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UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA.

Facultad de arquitectura.
Carrera Administrativa Municipal.
Maestría en planificación y desarrollo territorial (MPDT).
Módulo 2:
Paradigmas, enfoques y métodos del desarrollo territorial.

Curso:
Gestión Ambiental.
Titulo:
Plan de desarrollo habitacional en el sector rural, comunidad Los Limones, del
municipio de Somotillo, departamento de Chinandega, 2025-2035.

Docente:
MSc. Brissa Suarez Bonilla.
Autor:
Ing. Jairo Orlando Thomas Portillo

Managua, Nicaragua.
Recinto universitario Simón Bolívar.
20 de abril de 2024.
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INDICE:
1. PORTADA ……. 1
2. INDICE……………2
3. DEFINICION DE PRINCIPIOS, OBJETIVOS Y LINEAMIENTOS DEL PLAN DE GESTION
AMBIENTAL………3

4. DESCRIPCION DEL PROYECTO……….4

5. ARBOL DE PROBLEMA………..6
6. ARBOL DE OBJETIVOS…………7
7. MAPEO DE ACTORES………….8
8. LOCALIZACION Y CARACTERIZACION DEL SECTOR………10
9. HISTOGRAMA DE EVALUACION DE SITIO……………………12
10. CARACTERIZACION DE LOS COMPONENTES AMBIENTALES BIOTICOS Y ABIOTICOS DEL SECTOR
O SITIO DONDE INCIDE EL PROYECTO………………………………14

11. COMPONENTES AMBIENTALES………………………………17

12. IMPACTOS AMBIENTALES POTENCIALES ASOCIADOS AL PROYECTO ……..18

13. PLAN DE CONTIGENCIA……….19
14. CONCLUCION……………………..20
 3

DEFINICION DE PRINCIPIOS, OBJETIVOS Y LINEAMIENTOS DEL PLAN DE GESTION AMBIENTAL.

PRINCIPIOS:
• Sostenibilidad: Asegurar un equilibrio entre el desarrollo habitacional y la conservación del
medio ambiente que proteja y conserve los recursos naturales y promueva el bienestar de las
generaciones presentes y futuras, en línea con la constitución política de la Republica de
Nicaragua y la Ley General del Medio Ambiente y los Recursos Naturales.

• Equidad: Garantizar que le desarrollo beneficie a todas las comunidades de manera justa,
especialmente alas más vulnerables.

• Precaución: Actuar con precaución ante actividades que puedan causar daño ambiental
irreversible, respetando la Ley General del Medio Ambiente y los Recursos Naturales.
• Integración: Fomentar la articulación entre los diferentes sectores y actores involucrados en el
desarrollo habitacional.

• Participación Comunitaria: Involucrar a la comunidad local en todas las etapas del proyecto
para asegurar que las acciones emprendidas sean pertinentes y sostenibles a largo plazo.

OBJETIVOS:
• Estudio Preliminar: Realizar un estudio Preliminar para implementar una estrategia integral de
gestión ambiental que reduzca el impacto ambiental del proyecto.

• Conservación de recursos: Proteger y usar de manera sostenible los recursos naturales,

cumpliendo con la política nacional de desarrollo sostenible del sector forestal de Nicaragua,
para promover la conservación de la biodiversidad y la gestión adecuada de los ecosistemas.

• Participación Ciudadana: Fomentar la participación activa de la comunidad en la toma de

decisiones en la gestión ambiental, acorde con la política de ordenamiento territorial,
asegurando que el desarrollo habitacional sea inclusivo y representativo.

• Educación Ambiental: Promover la educación y conciencia ambiental para asegurar la

sostenibilidad a lo largo plazo del proyecto promoviendo un cambio hacia comportamientos
más sostenibles y responsables.

• Monitoreo y Evaluación: Establecer mecanismos de monitoreo y evaluación para medir la

efectividad de las estrategias de gestión ambiental.

LINEAMIENTOS:
• Conformidad con la legislación: Desarrollar el Plan en conformidad y estricta adherencia a la
legislación nacional, incluyendo la constitución, leyes nacionales, y la Ley de Conservación,
Fomento y Manejo Sostenible del Sector Forestal Y sus Reformas, así como las políticas
relacionadas con el medio ambiente y el desarrollo sostenible.
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• Adaptación de Estrategias Globales: Incorporar los Objetivos de Desarrollo Sostenible y otras

estrategias internacionales, adaptándolas al contexto local y nacional, para alinear el proyecto
con las metas globales de sostenibilidad.

