Solicitud de Cancelación de Embargo

ASUNTO: SE PROMUEVE CANCELACIÓN
DE INSCRIPCIÓN DE EMBARGO
DRA. BENITA HERNÁNDEZ CERON

C. TITULAR DEL REGISTRO
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y
DEL COMERCIO DE LA CIUDAD DE
MÉXICO.
PRESENTE
GLORIA ISABEL GARCIA TORRES, en mi carácter de Apoderado del C.

ARTURO PLAZA MENDOZA, personalidad que acredito en términos de la Escritura
Pública número 39,609, (Treinta y Nueve Mil Seiscientos Nueve), Tomo 555
(Quinientos Cincuenta y Cinco), otorgada ante la fe del LIC. CARLOS PUEBLITO
SÁNCHEZ FERRUSCA, Notario Público Adscrito a la Notaria Número 20 (Veinte) del
Estado de Querétaro, de la que es Titular el LIC. SANTOS JESÚS MARTÍNEZ
RESÉNDIZ, misma que se exhibe a la presente como ANEXO NÚMERO 1, señalando
como domicilio para oír y recibir notificaciones, documentos y valores e intervenir en el
presente juicio, el ubicado en la calle de Dr. J. Velasco 181, Despacho 402, Colonia
Doctores, C.P. 06720, Alcaldía Cuauhtémoc, de ésta Ciudad de México, señalando correo
electrónico [email protected], y autorizando para oír y recibir notificaciones y
recoger documentos y valores relacionados con la presente solicitud a los Licenciados
en Derecho EDUARDO MARTINEZ MORAN, con cedula profesional 2679440, ROSA
MARIA SERRANO LOPEZ con cédula profesional 2342816, así como al C. ALBERTO
UGALDE SÁNCHEZ, con el debido respeto, me dirijo a usted para exponer:
Que con fundamento en lo dispuesto por los artículos 3030, 3035, y

demás correlativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal; vengo a
solicitar se realice la CANCELACIÓN POR CADUCIDAD, de la inscripción o anotación
del embargo realizada en Folio Real Nº 9112621 Auxiliar 7, Asiento Nº 5,
correspondiente al inmueble situado en Avenida Cruz Azul, número 40, Departamento
7, Colonia Industrial, Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México, con base en lo
siguiente:
HECHOS
1.- Con fecha 05 de abril del año 2017, mediante entrada número P-
213125/2017 se realizó en Folio Real Nº 9112621 Auxiliar 7, Asiento Nº 5, mismo que
se exhibe a la presente como ANEXO NÚMERO 2, la anotación de embargo por Orden
de Autoridad Judicial, derivado de los oficios judiciales S/N de fecha 21 de Marzo de
2017 y 2837 de fecha 03 de Julio de 2017, procedentes del Juzgado Vigésimo de lo
Civil del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México, Secretaría B, Expediente
422/07, derivados el Juicio Ejecutivo Mercantil promovido por GOODYEAR
SERVICIOS COMERCIALES S. DE R.L. DE C.V. en contra de TRACTO
MAQUINADOS Y TROQUELADOS MAPIMI, S.A. DE C.V. Y OTRO, trabándose formal
embargo respecto del codemandado ARTURO PLAZA MENDOZA sobre el inmueble
situado en Avenida Cruz Azul, número 40, Departamento 7, Colonia Industrial, Alcaldía
Gustavo A. Madero, Ciudad de México, conforme a diligencia de embargo de fecha
once de junio de 2007, por la cantidad de $549,207.80 (Quinientos Cuarenta y Nueve
Mil Doscientos Siete Pesos con Ochenta Centavos M.N.).
2.- Como es de advertirse del Folio Real que se exhibe, se evidencia que
el embargo fue inscrito en este asiento registral del Folio Real Nº 9112621 Auxiliar 7,
Asiento Nº 5, desde el día 05 de abril del 2017, y fue trabado sobre el inmueble
propiedad de mi poderdante ARTURO PLAZA MENDOZA.
3.- Al respecto, y para el efecto de la procedencia de la solicitud de la
cancelación de la inscripción del embargo que por esta vía se solicita, es necesario
transcribir los artículos 3030 y 3035 del Código Civil para el Distrito Federal, mismo que
establece lo siguiente:
ARTICULO 3030.- Las inscripciones y anotaciones pueden cancelarse por

orden judicial, o por consentimiento de las personas a cuyo favor estén
hechas sin necesidad de expresión de causa. Podrán no obstante ser
canceladas a petición de parte, cuando el derecho inscrito o anotado
quede extinguido por disposición de la ley o por causas que resulten del
título en cuya virtud se practicó la inscripción o anotación, debido a hecho
que no requiera la intervención de la voluntad.
El titular del Registro Público mediante resolución fundada y motivada

dictaminará la custodia de un asiento o folio que no pueda ser corregido,
subsanado, confirmado, rectificado o convalidado por ninguno de los medios
que establece este Código y la Ley Registral; podrá solicitar al Juez
competente la declaración de invalidez, y la consecuente nulidad del asiento
o folio referido.
ARTICULO 3035.- Las anotaciones preventivas, cualquiera que sea su

origen caducarán a los tres años de su fecha de presentación, salvo
aquellas a las que el presente Código o la Ley de la materia les fijen un
plazo de caducidad más breve, siempre que no se trate de anotaciones
preventivas de carácter definitivo o les indique un tratamiento diverso. No
obstante, a petición de parte o por mandato de las autoridades que las
decretaron, podrá prorrogarse una o más veces, por dos años cada vez,
siempre que la prórroga sea presentada al Registro antes de que caduque el
asiento.
La caducidad produce la extinción del asiento respectivo por el simple

