Revista FMV 185 Final-5439
Revista FMV 185 Final-5439
Revista FMV 185 Final-5439
Se fortalece
cartera de
suelos
Ministerio de Vivienda,
Construcción y
Saneamiento suma a
la fecha 44 predios
públicos que se pondrán
en valor para atender
déficit habitacional
En esta edición: Oferta inmobiliaria del Crédito Mivivienda y Techo Propio (AVN) a nivel nacional.
CRECE DESPACHO varias cuadras de la avenida Arequipa, ha
El despacho nacional de cemento superó el experimentado una variación en su oferta
millón de toneladas métricas en enero últi- inmobiliaria. Así, en 2020 se presentó la
mo (incluye los despachos de las empresas mayor oferta en esta zona con 1,376 uni-
N° 185 asociadas y la estimación de empresas no dades. Para el 2021 retrocedió 1,339. Al año
asociadas), según información de la Asocia- siguiente fue de 947 y en 2023 llegó a 742,
FEB2024 ción de Productores de Cemento (Asocem). que representó una caída de 22%, según
Esto significó un incremento de 9% tras 16 la ASEI. Si bien esto ocurrió en los últimos
meses en caída. Todavía este resultado no años, este 2024 el panorama cambiaría
cambia la cifra acumulada a 12 meses: en ¿Qué factores lo impulsarán?. José Espan-
ese periodo el despacho nacional de ce- toso, Presidente de este gremio, explicó
mento disminuyó 10% con respecto al pe- que el freno del último año se debió, prin-
riodo febrero 2022 – enero 2023. cipalmente, a la decisión de algunos al-
CONTENIDO caldes (especialmente de Lima Top, como
CRÉDITOS San Isidro) que se opusieron al desarrollo
2 Cal y Arena “Este año tenemos planificado desembol- de la inversión inmobiliaria en sus distritos,
sar más de 240 millones de soles en crédi- especialmente de Viviendas de Interés So-
Avanzan convenios para tos hipotecarios”, señaló la Gerente de Pro- cial (VIS), lo que estancó el desarrollo de
5 Servicio CRC ductos e Inclusión Financiera del Banco de más proyectos en esta zona.
la Nación, Cecilia Arias. “Aproximadamente
Gobierno aumenta valores del el préstamo promedio que otorgamos es PARALIZACIÓN
5 BBP y de viviendas de S/ 150,000 por cliente, por lo tanto, se La Cámara Peruana de la Construcción
llegaría a 1,600 créditos hipotecarios que (Capeco) y diversas asociaciones inmo-
se entregarían a servidores y funcionarios biliarias informaron que la Municipalidad
Aumenta cartera de suelos
7 para concursos
públicos durante el presente año”, agregó. de Miraflores paralizó alrededor de 100
anteproyectos inmobiliarios destinados a
INVERSIÓN promover la vivienda sostenible. A través
Acuerdo estratégico para Invertir en una casa para alquilarla resul- de un comunicado, Capeco, la Asociación
8 generar soluciones de vivienda ta atractivo para los peruanos que buscan de Empresas Inmobiliarias (ASEI), la Aso-
un flujo de ingreso mensual en el media- ciación de Desarrolladores Inmobiliarios
La confianza y seguridad de no plazo y beneficiarse de un aumento (ADI) y la Federación de Trabajadores en
12 una marca del valor en el largo plazo. Así, se viene Construcción Civil (FTCCP) lamentaron
incrementando la demanda de inmuebles este suceso, debido a que los antepro-
con estos fines y, en el 2023, una de cada yectos cumplieron con emitir certificados
Callao muestra nueva cara al
14 desarrollo cinco compras de vivienda realizada -el de parámetros urbanísticos y edificatorios.