• Gestión de Riesgos: Implementar un plan de contingencia que identifique y mitigue posibles

amenazas ambientales, asegurando la resiliencia del desarrollo habitacional y la protección del
medio ambiente.
DESCRIPCION DEL PROYECTO:

Características del Plan:

▪ Objetivo: Desarrollar un plan habitacional que promueva la sostenibilidad y mejore la calidad de
vida en áreas rurales, desarrollando un modelo de vivienda que sea sostenible, asequible y
replicable, mejorando la calidad de vida de los habitantes de Somotillo, contribuyendo al
desarrollando económico local, y promoviendo los asentamientos humanos en la zona rural.
▪ Enfoque: Integrar prácticas de gestión ambiental que reduzcan el impacto ambiental y
fomenten la articulación sectorial.
▪ Innovación: Aplicar tecnologías y métodos constructivos que sean amigables con el medio
ambiente y económicamente viables.
▪ Diseño Bioclimático: Las viviendas estarán diseñadas para aprovechar los recursos naturales
como la luz solar y la ventilación, reduciendo la necesidad de energía artificial.
▪ Materiales Locales: Utilización de materiales de construcción locales y sostenibles para reducir
la huella de carbono y fomentar la economía local.
▪ Espacios Comunitarios: Creación de espacios comunitarios que promuevan la cohesión social y
el desarrollo de actividades culturales educativas.

Etapas del Proyecto:

1. Formulación:
o Diagnóstico: Realizar un estudio de las necesidades habitacionales y ambientales de
Somotillo.
o Planificación y diseño: Diseñar el plan de desarrollo habitacional con criterios de
sostenibilidad.
o Participación: Involucrar a la comunidad en el proceso de formulación, realizar consultas
públicas por medio de reuniones, talleres con la comunidad para recoger aportes y asegurar
la aceptación del proyecto.
2. Implementación:
o Construcción: Iniciar la construcción de viviendas y la infraestructura asociada utilizando
materiales sostenibles y técnicas de bajo impacto ambiental.
o Gestión ambiental: Aplicar las estrategias de gestión ambiental durante la construcción
para minimizar los impactos negativos.
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o Educación: Capacitar a los residentes en prácticas de sostenibilidad y mantenimiento de sus

viviendas.
o Integración de Servicios: Acceso a servicios básicos como agua potable, saneamiento y
energía renovable.
3. Funcionamiento:
o Habitabilidad: Asegurar que las viviendas sean cómodas, seguras y accesibles y evaluación
continua de la calidad de vida y el confort de los residentes.
o Sostenibilidad: Implementar sistemas de gestión de residuos, agua y energía para
promover la autosuficiencia.
o Evaluación: Monitorear y evaluar el desempeño ambiental y social del proyecto.

Impactos que persigue:

▪ Social: Mejorar la calidad de vida de los habitantes de Somotillo, fortalecimiento del tejido
social y empoderamiento de las comunidades rurales.
▪ Ambiental: Reducir la huella ecológica del desarrollo habitacional y conservación de los
ecosistemas local y promoción de la biodiversidad.
▪ Económico: Generar empleo y promover el desarrollo económico a través de la
construcción y mantenimiento de las viviendas dinamizando la economía local a través de la
construcción y servicios asociados al proyecto.
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ARBOL DE PROBLEMA.

Inestabilidad
social.

Migración por la
falta de Obstáculos en la
oportunidades y educación y el Agravamiento
condiciones desarrollo integral de la pobreza
adecuadas. de los niños y y la
jóvenes. desigualdad
social
Incremento de la
vulnerabilidad
social ante Deterioro
desastres naturales de la calidad
de vida y Limitaciones en
salud de la el desarrollo
población. económico y
Aumento social de la
de la comunidad.
inseguridad
habitacional
..

Déficit habitacional y
viviendas de baja calidad en
el sector rural.

Economía Acceso a Infraestructura Infraestructura

Desastres limitada financiamiento. Deficiente. básica limitada.
Naturales.

Políticas de
Ingresos desarrollo Vulnerabilida Desorganizació Vulnerabilida
Insuficientes urbano d al clima. n Comunitarias. d del
. ineficientes. territorio.
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ARBOL DE OBJETIVO.

Disponibilidad
de viviendas.
Estándares de
habitabilidad.
Buen
Desarrollo de Organización
Capacidad las Comunitaria
Soporte Económica.
Instituciona Comunidades. Fuerte.
l Efectivo.