transcurso del tiempo. Cualquier interesado podrá solicitar en este
caso que se registre la cancelación de dicho asiento.
De la anterior transcripción se desprende, que, por Ley, la Inscripción o

anotación de un embargo, es legalmente cancelable por caducidad una vez que
trascurran tres años de su fecha de presentación.
4.- En el caso concreto, la presentación de solicitud de inscripción del

embargo sobre el inmueble propiedad de mi poderdante ARTURO PLAZA MENDOZA,
fue como ya se menciona el día 05 de abril del 2017, por lo que el término de los
tres años que establece el transcrito artículo 3035 del Código Civil, a la fecha de
presentación de la presente solicitud ha trascurrido en demasía 6 años.
Por lo anterior, la suscrita en términos del segundo párrafo del

mencionado artículo 3035 de Código antes citado, en representación de mi
poderdante hace valer el derecho o acción de CADUCIDAD, por lo que solicita SE
REALICE LA CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN O ANOTACIÓN DEL
EMBARGO realizada en Folio Real Nº 9112621 Auxiliar 7, Asiento Nº 5,
correspondiente al inmueble situado en Avenida Cruz Azul, número 40, Departamento
7, Colonia Industrial, Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México, y para el efecto
se exhibe a la presente como ANEXO NÚMERO 3, el pago de derechos por la
cancelación del embargo que se solicita mediante el presente ocurso.
Para acreditar lo anterior se exhiben a la presente las siguientes:
PRUEBAS
1.- LA DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en original de la Escritura

Pública número 39,609, (Treinta y Nueve Mil Seiscientos Nueve), Tomo 555
(Quinientos Cincuenta y Cinco), otorgada ante la fe del LIC. CARLOS PUEBLITO
SÁNCHEZ FERRUSCA, Notario Público Adscrito a la Notaria Número 20 (Veinte) del
Estado de Querétaro, de la que es Titular el LIC. SANTOS JESÚS MARTÍNEZ
RESÉNDIZ, misma que se exhibe a la presente como ANEXO NÚMERO 1, MISMA
QUE SOLICITO ME SEA DEVUELTA AL TERMINAR EN TRAMITE DE SOLICITUD
DE CANCELACIÓN POR SERME NECESARIO PARA LA TRAMITACIÓN DE
DIVERSOS TRAMITES.
Esta documental se ofrece para acreditar la personalidad de la suscrita

para comparecer a esta Oficina Registral a solicitar la cancelación por caducidad de la
inscripción o anotación del embargo realizada en Folio Real Nº 9112621 Auxiliar 7,
Asiento Nº 5, correspondiente al inmueble situado en Avenida Cruz Azul, número 40,
Departamento 7, Colonia Industrial, Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México.
2.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. - Consistente en el original del Folio

Real Nº 9112621 Auxiliar 7, mismo que se exhibe a la presente como ANEXO
NÚMERO 2.
Esta documental se ofrece para acreditar, la procedencia de la

cancelación que por caducidad se solicita mediante el presente ocurso.
3.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. - Consistente en el original del pago de

derechos de cancelación de la inscripción del embargo que fue realizada sobre el
inmueble propiedad de mi poderdante, misma que se exhibe a la presente como
ANEXO NÚMERO 3.
Esta documental se ofrece para acreditar, la procedencia de la

cancelación que por caducidad se solicita mediante el presente ocurso.
Por lo expuesto y fundado,
A USTED C. TITULAR DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL

COMERCIO DE LA CIUDAD DE MÉXICO, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Tenerme por presentada en los términos del presente escrito

solicitando se me tenga por acreditada la personalidad con la que me ostento.
SEGUNDO.- Se realice la CANCELACIÓN POR CADUCIDAD de la

inscripción o anotación del embargo realizada en Folio Real Nº 9112621 Auxiliar 7,
Asiento Nº 5, correspondiente al inmueble situado en Avenida Cruz Azul, número 40,
Departamento 7, Colonia Industrial, Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México, en
términos de lo expuesto y fundado en el presente ocurso.
PROTESTO LO NECESARIO
GLORIA ISABEL GARCÍA TORRES

APODERADO LEGAL DEL C. ARTURO PLAZA MENDOZA

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DRA. BENITA HERNÁNDEZ CERON

GLORIA ISABEL GARCIA TORRES, en mi carácter de Apoderado del C.

Que con fundamento en lo dispuesto por los artículos 3030, 3035, y

ARTICULO 3030.- Las inscripciones y anotaciones pueden cancelarse por

El titular del Registro Público mediante resolución fundada y motivada

ARTICULO 3035.- Las anotaciones preventivas, cualquiera que sea su

La caducidad produce la extinción del asiento respectivo por el simple

De la anterior transcripción se desprende, que, por Ley, la Inscripción o

4.- En el caso concreto, la presentación de solicitud de inscripción del

Por lo anterior, la suscrita en términos del segundo párrafo del

Para acreditar lo anterior se exhiben a la presente las siguientes:

1.- LA DOCUMENTAL PUBLICA. - Consistente en original de la Escritura

Esta documental se ofrece para acreditar la personalidad de la suscrita

2.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. - Consistente en el original del Folio

Esta documental se ofrece para acreditar, la procedencia de la

3.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. - Consistente en el original del pago de

Esta documental se ofrece para acreditar, la procedencia de la

Por lo expuesto y fundado,

A USTED C. TITULAR DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL

PRIMERO.- Tenerme por presentada en los términos del presente escrito

SEGUNDO.- Se realice la CANCELACIÓN POR CADUCIDAD de la

GLORIA ISABEL GARCÍA TORRES

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