dueño desde hace
aproximadamente cuatro años, no incluyendo a sus antecesores

poseedores, quedando enterado por el infrascrito Notario de lo que para
el efecto establece el artículo treinta del Código de Notariado de
Guatemala. TERCERA: Manifiesta el señor SEGUNDO MATÍAS
JERÓNIMO, que, por este acto, de su libre y espontánea voluntad, y en
nombre de su representada, vende, cede y traspasa por el valor de
CIEN QUETZALES EXACTOS (Q 10O.00) los cuales dice tener recibidos en
efectivo y a su entera satisfacción, los derechos posesorios sobre el bien
inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, con
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a dicho terreno, a
favor de GREGORIO CARRILLO (único apellido) manifestando que al
inmueble le corresponden las siguientes medidas y colindancias: NOR-
ESTE: mide treinta metros con veinticinco centímetros, en línea recta,
colinda con arroyo; SUR-ESTE: mide cuarenta y nueve metros con
noventa y ocho centímetros, en línea recta, colinda con Graciela
Mendoza Carrillo; SUR-OESTE: mide quince metros con nueve
centímetros, en línea recta, colinda con carretera, quiebra al Sur-Oeste
cero tres metros con setenta centímetros en línea recta, colinda con
carretera; y. NOR-OESTE: mide diez metros con once centímetros, en
línea recta, colinda con Pedro Carrillo Jerónimo; quiebra al Nor-Oeste dos
metros con ochenta centímetros en línea recta, colinda con Pedro
Carrillo Jerónimo, quiebra nuevamente al Nor-Oeste veintidós metros
con noventa y dos centímetros, en línea recta, colinda con Pedro Carrillo
Jerónimo. Donde se cerraron sus medidas y colindancias, dejando como
mojones piedras sembradas y miches. El terreno consta de un área
superficial total de NOVECIENTOS SEIS METROS CUADRADOS CON

SESENTA Y TRES CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO
(906.63m²). CUARTA: Por su parte el señor GREGORIO CARRILLO
(único apellido) manifiesta que acepta la venta de derechos
posesorios que se hace a su favor por medio del presente instrumento
público, y, ambos otorgantes manifiestan que aceptan el contenido
expreso del mismo por ser fiel reflejo de su voluntad. Yo, el suscrito
Notario, HAGO CONSTAR: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista los documentos personales de identificación de los
otorgantes, así como el PRIMER TESTIMONIO relacionado; c) que advertí
a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así
como del pago de los impuestos respectivos; d) Que por designación
expresa de los otorgantes, le di íntegra lectura a todo lo escrito y bien
enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo
aceptan, ratifican y firman, juntamente el Notario que de todo lo
relacionado DOY FE. Firmas---------------ilegible------------------------
ilegible---------------------------------—ANTE MI: Firma ilegible del notario,
sello del notario---------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número
DOSCIENTOS NUEVE (209) autorizada el día de hoy ante mil oficios

notariales, reproducida por medio del sistema de computación,
debidamente confrontado con su original, que para entregar al señor
GREGORIO CARRILLO (único apellido) compulso, número, firmo y
sello en dos hojas de papel español con membrete, impresas la primera
en ambos lados y la segunda únicamente en su lado anverso, a la que
adhiero un timbre fiscal de la denominación de dos quetzales con

número de registro doscientos veintinueve mil; y dos timbres fiscales de
la denominación de cincuenta centavos con número de registro cinco
millones novecientos veintisiete mil trescientos sesenta y nueve; y,
cinco millones novecientos veintisiete mil trescientos ochenta, los
cuales cubren el impuesto de ley, en la población de Todos Santos
Cuchumatán del departamento de Huehuetenango a los siete días del
mes de octubre del año dos mil veinticuatro.
ANTE MÍ:
Trabajando Unidos por el Desarrollo del Municipio.
Administración 2020-2024.
[email protected]

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NÚMERO DOSCIENTOS NUEVE (209) En el municipio de Todos Santos

Cuchumatán, departamento de Huehuetenango, el día siete de octubre

del dos mil veinticuatro, ANTE MÍ: MARVIN ESTUARDO ALVA

CALMO, Notario, comparecen, por una parte, el señor SEGUNDO

MATÍAS JERÓNIMO, de cuarenta y cinco años de edad, soltero,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con Documento

dos mil novecientos cincuenta espacio dieciséis mil ciento veinticuatro

espacio un mil trescientos quince (2950 16124 1315), extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;

quien actúa en representación legal en su calidad ADMINISTRADOR

ÚNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la Sociedad denominada:

PROYECTOS MULTIPLES INDUSTRIALES LAS BRISAS DE LOS

CUCHUMATANES, SOCIEDAD ANÓNIMA, inscrita en el Registro Mercantil

de la República de Guatemala, bajo registro número ciento sesenta mil

setecientos sesenta y ocho (160768), Folio quinientos tres (503), Libro

cuatrocientos ochenta y siete (487) de Sociedades Mercantiles, calidad

que acredita mediante Razón de inscripción de nombramiento bajo el

Registro número seiscientos treinta y cinco mil setecientos ochenta y

seis (635786), Folio quinientos cuarenta (540), Libro setecientos

ochenta y seis (786) de Auxiliares de Comercio, extendida por el

Registro Mercantil de la República de Guatemala el día dieciséis de

septiembre del año dos mil veintiuno, representación que de

conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para la celebración del

presente acto, y, por la otra parte, el señor GREGORIO CARRILLO

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: un

mil ochocientos diecisiete espacio setenta y cuatro mil cuatrocientos

treinta y siete espacio un mil trescientos quince (1817 74437 1315),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

conformidad con la siguiente fórmula: ¿Promete usted bajo juramento

de ley, decir y conducirse con la verdad en el curso del presente acto?,

ambos contestaron: “Sí, bajo juramento prometo decir y conducirme con

solo la verdad”, a continuación les hice saber de lo relativo al delito de

perjurio así como de la pena respectiva, y bien impuestos de ello, me

aseguran se de los datos de identificación personal consignados,

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor SEGUNDO

MATÍAS JERÓNIMO, que su representada es legítima poseedora de un

lote de terreno rústico carente de registro y matricula fiscal, ubicado en

el lugar denominado “TUJ ALHUENT ALDEA CHICOY” de este

municipio, tal como lo acredita con el PRIMER TESTIMONIO de la

Escritura Pública número SETENTA Y UNO (71) autorizada en el

municipio de Todos Santos Cuchumatán, departamento de

el Notario Raúl Pérez Ramos. SEGUNDA: Manifiesta el señor SEGUNDO

encuentra libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones, pleito o

cuestión judicial ni extrajudicial pendientes que afecten derechos del

comprador ni de terceras personas, el cual ha poseído en forma quieta,

pública, pacífica, de buena fe y a título de dueño desde hace

aproximadamente cuatro años, no incluyendo a sus antecesores

el efecto establece el artículo treinta del Código de Notariado de

Guatemala. TERCERA: Manifiesta el señor SEGUNDO MATÍAS

JERÓNIMO, que, por este acto, de su libre y espontánea voluntad, y en

nombre de su representada, vende, cede y traspasa por el valor de

CIEN QUETZALES EXACTOS (Q 10O.00) los cuales dice tener recibidos en

efectivo y a su entera satisfacción, los derechos posesorios sobre el bien

inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, con

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a dicho terreno, a