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ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE; SUSCRITA POR LA SOCIEDAD

KETAL S.A., COMO VENDEDOR EN FAVOR DE LA SOCIEDAD INMOBILIARIA EL REMANSO S.A.,
COMO COMPRADOR.

fueron presentes en esta Oficina Notarial por una parte el señor: DANIEL RENÉ PASTÉN ALARCÓN con
C.I. N° 4312917, boliviano, nacido en fecha 27 de febrero de 1980, de estado civil soltero, profesión u
ocupación estudiante y con domicilio en C. 21 Edf. Basaure piso 6 N° 8514 Z. Calacoto, en su
condición de apoderado de la sociedad KETAL S.A., con Numero de NIT 1020541029, en merito al
Testimonio de Poder N° 2248/2023 de fecha 29 de mayo de 2023 , otorgado por ante Notaria de Fe
Pública N°71 del Municipio de La Paz, a cargo de la Abg. Silvia Valeria Caro Claure, como
VENDEDOR, y por otra el señor HUGO GERMAN QUIROGA LOZANO con C.I. N° 3390276, boliviano,
nacido en fecha 03 de noviembre de 1975, de estado civil soltero, profesión u ocupación estudiante y
con domicilio en C. 3 No. 5 Urb. La Escondida Z. La Florida, en su condición de apoderado de la
sociedad INMOBILIARIA EL REMANSO S.A., con Numero de NIT 158834022, en merito al Testimonio de
Poder N° 1574/2023 de fecha 11 de abril de 2023, otorgado por ante Notaria de Fe Pública N°71 del
Municipio de La Paz, a cargo de la Abg. Silvia Valeria Caro Claure, como COMPRADOR, ambos
mayores de edad, hábiles por derecho, vecinos de ésta ciudad a quienes de identificarlos Doy Fe.-
Y para que eleve a instrumento público me presento una minuta de COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, adjunto de formulario, Comprobante de Pago y Testimonios de Poder documentos que
transcrito fiel y literalmente son del tenor siguiente:

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA:

En los registros de contratos y escrituras públicas bajo su cargo sírvase Usted insertar una de PROTOCOLIZACIÓN DE

CONSTITUCIÓN DE FIANZAS DE DIRECTORES Y SÍNDICOS DE UNA SOCIEDAD ANÓNIMA, al tenor y contenido de las

siguientes cláusulas:

PRIMERA.- Antecedentes.- 1.1. Dirá Ud. Señor Notario que INVERSIONES IKM S.A., es una sociedad anónima

legalmente constituida en virtud de la Escritura Pública N° 273/2014 de fecha 13 de febrero de 2014, otorgada ante la

Notaria de Fe Pública N° 097 a cargo de la Dra. Jenny Erika Reyes Leaño, con Número de Identificación Tributaria (NIT)

y Matrícula de Comercio 269330026.

1.2 Dirá también que, conforme a lo previsto en el artículo 312 y 342 del Código de Comercio de Bolivia, la Junta

General Ordinaria de Accionistas celebrada en fecha 28 de marzo de 2023, cuya acta en copia legalizada y parte

pertinente se acompaña como parte integrante e indivisible de la Escritura, se constituyó legal y válidamente la fianza

de Directores y Síndicos Póliza de Seguro de con No. 22001344 emitida por ALIANZA COMPAÑÍA DE SEGUROS Y

REASEGUROS S.A.

SEGUNDA.- Protocolización de Constitución de Fianzas para Directores y Síndicos.-

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2.1 Por la presente y a todos los fines legales consiguientes, a tiempo de confirmar y ratificar las fianzas para

Directores y Síndicos de la Sociedad al amparo de las decisiones adoptadas en Junta General Ordinaria de Accionistas

celebrada en fecha 28 de marzo de 2023, constituidas mediante Póliza de Seguro de Fidelidad de Empleados con No.

22001344 emitida por ALIANZA COMPAÑÍA DE SEGUROS Y REASEGUROS S.A., se protocolizan notarialmente la

referida fianza a cuyo fin se transcriben como parte integrante e indivisible de la Escritura los documentos relativos a

la mencionada Póliza, en base al siguiente detalle:

a) Directores Titulares: Rodolfo Ignacio Adler Yañez, Gonzalo Mendieta Romero y Luis Rodrigo Melgarejo

Ibañez.

b) Director Suplente: Hugo German Quiroga Lozano.

c) Síndico Titular: Armando Álvarez Arnal.

2.2 Constitución de Fianza con Póliza de Seguro de Fidelidad por la suma de $us. 1.000,00 o su equivalente en Bs., La

prima fue cancelada por la Sociedad y la póliza se halla en poder y domicilio de la misma.

TERCERA.- Aceptación.- Luis Rodrigo Melgarejo Ibañez, mayor de edad, hábil por derecho, con C.I. N° 2473091 L.P., en

su calidad de representante legal de INVERSIONES IKM S.A. en mérito a las facultades que se le tiene conferidas y

constante en Poder N° 1717/2019, de fecha 08 de julio de 2019, otorgado por ante Notaría de Fe Pública de Primera

Clase N° 93 del Distrito Judicial de La Paz a cargo del Dr. Marcelo Torres Mallea cuya parte pertinente forma parte del

presente documento, declaro mi libre y entera conformidad con todas las anteriores cláusulas a cuyo cumplimiento me

obligo en toda forma de derecho.

Usted, señor Notario de Fe Pública, agregará lo demás de estilo y seguridad dando forma instrumentada a la presente

Minuta y documentos que le son relativos.

