PRIMER PARCIAL CIVIL IV

NEGOCIO JURÍDICO ART 1251 C.C.

Es un acuerdo de voluntad libre y consciente que puede ser unilateral o bilateral por el cual se puede crear,
modificar y extinguir obligaciones; siempre y cuando tenga capacidad legal y el consentimiento que no
adolezca de vicio y objeto licito.
Vicio del consentimiento: Art. 1257 C.C. .
Es anulable el negocio jurídico cuando la declaración de voluntad emane de error, de dolo, de simulación o
de violencia. La nulidad no puede pedirla o demandarla la parte que hubiere causado el vicio.
Error: El falso conocimiento de la mera verdad.
Dolo: Es inducir a error a una persona, por lo cual es un hecho delictivo.

Simulaciòn: Es decir algo que es ficticio; actividades ficticias.

Coacciòn: Es el empleo de violencia, sea de carácter físico, intimidatorio o sobre las cosas, con el fin de
impedir al sujeto pasivo hacer lo que la ley no prohíbe, o para obligarle a hacer lo que no quiere, sea justo o
injusto.
Elementos del Contrato:
Reales—objeto , Personales--sujetos y Formales—ley que regula las relaciones; Sujeto activo y pasivo

Elementos del negocio juridico civil en Guatemala

 Elementos personales: Sujeto pasivo y activo
 Elemento Real: Objeto: Crear derecho y extinguir obligaciones
 Formales: Dentro del ordenamiento civil (ARTICULO 1251.
El negocio jurídico requiere para su validez:
capacidad legal
voluntad,
consentimiento que no adolezca de vicio y
objeto lícito.)

Art 1517 CONCEPTO DE CONTRATO. Hay contrato cuando dos o más personas convienen en crear,
modificar o extinguir una obligación.
ELEMENTOS DEL CONTRATO. Art. 1517

o Sujeto
o objeto
o Ley
FORMAS DE LOS CONTRATOS y RECISION DE LOS CONTRATOS.
FORMAS DE LOS CONTRATOS. Artículo 1574. CC. Toda persona puede contratar y obligarse;
- Por escritura pública,
- Por documento privado o por acta levantada ante el alcalde del lugar,
- Por correspondencia,
- Verbalmente.
DE FORMA ESCRITA; Acuerdo de voluntades que consta en un documento.
Basado en simple tradición. (hoja bond)
Para pruebas anticipadas. Art. 98cpcym
Para validez de hace prueba de grafología
EJEMPLOS EN LOS QUE ES UTILIZADO:

LA CONFECIÒN FICTA, se hace por escrito un FORMULARIO DE CARÀCTER GENERAL(CONTRATO)

PARA JUICIO EJECUTIVO, Art. 327cpcym

Vìa internet(por escrito).
Contratos celebrados en escritura pública
Requisitos del instrumento público.. art. 29 C.N.
 Requisitos insubsanables.. Art. 31. C.N.

QUÉ JUICIO PROCEDE POR FALTA DE REQUISITO

Juicio ordinario de nulidad de contrato y de instrumento público. Art. 96cpcym.

SANEAMIENTO: Es la depuracion del negocio juridico, evitar algo ineficaz.

Aquel derecho que tiene el comprador para exigir del vendedor que el bien o cosa este libre de limitaciones
anotaciones que pueden afectar el derecho del comprador o del vendedor, evitar que se perjudiquen las
partes.
 ARTICULO 1543. El enajenante está sujeto al saneamiento por evicción o por vicios ocultos, en todo
contrato oneroso en que se transfiere la propiedad, la posesión, el uso, goce o disfrute de una cosa.
 ARTICULO 1544. Los contratantes pueden ampliar o restringir por pacto expreso los efectos del
saneamiento y aun convenir en que éste no se preste; pero la renuncia al saneamiento no será válida
si hubiere mediado mala fe por parte del enajenante.
 ARTICULO 1545. Cuando ha sido renunciado el saneamiento, llegado que sea el momento de
prestarlo, debe el enajenante devolver únicamente el precio que recibió, si el contrato fuere
traslativo de dominio; salvo que el caso de saneamiento ocurrido hubiere sido renunciado de
manera expresa, para cuyo efecto, al celebrarse el contrato, está obligado el que enajena a declarar
los gravámenes y limitaciones que afectan a la cosa, así como los vicios ocultos que conozca.

