Contrato Join Venture - Docx Notariado JOSE

Oficina Jurídica
_________________________________________________________________________
La Empresa INVERSIONES SABOAT23 S.R.L, registrada en la Cámara de Comercio de la Ciudad

Santa Cruz de Barahona, bajo el Numero 1094BH RNC: 1-32-55369-1, con domicilio en la Calle
Luis E. Monte No 67, Ciudad de Santa Cruz de Barahona, Provincia de Barahona, Republica
Dominicana, efecto de notificaciones y correo: [email protected] (empresa A),
Representada en este acto por GERENTE GENERAL ANDY GERMAN CHIPIA RODRIGUEZ titular
del pasaporte con residencia en la Ciudad de Santa Cruz de Barahona, Provincia de Barahona
Republica Dominicana. Y
La Empresa …………………, registrada en ………. , bajo el número………., ……………con domicilio en

………………………….. efecto de notificaciones y correo: ………… ,(empresa B), Representada en este
acto por GERENTE GENERAL …………………. titular ……………. con residencia
en ………………………...
Todas la Empresas que se denominan conjuntamente LAS PARTES, se reconocen mutua y

recíprocamente plena capacidad de contratar y obligarse en su virtud.
----------- EXPONEN----------------
La Empresa A es una empresa de nacionalidad Dominicana que se ocupa de Construcción,

administración de Residencias, Turística y Residenciales e Industriales y exportación. Su objetivo
es realizar un proyecto comunitario Ciudad Eretz Emeth en Cabral Provincia Barahona.
La Empresa B es una empresa de Domiicana que cuenta con una experiencia en el sector de
Inmobiliario, bienes y raíces, turístico.
LA PARTES han convenido en celebrar el presente CONTRATO DE COLABORACIÓN O JOIN

VENTURE CONTRACTUAL que se regirá por las normas o acuerdos que se expresan más adelante
y subsidiariamente por aquellas que resulten aplicables por el código civil y del código de
comercio
De conformidad con lo antes expuestos as partes acuerdan regirse por los siguientes pactos:
----------------------- ESTIPULACIONES------------------------
PRIMERA.- OBJETO DE LA JOIN VENTURE.
La Join Venture formada por este contrato hará negociosos con el nombre “CIUDAD ERETZ
EMETH “ y tendrá su dirección legal En Barahona, La Join Venture se considerara en todos los
aspectos como una Join Venture entre las partes, y nada en este contrato se interpretara para
crear una sociedad entre las partes, por lo que las partes actuaran en nombre propio en las
relaciones comerciales que se originen en relación al presente contrato
-----------Sigue al Dorso----------------
Las partes acuerdan unir sus recursos y esfuerzos según se detalla en el presente contrato para:
Desarrollar conjuntamente la siguiente actividad
1.- La Preventa y Venta de la Residencias Unifamiliares y Multifamiliares que se han de

desarrollar en el proyecto CIUDAD ERETZ EMETH así como otras residencias a realizarse en la
Provincia de Barahona,
2.- Gestión de Arquitectura y permisologia de los proyectos.
SEGUNDA.- AMBITO GEOGRAFICO:
El ámbito de la Join Venture se centrara en República Dominicana, e Internacionalmente en

aquellas naciones donde se establezca un contrato de operaciones de compra – venta y
construcción.
TERCERA.- APORTACION ECONOMICA.
Cada una de las partes hará una contribución inicial a la Join Venture de acuerdo a los siguientes
términos:
Empresa A : Proyectos Turísticos, residenciales e industriales, vialidades.
Empresa B: Comercialización a nivel Nacional e Internacional de las diferentes residencias,

asesoramiento de Construcción de Obras Civiles, eléctricas, mecánicas, industriales, turísticas
Las contribuciones económicas deberán hacerse antes de 18 de Agosto del 2024.
SE ESTABLECERÁN EN UNA CUENTA BANCARIA EN EL BANCO QUE SE ACUERDA; la cual servirá

para las operaciones comerciales donde será distribuidas a las otras dos cuentas bancarias las
utilidades de las operaciones realizadas Para la Empresa A la cuenta es: En el Banco
…………………………………………….Para La Empresa B………………………………………..
En las cual se depositaran las contribuciones financieras de las partes para su uso en la
configuración, operaciones y administración del Join Venture.
En caso de que la Join Venture requiera que las partes aporten fondos adicionales, dichos fondo
se harán en partes iguales.
Debido al Crecimiento de las operaciones, las Empresas podrán aportar nuevas cuentas
bancarias al Join Venture. Y se podrán regular sus obligaciones por contrato anexo en acuerdo
entre las partes
Se apertura un Fideicomiso Inmobiliario para las operaciones comerciales que lo requieran.
CUARTA.-DISTRIBUCION DE LA BENEFICIOS DE LA JOIN VENTURE:
Cualquier Beneficio de la Join Venture se hará en proporciones iguales entre las partes, al inicio
y al término de cada operación según el caso en relación.
QUINTA.- LÍMITES A LAS CONTRIBUCIONES Y DISTRIBUCIONES DE BENEFICIO:
-----------Sigue al Dorso----------------
Ninguna de las partes tiene derecho de solicitar ninguna distribución de ganancia o cualquier
retorno de capital o activo que esa parte haya contribuido a la Join Venture hasta la finalización
de este, a excepto
A) Tras la rescisión de este contrato o Join Venture

