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    Memoria Descriptiva 01.02.2023

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    El documento describe un proyecto de galería comercial con tres niveles y un sótano en Lima. El proyecto cuenta con tiendas, cafeterías, estacionamientos y otras instalaciones en cada nivel. El objetivo es satisfacer la demanda de productos automotrices en el distrito.

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    El documento describe un proyecto de galería comercial con tres niveles y un sótano en Lima. El proyecto cuenta con tiendas, cafeterías, estacionamientos y otras instalaciones en cada nivel. El objetivo es satisfacer la demanda de productos automotrices en el distrito.

    Descripción original:

    Memoria de AUTOPARTES MARKET TALLERES 48

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    MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO

    GALERIA COMERCIAL AUTOPARTES MARKET TALLERES 48

    PROYECTO: GALERIA COMERCIAL AUTOPARTES MARKET


    TALLERES 48
    UBICACIÓN: – URB. LOTIZACION INDUSTRIAL PANAMERICANA
    NORTE CALLE LOS TALLERES 4897 – DISTRITO INDEPENDENCIA,
    LIMA.

    GENERALIDADES Y ANTECEDENTES
    La presente memoria describe las características del proyecto Arquitectónico
    GALERIA COMERCIAL AUTOPARTES MARKET TALLERES 48 sobre un sector
    o área de intervención de 2,412.41 m2 el cual consta de 01 sótano S-1, y 03
    niveles superiores.
    El Proyecto se ha elaborado bajo los alcances del Reglamento Nacional de
    Edificaciones (RNE), Normas 0.10 Arquitectura, 0.70 Comercio, 0.120
    Accesibilidad / discapacidad y 0.130 Requisitos de Seguridad y el Certificado de
    Parámetros urbanísticos y edificatorios.

    PROPIETARIO Y NOMBRE DEL PROYECTO


    Cliente: YOXICORP S.A.C.
    Nombre del Proyecto: Autopartes Market Talleres 48

    1.0 UBICACIÓN GEOGRÁFICA Y USOS

    ● Dirección : Calle los Talleres 4897.

    ● Distrito : Independencia

    ● Provincia : Lima

    ● Región : Lima

    ● Zonificación : Comercio Metropolitano

    ● Área de Tratamiento : 2,412.41

    ● Estacionamientos : 1 cada 50m2

    ● Área libre : No exigible

    2.0 DEL TERRENO y COLINDANCIAS

    El proyecto se desarrolla sobre un lote de forma irregular de 2,412.41m2


    de área, el cual tiene las siguientes medidas perimétricas:

    - Calle los talleres (Frente 1) : 54.07 ml


    - Calle las Fraguas (Frente 2) : 44.60 ml
    - Límite propiedad con Lote 3 : 44.60 ml
    - Límite propiedad (Fondo del Frente 1) : 54.11 ml
    El edificio tiene como objetivo el cubrir la necesidad de ventas de productos de
    auto partes, casas de repuestos vehiculares y accesorios en el distrito de
    Independencia, además de impulsar la reactivación económica en este distrito.
    Se propone el diseño de una infraestructura que cuenta con 01 sótano para
    equipos de bombeo de aguas, insta. Electrificas y electro mecánicas, dos niveles
    de tiendas de ventas A0-2 y A0-3 en el segundo nivel con 4 cafeterías, todos los
    niveles cuentan con salidas de evacuación una por la calle los Talleres y el otro
    por la calle las Fraguas, en el tercer nivel A0-4 con 60 estacionamientos para
    público, cuatro para carga y descarga de mercadería, 22 depósitos, una oficina
    administrativa y de seguridad, área para cuarto de basura.

    ÁREAS TECHADAS: m2 100%


    ÁREA TECHADA / EDIFICIO: 2,412.41 m2

     Sótano 1 : 283.82 m2
     Primer Piso : 2,402.84 m2
     Segundo Piso : 2,412.41 m2
     Azotea : 304.45 m2

    OTRAS INSTALACIONES ESTIMADO:

     ACI: 232.00 m3
     AC: 140.00 m3

    3.0 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO POR PISO

    SÓTANO / NIVEL BAJO RASANTE (INGRESO AL CUARTO DE


    BOMBAS, SALA DE TABLEROS /SUB ESTACION ELECTRICA)
    SÓTANO 1 (NPT -2.98 ml)
    Cuenta con un área total de 283.82, en cuyo interior se encuentra el
    cuarto de bombas con dos cisternas para agua de consumo público de
    140.00 m3 y agua contra incendio de 232.00 m3, se encuentra un
    ambiente para el banco de medidores eléctricos, y el cuarto de
    mantenimiento de ascensor. A estos ambientes se puede acceder desde
    el interior del centro comercial como desde el exterior para el control de
    las I.I.E.E. y Sala de equipos de bombas para los servicios de
    emergencias de bomberos.

