GUION DE AUDIENCIA PRELIMINAR

INTRODUCCIÓN
Secretaria Martha: Buenas días a todos los presentes, se procederá a dar inicio a la
audiencia preliminar por lo que se pide a los intervinientes y al público que guarden el
debido respeto y silencio para el desarrollo de esta audiencia, que apaguen su teléfono
celular y demás aparatos electrónicos que puedan interrumpir el desarrollo; les solicito
nos pongamos de pie para recibir a su señoría la abogada María José Rivas Flores,
Juzgado de letras civil del departamento de El Paraíso.
Jueza María. Buenos días a cada uno de ustedes, tomen asiento. hoy 8 de marzo del
año 2024, siendo la seis en punto de la tarde, siendo día y hora señalados para la
celebración de la audiencia preliminar, damos por iniciada la misma en vía de proceso
ordinario asignada con el número 92548. La Misma trata DE REIVINDICACIÓN DE
DOMINIO DE UNA FRACCIÓN DE TERRENO JUNTO CON SUS DERECHOS
REALES ACCESORIOS. Haciendo uso de la facultad a mi conferida para la dirección
del proceso procedo sin antes hacerles la debida advertencia de su comportamiento
durante la audiencia, especialmente a los apoderados, dado su condición de
profesionales del derecho, asimismo en el momento que deban intervenir deben solicitar
el uso de la palabra, no hablen entre ustedes y diríjanse en todo momento con el debido
respeto, en caso contrario se hará uso de las facultades a mí conferidas para sancionar la
infracción a la conducta, veracidad, probidad, lealtad y buena fe procesal.Se declara
Apertura da la audiencia preliminar. Por lo que le solicito a usted señorita secretaria que
constante la presencia de las partes procésales por medio de la dación en cuenta.
Secretaria Martha: muy buenos días en la ciudad de Danli siendo el 8 de marzo del
2024 y siendo las 9:00AM de la mañana día y hora señalada para la celebración de la
audiencia preliminar por la vía del proceso Ordinario de Reivindicación de dominio de
una fracción de terreno, Señora Juez, le hago saber que se encuentran presentes en esta
sala ambas partes, la parte demandante la señora LUZ IDALIA AGUILAR
SOLORZANO y su representante procesal la abogada ALIDA NAZARETH
SAUCEDA RODRIGUEZ y la parte demandada ALEXA SALETHE CALIX
PEREZ y su representante procesal ALEXANDRA MICHEL HERNANDEZ
MENDOZA , quienes previamente se identificaron.
MOMENTO DE LA CONCILIACION
Juez María : Una Vez Constatada la presencia de las partes se procede La audiencia
continuará con el momento del intento de conciliación, instándole a las partes sobre la
figura de la conciliación como una forma de terminar el proceso anticipadamente y
llegar a un acuerdo acerca de la pretensión deducida, recordándoles los derechos y
obligaciones que pudieren corresponderles, para lo cual procedo a preguntarle a la parte
de demandante si tiene intención de conciliar, puedo concederle unos minutos para que
consulte con su abogada.
Sedo la palabra a la parte demandada a través de su representante procesal la abogada
Alexandra Hernández para proponer algún acuerdo o solución a esta controversia
establecida en el artículo 448 numeral 1 del Código Procesal Civil.
Abogada de la parte Demandada Alexandra: No su señoría, no tengo ningún acuerdo
conciliatorio que proponer
Jueza María: cedo la palabra a la parte demandante para proponer si tiene algún
acuerdo conciliatorio
Abogada de la parte Demandante Alida: No su señoría, no tengo ningún acuerdo
conciliatorio que proponer

ETAPA SANEADORA
Jueza María: Escuchada ambas partes y debido a no haber llegado a ningún acuerdo
conciliatorio, se procede a continuar con el debido proceso, Por lo que se continuara con
la etapa de saneamiento de defectos procesales contenidos en el artículo 449-457 del
Código Procesal Civil por lo que sedo la palabra a la parte demandada para que exponga
si ha encontrado algún defecto procesal.
Abog. Parte Demandada Alexandra; No Honorable Juez no tenemos ningún defecto
procesal que sanar.
Jueza María: Una Vez escuchada la parte demandada se le sede el uso de la palabra a
la parte demandante para el saneamiento de defectos procesales.
Abog. Parte Demandante Alida: Igualmente no tenemos ningún defecto procesal que
sanar su señoría.

