Ánalisis de Tipos de Contratos

TECNICO SUPERIOR EN ADMINISTRACION
DERECHO ECONÒMICO Y LEGISLACIÒN TRIBUTARIA - CICLO

LECTIVO 2024.-
ALUMNAS: ALBERT MICKAELA, CABRAL FLORENCIA, BRIZUELA

GIANELLA, MACIEL ROCÍO, SUAREZ DÉBORA.
CLASE 07-05-24
Tema: CONTRATOS COMERCIALES Y EMPRESARIALES
Material: CCCNA, Sanchez Cannavó, Vitolo
 https://www.iprofesional.com/negocios/375158-cuanta-plata-te-cuesta-una-
franquicia-de-heladeria-grido
 http://www.protectora.org.ar/notas-de-prensa-a-protectora/condenan-a-una-
concesionaria-y-a-plan-ovalo-por-aplicacion-de-la-ley-de-defensa-del-consumidor/
32565/
 https://www.ambito.com/economia/leasing-crece-el-financiamiento-pymes-que-
generaron-12800-empleos-n5655511
 https://www.clarin.com/autos/como-cancelar-una-prenda-en-el-registro-del-
automotor_0_ab5uQJZcP.html
Lean atentamente las noticias de los link y con el material disponible analícenlo con los
temas visto en los contratos.
RESOLUCIÓN DE ACTIVIDADES:
1) ANÁLISIS: NOTICIA FRANQUICIA GRIDO.
Descripción: La cadena de heladerías Grido, es "líder regional en alimentos

congelados". Cuenta con un total de 1.900 franquicias en Latinoamérica (unas
1.650 en Argentina), donde opera en países como Chile, Uruguay, Paraguay,
Bolivia y Perú.
Monto de inversión: Para una franquicia de Grido hay que invertir
desde $5.000.000, mínimos.
Recupero de Inversión: Se da en un plazo estimado de 18 meses.
Otorgamiento del bien a utilizar: para comercializar bienes/servicios
bajo la marca del franquiciante.
Tipo: Franquicia de Sistema de Negocios.
Partes: Franquiciante (proporciona información financiera y económica sobre la
evolución de 2 años) y Franquiciado (desarrolla la actividad comprendida).
Normativa: Regulado por artículos 1512 a 1524 del CÓDIGO CIVIL Y
COMERCIAL, y por el contrato de Franquicia en Argentina, que está regulado por
la Ley de Franquicias Nº 2442.
Distinción: Contrato Mutuo.
Particularidades:
 Calidad e innovación, son los pilares principales de la cadena de franquicias
Grido, que brinda a sus franquiciados asesoramiento y capacitación
constante para que puedan gestionar con éxito su propio negocio".
 Brinda una "Financiación disponible y contrato comercial, sin regalías.
 Soporte integral para que la gestión de su franquicia sea más simple".
 Transferencia de Know-How
 Exclusividad Territorial
 Regalías y Tarifas
 Asistencia y Soporte
 Relación Continua
 Innovación
ANÁLISIS: NOTICIA FRANQUICIA PERSICO.
Descripción: Ofrece un "helado artesanal súper Premium, con alto reconocimiento

de marca, bajos costos fijos y riesgo reducido ante contextos adversos".
Monto de inversión: Para una franquicia de Persico hay que invertir:
 Si el local es Córner" es de entre u$s10.000 y u$s15.000: se trata de
comercios pequeños, que se desarrollan en unos seis metros cuadrados y
ofrecen un total de 12 sabores.
 Si el local es tradicional, llamado "Take Away & Delivery", la
inversión total ronda entre los u$s30.000 y los u$s70.000.
Recupero de Inversión: El recupero de la inversión es entre los 18 y 24 meses.

