Ficha de Información Precontractual Préstamo hipotecario - Interés fijo

Finalidad de la financiación: adquisición de vivienda habitual,

rehabilitación primera residencia y plaza de parking

EL PRESENTE DOCUMENTO se extiende en la fecha indicada en el encabezamiento, en respuesta a su solicitud de información, y NO CONLLEVA PARA
CaixaBank, S.A. LA OBLIGACIÓN DE CONCEDERLE UN PRÉSTAMO. La información incorporada tiene carácter meramente orientativo. Se ha elaborado
basándose en las condiciones actuales del mercado. LA OFERTA PERSONALIZADA POSTERIOR PUEDE DIFERIR en función de la variación de dichas
condiciones o como resultado de la obtención de la información sobre sus preferencias y condiciones financieras.

ADVERTENCIA: Las informaciones resaltadas en letra mayúscula en el presente documento, son especialmente relevantes.

1. Entidad de crédito
Identidad / Nombre comercial: CaixaBank, S.A.
Domicilio social: Calle Pintor Sorolla, 2-4, 46002 Valencia
Número de teléfono: 934047028
Correo electrónico: [email protected]
Dirección de página electrónica: www.CaixaBank.es
Autoridad de supervisión: Banco de España, www.bde.es
Contacto: 9712-CANAL OFICINA I SEGMENTS
Datos de contacto del servicio de atención al cliente: Calle Pintor Sorolla, 2 -4, 46002 Valencia, [email protected]

2. Características del préstamo

IMPORTE MÁXIMO DEL PRÉSTAMO DISPONIBLE EN RELACIÓN CON EL VALOR DEL BIEN INMUEBLE: EL IMPORTE MÁXIMO DEL PRÉSTAMO DISPONIBLE se determina
como un porcentaje EN RELACIÓN CON EL VALOR DE TASACIÓN y con la finalidad del préstamo:
- HASTA MÁXIMO DEL 80 % (*). Ejemplo: 187.500 € de valor de tasación, 150.000 € de importe máximo del préstamo disponible.

( * ) Si el valor de compraventa es inferior al valor de tasación, se tomará dicho valor de compraventa para determinar el po rcentaje a financiar.

FINALIDAD: adquisición de vivienda habitual, rehabilitación primera residencia y plaza de parking.

TIPO/CLASE DE PRÉSTAMO: AMORTIZACIÓN DE CAPITAL Y PAGO DE INTERESES MEDIANTE CUOTAS PERIÓDICAS CONSTANTES (CANON FRANCÉS).

Posibilidad de establecer hasta 2 años de periodos de carencia de amortización de capital durante los cuales sólo se pagará intereses.

PLAZO DE AMORTIZACIÓN: se ofrecen varios plazos de amortización:

- la de 10 años hasta un plazo máximo de 10 años;
- la de 15 años desde un plazo mínimo superior a 10 años hasta un plazo máximo de 15 años;
- la de 20 años desde un plazo mínimo superior a 15 años a un plazo máximo de 20 años;
- la de 25 años desde un plazo mínimo superior a 20 años hasta un plazo máximo de 25 años y
- la de 30 años desde un plazo mínimo superior a 25 años hasta un plazo máximo de 30 años.

PERIODICIDAD DE LOS PAGOS: mensual, por vencido.

ESTE PRÉSTAMO REQUIERE DE LA APORTACIÓN DE UNA GARANTÍA HIPOTECARIA. Según los criterios de riesgos de la entidad se podría solicitar la aportación de
garantías personales o de una garantía pignoraticia adicional.

Ejemplo Representativo: A continuación, se formula un ejemplo representativo con la finalidad de facilitarle la comprensión de esta información precontractual.

- Importe: 150.000 €.
- Duración: 10, 15, 20, 25 o 30 años.
- Tipo de interés: Ver la tabla (es el precio que se pagará por la financiación).
- Comprobación registral: importe mínimo aproximado 10,91 € que será satisfecho por CaixaBank.
- Tasación: importe mínimo aproximado 254,10 €, que asume usted (si se formaliza la operación CaixaBank le
abonará este importe como máximo a los 45 días desde la fecha de constitución).

- Gastos de gestoría: importe mínimo aproximado de 363,00 € (300 € + IVA (IGIC o IPSI)) que será satisfecho por CaixaBank por la
gestión y tramitación del préstamo.
- Registro: importe orientativo según aranceles registrales 283,00 € que será satisfecho por CaixaBank.