FIJACION DE LA PRETENSION Y OPOSICION

Jueza María: Una Vez evacuada la etapa de saneamiento de defectos procesales
procederemos a fijar con precisión la pretensión y la oposición para establecer así los
términos de debate los cuales se encuentras estipulados en los artículos 458 y 459 del
código Procesal civil, por lo que procedo a dar la palabra a la parte demandante para
fijar la pretensión.
Abg. De la parte Demandante Alida: se ratifica la demanda
Jueza María: Una Vez Escuchada la Parte demandante, sedo la palabra a la parte
demandada para que plantee su oposición y fije su pretensión.
ABOG. De la parte Demandada Alexandra; Ratifico mi postura
 Jueza María: Habiendo escuchado a las partes por su orden, tanto la pretensión como
la oposición, se fija los términos del debate en que va a recaer la prueba, y si hay
conformidad no versará prueba sobre hechos que no sean controvertidos (art 235). El
objeto del proceso versará sobre la propiedad.

PROPOSICION Y ADMISION DE LOS MEDIOS DE PRUEBA

Juez: Evacuada la etapa de fijación de pretensión y oposición, Procedemos a
Proposición y admisión de los medios de prueba lo cual se encuentra establecido en los
artículos 239 Y 463 del código Procesal civil. Por lo que le sedo la palabra a la parte
demandante para que pueda proponer sus medios de prueba.
Abg. Demandante Alida: Gracias su señoría, como parte demandante propongo los
siguientes medios de prueba:
1-Prueba Documental PUBLICA Consistente en:

1.1 Documental Público:

 Testimonio escritura pública número sesenta y tres (63) de fecha 13 de junio de 1999,

Consistente en contrato de Compraventa de inmueble, otorgada por la señora CECILIA

DANIELA BACCA OCHOA a favor de la sociedad mercantil Constructora Hondureña,

S.A. autorizado por el abogado MARIO FERNANDO SANTOS HERNANDEZ. Para

acreditar el hecho primero de la presente demanda.

 Registro de Catastro emitido por el Instituto de la Propiedad en fecha 15 de enero de

2024, a favor de la sociedad mercantil Constructora Hondureña, S.A. para acreditar el
hecho primero segundo, tercero y cuarto de la demanda.

 Estado de cuenta emitido por la Alcaldía Municipal en fecha 10 de enero del 2024 a
nombre de la Sociedad Mercantil Constructora Hondureña, S.A. para acreditar hecho
primero, segundo y tercero de la demanda.

 Constancia expedida por la Alcaldía Municipal en fecha 23 de enero del 2024. Para
acreditar hecho quinto de la demanda.
 Consistente en el plano catastral del bien inmueble ubicado en Colonia Las Colinas, en
la ciudad de Danlí, número 38397 otorgado por la dirección general de catastro y
geografía del instituto de la propiedad. Para acreditar hecho primero, tercero y cuarto de
la demanda

2-INTERROGATORIO DE PARTE:
Alexa Salethe Calix Pérez
3-INTERROGATORIO DE TESTIGOS:
1- Ana Marcela Flores mayor de edad, soltero, ingeniero industrial, con numero de
identidad 0703-2002-00905
4- DECLARACION PERICIAL PRIVADO:
• Consistente en dictamen Topográfico Realizado por la Ingeniera Civil Martha
Celeste Figueroa con carné de colegiación del colegio de ingeniero civiles número 1188
para acreditar el hecho cuarto.
Me fundamento en el art 251 del C.P.C

Jueza María: Una Vez escuchados los medios de pruebas, sedo la palabra a la parte
demandada para que se pueda oponer a los medios de prueba propuestos por la parte
demandante.
Abg. de la parte Demandada Alexandra: Objeta los medios de prueba:
1- El plano catastral del bien inmueble ubicado en Las Colinas, departamento de El
Paraíso, número 38397 otorgado por la dirección general de catastro y geografía
del instituto de la propiedad, por ser un medio de prueba innecesario ya que en el
dictamen pericial ya se adjuntó el plano catastral.

2- Fotocopias recibos de pago de bienes inmuebles No. 5960 correspondiente a los

años actuales, por el hecho de que no existe un recibo actual del vigente año.