La Paz, 13 de junio de 2023.

Firmado.- Luis Rodrigo Melgarejo Ibañez.- C.I. N° 2473091 L.P.- INVERSIONES IKM S.A.

Firma y sella: Rebeca Salas Vacaflor.- ABOGADA.- M.C.A. 6752427 MRS.

TRANSCRIPCION DE POLIZA
Membretado.- ALIANZA.- COMPAÑÍA DE SEGUROS Y REASEGUROS S.A. E.M.A.

Condiciones Particulares.- PÓLIZA DE SEGURO DE FIDELIDAD DE EMPLEADOS.--- Póliza 22001344.---

Código: 108-922700-2000 01 003

Aprobada por R.A. de la S.P.V.S. Nro. 24/2000 Del 20 de enero del 2000

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En virtud de la solicitud escrita presentada por el interesado la misma que constituye la base y forma parte
de este Contrato y en razón de haberse convenido la forma de pago de la Prima correspondiente, Alianza
Compañía de Seguros y Reaseguros S.A. (en adelante la Compañía), asegura de acuerdo con las Condiciones
Generales y Particulares de la presente Póliza a:

Producto: 1 Fidelidad de empleados

Tipo de Póliza: Individual Póliza: 22001344
Frecuencia de Pago: Anual
Contratante: INVERSIONES IKM S.A. - J0000000048997
Dirección: CALLE 15 DE CALACOTO NRO 7791 EDIFICIO TORRE KETAL PISO 2 OFICINA 21B ZONA
CALAC
Vigencia: Desde el 30 de abril del 2023 12 M. Hasta el 30 de abril del 2024 12 M.
Forma de Pago Prima Total : 250,00 Dólares Americanos Importe de prima en emisión
Pago único al Contado.
Agente: J0000000000064 UNIVERSAL BROKERS S.A (LP) – 204
Se consideran aceptadas las estipulaciones de esta póliza, si dentro del plazo de los quince días siguientes a
su recepción el asegurado no solicita cualquier rectificación o modificación por escrito, conforme al Artículo
1013 de código de comercio.

CLIENTES / REGISTRO DE ASEGURADOS

Código J0000000048997

Nombre INVERSIONES IKM S.A.

Figura Asegurado

CAPITALES BÁSICOS ASEGURADOS

Código 3

Descripción Funcionarios de la empresa

Valor Declarado 1.000,00

Moneda Dólares

DESCRIPCIÓN DE COBERTURAS.---- Franquicia/Deducible

Código: 1.--- Descripción: Fidelidad de empleados.--- Capital: 1.000,00.---- Moneda: Dólares.--- Aplica:
Siniestro.---- %.--- Importe: 250.--- Minimo:.---- Maximo:.

Según estipulaciones expresadas en el Condicionado General

ACLARACIONES GENERALES

6.088.906 - 1 ÁMBITO DE COBERTURA

Bolivia

6.088.906 - 2 COBERTURA

3
DESHONESTIDAD DE EMPLEADOS, Cubriendo cualquier pérdida económica (dinero y/o valores) y otras
propiedades que sufra el asegurado como consecuencia de falsificación, robo, hurto, abuso de confianza,
apropiación indebida o estafa y cualquier otro acto delictivo cometido por parte de sus trabajadores y/o
empleados tanto permanentes como eventuales y/o personal bajo contrato.

6.088.906 - 3 AFIANZADOS

Directores titulares:

• Rodolfo Ignacio Adler Yañez

• Gonzalo Mendieta Romero

• Luis Rodrigo Melgarejo Ibañez

Director Suplente:

• Hugo German Quiroga Lozano.

Síndico titular:

• Armando Álvarez Arnal

6.088.906 - 4 VALOR ASEGURADO

$us.1.000,00 por cada uno de los afianzados.

6.088.906 - 5

$us.1.000,00 LÍMITE AGREGADO ANUAL

6.088.906 - 6 CONDICIÓN RETROACTIVA

Las pérdidas amparadas por esta póliza son aquellas que hubieran sido descubiertas por el Asegurado
dentro de la vigencia de esta póliza y hasta un plazo máximo de un año de haber ocurrido, pero no después
de los tres meses siguientes a la renuncia, despido, retiro o deceso del trabajador o de la suspensión de la
marcha regular del negocio o del vencimiento de esta póliza.

6.088.906 - 7 ACLARACIÓN DE CLÁUSULAS

- Rehabilitación automática de la suma asegurada una vez al año.

- Elegibilidad de ajustadores.

- Adelanto del 50% del Siniestro una vez aceptada la causa en primera instancia.

- Anulación a Prorrata, en caso de no siniestro.

- Inclusiones y excusiones de trabajadores y/o empleados a prorrata.

6.088.906 - 8 DEDUCIBLE

$us. 250,00

6.088.906 - 9 NOTAS ACLARATORIAS

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- Periodo de Gracia para el Pago de Prima, 30 días y sin pérdida de cobertura.

- Gastos de defensa y transacciones sin juicio hasta $us 1.000,00

- Ampliación de vigencia a prorrata hasta 90 días De renovación automática.

- Discrepancias en la póliza.

