Demanda Hipotecaria en Pesos - Marinella Jimenez Calderon

MIGUEL ANGEL ARCINIEGAS BERNAL
ABOGADO
Señor(a)
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE LA DORADA - (REPARTO)
E.S.D.
REF.: PROCESO EJECUTIVO PARA LA EFECTIVIDAD DE LA GARANTIA

REAL DE MENOR CUANTIÁ de BANCO DAVIVIENDA S.A. contra
MARINELLA JIMENEZ CALDERON
MIGUEL ANGEL ARCINIEGAS BERNAL, abogado en ejercicio identificado

civil y profesionalmente conforme aparece al final de mi respectiva firma,
domiciliado en la ciudad de Ibagué – Tolima, obrando en mi condición de
apoderado judicial del BANCO DAVIVIENDA S.A., con domicilio principal en
Bogotá D.C., según poder que me ha conferido la doctora ZULMA CECILIA
AREVALO GONZALEZ, ciudadana en ejercicio, domiciliada en esta ciudad,
identificada con en poder que adjunto, obrando en calidad de apoderada
general del Banco Davivienda S.A., según Escritura pública Adjunta N°
18841 del 07 de octubre de 2019, otorgada en la Notaria 29 del Círculo de
Bogotá por el Doctor MAURICIO VALENZUELA GRUESSO ciudadano en
ejercicio, domiciliado en Bogotá, identificado con C.C. N° 19.279.741
expedida en Bogotá, en su calidad de Representante Legal del BANCO
DAVIVIENDA S.A. con Nit 860.034.313 como se acredita con certificado de
existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio de
Bogotá el cual adjunto, comedidamente presento demanda ejecutiva para la
efectividad de la garantía real en contra de MARINELLA JIMENEZ
CALDERON Identificada con la CC. N° 36.069.926 ciudadana en ejercicio y
domiciliada en la ciudad de Ibagué - Tolima, para que se libre a favor de mi
mandante y en contra del demandado MANDAMIENTO DE PAGO, por las
sumas que indicaré en la parte petitoria de esta demanda.
HECHOS
PRIMERO: La demandada MARINELLA JIMENEZ CALDERON recibió del

Banco Davivienda S.A., a título de mutuo comercial el 28 de septiembre del
2016, la cantidad de CINCUENTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS
VEINTICINCO MIL PESOS M/C ($59.325.00,00); obligándose a pagar
dicho capital mutuado, en 240 cuotas mensuales sucesivas a partir del 28
de octubre del 2016.
SEGUNDO: La parte demandada ha incurrido en mora en el pago de las

cuotas mensuales convenidas desde el día 28 de julio del 2019, razón por
la cual, la parte demandante en ejercicio del derecho consignado en el
artículo 69 de la Ley 45 de 1.990 y habiéndose pactado con la parte deudora
la CLAUSULA ACELERATORIA, tal como consta en el contenido del pagaré
base de esta acción, además de exigir el pago de las cuotas en mora exige la
totalidad de la obligación.
TERCERO: Como garantía de la obligación adquirida, se constituyó Hipoteca

abierta de primer grado a favor del acreedor según consta en la Escritura
Pública N° 1138 de fecha 18 de julio del 2016 de la Notaría Única del
Círculo de Risaralda, debidamente registrada en el folio de matrícula
inmobiliaria número 106-7130, bien inmueble ubicado en el municipio de
la Dorada.
CUARTO: La parte demandada MARINELLA JIMENEZ CALDERON es la

ABOGADO
actual propietaria del bien inmueble, como consta en el folio de matrícula

inmobiliaria número 106-7130 base en el artículo 468 del Código General
del Proceso es contra el actual o actuales propietarios que se dirige la
demanda.
QUINTO: Los pagarés N° 05716085000157193, que se anexa para el

recaudo, se extiende con el lleno total y absoluto de los requisitos exigidos en
los artículos 709, 710, 711 del Código de Comercio, está vencido el plazo,
proviene de la parte demandada y adicionalmente se encuentra amparado
por la presunción legal de autenticidad contenida en el artículo 244 del
Código General del Proceso y 793 del C. de Co.
SEXTO: El pagaré base de la presente ejecución, contiene una obligación

proveniente de la parte demandada en forma clara, expresa y actual
mente exigible, según el artículo 422 del Código General del Proceso.
SEPTIMO: La parte demandada al suscribir el pagaré