Jueza María; Una vez escuchada la objeción por la parte demandada se procede a dar
lectura a los medios de prueba admitidos a la parte demandante:
1. Documental público:
 Testimonio escritura pública número dieciséis (16) de fecha 24 de julio de 1990,
Consistente en contrato de Donación de inmueble, otorgada por YEILIN MARCELA
GONZALEZ PEREZ a favor de la señora ALEXA SALETHE CALIX PEREZ
 autorizado por el abogado y notario MARIA MARILYN BANEGAS. Junto su recibo
de pago de tradición dominio y con su plano topográfico.

 Permiso de Construcción extendido por la Alcaldía de fecha 13 de mayo del año 1998.
 Recibos de pago de mejoras extendidos por la Secretaría de Finanzas de fecha 15 de
mayo de 1998.
 Constancia de Catastro extendida por el Instituto de la Propiedad por medio del
Departamento de Catastro de fecha 15 de abril de 2020.
2. Documental privado:
1. Dos Fotografías para acreditar el hecho tres, cuatro y cinco, Debidamente autenticadas.
2. Constancias Médicas expedida por el Hospital Escuela Universitario.

3. Interrogatorio de Testigos:
1- Rosario Del Carmen Mejía Murillo mayor de edad, soltera, con numero de
identidad 0704-2000-00473

Jueza María: Continúo cediéndole la palabra a la parte demandada para que pueda
presenten sus medios de prueba.
Abg. de la parte Demandada Alexandra:
Documental público:

 Testimonio escritura pública número dieciséis (16) de fecha 24 de julio de 1990,

Consistente en contrato de Donación de inmueble, otorgada por YEILIN
MARCELA GONZALEZ PEREZ a favor de la señora ALEXA SALETHE
CALIX PEREZ autorizado por el abogado y notario MARIA MARILYN
BANEGAS. Junto su recibo de pago de tradición dominio y con su plano
topográfico.
 Permiso de Construcción extendido por la Alcaldía de fecha 13 de mayo del año
1998.
 Recibos de pago de mejoras extendidos por la Secretaría de Finanzas de
fecha 15 de mayo de 1998.
 Constancia de Catastro extendida por el Instituto de la Propiedad por medio
del Departamento de Catastro de fecha 15 de abril de 2020.
2. Documental privado:
3. Dos Fotografías para acreditar el hecho tres, cuatro y cinco, Debidamente
autenticadas.
4. Constancias Médicas expedida por el Hospital Escuela.

3. Interrogatorio de Testigos:
1- Rosario Del Carmen Mejía Murillo mayor de edad, soltera, con numero de
identidad 0704-2000-00473

Jueza María: Una Vez escuchados los medios de pruebas proporcionados por la parte
demandada, sedo la palabra a la parte demandante para que pueda objetar los medios de
prueba propuestos anteriormente.
Abog. Demandante Alida: No tenemos objeción a los medios presentados por la parte
demandada.

Jueza María; Una vez escuchada la objeción por la parte demandante se procede a dar
lectura a los medios de prueba admitidos a la parte demandada:
1-1-Prueba Documental PUBLICA Consistente en:
1. Testimonio escritura pública número dieciséis (16) de fecha 24 de julio de 1990,
Consistente en contrato de Donación de inmueble, otorgada por YEILIN MARCELA
CALIX PEREZ a favor de la señora ALEXA SALETHE CALI autorizado por la
abogada y notaria MARIA MARILYN BANEGAS. Junto su recibo de pago de
tradición dominio y con su plano topográfico.

2. Permiso de Construcción extendido por la Alcaldía de fecha 13 de mayo del año

1998.

3. Recibos de pago de mejoras extendidos por la Secretaría de Finanzas de

fecha 15 de mayo de 1998.

4. Constancia de Catastro extendida por el Instituto de la Propiedad

por medio del Departamento de Catastro de fecha 15 de abril de 2020.

