Contrato de Arrendamiento

Abog.
MAURO RAFAEL SANCHEZ MONTANY

Inpreabogado Nº 44.080
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Entre la Empresa Mercantil, PARADOR TURISTICO “DOÑA FLOR” C.A., debidamente inscrita en
el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, en fecha 09/04/2001,
bajo el Nº 20, Tomo B - 05, Segundo Trimestre, folios 21 y su vto., representada en este acto por su
Apoderada Especial de Administración ciudadana AREIS MARIA BALLERA DE FIGUEROA,
venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nº 4.184.095,
representación que se otorga mediante Instrumento Poder, debidamente otorgado ante la Notaría
Pública de la Ciudad de Cumaná, en fecha 23/05/2012, quedando inserto bajo el Nº 02, Tomo 114 de
los Libros respectivos, quien en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato se denominará LA
ARRENDADORA y por la otra la ciudadana, YESSICA JOSEFINA YEGUEZ, venezolana, mayor de
edad, de este domicilio y titular de las Cédula de Identidad Nº 16.315.318, quien en lo sucesivo y a los
efectos del presente contrato se denominará LA ARRENDATARIA; se ha convenido en celebrar como
en efecto se celebra el presente contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las cláusulas que se
determinan a continuación: PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA un inmueble de su exclusiva propiedad, conformado por un (1) Local, conformado
de la siguiente manera: una (1) cocina, un (1) depósito, dos (2) baños y una (1) sala – comedor
grande, el cual está ubicado en la Carretera Nacional Cumaná - Carúpano, Sector “Los Ciruelos”,
Población de Cachamaure, Municipio Mejía del Estado Sucre, cuyo uso será exclusivamente para
RESTAURANT – BAR. Además del inmueble arrendado, forma parte integral del presente
arrendamiento el inventario de bienes y equipos que se especifican a continuación: tres (3) estantes,
un (1) enfriador de botellas de 2 tapas, un (1) exhibidor o vitrina, un (1) calentador de alimentos, un
(1) filtro de agua, una (1) cocina a gas industrial, cuatro (4) hornillas, una (1) plancha, un (1) horno,
un (1) reverbero, un (1) congelador de alimentos, una (1) nevera condesa, dos (2) bombonas de gas de
43 Kgs, con sus respectivas instalaciones, siete (7) mesas, diez (10) sillas plásticas, dos (2)
lavamanos; los cuales deberá devolver LA ARRENDATARIA, al fin del término del presente contrato
en las mismas condiciones en que las recibió, de no ser así, deberá restituirlas con equipos iguales o
su equivalente en dinero en efectivo. SEGUNDA: El cánon de arrendamiento mensual ha sido
convenido en la cantidad de Bolívares Cinco Mil con 00/100 CTS. (Bs. 5.000,00); estos serán
cancelados directamente en la persona de LA ARRENDADORA, cuya dirección declara conocer
perfectamente o en su defecto en la persona que este designe. TERCERA: El presente contrato tendrá
una duración de un (1) año, contado desde el primero (1ro.) de Octubre de 2013 hasta el primero
(1ro.) de Octubre de 2014, sin prórroga. CUARTA: LA ARRENDATARIA, no podrá ceder, ni
Abog. MAURO RAFAEL SANCHEZ MONTANY
traspasar el presente contrato y ningún derecho de él derivado, sub-arrendarlo ni total ni

parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin haber obtenido previamente y en cada caso la
autorización por escrito de EL ARRENDADOR .Este no reconocerá como inquilino a ninguna otra
persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento y en todo caso, LA ARRENDATARIA
continuará siendo responsable del pago de los cánones de arrendamiento y demás obligaciones
asumidas por él en virtud del presente contrato, hasta su definitiva terminación así como los daños y
perjuicios y gastos judiciales y extrajudiciales que se ocasionen; el presente contrato tiene carácter
intuito personae. QUINTA: LA ARRENDADORA, recibe la cantidad de Bolívares Diez Mil con
00/100 CTS. (Bs. 10.000,00), en calidad de depósito y garantía de las obligaciones aquí adquiridas,
los cuales no generaran intereses alguno y les serán devueltos a LA ARRENDATARIA, al fin del
término del Contrato, una vez constatado el estado del inmueble y de los bienes y equipos dados en
arrendamiento y la solvencia en el pago de los servicios, de no ser así LA ARRENDADORA, tendrá un
lapso de quince (15) días para cancelar con dicho depósito las deudas adquiridas por LA
ARRENDATARIA, quien se obliga a poner en conocimiento a LA ARRENDADORA, de cualquier
novedad dañosa o indicio que requiera el inmueble que pueda causar daños mayores y de no ser así
será responsable de los perjuicios que se ocasionen. LA ARRENDATARIA, queda obligada a
conservar el inmueble y los bienes y equipos dado en arrendamiento, como un buen padre de familia;
esta deberá entregarlos en las mismas condiciones en que lo recibe y tendrá la obligación de cancelar
los servicios de electricidad, aseo y agua y además tendrá a su cargo las reparaciones menores que
necesite el inmueble y sus accesorios durante la vigencia del contrato, tales como pintura interior,
reparación de paredes, acondicionamiento de servicios, sanitarios, ventanas, instalaciones eléctricas,
puertas, etc. SEXTA: LA ARRENDATARIA se obliga expresamente a no ejecutar Bienhechurías o
cambios, estos deberán discutirse previamente con EL ARRENDADOR, quien en la situación, de
aceptar tales mejoras, estas quedarán en beneficio del inmueble arrendado sin que esto de lugar, a LA
ARRENDATARIA a pretender pago o indemnización adicional por este concepto. SETIMA: Es
entendido que la falta de pago de una (1) mensualidad dará derecho a EL ARRENDADOR a
considerar de plazo vencido el presente contrato y también a reclamar judicialmente la ejecución o
resolución del contrato, así como ha exigir el pago de los daños y perjuicios que se ocasionen, sin
menoscabo de otros derechos y acciones que se ocasionen, sin menoscabo de otros derechos y
acciones que le otorgue la Ley y en consecuencia podrá exigir el desalojo inmediato del local
comercial arrendado y el pago de los cánones de arrendamiento insolutos. OCTAVA: EL
ARRENDADOR no se hace responsable por los daños y perjuicios que pueda sufrir LA
ARRENDATARIA, por causas de fuerza mayor, por caso fortuito o hecho de terceras personas y EL
ARRENDATARIO, declara que no podrán atribuirse ni invocarse derechos en razón del mayor valor
que pudiera tener el inmueble arrendado. NOVENA: Se establece que el incumplimiento de