N° 05716085000157193, se le fue otorgado por el BANCO DAVIVIENDA
S.A. un beneficio de cuota de tasa de interés remuneratoria preferencial del
12,75%, beneficio que perdió el 28 de septiembre de 2018 al no continuar
con su buen habito de pago, tal y como consta en el movimiento histórico de
pagos, es así que desde entonces y en la misma fecha los intereses
remuneratorios fueron liquidados a la tasa del 19,29% como originalmente
se acordó en el pagaré N° 05716085000157193, razón por la cual aumentó
el valor de la cuota mensual, superando el convenido en el cuerpo del título
valor a ejecutar.
OCTAVO: La apoderada general Dra. ZULMA CECILIA ARÉVALO GONZÁLEZ

del BANCO DAVIVIENDA S.A., me ha otorgado poder, para el respectivo
cobro jurídico; manifiesto expresamente que acepto el mandato y solicito al
señor Juez me reconozca personería.
PRETENSIONES
PRIMERO: Librar MANDAMIENTO EJECUTIVO, en contra de la parte

demandada MARINELLA JIMENEZ CALDERON y a favor del BANCO
DAVIVIENDA S.A., por los siguientes conceptos y sumas de dinero:
1. Por concepto del CAPITAL de cada una de las cuotas en mora las cuales
se describe en el cuadro a continuación.
1.1. Por concepto de INTERESES CORRIENTES liquidados en los periodos
causados sobre el capital de las cuotas en mora a la tasa del 19,29% las
cuales se describe en el cuadro a continuación.
1.2. Por concepto de INTERESES MORATORIOS liquidados a la tasa máxima
legal, señalado por la superfinanciera de Colombia, sobre el capital de las
cuotas en mora desde el día siguiente del vencimiento y hasta cuando se
verifique el pago total de la obligación de las que se describen en el cuadro a
continuación.
FECHA DE
VALOR CAPITAL PERIODOS CAUSADOS INTERESES VALOR INTERESES
VENCIMIENTO
CUOTAS CORRIENTES DE LAS CUOTAS CORRIENTES CUOTAS
CUOTAS
28/07/2019 $847.691,72 29/06/2019 al 28/07/2019 $47.307,25
28/08/2019 $846.991,22 29/07/2019 al 28/08/2019 $48.007,75
28/09/2019 $846.280,17 29/08/2019 al 28/09/2019 $48.718,62
ABOGADO
28/10/2019 $845.559,07 29/09/2019 al 28/10/2019 $49.440,02

28/11/2019 $844.827,78 29/10/2019 al 28/11/2019 $50.172,10
28/12/2019 $844.084,89 29/11/2019 al 28/12/2019 $50.915,02
28/01/2020 $843.330,95 29/12/2019 al 28/01/2019 $51.668,94
TOTAL $5.918.765,80 $346.229,70
2. Por el valor de $ 57.247.638,72 por concepto de CAPITAL ACELERADO.

2.1. Por los intereses moratorios liquidados a la tasa máxima legal, señalado
por la Superfinanciera de Colombia, sobre el CAPITAL ACELERADO anterior,
desde el día de la presentación de la demanda, hasta cuando se verifique el
pago total de la obligación. (Fecha en la cual se declara vencido el plazo,
haciendo uso de la cláusula aceleratoria).
SEGUNDO: Se condene al demandado al pago de las costas y gastos del

proceso.
PETICIÓN ESPECIAL
Como quiera que se acredita la propiedad del bien inmueble hipotecado en

cabeza de la parte demandada y la norma especial del articulo 468 numeral
2º del Código de General del Proceso, así lo ordena; solicito que
simultáneamente con el mandamiento de pago se decrete el embargo y
secuestro del bien inmueble que se identifica con el folio de matrícula
inmobiliaria 106-7130 gravado con hipoteca a favor de la parte
demandante y disponer lo pertinente para su práctica inmediata.
DEPENDENCIA JUDICIAL
Autorizo a los abogados:
1. OSCAR FERNANDO SERRANO MONTERO, identificado con la C.C. N°

1.075.301.876 de Neiva y portador de la T.P. N° 345.032 del C.S. de la J.
2. MARIA ALEJANDRA RODRIGUEZ RODRIGUEZ, identificada con la C.C.
N° 1.110.580.639 de Ibague y portadora de la T.P. N° 340.079 del C.S. de la
J.
3. JEMISON JHORDANO BELTRAN CRUZ, identificado con la C.C. N°
1.110.514.599 de Ibagué y portador de la T.P. N° 330.476 del C.S. de la J.
LO ANTERIOR PARA QUE EN MI NOMBRE Y REPRESENTACIÓN PUEDAN

REVISAR EL PROCESO, RETIRAR COPIAS, OFICIOS, DESGLOSES,
RETIRAR LA DEMANDA CON SUS ANEXOS EN CASO DE SER
RECHAZADA, RETIRAR EDICTOS, DESPACHOS COMISORIOS, Y
REALIZAR TODAS LAS ACCIONES TENDIENTES AL IMPULSO PROCESAL
OPORTUNO.
COMPETENCIA Y CUANTÍA
Es Usted competente para conocer de esta demanda por tratarse de un

asunto de MENOR CUANTÍA cuyas pretensiones dinerarias suman un valor
total de ($63.512.634,22) M/CTE, la naturaleza del asunto y el domicilio de
la parte demandada.
DERECHO
Se funda esta demanda en los artículos 654 a 659, 1683, 1608, 1617, 2221,
2432 y concordantes del C.C.; artículos 15, 25, 26, 28 numeral 3, 53, 54,
ABOGADO
73, 77, 82, 83, 84, 85, 87, 88, 89, 422, 424, 430 y 431 del Código General
del Proceso; el título III del libro III del C. de Co.
PRUEBAS Y ANEXOS
Presento con esta demanda para que se tengan como pruebas los siguientes
anexos:
1. Pagaré N° 05716085000157193 descrito en este líbelo.

