Reglamento de Construcciones Del Municipio de Ticul, Yuc.
Reglamento de Construcciones Del Municipio de Ticul, Yuc.
Reglamento de Construcciones Del Municipio de Ticul, Yuc.
AYUNTAMIENTO DE TICUL
2018 - 2021
R01
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES DEL MUNICIPIO DE TICUL,
YUC.
LICENCIADO EN DERECHO RAFAEL GERARDO MONTALVO MATA, PRESIDENTE
MUNICIPAL DEL AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DEL MUNICIPIO DE TICUL
ESTADO DE YUCATAN, A LOS HABITANTES DEL MUNICIPIO DEL MISMO NOMBRE
HAGO SABER:
Que el Ayuntamiento que presido, en la cuadragésima octava sesión extraordinaria de cabildo del
día cinco de octubre del año dos mil veinte, con fundamento en los artículos 115 fracción II, párrafo
segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 79 de la Constitución
Política del Estado de Yucatán; 2, 40, 41 inciso A) fracción III, 46 fracción II, 56 fracciones I y II,
63 fracción III, 77, 78 y 79 de la Ley de Gobierno de los Municipios del Estado de Yucatán, aprobó
el siguiente:
TÍTULO PRIMERO
VÍA PÚBLICA
CAPÍTULO I
DEFINICIONES Y GENERALIDADES
CAPÍTULO II
CAPÍTULO III
CAPÍTULO IV
NOMENCLATURA
CAPÍTULO V
ALINEAMIENTO
CAPÍTULO VI
DISPOSITIVOS DE PROTECCIÓN
CAPÍTULO VII
TÍTULO SEGUNDO
DESARROLLO URBANO
CAPÍTULO VIII
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO IX
ZONIFICACIÓN.
I. Zonas Urbanizadas.
V. Espacios Rurales.
CAPÍTULO X
Por último, para cada zona se indican aquellos usos que en ella se
encuentran prohibidos por ser incompatibles con la aptitud de la
zona y contrarios a los objetivos y políticas del Plan Director.
Complementando la aplicación de los usos del suelo, los Planos
Distritales señalan los rangos de intensidad o densidad de
población, con los cuales se pueden desarrollar los diversos usos
permitidos en cada Distrito. El concepto de intensidad de uso se
aplica como medida de control en todos los usos no habitacionales,
en tanto que la densidad de población se aplica a los usos
habitacionales. La información relativa a la zonificación y usos
permitidos, condicionados y prohibidos aparece en el documento
denominado Programa de Usos y Destinos del Suelo de la ciudad de
Ticul.
CAPÍTULO XI
CAPÍTULO XII
RESTRICCIONES Y NORMAS
TÍTULO TERCERO
FRACCIONAMIENTOS
CAPÍTULO XIII
DEFINICIONES
CAPÍTULO XIV
TIPO DE FRACCIONAMIENTO
CAPÍTULO XV
INFRAESTRUCTURA
TIPO DE FRACCIONAMIENTO
RESIDEN RESID
RESID SOCIAL POPU
SERVICIOS CIAL MEDIO
CAMP.
Agua Potable
Electrificación Subterránea
Electrificación Aérea
Electrificación en baja
tensión
Electrificación en alta
tensión
Alumbrado público
Redes Telefónicas principales
Redes Telefónicas secundarias
Calles de concreto hidráulico
o asfáltico
Calles de dos riegos
Calle de material Blanco
Compacto
Guarniciones de concreto
Guarnición de precolado o
mampostería
Banquetas de concreto
Pétreos o asfálticos
Sistemas de colector de aguas
pluviales
Sistemas de tratamiento de
aguas negras
Hidratantes contra incendios
ARTÍCULO 83.-Para los diferentes tipos de fraccionamientos, se
atenderá a los requerimientos mínimos de diseño que se especifican
en la siguiente tabla:
DENSIDAD
% DE DIM. LOTE FTE. X
TIPO BRUTA No. DE % ÁREA
DONACIÓN MÍNIMO EN M. FONDO
HAB/HA.
