REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL

MUNICIPIO DE COLOTLAN, JALISCO.

H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE COLOTLAN, JALISCO. ADMINISTRACION

2001 – 2003
PROFR. OSBALDO LEAÑOS MEDINA - PRESIDENTE MUNICIPAL
A LOS HABITANTES DE ESTE MUNICIPIO, HAGO SABER:
QUE EN SESION ORDINARIA DE AYUNTAMIENTO DE FECHA 28 DE FEBRERO DE 2003,
SE APROBARON EN LO GENERAL Y EN LO PARTICULAR POR MAYORIA CALIFICADA DE
VOTOS DE LOS REGIDORES DE ESTA ADMINISTRACION MUNICIPAL, LAS REFORMAS Y
ADICIONES AL PRESENTE REGLAMENTO. LAS DISPOSICIONES SON DE ORDEN
PÚBLICO E INTERÉS SOCIAL SIENDO DE CARÁCTER OBLIGATORIO PARA TODOS LOS
HABITANTES DEL MUNICIPIO, ASÍ COMO PARA LOS QUE SE ENCUENTREN TEMPORAL
O TRANSITORIAMENTE DENTRO DE SU TERRITORIO CUALQUIERA QUE SEA SU
NACIONALIDAD; CON EL SIGUIENTE CONTENIDO:

FUNDAMENTOS LEGALES:
DANDO EL SUSTENTO JURÍDICO LEGAL QUE CONCEDE NUESTRA LEGISLACIÓN
VIGENTE, LA EXPEDICIÓN DEL PRESENTE REGLAMENTO SE FUNDAMENTA EN:
CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS. ARTICULO 115,
FRACCIONES II Y III.
CONSTITUCION POLITICA DEL ESTADO DE JALISCO. ARTICULOS 28 FRACCION IV, 77,
79, 85 FRACCION II, Y 86.
LEY DEL GOBIERNO Y LA ADMINISTRACION PUBLICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE
JALISCO. ARTICULOS 37 FRACCION VII, 40, 42, 44, 47 FRACCION V, 50 FRACCION I,
Y 53 FRACCION II.
LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE JALISCO.

CONSIDERACIONES:
I.QUE SON FACULTADES DEL PRESIDENTE MUNICIPAL, LOS REGIDORES, EL SINDICO
Y LAS COMISIONES DEL AYUNTAMIENTO, COLEGIADAS O INDIVIDUALES, PRESENTAR
INICIATIVAS DE ORDENAMIENTOS MUNICIPALES.
II.QUE LES CORRESPONDE A LAS COMISIONES DE: REGLAMENTOS, OBRAS
PUBLICAS, PLANEACION SOCIOECONOMICA Y URBANA, NOMENCLATURA, CALLES Y
CALZADAS CONOCER DE LOS ASUNTOS REFERENTES AL REGLAMENTO DE
CONSTRUCCION.
III.QUE SE HAN REALIZADO LOS TRABAJOS PREVIOS A LA PRESENTACION DE ESTA
INICIATIVA.
IV.QUE DE ACUERDO AL TRABAJO DE ESTUDIO Y ANALISIS REALIZADO POR LAS
COMISIONES QUE SUSCRIBEN EL PRESENTE DICTAMEN, ENCONTRAMOS
EFECTIVAMENTE, QUE TODA OBRA DE CONSTRUCCIÓN, RECONSTRUCCIÓN,
DEMOLICIÓN, O REMODELACIÓN DE CUALQUIER GÉNERO, QUE SE EJECUTE EN
PROPIEDAD PÚBLICA O PRIVADA, ASÍ COMO TODO ACTO DE OCUPACIÓN DE LA VÍA
PÚBLICA DEBE SER ORDENADO Y REGULADO CORRESPONDIENDO AL H.
AYUNTAMIENTO, POR CONDUCTO DE LA DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS,
AUTORIZAR LAS ACTIVIDADES Y LA VIGILANCIA PARA EL DEBIDO CUMPLIMIENTO DE
LAS DISPOSICIONES DEL PRESENTE REGLAMENTO.
V.QUE ES OBLIGATORIO EL ACTUALIZAR LOS REGLAMENTOS VIGENTES, DE TAL
MANERA QUE NO CONTRAVENGAN LA LEGISLACION ESTATAL Y FEDERAL Y LA LEY
DEL GOBIERNO Y LA ADMINISTRACION PUBLICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE
JALISCO,
VI.QUE SE DEBE ACTUALIZAR LA REGLAMENTACION VIGENTE E IMPLEMENTAR
NUEVAS, CON EL AFAN DE QUE ESTEN A LA PAR CON LAS TRANSFORMACIONES
SOCIALES Y ECONOMICAS, QUE HAN IMPULSADO EL DESARROLLO QUE DESPUNTA EN
NUESTRO MUNICIPIO.
VII.QUE SE DEBE PROPICIAR LA DEROGACION DE UNA O VARIAS DISPOSICIONES
CONTENIDAS EN LOS REGLAMENTOS MUNICIPALES, CON EL FIN DE EVITAR QUE SE
TRADUZCAN EN GENERADORAS DE OBSTACULOS PARA EL DESARROLLO DEL
MUNICIPIO.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL MUNICIPIO DE COLOTLÁN,

JALISCO.