19%- fue con fines de inversión, porcentaje Incluso, tuvieron la aprobación conforme a
que hace dos años representaba un 13%, las ordenanzas que regulan la promoción
15 Fondo y Vistas de acuerdo con estadísticas de Best Place de vivienda sostenible.
to Live. Además, un 64% de los inmuebles
16 Saludos institucionales vendidos en el último año se destinó a re- SE REACTIVÓ
sidencia, por encima del 58% registrado en Durante el primer trimestre del presente
el 2021. año, la actividad económica del Perú vol-
20 Perfil del cliente CMV vería a registrar una expansión, al tener en
VENTAS cuenta que se registró una significativa re-
21 Ranking Tasas Albamar tiene un negocio especializado activación del sector construcción en ene-
en edificios de alta densidad para clase ro, proyectó el Gerente Central de Estudios
22 Ranking Mivivienda media y alta en zonas urbanas de Lima Económicos del Banco Central de Reserva
y provincias, cuenta su Gerente General, (BCR), Adrián Armas. Este avance en el Pro-
23 Ranking AVN-Techo Propio Rodrigo Sarria. Considerando la coyun- ducto Bruto Interno (PBI) se registraría lue-
tura adversa del 2023, no implementaron go de cuatro trimestres consecutivos de
la cantidad de proyectos esperados, pero caída en el 2023, precisó. Además, el gasto
24 Oferta inmobiliaria tuvieron un buen año con la venta de 335 de inversión del Gobierno General se in-
departamentos por un valor de alrededor crementó en 21.59%, respecto a diciembre
de los S/ 145 millones y, para este año, es- de 2022, sustentado en el incremento de la
La Revista Mivivienda es una publicación
timan vender unos 350 departamentos por inversión, tanto en construcción como en
del Fondo MIVIVIENDA S.A.
un monto de S/ 160 millones. maquinaria y equipo; en el ámbito nacional
Calle Amador Merino Reyna 285 - San Isidro
y regional. Sin embargo, de acuerdo con el
“LINSIDRO” INEI, el consumo interno de cemento se re-
Vitrina Inmobiliaria:
En los últimos cinco años, “Linsidro” lími- dujo en 10.88% en diciembre de 2023, aso-
Jr. Camaná N° 199 - Cercado de Lima
te entre los distritos de San Isidro y Lince, ciado al menor avance de obras privadas y
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Revista MIVIVIENDA 2
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A su vez, el FMV les otorgará la cobertura Mivivienda. Y se encargará, asimismo, de la por concepto de liquidación del mismo por
con la finalidad de asegurar el acceso de administración, control de cobranza de las parte de la IFI.
las familias a los beneficios del Crédito comisiones del Servicio CRC y del pago
vivienda
Revista MIVIVIENDA 5
Vivienda
Revista MIVIVIENDA 7
entrevista
Revista MIVIVIENDA 8
entrevista
Revista MIVIVIENDA 10
sondeo
La confianza y seguridad
de una marca
Nivel de recordación
del FMV reafirma
su posición de
liderazgo, revela
reciente estudio de
imagen
Revista MIVIVIENDA 12
¿Cuáles de los siguientes aspectos considera que tiene el Fondo Mivivienda?
57
60
26
Confiable / Seguro PIURA
Confiable / Accesible / No pide
Seguro muchos requisitos
66
35
33
Ofrece subsidios
TRUJILLO
Confiable / Inclusivo
Seguro
Inclusivo 29 58
40
LIMA
Accesible / No pide
26 Confiable / Ofrece
muchos requisitos Seguro subsidios
Buenos productos 25 68
23
ICA
Buen asesoramiento / Confiable / Buen asesoramiento /
Orientación 25 Seguro Orientación
63
29
Comunicación adecuada 13 AREQUIPA
Confiable / Accesible / No pide
Seguro muchos requisitos
Revista MIVIVIENDA 13
Proyecto
Revista MIVIVIENDA 14
VISITA A CHICLAYO VIVIENDA VERIFICADA
Una comitiva oficial del sector, encabezado por el El FMV entregó la vivienda ve-
Viceministro de Vivienda y Urbanismo, Hernán Navarro rificada N° 15,000 correspon-
estuvo en Chiclayo para atender los requerimientos de las diente a la primera convo-
familias afectadas del proyecto Chiclayo Bonito. A la reunión, catoria Techo Propio – 2023
también participó el Presidente de Directorio del Fondo (1N-23) en la modalidad de
MIVIVIENDA S.A., Francisco Carbajal. Construcción en Sitio Propio
(18,994 bonos). De esta
Tras la reunión, la comitiva se dirigió a la ciudad de Ferreñafe manera, el FMV asegura la
para inspeccionar los avances de obra de la “Urbanización verificación de las Viviendas de
Los Castaños”, proyecto que construye Constructora Interés Social, y garantiza que los desembolsos
Los Castaños en el marco del programa Techo Propio, de los BFH tienen como resultado la construcción
modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva. En el proyecto de una vivienda digna y de calidad. La actividad
se construirán 1,703 viviendas distribuidas en tres etapas protocolar de entrega de la vivienda se llevó a
constructivas. cabo en el distrito de El Carmen en la provincia
de Chincha, donde se corroboró que la vivienda
de la señora Victoria Coronado Saurino, reúne
las condiciones mínimas de habitabilidad, de
acuerdo al reglamento operativo del programa
Techo Propio.