CLASES DE SANEAMIENTO:
Por vicios ocultos. El enajenante está obligado al saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa
enajenada que la hagan impropia o inútil para uso a que se la destina, o que disminuya este uso de tal modo
que, de haberlos conocido el adquirente, no hubiera aceptado la cosa o el precio convenido. (Art. 1559 CC) (se
da por bienes muebles, se ocultó información, se vende un carro en mal estado y se oculta los defectos que
tiene entonces aunque el carro ya no sirva la persona que vendió el carro debe reponer eso)
Por evicción: Tendrá lugar la evicción cuando se prive al adquirente, por sentencia firme en virtud de un
derecho anterior a la enajenación, de todo o parte de la cosa adquirida. (Art.1548 CC) (se hace compraventa
de bien inmueble, pero no se pagó en totalidad entonces se inicia en proceso de incumplimiento en sentencia
declara que el bien pertenece aun al dueño anterior y procede la enajenación en favor para el primer dueño y
el comprador pierde lo que ya había pagado)

EFECTOS PROPIOS DEL CONTRATO

El mismo se convierte en ley, en caso de incumplimiento de alguna parte será objeto de sanción.
El objeto será siempre que las partes cumplan.
RECISIÓN:
Deshace el negocio en acuerdo de ambas partes. Art. 1579 c.c
La acción para pedir la recisión dura un año. La recisión de mutuo—1 año. Art. 1585cc
Casos especiales:
LESIVO: art. 1580cc. Si había servidumbre de paso, todo queda igual, no se le puede perjudicar a un tercero.
Art. 1313.
1. NULIDAD—Absoluta: Nulo Ipso Jure, No nace a la vida jurídica.
2. RELATIVA
MODOS DE CONTRATO
- Clásica,
- Oral, y
- Escrito.
CLASES DE CONTRATOS
- Civiles,
- Laborales,
- Mercantiles.
¿PARA QUE EL CONTRATO TENGA VALIDEZ, QUE SE NECESITA?
Que se cumplan con los requisitos del negocio Jurídico, de conformidad al artículo 1251; Capacidad,
Voluntad,
Consentimiento, y Objeto lícito.
¿REQUISITOS DEL NEGOCIO JURÍDICO?
 Capacidad,
 Voluntad,
 Consentimiento.
 Objeto lícito.
CLASES DE GRAVÁMENES?

- Servidumbre, Artículo 752. CC

Servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueño o para
utilidad pública o comunal.
Sin embargo, el propietario de dos fincas puede gravar una de ellas con servidumbre en beneficio de la
otra.
El inmueble a cuyo favoe esta constituida la servidumbre se llama predio dominante, el que la sufre, predio
sirviente.
- Hipoteca. Artículo 822. CC
La hipoteca es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una
obligación.

EFECTOS PROPIOS DEL CONTRATO

El mismo contrato se convierte en ley entre ambas partes, porque en caso de incumplimiento de las partes,
serán parte de sanción. (reparación de daños y perjuicios.

RECISION DEL CONTRATO

Los contratos válidamente celebrados pendientes de cumplimiento, pueden rescindirse por mutuo acuerdo
o por declaración judicial en los casos que establece este Código. Artículo 1579. CC
En caso de haberse perjudicado a un tercero por la rescisión, se reputará subsistente la obligación solo en lo
que sea relativo a los derechos de la persona perjudicada. Artículo. 1580. CC
La condición resolutiva convenida por los contratantes deja sin efecto el contrato desde el momento en que
se realiza, sin necesidad de declaración judicial. Artículo. 1581. CC
Verificada la rescisión o resolución de un contrato, vuelven las cosas al estado en que se hallaban antes de
celebrarse, en consecuencia, las partes deberán restituirse lo que respectivamente hubieren recibido. Los
servicios prestados deberán justipreciarse ya sea para pagarlos o para devolver el valor de los no prestados.
Artículo. 1583. CC
La acción para pedir la rescisión dura un año, contado desde la fecha de la celebración del contrato, salvo
que la ley fije otro termino en casos especiales. Artículo 1585. CC

DIVISIÓN DE LOS CONTRATOS SEGÚN EL CÓDIGO CIVIL.