cualquiera de las cláusulas anteriores por parte de LA ARRENDATARIA dará derecho a EL
ARRENDADOR a proceder judicialmente para solicitar la rescisión de este contrato y serán por
cuenta de aquel, los daños y perjuicios que de ella resultaren, así como los gastos judiciales o
extrajudiciales a que hubiere lugar por los mismos motivos. DECIMA: Para todos los efectos del
presente contrato y sus derivados y consecuencias queda elegida la Población de San Antonio del
Golfo, como domicilio especial a cuya Jurisdicción declaran someterse. Para todo lo no previsto en
este contrato, regirán las disposiciones que sobre la materia estén en vigencia durante su término. Se
hacen dos (2) ejemplares a un mismo tenor.
En la Población de San Antonio del Golfo, al primer (1er) día del mes de Octubre del año dos mil
trece (2013).
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA
Entre la ciudadana YOLANDA MUDARRA, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de
la Cédula de Identidad Nº 511.084, quien en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato se
denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra el ciudadano REYNALDO ACOSTA,
venezolano, mayor de edad, de este domicilio, comerciante y titular de la Cédula de Identidad Nº
4.417.394, quien en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato se denominará EL
ARRENDATARIO; se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente Contrato de
Arrendamiento, el cual se regirá por las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: LA
ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva
propiedad, integrado por un (1) LOCAL COMERCIAL; el cual está ubicado en la Avenida “La
Marina” de la Población de San Antonio del Golfo, Municipio Mejía del Estado Sucre, cuyo uso será
exclusivamente como Restaurant. SEGUNDA: El cánon de arrendamiento mensual ha sido convenido
en la cantidad de Bolívares Un Mil Doscientos con 00/100 CTS. (Bs. 1.200,00); los cuales serán
cancelados por EL ARRENDATARIO directamente en la persona de LA ARRENDADORA, cuya
dirección declara conocer perfectamente o en su defecto en la persona que este designe. TERCERA:
El presente contrato tendrá una duración de un (1) año, contados desde el primero de enero (1ro.) de
enero de 2014 hasta el treinta y uno (31) de diciembre de 2014, sin prórroga. CUARTA: EL
ARRENDATARIO, no podrá ceder, ni traspasar el presente contrato y ningún derecho de él derivado,
sub-arrendarlo ni total ni parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin haber obtenido previamente
y en cada caso la autorización por escrito de LA ARRENDADORA. Este no reconocerá como
inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento y en todo caso, EL
ARRENDATARIO continuará siendo responsable del pago de los cánones de arrendamiento y demás
obligaciones asumidas por él en virtud del presente contrato, hasta su definitiva terminación así como
los daños y perjuicios y gastos judiciales y extrajudiciales que se ocasionen; el presente contrato tiene
carácter intuito personae. QUINTA: LA ARRENDADORA, recibe en calidad de depósito y garantía
de las obligaciones aquí adquiridas la cantidad de Bolívares Tres Mil Con 00/100 Cts. (Bs. 3.000,00),
los cuales no generaran intereses alguno y les serán devueltos a EL ARRENDATARIO, al fin del
término del Contrato, una vez constatado el estado del inmueble y la solvencia en el pago de los
servicios, de no ser así LA ARRENDADORA, tendrá un lapso de quince (15) días para cancelar con
dicho depósito las deudas adquiridas por EL ARRENDATARIO, quien queda obligado a un buen
padre de familia; este deberá entregarlo en las mismas condiciones en que lo recibe y tendrá la
obligación de cancelar los servicios de electricidad, aseo y agua y además tendrá a su cargo las
reparaciones menores que necesite el inmueble y sus accesorios durante la vigencia del contrato, tales
como pintura interior, reparación de paredes, acondicionamiento de servicios, sanitarios, ventanas,
instalaciones eléctricas, puertas, etc. EL ARRENDATARIO se obliga a poner en conocimiento a
LA ARRENDADORA, de cualquier novedad dañosa o indicio que requiera el inmueble que pueda
causar daños mayores y de no ser así será responsable de los perjuicios que se ocasionen. SEXTA:
EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a no ejecutar Bienhechurías o cambios, estos deberán
discutirse previamente con LA ARRENDADORA, quien en la situación, de aceptar tales mejoras, estas
quedarán en beneficio del inmueble arrendado sin que esto de lugar, a EL ARRENDATARIO a
pretender pago o indemnización adicional por este concepto. SEPTIMA: Es entendido que la falta de
pago de dos (2) mensualidades dará derecho a LA ARRENDADORA a considerar de plazo vencido el
presente contrato y también a reclamar judicialmente la ejecución o resolución del contrato, así como
ha exigir el pago de los daños y perjuicios que se ocasionen, sin menoscabo de otros derechos y
acciones que se ocasionen, sin menoscabo de otros derechos y acciones que le otorgue la Ley y en
consecuencia podrá exigir el desalojo inmediato del local comercial arrendado y el pago de los
cánones de arrendamiento insolutos. OCTAVA: LA ARRENDADORA no se hace responsable por los
daños y perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATARIO, por causas de fuerza mayor, por caso
fortuito o hecho de terceras personas y EL ARRENDATARIO, declara que no podrán atribuirse ni
invocarse derechos en razón del mayor valor que pudiera tener el inmueble arrendado. NOVENA: Se
establece que el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas anteriores por parte de EL
ARRENDATARIO dará derecho a LA ARRENDADORA a proceder judicialmente para solicitar la
rescisión de este contrato y serán por cuenta de aquel, los daños y perjuicios que de ella resultaren,
así como los gastos judiciales o extrajudiciales a que hubiere lugar por los mismos motivos.
DECIMA: Para todos los efectos del presente contrato y sus derivados y consecuencias queda elegida
la Ciudad de Cumaná, estado Sucre como domicilio especial a cuya Jurisdicción declaran someterse.
Para todo lo no previsto en este contrato, regirán las disposiciones que sobre la materia estén en
vigencia durante su término. Se hacen dos (2) ejemplares a un mismo tenor.
En la Ciudad de Cumaná, al Primer (1er.) día del mes de enero del año dos mil catorce (2014).
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
Entre la Empresa Mercantil, PESCADERIA UNION C.A. debidamente inscrita en el Registro Mercantil
Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, en fecha 29/06/1988, bajo el Nº 11, Tomo II,
Libro IV, representada en este acto por su Presidente ciudadano ANGEL RAFAEL NARVAEZ,
venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nº 5.079.123, quien
en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y
por la otra la COOPERATIVA PRESPARIA MAR R.L, representada en este acto por la ciudadana MAIRE
CASTILLO, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, comerciante y titular de la Cédula de
Identidad Nº 9.943.998, quien en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato se denominará LA
ARRENDATARIA; se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente contrato de
arrendamiento el cual se regirá por las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: EL
ARRENDADOR da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un inmueble de su exclusiva propiedad,
integrado por un (1) local, dos (2) oficinas, dos (2) depósitos y un (1) baño; el cual esta ubicado en la