CHARLAS INFORMATIVAS
Revista MIVIVIENDA 15
saludos institucionales
ANIVERSARIO
¡Celebramos con entusiasmo el 26 Consorcio DhMont saluda al Fondo En nombre de todo el equipo de Grupo
aniversario del Fondo MIVIVIENDA! Dos MIVIVIENDA por sus 26 años de Inmobiliaria Kinsa, queremos extender un
décadas y seis años respaldando el saludo lleno de calidez y hermandad al
constante labor y compromiso con
crecimiento del sector vivienda en el Fondo MIVIVIENDA en ocasión de su 26°
el sector inmobiliario de nuestro país. aniversario. Su dedicación y esfuerzo han
Perú, siendo un pilar fundamental en el
Como aliados estratégicos, tenemos sido fundamentales para que miles de
desarrollo y acceso formal a hogares
para miles de familias. Queremos una meta en común, brindar vivienda peruanos puedan alcanzar el sueño de
de calidad y amigable con el medio tener un hogar propio. En este día especial,
reconocer el invaluable apoyo brindado
ambiente para que muchas familias reafirmamos nuestro compromiso con la
a las empresas privadas, impulsando la
alianza que hemos establecido, una co-
innovación y el progreso en la creación cumplan el sueño de la casa propia. laboración que nos ha permitido ser
de productos habitacionales, así como el Reforzamos el compromiso con parte del logro de este sueño para mu-
constante respaldo al mercado peruano. ustedes con el fin de lograr nuestro chas familias en nuestro país. Con gran
Este aniversario es un testimonio de objetivo, el cual lo tenemos como entusiasmo, miramos hacia un futuro de
vuestro compromiso y dedicación hacia lema empresarial: Construyendo un continuo trabajo conjunto, esperando mu-
un mejor panorama habitacional para chos más años de asociación productiva y
Perú mejor”.
todos. ¡Felicidades!”. éxitos compartidos. ¡Feliz aniversario!”.
En Alerces nos complace felici- San José Inmobiliaria saluda, agra- La Castellana saluda y felicita
tar al Fondo MIVIVIENDA por su dece y felicita al Fondo MIVIVIENDA al Fondo MIVIVIENDA en su 26°
26° aniversario. Valoramos profun- por su 26° aniversario. Es un honor aniversario, por la importante labor
damente nuestra colaboración, la para nosotros poder trabajar con que ha realizado durante todos
cual ha sido esencial en el desarrollo ustedes promoviendo la vivienda estos años, logrando que un gran
de proyectos habitacionales que social. Estamos comprometidos a número de familias puedan alcanzar
benefician a muchas familias perua- seguir trabajando para lograr un el sueño de tener una vivienda
nas. Celebramos este aniversario producto final cada vez mejor y propia. Asimismo, reafirmamos
reafirmando nuestro compromiso de de esta manera contribuir juntos nuestro compromiso de seguir
seguir colaborando en la creación al progreso de miles de familias trabajando juntos, para brindar más
de hogares sostenibles y de calidad. peruanas. ¡Continuemos trabajando y mejores soluciones habitacionales,
¡Felicidades y que vengan muchos en equipo por más viviendas dignas contribuyendo así al bienestar de
más años de éxitos compartidos!”. para el Perú y logremos que más todos los peruanos. ¡Éxitos en este
familias cumplan el sueño de la casa 2024!”.
propia!”.