- Notaria: importe orientativo según aranceles notariales 597,00 € que será satisfecho por CaixaBank.

- Impuestos-AJD: calculado para una responsabilidad hipotecaria correspondiente y un tipo impositivo de 0,75%, que será
satisfecho por CaixaBank.

CaixaBank, S.A. Calle Pintor Sorolla, 2-4, 46002-Valencia, NIF A08663619

Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, tomo 10370, folio 1, hoja número V-178351, inscripción 2ª
 - Cuenta de pago vinculada: ES UN PRODUCTO VINCULADO. Es necesario mantener contratada durante toda la vigencia del
préstamo una cuenta con CaixaBank. El precio del mantenimiento de la cuenta de pago asciende
a 18 euros/trimestral que asume Ud. Así mismo, este coste se tendrá en cuenta para el cálculo
de la TAE.
- Seguro de hogar: ES UN PRODUCTO VINCULADO. TIENE QUE MANTENER ASEGURADA LA FINCA CONTRA DAÑOS,
HASTA EL FINAL DEL CONTRATO DE PRÉSTAMO, con la compañía de seguros que el prestatario
escoja. El prestatario debe contratar y tener vigente a su costa un seguro de daños; protege la
integridad del inmueble hipotecado. LA PARTE DEUDORA tiene plena libertad para contratar y
mantener vigente un seguro de daños con la aseguradora que libremente seleccione. CaixaBank
aceptará pólizas alternativas de todos aquellos proveedores que ofrezcan unas condiciones y un
nivel de prestaciones equivalente al que ésta hubiera propuesto, tanto en la suscripción inicial
como en cada una de las renovaciones. Además, CaixaBank, no podrá cobrar comisión o gasto
alguno por el análisis de las pólizas alternativas que se le presenten por la PARTE DEUDORA. La
aceptación de una de estas pólizas alternativas en ningún caso supondrá un empeoramiento en
las condiciones de cualquier naturaleza del préstamo. Las sociedades del grupo CaixaBank no
comercializan seguros de daños, lo más similar al seguro de daños que las s ociedades del grupo
CaixaBank comercializan es el seguro de hogar, con la diferencia de que el seguro de hogar ofrece
mayor cobertura respecto al de daños. Por lo tanto, si la PARTE DEUDORA desea contratar un
seguro de daños deberá optar por una póliza alternativa de otro proveedor. La prima resultante
que se le indica responde a una simulación de un seguro de hogar. El importe es meramente
orientativo y tiene en consideración los productos de seguro de hogar más comercializados por
las sociedades del grupo CaixaBank respecto a esta operación: 317,00 euros prima anual. Importe
de la prima anual partiendo de la hipótesis de que ésta no variará durante la vigencia de la
operación. (Ejemplo tomando como base un préstamo hipotecario cuyo capital ascienda a
150.000 € y para un continente de entre 100.001 € a 120.000 € y de 100m2 de vivienda
construidos, siendo el importe a abonar por este concepto durante toda la vigencia de la
operación de 7.925,00 €). El importe es el resultado de una simulación efectuada en bas e a un
tramado orientativo con lo que en función del continente y los metros cuadrados exactos de la
vivienda el valor puede variar. El coste de este seguro será asumido por Ud.

Reembolso del crédito: a continuación, se consigna la gama de las diversas opc iones existentes para reembolsar el préstamo tanto bajo la hipótesis de
que no se contrata ninguno de los bonificadores que se relacionan en la Sección 4 “ Listado de Productos o servicios combinados con el contrato de
préstamo”, como en la hipótesis de que se contratan todos. (*)

Bajo la hipótesis de que que no se ha contratado ningún producto o servicio combinado, es decir, ningún bonificador:

Núm. cuotas Tipo de Interés sin Cuota mensual de Coste total del crédito TAE sin bonificación Importe total
bonificación reembolso adeudado

120 3,15% 1.458,82 € 29.791,64 € 3,719% 179.202,54 €

180 3,45% 1.068,64 € 49.034,21 € 3,991% 198.445,11 €

240 3,75% 889,33 € 72.062,99 € 4,270% 221.473,89 €

300 4,05% 795,90 € 99.338,88 € 4,553% 248.749,78 €

360 4,15% 729,15 € 125.008,99 € 4,635% 274.419,89 €

Bajo la hipótesis de que se han contratado todos los productos o servicios combinados, es decir, todos los bonificadores:

Núm. cuotas Tipo de Interés sin Cuota mensual de Coste total del crédito TAE con bonificación Importe total
bonificación reembolso adeudado

120 2,15% 1.390,30 € 29.649,00 € 3,677% 178.753,29 €

180 2,45% 996,66 € 47.824,79 € 3,888% 196.929,08 €

240 2,75% 813,25 € 69.220,08 € 4,113% 218.324,37 €

300 3,05% 715,22 € 94.221,11 € 4,345% 243.325,40 €

360 3,15% 644,61 € 117.325,53 € 4,389% 266.429,82 €

Además de los gastos indicados en el ejemplo representativo también deben tenerse en cuenta los costes de los productos y servicios que conlleva la contratación
y/o mantenimiento de las bonificaciones (**):

- SEGURO DE VIDA: (simulación sobre un seguro de vida y amortización) 226,58 EUR anuales (bajo la premisa de que la prima no va riará durante la
vigencia de la operación ni se actualizará en función del capital amortizado ni del tr anscurso de los años de los contratantes). La prima está calculada
en base a la contratación de un seguro de vida por el 50% del capital siendo el asegurado de 30 años de edad.

- Financiación Alarma Hogar SECURITAS DIRECT, comercializada por CompraEstrella y financiada por CaixaBank al tipo de interés 0%, TAE 0% (36
cuotas mensuales de 52,03 euros cada una por la financiación de la adquisición, instalación y mantenimiento de la alarma). Im porte total del crédito
y PVP: 1.873,08 €. Para el resto del periodo de duración de la operación hipotecaria deberá mantenerse contratado el servicio de mantenimiento de
la alarma con un coste de 39,93 euros al mes. El coste de este servicio lo asumirá el cliente en caso de contratarlo y será t enido en cuenta en el
cálculo de la TAE Bonificada. La concesión de la operación está sujeta al análisis de la solvencia y
 de la capacidad de devolución del solicitante, en función de las políticas de riesgo de cada entidad. Se toma como base para el calculo de la TAE
bonificada el importe de la alarma al ser más elevado que el del Servicio Protección Senior.

- Coste de mantenimiento de la tarjeta (simulación sobre la tarjeta Visa Electron -Débito) comercializada por CaixaBank: 28 euros/año. El
cálculo de la TAE bonificada tendrá en cuenta este coste de mantenimiento. El coste de este servicio lo asume Ud. en caso de contratarlo.

(*) El prestatario puede tener una cuota mensual distinta si junto al préstamo contrata y mantiene vigentes otros productos y servicios, denominados
BONIFICADORES. Se llama BONIFICACIÓN al efecto de tener un tipo de interés reducido y una cuota mensual menor por contratar y tener vigentes los
BONIFICADORES.

(**) el resto de los bonificadores no supone coste alguno.

El incumplimiento de los términos y condiciones del contrato de préstamo no garantiza el reembolso de su importe total en virtud del contrato de
préstamo.

LAS CONSECUENCIAS DE INCUMPLIR EL CONTRATO DE PRÉSTAMO Y NO EFECTUAR SUS PAGOS PUNTUALMENTE SON MUY GRAVES, EN ÚLTIMA INSTANCIA, PUEDE SER
DESPOSEÍDO DE SU VIVIENDA A TRAVÉS DE LA EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA O EL EMBARGO DE OTROS BIENES, PRESENTES O FUTUROS, DISTINTOS DE LA FINCA OBJETO
DE HIPOTECA.

3. Tipo de interés
CLASE Y NIVEL DEL TIPO DE INTERÉS APLICABLE
FIJO, nominal anual: el tipo de interés aplicable puede oscilar del 2,15% - al 4,50% cuando la duración máxima del préstamo sea hasta 10
años
FIJO, nominal anual: el tipo de interés aplicable puede oscilar del 2,75% - al 4,50% cuando la duración máxima del préstamo sea desde 10
años hasta 20 años
FIJO, nominal anual: el tipo de interés aplicable puede oscilar del 3,05% - al 4,50% cuando la duración máxima del préstamo sea desde 20
años hasta 25 años
FIJO, nominal anual: el tipo de interés aplicable puede oscilar del 3,15% - al 4,50% cuando la duración del préstamo sea desde 25 años hasta
30 años

El tipo de interés mínimo y máximo antes indicado podrá minorarse en función de los productos y servicios combinados que se i ndicarán en la
siguiente Sección.