Avenida “La Marina”, Población de San Antonio del Golfo, Municipio Mejía del Estado Sucre, cuyo uso
será exclusivamente para la venta de productos del mar. Además del inmueble arrendado, forma
parte integral del presente arrendamiento el inventario de bienes y equipos que se especifican a
continuación: dos (2) cavas, una (1) balanza, una (1) bomba, treinta cestas de 40Kg, treinta y cuatro
(34) cestas de 20 Kg, ciento cuarenta y cuatro (144) cestas de 10 Kg, un (1) motor marca:
Coperlanete, 7 ½ caballos 9RJ10765TFC, Serial: GT8702471 y un (1) motor coperlanete 7 ½ caballos
9RJ10765TFC, Serial: GT88J07914; los cuales beberá devolver LA ARRENDATARIA al fin del término
del presente contrato en las mismas condiciones en que las recibió, de no ser así, deberá restituirlas
con equipos iguales o su equivalente en dinero en efectivo. SEGUNDA: El cánon de arrendamiento
mensual ha sido convenido en la cantidad de Bolívares Cuatro Mil con 00/100 CTS. (Bs. 4.000,00); los
cuales serán cancelados por LA ARRENDATARIA directamente en la persona de EL ARRENDADOR,
cuya dirección declara conocer perfectamente o en su defecto en la persona que este designe.
TERCERA: El presente contrato tendrá una duración de un (1) año, contado desde el quince (15) de
diciembre de 2011 hasta el quince (15) de diciembre de 2012, sin prórroga. CUARTA: LA
ARRENDATARIA, no podrá ceder, ni traspasar el presente contrato y ningún derecho de él derivado,
sub-arrendarlo ni total ni parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin haber obtenido
previamente y en cada caso la autorización por escrito de EL ARRENDADOR .Este no reconocerá como
inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento y en todo caso, LA
ARRENDATARIA continuará siendo responsable del pago de los cánones de arrendamiento y demás
obligaciones asumidas por él en virtud del presente contrato, hasta su definitiva terminación así
como los daños y perjuicios y gastos judiciales y extrajudiciales que se ocasionen; el presente
contrato tiene carácter intuito personae. QUINTA: EL ARRENDADOR, recibe en calidad de depósito y
garantía de las obligaciones aquí adquiridas la cantidad de Bolívares Seis Mil Con 00/100 Cts. (Bs.
6.000,00), los cuales no generaran intereses alguno y les serán devueltos a LA ARRENDATARIA,
al fin del término del Contrato, una vez constatado el estado del inmueble y la solvencia en el pago
de los servicios, de no ser así EL ARRENDADOR, tendrá un lapso de quince (15) días para cancelar con
dicho depósito las deudas adquiridas por LA ARRENDATARIA, quien queda obligado a un buen padre
de familia; este deberá entregarlo en las mismas condiciones en que lo recibe y tendrá la obligación
de cancelar los servicios de electricidad, aseo y agua y además tendrá a su cargo las reparaciones
menores que necesite el inmueble y sus accesorios durante la vigencia del contrato, tales como
pintura interior, reparación de paredes, acondicionamiento de servicios, sanitarios, ventanas,
instalaciones eléctricas, puertas, etc. LA ARRENDATARIA se obliga a poner en conocimiento a EL
ARRENDADOR, de cualquier novedad dañosa o indicio que requiera el inmueble que pueda causar
daños mayores y de no ser así será responsable de los perjuicios que se ocasionen. SEXTA: LA
ARRENDATARIA se obliga expresamente a no ejecutar Bienhechurías o cambios, estos deberán
discutirse previamente con EL ARRENDADOR, quien en la situación, de aceptar tales mejoras, estas
quedarán en beneficio del inmueble arrendado sin que esto de lugar, a LA ARRENDATARIA a
pago de una (1) mensualidad dará derecho a EL ARRENDADOR a considerar de plazo vencido el
presente contrato y también a reclamar judicialmente la ejecución o resolución del contrato, así
como ha exigir el pago de los daños y perjuicios que se ocasionen, sin menoscabo de otros derechos y
cánones de arrendamiento insolutos. OCTAVA: EL ARRENDADOR no se hace responsable por los
daños y perjuicios que pueda sufrir LA ARRENDATARIA, por causas de fuerza mayor, por caso fortuito
o hecho de terceras personas y EL ARRENDATARIO, declara que no podrán atribuirse ni invocarse
derechos en razón del mayor valor que pudiera tener el inmueble arrendado. NOVENA: Se establece
que el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas anteriores por parte de LA ARRENDATARIA dará
derecho a EL ARRENDADOR a proceder judicialmente para solicitar la rescisión de este contrato y
serán por cuenta de aquel, los daños y perjuicios que de ella resultaren, así como los gastos judiciales
o extrajudiciales a que hubiere lugar por los mismos motivos. DECIMA: Para todos los efectos del
En la Población de San Antonio del Golfo, a los quince (15) días del mes de diciembre del año dos mil
once (2011).
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA
Entre SAMIR JOSE DIAZ, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de
Identidad No. 13.846.830, respectivamente quien en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato
se denominarán EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra la MISS STILE 847 R.L.,
representada en este acto por la Presidente del Consejo de Administración ciudadana ELIANA DEL
JESUS ARRECIALT VITAL, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, comerciante y titular de
la Cédula de Identidad Nº 15.317.598, quien en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato se
denominará EL ARRENDATARIO; se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente
contrato de arrendamiento el cual se regirá por las cláusulas que se determinan a continuación:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su
exclusiva propiedad, conformado por una casa que sirve de local comercial que consta de tres (3)
compartimientos, dos (2) baños y una (1) sala y se encuentra ubicada en la Carretera Nacional
Cumaná – Carúpano, Población de Pericantar, Jurisdicción del Municipio Mejía del Estado Sucre
para el uso exclusivo de Peluqueria. SEGUNDA: El cánon de arrendamiento mensual ha sido
convenido en la cantidad de Bolívares Trescientos Mil con 00/100 CTS. (Bs. 300.000,00); los cuales
serán cancelados por EL ARRENDATARIO directamente en la persona de EL ARRENDADOR, cuya
dirección declara conocer perfectamente o en su defecto en la persona que este designe de la siguiente
manera: Los primeros seis meses serán cancelados por adelantado, es decir, la cantidad de Bolívares
Un Millón Ochocientos Mil con 00/100 Cts. ( Bs. 1.800.000,00), al momento de la suscripción del
presente contrato y los seis (6) meses restantes dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes.
TERCERA: El presente contrato tendrá una duración de un (1) año, contado desde el Quince (15) de
noviembre de 2006 hasta el Quince (15) de noviembre de 2007, sin prorroga. CUARTA: EL
y en cada caso la autorización por escrito de EL ARRENDADOR .Este no reconocerá como inquilino
a ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento y en todo caso, EL
carácter intuito personae. QUINTA: EL ARRENDATARIO queda obligado a un buen padre de
familia; este deberá entregarlo en las mismas condiciones en que lo recibe y tendrá la obligación de
cancelar los servicios de electricidad, aseo y agua. EL ARRENDATARIO se obliga a poner en
conocimiento a EL ARRENDADOR, de cualquier novedad dañosa o indicio que requiera el inmueble
que pueda causar daños mayores y de no ser así será responsable de los perjuicios que se ocasionen.
SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a no ejecutar Bienhechurías o cambios, estos