    La ventilación de todos estos espacios, todo el sótano, es mecánica.,


    inyectores JF-03.

    NIVELES SOBRE RASANTE

    PRIMER PISO (NPT +/- 0.00)


    Con un frente principal, hacia la Calle los Talleres con un frente de 44.60
    ml se ubica el doble ingreso vehicular mediante una rampa con una
    pendiente del 15% hacia los estacionamientos y a las áreas de descarga
    y carga de mercadería (esta carga y descarga se hará en horarios
    especiales de no atención al público) en un terrece nivel a +8.50 ml .por
    este frente Calle los Talleres se ubica la salida de la escalera de
    emergencia N°-05 que evacua al público de segundo y tercer nivel del
    edificio .se ubica también el ingreso y salida N°-04 peatonal principal al
    primer nivel de la Galería Comercial con un ancho de 4.00 ml ,se ubican
    cuatro tiendas comerciales que son parte de la Galería Comercial
    participando en todos los servicios de esta de acuerdo a su reglamento
    interno y una oficina administrativa hacia el exterior con su servicio
    higiénico.

    En el primer nivel de la Galería Comercial se proyectan 161 locales


    comerciales áreas que varían entre 6m2 y 10m2, esta área contiene sus
    respectivos servicios higiénicos para el público y personal, cuenta con una
    escalera central que comunica con el segundo nivel comercial, dos
    ascensores de usos mixtos para montacargas y público.
    La ventilación de todos estos espacios, y en general, es mecánica.,
    inyectores JF-03.

    En este nivel +/- 0.00 por la calle la Fraguas se cuentan dos ingresos
    principales a la Galería Comercial el N°-01 y el N°-03 para el público en
    general, también un acceso N°-6 a la sala de bombas y equipos de
    I.I.E.E. directamente, se ubica la salida directa a la calle de la escalera de
    emergencia, N°-02 que evacuan al público del segundo y tercer nivel en
    esta calle también se ubican cinco tiendas comerciales que son parte de
    la Galería Comercial participando en todos los servicios de esta de
    acuerdo a su reglamento interno

    SEGUNDO NIVEL (NPT +4.25)


    El segundo piso a NPT + 4.25 que se llega por la escalera principal desde
    el nivel +- 0.00 del corredor interno, a este nivel donde desembocan dos
    escaleras de emergencias salida N°-02 Y salida N°-05 que comunican
    con las evacuaciones de la azotea, con los estacionamientos del edificio
    Comercial,
    Se tiene como área 2,412.41 m2. En este nivel, se dispone su totalidad
    el desarrollo de 133 locales comerciales que varían entre 6.00 m2 y 10.00
    m2 de área, y cuatro cafeterías para el público, se ubican baterías de
    servicios higiénicos de uso público, para minusválidos y personal, dos
    núcleos de ascensores de uso mixto como montacargas que comunican
    con todos los niveles, ventilación natural y ventilación mecánica.

    TERCER NIVEL (NPT +8.50)


    El tercer piso, tiene un área de intervención de 2,412.41m2; Tiene un
    N.P.T + 8.50ml,en este nivel, se dispone la totalidad del área de
    estacionamientos 58 para el público con dos para minusválidos ,4 para
    carga y descarga de los 39 exigidos ,se cuenta con 21 depósitos , se llega
    por dos escaleras a ambos lados de las fachadas cuenta con dos
    ascensores de usos mixtos para público y montacargas, se ubican
    servicios higiénicos , áreas de mantenimiento preventivo ,oficina
    administrativa y seguridad , cuarto de basura ,cuarto de equipo
    electrógeno, desde este se cuenta con dos escaleras de emergencias
    salida N°-02 Y salida N°-05 que comunican al segundo y salida al primer
    nivel 0.00 de la calle.
    Arq. Domenico Di Gianvito Butler Fecha 04/09/2022

    CAP 2451

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