5. Certificado de Tracto Sucesivo del Bien Inmueble, expedido por el Instituto de la

Propiedad.
2-INTERROGATORIO DE PARTE:
3-INTERROGATORIO DE TESTIGOS de parte demandante:
1- Ana Marcela Flores mayor de edad, soltero, ingeniero industrial, con numero de
identidad 1523-1997-00905

Jueza María: Una Vez ejecutadas todas las etapas procesales de la audiencia preliminar
establecidos en el artículo 447. Procedemos a dar por terminada la Presente Audiencia
preliminar, señalando como fecha para la celebración de la audiencia Probatoria según
como lo establece el artículo 465 del Código Procesal Civil el día 25 de marzo del año
2024 a las 9:00 am
Secretaria Martha: Se levanta acta y se les pide a todos los presentes ponerse de pie
para el retiro de la Señora Jueza

GUION DE AUDIENCIA PROBATORIA

Jueza María: Buenas días a todos los presentes, señora secretaria me podría informar el
objeto de la presente audiencia y si las partes se encuentran apersonadas se les pide a
todos los presentes guardar el debido silencio y respeto, así como solicitarles apagar sus
micrófonos para evitar las distracciones, caso contrario nos veremos obligados a
retirarlos de la sala.
Secretaria Martha: en la ciudad de Danli El Paraíso, siendo las nueve de la mañana del
8 de marzo hora y día hora señalados para la celebración de la presente audiencia
probatoria de la demanda de reivindicación de dominio de una fracción de terreno junto
con sus derechos reales accesorios. vía proceso declarativo ordinario. promovida por la
señora Luz Idalia Aguilar contra la señora Alexa Salethe Calix. se encuentra la
abogada Alida Sauceda en su condición de representante demandante y la representante
procesal de la demandada la señora Alexandra Hernández.
Jueza María– se declara abierta la presente audiencia probatoria, seguidamente se
procede a la evacuación de los medios de prueba y de acuerdo al art. 252 del c.p.c, que
establece el orden de la práctica de la prueba, procede a evacuar el medio de prueba
denominado interrogatorio de parte propuesto por la parte demandante la abogada
ALIDA NAZARETH SAUCEDA.
se le hace el llamado a la señora Luz Idalia Aguilar para que pase al estrado por favor.
se le cede la palabra a la abogada Alida Sauceda para que le haga las preguntas que
considere oportunas a la señora Luz Idalia Aguilar
Abog. Parte Demandante Alida
Preguntas a la parte: Luz Idalia Aguilar
¿Señora Luz en qué fecha compro su terreno?
R/ 13 de junio de 1999
¿Cuándo usted compro su terreno hicieron mediciones?
R/ Si
¿Cada cuánto le hacía mantenimiento a su bien inmueble?
R/ Mensualmente
¿en qué momento se percató que su bien inmueble no estaba completo?
R/ Cuando ya iba a hacer uso de él, ya que iba a construir una bodega.
¿Cómo es su relación con todos sus vecinos?
R/ Siempre me he llevo bien con ellos
¿En base a que manifiesta que el invadió esas 4000 mil varas cuadradas?
R/ En la medición que hizo el perito
Jueza María: Parte demandada ¿tiene preguntas hacia la parte?
Abog. Alexandra Hernández: No su señoría
Jueza María: Gracias Señora Luz Idalia Aguilar puede retornar a su lugar respectivo. Se
procede a evacuar el INTERROGATORIO DE PARTE propuesto por la parte
demandada, interrogatorio a la señora Alexa Salethe Calix pueda pasar al estrado.
Jueza María: Se le cede la palabra a la abogada Alexandra Hernández para que pueda
formular sus preguntas
Preguntas a la parte: ALEXA SALETHE CALIX PEREZ
¿Señora Alexa hace cuanto adquirió su propiedad?
R/ Desde el año 1990
¿Cuándo usted adquirió su terreno hicieron mediciones?
R/ Si
¿Desde qué fecha se construyó su cerco?
R/ Desde 1998
¿Desde la construcción del cerco se le han hecho mejoras al mismo?
R/ Si
¿Porque no se presentó a la audiencia conciliatoria?
R/ Tuve un accidente autovilistico

Jueza María: Parte demandante ¿tiene preguntas hacia la testigo?