4. Productos y servicios vinculados y combinados. Gastos preparatorios

Listado de productos o servicios vinculados al contrato de préstamo:

- TIENE QUE MANTENER ABIERTA UNA CUENTA DE PAGO VINCULADA EN CaixaBank, S.A. ASOCIADA AL PRÉSTAMO HASTA EL FINAL DE
VIGENCIA DEL MISMO, en la cual se domiciliarán los cobros y los pagos que se deriven de la financiación. El precio de mantenimiento de la
cuenta de pago y del resto de servicios asociados se detalla en el contrato de cuenta de pago. LA CUENTA DE PAGO, TANTO SI CO NTRATA
COMO CAUSA DE LA FINANCIACIÓN COMO SI SE UTILIZA UNA CUENTA QUE VD YA TENGA EN CaixaBank, PUEDE TENER COMO ÚNICA FINALIDAD
ACUMULAR CAPITAL PARA EFECTUAR REEMBOLSOS DEL PRÉSTAMO, PAGAR INTERESES DEL MISMO O AGRUPAR RECURSOS PARA OBTENER EL
PRÉSTAMO U OFRECER UNA SEGURIDAD ADICIONAL PARA EL PRESTAMISTA EN CASO DE IMPAGO. Si se solicita utilizar una cuenta de pago ya
contratada exclusivamente para la gestión de la operación hipotecaria no se incrementará el coste del depósito a partir de la fecha de la
solicitud. Si cancela anticipadamente el préstamo podrá cancelar la cuenta de pago vinculada.

- TIENE QUE MANTENER ASEGURADA LA FINCA CONTRA DAÑOS, HASTA EL FINAL DEL CONTRATO DE PRÉSTAMO, con la compañía de seguros
que usted escoja. EL prestatario debe contratar y tener vigente a su costa un seguro de daños; protege la integridad del inmueble
hipotecado. La PARTE DEUDORA tiene plena libertad para contratar y mantener vigente un seguro de daños con la aseguradora que
libremente seleccione. CaixaBank aceptará pólizas altern ativas de todos aquellos proveedores que ofrezcan unas condiciones y un nivel de
prestaciones equivalente al que ésta hubiera propuesto, tanto en la suscripción inicial como en cada una de las renovaciones. Además,
CaixaBank, no podrá cobrar comisión o gas to alguno por el análisis de las pólizas alternativas que se le presenten por la PARTE DEUDORA.
La aceptación de una de estas pólizas alternativas en ningún caso supondrá un empeoramiento en las condiciones de cualquier n aturaleza
del préstamo. Las sociedades del grupo CaixaBank no comercializan seguros de daños, lo más similar al seguro de daños que las sociedades
del grupo CaixaBank comercializan es el seguro de hogar, con la diferencia de que el seguro de hogar ofrece mayor cobertura r especto al
de daños. Por lo tanto, si la PARTE DEUDORA desea contratar un seguro de daños deberá optar por una póliza alternativa de otro provee dor.
SE TRATA DE UN PRODUCTO VINCULADO.

El seguro de daños debe reunir unas características mínimas: la PARTE DEUDORA se obliga a t ener la/s finca/s que se hipoteca/n asegurada/s
contra daños causados por incendio, explosión, tormenta y elementos naturales distintos de la tempestad, energía nuclear y hu ndimiento de
terreno, en compañía de notoria solvencia y durante toda la vigencia d el contrato. La suma asegurada deberá coincidir con el valor de tasación
de la/s finca/s, excluido el valor del suelo. En las condiciones de la póliza de seguro, deberá hacerse mención expresa a que la/s finca/s se
encuentra/n hipotecada/s y que CaixaBank es su acreedor hipotecario incluyéndose, asimismo la obligación del asegurador de notificar a
CaixaBank la falta de pago de la prima y cualquier modificación o incidencia que afecte al seguro.

Listado de Productos o servicios combinados con el contrato de préstamo:

El prestatario puede tener una cuota mensual distinta si junto al préstamo contrata y mantiene vigentes otros productos y ser vicios, denominados
BONIFICADORES. Se llama BONIFICACIÓN al efecto de tener un tipo de interés reducido y una cuota mensual menor por contratar y tener vigentes
unos BONIFICADORES que ahora se especificarán.