Educación Estabilidad Salud y

Mejora de Bienestar.
Accesible. Social.
la Calidad
de vida.

Cohesión Conservación
Retención Social. Ambiental.
de la
población.

Acceso a viviendas y adecuadas para

todas las familias en el sector rural del
municipio de Somotillo, promoviendo
un desarrollo habitacional sostenible
y equitativo.

Promoción Gestión de
Regulación del
Planes de Programas de Acceso de del
Costo del Riesgos de
Construcción. Mejoramiento Financiamiento. Desarrollo
Suelo. Desastres.
Integral.

Fortalecimiento Igualdad de Programas de

Aumento Desarrollo de la Reformas
de la Resiliencia condiciones financiamiento
de Ingresos. Infraestructura. Políticas.
Territorial. de vida. .
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Actores claves para el desarrollo del plan:

Mantener satisfecho. Consultar atentamente.

Alta 1. Población 1. INVUR
2. SINAPRED 2. UNI-FODMU.
3. Comunidad local. 3. Habitar.
4. Asociación de campesinos. 4. Alcaldía municipal
5. Lideres y Organizaciones. (dirección de inversiones
públicas, control urbano,
catastro).
5. Inifom.
6. Enacal.
7. MTI.
8. UNION FENOSA.
9. Marena.
10. Hábitat para la Humanidad
Nicaragua.
11. Organizaciones de
desarrollo rural.
12. Universidades y Centros de
Investigacion.
13. Empresas constructoras y
de materiales de
construcción.
14. Bancos y Entidades de
Microfinanzas.
15. Organizaciones de
Cooperación Internacional.

Monitoreo Mantener informados.

Baja • Ministerio de hacienda. • BCIE
• Financiera FDL. • HOLCIM, Nicaragua.
• CADUR. • ONUR (Oficina Nacional de
• MEEFCA. Urbanismo).
• BAMPRO.

Alta Baja
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MANTENER SATISFECHO (Alta influencia, Bajo interés):

• Población: Beneficiarios directos del plan, su satisfacción es crucial para la legitimidad y
aceptación del proyecto.

• SINAPRED: Asegurar que las construcciones sean resilientes y seguras frente a desastres
naturales.

• Comunidad Local: Participa activamente en la planificación y ejecución del proyecto,

garantizando que se ajuste a sus necesidades y cultura.

• Asociación de Campesinos: Representa los intereses agrícolas y rurales, asegurando que el

desarrollo habitacional no afecte negativamente sus actividades.

CONSULTAR ATENTAMENTE (Alta influencia, Alto Interés).

• INVUR: Formulación y ejecución de políticas de vivienda, asignación de recursos y supervisión
de estándares.

• UNI-FODMU: Provee asesoramiento técnico y académico, contribuyendo con investigaciones y

estudios de vialidad.
• Habitar: Apoya con experiencia en desarrollo comunitario y vivienda sostenible.

• Alcaldía Municipal: Coordina las acciones a nivel local, facilita permisos y asegura la integración
del plan con otros proyectos municipales.

• Inifom: Brinda apoyo en la gestión municipal y fortalecimiento institucional para el desarrollo

del plan.

• Enacal: Garantiza la provisión de servicios de agua y saneamiento para las nuevas viviendas.

• MTI: Responsable de la estructura vial, esencial para el acceso a los desarrollos habitacionales.

• UNION FENOSA: Provee el suministro eléctrico y asesoramiento en eficiencia energética.

• MARENA: Asegura la protección ambiental y la sostenibilidad de los proyectos habitacionales.

• Hábitat para la Humanidad Nicaragua: Trabajara en la mejora del hábitat y promueve el

derecho a una vivienda digna.

• Organizaciones de Desarrollo Rural: Abogan por el desarrollo equitativo y sostenibles de áreas

rurales.

• Universidades y Centros de Investigacion: Aportan conocimientos y tecnologías para el

desarrollo rural.

• Bancos y Entidades de Microfinanzas: Ofrecen financiamiento para la construcción y mejora de

la vivienda.

• Empresas Constructoras y de Materiales de Construcción: Proveen los recursos y servicios

necesarios para la construcción de viviendas.

• Organizaciones de Cooperación Internacional: Proporciona apoyo técnico y financiero para el

proyecto.
 10

MONITOREO (Baja influencia, Bajo interés):

• Ministerio de Hacienda: supervisa la asignación de fondos y la gestión financiera del plan.

• BCIE: Monitorea los préstamos y financiamientos otorgados para el desarrollo del proyecto.