1. CONTRATOS UNILATERALES; son todos aquellos que la o las obligaciones recaen en una de las partes.
(artículo 1587. CC; Los contratos son unilaterales, si la obligación recae solamente sobre una de las partes
contratantes.
-Contratos Unilaterales Condicionales; son todos aquellos Contratos que dependen de una condición
incierta o futura. (poner la condición de que el nene debe graduarse de abogado a los 25 años), Art. 1319.
Son contratos en los que hay limitantes de: unilateral de dar, unilateral de hacer o unilateral de no hacer.
-Contrato de condonación/ unilateral. Participan:
 obligado--- 1 o varios
 Beneficiario--- varios o 1
2.CONTRATOS BILATERALES; Todos aquellos que nacen a la vida jurídica de común acuerdo, creando
derechos y obligaciones de los contratantes;
Dos o más vendedores; y dos o más
compradores.
En los negocios jurídicos condicionales, la adquisición de los derechos, así como la resolución o perdida de los
ya adquiridos, dependen del consentimiento que constituye la condición. Artículo 1269. CC
Surte efectos desde el cumplimiento de la condición, salvo estipulación en contrato. Artículo 1270. CC
Se puede estipular cualesquiera condiciones que no sean contrarias a las leyes ni a la moral.
No vician el contrato y se tienen por no puestas las condiciones imposibles y las contrarias a las leyes o a las
buenas costumbres. Artículo 1271. CC
3. CONTRATOS CONSENSUALES: Todos aquellos que nacen a la vida jurídica y se perfecciona con el
consentimiento de las partes.
El contrato de compraventa es bilateral y consensualˆ

4. CONTRATOS PRINCIPALES: Todos aquellos que por su naturaleza surgen efectos por si mismos y no
dependen de otro u otros para establecer las condiciones en particular.
ˆel contrato se perfecciona con el consentimiento de las partesˆ
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

a. Bilateralidad,
b. Consensual, y
c. Principal.
5. CONTRATO ACCESORIO: Todos aquellos que para su efectivo cumplimiento dependen de otro para
establecer la condiciones en particular. Por ejemplo;
El contrato de promesa = es un contrato bilateral, donde las partes convienen de celebrar un contrato
futuro, en este caso de un contrato de compraventa de un bien inmueble dentro del plazo de seis meses
(depende de condiciones futuras e inciertas)
se puede asumir por contrato la obligación de celebrar un contrato futuro.
La promesa de contrato debe otorgarse en la forma exigida por la ley para el contrato que se promete
celebrar. Artículo 1674. CC
6. CONTRATO GRATUITOS: son todos aquellos que nace a la vida jurídica en los cuales el sujeto activo
otorga bienes y derechos sin costo alguno. Por ejemplo;
ˆUn contrato de donación puede ser condicional, entre vivos o por muerteˆ
7. CONTRATOS ONEROSOS: son contratos onerosos todos aquellos que se cuantifican en un valor
dinerario.
8. CONTRATO DE OPCIÓN: ART 1685: es aquel contrato que le permite al optante vendedor concederle
en derecho al optante comprador a seleccionar el bien o caso dentro del negocio jurídico. (puede fijar
un tiempo)
se puede asumir por contrato la obligación de celebrar un contrato futuro. La promesa de contrato debe
otorgarse en la forma exigida por la ley para el contrato que se promete celebrar. Artículo 1674. CC;
si el prominente se negare a otorgar la escritura pública para dar forma legal al contrato prometido, en su
rebeldía lo hará el juez, salvo que la cosa haya pasado a tercero de buena fe, en cuyo caso la promesa se
resolverá en el pago de daños y perjuicios.
Contrato de promesa…Artículo 1683. CC
Contrato de opción… art. 1674CC.
9. CONTRATO CONDICIONAL: Todos aquellos que dependen de una condición incierta y futura para su
cumplimiento

10. CONTRATO ABSOLUTORIOS: Todos aquellos donde las partes de mutuo acuerdo y con las condiciones
en particular perfección el mismo y no dependen de condiciones externas futuras e inciertas.