El mantenimiento de los BONIFICADORES impacta en el cálculo mensual del tipo de interés pactado al inicio del contrato. El ti po de interés se revisará
mensualmente para el cálculo de la cuota y podrá ser mayor o menor según los concretos BONIFICADORES que el prestatario mantenga vigentes en cada
momento. Cada BONIFICACIÓN dejará de aplicarse mensualmente, aumentando el tipo de interés, o se restablecerá mensualmente, reducien do el tipo de
interés, según se mantengan o no los BONIFICADORES.
Cada BONIFICACIÓN es temporal, es decir, sólo aminora cada cuota mensual mientras se mantenga vigente el producto BONIFICADOR.

Cada BONIFICACIÓN es específica y autónoma, es decir, aminora cada cuota mensual en el concreto porcentaje pactado que se especificará a continuación.

Cuantos más productos BONIFICADORES se mantengan vigentes, mayor podrá ser la BONIFICACIÓN, con los cuatro (4) límites que se indica a continuación.

Primer límite. Siempre y en cualquier caso la BONIFICACIÓN TOTAL tendrá el límite máximo que se pacta a continuación. La BONIFICACIÓN del tipo de interés se podrá
minorar HASTA UN MÁXIMO DE 1 PUNTO.

Segundo límite. De la BONIFICACIÓN resultante en ningún caso podrá resultar la aplicación de un tipo de interés negativo.

Tercer límite. El impago, como incumplimiento de la obligación esencial del prestatario, puede dejar temporalmente sin efecto la BONIFICACIÓ N. Se perderá
temporalmente la BONIFICACIÓN y se aplicará el tipo de interés sin ningún tipo de BONIFICACIÓN cuando se produzca e l impago de tres (3) cuotas mensuales
de amortización de capital e intereses o sólo de intereses derivadas del presente contrato. Cuando las cuotas se devenguen tr imestralmente o por periodos
superiores bastará el incumplimiento de una sola de ellas como causa de resolución del contrato. Se restablecerá la BONIFICACIÓN cuando se ponga al día el
impago dejando sin efecto el incumplimiento.

Cuarto límite. La BONIFICACIÓN del tipo de interés está diseñada, pactada con el prestatario al inicio del contrato porque configura el precio acordado
conforme a las concretas circunstancias que han dado lugar al Préstamo. Si se produce una novación subjetiva u objetiva del P réstamo, el sistema de
BONIFICACIÓN no se aplicarà en ningún caso a la nueva situación resultante.

Los BONIFICADORES son los contratos de servicios bancarios, de pago y de seguro de CaixaBank, S.A. que se citan a continuació n, o el equivalente que en el
futuro les pueda sustituir, junto con la específica y autónoma BONIFICACIÓN que ahora se indica, si son contratados por la parte prestataria (todos o cualquiera
de sus integrantes) y por el tiempo concreto que este los mantenga en vigor.

a. Se aplicará una BONIFICACIÓN de 0,25 puntos, si se cumplen, acumulativamente (se mantienen simultáneamente), los tres (3) siguientes
requerimientos (1) INGRESO MENSUAL MÍNIMO DOMICILIADO. Que, como mínimo, uno de los titulares de la operación referenciada, t enga
domiciliado durante los últimos 6 meses, en un depósito abierto en CaixaBank, S.A., su nómina o su pensión, siempre y cuando, el importe de ésta
sea superior a 600 euros al mes o bien domiciliados sus ingresos netos medios en los últimos 6 meses, siempre y cuando, el im porte resultante sea
superior a 600 euros, a estos efectos se entenderá por nómina la percepción periódica regular que reciba el titular en virtud de una relación laboral
por cuenta ajena o de una relación funcionarial como beneficiario y por pensión la percepción per iódica regular que reciba el titular en concepto de
jubilación, viudedad o invalidez de un organismo público tal como Seguridad Social o cualquier otro con competencias en la ma teria, o derivada de
un sistema de previsión social del que el titular fuera beneficiario (2) RECIBOS DOMICILIADOS. Que, como mínimo, uno de los titulares de la operación
referenciada haya tenido durante los últimos tres (3) meses, a contar desde la entrada en vigor de este compromiso, y lo mant enga durante los
sucesivos, domiciliado en un depósito a la vista abierto en CaixaBank, S.A. el adeudo de un mínimo de tres recibos que supongan tres cargos en cuent a
(3) TARJETAS DE PAGO. Que, como mínimo uno de los titulares de la operación referenciada, haya tenido durante los últimos tre s (3) meses, a contar
desde la entrada en vigor de este compromiso, y lo mantenga en lo sucesivo y al corriente de pago, contratada una tarjeta de crédito, débito o
prepago comercializada por CaixaBank, S.A. cuyas liquidaciones estén domiciliadas en un depósi to a la vista abierto en CaixaBank, S.A. por el titular
de las mismas con las que se haya realizado al menos tres compras durante los últimos tres (3) meses y se realice al menos el mismo número de
operaciones en los periodos sucesivos.