• Financiera FDL: Ofrece microcréditos y servicios financieros para los beneficiarios del plan.

• Holcim Nicaragua: Suministra materiales de construcción y asesoramiento.

• CADUR: Vigila el cumplimiento de los estándares de construcción y desarrollo urbano.

• ONUR: Asegura que el plan se alinee con las políticas nacionales de urbanismo.

• MEEFCA: Apoya la economía comunitaria en el contexto del desarrollo habitacional.

• BAMPRO: Proporciona financiamiento y servicios bancarios para proyectos de desarrollo.

Cada uno de estos actores juega un papel vital en el éxito del plan de desarrollo habitacional rural y su
colaboración y coordinación son esenciales para alcanzar objetivos propuestos ya que cada uno tiene un
rol único que contribuye al objetivo común de mejorar las condiciones de vida en las comunidades
rurales de Nicaragua.
LOCALIZACION Y CARACTERIZACION DEL SECTOR.

• Localización: La comunidad de los Limones, ubicada en el municipio de Somotillo,

departamento de Chinandega, Nicaragua, presenta características particulares que serán
importante al considerar el desarrollo del plan habitacional rural, su ubicación estratégica,
cerca de Somotillo facilita el acceso a servicios y mercados, posee un clima tropical de
sabana, con una estación seca marcada y precipitaciones que varían entre 500 y 2000mm.
 11

Los Limones se encuentra cerca de las localidades como El Obraje y La Ceibita, con una
latitud aproximada de 13.12434°N y -86.88566°O.

• Limites: Los limones como parte del municipio de Somotillo, limita al norte con los
municipios de Santo Tomas del Norte, Cinco Pinos, y San Francisco del Norte y la Republica
de Honduras. Al sur limita con el municipio de Chinandega, al este con el municipio de Villa
Nueva, y al Oeste con el municipio de Puerto Morazán.
CARACTERIZACION.

• Aspectos socioeconómicos: La economía se basa principalmente en la agricultura, con una

significativa presencia de explotaciones agropecuarias, la fuerza laboral en el sector
agropecuario incluye tanto trabajadores familiares como contratados, con una distribución
por sexo y edad que refleja la demografía local.

• Aspectos Ambientales: La región cuenta con una rica biodiversidad, incluyendo especies
endémicas y migratorias que dependen de los ricos ecosistemas locales, incluyendo
especies adaptadas a un clima subhúmedo y cálido, con una vegetación que varía desde
bosques secos tropicales hasta sabanas. La gestión de los recursos hídricos es crucial,
especialmente para la agricultura y el consumo humano, dada la variabilidad de las
precipitaciones.
 12

HISTOGRAMA DE EVALUACION DE SITIO.

Llene el histograma colocando la letra X en las celdas color amarillo, según el criterio de
evaluación que corresponda X

HISTOGRAMA DE EVALUACIÓN DE EMPLAZAMIENTO – PLAN DE DESARROLLO HABITACIONAL RURAL, COMUNIDAD

LOS LIMONES, MUNICIPIO DE SOMOTILLO, DEPARTAMENTO DE CHINANDEGA.

COMPONENTE BIOCLIMATICO
Ambiente Agresivo
Condiciones Areas
E Viento Precipitación P F EXPXF PXF
Hidrotérmicas Protegidas
Agua Aire Suelo

1 3 0 0 0

2 X X X 2 1 4 2

3 x X x x 1 6 18 6

VALOR TOTAL = (ExPxF)/(PxF) = 22/8 = 2.8 22 8

COMPONENTE GEOLOGIA
Condición
E Sismisidad Erosión Deslizamiento Vulcanismo Topografía Fallas P F EXPXF PXF
del Suelo

1 3 0 0 0

2 X 2 1 4 2

3 x x x X X x 1 6 18 6

VALOR TOTAL = (ExPxF)/(PxF) = 22/8 = 2.75 22 8

COMPONENTE HIDROLOGIA
Hidrología Hidrología Lagos, lagunas
E P F EXPXF PXF
Superficial Subterranea y embalses

1 3 0 0 0

2 x x 2 2 8 4

3 x 1 1 3 1

VALOR TOTAL = (ExPxF)/(PxF) = 11/5 = 2.20 11 5

COMPONENTE ECOSISTEMA
Técnicas Condiciones
E P F EXPXF PXF
Agrícolas Hidrogeológicas