Particularidades:
 Costos fijos.
 Riesgo Reducido.
 Transferencia de Know-How
 Exclusividad Territorial
 Asistencia y Soporte
 Relación Continua
 Innovación
ANÁLISIS: NOTICIA FRANQUICIA Wölen Helados.
Descripción: Wölen es una heladería artesanal "de receta suiza combinada con
cafetería tradicional", que vende tanto productos congelados (helados, postres,
tortas), como también pastelería y delicatesen.
Monto de inversión: Para una franquicia de Wölen puede haber dos tipos de
formatos:
 Para el formato exprés (heladería, de entre 40 y 60 m2), se estima una
inversión de u$s24.000 y es necesario contar con entre 4 y 6 empleados
por local.
 Para el formato tradicional (heladería y cafetería de entre 60 y 120m2),
se demanda una inversión total estimada en u$s39.000. Se requiere
contar con entre 6 y 8 empleados por local.
Recupero de Inversión: Se da en un plazo estimado de 18 meses y 24 meses.
Particularidades:
 Productos de primer nivel
 Ambiente relajado
 Amplia variedad de libros para estimular el intelecto y los sentidos
 Conjuga dos ámbitos distintos: cafetería y heladería
 Innovación
2) ANÁSIS DE NOTICIA FALLO JUDICIAL CONTRA LOS PLANES DE

AHORRO EN EMPRESAS AUTOMOTRICES
Descripción: Un fallo judicial contra los planes de ahorro puso en alerta a las
empresas de Argentina que comercializan autos por medio de Planes de Ahorro.
Tipo de Contrato: Contrato de Agencia y/o Contrato de Solicitud de Adhesión.
Normativa:
 Contrato de Agencia: Regulado por el Art. 1479 al Art. 1501 - CCCN.
 Contrato Solicitud de Adhesión: Ley Nº 24.240 DEFENSA DEL
CONSUMIDOR y Art. 984 al Art. 989 – CCCN.
Definición de Contrato de Agencia: El contrato de agencia, es aquel en el que una
de las partes, denominada “agente”, a cambio de una retribución, se obliga a
promover, en forma estable y continuada, productos o servicios por cuenta de otra,
denominada “preponente” o “empresario”, pero sin estar vinculada a ella a través
de una relación laboral.
El agente es un intermediario independiente, no asume el riesgo de las operaciones
ni representa al preponente.
Definición del Contrato por Adhesión: El contrato por adhesión es aquel
mediante el cual uno de los contratantes adhiere a cláusulas generales predispuestas
unilateralmente, por la otra parte o por un tercero, sin que el adherente haya
participado en su redacción.
Particularidades del Contrato de Agencia:
 El agente es el que brinda la clientela al empresario
 El agente no sólo pone en contacto la oferta y la demanda, sino que la crea,
a través de la promoción;
 La agencia promueve y explota negocios en un determinado ramo y dentro
de una zona prefijada;
 El agente cumple una función de intermediación entre la celebración de
contratos en los que el agenciado es parte.
 El contrato define derechos y obligaciones para las partes;
 El agente no tiene derecho al reembolso de gastos que le origine el ejercicio
de su actividad.
Particularidades del Contrato por Adhesión:
 Unilateralidad
 Rigidez
 Poder de negociación a favor del predisponente y el riesgo de aprovecharse
de tal circunstancia para consolidarlo a través de cláusulas inequitativas
contrarias al adherente.
 Son acuerdos integrados por estipulaciones predispuestas por el proponente
del negocio y aceptadas por el adherente.
RESUMEN DE LA NOTICIA: El sistema de planes de ahorro fue utilizado en

los últimos años como un instrumento para cometer toda clase de engaños, estafas
y prácticas abusivas. Por este motivo, Fabiana Martinelli una jueza de los
Tribunales de Mendoza falló a favor de decenas de consumidores de esa provincia
atrapados en planes de ahorro.
Gracias a este fallo las agencias Automotrices deberían devolver el dinero cobrado
en exceso a cientos de miles de ahorristas.
Por otro lado, la sentencia generó una alarma en las empresas automotrices
involucradas, porque es un precedente para que se sumen más demandantes y se
publiquen fallos similares en todo el país.
3) ANALISIS DE LEASING FINANCIERO
Descripción: "Durante el 2022 el leasing acompañó la mejora del nivel de