11. CONTRATOS PREPARATORIOS; Todos aquellos que para su cumplimiento dependen de otro contrato
que dependa un negocio jurídico con observancias. ART. 1251. CC

12. CONTRATO DE PROMESA: Las partes convinenen encelebrar contrato futuro sobre lo convenido.
Acordado, pactado o contratado en la promesa, que puede ser futura e incierta. Art 1674cc. …. Puede
ser bilateral o unilateral. Art 1675cc.. no podrá exceder de 2 años. Art. 1681. Nace a la vida jurídica por
usucapión.
 13. CONTRATO DE OPCIÓN: Permite que los contratantes de mutuo acuerdo convengan las modalidades del
contrato en realacón a los bienes, formas de pago, y cumplimiento de una o varias obligaciones. Art.
1677cc
¿Cuáles son los elementos del contrato de opción?
-PERSONAL
-REAL U OBJETO.
-FORMAL
¿Cuáles son las características del contrato de opción?
-PREPARATORIO
-CONSENSUAL FORMAL
- INDIVIDUAL
¿Cuál es la diferencia entre el contrato de opción y el contrato de promesa? Promesa recíproca de venta las
partes no venden ni compran, sino que se obligan a vender y a comprar, mientras que en la opción el
promitente ofrece la venta, que al ser aceptada por el optante se perfecciona.

14. CONTRATOS DE GESTIÓN O REPRESENTACIÓN . Artículo 1686

Definición
Por mandato, una persona encomienda a otra la realización de uno o más actos o negocios,
El mandato pude otorgarse con representación o sin ella. En el mandato con representación, el mandatario
obra en nombre del mandante y los negocios que realice dentro de las facultades que se le hayan conferido,
obligan directamente al representado.
naturaleza jurídica del Mandato: El contrato de mandato es gratuito únicamente si el mandatario lo ha
aceptado expresamente así le asigna la característica de oneroso según el Artículo 1689 del Código Civil.
Lic. La naturaleza se establece en que el titular o los titulares de una obligación no puede desarrollar o ejercer
dichas actividades de forma personal y directa delegando en consecuencia en un tercero para que envíe un
derecho o cumpla una obligación dentro de un negocio jurídico que tenga estipuladas las condiciones de un
contrato en particular.
Cuáles son los elementos del Mandato
Dentro de los elementos que conforman el contrato de mandato se encuentra:
elemento personal: conformado por una parte por el mandante o poderdante y es la persona que da el
encargo para la realización de actos, por la otra parte se encuentra al mandatario o apoderado que es la
persona a quien se hace el
encargo o se encomienda la realización de actos o negocios por cuenta del mandante o poderdante y quien se
obliga a desempeñarlo.
 Mandatario artículo 1705 al 1711 y el Mandante 1712 al 1716

El consentimiento que es esencial para que el mandato exista y produzca efectos jurídicos, toda vez que se
requiere la manifestación de voluntad del mandante, al designar su mandatario y señalarle el encargo que le
hace y las facultades que para ello le otorga, siendo esencial la aceptación del mandatario la que puede
constar expresamente, en el propio documento que se otorga el mandatario Artículos 1252 y 1687 del
Código Civil

El objeto, es otro de los elementos del mandato y lo constituyen tanto los actos como los negocios jurídicos
que el mandatario queda autorizado a celebrar por cuenta de su mandante. El Código Civil guatemalteco,
regula que pueden ser objeto de mandato todos los actos o negocios para los que la ley no exige intervención
personal del interesado y prohíbe expresamente el otorgamiento de mandato para testar o donar por causa
de muerte y para modificar o revocar tales disposiciones.
características del mandato
 Gratuito u Oneroso: Será gratuito, únicamente si el mandatario lo ha aceptado expresamente. (art.
1689 C.C.)
 Unilateral o Bilateral: Unilaterales Si la obligación recae sobre una de las partes contratantes
Bilaterales; si ambas partes se obligan recíprocamente.
 Intuito Persona: La confianza que existe entre las partes es esencia del contrato. Las partes no
pueden ceder a tercero sus derechos o transferir sus obligaciones derivadas del mandato (el
mandatario no puede substituir el mandato, si no tiene faculta especial.
 Solemne: Para que surta efectos debe hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro
respectivo.
 Principal: Es un contrato que subsiste por sí solo.
 Es preparatorio: Porque tiene relaciones jurídicas entre mandante y mandatario
 Es consensual: Porque existe un acuerdo entre las partes es decir entre mandante y mandatario
CLASES DE MANDATO
POR LOS NEGOCIOS QUE COMPRENDE ART 1690 C.C
GENERAL. Comprende todos los negocios del mandante. 1686cc

ESPECIAL. comprende uno o varios negocios del mandante.

POR LA REPRESENTACION QUE SE EJERCE.