Flor Magaly Paredes ¡Felicidades al Fondo MIVIVIENDA por sus 26 años! Es un logro significativo y un
Acosta testimonio de su compromiso continuo con los peruanos. Que sigan teniendo éxito
Gerente Comercial
en su misión de facilitar el acceso a viviendas dignas y contribuir al bienestar de las
Constructora Moreno
Linch S.A.C. comunidades”.
Revista MIVIVIENDA 16
saludos institucionales
ANIVERSARIO
Felicitamos al Fondo MIVIVIENDA Nos llena de alegría felicitar al Fondo Constructora Los Castaños de
en su 26 aniversario. La familia de MIVIVIENDA por su 26 aniversario Ferreñafe se complace en felicitar
C&V Grupo Inmobiliario se une a y el destacado compromiso con la al Fondo MIVIVIENDA en su 26º
la celebración, reconociendo su excelencia. Su dedicación, compromiso aniversario. Queremos destacar su
impacto positivo al hacer posible y pasión porque más familias valiosa dedicación, haciendo posible
el sueño de tantas familias. Que peruanas tengan su propio hogar que miles de peruanos concreten el
continúen construyendo hogares y son verdaderamente inspiradoras. anhelado sueño de la casa propia,
momentos inolvidables. Felicidades En este viaje conjunto hacia el éxito, reafirmamos nuestro compromiso
celebramos sus logros y compartimos
por estos 26 años de éxito y servicio de trabajo de acompañarlos a
el entusiasmo por un futuro brillante.
a la comunidad”. Confiamos en que el 2024 traerá más
contribuir al desarrollo del Perú.
éxitos y que, unidos, continuaremos Les deseamos muchos éxitos y
haciendo realidad los sueños de esperamos que continúen siendo un
muchas más familias. ¡Felicidades y pilar fundamental en el impulso del
muchos éxitos Fondo MIVIVIENDA!”. sector inmobiliario”.
En Arsam Ingenieros S.A.C. (Checkin Desde Best Place to Live queremos Queremos saludar y felicitar al Fondo
Proyectos) celebramos el 26° aniversario saludar y felicitar al FMV por su 26° MIVIVIENDA por sus 26 aniversario y
de Fondo MIVIVIENDA, por contribuir al aniversario.Contar con una institución agradecer su dedicada labor como
anhelo de muchos para tener un hogar como ustedes, es un símbolo de promotor del desarrollo y crecimiento
propio, son un faro de esperanza para construcción de una buena sociedad. de la vivienda social en el Perú. Desde
quienes buscan un espacio para crear Por nuestro lado, seguiremos VYVE Inmobiliaria nos sumamos a su
memorias inolvidables. Este aniversario apoyando a las inmobiliarias que esfuerzo y seguiremos trabajando
no solo representa un número, sino un trabajan junto al FMV para que el de la mano para cumplir el sueño
legado de confianza, apoyo y com-
hogar al que acceden las personas, de más peruanos de tener su casa
promiso con cada persona, logrando
como resultado un lugar para llamar
venga acompañado de una gran propia, siempre cumpliendo con los
hogar. Sigamos trabajando juntos con satisfacción”. más altos estándares de calidad que
la misma determinación y vocación. merecen”.
¡Felicidades y gracias por hacer posible
el sueño de tantos!”.