actividad económica y el fuerte dinamismo de la inversión, financiando las
necesidades de expansión de las empresas, particularmente la Pymes, que son las
grandes generadoras de empleo".
Tipo: Leasing Financiero.
Partes intervinientes:
 Arrendador: Es la entidad financiera o arrendadora que adquiere el
bien y lo pone a disposición del arrendatario.
 Arrendatario: Es la empresa o persona que utiliza el bien durante el
período de arrendamiento.
 Proveedor: Es el fabricante o vendedor del bien que se financia
mediante el leasing.
Normativa: El contrato de leasing en Argentina es regulado por la Ley 25.248, en
conjunto con el Decreto Reglamentario Nº 1038/2000 y el nuevo Código Civil y
Comercial Nacional que regula al leasing desde su artículo 1227.
Particularidades:
 Amortización acelerada
 Impositivamente tiene un beneficio muy grande
 Novedoso
 Los principales emisores de este contrato son Bancos y entidades
financieras.
 El leasing financiero es un contrato de carácter concensual y comercial.
 Es bilateral.
 Es oneroso.
 Está destinado solo para empresas, no para personas humanas.
 Permite la financiación sobre el 100% de la inversión.
Tipos de leasing financieros más utilizados por las pymes en la noticia:
 Transporte y Logística fue el sector con mayor participación en la
cartera de financiamiento (41,3%)
 Software (17,1%)
 Autos (14,9%)
 Maquinarias para la construcción (11,2%)
 Equipos industriales (6,6%)
 Maquinarias agrícolas (3,5%)
4) ANÁLISIS DE CÓMO CANCELAR UNA PRENDA EN EL REGISTRO

DEL AUTOMOTOR
Definición de Prenda: La prenda es el derecho real de garantía sobre cosas

muebles no registrables o créditos instrumentados. Se constituye por el dueño o la
totalidad de los copropietarios, por contrato formalizado en instrumento público o
privado y tradición al acreedor prendario o a un tercero designado por las partes.
Tipos de Prenda:
 Prenda común con desplazamiento de la cosa prendada a manos del
acreedor.
 Prenda con registro sin desplazamiento de la cosa prendada, que
permanece en poder del deudor y el contrato se inscribe en un registro.
 Prenda agraria.
Partes intervinientes:
 Acreedor pignoraticio: Es la persona que presta el dinero y que se
queda con la garantía hasta que se devuelva el mismo.
 Deudor Pignoraticio: Es el propietario del bien mueble y el que se
obliga a cumplir con el pago.
Particularidades:
 Es un contrato típico.
 Es un contrato unilateral.
 Es un contrato oneroso.
 Es indivisible.
 Es un contrato real, pues su perfección exige la entrega de la cosa.
 Se transmite la prenda a través del orden sucesivo de herencia.
 Su plazo es renovable cada 5 años.
Normativa: Regulada por el Art. 2219 al 2237 del Código Civil y Comercial
Nacional, y la Ley N° 26994.
Extinción: Extinguido lo principal se extingue lo accesorio, ya sea por: nulidad,

rescisión, confusión, dación en pago, pago, prescripción, novación,
compensación, pérdida de la cosa. Art. 2237 CC y C.
Resumen de la noticia: La Dirección Nacional del Registro de la Propiedad del

Automotor (DNRPA) implementó el contrato de prenda en formato totalmente
digital. Esto fue posible, mediante la incorporación de la firma digital de las
partes intervinientes.
A partir del 2018 es más fácil realizar la cancelación de la prenda. El deudor
puede hacerlo directamente ante el Registro, sin necesidad de un depósito
bancario. Incluso, puede iniciar el trámite y pagar por la web.

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Descripción: La cadena de heladerías Grido, es "líder regional en alimentos

ANÁLISIS: NOTICIA FRANQUICIA PERSICO.

Descripción: Ofrece un "helado artesanal súper Premium, con alto reconocimiento

Recupero de Inversión: El recupero de la inversión es entre los 18 y 24 meses.

2) ANÁSIS DE NOTICIA FALLO JUDICIAL CONTRA LOS PLANES DE

RESUMEN DE LA NOTICIA: El sistema de planes de ahorro fue utilizado en

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Descripción: "Durante el 2022 el leasing acompañó la mejora del nivel de

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Extinción: Extinguido lo principal se extingue lo accesorio, ya sea por: nulidad,

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