1 3 0 0 0

2 x X 2 2 8 4
 13

3 1 0 0 0

VALOR TOTAL = (ExPxF)/(PxF) = 8/4 = 2.00 8 4

COMPONENTE MEDIO CONSTRUIDO

Importancia
Acceso al Sitio
E Económica de P F EXPXF PXF
del Proyecto
la Estructura

1 3 0 0 0

2 X 2 1 4 2

3 X 1 1 3 1

VALOR TOTAL = (ExPxF)/(PxF) = 7/3 = 2.33 7 3

COMPONENTE DE INTERACCION (CONTAMINACION)

Líneas
Peligro de
E Eléctricas de P F EXPXF PXF
Explosiones
Alta Tensión

1 3 0 0 0

2 2 0 0 0

3 x x 1 2 6 2

VALOR TOTAL = (ExPxF)/(PxF) = 6/2 = 3.00 6 2

COMPONENTE INSTITUCIONAL SOCIAL

Conflictos Implicaciones
E Seguridad Vial P F EXPXF PXF
Territoriales Sociales

1 X 3 0 0 0

2 X 2 2 8 4

3 x 1 1 3 1

VALOR TOTAL = (ExPxF)/(PxF) = 11/5 = 2.20 11 5

RESUMEN DE LA EVALUACION
COMPONENTES EVALUACION
COMPONENTE BIOCLIMATICO 2.75

COMPONENTE GEOLOGIA 2.75

COMPONENTE HIDROLOGIA 2.20

COMPONENTE ECOSISTEMA 2.00

COMPONENTE MEDIO CONSTRUIDO 2.33

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COMPONENTE DE INTERACCION (CONTAMINACION) 3.00

COMPONENTE INSTITUCIONAL SOCIAL 2.20

PROMEDIO 2.46

CARACTERIZACION DE LOS COMPONENTES AMBIENTALES BIOTICOS Y ABIOTICOS DEL SECTOR O SITIO

DONDE INCIDE EL PROYECTO.
COMPONENTES AMBIENTALES BIOTICOS:
1. Flora:
Especies Arbóreas: Como el palo de leche y el guayacán, que son representativos de la flora local,
también se pueden encontrar especies como el Guanacaste (Enterolubium cyclocarpum), que es
resistente ala sequia y proporciona sombra y refugio para la fauna.
Vegetación de Sotobosque: Incluye arbustos y hierbas que son fundamentales para la retención de
suelo y agua, así como para ofrecer alimento y hábitat a diversas especies animales, su vegetación es
adaptada a un clima tropical de sabana con una marcada estación seca, incluyendo especies resistentes
a periodos de sequía.
2. Fauna.
Fauna Terrestre: Incluye especies adaptadas al clima semiárido, como pequeños mamíferos, reptiles y
una diversidad de aves migratorias y residentes, como el Guardabarranco (Eumomota superciliosa),
también se encuentra especies de reptiles como iguanas y serpientes, que juegan roles importantes en
el control de plagas y como indicadores de salud del ecosistema.
3. Microorganismos.
Fijadores de Nitrógeno Y Descomponedores: Bacterias como las del género Rhizobium, que establecen
simbiosis con las raíces de ciertas plantas, mejorando la fertilidad del suelo. También descomponedores
como hongos y bacterias que descomponen la materia orgánica, liberando nutrientes esenciales para el
crecimiento de las plantas.
4. Interacciones Ecológicos.
Polinización: Incestos como abejas y mariposas, que contribuyen a la polinización de las plantas,
asegurando la reproducción y la diversidad genética.
Cadenas Alimenticias: La interdependencia entre las especies, donde los herbívoros se alimentan de las
plantas y a su vez son presas de los carnívoros.
5. Conservación y Amenazas.
Los factores como la deforestación, la agricultura intensiva y el cambio climático que alteran o degradan
los ecosistemas, de aquí la importancia de preservar la biodiversidad nativa y las áreas de vegetación
natural para mantener los servicios ecosistémicos.
COMPONENTES ABIOTICOS:
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1. Clima:

• Temperatura: La región tiene un rango de temperatura qué varía estacionalmente lo que afecta
los ciclos de vida de la especie locales, experimenta temperaturas altas durante el día y mas
frescas por la noche. La variabilidad estacional es significativa, afectando los ciclos de
crecimiento de la flora y la actividad de la fauna.

• Precipitaciones: El patrón de lluvias es estacional, con una estación seca pronunciada, lo que
resulta en periodos de sequía y que influye en la disponibilidad del agua para los ecosistemas.