CON REPRESENTACION. Todos los actos o negocios contraídos por el mandatario

obligan directamente al mandante. Estas obligaciones deben contraerse de acuerdo a
las facultades ART 1686 C.C
SIN REPRESENTACION. Todos lo actos o negocios contraídos por el mandatario no obligan directamente al
mandante, por ende, los terceros no pueden accionar en contra del mandante
POR AMBITO EN QUE SE EJERCE
JUDICIAL. Es una clase que le confiere al mandatario todas las facultades para poder representar al
mandante en juicio. ART 188 LOJ
EXTRAJUDICIAL. Es una clase de mandato que el confiere al mandatario todas las facultades para poder
representar al mandante en todos los actos o negocios que no sean referentes a ámbitos judiciales.
ARTÍCULO 1717. El mandato termina:

Por vencimiento del termino para el que fue otorgado. De acuerdo con el ART 1726 C.C el plazo para los
mandatos generales es de 10 años.
Por concluirse el asunto para el que se dio para el caso de los especiales la normativa no señala un plazo en
especifico, pero considerando su carácter particular su plazo es de acuerdo al objeto por el que fue creado.
Por revocación el mandante es quien tiene la facultad de poder revocar el mandato. La revocación no es mas
que la forma de dejar sin efecto el contrato, de conformidad con los artículos 1718 corresponde al mandante
notificar a la persona o las personas encargadas del asunto. 1722 cc.
Por renuncia del mandatario corresponde exclusivamente al mandatario, siempore que exista causa
determinada. Debe realizarse mediante escritura publica y su testimonio inscrito en el registro electrónico de
poderes del archivo general de protocolos.
Por muerte o interdicción del mandante o del mandatario en estos casos el código civil manifiesta que la
muerte del mandante continúa generando una obligación sobre el mandatario pero solo hasta los asuntos
que estén pendientes
Por quiebra del mandante o porque sobrevenga al mandatario causa que conforme a la ley lo inhabilite para
ejercer mandatos. Por causas que conforme a la ley lo inhabiliten.
Obligaciones del mandatario.
Art. 1705-1711, Art. 1712-1716
EXISTEN 7 CLASES DE CONTRATO DE MANDATO JUDICIAL.
GENERAL
ESPECIAL
GRATUITO
ONEROSO
CON REPRESENTACIÓN
SIN REPRESENTACIÓN
ESPECIAL
JUDICIAL
CONTRATO DE SOCIEDAD: Establece parámetros de la sociedad.
Què es la sociedad: consiste en que 2 o màs personas convienen en aportar bienes o servicios al público a las
instituciones pùblicas y privadas , con el ánimo de lucro.
Concepto de sociedad mercantil. Art. 1728cc
Naturaleza de la sociedad: entre 2 o màs personas.
LIMITE PARA CONSTITUIR UNA SOCIEDAD:
CC. ART. 1730—45 CN.
Integración de la norma para constituir una sociedad y observar art. 29 y 31CN.
Art. 1741 cc, regula el génesis de las sociedades
Art.1749, la mala fe de un socio puede causar daños.
 Què pasa si rescindimos el contrato de sociedad:
Los contratos pueden ser nulos o anulables
Pueden rescindirse total o parcialmente
Todo regresa a su estado original. Art. 1579, 1580
Por mutuo acuerdo, o por disposición de la ley
Si hay un saldo a favor se distribuye
Si de la pérdida hay perdedores se hace el procedimiento de declaración de quiebra
La liquidación lleva aparejada la rescisión
Puede rescindirse el contrato de sociedad:
parcialmente, El efecto en materia penal es: plantear nulidad del contrato
extinguirse o disolverse en su totalidad. Art. 1768cc
por concluirse el tiempo convenido, por acabarse la empresa o negocio
por la pérdida de mas del 50 % del capital
por quiebra de la sociedad
por muerte de uno de los socios
por interdicción judicial de uno de los socios
por quiebra de cualquiera de los socios
por voluntad de uno de los socios
DE LA LIQUIDACIÓN
1RO. Pagar las cargas tributarias, cumplidas las obligaciones tributarias puedo vender.
ART. 1778CC. Si no se ponen deacuerdo el Juez nombrará un liquidador
ART. 1782CC. Hecha la liquidación de la sociedad se observará en los pagos en el órden siguiente.
CARACTERISTICAS