Abog. Alida Sauceda: Si su señoría
¿Usted tenía conocimiento de que tenía como vecinos a la constructora?
Si, sabía que eran mis vecinos.
¿Hizo saber al representante de la constructora su estado de Salud?
R/ No
Después de ser dada de alta del Hospital y tener conocimiento de la conciliación,
¿usted busco la manera de comunicarse con la constructora?
R/No
Según el hecho tercero de la contestación, menciona la existencia mala fe por parte
de mi representado, pese a que la constructora si quería conciliar. ¿Para ser más
precisos a que se refiere usted por mala Fe?
R/ porque sabían con anterioridad que el cerco ya estaba construido
¿De qué material fue construido el cerco?
R/ De madera
¿Hace cuánto tiempo realizo la última mejora?
R/ Hace 2 años
¿Después de realizada la última mejora al cerco lo inspecciono?
R/ Si
¿Después de la medición que hizo catastro en 1990, ha realizado otra medición?
R/ Si, cuando se me notifico de la demanda
¿Tenía usted conocimiento que la constructora tiene planes de construir una
bodega en el predio en cuestión?
R/ No
¿Qué planes tiene para su propiedad?
Objeción de la abogada parte demandada- pregunta inútil su señoría ya que lo eso no
ayudara a resolver los hechos en cuestión
Juez María: A lugar
Abog. Alida: no tengo más preguntas su señoría
Jueza María: Gracias señora Alexa Salethe Calix puede pasar a su lugar. Se procede a
la evacuación de medio de prueba denominado TESTIFICAL, señorita secretaria haga
pasar a la testigo de la parte demandante señora Ana Marcela Flores
Secretaria Martha: Por favor Ana Marcela Flores Puede pasar a la sala.
Jueza María;
Nombre: Ana Marcela Flores
Edad: 21
Estado civil: soltera
profesión u oficio: bachiller en finanzas
Domicilio: Las colinas
Nacionalidad: hondureña
a) Si ha sido o es cónyuge, pariente por consanguinidad o afinidad, y en qué grado, de
alguno de los litigantes, o de los profesionales del derecho que les defiendan, o se halla
ligado a éstos por vínculos de adopción, tutela o análogos.
b) Si es o ha sido dependiente o está o ha estado al servicio de la parte que lo haya
propuesto o del profesional del derecho que le defienda, o ha tenido o tiene con ellos
alguna relación susceptible de provocar intereses comunes o contrapuestos.
c) Si tiene interés directo o indirecto en el asunto o en otro semejante.
d) Si es amigo íntimo o enemigo de alguno de los litigantes o de los profesionales del
derecho que les defiendan y representen.
e) Si ha sido condenado alguna vez por falso testimonio.
Jueza María; En este preciso momento procedo a JURAMENTARLA en legal y
debida forma: ponga su mano derecha en la Constitución de la Republica y repita
conmigo:
Prometo decir la verdad
TESTIGO: Prometo decir la verdad
Jueza María; solo la verdad
TESTIGO; solo la verdad
Jueza María; y nada más que la verdad
TESTIGO: y nada más que la verdad
Jueza María; Se le advierte, que si falta a la verdad incurrirá en el delito de falso
testimonio (pena de 5 a 7 años de reclusión según lo establece el artículo 519 de
nuestro código penal) se le cede la palabra a la abogada Alexandra Hernández
para que proceda a realizar el
interrogatorio ABOG. Alida Sauceda
Nos podría decir cuál es su residencia actual
Colonia Las Colinas
Hace cuanto vive en Las Colinas
Desde mi niñez
¿Estaba por enterado que sus vecinos son Alexa Salethe Calix y la “¿Constructora
Hondureña, S.A.”?
Si es correcto
¿Podría decirnos que tipo de actividad ha observado en el predio de la
constructora?
Solamente mantenimiento por parte de empleados de la constructora.
¿Tiene conocimiento de que tipo de actividades ha realizado la propietaria Alexa
Salethe Calix ósea su predio vecino?
He visto en algunas ocasiones mejoras al cerco.
¿En los últimos meses usted ha observado más movimiento del normal en la
propiedad de la constructora?
Si, mire que un día ingresaron varios vehículos, escabadoras, medidores, pero después
se detuvieron las actividades por el problema en cuestión.
Jueza María: Parte demandada ¿tiene preguntas hacia la testigo?
ABOGADA Alexandra Hernández: ninguna su señoría.
Jueza María: Gracias señora Ana Marcela Flores Puede proceder a retirarse de la sala.
Favor pasar a la testigo de la parte demandada ROSARIO DEL CARMEN MEJIA
MURILLO
SECRETARIA Martha: Por favor, señora Rosario Mejía, Puede pasar a la sala.
Jueza María:
Nombre: Rosario Del Carmen Mejía Murillo
Edad: 27
Estado civil:
profesión u oficio: Las Colinas
domicilio:
nacionalidad:
1. ¿Ha sido o es cónyuge, pariente por consanguinidad o afinidad, y en qué grado,
de alguno de los litigantes, o de los profesionales del derecho que les
defiendan, o se halla ligado a éstos por vínculos de adopción, tutela o
análogos?
2. ¿Es o ha sido dependiente o está o ha estado al servicio de la parte que lo haya
propuesto o del profesional del derecho que le defienda, o ha tenido o tiene con
ellos alguna relación susceptible de provocar intereses comunes o
contrapuestos?
3. ¿Tiene interés directo o indirecto en el asunto?