CLÁUSULAS

- Condiciones Generales-Fidelidad de Empleados 108 – 922700 – 2000 01 003

- Condiciones Precedentes a la Responsabilidad 108-922700-2000 01 003 2037

- Cláusula de Nombramiento de Ajustadores para la Póliza de Fidelidad de Empleados 108-922700-2000 01

003-2124

- Cláusula de Adelanto del 50% en caso de Siniestro para la Póliza de Fidelidad de Empleados 108-922700-
2000 01 003-2127

- Cláusula de Ampliación de Aviso de Siniestro (10 días) para la Póliza de Fidelidad de Empleados 108-
922700-2000 01 003-2128

- Cláusula de Inclusiones y Exclusiones para la Póliza de Fidelidad de Empleados 108-922700-2000 01 003-

2129

- Cláusula de Rescisión de Contrato a Prorrata 108-922700-2000 01 003 2038

- Cláusula de Rehabilitación Automática de la Suma Asegurada 108-922700-2000 01 003 2040

- Cláusula Compromisoria de Conciliación y Arbitraje 108 - 922700 - 2000 01 003 2131

- Cláusula de Exclusión de Epidemias/Pandemias 108-922700-2000 01 003-2132

CENTRAL DE RIESGO

En cumplimiento del Art. 14 del Capítulo III de las disposiciones finales de la Resolución Administrativa Nro.
746 de fecha 31 de diciembre de 2001 de la Superintendencia de Pensiones, Valores y Seguros, autorizo a
ALIANZA COMPAÑIA DE SEGUROS Y REASEGUROS S.A. a reportarme a la Central de Riesgo del Mercado de
Seguros, en caso de incumplimiento de pago acorde las normativas reglamentarias de la Autoridad de
Fiscalización y Control de Pensiones y Seguros - APS.

SERGIO FABRIZIO AMELUNGE MENDEZ.---- Firmado digitalmente por: SERGIO FABRIZIO AMELUNGE
MENDEZ.- 2023-04-27.- 09:08:10

JAIME JOSE ANTONIO TRIGO FLORES.--- Firmado digitalmente por: JAIME JOSE ANTONIO TRIGO FLORES .-
2023-04-27 09:08:10

ALIANZA COMPAÑIA DE SEGUROS Y REASEGUROS S.A.--- ASEGURADO

La Paz, 27 de abril de 2023

CONDICIONES GENERALES-FIDELIDAD DE EMPLEADOS

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108 – 922700 – 2000 01 003

REGISTRADA SEGUN RESOLUCION ADMINISTRATIVA DE LA INTENDENCIA DE SEGUROS Nº 024 DEL 20 DE

ENERO DEL 2000

CODIGO 108 - 922700 - 2000 01 003

CONDICIONES GENERALES

Alianza Compañía de Seguros y Reaseguros S.A. Empresa Multinacional Andina, denominada en adelante la
Compañía, emite la presente póliza de acuerdo a las declaraciones formuladas por el asegurado en la
solicitud de seguro y esta sujeta a las estipulaciones a través de las Condiciones Generales, Condiciones
Particulares, Anexos, Cláusulas Adicionales, impresos y mecanografiados, los cuales fijan y limitan el riesgo
que se ha de garantizar, pasando a formar parte integrante del mismo.

En caso de contradicción y/o discrepancia en el Condicionado de la póliza, las Condiciones Particulares

tienen primacía sobre las Generales; y los Anexos y Cláusulas Adicionales impresas o mecanografiadas
sobre las Particulares y Generales.

Capítulo I. Objeto y Alcance del Seguro

Art. 1o. La presente Póliza cubre, dentro del plazo fijado, las pérdidas que por deshonestidad de cualquier
empleado designado en las condiciones particulares de esta Póliza, pueda sufrir el Asegurado, hasta el
importe máximo de la suma asegurada, durante la permanencia ininterrumpida del Empleado a su servicio,
siempre que se precise con certeza la persona o personas culpables y éstas, previa denuncia policial, hayan
sido sometidas al procedimiento judicial correspondiente,

Art. 2o. Las pérdidas garantizadas por la Compañía deberán ser descubiertas dentro de un plazo máximo
de un año de haber ocurrido, pero nunca después de los tres meses siguientes a la renuncia, despido,
retiro, deceso del Empleado, suspensión de la marcha regular de los negocios del Asegurado o la fecha del
vencimiento de esta Póliza.

Capítulo II. Declaración Falsa o Reticencia.

Art. 3o. Cualquier omisión falsa o inexacta declaración, reticencia o disimulo a los hechos importantes para
la apreciación del riesgo, tales como los conozca o debe conocer el Asegurado o quien por él contratase,
facultará a la Compañía para considerar rescindido de pleno derecho este contrato, sin que subsista
obligación alguna de pagar los siniestros pendientes, liberándola y desligándola de todas sus obligaciones,
aun cuando la omisión, falsa o inexacta declaración, reticencia o disimulo, no haya influido en la realización
del riesgo. La Compañía Aseguradora comunicará en forma auténtica al Asegurado la rescisión del contrato
dentro de los treinta (30) días siguientes a la fecha en que conozca la omisión o inexacta declaración.

La omisión, falsa o inexacta declaración, reticencia o disimulo con dolo o mala fe, hacen nulo el contrato de
seguro.

Art. 4o. La Compañía no será responsable por ningún error, equivocación, incompetencia o falta de
discreción del Empleado, como por cualquier pérdida que sufra el Asegurado a consecuencia de algún acto
u omisión no dolosa del Empleado, al seguir la marcha ordinaria de los negocios o costumbres del
Asegurado, u obedeciendo o dando cumplimiento a cualquier orden, mandato, instrucción o autorización
dada por el Asegurado o por cualquier superior jerárquico del Empleado.
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Art. 5o. El Asegurado tiene la obligación de dar aviso a la Compañía de cualquier acto del Empleado que
indique falta de honradez en el cumplimiento de su deber, susceptible de causar pérdidas al Asegurado,
aunque se trate de hechos cometidos antes del comienzo de esta Póliza, perdiendo el Asegurado todos los
derechos derivados de la misma.