B) Según lo dispuesto expresamente en este documento, o
C) Según lo acordado expresamente por escrito por LAS PARTES
SEXTA.- ADMINISTRACION Y GESTION DE A JOIN VENTURE:
LAS PARTES, o cualquier otro administrador que las PARTES acuerden mutuamente contratar,
se comprometen a gestionar los siguientes aspectos de la Join Venture.
a. Supervisar diariamente las operaciones de la Join Venture

b. Gestionar los libros y otros registros de la Join Venture
c. Contratar personal o contratistas según se lo apropiado, supervisar y controlar dicho
personal o contratista
d. De lo contrario asumir cualquier responsabilidad embozada en este contrato respecto a
las decisiones relacionadas con la Join Venture:
Cualquier decisión en relación con a Join Venture se hará con el consentimiento unánime de
LAS PARTES.
SEPTIMA.- DURACION DEL CONTRATO DE A JOIN VENTURE:
El Presente contrato entrara en vigor el día 19 de Julio del 2024 y tendrá un plazo máximo de
duración de cinco (05) años. o Llegado a su finalización de obra, el contrato terminara
automáticamente sin ninguna posibilidad de prórroga. No obstante, aunque finalice el contrato,
LAS PARTES podrán acordar nuevas colaboraciones.
OCTAVA.- OBLIGACIONES Y FACULTADES DE LAS PARTES.
Los deberes y obligaciones de LAS PARTES serán los siguientes:
a. Empresa A: Suministrar la información para que la Empresa B realice su trabajo.

b. Empresa C: Vender los productos que la Empresa A suministra, Gestionar las
Permisologias respectivas
Independientemente de lo escrito con anterioridad, LAS PARTES acuerdan que conjuntamente

son los operadores y como tales tendrán el control de todas las operaciones y actividades que
consideren necesarias para una técnica eficiente y económica que permita el desarrollo del
objeto del contrato y el logro de sus fines. Además todas LAS PARTES acuerdan proceder con
diligencia, prudencia y buena Fe y lealtad de un ordenado comerciante.
-----------Sigue al Dorso----------------
NOVENA.- INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO:
En caso de incumplimiento de una de LAS PARTES de este contrato, será notificada por escrito
LA PARTE actora, por LA PARTE afectada por el incumplimiento, dicho escrito debe ser claro al
respecto el por el del incumplimiento y se procederá como lo haría un Buen Padre de familia a
solucionar, se otorgara un plazo de 30 días para subsanar el incumplimiento, pasado el lapso y
no se haya solucionado, LA PARTE afectada podrá:
a- Exigir el cumplimiento de la obligación incumplida.

b- Exigir que se resuelva el contrato respecto de si misma, liberándose de cualquier
obligación emanada de si misma o de efectos inmediatos, o
c- Exigir el pago a la join Venture por daño y perjuicio causado
En caso de incumplimiento de LAS PARTES, la responsabilidad será atribuida

mancomunadamente.
DECIMA.- TERMINACION DE LA JOIN VENTURE.
La duración de la Join Venture será la que se establezca en al Clausula de la duración del

contrato.
No obstante la duración referida en el apartado anterior, tendrá lugar a la terminación de la

Join Venture y en consecuencias su disolución y liquidación, por la concurrencia de algunas de
las siguientes causas:
a- Por acuerdo de LAS PARTES.

b- Por ser imposible el cumplimiento por causas externas e internas a la Join Venture
c- Por no cumplirse en cada caso las condiciones necesarias para funcionar la Join Venture
d- A instancias de LA PARTE no cumplidora, que aféctenlas obligaciones gravemente la Join
Venture
DECIMA PRIMERA.- CONFIDENCIALIDAD.
LAS PARTES se comprometen tomar todas las medidas necesarias para mantener en secreto y
confidencialmente todas las informaciones que le hayan sido comunicadas como tal por LA otra
PARTE durante la ejecución del contrato, o que hayan conocido durante su ejecución. La
obligación de este artículo no se aplicara a:
a.- A Toda aquella información que sea de dominio publico
b.- A toda aquella información de que LAS PARTES dispusieren, antes que hubieren sido
facilitadas por LA otra PARTE
c.- Y toda aquella información legal adquirida por LAS PARTES de fuente distinta a LA OTRA
PARTE.
DECIMA SEGUNDA.- MODIFICACION DEL CONTRATO.
Toda modificación, corrección o renuncia en cualquiera de las disposiciones y/o contenido del
Presente Contrato deberá realizarse, bien con el consentimiento previo, expreso por escrito de
-----------Sigue al Dorso----------------
todas LAS PARTES aquí firmantes, o bien por estar recogida en el clausulado del propio
Contrato.
DECIMA TERCERA.- GASTOS.
LAS PARTES se hacen responsable de los gastos que les haya la Constitución del Presente
Contrato.
DECIMA TERCERA.- JURIDICCION
En caso de controversia, diferencia, conflicto en cuanto al Contrato en relación o en derivado de