TÍTULO PRIMERO
Generalidades
CAPÍTULO I
Disposiciones Generales
ARTÍCULO 1.- El Presente Reglamento tiene por objeto regular toda obra de
construcción, reconstrucción, demolición, o remodelación de cualquier género, que se
ejecute en propiedad pública o privada, así como todo acto de ocupación de la vía
pública, dentro del Municipio de Colotlán, Jalisco, y se expide de conformidad con las
facultades que confiere el artículo 115, fracción II de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos, en relación con el artículo 28 fracción IV y del 73, 77, 79,
85 fracción II, y 86 de la Constitución Política del Estado y así como los preceptos 37
fracción VII, 40, 42, 44, 47 fracción V, 50 fracción I, y 53 fracción II de la Ley del
Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco.
ARTÍCULO 2.- Corresponde al H. Ayuntamiento, por conducto de la Dirección de
Obras Públicas, autorizar las actividades a que se refiere el artículo anterior y también
la vigilancia para el debido cumplimiento de las disposiciones del presente Reglamento.
ARTÍCULO 3.- Para efectos del presente Reglamento se designará:
I. Plan: al Plan Municipal del Centro de Población de Colotlán;
II. Dirección: a la Dirección Municipal de Obras Públicas;
III. Reglamento: el presente Reglamento de Construcción, y
IV. Ley: a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco.
ARTÍCULO 4.- Las infracciones cometidas contra las normas establecidas en el
presente Reglamento serán prevenidas, imputadas o sancionadas conforme a las
normas contenidas en el mismo y en todo lo no previsto se aplicará supletoriamente la
Ley de Desarrollo Urbano del Estado, el Reglamento de Zonificación del Estado, el Plan
Municipal de Desarrollo Urbano, el Reglamento de Policía y Buen Gobierno Municipal y
la Ley de Ingresos del Municipio.

CAPÍTULO II
Procedimientos Administrativos
ARTÍCULO 5.- La Dirección de Obras Públicas, para los fines a que se refiere el
artículo primero de este Reglamento, tiene las siguientes facultades:
a) Elaborar y aplicar el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Centros de Población,
en el cual se establecen los usos y destinos del suelo.
b) Ordenar el crecimiento urbano, las densidades de construcción y población, de
acuerdo con el interés público y dictaminar sobre la clasificación de fraccionamientos
colonias y zonas urbanas.
c) Determinar administrativa y técnicamente que las construcciones, instalaciones,
calles, servicios públicos y equipamiento en general, reúnan las condiciones necesarias
de seguridad, higiene, funcionalidad y fisonomía de acuerdo a su entorno.
d) Conceder, negar o revocar las licencias y permisos de acuerdo con este Reglamento,
para todo género de actividades contempladas en el artículo primero y realizar las
inspecciones y emitir el dictamen correspondiente sobre las mismas.
e) Elaborar los dictámenes de trazos, usos y destinos específicos.
f) Establecer las sanciones necesarias en caso de violaciones al presente Reglamento y
en su caso ordenar la suspensión de obras.
g) Ejecutar por cuenta de los propietarios, las acciones ordenadas en cumplimiento de
este Reglamento y que no fueran realizadas en el plazo fijado por la Dirección de
Obras Públicas.
h) Evitar los asentamientos irregulares en zonas fuera del centro de población y
reordenar los existentes conforme al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Centro de
Población.
ARTÍCULO 6.- La licencia municipal es requisito imprescindible para la realización de
obras de construcción, reconstrucción, remodelación, demolición, alineamiento y
asignación de número oficial. Sólo hasta que el propietario haya obtenido y tenga en
su poder la licencia y en su caso los planos aprobados, podrá iniciar las obras.
ARTÍCULO 7.- Son requisitos para el otorgamiento de licencias municipales:
a) Solicitud de licencia con datos completos, firmada por el propietario o representante
legal, anexando la documentación que acredite la propiedad del terreno, además copia
de los pagos del impuesto predial y de los servicios de agua, en su caso.
b) Deberá anexar copias, del proyecto de obra, planos a escala y acotados de
cimentación, distribución, corte transversal y longitudinal, corte sanitario, planta de
viguería, detalle de cimentación, fachada, ubicación del predio, firmados por el perito o
el responsable de la obra, cuando así lo requiera la dirección.
c) Recibo de pago de los derechos expedido por la tesorería municipal.
ARTÍCULO 8.- Para hacer cambios al proyecto original, se solicitará a la Dirección la
autorización correspondiente, presentando el proyecto de modificaciones.
ARTÍCULO 9.- En el caso de suspensión de obra, por así convenir a los intereses de
los particulares, deberá darse aviso a la Dirección en un plazo no mayor de quince días
para asentarlo en la licencia de construcción correspondiente y evitar que se cumpla el
plazo concedido a la misma.
ARTÍCULO 10.- La Dirección vigilará y verificará el cumplimiento del presente
Reglamento, a través del personal de inspección. El personal que se comisione a este
efecto deberá estar provisto de credencial, que lo acredite como tal, además precisará
en todo caso el objeto de su visita.
ARTÍCULO 11.- Los propietarios, representantes, encargados, u ocupantes de los
inmuebles donde se vaya a practicar la inspección tienen la obligación de permitir el
libre acceso a los inspectores de la Dirección.
ARTÍCULO 12.- La Dirección de Obras Públicas deberá ordenar la inmediata
suspensión de trabajos efectuados sin la licencia correpondiente, o sin ajustarse a los
planos y especificaciones aprobadas en la misma o aplicando materiales diferentes a
los aprobados.
ARTÍCULO 13.-. No obstante lo señalado en el artículo anterior, la Dirección podrá
conceder licencias a solicitud de los interesados, fijando plazos razonables para
corregir las deficiencias que motiven la suspensión. Vencido el plazo sin haberse
ejecutado la corrección de las deficiencias, se ordenará la demolición de lo irregular por
cuenta del propietario.