• Humedad relativa: La humedad ambiental afecta la transpiración de las plantas y la

disponibilidad de agua, esta humedad puede variar, con periodos de alta humedad durante la
temporada de lluvias y baja humedad en la estación seca.
2. Suelo:

• Composición y Estructura: El suelo presenta variaciones y composición, lo que afecta la

capacidad de soporte de la vegetación y la agricultura, el suelo que se encuentra en esta región
es arenoso y arcilloso, con variaciones en la capacidad de retención de agua y nutrientes y que
influye en el tipo de vegetación que puede sostener.

• PH del Suelo: El nivel de acidez o alcalinidad del suelo es crucial para la absorción de nutrientes
por las plantas, el PH varia afectando la disponibilidad de estos nutrientes y la capacidad de las
plantas para absorberlos.
3. Agua:

• Calidad del Agua: La calidad el agua superficial y subterránea es vital para la salud del
ecosistema y para el uso humano, según una investigación realizada en el 2020 en esta región,
los parámetros físico-químicos del agua en la mayoría de las fuentes evaluadas son aceptables
para el consumo humano, de acuerdo con las normas regionales y las guías de la Organización
Mundial de la Salud, sin embargo, se sugiere tratar el agua para reducir la dureza y la salinidad
en algunos pozos. Desde el punto de vista microbiológico entre el 75% y el 85% de la fuente de
agua presentaban riesgo para la salud debido a la contaminación con bacterias coliforme y
Escherichia coli que son causantes de enfermedades diarreicas, además la presencia de fosfatos,
armonio, y nitrato en varias fuentes indica una tendencia de contaminación por residuos
orgánicos inorgánicos.

• Disponibilidad de Agua: La cantidad de agua disponible, especialmente durante la estación

seca, es un factor crítico para la supervivencia de la especie y la agricultura, en este sector el
73% de la población tiene acceso agua potable.
4. Luz solar:

• Intensidad y Duración: La cantidad de luz solar directa afecta la fotosíntesis y el crecimiento de

las plantas, así como los patrones de comportamiento de la fauna, la intensidad de luz solar en
este sector es típica de un clima tropical con una estación seca y húmeda. La región recibe una
cantidad significativa de luz solar durante todo el año, lo que es beneficioso para la agricultura y
la biodiversidad loca. En términos de horas de luz solar, la duración del día varía a lo largo, del
año pero generalmente, la región experimenta récord de 12 horas de luz solar al día, esto se
debe a la ubicación geográfica cercana al Ecuador, donde los día y la noche tienden a ser más
uniforme a lo largo del año en comparación con las regiones más alejadas del Ecuador, la
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intensidad de la luz solar puede ser bastante alta específicamente durante la estación seca, lo
que puede llevar a temperaturas elevadas durante el día. Esta intensidad de luz solar es crucial
para procesos como la fotosíntesis en las plantas y puede influir en la planificación de
actividades agrícolas y el desarrollo habitacional, asegurando que las construcciones y cultivo
estén adecuadamente adaptados para aprovechar la luz solar y protegerse de la exposición
excesiva.
5. Topografía:

• Relieve del Terreno: La topografía influye en el drenaje del agua, la erosión del suelo y la
distribución de la especies vegetales y animales, en este sector se caracteriza por una variedad
de relieves que incluyen áreas planas y elevaciones, la altitud del municipio y su comunidades
cercanas incluyendo los limones, varía desde aproximadamente 1 m hasta 686 m sobre el nivel
del mar. Esto quiere decir que la región, tiene zonas bajas cerca del nivel del mar, así como
colina o elevaciones más altas, la presencia de colina y variaciones en la altitud puede influir en
el drenaje del agua la erosión del suelo y la creación de microclimas locales que afectan tanto a
la agricultura como el desarrollo habitacional, la topografía determina la accesibilidad de ciertas
áreas y la necesidad de infraestructura adicional para garantizar la conectividad y acceso a
servicios básicos.
6. Factores Geológicos:

• Suelos de Origen Volcánico: La región cuenta con suelos que generalmente son planos con
pendientes de 0 a 15%. Estos suelos son típicamente fértiles y buenos para la agricultura debido
a su origen volcánico.

• Red Hidrológica: Los ríos como Guasaule, El Gallo, Hato Grande y Tecomapa forman parte de la
red hidrológica de la zona. Estos ríos son importantes para el suministro de agua y la
biodiversidad local.

• Clima Tropical De Sabana: La región posee un clima tropical de sabana caracterizado por una
marcada estación seca. Este clima afecta la erosión, el uso del suelo y la disponibilidad de agua.