b. Se aplicará una BONIFICACIÓN de 0,25 puntos, por contratar y mantener vigente y al corriente de pago un seguro de Vida con VidaCaixa, S.A., o un
seguro de Salud con SegurCaixa, S.A., en cualquiera de sus modalidades (excepto Adeslas Dental y Adeslas Básico), comercializ ados por CaixaBank, S.A.
cuya contratación y mantenimiento serán objeto de esta bonificación siempre que el asegurado sea la parte prestataria (todos o cualesquiera de sus
integrantes).

c. Se aplicará una BONIFICACIÓN de 0,25 puntos, por contratar y mantener vigente y al corriente de pago un seguro de hogar del inmueble
hipotecado en garantía de la operación con SegurCaixa, S.A., comercializados por CaixaBank, S.A. o por contratar y mantener v igente y al corriente
de pago un seguro que cubra los daños que afectan con mayor frecuencia a los edificios en construcción o rehabilitación con SegurCaixa, S.A.,
comercializados por CaixaBank, S.A.

d. Se aplicará una BONIFICACIÓN de 0,25 puntos, por contratar y mantener vigente y al corriente de pago una alarma o un Servici o Protección Senior
con Securitas Direct financiados por CaixaBank, S.A. y comercializados por CompraEstrella mediante préstamo de CaixaBank o me diante pago fraccionado
realizado por el titular de una tarjeta de crédito de CaixaBank Payments que admita fra ccionamiento (este bonificador no es aplicable en los casos en que
el titular del contrato de la tarjeta sea una persona jurídica). Además, para la aplicación y mantenimiento de este BONIFICAD OR será necesario que el
contrato de préstamo y/o el de tarjeta se encuentren al corriente de pago.

Verificación del cumplimiento de las condiciones de vinculación: se autorizará a CaixaBank, S.A. a que solicite de los presta dores de servicios bancarios, de
pago y de seguros con los que ésta contrate cuanta información sea precisa para verificar el cumplimiento de las condiciones de vinculación allí establecidas.

NO EXISTE NINGUNA DIFERENCIA ENTRE LA OFERTA COMBINADA Y LA OFERTA DE LOS PRODUCTOS POR SEPARADO.

El prestatario TIENE DERECHO A RESCINDIR POR SEPARADO EL CONTRATO DE PRÉSTAMO Y LOS PRODUCTOS COMBINADOS.

Gastos preparatorios:

Asumidos por el prestatario:

- Tasación: ES NECESARIO EVALUAR EL BIEN INMUEBLE. SE ORIGINAN GASTOS CONEXOS PARA EL PRESTATARIO. Importe de la Tasación del
inmueble efectuada por una sociedad de tasación homologada. Debe pagarse en el momento de recibir el informe de la tasación.

CaixaBank, S.A. está obligada a aceptar cualquier tasación aportada por el cliente, siempre que esté certificada por un tasador homologado y no haya
caducado, no pudiendo cargar ningún gasto adicional por las comprobaciones que se realice sobre dicha tasación. Los informes y certificados caducarán,
necesariamente, a los seis meses contados desde la fecha en que haya sido em itido el informe.
CaixaBank, S.A. le informa que en los préstamos cuya finalidad sea la adquisición de la vivienda le asiste el derecho para de signar, de mutuo acuerdo con
la entidad de crédito, la persona o entidad que vaya a llevar a cab o la tasación del inmueble, la que se vaya a encargar de la gestión administrativa de la
operación (gestoría), así como de la entidad aseguradora que, en su caso, vaya a cubrir las contingencias que la entidad exij a para la formalización del
préstamo.

Compensación dineraria destinada a cubrir el importe de la tasación: en caso de que esta operación llegue a formalizarse CaixaBan k procederá a
abonarle en un plazo de entre 15 y 45 días a contar desde la fecha de constitución el importe de la tasación en la cu enta de CaixaBank en la que se
cargó el importe de la tasación. La información fiscal relativa al importe abonado se recoge en el anexo denominado “Informac ión Fiscal”.