TÍTULO SEGUNDO
Vía Pública
 CAPÍTULO I
Definiciones y Generalidades
ARTÍCULO 14.- Vía Pública es todo espacio de uso común, que por disposición de la
autoridad administrativa se encuentre destinado al libre tránsito, de conformidad con
las leyes y reglamentos de la materia, sin importar el uso o destino específico de que
se trate.
ARTÍCULO 15.- Todo terreno que en los planos oficiales de la Dirección o en los
archivos municipales o estatales aparezca como vía pública y sea destinado a un
servicio común, se presumirá por ese solo hecho de propiedad municipal y como
consecuencia de naturaleza inalienable e imprescriptible.
ARTÍCULO 16.- Las calles, avenidas, banquetas y andadores en general tendrán el
diseño y anchura que al efecto establezca el Reglamento Estatal de Zonificación y el
Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Centro de Población atendiendo al tipo de zona
de que se trate.
ARTÍCULO 17.- Los particulares que sin previo permiso de la Dirección ocupen la vía
pública con escombros o materiales, tapiales, andamios, anuncios, aparatos diversos, o
bien ejecuten alteraciones de cualquier tipo en los sistemas de agua potable y
alcantarillado, en pavimentos, guarniciones, banquetas, postes o cableado del
alumbrado público estarán obligados, sin perjuicio de las sanciones administrativas o
penales a que se hagan acreedores, a retirar los obstáculos y a hacer las reparaciones
a las vías y servicios públicos en la forma y plazo que al efecto les sean señalados por
la Dirección.
ARTÍCULO 18.- En el caso de que, vencido el plazo que se les haya fijado, no se
verifique el retiro de obstáculos o finalizado las reparaciones a que se refiere el artículo
anterior, la Dirección procederá a ejecutar por su cuenta los trabajos relativos y
remitirá la relación de los gastos que ello haya importado, a la Hacienda Municipal del
Ayuntamiento, con relación de nombre y domicilio del responsable, para que esta
dependencia proceda coactivamente a hacer efectivo el importe de la liquidación
presentada por la mencionada Dirección.
ARTÍCULO 19.- Queda estrictamente prohibido usar la vía pública para instalar
puestos fijos, vehículos sin uso o cualquier tipo de infraestructura que no forme parte
del equipamiento urbano. En todo caso, se concederá al propietario de éstos, un plazo
improrrogable para que proceda a su retiro, vencido el plazo sin que hayan sido
retirados, la Dirección llevará a cabo el retiro a cuenta del propietario.

CAPÍTULO II
Zonificación
ARTÍCULO 20.- Para efectos del presente reglamento, se tendrá como zonificación, la
clasificación que al efecto determine el Reglamento Estatal de Zonificación y el Plan
Municipal de Desarrollo Urbano de Centro de Población.
ARTÍCULO 21.- Toda acción de las comprendidas en el artículo 1º de este
Reglamento, necesariamente tendrán que ajustarse a las características, normas y
disposiciones que en particular estén determinadas para cada zona específica.
ARTÍCULO 22.- En todos los fraccionamientos o colonias sin importar su tipo, donde
soliciten usos diferentes al que fueron previstos, deberán clasificarse para su
aprobación como complementarios; quedando prohibidos los usos señalados como
incompatibles. Son incompatibles los usos específicos que deterioren, contaminen o
perturben la tranquilidad de los vecinos.

CAPÍTULO III
Nomenclatura
ARTÍCULO 23.- Es facultad del Ayuntamiento regular los nombres que se impondrán
a las calles, avenidas, parques, mercados, escuelas, bibliotecas, centros sociales,
conjuntos habitacionales, plazas, unidades habitacionales, colonias, poblados,
fraccionamientos o cualquier lugar público que requiera alguna denominación y que
sobre el particular lo amerite.
ARTÍCULO 24.- No podrán imponerse a las calles y demás sitios públicos municipales,
los nombres de personas de nacionalidad extranjera, excepto de quienes hayan hecho
beneficios a la comunidad internacional; ni de aquellas personas que desempeñen
funciones municipales, estatales o federales, ni de sus cónyuges o parientes hasta en
segundo grado durante el periodo de su gestión.
ARTÍCULO 25.- Es competencia del Ayuntamiento el control de la numeración y en
consecuencia indicar el número exterior que le corresponde a cada finca o predio,
tomando como base que la numeración aumentará cincuenta números entre calle y
calle, señalando los números pares al lado izquierdo y los números nones al lado
derecho, tomando como referencia la trayectoria Norte-Sur y Poniente-Oriente
ARTÍCULO 26.- En caso de existir alguna numeración irregular que provoque o pueda
provocar confusión, se le notificará al propietario de la finca o en su ausencia al
poseedor, el número oficial y se le ordenará el cambio de numeración en un término
que no excederá de diez días hábiles a partir de haber recibido el aviso
correspondiente. Dicha persona podrá conservar el antiguo número por un plazo hasta
noventa días después de notificar al Ayuntamiento el cumplimiento del cambio de
numeración.
ARTÍCULO 27.- El número oficial será colocado en parte visible cerca de la entrada a
la finca o predio y reunirá las características que lo hagan claramente visible cuando
menos a una distancia de diez metros.
ARTÍCULO 28.- Es obligación del Ayuntamiento el dar aviso a las Secretarias General
de Gobierno y de Finanzas del Gobierno del Estado, así como a las oficinas de Catastro,
Registro Público de la Propiedad y del Comercio, Teléfonos, Correos y Telégrafos
asentadas en el municipio, de la nomenclatura general de las zonas urbanas y de todo
cambio que hubiere al respecto.

CAPÍTULO IV
Alineamientos
ARTÍCULO 29.- Se entiende por alineamiento oficial, la línea que señala el límite de
una propiedad particular desde la cimentación hasta la altura total de edificación; con
respecto a una vía pública establecida o por establecerse.
ARTÍCULO 30.- Toda edificación efectuada con invasión del alineamiento oficial, o
bien a las limitaciones establecidas y conocidas comúnmente como servidumbres,
deberá ser demolida a costa del propietario del inmueble invasor dentro del plazo que
al efecto señale la Dirección. En el caso de que llegado este plazo no se hiciere tal
demolición, la Dirección efectuará la misma, y pasará relación de su costo a la
Hacienda Pública Municipal, para que proceda coactivamente al cobro del importe que
ésta haya originado, sin perjuicio de las sanciones a que se haga acreedor quien
cometa la violación.
ARTÍCULO 31.- No se concederán permisos para la ejecución de ampliaciones o
reparaciones ni de nuevas construcciones en fincas ya existentes que invadan el
alineamiento oficial, aun cuando la construcción anterior se encuentre fuera del
alineamiento, a menos que el Ayuntamiento apruebe dicha autorización por tratarse de
fincas o construcciones que por su ubicación o sus características formen parte del
patrimonio histórico cultural.