ES UN CONTRATO ONEROSO. Caracterizado por las ganancias y obligaciones reciprocas que se generan como
parte de la aportación realizada. Tiene un fin lucrativo yel carácter de socio de adquiere al formar parte de la
sociedad
ES UN CONTRATO PLURILATERAL. Por que no existe relaciones de dos sujetos, sino una pluralidad de ellas
con un objetivo o fin determinado.
ES UN CONTRATO SOLEMNE. Es un contrato formal cuyo fraccionamiento debe ser mediante escritura
publica e inscrita en el registro correspondiente ART 1730 C.C. 46 C.N.
ES UN CONTRATO CONMUTATIVO. Porque al momento de su celebración las partes conocen las prestaciones
pudiendo apreciar los beneficios o perdidas que se causen ART 1591 C.C.
ES UN CONTRATO PRINCIPAL. Subsiste por si mismo, no requiere de otro contrato para su existencia.
CONSENSUAL. Se perfecciona por el consentimiento
NTUITO PERSONE. Es un contrato de confianza por lo que no puede transferirse sin conocimiento de los
socios, el interés que se tenga en la sociedad.
RESPONSABILIDAD ILIMITADA DE LOS SOCIOS. Las obligaciones se garantizan con los bienes de la sociedad y
en caso de insuficiencia con los bienes de los socios. ART 1742C.C.

CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

Los contratos traslativos de dominio son acuerdos escritos, generados entre dos partes, cuyo objetivo es la
transferencia de los derechos reales de un bien: su uso, goce y disfrute.

En otras palabras, estos acuerdos buscan transferir a otro individuo la propiedad de un bien junto con los
derechos y obligaciones inherentes a este.

En esta clase de acuerdos se encuentran la compraventa, permuta y donación. Todos tienen diferentes
requisitos legales que deben cumplirse, como:

 El consentimiento expreso de las personas;

 la voluntad de generarlo —no debe haber coacción de ningún tipo—;
 el objeto;
 y tipificar la concesión del bien o el derecho a quien lo recibe.

CONTRA DE COMPRAVENTA ART 1790 C.C.: Es un contrato por el cual una persona (vendedor) cede
algún objeto y la propiedad de este, a otra (comprador) a cambio de un pago
o remuneración (precio).

La persona que pretenda figurar como vendedor en el contrato, debe ser el propietario del bien o contar
con algún poder, calidad o documento que lo acredite con facultades suficientes para poder disponer de la
propiedad. Art 1794 C.C.

CONTRATO DE PERMUTA: Es aquel en donde dos partes denominadas “permutantes” se obligan voluntaria y
recíprocamente a intercambiar el dominio de una cosa por otra.
En este caso, se diferencia al de compraventa porque no busca una contraprestación económica, es decir, no
es de tipo oneroso, salvo excepciones en las que el intercambio no es equivalente y una de las partes debe
solventar la diferencia.

CONTRATO DE DONACIÓN Y SUS MODALIDADES: Son contratos traslativos de dominios, todos aquellos que
transfieren un bien o un derecho a otras personas en particular, por disposición del titular de tales derechos y
bienes. Por su naturaleza estos contratos generalmente son onerosos(dinero de por medio)
Al igual que la compraventa, la permuta es un contrato traslativo de dominio. Es importante aclarar que la
permuta permite cambiar una cosa por otra, sin que en el cambio entre dinero, porque entonces se estaría
frente a un contrato de compraventa, a no ser el necesario para igualar el calor de las cosas cambiadas.
(excepciones).
ELEMENTOS
 PEROSNAL. Son los sujetos que intervienen en el contrato. En este caso se les denomina LOS
PERMUTANTES.
 REAL. Los bienes objeto de transferencia.
 FORMALES. Debe constar por escrito. En caso se trate de bienes registrales deben constar en
escritura publica e inscrito en el registro general de la propiedad.
CARACTERISTICAS
 TRASLATIVO DE DOMINIO. Existe transferencia simultanea de bienes propiedad de los
permutantes
 CONSENSUAL: es indispensable el solo acuerdo de voluntades de las partes.
 BILATERAL. Nacen derechos y obligaciones para ambas partes.
 ONEROSO. Contiene una carga y beneficios recíprocos. Es precio es importante, debido a que si esta
no lo contiene se estaría ante la figura de una donación
 FORMAL: debe hacerse constar por escrito y cumplir con las formalidades establecidas por la ley
para el contrato de compraventa, en lo que fuere aplicable.
Efectos
1. Transferir la propiedad de las cosas o derechos permutados
2. Entregar la cosa para que se perfeccione dicha transferencia de la propiedad
3. Responder por vicios ocultos
4. Garantizar una posesión pacifica
5. Responder en caso de evicción
6. Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura y registro, excepto en aquellos
caos que se pacte lolo contrario.
7. Pagar los impuestos que correspondan por ley.

CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS ART 1855-1879 c.C.

DEFINICION
Es un contrato típico por el que una persona de forma gratuita transfiera a otra un bien de su propiedad.
Manuel Ossorio lo define como acto jurídico en virtud del cual una persona donante transfiere
gratuitamente a otra (donatario) el dominio sobre una cosa, y esta lo acepta. Se trata pues, de un contrato
unilateral, consensual y a título gratuito.
OBJETO DEL CONTRATO
Consiste en la transmisión de una cosa o derecho real. La esencia de su existencia se haya en el animus
donandi, o sea la intención de la libertad.
CARACTERISTICAS
1. CONSENSUAL. Es indispensable el consentimiento de las partes
2. PRINCIPAL. Subsiste por si mismo y no requiere de otro contrato para su existencia
3. INTUITIVO PERSONAE. Se toman en cuenta las calidades del donatario.
4. TRASLATIVO DE DOMINIO. La propiedad del bien objeto del contrato se transfiere del donante al
donatario.
5. FORMAL. Debe realizarse por escrito y cumplir con las formalidades que establece la ley. Si el objeto
del contrato se tratara de bienes inmuebles debe inscribirse en el Registro General de la propiedad.
6. SOLEMNE: La donación debe otorgarse en escritura publica para su validez
7. UNILATERAL. No existe obligaciones reciprocas, únicamente la obligación del donante en la
trasferencia del bien,
8. REVOCABLE. Puede dejarse sin efecto cuando existe alguna causa estipulada por la ley. Un ejemplo
de ello es por la ingratitud del donatario ART 1867 C.C.
9. ESTIMABLE. Debe asignársele un valor al bien. Los ART 1863 C.C. y el 22 de la Ley de impuesto de
Herencias, Legados y Donaciones regulan al respecto.
ELEMENTOS DEL CONTRATO
 PEROSNALES. Son los sujetos que intervienen en el contrato. Estos son denominados DONANTE.
Y la persona que entrega el bien y el DONATARIO, quien recibe el bien.
 REAL. La cosa objeto objeto del contrato
 FORMALES. En los casos en que se trate de bienes inmuebles debe constituir en escritura pública.
ART 1862 C.C.
CLASIFICACION
 A TITULO PARTICULAR. El donante transfiere parte sus bienes
 A TITULO UNIVERSAL. El donante transfiere la totalidad de los bienes.
 A TITULO ONEROSO. El donante impone un gravamen o carga al donatario al momento de trasmitir
la cosa.
 DONACION REMUNERATORIA O REMUNERATIVA. Es aquella clase de donación que se realiza como
recompensa por un servicio. Es irrevocable
 DONACION CONDICIONAL. Es aquella que esta sujeta a una condición futura.
 DONACION ANTENUPCIAL. Denominado también como espósales. Son los bienes que se donan como
promesa de un futuro matrimonio.
 DONACION MORTIS CAUSA. Es aquella clase de donación unilateral por el donante hace la
transferencia del dominio de un bien para después de su muerte, por lo tanto, no requiere de la
aceptación del donatario.
 DONACION PURA Y SIMPLE. Es aquella clase de donación que no esta sujeta a condición

REVOCACION DE LA DONACION
La revocación consiste en dejar sin efecto un acto jurídico
Constituye un mecanismo de defensa del mandante contra las acciones realizadas por el donatario, en el
código civil, esto se regula en los artículos 1867-1879
Tanto la legislación como doctrina contemplan formas por las cuales puede darse por revocada una
donación, específicamente la relacionada a la ingratitud, la que deviene de atentar contra la vida el
donante, haber de alimentos que el correspondiere.
ART 1866 C.C. regula causas por las que el donante puede revocar y cuya facultad es otorgada
1. Si el donatario comete algún delito contra la persona, la honra o los bienes del donante, su cónyuge,
conviviente de hecho, sus ascendientes o descendientes.
2. Por negarse indebidamente a alimentar al donante que careciere de bienes, o si lo desampare o
abandonare cuando estuviere necesitado o asistencia.
LA ACCION REVOCATORIA TIENE UN PLAZO DE DURACION DE SEIS MESES.