Cto Promesa Antonio González Ajusco-2

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA
PARTE ANTONIO ROGELIO GONZÁLEZ PLIEGO, A QUIEN EN LO

SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR Y POR LA OTRA JOSÉ
ANDRÉS ARRIOLA PÉREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
COMO EL COMPRADOR, LOS CUALES SUJETAN SU VOLUNTAD AL TENOR
DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- DECLARA EL VENDEDOR;
a) Que es una persona física, mayor de edad, en pleno uso de sus facultades de goce y de
ejercicio, por lo que no cuenta con impedimento legal alguno para celebrar el presente
acuerdo de voluntades, reconociendo plenamente el alcance y efectos jurídicos que
implica la firma del mismo.
b) Que es el legítimo propietario del inmueble ubicado en LA CALLE ARBOLADAS

NUMERO 52, EN EX HACIENDA DEL ARENAL, COLONIA SAN ANDRÉS
TOTOLTEPEC, DELEGACIÓN TLALPAN, MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, en
adelante el INMUEBLE;
c) Declara el VENDEDOR que al día de hoy cuenta con la posesión jurídica y material
del inmueble materia del presente convenio.
II.-DECLARA EL COMPRADOR
a) Que es una persona física, mayor de edad, en pleno uso de sus facultades de goce y de
ejercicio, por lo que no cuenta con impedimento legal alguno para celebrar el presente
acuerdo de voluntades, reconociendo plenamente el alcance y efectos jurídicos que
implica la firma del mismo.
b) Que ha reconocido y aceptado la personalidad y calidad con la que se ostenta el

VENDEDOR, en el presente acuerdo de voluntades;
c) Declara que su deseo celebrar el presente acuerdo de voluntades, manifestando el

mismo bajo su más amplia voluntad.
d) Señala como domicilio para los efectos del presente contrato, el ubicado en AVENIDA
TOLUCA NUMERO 421, CASA 1, COLONIA OLIVAR DE LOS PADRES,
DELEGACIÓN ÁLVARO OBREGÓN, C.P. 01780, MÉXICO, DISTRITO
FEDERAL.
III.- DECLARAN AMBAS PARTES
a) Declaran las partes que han decidido sin ningún tipo de coacción celebrar el presente
contrato bajo las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- Mediante este acto, el VENDEDOR, promete y se obliga a transmitir la

propiedad y formalizar la venta ante notario público, a favor del COMPRADOR, el
INMUEBLE, en el plazo que no excederá de 75 días naturales, contado éste a partir de la
fecha y firma de este contrato,
SEGUNDA.- El COMPRADOR se obligan a comprar y adquirir el inmueble materia del

presente instrumento legal, en un término que no excederá de 75 días naturales, contados
éste término a partir de la fecha y firma de este contrato
TERCERA.- El VENDEDOR se obliga a realizar por cuenta propia todos los trámites y
acciones legales tendientes a la escrituración correspondiente, lo que deberá ocurrir en un
término no mayor a 120 (ciento veinte) días.
CUARTA.- Las partes convienen en que el precio de la operación de compraventa será la

cantidad de $3,000,000.00 (Tres millones de pesos 00/100 MN), por concepto de precio
total de la compraventa que se formalice.
QUINTA.- El COMPRADOR entregara a la firma del presente convenio la cantidad de

$1,500,000.00 (Un millón quinientos mil pesos 00/100 MN) por concepto de anticipo del
precio total.
Las partes también acuerdan que EL COMPRADOR se obliga a cubrir la cantidad

restante de $1,500,000.00 (Un millón quinientos mil pesos 00/100 MN) a la firma del
contrato definitivo de compraventa.
SEXTA.-. El COMPRADOR, acepta y se obligan a pagar por cuenta propia, los gastos de
escrituración correspondientes al inmueble referido, cuando se llegue a la formalización del
contrato de compraventa definitivo y se eleve éste a escritura pública.
SÉPTIMA.- Ninguna de las partes estará facultada para transmitir, ceder o negociar, los
derechos y obligaciones que asume con el presente convenio, sin la previa autorización por
escrito de la otra parte.
OCTAVA.- Las partes conviene en que cada una será responsable de pagar los impuestos
cargas y demás contribuciones que a su cargo generen por el cumplimiento del presente
convenio.
NOVENA.- A efecto de la futura formalización del contrato definitivo de compra venta, el

VENDEDOR deberá notificar al COMPRADOR por escrito o por correo electrónico de
que se encuentra en condiciones de la celebración del mismo, con cuando menos 15 quince
días de anticipación para poder establecer cita con el notario que ambas partes acuerden en
su momento, para lo cual no podrá transcurrir mas de 10 diez días entre la notificación y la
cita con el fedatario público señalado.
Las partes conviene en fijar como pena convencional para el caso de incumplimiento del
presente instrumento, la cantidad de $1,500,000.00 (UN MILLÓN QUINIENTOS MIL
PESOS 00/100 MN)
DECIMA.- las partes convienen en que para la interpretación y cumplimiento del presente
acuerdo de voluntades, se someten a las leyes y tribunales de la Ciudad de México, Distrito
Federal.
Manifestando su conformidad, las partes firman el presente contrato de promesa de

compraventa por duplicado y a un solo efecto, en la ciudad de México, Distrito Federal a
los 23 días del mes de octubre de 2013.
EL VENDEDOR EL COMPRADOR

Cto Promesa Antonio González Ajusco-2

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Cto Promesa Antonio González Ajusco-2

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Cto Promesa Antonio González Ajusco-2

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA

PARTE ANTONIO ROGELIO GONZÁLEZ PLIEGO, A QUIEN EN LO

I.- DECLARA EL VENDEDOR;

b) Que es el legítimo propietario del inmueble ubicado en LA CALLE ARBOLADAS

b) Que ha reconocido y aceptado la personalidad y calidad con la que se ostenta el

c) Declara que su deseo celebrar el presente acuerdo de voluntades, manifestando el

III.- DECLARAN AMBAS PARTES

PRIMERA.- Mediante este acto, el VENDEDOR, promete y se obliga a transmitir la

SEGUNDA.- El COMPRADOR se obligan a comprar y adquirir el inmueble materia del

CUARTA.- Las partes convienen en que el precio de la operación de compraventa será la

QUINTA.- El COMPRADOR entregara a la firma del presente convenio la cantidad de

Las partes también acuerdan que EL COMPRADOR se obliga a cubrir la cantidad

NOVENA.- A efecto de la futura formalización del contrato definitivo de compra venta, el

Manifestando su conformidad, las partes firman el presente contrato de promesa de

También podría gustarte