CAPÍTULO V
Acotamiento de Predios
ARTÍCULO 32.- Es obligación de los propietarios o poseedores a título de dueño de
predios no edificados de localización urbana aislarlos de la vía pública por medio de
una barda, en caso que el propietario o poseedor a título de dueño no acate esta
disposición, podrá el Ayuntamiento hacerlo con cargo a dicha persona.
ARTÍCULO 33.- Las bardas deberán construirse con estabilidad firme, de buen
aspecto y a una altura de dos metros con cincuenta centímetros como mínimo. El
material con que se construyan deberá ser de tal naturaleza que no ponga en peligro la
seguridad de las personas y sus bienes.
En caso de derrumbe total, parcial o de peligro en la estabilidad de una cerca, podrá el
Ayuntamiento ordenar su reparación, demolición o en su caso la reconstrucción de la
misma, a costa del propietario.
ARTÍCULO 34.- Las bardas se construirán siguiendo el alineamiento fijado por el
Ayuntamiento y con la licencia de esta institución cuando no se ajusten al mismo, se le
notificará al interesado concediéndole un plazo no menor de quince días ni mayor de
cuarenta y cinco para alinear su cerca y si no lo hiciera dentro de ese plazo, se
observará la parte aplicable del segundo párrafo del artículo anterior.

TÍTULO TERCERO
Ejecución de las obras
CAPÍTULO I
Edificios y fincas destinados para habitación
ARTÍCULO 35.- Se entiende como fincas y edificios destinados para habitación
aquellas construcciones cuyos fines y usos específicos sean servir de vivienda a
personas.
ARTÍCULO 36.- Es obligatorio en las fincas o edificios destinados para habitación, el
dejar superficies libres o patios, dedicados a proporcionar iluminación y ventilación,
cuyas dimensiones y características se normarán por las disposiciones del Reglamento
de Zonificación del Estado de Jalisco.
ARTÍCULO 37.- El destino de cada local será el que resulte de su ubicación y
dimensiones, más no el que se le quiera fijar arbitrariamente. Se consideran piezas
habitables las que se destinen a sala, comedor y dormitorio, y no habitables, las
destinadas a cocina, cuartos de baño, excusados, lavaderos, étc.
ARTÍCULO 38.- Sólo se autorizarán proyectos de construcción de viviendas que
tengan como mínimo una pieza habitable, con sus servicios de cocina y baño
completos. La dimensión mínima de una pieza habitable será de tres metros por tres
metros y su altura no podrá ser menor a dos metros con sesenta centímetros.

TÍTULO II
Edificios para educación
ARTÍCULO 39.- Para la construcción de edificios destinados a la educación, el
Ayuntamiento deberá exigir que los inmuebles reúnan los siguientes requisitos:
I. Deberán contar con una superficie de terreno suficientemente amplio, calculando
una edificación de cuando menos cinco metros cuadrados por alumno;
II. La superficie de cada aula será la necesaria para albergar un mínimo de veinte
alumnos, con una altura de 3 metros, iluminación y ventilación natural por medio de
ventanas hacia patios o vía pública; la iluminación artificial deberá ser siempre directa
y uniforme de tal manera que a falta de iluminación natural, los educandos puedan
distinguir sin problemas el entorno;
III. Cada aula deberá estar dotada cuando menos con una puerta con anchura de un
metro con veinte centímetros, mientras que los salones de reunión deberán estar
dotados cuando menos con dos puertas como las antes especificadas;
IV. Las superficies para recreo y esparcimiento no deben ser menores del ciento
cincuenta por ciento del área a construir;
V. Los centros escolares mixtos deberán estar dotados de servicios sanitarios
separados por sexo, que satisfagan los siguientes requisitos: un excusado y un
mingitorio por cada treinta alumnos; un lavabo por cada sesenta educandos y un
bebedero por cada cien alumnos; en secundarias y preparatorias deberán contar con
un excusado y mingitorio por cada cincuenta hombres; un excusado por cada
cincuenta mujeres y un lavabo por cada doscientos educandos, y
VI. Contar con un local adecuado para enfermería y equipo de emergencia.

CAPÍTULO III
Edificios para hospitales
ARTÍCULO 40.- Los hospitales que se construyan deberán sujetarse a las
disposiciones que rigen sobre la materia y además a las siguientes:
I. La dimensión mínima de una pieza habitable será de dos metros con sesenta
centímetros por dos metros con sesenta centímetros y su altura no podrá ser inferior a
dos metros treinta centímetros, y
II. La dimensión de las escaleras será de un metro con veinte centímetros de anchura
como mínima y dos metros con cuarenta centímetros como máximo, con una huella de
veintiocho centímetros y peralte máximo de dieciocho centímetros;
ARTÍCULO 41.- Sólo se autorizará que un edificio ya construido se destine a servicio
de hospital, cuando se llenen todos los requerimientos de que habla este capítulo y las
demás disposiciones aplicables al caso.

CAPÍTULO IV
Edificios para industrias
ARTÍCULO 42.- La construcción de edificios destinados a la industria se autorizará
únicamente fuera de los perímetros urbanos, evitando ante todo las industrias
peligrosas o contaminantes.
ARTÍCULO 43.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende por industria
peligrosa aquella destinada a la producción, almacenamiento, venta o manejo de
substancias y objetos tóxicos, explosivos o inflamables; y por industria contaminante,
aquella que produce humedad, salinidad, corrosión, gas, humo, polvo, emanaciones,
ruidos, trepidaciones, cambios sensibles de temperatura, malos olores y efectos
similares perjudiciales o molestos para las personas o que puedan causar daño a los
animales, a los bosques o productos comestibles, al suelo, al subsuelo y a las
propiedades.
ARTÍCULO 44.- Las características especiales de los edificios destinados para
industrias serán las que se especifiquen en el dictamen expedido por las dependencias
gubernamentales competentes, tanto estatales como federales.