4. ¿Es amigo íntimo o enemigo de alguno de los litigantes o de los profesionales

del derecho que les defiendan y representen?
5. ¿Ha sido condenado alguna vez por falso testimonio?
Jueza María; En este preciso momento procedo a JURAMENTARLA en legal y debida
forma: ponga su mano derecha en la Constitución de la Republica y repita conmigo:
Prometo decir la verdad
TESTIGO: Prometo decir la verdad
Jueza María; solo la verdad
TESTIGO; solo la verdad
Jueza María; y nada más que la verdad
TESTIGO: y nada más que la verdad
Jueza María; Se le advierte, que si falta a la verdad incurrirá en el delito de falso
testimonio (pena de 5 a 7 años de reclusión según lo establece el artículo 519 de nuestro
código penal) se le cede la palabra a la abogada Alexandra Hernández para que ejecute
el interrogatorio.
Abogada Alexandra Hernández:
¿Cómo conoce a la señorita Alexa Salethe Calix?
R/ Es mi vecina
¿Cómo es la relación de mi representada con los demás dueños de los otros
terrenos?
R/ Por lo que he observado, no tiene mala relación con ninguno
¿Tiene conocimiento desde cuando la señora Alexa Salethe Calix
empezó con su cerco para su terreno?
R/ Desde que tengo conocimiento siempre he visto el cerco en su lugar
- ¿Ha platicado íntimamente usted de como obtuvo esa tierra a la señora Alexa
Salethe Calix?
R/ No
Jueza María: Parte demandante ¿tiene preguntas hacia la testigo?
Abog. Alida: No su señoría
Jueza María: Gracias señora Rosario Mejía Puede retirar de la sala.
Una vez evacuado el medio de prueba TESTIFICAL, se procede a la evacuación de
medio de prueba Pericial solicitado por la parte demandante.
Jueza María: En esto momento se procede a tomar el juramento al perito en legal y
debida forma, repita conmigo: Prometo decir la verdad
Perito Martha: Prometo decir la verdad
Jueza María; solo la verdad Perito;
Perito Martha: solo la verdad
Jueza María; y nada más que la verdad
Perito Martha: y nada más que la verdad
Abog. Alida Sauceda: Ingeniera Martha puede leer la resolución final del peritaje.
Perito Martha: Se determina según el estudio topográfico y las mediciones realizadas a
ambos terrenos que efectivamente hay constancia de la existencia de un traslape por
parte de la señora ALEXA SALETHE CALIX PEREZ el cual consiste en una cantidad
de 4000 varas cuadradas que equivalen a 2795.2 metros cuadrados los cuales son
propiedad de la CONSTRUCTORA HONDURENA S.A según se acredita en las
medidas establecidas en el Testimonio de Escritura Pública.
Juez María: La parte demandada ¿tiene preguntas hacia el perito?
Abog. Alexandra: No su señoría
Jueza María: Habiéndose evacuado la prueba pericial se procede a evacuar el medio de
prueba documental, cediendo la palabra a la abogada Alida Sauceda.
Abog. Alida Nazareth Sauceda:
documental público:

1.1. Documental Público:

• Testimonio escritura pública número sesenta y tres (63) de fecha 13 de junio de 1999,

Consistente en contrato de Compraventa de inmueble, otorgada por la señora CECILIA

DANIELA BACCA OCHOA a favor de la sociedad mercantil Constructora Hondureña,

S.A. autorizado por el abogado MARIO FERNANDO SANTOS HERNANDEZ. Para

acreditar el hecho primero de la presente demanda.