Art. 6o. Si durante la vigencia de esta Póliza el Asegurado o el Empleado contratasen otras pólizas
cubriendo el mismo riesgo, la Compañía sólo estará obligada a indemnizar la parte proporcional a las sumas
aseguradas.

Art. 7o. El Asegurado exigirá al Empleado rendición de cuentas en períodos que no excedan de tres (3)
meses, conforme a las normas de auditoría que se declaran en la respectiva solicitud de seguro, las que
deberán ser mantenidas o mejoradas. El incumplimiento de esta condición determinará la pérdida de todo
derecho a favor del Asegurado derivado de esta Póliza.

Capítulo III. Pago de la Prima, Vigencia y Rescisión del Contrato:

La prima es debida desde el momento de la celebración del contrato, sin embargo es exigible desde la
entrega de la póliza o certificado provisional de cobertura. (Art. 1017 del Código de Comercio).

Las primas se pagarán al comienzo de cada vigencia en las fechas indicadas en la póliza y en el domicilio de
la Compañía emisora de la póliza o en el de sus sucursales y/o agencias correspondientes, contra recibo
oficial de la Compañía. Ningún pago se reputará como tal sin la existencia de este recibo

La Compañía o sus sucursales y/o agencias podrán, sin embargo, presentar mediante personero autorizado,
los recibos de cobro en el domicilio del asegurado, pero éste no podrá invocar dicha atención para eludir la
obligación de pagar en el domicilio de la compañía o de sus sucursales.

De estipularse otra forma de pago, diferente a la de “al contado”, se cargaran los intereses
correspondientes de acuerdo a su diferimiento. Asimismo si la entrega de la póliza o certificado provisional
de cobertura, se realiza:

a) Sin la percepción de la prima por parte de la Compañía Aseguradora.

b) Con el pago parcial de la prima por parte del asegurado.

Para ambos casos, se presume la concesión de crédito con intereses, tanto por el total de la prima pactada
o por el saldo, según sea el caso (Art. 1018 del Código de Comercio).

Los plazos y montos para el pago de primas, se regirán estrictamente por las disposiciones vigentes
emanadas de la Intendencia de Seguros, órgano dependiente de la Superintendencia de Pensiones, Valores
y Seguros.

Los intereses a cobrar por los plazos y montos estipulados, serán ajustados al promedio de la tasa activa
bancaria del mes en que se emita la póliza, en base a los reportes oficiales del Banco Central de Bolivia.

El incumplimiento en el pago de la prima más los intereses, dentro de los plazos fijados, suspende la
vigencia del contrato (Art. 1018 del Código de Comercio). Si el asegurado, no realiza el pago respectivo en
la fecha señalada, la vigencia quedará automáticamente cancelada, sin la necesidad, de aviso mediante
carta de anulación expresa; con el consiguiente envío del reporte de Pólizas Anuladas por falta de pago, a la
Central de Riesgos de la Asociación Boliviana de Aseguradores.

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A partir de la anulación de la póliza, el asegurado pierde el derecho a toda cobertura y consecuentemente
al cobro de siniestros.

En todo caso, si el asegurado, pese a la anulación de la póliza, posteriormente desea continuar amparado
por la Compañía, deberá suscribir una nueva póliza con pago al contado; el cual una vez verificado, dará
lugar, al aviso ante la Central de Riesgos de la Asociación Boliviana de Aseguradores, de la regularización de
su situación anterior.

Una vez suspendida la vigencia de la póliza por falta de pago, el asegurador tiene el derecho con fuerza
ejecutiva, a cobrar la prima correspondiente al periodo corrido, calculado a prorrata (Art. 1018 del Código
de Comercio).

RESCISION VOLUNTARIA DEL CONTRATO DE SEGURO

El Contrato de Seguro puede ser rescindido por voluntad unilateral de cualquiera de las partes
contratantes, si la rescisión se debiera a la decisión de la Compañía, está debe de notificarlo por escrito al
asegurado, con una anticipación no menor a quince (15) días, y devolver a prorrata la parte de la prima del
seguro por el tiempo no corrido, salvo que durante la vigencia del seguro objeto de la rescisión, la
Compañía, haya pagado al asegurado, siniestros por un valor de cuando menos el ochenta y cinco (85%) del
monto de la prima neta anual pactada.

Si la rescisión se efectúa a solicitud del asegurado, esta producirá efectos desde su notificación a la
Compañía, la cual tendrá derecho a la prima por el tiempo corrido, según la tarifa de plazos cortos, la cual
detallamos a continuación. (Art. 1024 del Código de Comercio).
TARIFA DE CORTO PLAZO
MESES DE SEGURO PROPORCION DE LA PRIMA ANUAL MESES DE SEGURO PROPORCION DE PRIMA ANUAL
.1 25% 6 80%
.2 40% 7 85%
.3 55% 8 90%
.4 65% 9 95%
.5 75% 10 100%

El término ''Mes'' también se entiende como fracción de mes.

En ambos casos, la rescisión no afectará a cualquier reclamación originada durante la vigencia de la póliza y
antes de la rescisión.