• Biodiversidad: La biodiversidad de la región, incluyendo flora como el palo de leche y guayacán

y fauna como el sapo enano y la iguana verde, está estrechamente relacionado con los factores
geológicos y el tipo de suelo.

• Atractivo Turístico Naturales: La presencia de reservas naturales y otro atractivo turístico como
la reserva natural Delta Estero Real y diversas pozas y cerros indica la importancia de la geología
para el turismo y la conservación de esta región.
7. Factores Atmosféricos:

• Viento: Puede influir en la dispersión de semillas y polen, así como en la erosión del suelo y la
sensación térmica.

• presión atmosférica: Afecta los procesos meteorológicos y climáticos de la región, incluyendo

la formación de sistemas de alta y baja presión que influye en el clima local.
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COMPONENTES AMBIENTALES.
ASPECTOS IMPACTOS MAGINTUD. ALCANCE. MEDIDAS DE
AMBIENTALES. POTENCIALES. MITIGACION.
Calidad de Aire. Contaminación Media. Local Uso de filtros de
por polvo. reforestación.
Calidad de Agua Reducción de la Alta. Local. Tratamientos de aguas,
calidad por prácticas agrícolas
agroquímicos. sostenibles.
Condiciones del Erosión y perdida Media. Local. Técnicas de conservación
suelo. de fertilidad. de suelos.
Presión sobre Sobreexplotación Alta Regional. Regulaciones de uso,
Recursos de recursos. incentivos para la
Naturales. conservación.
Cambio en la Alteración de Alta. Regional Sistemas de gestión de
Dinámica Hídrica. causes y aguas pluviales,
disponibilidad de preservación de
agua. humedales.
Impacto Visual Alteración del Media. Local. Diseño integrado en el
paisaje y entorno, limitación de
patrimonio visual. alturas.
Contaminación Efectos en los Baja. Local. Iluminación eficiente,
Lumínica. patrones de control de horarios de
comportamiento iluminación.
animal.
Niveles de ruido. Perturbación de la Baja. Local. Barreras acústicas,
fauna y la regulación de horarios.
comunidad.
Gestión de Contaminación del Alta Local Sistemas de reciclaje
Residuos. suelo y Agua. compostaje.
Uso de la Tierra. Deforestación y Alta Regional Planificación territorial y
cambio del uso de zonificación.
suelo.
Flora y Fauna Pérdida de Alta Local o Regional. Programas de
biodiversidad. conservación de áreas
protegidas.
Recursos Agotamiento de Media Global Promoción de energías
Energéticos recursos renovables.
renovables.
Emisiones de Cambio climático Alta Global Reducción de la huella de
Gases y de Efecto y calentamiento carbono, políticas de
Invernadero global. sostenibilidad.
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IMPACTOS AMBIENTALES POTENCIALES ASOCIADOS AL PROYECTO .

1. Calidad del Aire: La construcción puede generar polvo y emisiones de vehículos y maquinaria, lo
que puede afectar la calidad del aire local.
2. Calidad del Agua: El uso de agroquímicos y la construcción cerca de cuerpos de agua puede
contaminar las fuentes de agua locales.
3. Condiciones del Suelo: La construcción y el movimiento de tierra puede causar erosión y
pérdida de fertilidad del suelo.
4. Presión sobre Recursos Naturales: La demanda de materiales de construcción puede llevar a la
sobreexplotación de recursos naturales.
5. Cambio en Dinámica Hídrica: La alteración del terreno puede cambiar los patrones de drenaje y
afectar la disponibilidad de agua.
6. Impacto Visual: La construcción de nuevas estructuras puede alterar el paisaje y el patrimonio
visual de la comunidad.
7. Contaminación Lumínica: La iluminación artificial puede afectar los patrones de
comportamiento de la fauna local.
8. Niveles de Ruido: El ruido de la construcción puede perturbar a la fauna local y a la comunidad.
9. Gestión de Residuos: Los residuos de construcción y doméstico pueden contaminar el suelo y el
agua si no se gestionan adecuadamente.
10. Uso de la Tierra: La deforestación y el cambio en el uso del suelo puede tener impacto
significativo en medio ambiente local.
11. Flora y Fauna: La construcción puede llevar a la pérdida de hábitats y biodiversidad.
12. Recursos Energéticos: El consumo de energía no renovable durante la construcción y operación
puede contribuir a agotamiento de recursos.
13. Emisiones de Gases de Efecto Invernadero: Las actividades de construcción y el uso de
vehículos, pero mientras las emisiones de gases de efecto invernadero.
 19