Asumidos por CaixaBank:

- Comprobación Registral: por la emisión de la nota simple que se pagan al Registro de la Propiedad en el momento de recibir el informe.
- Gestoría y tramitación: para la gestión y tramitación del préstamo que se pagan a la Gestoría en el momento de la constitución.
- Registro: según aranceles registrales por la inscripción de la hipoteca y la emisión de una copia simple que se pagan al Registro de la
Propiedad en el momento de la constitución.
- Notaria: según aranceles notariales por firmar la operación y la emisión de cuantas copias solicite. PUEDE ELEGIR LIBREMENTE EL
NOTARIO AL QUE ACUDIR. Se pagan en el momento de la constitución.
- Impuestos Actos Jurídicos Documentados: de acuerdo con el régimen tributario del territorio que se pagan a la Agencia Tributaria. Se
pagan en el momento de la constitución.

Costes que deben abonarse periódicamente y que no están incluidos en las cuotas : cuenta de pago vinculada y seguro de hogar.

La TAE no comprende los gastos de Notaría. Los costes indicados que asume CaixaBank sí forman parte de la TAE pero la imputación de los mismos a efectos de su
cálculo es 0 ya que la parte deudora no los paga.

LOS SERVICIOS COMBINADOS NO PUEDEN CONTRATARSE CON UN PROVEEDOR DISTINTO DE CaixaBank SI SE QUIERE OBTENER EL PRÉSTAMO EN LAS CONDICIONES
OFRECIDAS.

5. Tasa anual equivalente y coste total del préstamo

La TAE es el coste total del préstamo expresado en forma de porcentaje anual.

La TAE sirve para ayudarle a comparar las diferentes ofertas.

Tomando como hipótesis el ejemplo representativo del apartado 2:

LA TAE "NO BONIFICADA" APLICABLE AL PRÉSTAMO ES LA SIGUIENTE (TAE calculada bajo la hipótesis de que la parte deudora al tiempo de formalizar la operación no
tuviera contratados ninguno de los productos y servicios bancarios, de pago o de seguro de los que se detallan en el apartado 2 del Tipo de Interés y, por lo tanto, no
se minora en ningún punto porcentual el tipo de interés a modo de bonificación):

Núm. cuotas TAE sin bonificación

120 3,719%

180 3,991%

240 4,270%

300 4,553%

360 4,635%

EL COSTE TOTAL DEL PRÉSTAMO COMPRENDE LOS SIGUIENTES CONCEPTOS A ABONAR POR:
EL SOLICITANTE CaixaBank
* el tipo de interés * gastos de gestoría
* seguro de hogar * comprobación Registral
* cuenta de pago vinculada * Impuestos- AJD
* tasación * Registro

No se incluyen en la TAE ni en el coste total del préstamo los gastos de Notaría.

LA TAE "BONIFICADA" APLICABLE AL PRÉSTAMO ES LA SIGUIENTE (TAE calculada bajo la hipótesis de que la parte deudora al tiempo de formalizar la operación
tuviera contratados los productos y servicios bancarios, de pago, de inversión o de seguro que se detallan en el apartado 2 del Tipo de Interés y, por lo tanto,
bajo la hipótesis de que se minora el tipo de interés aplicable hasta el máximo de puntos porcentuales a bonificar):

Núm. cuotas TAE con bonificación

120 3,677%

180 3,888%

240 4,113%

300 4,345%

360 4,389%
EL COSTE TOTAL DEL PRÉSTAMO COMPRENDE LOS SIGUIENTES CONCEPTOS A ABONAR POR:
EL SOLICITANTE CaixaBank
* el tipo de interés * gastos de gestoría
* seguro de hogar * comprobación Registral
* cuenta de pago vinculada * Impuestos- AJD
* tasación * Registro
* los costes de los productos y servicios cuya contratación conllevaría
una minoración del tipo de interés

No se incluyen en la TAE ni en el coste total del préstamo los gastos de Notaría.

6. Amortización anticipada
El prestatario podrá en cualquier momento anterior a la expiración del término pactado reembolsar de forma anticipada total o parcialmente la cantidad adeudada sin
que deba mediar comunicación previa.