CAPÍTULO V
Centros de reunión
ARTÍCULO 45.- Los edificios que se destinen total o parcialmente para casinos,
cabarets, restaurantes, salas de baile, o cualquier otro centro de reunión semejante,
deberán tener una altura mínima libre no menor de tres metros y su cupo se calculará
a razón de un metro cuadrado por persona, descontándose la superficie que ocupa la
pista de baile, la que deberá calcularse a razón un cuadrado de cuarenta centímetros
por lado por persona.
ARTÍCULO 46.- Los centros de reunión deberán contar con suficiente ventilación
natural y a la falta de ésta, deberán tener la artificial que resulte adecuada. Las
taquillas se ubicarán en un lugar estratégico, para que sean visibles y no obstruyan las
circulaciones.
ARTÍCULO 47.- Los centros de reunión contarán cuando menos de dos módulos
sanitarios, uno para hombres y otro para mujeres, y se calcularán en el sanitario de
hombres, a razón de dos excusados, tres mingitorios y dos lavabos por cada 225
concurrentes. En el sanitario de mujeres a razón de dos excusados y un lavabo por la
misma cantidad de asistentes.
ARTÍCULO 48.- Los centros de reunión se sujetarán en lo que se relaciona a
previsiones contra incendios, a las disposiciones especiales que en cada caso señale la
Dirección de Obras Públicas.

CAPÍTULO VI
Estacionamientos
ARTÍCULO 49.- Se denomina estacionamiento a aquel lugar de propiedad pública, o
privada, destinado a la estancia de vehículos.
ARTÍCULO 50.- Las dimensiones y características generales de los edificios
construidos para estacionamientos, estarán determinadas por la leyes que rigen en la
materia.
ARTÍCULO 51.- Cuando no se construyan edificios para estacionamiento de vehículos,
sino solamente se utilice el terreno, éste deberá contar cuando menos con bardas
propias en todos sus linderos a una altura mínima de dos metros con cincuenta
centímetros.

CAPÍTULO VII
Cementerios
ARTÍCULO 52.- Corresponde al Ayuntamiento construir o conceder licencia para
construir o establecer nuevos cementerios en el municipio, sean de propiedad
municipal o particular, debiendo ser condición esencial para el otorgamiento de los
permisos a particulares el que los servicios de sepultura se presten sin limitación de
ideologías políticas, religiosas o de nacionalidad, sexo o raza.
ARTÍCULO 53.- Queda prohibido el autorizar la construcción de cementerios de uso
privado, ya que invariablemente deberán éstos ser de uso público.
ARTÍCULO 54.- El Ayuntamiento determinará con base en un estudio y análisis
especial, las características de construcción y edificación de los cementerios, así como
todo lo relativo a dimensiones y capacidad de fosas, separación entre ellas, espacios
para circulación y áreas verdes, salas públicas, servicios generales, oficinas y demás
datos que garanticen la funcionalidad del servicio.

CAPÍTULO VIII
Depósito para explosivos y materiales inflamables
ARTÍCULO 55.- Queda estrictamente prohibido el construir dentro de perímetros
urbanos, depósitos o fábricas de substancias explosivas.
ARTÍCULO 56.- Previa construcción de polvorines, se deberá de contar con la
aprobación de la Secretaría de la Defensa Nacional y su operación se normará
estrictamente a lo dispuesto por la Ley Federal de Armas de Fuego y Explosivos y su
Reglamento.
ARTÍCULO 57.- Los depósitos de madera, pasturas, hidrocarburos, expendios o
bodegas de lubricantes, papel, cartón, petróleo doméstico, aguarrás, tinner, pinturas,
barnices u otro material inflamable, así como las tlapalerías y los talleres en que se
manejen substancias fácilmente combustibles, deberán quedar separados de las casas
o predios vecinos por un muro de por lo menos veinticinco centímetros de espesor,
construido con material incombustible.
ARTÍCULO 58.- En el caso específico de gasolineras o gaseras o servicios conexos, los
edificios en que se instalen deberán quedar separados de las casas o predios vecinos
por una faja libre no menor de tres metros de anchura en todo el perímetro, la cual
tendrá el carácter de servidumbre de paso.
ARTÍCULO 59.- El almacenamiento de los materiales explosivos que no ofrecen
peligro inminente por sí solos y de continuo uso en industrias químicas deberá de
ubicarse a una distancia no menor de quince metros de la vía pública; tanto los muros
como el techo de las bodegas deberán ser construidos de material incombustible y
contará con ventilación natural por medio de ventanas o ventilas según convenga.
ARTÍCULO 60.- Los expendios, bodegas talleres y similares señalados en el presente
capítulo están obligados a contar con los dispositivos contra incendios que les sean
señalados por el Ayuntamiento.

CAPÍTULO IX
Baños Públicos
ARTÍCULO 61.- Para la construcción de edificios destinados a baños públicos, el
Ayuntamiento deberá exigir que los inmuebles reúnan los siguientes requisitos:
I. Contar con instalaciones hidráulicas y de vapor que tengan fácil acceso para su
mantenimiento y conservación;
II. Los muros y techos deberán recubrirse con materiales impermeables;
III. Los pisos deberán ser impermeables y antiderrapantes;
IV. Las aristas deberán estar redondeadas;
V. La ventilación será suficiente para evitar la concentración inconveniente de bióxido
de carbono y malos olores.
VI. La iluminación artificial será por medio de instalaciones eléctricas especiales para
resistir adecuadamente la humedad.
VII. Los servicios sanitarios del departamento de hombres deberán contar con un
excusado, dos mingitorios y un lavabo por cada doce casilleros o vestidores y en el
departamento de mujeres con un excusado y un lavabo por cada ocho casilleros o
vestidores, y
VIII. El departamento de regaderas deberá contar con un mínimo de una regadera por
cada cuatro casilleros o vestidores, sin incluir en este número las regaderas de presión.
ARTÍCULO 62.- Las albercas y chapoteaderos de uso público deberán reunir los
requisitos que al respecto imponga el Ayuntamiento y la Secretaría de Salud del
Estado.

CAPÍTULO X
Agua potable, alcantarillado y saneamiento
ARTÍCULO 63.- Las obras e instalaciones para la distribución de agua potable,
alcantarillado y saneamiento serán autorizadas por el Ayuntamiento a través de la
Dirección Municipal de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento; al igual que los
materiales que se empleen en la instalación de tomas domiciliarias y en la red de
distribución.
ARTÍCULO 64.- Queda estrictamente prohibido a los particulares intervenir sin
autorización del Ayuntamiento en el manejo de servicio público de agua potable, abrir
o cerrar válvulas, ejecutar tomas domiciliarias, reponer tuberías y actos similares, cuya
ejecución es privada de la Dirección Municipal de Agua Potable, Alcantarillado y
Saneamiento.
ARTÍCULO 65.- Queda estrictamente prohibido conectar las descargas de aguas
pluviales directamente a la red de drenaje municipal.