Certificado de existencia y representación de la entidad demandante,
expedido por Cámara de Comercio de Ibagué.
Primera copia de la Escritura Pública N° 1138 de fecha 18 de julio del
2016 de la Notaría Única de Círculo de Risaralda.
Folio de matrícula inmobiliaria 106-7130.
Copia del histórico de pago.
Poder que me ha conferido la apoderada general del BANCO DAVIVIENDA
S.A.
Certificado de Existencia y Representación Legal del BANCO DAVIVIENDA
S.A., expedido por la Superintendencia Financiera de Colombia.
Escritura pública 18841 del 07 de octubre de 2019 de la Notaría 29 del
Círculo de Bogotá por medio del cual BANCO DAVIVIENDA S.A. confiere
poder a la Dra. Zulma Cecilia Arévalo para que designe y confiera poder a
los abogados que representen a la entidad demandante BANCO
DAVIVIENDA S.A.
Certificado de Existencia y Representación Legal de Promociones y
Cobranzas Beta S.A. expedido por la Cámara de Comercio de Bogotá D.C.
Para los efectos prescritos por el art. 89 del Código General del Proceso,
presento copia de la demanda para el archivo del juzgado y copia de la
demanda junto a sus anexos para efectos del traslado de la parte
demandada en medio físico y como mensaje de datos en dos CD.
NOTIFICACIONES
La entidad demandante, por medio de su representante legal, recibirá

notificaciones en la CARRERA 3 No. 11 - 31 de Ibagué. O en el correo
electrónico [email protected]
La parte demandada puede ser notificada en:

- Calle 38A N° 4-23 Urbanización El Paraíso de la Dorada - Caldas
- Correo electrónico: [email protected]
El suscrito recibirá notificaciones en Carrera 10 No. 3 -76; Oficina 602,

Edificio Cámara de Comercio de Ibagué. O en el correo electrónico
[email protected]
Para los efectos prescritos por el art. 89 del Código General del Proceso y de
acuerdo con el Decreto 806 del 2020 art. 6, presento la demanda como
mensaje de datos para el archivo del juzgado junto a sus anexos y
simultaneamente para efectos del traslado de la parte demandada.
Atentamente,
ABOGADO

CC. 1.110.523.146 de Ibagué.
T.P. 333.822 del C.S. de la J.

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REF.: PROCESO EJECUTIVO PARA LA EFECTIVIDAD DE LA GARANTIA

MIGUEL ANGEL ARCINIEGAS BERNAL, abogado en ejercicio identificado

PRIMERO: La demandada MARINELLA JIMENEZ CALDERON recibió del

SEGUNDO: La parte demandada ha incurrido en mora en el pago de las

TERCERO: Como garantía de la obligación adquirida, se constituyó Hipoteca

CUARTO: La parte demandada MARINELLA JIMENEZ CALDERON es la

actual propietaria del bien inmueble, como consta en el folio de matrícula

QUINTO: Los pagarés N° 05716085000157193, que se anexa para el

SEXTO: El pagaré base de la presente ejecución, contiene una obligación

SEPTIMO: La parte demandada al suscribir el pagaré

OCTAVO: La apoderada general Dra. ZULMA CECILIA ARÉVALO GONZÁLEZ

PRIMERO: Librar MANDAMIENTO EJECUTIVO, en contra de la parte

28/10/2019 $845.559,07 29/09/2019 al 28/10/2019 $49.440,02

2. Por el valor de $ 57.247.638,72 por concepto de CAPITAL ACELERADO.

SEGUNDO: Se condene al demandado al pago de las costas y gastos del

Como quiera que se acredita la propiedad del bien inmueble hipotecado en

Autorizo a los abogados:

1. OSCAR FERNANDO SERRANO MONTERO, identificado con la C.C. N°

LO ANTERIOR PARA QUE EN MI NOMBRE Y REPRESENTACIÓN PUEDAN

Es Usted competente para conocer de esta demanda por tratarse de un

1. Pagaré N° 05716085000157193 descrito en este líbelo.

La entidad demandante, por medio de su representante legal, recibirá

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El suscrito recibirá notificaciones en Carrera 10 No. 3 -76; Oficina 602,

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