El reembolso o amortización anticipada conlleva una carga económica específica para el prestamista en forma de comisión. La c omisión por
amortización anticipada y el cálculo de la pérdida financiera están regulados por normas legales, conforme se indica a continuación.

La PARTE DEUDORA pagará una comisión en el momento de realizar la amortización anticipada:

a) en caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo durante los 10 primeros años de vigencia del cont rato de
préstamo el prestatario pagará en el momento de su efectiva realización una compensación o comisión a favor del prestamista que no podrá
exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir, de conformidad con la forma de cálculo prevista al final de este apartado, del
2 por ciento del capital reembolsado anticipadamente; y
b) en caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial del préstamo desde el fin del período señalado en la letra a) hasta el
final de la vida del préstamo, el prestatario pagará una co mpensación o comisión a favor del prestamista que no podrá exceder del importe
de la pérdida financiera que pudiera sufrir, de conformidad con la forma de cálculo prevista en el apartado siguiente, del 1, 5 por ciento del
capital reembolsado anticipadamente.

La pérdida financiera se calculará, proporcionalmente al capital reembolsado, por diferencia negativa entre el capital pendie nte en el momento del
reembolso anticipado y el valor presente de mercado del préstamo. El valor presente de mercado del préstamo se calculará como la suma del valor
actual de las cuotas pendientes de pago hasta la siguiente revisión del tipo de interés y del valor actual del capital pendie nte que quedaría en el
momento de la revisión de no producirse la cancelación anticipada. El t ipo de interés de actualización será el de mercado aplicable al plazo restante
hasta la siguiente revisión. A los efectos del cálculo del valor de mercado de los préstamos hipotecarios se considerarán índ ices o tipos de interés
de referencia, los tipos Interest Rate Swap (IRS) a los plazos de 2, 3, 4, 5, 7, 10, 15, 20 y 30 años que publicará el Banco de España y a los que se
añadirá un diferencial. Este diferencial se fijará como la diferencia existente, en el momento de contratación de la operació n, entre el tipo de
interés de la operación y el IRS al plazo que más se aproxime, en ese momento, hasta la siguiente fecha de revisión del tipo de interés o hasta la
fecha de su vencimiento. Se aplicará el tipo de interés de referencia de los anteriores que más se aproxime al plazo del préstamo que reste desde
la cancelación anticipada hasta la próxima fecha de revisión del tipo de interés o hasta la fecha de su vencimiento.

El prestatario tendrá derecho a una reducción del coste total del préstamo que comprenderá los intereses y los costes correspondientes al plazo
que quedase por transcurrir hasta el momento de su extinción. En particular, se extinguirá el contrato de seguro accesorio al de préstamo del que
sea beneficiario el prestatario, salvo que éste comunique expresamente a la compañía aseguradora su deseo de que el contrato de seguro mantenga
su vigencia y designe para ello un nuevo beneficiario, teniendo derecho el prestatario al extorno de la parte de prima no con sumida por parte de
quien la percibió. Se entenderá por seguro accesorio aquel que haya sido ofrecido por el prestamista al prestatario junto con el contrato de préstamo
con la finalidad de cubrir los riesgos que pudieran afectar a su capacidad de reembolso del mismo.

7. Información adicional - Código de buenas prácticas

CaixaBank, S.A. está adherida de forma voluntaria al Código de Buenas Prácticas que se incluye como Anexo en el Real Decreto-Ley6/2012 de 9
de marzo, tal como ha quedado modificado por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, por el Real Decret o-Ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo
de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social y por el Real Decreto -Ley 5/2017, de 17 de marzo por
el cual se modifica el Real Decreto 6/2012 de 9 de marzo y la Ley 1/2013 , de 14 de mayo. Las medidas previstas en el Real Decreto -Ley se aplican
a los contratos de préstamo y crédito sobre la vivienda habitual vigentes a la fecha de entrada en vigor del Real Decreto -Ley, cuyo deudor se
encuentre situado en el umbral de exclusi ón y acrediten la concurrencia de la totalidad de los requisitos exigidos en el Código de Buenas
Prácticas. El citado Código de Buenas Prácticas incluye tres fases/medidas de actuación, la primera dirigida a procurar la re estructuración viable
de la deuda hipotecaria, si ello no fuera posible, la segunda medida recoge la posibilidad de solicitar una quita, cuya concesión es facu ltativa
por parte de la entidad y, la tercera medida, la dación en pago de la vivienda habitual.