CAPÍTULO XI
Pavimentos, banquetas y guarniciones
ARTÍCULO 66.- Para efectos del presente Reglamento, se entiende por banqueta,
acera o andador, las porciones de vía pública destinadas especialmente al tránsito de
peatones y por guarnición o machuelo la guarda o defensa que se coloca al frente de la
banqueta en su unión con el pavimento.
ARTÍCULO 67.- Los pavimentos, banquetas y guarniciones deberán construirse
preferentemente de concreto hidráulico con la resistencia, espesor y pendientes que
determine el Ayuntamiento, con base en las normas de calidad aprobadas por la
Secretaría de Desarrollo Urbano del Estado; observándose las disposiciones técnicas
necesarias para la instalación de ductos y redes propias de los servicios públicos.
ARTÍCULO 68.- La resistencia mínima del concreto hidráulico empleado en la
construcción de pavimentos, banquetas y guarniciones será de doscientos diez
kilogramos por centímetro cuadrado, a los veintiocho días de secado, con un espesor
de siete centímetros y pendiente transversal de uno y medio al dos por ciento con
sentido hacia los arroyos de tránsito.
ARTÍCULO 69.- Cuando se haga necesaria la ruptura de pavimentos, banquetas o
guarniciones de las vías públicas para la ejecución de alguna obra de interés particular,
será requisito indispensable la autorización del Ayuntamiento previamente a la
iniciación de dichos trabajos, a fin de señalar las condiciones bajo las cuales se llevarán
a cabo.

CAPÍTULO XII
Postes de servicio público
ARTÍCULO 70.- Corresponde al Ayuntamiento a través de la Dirección, otorgar la
licencia para la colocación de postes, provisionales o permanentes que deban
instalarse en la vía pública, así como determinar el lugar de colocación y el tipo y
material del poste.
ARTÍCULO 71.- Los postes provisionales sólo se autorizarán cuando exista razón
plenamente justificada para su colocación y en todo caso permanecerán instalados por
un término menor de treinta días.
ARTÍCULO 72.- En caso de fuerza mayor, las empresas de servicio público podrán
colocar postes provisionales sin permiso previo, quedando obligadas dentro de los
cinco días hábiles siguientes al que se inicien las instalaciones a obtener el permiso
correspondiente.
ARTÍCULO 73.- Los postes se colocarán dentro de las banquetas a una distancia de
veinte centímetros entre el filo de la guarnición y el punto más próximo del poste y en
caso de no haber banquetas, su instalación quedará sujeta a posible remoción para
cuando la banqueta se construya; en tanto esto sucede, los mismos deberán quedar a
un metro con treinta centímetros de la línea de propiedad.
ARTÍCULO 74.- Es responsabilidad de los propietarios la contratación de los postes,
líneas, anuncios y señales soportadas por ellos así como los daños que pueden causar
por negligencia en este cuidado y por tanto, son responsables de las reparaciones de
pavimentos, banquetas o guarniciones deteriorados con motivo de su colocación o
retención, así como del retiro de escombros y material sobrante, dentro de los plazos
que en la autorización para colocar los postes se hayan señalado.

CAPÍTULO XIII
Alumbrado Público
ARTÍCULO 75.- El Ayuntamiento tendrá a su cargo la impartición del servicio de
alumbrado público y en los casos en que haya acordado contratar el servicio a alguna
empresa, se reservará la facultad de inspeccionar y vigilar la debida impartición del
servicio y la conservación de las instalaciones.
ARTÍCULO 76.- En las instalaciones de alumbrado público deberá considerarse la
anchura, longitud y conformación de las calles; el volumen de tránsito peatonal y
vehicular, las características del terreno, pavimentos y en general las medidas de
seguridad necesarias para evitar accidentes o daños.
ARTÍCULO 77.- Queda prohibido a cualquier persona no autorizada expresamente por
el Ayuntamiento, ejecutar obra alguna que afecte las instalaciones de los alumbrados
públicos del municipio.
 CAPÍTULO XIV
Excavaciones
ARTÍCULO 78.- En toda excavación, de acuerdo con la naturaleza y condiciones del
terreno, se adoptarán las medidas de protección necesarias, tanto a los servicios
públicos, como a las construcciones vecinas.
ARTÍCULO 79.- Al efectuarse la excavación en las colindancias de un predio, deberán
tomarse las precauciones necesarias para evitar el volteo y deslizamiento de los
cimientos existentes, que eviten modificar el compartimento de las construcciones
anexas. Los parámetros de las cimentaciones deberán estar separados un mínimo de
tres centímetros, mismos que se deben conservar en toda la altura de los muros
colindantes, debiendo sellar el remate para evitar el ingreso o filtración de agua,
produciendo humedad.
ARTÍCULO 80.- Las excavaciones cuya profundidad máxima no exceda de un metro
cincuenta centímetros, no sean mayores que la profundidad del nivel freático, ni la de
desplante de los cimientos vecinos, podrán efectuarse en toda superficie.
ARTÍCULO 81.- Para profundidades mayores de un metro cincuenta centímetros o
mayores que la del nivel freático o la de desplante de los cimientos vecinos, pero que
no excedan de dos metros cincuenta centímetros, deberán presentarse una memoria
en la que se detallen las precauciones que se tomarán al excavar y cuando se requiera
presentar un estudio de suelo con sus recomendaciones.
ARTÍCULO 82.- Para una profundidad mayor de dos metros cincuenta centímetros,
las excavaciones se efectuarán por medio de procedimientos que logren que las
construcciones y calles vecinas no sufran movimientos que afecten su estabilidad.
ARTÍCULO 83.- En caso de suspensión de una excavación, deberán tomarse las
medidas de seguridad necesarias para lograr que la excavación efectuada no produzca
perturbaciones en los predios vecinos o en la vía pública y representen peligro para
transeúntes o estancamiento de agua pluvial o basura.

