ESTUDIO DE AREA INTERURBANA

BARRIOS VILLA AVALOS, VILLA UNIVERSIDAD Y PAYKIN - RESISTENCIA CHACO

Análisis multidimensional de un área urbana y propuestas de lineamientos de

intervención
Localizacion del area en la ciudad y delimitación de los barrios

Villa Universidad
Ubicado Norte del centro de la ciudad de Resistencia, Chaco
Barrio que se toma para estudio Es una zona de terrenos
relativamente planos. Compuesto
por áreas verdes dispersas, y se
observan zonas con vegetación
más densa cerca de los cursos
de agua. Este entorno natural
puede ser visto como una forma
de capital simbólico, donde la
percepción del paisaje influye en
el valor atribuido a la zona. Trama Urbana
Zona de Influencia:
En el barrio Villa Universidad y Villa Avalos podemos ver una clara
Barrio Villa Avalos y Barrio Paykín organizacion de las manzanas, en cambio en el barrio Paykin se puede
Sus calles delimitan la trama urbana, avenida Lavalle, apreciar una trama mas irregular debedo a los dintentos pacillos y calles
avenida Sarmiento y el cause del rio Negro sin salidas.
La tipología habitacional tiene una combinación de viviendas unifamiliares
y edificios de baja altura, que reflejan un desarrollo progresivo, con casas
de construcciones modestas hasta residencias más modernas.
A
v.
La

Villa Avalos
va
lle

santa
Catalina
Villa
Universidad Paykín
o
nt
ie
m

Estas diferencias en la tipología habitacional evidencian el capital

ar
.S
Av

económico de los habitantes.

En las áreas verdes y espacios culturales de estos

barrios se superponen, ya que la mayoría de la
vegetación se encuentra en estos dos puntos clave:
el Parque Intercultural 2 de Febrero

está sujeto a regulaciones municipales que determinan los usos de

suelo, con áreas destinadas a uso residencial, comercial y recreativo.

IUP
Acuña, Verena Sofía LU: 24266 Avarez, Melanie Analí LU: 45817271
COMISIÓN 1
Milessi, Luciano LU: 44221955 Maciel, Natalia Yudith LU: 23448
G40 Romero, Ignacio Exequiel
 ESTUDIO DE AREA INTERURBANA
BARRIOS VILLA AVALOS, VILLA UNIVERSIDAD Y PAYKIN - RESISTENCIA CHACO
LOCALIZACIÓN DEL ÁREA EN LA CIUDAD Y CARACTERÍSTICAS FÍSICAS
VEGETACIÓN La zona urbana tiene una alta
Tiene una vegetación densidad de población por ser un
considerable y espacios verdes. área de residencias con edificios y
Se encuentran cuerpos de agua bloques de departamentos, también
significativos, como ser un cuse áreas con casas unifamiliares y
del rio negro dentro del área multifamiliares.
inmediata.
Puente de Av. Sabin

TOPOGRAFIA
El terreno es
mayormente
plano, con
Comercial
algunas áreas
Residencial Feria del libro 2022 en Parque 2 de Febrero
Recreativa elevadas.
Institucional
Cuenta pocas calles pavimentadas y
medianamente mantenidas, con
CONCENTRACIÓN avenidas principales que facilitan el
acceso a las áreas residenciales y
La zona del parque
comercios. Calles en buen estado.
tienen una alta
No presenta barreras urbanas
concentración de
significativas como muros sino una
actividades
gran manzana y el parque. La
recreativas y
presencia del parque actúa como una
espacios verdes.
Parque Intercultural barrera natural común de la zona
2 de Febrero
interurbana.

Supermercado Carrefour sobre TAMAÑOS

Av. Ávalos Los lotes de la zona tienen una COMPOSICIÓN SOCIAL
Las actividades que gran variación de tamaños,
DEL ÁREA ABORDADA
predominan son los de usos predominantemente medianos,
residenciales y recreativos, adecuados para la construcción Perfil Social: Familias de
habiendo también una gran de edificios residenciales y clase media a alta, con una
área comercial interesante y de
Comercios del barrio comerciales. comunidad diversa.
recurrencia. Eventos recreativos y
culturales.
TIPOS DE RESIDENCIAS
Predominan los departamentos y las casas familiares. Tiene buenas infraestructuras de USO DE SUELO Y
transporte, electricidad, agua y saneamiento. Ademas cuenta con alta cobertura de servicios LIMITACIONES
básicos.
Fotos de viviendas y departamentos del área interurbana Usos permitidos,
predominantemente
residencial y recreativo, con
áreas comerciales.
Regulaciones que
favorecen al conjunto de
usos.
Restricciones en altura de
Barrio Villa Universidad
edificios y preservación de
Barrio Paykin
áreas verdes.
Regulaciones para
mantener la integridad del
área residencial y
recreativa.
Situación dominial es
mayormente privado, con
algunas áreas públicas
Barrio Villa Universidad Barrio Villa Universidad