PLAN DE CONTIGENCIA:

AMENAZA COMPONENTE MEDIDAS AMBIENTALES RECURSOS RESPONSABLE

AMENAZADO NESESARIOS
Inundaciones Calidad y Construcciones de barreras, Equipos de Gobierno Local, empresas
disponibilidad del sistemas de drenaje construcción, de construcción,
agua, mejorados, planes de Sistema de protección civil.
Infraestructura. evacuación, sistemas de alerta comunicación,
temprana. Personal de
emergencia.
Deforestación. Flora y fauna, Reforestación, educación Plantas nativas, ONG Ambientales,
calidad del suelo. ambiental. personal capacitado. comunidad local.
Contaminación Calidad del agua. Sistemas de tratamiento de Plantas de Empresas Agrícolas,
del Agua. aguas, prácticas agrícolas tratamientos, autoridades de agua.
sostenibles. Tecnología de
filtración.
Erosión del Condiciones del Barreras de contención, Mallas anti erosión, Ministerio de agricultura,
Suelo. suelo. cubierta Vegetal. semillas de agricultores.
cobertura.
Incendios Flora y Fauna, Planes de prevención y Equipos de Bomberos, protección
Forestales Calidad del aire. respuestas a incendios, bomberos, civil, Ministerio de Medio
educación, equipos de herramientas de Ambiente.
extinción, Brigadas de prevención, personal
respuesta rápida. capacitado.
Contaminación Gestión de Programas de reciclaje y Contenedores de Municipio, empresas de
por Residuos. residuos. compostaje. reciclaje, gestión de residuos.
Instalaciones de
compostaje.
Deslizamientos Viviendas, Sistemas de drenaje, muros de Maquinaria pesada, Gobierno Local,
de tierra. Infraestructura contención, reubicación de sistemas de drenaje, Ministerio de vivienda.
Vial. poblaciones. fondos para
reubicación.
Contaminación Salud pública, Protocolos de manejo de Kits de limpieza, Empresas y Autoridades
Química. Biodiversidad. sustancias, equipos de Trajes de protección. Sanitarias.
limpieza, monitoreo
constante.
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CONCLUCIONES:
La implantación de un plan de gestión ambiental en la comunidad Los Limones, Somotillo, Chinandega,
es fundamental para asegurar un desarrollo sostenible que beneficie tanto ala comunidad local como al
medio ambiente. La matriz urbana y el plan de contingencia ambiental son herramientas claves que
permiten identificar, prevenir, y mitigar los impactos ambientales de las actividades humanas.
Beneficios:

• Protección del Ecosistemas: La gestión ambiental ayuda a conservar la biodiversidad servicios

ecosistémicos esenciales para la vida.

• Desarrollo Sostenible: Asegura que el desarrollo económico y habitacional se realice de manera

sostenible, equilibrando las necesidades humanas con la protección ambiental.

• Salud Pública: Mejora la calidad del aire y del agua, reduciendo los riesgos para la salud
humana.

• Resiliencia ante Desastres: Los planes de contingencia aumentan la capacidad de la comunidad

para responder a eventos extremos como inundaciones o sequias.

• Ahora Económico: La prevención de daños ambientales puede resultar en un ahorro

significativo a largo plazo en términos de restauración pública.
DESAFIOS:

• Compromiso Comunitario: Lograr que la comunidad local se involucre y comprometa con las
iniciativas de gestión ambiental.

• Financiamiento: Obtener los recursos financieros necesarios para implementar y mantener las
medidas de gestión ambiental.

• Educación y Conciencia: Educar a la población sobre la importancia de la sostenibilidad y como

sus acciones afectan al medio ambiente.

• Cumplimiento de Normativas: Asegurar que todas las actividades cumplan con las regulaciones
ambientales locales e internacionales.

• Monitoreo y Evaluación: Establecer sistemas efectivos para el monitoreo continuo y la

evaluación de las medidas ambientales.
En resumen, la gestión ambiental es un componente integral del desarrollo responsable y sostenible de
las comunidades. Aunque presenta desafíos significativos, los beneficio a largo plazo para el medio
ambiente y la sociedad justifican los esfuerzo y recursos invertido. ES crucial que todos los actores
involucrados, desde las autoridades locales hasta la comunidad y la empresa colaboren para superar
obstáculos y lograr un futuro más verde y saludable para las generaciones presentes y futuras