CAPÍTULO XV
Rellenos
ARTÍCULO 84.- La compactación, resistencia, volumetría y granulometría de todo el
relleno serán adecuadas a los usos y fines específicos del mismo.
ARTÍCULO 85.- Cuando un relleno vaya a ser contenido por muros, deberán tomarse
las precauciones que aseguren que los empujes no excedan a los del proyecto. Se
prestará especial atención a la construcción de drenes, filtros y demás medidas
tendientes a controlar empujes hidrostáticos.
ARTÍCULO 86.- Los rellenos sanitarios reunirán las condiciones y características que
al efecto señalen las leyes y reglamentos de la materia.

CAPÍTULO XVI
Demoliciones
ARTÍCULO 87.- No se permitirá ningún tipo de demolición sin antes haber obtenido el
permiso correspondiente ante la Dirección y se hayan adoptado las medidas y
precauciones necesarias para no causar daños a las construcciones vecinas o a la vía
pública.
ARTÍCULO 88.- En toda obra de demolición, se requerirá para la expedición de la
licencia correspondiente, el dictamen de una persona con conocimientos en esa
materia, quien será el responsable de los efectos y consecuencias de ésta, así como de
los sistemas utilizados. Además, de acuerdo con la zona donde se realicen, deberán
ajustarse al horario que determine dicha dependencia.
ARTÍCULO 89.- La Dirección determinará apoyándose en los criterios de autoridades
y organismos especializados, las normas y condiciones para las demoliciones o en su
caso la prohibición para demoler elementos y construcciones de valor documental,
histórico, patrimonial o de identificación urbana.

CAPÍTULO XVII
Cimentaciones
ARTÍCULO 90.- Los cimientos que en ningún caso podrán desplantarse sobre tierra
vegetal, rellenos sueltos o desechos, los cuales serán removidos en su totalidad,
aceptando cimentar sobre ellos cuando se demuestre que éstos se han compactado al
noventa y ocho por ciento mínimo y no sean desechos orgánicos.
ARTÍCULO 91.- Será requisito indispensable adjuntar a la solicitud de construcción, la
memoria del cálculo donde necesariamente se incluya el estudio sobre mecánica del
suelo con excepción de estructuras simples a criterio de la Dirección.
ARTÍCULO 92.- Cuando exista diferencia de niveles en colindancias, será obligación
tomar medidas de protección necesarias para que quien desplante posteriormente, no
debilite o afecte la estructura ya existente.
ARTÍCULO 93.- Los proyectos que se presenten a la Dirección para su eventual
aprobación deberán incluir la dimensión, el tipo de estructura y todas aquellas
características que permitan juzgar la estabilidad de la misma.

TÍTULO CUARTO
Conservación de edificios
CAPÍTULO I
Construcciones peligrosas o ruinosas
ARTÍCULO 94.- Cuando existan construcciones ruinosas o que representen peligro,
cualquier persona puede gestionar ante la Dirección, se ordenen o pongan
directamente en práctica medidas de seguridad con el objeto de prevenir accidentes.
ARTÍCULO 95.- Al tener conocimiento la Dirección que una edificación o instalación
representa peligro para personas o bienes, ordenará al propietario de ésta llevar a
cabo de inmediato las obras de aseguramiento, reparaciones o demoliciones
necesarias, conforme al dictamen técnico, fijando plazo en el que se deben iniciar los
trabajos que le sean señalados y en el que deberán quedar terminados los mismos.
ARTÍCULO 96.- En caso de inconformidad contra la orden a que se refiere el artículo
anterior, el propietario podrá oponerse a todas o parte de las medidas que le sean
exigidas, mediante escrito que, podrá ser tomado en cuenta dentro de los tres días
siguientes a la presentación de la inconformidad, la Dirección resolverá si ratifica o
revoca la orden.

CAPÍTULO II
Usos peligrosos o molestos
ARTÍCULO 97.- La Dirección impedirá usos peligrosos, insalubres o molestos de
edificios, estructuras o terrenos dentro de las zonas habitacionales o comerciales, ya
que los mismos se permitirán en lugares reservados para ello conforme a la Ley de la
materia, previa la fijación de medidas adecuadas.
ARTÍCULO 98.- Para la utilización de predios en los términos del artículo anterior,
será requisito indispensable recabar la autorización previa de la Dirección. Pero si el
uso se viene dando sin autorización de dicha dependencia, ésta podrá en los casos de
suma urgencia tomar las medidas indispensables para evitar peligros graves y obligar
a la desocupación del inmueble y en su caso ordenar la clausura.
ARTÍCULO 99.- Para efectos de la desocupación o clausura, la Dirección con base en
el dictamen técnico, deberá notificar al interesado la necesidad de la medida o la
urgencia de ejecutar obras, adaptaciones, instalaciones u otros trabajos para evitar o
controlar el peligro, teniendo el interesado derecho a solicitar la reconsideración,
mediante escrito interpuesto dentro de los tres días siguientes a la notificación de la
orden.

CAPÍTULO III
De la protección y conservación del estilo arquitectónico
ARTÍCULO 100.- Todas las fincas o construcciones que por sus características
históricas o estéticas revisten relevancia para el Municipio de Colotlán, previa
declaratoria del Ayuntamiento, pasarán a formar parte del Patrimonio Histórico Cultural
y se comunicará esta disposición al Instituto Nacional de Antropología e Historia.
ARTÍCULO 101.- Toda construcción con estilo arquitectónico colonial que se pretenda
demoler, total o parcialmente, remodelar o restaurar deberá respetar el mismo estilo
de construcción existente.
ARTÍCULO 102.- Cuando a juicio de la Dirección de Obras Públicas Municipal, el
proyecto de una construcción a su fachada, ofrezca un contraste desfavorable para el
conjunto urbano circunvecino, se someterá a consideración del Ayuntamiento, quien
determinará sobre la aprobación del permiso.
ARTÍCULO 103.- Todas las fincas declaradas como patrimonio cultural deberán
sujetarse a las leyes y reglamentos aplicables en la materia, tomando en consideración
las propuestas o criterios de las asociaciones civiles legalmente constituidas dentro del
municipio.
ARTÍCULO 104.- El centro histórico de la ciudad de Colotlán se encuentra
comprendido dentro del área que se señala en el croquis anexo y delimitado por las
siguientes calles:
a) Al norte: de oriente a poniente, por la calle Allende de la calle Centenario a la
Hidalgo, quebrando al Sur por la calle Hidalgo hasta Zaragoza y nuevamente al
Poniente para terminar en la calle Nicolás Bravo.
b) Al sur: de poniente a oriente, por la calle Josefa Ortíz de Domínguez de calle Nicolás
Bravo, a la calle Paseo, quebrando al norte hasta 5 de Mayo, y nuevamente al oriente
para terminar en la calle Centenario.
c) Al oriente: de norte a sur, por la calle Centenario de la calle Allende a la calle 5 de
Mayo.
d) Al poniente: de norte a sur, por la calle Nicolás Bravo, de calle I. Zaragoza a la calle
Josefa Ortíz.