Art. 8º El Asegurado deberá comunicar por escrito a la Compañía, bajo pena de perder los derechos
derivados de esta Póliza, cualquier cambio en las funciones o en el cargo del Empleado, dentro de las
veinticuatro (24) horas de ocurrido, quedando la Compañía facultada para mantener la prima o aumentarla
en la proporción pertinente, o bien para rescindir el contrato, a partir del momento en que se produjo el
cambio, y devolviendo en este último caso, la parte de la prima correspondiente al tiempo en que el riesgo
fue descubierto.

Art. 9º Al momento que el Asegurado hiciera una reclamación por un delito cometido por el Empleado,
quedará la Compañía libre de toda responsabilidad por cualquier acto del mismo Empleado, posterior al
descubrimiento del hecho denunciado sin perjuicio del derecho a indemnización que corresponda al
Asegurado por el reclamo presentado.

Capítulo IV. Obligaciones del Asegurado en Caso de Siniestro.

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Art. 10º En caso de siniestro, el Asegurado dará inmediatamente aviso a la Compañía dentro de las setenta
y dos (72) horas siguientes de los hechos descubiertos por medio de carta certificada o notariada,
obligación que deberá cumplirse aún en el caso que no se pretenda indemnización de ninguna clase,
citando el nombre y el domicilio del Empleado, así como la fecha exacta del descubrimiento de la
infidelidad y demás circunstancias detalladas del hecho y el importe aproximado del daño, especificando el
dinero, valores o documentos y/u objetos, materia de infidelidad, con indicación de su cuantía aproximada.

Art. 11º Cada vez que se produzca un siniestro, el Asegurado deberá denunciar a las Autoridades judiciales
el hecho para la persecución del culpable; asimismo, deberá justificar la pérdida sufrida, documentalmente,
probando la preexistencia de los efectos sustraídos. Si no se cumpliese lo anteriormente expresado,
quedarán nulos los efectos de esta Póliza, perdiendo el Asegurado todos los derechos derivados de la
misma.

Art. 12ºEl Asegurado no deberá sin consentimiento previo de la Compañía, celebrar arreglo o transacción
alguna con el Empleado.

Capítulo V. Fijación y Liquidación de los Daños.

Art. 13º El Asegurado deberá presentar en el menor tiempo posible, y como máximo dentro de los tres
meses siguientes al descubrimiento de la pérdida, su reclamación definitiva, escrita y firmada. Dicha
reclamación contendrá una relación detallada del dinero en efectivo y/u objetos convertibles en dinero,
materia del fraude, con descripción y especificación de los mismos, así como los correspondientes
documentos y datos comprobatorios.

Art. 14º Una vez fijado el importe de los daños, se deducirán de la suma sustraída todas las cantidades
devengadas por el Empleado, como sueldo, comisiones y/o participaciones, compensaciones por tiempo de
servicios y demás derechos sociales que hubiera correspondido, si la infidelidad, objeto del reclamo, no
hubiere sido cometida.

Para cubrir el importe del perjuicio, en tal forma comprobada, se aplicarán en primer lugar, todas las
prendas, cauciones o garantías depositadas por el Empleado, o por su cuenta por terceras personas, así
como todos los demás recursos del Empleado, que estén al alcance del Asegurado, los cuales deberán ser
estimados en pleno valor, para disminuir la cifra de los daños. La Compañía indemnizará la suma que falte
por cubrir totalmente el perjuicio, hasta la concurrencia de la suma asegurada.

Art. 15º Si el importe total de los daños sufridos por el Asegurado fuese superior a la suma asegurada por la
Póliza, y, por consiguiente, si la indemnización pagada por la Compañía fuere inferior a dicho daño, en caso
de conseguirse que el Empleado reintegrase todo o parte del importe del daño causado, o si dicho importe
pudiere ser recuperado en todo o en parte aplicando para ello las garantías, cauciones, compensaciones
por tiempo de servicios y demás depósitos citados en el Art. 18o., estos reintegros serán en primer término
a favor del Asegurado, quedando el exceso a favor de la Compañía.

Art. 16º Como consecuencia del pago de la indemnización acordada, la Compañía se subroga en todos los
derechos y acciones que competen, o pueden competer al Asegurado, con ocasión de la sustracción
cometida hasta el importe de la suma indemnizada. El Asegurado queda obligado, a solicitud de la
Compañía, a ratificar dicha subrogación en documento público o privado, a intervenir en la defensa de los
intereses de aquella en los juicios que eventualmente se promovieran con ocasión del siniestro, y a facilitar
toda la documentación y pruebas necesarias para tal fin.
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Capítulo VII. Comunicaciones entre el Asegurado y la Compañía.

Art. 17º Todas las comunicaciones entre el Asegurado y la Compañía, deberán ser hechas por escrito. Las
del Asegurado deberán ser dirigidas al domicilio de la Compañía, no siendo válidas las que se hagan a los
Agentes o Funcionarios de cualquier clase; las de la Compañía serán válidas, siempre que se dirijan al
último domicilio del Asegurado por ella conocido.

Capítulo VIII. Peritaje.

Art. 18ºPeritaje

En caso de desacuerdo entre el Asegurado y la Compañía acerca del monto de cualquier pérdida o daño, la
cuestión será sometida a dictamen de un perito nombrado por escrito por ambas partes; pero si no se
pusieran de acuerdo con el nombramiento de un solo perito, se designaran dos, uno por cada parte, lo cual
se hará en el plazo de un mes a partir de la fecha en que una de ellas haya sido requerida por la otra por
escrito, para que lo hiciere.