• Registro de Catastro emitido por el Instituto de la Propiedad en fecha 15 de enero de

2024, a favor de la sociedad mercantil Constructora Hondureña, S.A. para acreditar el

hecho primero segundo, tercero y cuarto de la demanda.

• Estado de cuenta emitido por la Alcaldía Municipal en fecha 10 de enero del 2024 a

nombre de la Sociedad Mercantil Constructora Hondureña, S.A. para acreditar hecho

primero, segundo y tercero de la demanda.

• Constancia expedida por la Alcaldía Municipal en fecha 23 de febrero del 2024. Para

acreditar hecho quinto de la demanda.

• Consistente en el plano catastral del bien inmueble ubicado en Colonia Las Colinas, en

la ciudad de Danlí, número 38397 otorgado por la dirección general de catastro y

geografía del instituto de la propiedad. Para acreditar hecho primero, tercero y cuarto de

la demanda.

2.2 Documental Privado:

• Fotocopia de la Notificación expedida por la Constructora Hondureña, S.A. en 16 de

enero del 2024 a la señora ALEXA SALETH CALIX PEREZ. Para acreditar hecho

cuarto de la demanda.

Consistente en la denuncia realizada por mi representado número trescientos

cuarenta y cinco (345) interpuesta el 20 de enero del año en curso, para acreditar
el
hecho primero.
Documental privado
Consistente Declaración de peritaje hecho por la señora Martha Celeste Calderón para
admitir el hecho uno y cuarto, mayor de edad, soltera, hondureña, perito ingeniero civil,
con número de identidad 0704-2000-00473 con domicilio profesional en la ciudad, de
Danlí El Paraíso.
SECRETARIA Martha: Los muestra
Jueza María: Lo tuvo a la vista abogada Alexandra Mendoza
Abog Alexandra Hernández: Si su señoría
Jueza María: se procede con la evacuación de la parte demandada, abogada
Alexandra tiene la palabra
Abog. Demandante Alexandra Hernández:

1.1 DOCUMENTAL PÚBLICO:

1. Testimonio escritura pública número dieciséis (16) de fecha 24 de julio de 1990,

Consistente en contrato de Donación de inmueble, otorgada por YEILIN

MARCELA CALIX PEREZ a favor de la señora ALEXA SALETHE CALIX

PEREZ autorizado por el abogado y notario MARTHA CELESTE CALDERON

FIGUEROA. Junto su recibo de pago de tradición dominio y con su plano

topográfico.

2. Permiso de Construcción extendido por la Alcaldía de fecha 13 de mayo del año

1998.

3. Recibos de pago de mejoras extendidos por la Secretaría de Finanzas de fecha 15 de

mayo de 1998.

4. Constancia de Catastro extendida por el Instituto de la Propiedad por

medio del Departamento de Catastro de fecha 25 de febrero de 2020.

5. Certificado de Tracto Sucesivo del Bien Inmueble, expedido por el Instituto de la

Propiedad.

DOCUMENTAL PRIVADO
1. Dos Fotografías para acreditar el hecho tres, cuatro y cinco, Debidamente
autenticadas.
2. Constancias Médicas expedida por el Hospital Escuela.

Jueza María: Lo tuvo a la vista abogada Alida Sauceda

Abog Alida Sauceda: Si su señoría

Jueza María: una vez evacuados todos los medios de prueba se da por precluida la
evacuación de los medios probatorios. Así mismo SE PROCEDE A REALIZAR LOS
ALEGATOS FINALES haciéndoles la observación a ambos apoderados que de
conformidad al artículo 473 de C.P.C el tiempo estipulado para poder formular sus
alegatos no podrá exceder de 30 minutos, salvo causa justificada y por tanto se le cede
la palabra primeramente a la parte demandante Abogada Alida Sauceda.
Abogada Alida Sauceda
Jueza María: Una vez escuchado los alegatos finales expuestos por la parte demandante
se le cede la palabra a la abogada demandada para que exponga sus alegatos finales.
Abogada Alexandra Hernández:
Jueza María:
Una vez escuchados los alegatos finales propuesto por las partes este JUZGADO
RESUELVE: tener por hechas las alegaciones por la parte demandante, así como de la
parte demandada. - En consecuencia, se procede a la lectura de la sentencia
………………………………………..