deberán discutirse previamente con EL ARRENDADOR, quien en la situación, de aceptar tales
mejoras, estas quedarán en beneficio del inmueble arrendado sin que esto de lugar, a EL
ARRENDATARIO a pretender pago o indemnización adicional por este concepto. SEPTIMA: Es
entendido que la falta de pago de dos (2) mensualidad dará derecho a EL ARRENDADOR a
ARRENDADOR no se hace responsable por los daños y perjuicios que pueda sufrir EL
ARRENDATARIO, por causas de fuerza mayor, por caso fortuito o hecho de terceras personas y EL
cualquiera de las cláusulas anteriores por parte de EL ARRENDATARIO dará derecho a EL
En la Población de San Antonio del Golfo, a los Quince (15) días del mes de noviembre del año dos
mil seis (2006).
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Entre la empresa mercantil, CENTRO DE COMUNICACIONES EL GOLFO, C.A., debidamente

inscrita ante el registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, en fecha
03/03/2005, bajo el Nº 21, Tomo A-01, Primer Trimestre, folios 90 al 94 y su vto., representada en este
acto por su Presidenta la ciudadana YRAMA JOSEFINA RIVAS GONZALEZ, venezolana, mayor de
edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No. 13.836.943, cuya representación consta
de Acta de Asamblea Extraordinaria de fecha 31/03/2009, bajo el nª 62, Tomo A-04, Primer
Trimestre, folios 290 al 2947 y su vto.; quien en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato se
denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra la empresa mercantil CORPORACION
AGUAMIEL, C.A: debidamente registrada ante el registro Mercantil up supra identificado, en
fecha 07/05/2009, bajo el Nº 57, Tomo A-05, Segundo Trimestre, folios 240 al 244., representada en
este acto por su Presidente ciudadano GEOVANNY DEL VALLE HERNANDEZ HERNANDEZ,
venezolano, mayor de edad, de este domicilio, comerciante y titular de la Cédula de Identidad Nº
ARRENDATARIO; se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente contrato de
arrendamiento el cual se regirá por las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: EL
ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva propiedad,
conformado por un Local Comercial que se encuentra ubicada en la Avenida “La Marina”, Mercado
Gastronómico, Población de San Antonio del Golfo, Jurisdicción del Municipio Mejía del Estado
Sucre para el uso exclusivo de Centro de Comunicaciones. SEGUNDA: El cánon de arrendamiento
mensual ha sido convenido en la cantidad de Bolívares Un Mil con 00/100 CTS. (Bs. 1.000.000,00);
los cuales serán cancelados por EL ARRENDATARIO directamente en la persona de EL
ARRENDADOR, cuya dirección declara conocer perfectamente o en su defecto en la persona que este
designe. TERCERA: El presente contrato tendrá una duración de cinco (5) años, contado desde el
Quince (15) de mayo de 2009 hasta el Quince (15) de mayo de 2014, sin prorroga. CUARTA: EL
y en cada caso la autorización por escrito de EL ARRENDADOR .Este no reconocerá como inquilino
a ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento y en todo caso, EL
carácter intuito personae. QUINTA: EL ARRENDATARIO queda obligado a un buen padre de
familia; este deberá entregarlo en las mismas condiciones en que lo recibe y tendrá la obligación de
cancelar los servicios de electricidad, aseo y agua. EL ARRENDATARIO se obliga a poner en
conocimiento a EL ARRENDADOR, de cualquier novedad dañosa o indicio que requiera el inmueble
que pueda causar daños mayores y de no ser así será responsable de los perjuicios que se ocasionen.
SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a no ejecutar Bienhechurías o cambios, estos