la interpretación o ejecución del mismo, LAS PARTES acuerdan se someterán a la Jurisdicción de
los Juzgados y tribunales competentes conforme a derecho.
Y no habiendo asunto más que tratar, se acuerda firmar el presente Contrato dos Ejemplares de
un mismo tenor y efecto, en la Ciudad de Santa Cruz de Barahona el día diecinueve (19) de Julio
del 2024
CERTIFICO:
________________________________ ___________________________________
(EMPRESA A) (EMPRESA B)
Yo,………………………………….., abogado notario público, de los de número de municipio de

Barahona, pertenecientes al honorable Colegio Dominicano de Notarios, Inscritos mediante
matricula número ……….. Que las firmas que anteceden de: …………………………. Por la Empresa
A………………………………………….Y Por la Empresa B……………………………….. fueron puestas en mi
presencia, afirmándome que son las mismas que acostumbran a usar en todo acto público y
privado, en la Ciudad de Barahona, Republica Dominicana, hoy día diecinueve (19) de mes de
Julio del 2024.
___________________________________________
Abogado Notario público
-----------Sigue al Dorso----------------
-----------Sigue al Dorso----------------

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La Empresa …………………, registrada en ………. , bajo el número………., ……………con domicilio en

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La Empresa A es una empresa de nacionalidad Dominicana que se ocupa de Construcción,

LA PARTES han convenido en celebrar el presente CONTRATO DE COLABORACIÓN O JOIN

PRIMERA.- OBJETO DE LA JOIN VENTURE.

Desarrollar conjuntamente la siguiente actividad

1.- La Preventa y Venta de la Residencias Unifamiliares y Multifamiliares que se han de

2.- Gestión de Arquitectura y permisologia de los proyectos.

SEGUNDA.- AMBITO GEOGRAFICO:

El ámbito de la Join Venture se centrara en República Dominicana, e Internacionalmente en

TERCERA.- APORTACION ECONOMICA.

Empresa A : Proyectos Turísticos, residenciales e industriales, vialidades.

Empresa B: Comercialización a nivel Nacional e Internacional de las diferentes residencias,

Las contribuciones económicas deberán hacerse antes de 18 de Agosto del 2024.

SE ESTABLECERÁN EN UNA CUENTA BANCARIA EN EL BANCO QUE SE ACUERDA; la cual servirá

Se apertura un Fideicomiso Inmobiliario para las operaciones comerciales que lo requieran.

CUARTA.-DISTRIBUCION DE LA BENEFICIOS DE LA JOIN VENTURE:

QUINTA.- LÍMITES A LAS CONTRIBUCIONES Y DISTRIBUCIONES DE BENEFICIO:

A) Tras la rescisión de este contrato o Join Venture

SEXTA.- ADMINISTRACION Y GESTION DE A JOIN VENTURE:

a. Supervisar diariamente las operaciones de la Join Venture

SEPTIMA.- DURACION DEL CONTRATO DE A JOIN VENTURE:

OCTAVA.- OBLIGACIONES Y FACULTADES DE LAS PARTES.

Los deberes y obligaciones de LAS PARTES serán los siguientes:

a. Empresa A: Suministrar la información para que la Empresa B realice su trabajo.

Independientemente de lo escrito con anterioridad, LAS PARTES acuerdan que conjuntamente

a- Exigir el cumplimiento de la obligación incumplida.

En caso de incumplimiento de LAS PARTES, la responsabilidad será atribuida

DECIMA.- TERMINACION DE LA JOIN VENTURE.

La duración de la Join Venture será la que se establezca en al Clausula de la duración del

No obstante la duración referida en el apartado anterior, tendrá lugar a la terminación de la

a- Por acuerdo de LAS PARTES.

DECIMA PRIMERA.- CONFIDENCIALIDAD.

a.- A Toda aquella información que sea de dominio publico

DECIMA SEGUNDA.- MODIFICACION DEL CONTRATO.

DECIMA TERCERA.- GASTOS.

DECIMA TERCERA.- JURIDICCION

En caso de controversia, diferencia, conflicto en cuanto al Contrato en relación o en derivado de

Yo,………………………………….., abogado notario público, de los de número de municipio de

Abogado Notario público

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