Residencial 15.00 x
9 60-100 15 60
35.00
Residencial medio 10.00 x
9 100-150 15 60
25.00
Residencial 20.00 x
9 50
Campestre 25.00
Social 15 150-300 8.00 x 20.00 50 75
Popular 17 150-300 8.00 x 20.00 50 75
Agropecuario 30.00 x
6 20 60
70.00
Industrial ligero 25.00 x
10 80
50.00
Industrial pesado 50.00 x
10
100.00
RESTRICCIONES EN M. CALLES
TIPO AVENIDA 1A 2ª 3A CERRADA ANDADOR
Residencial
Residencial medio
Residencial
Campestre
Social
Popular
Agropecuario
Industrial ligero
Industrial pesado
CAPÍTULO XVI
CAPÍTULO XVII
CAPÍTULO XVIII
TÍTULO CUARTO
PATRIMONIO HISTÓRICO
CAPÍTULO XIX
ZONA DE MONUMENTOS
CAPÍTULO XX
MONUMENTOS HISTÓRICOS
CAPÍTULO XXI
REMODELACIONES
CAPÍTULO XXII
INTERIORES
CAPÍTULO XXIII
AMPLACIONES DE MONUMENTOS
CAPÍTULO XXIV
OBRA NUEVA
CAPÍTULO XXV
DEMOLICIONES
CAPÍTULO XXVI
ANUNCIOS Y TOLDOS
TÍTULO QUINTO
DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS
CAPÍTULO XXVII
I. Construcción de banquetas.
a) Licencia de construcción.
b) Especificaciones de la obra.
CAPÍTULO XXVIII
C.-Copia del talón de pago del impuesto predial del año en curso.
a) planos arquitectónicos.
d) plantas.
e) cortes sanitarios.
f) fachadas.
h) planos estructurales.
i) secciones.
j) memoria de cálculo.
l) redes.
ll) especificaciones
MEDIOS Y SANCIONES.
CAPÍTULO XXXI
SANCIONES PECUNIARIAS
CAPÍTULO XXXII
MEDIOS DE IMPUGNACIÓN
ARTÍCULO 144.-Procederá el recurso de reconsideración en contra de
la negativa del otorgamiento de la constancia de alineamiento
oficial, de las licencias de uso del suelo, de construcción de
cualquier tipo de obra y de demolición, contra la cancelación de
licencias, la suspensión o clausura de obras o las órdenes de
demolición, reparación o desocupación o la imposición de
sanciones, así como contra la negativa de autorización de
fraccionamientos o de su recepción.
CAPÍTULO XXXIII
II.2. Si el trabajo a ser realizado excede del 25% del valor total
del edificio, entonces todo el edificio debe cubrirse con estas
regulaciones.
Normas Generales:
ARTÍCULO 150.-Accesos.
ARTÍCULO 156.-Escaleras.
VI.2 Que tenga una puerta de al menos 0.90 m de ancho, que abata
hacia fuera o que sea corrediza, que tenga de preferencia un
cierra puertas o bisagras con resorte que permitan cerrar la
puerta automáticamente. Que tenga al menos 0.45 m de espacio
libre del lado donde se jale la puerta, que la cerradura de la
puerta esté a 0.90 m de altura del piso y sea del tipo palanca u
operable con el puño cerrado. Y ubicar un gancho para ropa a una
altura máxima del piso de 1.35 m.
X.3. Controles. Llaves de control del agua serán del tipo palanca
o cruz y que puedan operarse con el puño cerrado, deberán situarse
a una altura de 0.75m sobre el nivel del piso. Para la ducha se
recomienda instalar una regadera de mano (también conocidas con
regadera tipo teléfono), adicional a la instalada en la pared;
ubicándola a una altura máxima de 1.30m.
ARTÍCULO 158.-Recámaras.
ARTÍCULO 160.-Controles.
Edificios Específicos:
IV. Donde se provean duchas o tinas, al menos una por piso deberá
de ser accesible.
ATENTAMENTE
(RÚBRICA) (RÚBRICA)