deberán discutirse previamente con EL ARRENDADOR, quien en la situación, de aceptar tales
mejoras, estas quedarán en beneficio del inmueble arrendado sin que esto de lugar, a EL
ARRENDATARIO a pretender pago o indemnización adicional por este concepto. SEPTIMA: Es
entendido que la falta de pago de dos (2) mensualidad dará derecho a EL ARRENDADOR a
ARRENDADOR no se hace responsable por los daños y perjuicios que pueda sufrir EL
ARRENDATARIO, por causas de fuerza mayor, por caso fortuito o hecho de terceras personas y EL
cualquiera de las cláusulas anteriores por parte de EL ARRENDATARIO dará derecho a EL
extrajudiciales a que hubiere lugar por los mismos motivos. DECIMA: Para garantizar las
obligaciones aquí contenidas EL ARRENDADOR da a EL ARRENDATARIO en calidad de
deposito sin generar intereses, la cantidad de Bolívares Tres Mil con 00/100 Cts. (Bs. 3.000,oo).
DECIMA PRIMERA: Para todos los efectos del presente contrato y sus derivados y consecuencias
queda elegida la Población de San Antonio del Golfo, como domicilio especial a cuya Jurisdicción
declaran someterse. Para todo lo no previsto en este contrato, regirán las disposiciones que sobre la
materia estén en vigencia durante su término. Se hacen dos (2) ejemplares a un mismo tenor.
En la Población de San Antonio del Golfo, a los Quince (15) días del mes de mayo del año dos mil
nueve (2009).
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Cumaná, 07 de junio de 2006.
Señores:
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE COOPERATIVAS (SUNACOOP)
Su Despacho.-
Yo, AUGUSTO RAFEL ACOSTA, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, comerciante y
titular de la Cédula de Identidad Nº 4.690.092, actuando en mi carácter de Presidente del Consejo de
Administración de la COOPERATIVA CAMPO MAR, debidamente registrada ante la Oficina
Subalterna de Registro Inmobiliario bajo el Nº 29, en fecha 22/05/2006, folios 119 al 126, Protocolo
primero, Tomo IV, 2do Trimestre de ese mismo año; solicito muy respetuosamente se sirvan ordenar
lo conducente a los fines de inscribir mi representada ante ese Organismo.
Sin otro particular al que hacer referencia, reciba un cordial saludo.
Atentamente.-
AUGUSTO RAFAEL ACOSTA

PRESIDENTE
CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN
COOPERATIVA CAMPO MAR
ANEXO: COPIA FOTOSTATICA DEL DOCUMENTOCONTENTIVO

DEL ACTA CONSTITUTIVA Y ESTATUTOS SOCIALES.
Entre la Empresa Mercantil, PESCADERIA UNION C.A. debidamente inscrita en el Registro

Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Sucre, en fecha 29/06/1988, bajo el Nº
11, Tomo II, Libro IV, representada en este acto por su Presidente ciudadano ANGEL RAFAEL
NARVAEZ, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nº
ARRENDADOR, por una parte y por la otra la COOPERATIVA LA SOBERANA R.L, 4564
representada en este acto por la ciudadana GLADYS HEREDIA SUAREZ, venezolana, mayor de
edad, de este domicilio, comerciante y titular de la Cédula de Identidad Nº 15.936.478, quien en lo
sucesivo y a los efectos del presente contrato se denominará LA ARRENDATARIA; se ha convenido en
celebrar como en efecto se celebra el presente contrato de arrendamiento el cual se regirá por las
cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a
LA ARRENDATARIA un inmueble de su exclusiva propiedad, conformado por un DEPOSITO; el cual
esta ubicado en la Avenida “La Marina”, Población de San Antonio del Golfo, Municipio Mejía del
Estado Sucre, cuyo uso será exclusivamente para almacenamiento de mercancía de productos
derivados del mar. SEGUNDA: El cánon de arrendamiento mensual ha sido convenido en la cantidad
de Bolívares Trescientos Mil con 00/100 CTS. (Bs. 300.000,00); estos serán cancelados; los seis (6)
meses en su totalidad por adelantado por LA ARRENDATARIA directamente en la persona de EL
ARRENDADOR, cuya dirección declara conocer perfectamente o en su defecto en la persona que este
designe, el día de la suscripción del presente Contrato; en consecuencia EL ARRENDADOR declara
recibir la cantidad de Bolívares Un Millón Ochocientos Mil Con 00/100 CTS: (Bs. 1.800.000,00), por
tal concepto. TERCERA: El presente contrato tendrá una duración de seis (6) meses, contados desde
el primero (1ro.) de julio de 2006 hasta el primero (1ro.) de diciembre de 2006, sin prórroga.
CUARTA: LA ARRENDATARIA, no podrá ceder, ni traspasar el presente contrato y ningún derecho
de él derivado, sub-arrendarlo ni total ni parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin haber
obtenido previamente y en cada caso la autorización por escrito de EL ARRENDADOR .Este no
reconocerá como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento y en
todo caso, LA ARRENDATARIA continuará siendo responsable del pago de los cánones de
arrendamiento y demás obligaciones asumidas por él en virtud del presente contrato, hasta su
definitiva terminación así como los daños y perjuicios y gastos judiciales y extrajudiciales que se
ocasionen; el presente contrato tiene carácter intuito personae. QUINTA: LA ARRENDATARIA,
queda obligada a conservar el inmueble como un buen padre de familia; esta deberá entregarlo en las
mismas condiciones en que lo recibe y tendrá la obligación de cancelar los servicios de electricidad,
aseo y agua y además tendrá a su cargo las reparaciones menores que necesite el inmueble y sus
accesorios durante la vigencia del contrato, tales como pintura interior, reparación de paredes,
acondicionamiento de servicios, sanitarios, ventanas, instalaciones eléctricas, puertas, etc.; asimismo
se obliga a poner en conocimiento a EL ARRENDADOR, de cualquier novedad dañosa o indicio que
requiera el inmueble que pueda causar daños mayores y de no ser así será responsable de los
perjuicios que se ocasionen. SEXTA: LA ARRENDATARIA se obliga expresamente a no ejecutar
Bienhechurías o cambios, estos deberán discutirse previamente con EL ARRENDADOR, quien en la
situación, de aceptar tales mejoras, estas quedarán en beneficio del inmueble arrendado sin que esto
de lugar, a LA ARRENDATARIA a pretender pago o indemnización adicional por este concepto.
SEPTIMA: Es entendido que la falta de pago de una (1) mensualidad dará derecho a EL
ARRENDADOR a considerar de plazo vencido el presente contrato y también a reclamar
judicialmente la ejecución o resolución del contrato, así como ha exigir el pago de los daños y
perjuicios que se ocasionen, sin menoscabo de otros derechos y acciones que se ocasionen, sin
menoscabo de otros derechos y acciones que le otorgue la Ley y en consecuencia podrá exigir el
desalojo inmediato del local comercial arrendado y el pago de los cánones de arrendamiento
insolutos. OCTAVA: EL ARRENDADOR no se hace responsable por los daños y perjuicios que pueda
sufrir LA ARRENDATARIA, por causas de fuerza mayor, por caso fortuito o hecho de terceras
personas y EL ARRENDATARIO, declara que no podrán atribuirse ni invocarse derechos en razón del
mayor valor que pudiera tener el inmueble arrendado. NOVENA: Se establece que el incumplimiento
de cualquiera de las cláusulas anteriores por parte de LA ARRENDATARIA dará derecho a EL
En la Población de San Antonio del Golfo, al primer (1er) día del mes de julio del año dos mil seis
(2006).
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA
Entre la ciudadana CATHERIN PATIÑO, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de
las Cédula de Identidad Nº 17.910.299, quien en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato se
denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra la ciudadana MARIA JOSE MAYZ
GONZALEZ, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, comerciante y titular de la Cédula de
Identidad Nº 15.933.657, quien en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato se denominará LA