IUP
Acuña, Verena Sofía LU: 24266 Avarez, Melanie Analí LU: 45817271
COMISIÓN 1
Milessi, Luciano LU: 44221955 Maciel, Natalia Yudith LU: 23448
G40 Romero, Ignacio Exequiel
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BARRIOS VILLA AVALOS, VILLA UNIVERSIDAD Y PAYKIN - RESISTENCIA CHACO
GRAN DIFERENCIA EN CONSTRUCCIONES
MONOFUNCIONALIDAD
El área presenta una sola función de uso de
Terminaciones de
suelos: el residencial. El tipo de unidad la
revoques, pintura, veredas,
describe Castells en la bibliografía “El Nuevo
accesos peatonal/vehicular
Orden Urbano” tal situación se describe como
amplios, portón, vegetación
la ciudad de los inquilinos (que incluye
diseñada. Clase social
vivienda social y, en general, económica,
Media/Alta
ocupada por trabajadores de baja Casa del Barrio Villa Avalos
Casa del Barrio Villa Universidad
cualificación)

Humedad,
REFERENCIAS
malezas, malla
Concentraciones limitante, acceso
Falta de servicios
ínfimo y solo
Significacion Cultural/Religiosa
peatonal. Clase
Significacion Deportiva
social Baja
Significacion Educativa
Casa del Barrio Casa del Barrio Villa
Calles Asfaltadas Paykin Universidad

Barrera Fisica
División del barrio
No respeta
Reglamento General
de Construcción, no
hay ochava en
edificació muro a
PAYKIN 90°.

VILLA Casa del Barrio Paykin

AVALOS
VILLA INFRAESTRUCTURA Y FALTA DE SERVICIOS:
UNIVERSIDAD BARRERAS FÍSICAS
El Parque 2 de Febrero y la gran manzana del
barrio Paykin hecha en 2009 (marcada en rojo)
actúan como barreras separando zonas residenciales
, con consecuencias como la falta de servicios (cloaca
y recolección de residuos) en Villa Universidad y parte
del Barrio Paykin, enfocando el mantenimiento al Parque
y zonas aledañas. Las calles asfaltadas solo se dan en
sus limitaciones y acceso a concentraciones (ver gráfico).

Evento de Danza y
Arte en Parque 2 de
febrero, organizada ORGANIZACIONES SOCIALES Y OBRAS URBANAS
por vecinos de Barrio
Paykin y Jorge Desde el año 2010, el ex gobernador Jorge Capitanich ha
Capilla Santa Teresita, Procesión de la Virgen en Capitanich
Barrio Villa Ávalos Parque 2 de Febrero
Entrega de diplomas en realizado diversas obras en el área mejorando servicios
barrio Villa Universidad
en áreas concurrentes incluyendo a los vecinos del
CONCENTRACIONES Y LA UNIÓN DEL VECINDARIO barrio en la toma de decisiones.
Edward Soja en "Posmodernismo y geografía" se refiere al "tercer A partir de su influencia se
espacio" como a tales que son a la vez públicos y privados crearon organizaciones
(polifuncionales) como una forma de promover la inclusión social y sociales y vecinales que
la diversidad cultural. ayudan al barrio, también
Si bien hay espacios propios del área tales como escuelas, organizan actos en el Parque
capillas, lugares de deporte, entre otros.. todos conectan con el premiando a representantes y
Parque 2 de Febrero como unidad conectora polifuncional pidiendo por la continua
siendo un lugar público los vecinos sacan provecho mostrando su Acto de reconocimiento al intendente mejora de la zona.
arte (deporte, baile, pintura, esculturas...) que beneficia y y ex gobernador en Parque 2 de
Febrero, Mayo 2016
engrandece el barrio económica y culturalmente

IUP
Acuña, Verena Sofía LU: 24266 Avarez, Melanie Analí LU: 45817271
COMISIÓN 1
Milessi, Luciano LU: 44221955 Maciel, Natalia Yudith LU: 23448
G40 Romero, Ignacio Exequiel