Revista MIVIVIENDA 17
Perfil del Cliente
Crédito Mivivienda | A Nivel Nacional (Enero)
Mayor a S/ 10,000 48
Casado/a 94
183 559 Conviviente 70
Independiente Dependiente
Divorciado/a 22
Viudo/a 4
188
117 119
84
20 29
Revista MIVIVIENDA 20
Ranking Tasas Mivivienda (%)
A nivel nacional (Enero)
* Considera a los CMV y CMV con BBP Sostenible y tasa preferencial. TASA PROMEDIO PONDERADA CMV Y CMV CON
BBP SOSTENIBLE Y TASA PREFERENCIAL POR
RANGO DE VIVIENDA AL CIERRE DE ENERO 2024
TASA PONDERADA CTP al cierre
de enero 2024
Hasta S/ 93,100 12.98
IFI ACTIVAS ENE TOTAL
CMAC Ica 13.37 13.37 Mayor a S/ 93,100
hasta S/ 139,400
11.00
BBVA Perú 14.26 14.26
CMAC Arequipa 14.99 14.99 Mayor a S/ 139,400
hasta S/ 232,200
9.80
Banco Pichincha 15.36 15.36
Vívela 16.50 16.50 Mayor a S/ 232,200
hasta S/ 343,900
9.08
TOTAL 14.76 14.76
14.88
Mayor a 14.39
S/ 102,800 Hasta
hasta S/ 102,800
S/ 128,400
Tasa ponderada: Resultado de la suma del producto de los montos de crédito y su tasa entre el monto total de créditos por IFI.
Las tasas son ponderadas del total de Créditos Mivivienda de enero 2024, teniendo en cuenta que las tasas finalistas a los clientes están sujetas a evaluación crediticia
que realiza cada IFI.
Revista MIVIVIENDA 21
Ranking Mivivienda
A nivel nacional (Enero)
805
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA
CRÉDITOS NÚMERO DE CRÉDITOS
POR DEPARTAMENTO - 2024 MIVIVIENDA POR IFI - 2024
ÁNCASH 2 VÍVELA 9
OTROS 18
JUNÍN 18
LIMA y CALLAO 571
CUSCO 4 NÚMERO DE CRÉDITOS CMV Y MIVIVIENDA
VERDE POR INMOBILIARIA - 2024
VIVA NEGOCIO
ICA 35 INMOBILIARIO S.A. 65
PUNO 5
CONSTRUCTORA
GALILEA S.A.C. 57
AREQUIPA 20
BESCO S.A.C. 56
CONSORCIO DHMONT
MOQUEGUA 1 TACNA 6 & CG & M S.A.C. 23
HL.SI S.A.C. 11
PAZ
CENTENARIO S.A. 11
NÚMERO DE CRÉDITOS CTP POR INMOBILIARIA - 2024
CORPORACIÓN
KAOBA S.A.C. 11
7
CLASEM S.A.C. 10
W R S.A. 10
3 3 3 INVERSIONES INMOBILIARIAS
2 DEL SUDOESTE S.A. 10
1
OTROS 478
B&M CONSTRUCCIONES
ICA S.A.C.
CLASEM S.A.C.
CONSTRUCTORA
VALLES DEL PERÚ S.A.
SERVICIO DE COBERTURA DE
RIESGO CREDITICIO
44
operaciones aprobadas a través del Servicio
CRC por el Banco de Crédito (31 operaciones)
e Interbank (13 operaciones).
Revista MIVIVIENDA 22
Ranking TP-AVN
A nivel nacional (Enero)
1,268
BFH
NÚMERO DE CRÉDITOS AVN POR NÚMERO DE CRÉDITOS
DEPARTAMENTO - 2024 DESEMBOLSADOS POR ESFS /
FIDEICOMISOS / RECURSOS PROPIOS - 2024
CUSCO 22
ICA 38
NÚMERO DE DESEMBOLSOS AVN
PUNO 8 POR PROMOTOR - 2024
DESARROLLO INMOBILIARIO
MARVERDE S.A.C. 456
GRUPO INMOBILIARIO
KINSA S.A.C. 65
NÚMERO DE DESEMBOLSOS AVN POR PROYECTO - 2024
LOS PORTALES S.A. 59
365
CONSTRUCTORA LOS CASTAÑOS
DE FERREÑAFE S.A.C. 54
243
199
CONSTRUCTORA E
INMOBILIARIA J&A S.A.C. 45
115 108
65 54 45 28 24 22 MENORCA INVERSIONES S.A.C. 32
CONSTRUCTORA VALLES
24
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LOS CORALES II
ETAPA 1 - SECTOR 3
LOS CORALES II
ETAPA 1 - SECTOR 4
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CASTAÑOS DE FERREÑAFE
URBANIZACIÓN EL CARMÍN
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GALLITO DE LAS ROCAS
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OTROS 129
Revista MIVIVIENDA 23
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Revista MIVIVIENDA 24
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Revista MIVIVIENDA 25
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Revista MIVIVIENDA 26
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Revista MIVIVIENDA 27
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Revista MIVIVIENDA 28
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Revista MIVIVIENDA 29
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Revista MIVIVIENDA 30
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Revista MIVIVIENDA 31
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COD: 01498-2023-F Sol de la Florida IX Telf.: 980038112/948314597
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Correo: [email protected] COD: 0418 Urbanización Valle
Promotor: FLORESTA JAH INMOBI- Hermoso de Chicama - B
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Promotor: FLORESTA JAH INMOBI- gmail.com COD: 0419 Urbanización Valle
COD: 0204-2022-C Sol del Valle III LIARIA Y CONSTRUCTORA COD: 0122022C Condominio San Hermoso de Chicama-C
Promotor: LOS PORTALES S.A. S.A.C. Agustín Promotor: BECTEK CONTRATISTAS
Ubicación: CE 374886/CN 8513501 Ubicación: Asociación de Vivienda S.A.C.