Antes de empezar sus labores, los dos peritos nombraran un tercero para el caso de discordia.

Si una de las partes se negara a nombrar su perito o simplemente no se pusieren de acuerdo con el
nombramiento del tercero, el Superintendente Nacional de Seguros y Reaseguros, a petición de parte
nombrará el perito o al perito tercero o ambos, si así fuese necesario.

Los gastos y costos que se originen con motivo del peritaje, serán a cargo de la Compañía y del Asegurado,
por partes iguales.

El peritaje a que esta Cláusula se refiere, no significa la aceptación por parte de la Compañía de la
reclamación, pues simplemente determinará el monto de la pérdida que eventualmente estuviera obligada
la Compañía a resarcir, pero no lo privara de cualquier excepción que pueda oponer contra las acciones del
Asegurado, debe establecerse el cumplimiento obligatorio del dictamen pericial.

Capítulo IX. Arbitraje y Conciliación.

Art. 19 Las partes intervinientes en este Contrato, acuerdan que toda discrepancia, cuestión o reclamación
resultantes de la ejecución o interpretación de la presente Póliza o relacionado con ella , directa o
indirectamente, se resolverá definitivamente mediante Conciliación y Arbitraje en el marco del Centro de
Conciliación y Arbitraje de la Cámara Nacional de Comercio y de acuerdo a su reglamento; a la que se
encomienda la administración de la Conciliación y Arbitraje y en su caso la designación del Conciliador, de
conformidad a lo establecido por la Ley No. 1770 de fecha 10 de marzo de 1997.

Para el caso de Arbitraje, se conviene expresamente que el Tribunal Arbitral estará formado por tres
Arbitros, cada parte nombrará uno, y el tercero deberá ser designado por ellos mismos de mutuo acuerdo.
En caso de no existir acuerdo para el nombramiento del tercer Arbitro, este será designado por el Centro
de Conciliación y Arbitraje de la Cámara Nacional de Comercio, de acuerdo a su Reglamento.

Igualmente, las partes hacen constar expresamente su compromiso de cumplir el Convenio Conciliatorio o
Laudo Arbitral que se dicte, renunciando expresamente a cualquier tipo de recurso contra el Laudo Arbitral.

Capítulo X. Jurisdicción.

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Art. 20o. Las cuestiones litigiosas que se susciten entre el Asegurado y la Compañía y que no sean
arregladas según lo dispuesto en el artículo anterior, serán sometidas exclusivamente a la jurisdicción de
los Tribunales de la ciudad de emisión de la Póliza.

Capítulo XI. Prescripción.

Art. 21o. Las acciones emergentes del presente contrato prescriben en dos años a contar de la fecha del
siniestro.

CONDICIONES PRECEDENTES A LA RESPONSABILIDAD

108-922700-2000 01 003 2037

Es condición precedente a la existencia de responsabilidad de la Compañía bajo esta Póliza, que el

Asegurado debe cumplir en todos los aspectos materiales con lo siguiente:

a) Libro de reglamentos, o libros, o instrucciones escritas cubriendo todos los aspectos de la empresa
asegurada, debiendo ser mantenido y operado, además de definir el mismo claramente las obligaciones de
cada empleado, cada uno de los cuales deberá prestar atención al mismo y al cumplimiento de sus
obligaciones.

b) Las obligaciones de cada empleado deben ser tipificadas y coordinadas de una manera tal que ningún
empleado esté permitido de controlar una transacción de principio a fin.

c) Se deberá establecer y mantener un ''Control Dual''(*) para el manejo de:

1.- Todo tipo de valores, instrumentos negociables y no negociables, formularios en blanco y no emitidos
en dichos items.

2.- El suministro o recepción de cheques, letras o dinero.

d) Se debe establecer un ''Control Conjunto''(**) y mantenerlo para salvaguardar lo siguiente:

1.- Las propiedades mientras se encuentran en cajas fuertes.

2.- Todas las llaves de cajas fuertes.

3.- Claves, cifras y otras sistemas de verificación o control de Cajas.

e) Se debe solicitar a todo empleado tomar vacaciones ininterrumpidas de por lo menos dos semanas en el
año calendario, durante las cuales el empleado no realice ningún trabajo y permanezca fuera de las
instalaciones del Asegurado.

f) Además de la Auditoria normal de libros y cuentas de la actividad del Asegurado, efectuada por Auditores
Independientes de la Empresa, el Asegurado debe conducir una Auditoria Interna General, exámenes y
revisión de los controles internos por lo menos una vez cada año calendario en todas sus instalaciones,
debiendo retener los registros y papeles de trabajo relativos a dicha auditoria.

g) Los Auditores Internos, deberán efectuar por lo menos dos veces por año, arqueos de caja sorpresivos en
todos los distritos u oficinas que corresponda.

h) Obligatoriedad de segunda firma en los cheques

11
i) Utilización de sistemas de control permanente de existencial (Kardex, Ordenes de ingresos y salidas de
almacén)

j) Realización de inventarios físicos periódicos de las existencias en almacenes en consignación.

k) Actualización y verificación semestral, de toda información referida al domicilio de los servidores y

referencias personales.

Definiciones:

* ''Control Dual'' significa el trabajo de una persona en el procesamiento de transacciones verificadas por
una segunda persona, debiendo ambos compartir la responsabilidad.