ARRENDATARIA; se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente contrato de
arrendamiento el cual se regirá por las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: LA
ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un inmueble de su exclusiva
propiedad, conformado por un APARTAMENTO; el cual ésta ubicado en la Urbanización Lomas de
Ayacucho, Parte Alta del Municipio Sucre del Estado Sucre, cuyo uso será exclusivamente para
Vivienda Familiar. SEGUNDA: El cánon de arrendamiento mensual ha sido convenido en la cantidad
de Bolívares Tres Mil con 00/100 CTS. (Bs. 3.000,00); estos serán cancelados, los últimos de cada
mes por LA ARRENDATARIA directamente en la persona de LA ARRENDADORA, cuya dirección
declara conocer perfectamente o en su defecto en la persona que este designe. TERCERA: El
presente contrato tendrá una duración de seis (6) meses, contados desde el cuatro (04) de Diciembre
de 2013 hasta el cuatro (04) de Mayo de 2014, sin prórroga. CUARTA: LA ARRENDATARIA, no
podrá ceder, ni traspasar el presente contrato y ningún derecho de él derivado, sub-arrendarlo ni
total ni parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin haber obtenido previamente y en cada caso la
autorización por escrito de LA ARRENDADORA. Esta no reconocerá como inquilino a ninguna otra
persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento y en todo caso, LA ARRENDATARIA
continuará siendo responsable del pago de los cánones de arrendamiento y demás obligaciones
asumidas por él en virtud del presente contrato, hasta su definitiva terminación así como los daños y
perjuicios y gastos judiciales y extrajudiciales que se ocasionen; el presente contrato tiene carácter
intuito personae. QUINTA: LA ARRENDATARIA, queda obligada a conservar el inmueble como un
buen padre de familia; esta deberá entregarlo en las mismas condiciones en que lo recibe y tendrá la
obligación de cancelar los servicios de electricidad, aseo y agua y además tendrá a su cargo las
reparaciones menores que necesite el inmueble y sus accesorios durante la vigencia del contrato, tales
como pintura interior, reparación de paredes, acondicionamiento de servicios, sanitarios, ventanas,
instalaciones eléctricas, puertas, etc.; asimismo se obliga a poner en conocimiento a EL
ARRENDADOR, de cualquier novedad dañosa o indicio que requiera el inmueble que pueda causar
daños mayores y de no ser así será responsable de los perjuicios que se ocasionen. SEXTA: LA
ARRENDATARIA se obliga expresamente a no ejecutar Bienhechurías o cambios, estos deberán
discutirse previamente con LA ARRENDADORA, quien en la situación, de aceptar tales mejoras, estas
quedarán en beneficio del inmueble arrendado sin que esto de lugar, a LA ARRENDATARIA a
pago de una (1) mensualidad dará derecho a LA ARRENDADORA a considerar de plazo vencido el
presente contrato y también a reclamar judicialmente la ejecución o resolución del contrato, así como
ha exigir el pago de los daños y perjuicios que se ocasionen, sin menoscabo de otros derechos y
cánones de arrendamiento insolutos. OCTAVA: LA ARRENDADORA no se hace responsable por los
daños y perjuicios que pueda sufrir LA ARRENDATARIA, por causas de fuerza mayor, por caso
fortuito o hecho de terceras personas y LA ARRENDATARIA, declara que no podrán atribuirse ni
invocarse derechos en razón del mayor valor que pudiera tener el inmueble arrendado. NOVENA: Se
establece que el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas anteriores por parte de LA
ARRENDATARIA dará derecho a LA ARRENDADORA a proceder judicialmente para solicitar la
rescisión de este contrato y serán por cuenta de aquel, los daños y perjuicios que de ella resultaren,
así como los gastos judiciales o extrajudiciales a que hubiere lugar por los mismos motivos.
DECIMA: Para todos los efectos del presente contrato y sus derivados y consecuencias queda elegida
la Población de San Antonio del Golfo, como domicilio especial a cuya Jurisdicción declaran
someterse. Para todo lo no previsto en este contrato, regirán las disposiciones que sobre la materia
estén en vigencia durante su término. Se hacen dos (2) ejemplares a un mismo tenor.
En la Ciudad de Cumaná, a los cuatro (04) días del mes de Diciembre del año dos mil catorce (2014).
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

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Abog.

MAURO RAFAEL SANCHEZ MONTANY

traspasar el presente contrato y ningún derecho de él derivado, sub-arrendarlo ni total ni

que pudiera tener el inmueble arrendado. NOVENA: Se establece que el incumplimiento de

SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a no ejecutar Bienhechurías o cambios, estos

Entre la empresa mercantil, CENTRO DE COMUNICACIONES EL GOLFO, C.A., debidamente

SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a no ejecutar Bienhechurías o cambios, estos

Cumaná, 07 de junio de 2006.

Sin otro particular al que hacer referencia, reciba un cordial saludo.

AUGUSTO RAFAEL ACOSTA

ANEXO: COPIA FOTOSTATICA DEL DOCUMENTOCONTENTIVO

Entre la Empresa Mercantil, PESCADERIA UNION C.A. debidamente inscrita en el Registro

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