Unión Victoria, Mz A Lote Promotor: MECLA CONSTRUCTORA Y
Ubic. Rur. Sector San SERVICIOS GENERALES S.A.C. Ubicación: Lote La Pascona VII
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Guadalupe
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Correo: https://www.losportales. LA LIBERTAD [email protected] Correo: [email protected]
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COD: 0069-2022-F Residencial El Pilar
Nuevo Paiján III Gardenias 1B
COD: 007-2023-F Residencial Las Viñas II Promotor: FORTUNA CONSTRUCTO-
RA INMOBILIARIA S.A.C. Promotor: CONSTRUCTORA HABI- Promotor: EXTERNA CONSULTING
Promotor: ACS ARQUITECTO E.I.R.L. MOR S.A.C.
Ubicación: Mz M Lote 1, 2, 3, 4, 5, 6 Ubicación: Predio El Pilar con U.C. S.A.C.
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COD: 0162022C H.U. Oasis de Paiján
B&M CONSTRUCCIONES com.pe/ ventas@habimor. Gardenias 1C
Promotor: Promotor: CONSORCIO ALIAM & com.pe
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Ubicación: Predio Rústico Ubic. Rur. Ubicación: Parcela N°1 Predio Mocan COD: 003-2023-F Conjunto Residencial S.A.C.
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LA INFORMACIÓN REGISTRADA ES PROPORCIONADA POR CADA UNA DE LAS EMPRESAS ENCARGADAS DE LA VENTA DE LOS INMUEBLES. EL FONDO MIVIVIENDA NO ES RESPONSABLE DEL CONTENIDO DE LA MISMA,
POR ELLO RECOMENDAMOS VISITAR LOS PROYECTOS Y REALIZAR LAS AVERIGUACIONES COMPLEMENTARIAS ANTES DE TOMAR LA DECISIÓN DE COMPRA.
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Departamentos
Promotor: TABERNÁCULO CONS- Promotor: SAN SEBASTIÁN INVER- Promotor: CONSTRUCTORA RO-
Promotor: GRUPO YANASARA S.A.C. TRUCTORES S.A.C. SIONES & CONSTRUCCIO- MAAC S.A.C.
Ubicación: AA.HH. Mazanca Mz. M Ubicación: Ubic. Rur. Valle Jequetepe- NES S.A.C. Ubicación: Centro Poblado San Pedro
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COD: 0714-S Habilitación Urbana con COD: 0074-2022-F Urbanización Los
Promotor: CONDOMINIO LA MER- COD: 132-2023-C Residencial Los Rosales Construcción Simultánea Castaños de Ferreñafe
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Promotor: NORDIKA S.A.C. Promotor: CONSTRUCTORA LOS
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COD: 1152023C San Pedro CS22 Telf.: 915130051/ 915130424 Área techada promedio: 25.07 m2
COD: 0173-2022-C Habilitación Urbana
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Revista MIVIVIENDA 33
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Revista MIVIVIENDA 34
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