TÍTULO QUINTO
Medios para hacer cumplir el reglamento
ARTÍCULO 105.- Queda estrictamente prohibido ejecutar cualquier actividad normada
por este Reglamento, sin previo permiso o licencia correspondiente que al efecto
expida por escrito, la Dirección.
ARTÍCULO 106.- La Dirección para hacer cumplir lo dispuesto en el presente
Reglamento aplicará indistintamente cualquiera de las siguientes medidas:
I.- Apercibimiento;
II.- La suspensión o clausura de obra por las siguientes causas:
a) Por estarse ejecutando una obra de las aquí reglamentadas sin licencia, o
permiso expedido al efecto por la autoridad competente.
b) Por incurrir en falsedades u omisiones dolosas al proporcionar documentación o
datos que no correspondan con el proyecto.
c) Por contravenir, con la ejecución de la obra, el Reglamento de Zonificación del
Estado de Jalisco, la Ley de Monumentos Arqueológicos e Históricos o cualquier otro
cuerpo normativo de observaciones y aplicación municipal.
d) Por realizar una obra modificando el proyecto, especificaciones, o los
procedimientos aprobados sin autorización.
e) Por ejecutar una obra, en condiciones tales que pongan en peligro la vida o la
seguridad de las personas o su patrimonio.
f) Por impedir, negar, u obstaculizar al personal de la Dirección los medios
necesarios para el cumplimiento de su función en este ordenamiento.
g) Por invasión a la vía pública, alineamientos o servidumbres en contravención a lo
establecido en el presente reglamento.
h) Por efectuar construcciones en zonas o asentamientos irregulares, y
III. La demolición, que al efecto debe formular la Dirección, será a costa del propietario
o poseedor de la obra y procederá sólo en los casos expresamente señalados en este
Reglamento.
ARTÍCULO 107.- Por las violaciones al presente Reglamento, se impondrán multas a
los infractores a través de a Dirección, de conformidad con la Ley de Ingresos en vigor.
ARTÍCULO 108.- En contra de las aplicaciones del presente Reglamento, procederán
los recursos de revisión, queja o reconsideración, según el caso y se substanciarán en
la forma y términos señalados en la Ley del Gobierno y la Administración Pública
Municipal del Estado de Jalisco.

ARTICULOS TRANSITORIOS:
PRIMERO.- Se derogan todas las disposiciones que se opongan a las reformas y
adiciones al presente reglamento.
SEGUNDO.- Este reglamento entrará en vigor al tercer día de su publicación en el
órgano informativo municipal, en los estrados de la Presidencia Municipal,
Delegaciones y Agencias Municipales.

Salón de Sesiones del H. Ayuntamiento Constitucional.

Colotlán, Jalisco, 28 de Febrero de 2003.
por la comisión dictaminadora:
Profr. José Luis Pinedo Pinedo. Reglamentos, Puntos Constitucionales, Redacción y
Estilo, Inspeccción y Vigilancia, Educación Pública, y Espectáculos.
Regidor Ing. Ernesto Crispín Rubio Asistencia Social, Obras Públicas, Agua y
Alcantarillado, Deportes.
Regidor Dr. Humberto Cabral Venegas. Salubridad e Higiene, Ecología, Saneamiento y
Acción Contra la Contaminación Ambiental, Habitación Popular.
Regidor C. Jesús Manuel Alvarez Sánchez. Presupuesto y Vehículos, Aseo Público,
Promoción y Fomento Agropecuario y Forestal.
Regidor José Álvarez Pacheco Alumbrado Público, Cementerios, Parques, Jardines y
Ornatos.
Por el cuerpo de regidores:
Regidor C. Luis Miguel Miramontes Robles. Seguridad Pública y Tránsito, Mercado,
Comercio y Abasto, Protección Civil.
Regidora Profra. Irma Álvarez Flores. Hacienda, Educación Pública, Festividades
Cívicas, Promoción Cultural y Crónica Municipal.
Regidor M. V. Z. Manuel Alvarez Pérez. Turismo, Promoción del Desarrollo Económico,
Difusión y Prensa.
Regidor M.V.Z. Fortino Carrillo Sandoval. Planeación Socioeconómica y Urbana, Rastro,
Reclusorios.
Regidor Profr. Osvaldo Gallegos Lara Justicia, Derechos Humanos, Educación Pública,
Nomenclatura, Calles y Calzadas.

En mérito de lo anterior, mando se imprima, publique, divulgue, y se le dé el debido

cumplimiento.
Emitido en el Palacio Municipal, sede del H. Ayuntamiento Constitucional del Municipio de
Colotlán, Jalisco, a los 28 veintiocho días del mes de Febrero de 2003 (dos mil tres).
El Presidente Municipal Profr. Osbaldo Leaños Medina.
El Secretario General Profr. Víctor Manuel Valenzuela Gutiérrez.
Reglamento de Construcción para el Municipio de Colotlán, Jalisco.

APROBACION: 28 de Febrero de 2003.

PUBLICACION: 08 de Marzo de 2003.
VIGENCIA: 11 de Marzo de 2003.