** ''Control Conjunto'' significa el manejo en presencia de, y bajo la observación de, por lo menos otra
persona, siendo dicho personal igualmente responsable por la protección física de salvaguarda de los varios
items o registros involucrados.

Todos los términos y condiciones generales impresos de la Póliza de Fidelidad de Empleados, quedan
vigentes.

CLÁUSULA DE NOMBRAMIENTO DE AJUSTADORES PARA LA PÓLIZA DE FIDELIDAD DE EMPLEADOS

108-922700-2000 01 003-2124

Aprobada por R.A.- ASFI No. 23 del 14 de Enero de 2010

Mediante la presente Cláusula se deja expresa constancia que, en caso de un eventual siniestro cubierto
por esta Póliza, el Asegurado tendrá el derecho de nombrar de común acuerdo con la Compañía, a la
persona natural o jurídica especializada, que proceda a efectuar el Ajuste del siniestro.

Todos los demás Términos y Condiciones de la Póliza de Fidelidad de Empleados, con excepción de lo
expresamente variado por la presente Cláusula, quedan en pleno vigor.

CLÁUSULA DE ADELANTO DEL 50% EN CASO DE SINIESTRO PARA LA PÓLIZA DE FIDELIDAD DE

EMPLEADOS

108-922700-2000 01 003-2127

Aprobada por R.A.- ASFI No. 23 del 14 de Enero de 2010 Se deja expresa constancia, mediante esta
Cláusula, que:

1. Ocurrido un eventual siniestro amparado por la Póliza, y habiéndose establecido mediante un peritaje
inicial, el monto aproximado de los daños, la Compañía, adelantará al Asegurado un importe equivalente al
50% (Cincuenta por Ciento), de dicho monto.

Si el monto así estimado, supera los $us 100.000,00 (CIEN MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS) se esperará
a que los Reaseguradores hayan enviado a la Compañía su parte proporcional del siniestro.

2. Una vez realizado el ajuste final de las pérdidas y/o daños acaecidos en dicho siniestro, la Compañía y el
Asegurado, se comprometen a proceder de la siguiente manera:

12
a) Si el adelanto otorgado por la Compañía, fuera inferior al monto total a indemnizar, la diferencia entre
ambas cantidades, será cancelada dentro de los sesenta (60) días siguientes, de acuerdo al Art. 1034 del
Código de Comercio.

b) Si el adelanto otorgado por la Compañía, fuera superior al monto total a indemnizar, el Asegurado,
deberá devolver el exceso percibido, debiendo efectuar dicha devolución en un plazo máximo de setenta y
dos (72) horas.

Queda por lo tanto, sin efecto, cualquier disposición General o Especial, impuesta en la Póliza, que pueda
oponerse a lo expresado en esta Cláusula

Todos los demás Términos y Condiciones de la Póliza de Fidelidad de Empleados, con excepción de lo
expresamente variado por la presente Cláusula, quedan en pleno vigor.

CLÁUSULA DE AMPLIACIÓN DE AVISO DE SINIESTRO (10 DÍAS) PARA LA PÓLIZA DE FIDELIDAD DE

EMPLEADOS

108-922700-2000 01 003-2128

Aprobada por R.A.- ASFI No. 23 del 14 de Enero de 2010

Mediante la presente Cláusula, se acuerda y conviene ampliar el Plazo de Aviso de Siniestro a la Compañía a
diez (10) días (hábiles), en aplicación a lo estipulado en el Art. 1028 del Código de Comercio en actual
vigencia.

Todos los demás Términos y Condiciones de la Póliza de Fidelidad de Empleados, con excepción de lo
expresamente variado por la presente Cláusula, quedan en pleno vigor.

CLÁUSULA DE INCLUSIONES Y EXCLUSIONES PARA LA PÓLIZA DE FIDELIDAD DE EMPLEADOS

108-922700-2000 01 003-2129

Aprobada por R.A.- ASFI No. 23 del 14 de Enero de 2010

Mediante la presente Cláusula, se acuerda y establece que el Asegurado, durante el tiempo de la vigencia
del Seguro, según sus necesidades y requerimientos, podrá incorporar o retirar del Seguro, todas o algunas
de las instalaciones, equipos u otros bienes, que pasen a formar parte o dejen de formar parte de sus
propiedades.

Así también, el Asegurado deberá comunicar a la Compañía la realización de tal inclusión y/o exclusión
dentro de los treinta (30) días de efectuada la misma, debiendo aplicarse el respectivo cálculo a prorrata.

Todos los demás Términos y Condiciones de la Póliza de Fidelidad de Empleados, con excepción de lo
expresamente variado por la presente Cláusula, quedan en pleno vigor.

CLÁUSULA DE RESCISIÓN DE CONTRATO A PRORRATA

108-922700-2000 01 003 2038

No obstante lo estipulado en el art. 1024 del Código de Comercio en actual vigencia, en caso de que el
asegurado ejerza unilateralmente su facultad de rescindir el contrato, la compañía de seguros, se
compromete a:
13
a) Devolver a prorrata la parte de la prima de seguros por el tiempo no corrido y no así en base a la tabla de
plazos cortos.

b) La rescisión producirá sus efectos desde que el asegurador haya recibido oficialmente la notificación
respectiva.

Todos los demás términos y condiciones de la póliza, con excepción de lo expresamente variado por la
presente Cláusula, quedan en pleno vigor.

CLÁUSULA DE REHABILITACIÓN AUTOMÁTICA DE LA SUMA ASEGURADA

108-922700-2000 01 003 2040

Cuando por efecto de una pérdida indemnizada por la Compañía queda reducida la suma asegurada, ésta
será automáticamente rehabilitada, Comprometiéndose el Asegurado a pagar a la Compañía la prima
correspondiente calculada a prorrata del tiempo que falta para el vencimiento de la Póliza, contado a partir
de la fecha del siniestro.

Todos los demás términos y condiciones de la póliza, con excepción de lo expresamente variado por la
presente Cláusula, quedan en pleno vigor.

CLÁUSULA COMPROMISORIA DE CONCILIACIÓN Y ARBITRAJE

108 - 922700 - 2000 01 003 2131

Aprobada por R.A.- APS/DS/No. 1097 del 27 de Octubre de 2015

En caso de surgir discrepancias entre las partes en cuanto a la interpretación, alcance o aplicación de la
presente Póliza, éstas se resolverán definitivamente mediante conciliación. Si no se llegara a un acuerdo
conciliatorio, se someterán a arbitraje, ante los Centros de Conciliación y Arbitraje del lugar del domicilio
del asegurado, de acuerdo a lo previsto y con los procedimientos establecidos por la Ley Nro. 708 de fecha
25 de Junio de 2015 y los Reglamentos de dichos Centros.

Asimismo queda plenamente acordado entre partes, que en caso de no existir un Centro de Conciliación y
Arbitraje en las ciudades donde se emita la Póliza y radique el asegurado, las discrepancias entre partes
deberán ser atendidas por el Centro de Conciliación y Arbitraje más cercano al lugar del domicilio del
asegurado.

La Autoridad de Fiscalización y Control de Pensiones y Seguros podrá fungir como instancia de conciliación,
para todo siniestro cuya cuantía no supere el monto de UFV 100.000.00.- (Cien Mil 00/100 Unidades de
Fomento a la Vivienda). Si en estos casos y por esta vía no existiera un acuerdo, la Autoridad de
Fiscalización y Control de Pensiones y Seguros, podrá conocer y resolver la controversia por resolución
administrativa debidamente motivada, conforme lo establece la normativa vigente para tal efecto.

Todos los demás términos y condiciones de la Póliza, con excepción de lo expresamente variado por esta
Cláusula, quedan en pleno vigor.

CLÁUSULA DE EXCLUSIÓN DE EPIDEMIAS/PANDEMIAS

108-922700-2000 01 003-2132

Aprobada por R.A.- APS/DS/No. 1074 del 14 de octubre de 2020

14
En virtud de la presente Cláusula la Compañía no se hará responsable por toda pérdida, costo y/o gasto de
cualquier naturaleza, que, directa o indirectamente, en su totalidad o en parte, resulte y/o surja de, esté
relacionada con, y/o contribuya a, y/o sea causada por cualquier enfermedad o condición infecciosa y/o
contagiosa, incluyendo, pero no limitado a cualquier pandemia, epidemia u otra propagación de patógenos,
cualquiera que sea el estilo.

Todos los demás términos y condiciones de la Póliza, con excepción de lo expresamente variado por esta
cláusula de exclusión, quedan en pleno vigor

FIRMAS AUTORIZADAS

SERGIO FABRIZIO AMELUNGE MENDEZ.---- Firmado digitalmente por: SERGIO FABRIZIO AMELUNGE
MENDEZ.- 2023-04-27.- 09:08:12

JAIME JOSE ANTONIO TRIGO FLORES.--- Firmado digitalmente por: JAIME JOSE ANTONIO TRIGO FLORES .-
2023-04-27 09:08:12

La Paz, 27 de abril de 2023

TRANSCIRPCION DE ACTA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE ACCIONISTAS DE LA SOCIEDAD ZONA

FRANCA DESAGUADERO S.A. "ZOFRADESA"

CONCLUSION.- Es conforme con los documentos originales que me fueron entregados por los
solicitantes, siendo los mismos responsables de su veracidad y/o autenticidad, liberando de
cualquier tipo de responsabilidad a la suscrita Notaria de Fe Pública, por la protocolización de dichos
documentos, los mismo que después de numerados y rubricados por mí el suscrito notario han sido
agregados a la colección de su clase de conformidad a lo dispuesto por los artículos cincuenta y seis
de la Ley 483 y un mil doscientos ochenta y siete del Código Civil. En consecuencia los
comparecientes aprueban y ratifican todas y cada una de las partes de la presente escritura, previa
lectura de principio a fin sin nota de observación alguna al suscrito, de lo que doy fe.

Firma e impresión digital: DANIEL RENÉ PASTÉN ALARCÓN.- C.I. N° 4312917.- Apoderado.- KETAL S.A.
Firma e impresión digital: HUGO GERMAN QUIROGA LOZANO.- C.I. N° 3390276.- Apoderado.-
INMOBILIARIA EL REMANSO S.A.
ANTE MÍ: Firma y sello: Abog. Silvia Valeria Caro Claure.- NOTARIA DE FE PUBLICA N° 71.-
25042018.- ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA.- DIRNOPLU.- DIRECCION DEL NOTARIADO
PLURINACIONAL.- LA PAZ – BOLIVIA.--- Sello Redondo: Abog. Silvia Valeria Caro Claure.-

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NOTARIA DE FE PUBLICA N° 71.- 25042018.- ESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIA.-
DIRNOPLU.- DIRECCION DEL NOTARIADO PLURINACIONAL.- LA PAZ – BOLIVIA.---- SELLOS Y
SIGNOS NOTARIALES.

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