Memoria Descriptiva Arquitectura

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
PROYECTO: “NUEVA PLANTA INDUSTRIAL POLINPLAST – SAN

ANTONIO – HUAROCHIRÍ"
PROPIETARIO: POLINPLAST S.A.

UBICACIÓN: Mz C5 lotes 1, 2, 6 y 7, distrito de San Antonio,
provincia de Huarochirí, departamento de Lima.
1.00 GENERALIDADES
Comprende la presente memoria descriptiva, la correspondiente a un proyecto

de una planta de industrial, dentro de los alcances de la Ley 29090 y sus
modificatorias, Reglamento Nacional de Edificación (RNE), y demás normas
complementarias.
2.00 UBICACIÓN
El terreno sobre el cual se ha proyectado la edificación está ubicado en la Mz

C5 lotes 1, 2, 6 y 7, distrito de San Antonio, provincia de Huarochirí,
departamento de Lima.
El predio tiene un área de 38,747.97 m2.
El terreno tiene los linderos y medidas siguientes:
 Por el frente con la AV. PRINCIPAL 2 con 80.00 ml

 Por la derecha con propiedad de terceros (Lote 5 y 3) con 285.72 ml
 Por la izquierda con Ovalo y Calle D con 60.85 ml y 246.56 ml,
respectivamente.
 Por el fondo con Calle 5 con 140.00 ml
3.00 AREAS:
De acuerdo al Cuadro de Áreas que figura en el Plano de ubicación y

Localización anexo al Expediente se declaran 27,414.78 m2 divididos en los
siguientes niveles:
CUADRO DE ÁREAS
PISOS/NIVELES AREA TECHADA TOTAL
Primer nivel 27,214.78 m2 27,214.78 m2
Segundo nivel 200.00 m2 200.00 m2
TOTAL 27,414.78 m2 27,414.78 m2
AREA LIBRE 11.333.19 m2 30.00%
AREA TERRENO 38,747.97 m2
1 DE 4
4.00 CARACTERISTICAS DEL PROYECTO:
El presente proyecto consiste en la edificación de una planta industrial para la

fabricación de productos plásticos para el hogar, el comercio y la industria.
DESCRIPCIÓN DE LOS 2 NIVELES EN EL PROYECTO.
- CISTERNA Y CUARTO DE BOMBAS: Cuenta con:

 Acceso al Cuarto de bombas mediante Escalera Metálica.
 Cuarto de Bombas.
 Cisterna de agua contraincendios.
 Cisterna de agua consumo doméstico.
- PRIMER NIVEL: Cuenta con un ingreso peatonal y dos ingresos

vehiculares Nº1 y Nº2. Con los siguientes ambientes:
 02 Casetas de control, sala de recepción, sala de atención múltiple
y 02 SH.
 Cuenta con 24 estacionamientos para empleados y visitantes, 2
estacionamiento para discapacitados, senderos peatonales,
recepción con SH para discapacitados y una escalera de acceso al
segundo nivel (escalera Nº 1),
 Un área para servicios del empleado, consta de 2 niveles, en el
primer nivel se ubican los baños y vestuarios para hombres y
mujeres dotación de baños para 200 personas (5 mujeres y 45
hombres) SH hombres, vestidor de hombres, SH mujeres, vestidor
de mujeres, un tópico, lactario, 2 baños completos para hombre y
mujer, escalera de acceso al Segundo Nivel
 Anden de carga y descarga de materiales con un área de patio de
maniobras de camiones y trailers, senderos peatonales pintados,
estacionamientos para 8 vehículos de carga y descarga de
materiales.
 Área de compresora
 NAVES: son cuatro naves con techos a dos aguas, columnas de
concreto armado y con vigas de alma llena, se distribuyen en:
o MANTTO
o PLANTA DE INYECCION
o MEZCLADORA Y MOLIENDA
o ALMACÉN DE MATERIA PRIMA
o MAESTRANZA (Jaula de herramientas)
o SUBESTACIÓN GENERAL
o ACABADO
o ALMACEN DE PRODUCTOS terminados: en las naves 2, 3 y 4,
cuenta con racks y ejes de circulación vehicular, senderos
peatonales pintados y áreas de paletas (señalizado-pintado en el
piso).
o SERVICIOS HIGIENICOS, son 4 módulos de baños para
hombres y mujeres, distribuidos cada 70 metros dentro de las 4
2 DE 4
naves, para poder servir al personal, sin tener necesidad de salir
hasta la zona de servicios original.
- SEGUNDO NIVEL: Cuenta con 5 escaleras que dan a los siguientes

ambientes:
 ESCALERA N°1: azotea, futura construcción.

 ESCALERA N°2: comedor para empleados. escalera de acceso a la
azotea.
 ESCALERA Nº 3: Oficina de almacén para 3 empleados y un
deposito.
 ESCALERA Nº 4: Oficina de despacho, para 8 empleados.
 ESCALERA Nº 5: oficina de Producción para 13 empleados, sala de
reuniones, gerencia y hall de espera.
ACABADOS
Los acabados serán como siguen:
ESPECIFICACIONES TECNICAS
ESTRUCTURAS:
El muro perimetral de todo el terreno es de ladrillo con columnetas de
0.15X0.40M y una altura de 6.00m; escaleras y rampas de concreto y
metálicas en cisterna; naves con techo parabólico y vigas de alma llena
apoyados en columnas, techos metálicos TR4 y techos de oficinas y
garita, con estructura aporticada (vigas y columnas de concreto armado)
que soportan toda la estructura y losas aligeradas.
TABIQUERIA:
Los muros son de albañilería armada con columnas de concreto. En los
servicios Higiénicos los muros son enchapados con cerámico en las
zonas húmedas y semi húmedas, al igual que en la cocina y lavandería.
Las divisiones en las oficinas son de drywall y mamparas de vidrio
templado.
PISOS:
Los pisos son de concreto en las naves y de cerámico de 0.45m x 0.45m
en los baños, vestidores, Kitchenette, oficinas y sala de reuniones.
CARPINTERIA DE MADERA
Las puertas interiores son contraplacadas.
CARPINTERIA METALICA
Las puertas de ingresos vehiculares son de fierro y corredizas, el ingreso
peatonal cuenta con una puerta batiente de fierro.
Las ventanas tienen perfiles de aluminio corredizas, los vidrios son
templados.
Los muros de las naves son metálicos TR-4.
3 DE 4
INSTALACIONES:
Las instalaciones eléctricas así como las sanitarias son empotradas y
con líneas de distribución en los ductos correspondientes y de acceso
directo a estos mismos. El predio contara con su propia subestación de
energía y medidores de luz.
Lima, 17 mayo 2017
4 DE 4

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PROYECTO: “NUEVA PLANTA INDUSTRIAL POLINPLAST – SAN

PROPIETARIO: POLINPLAST S.A.

Comprende la presente memoria descriptiva, la correspondiente a un proyecto

El terreno sobre el cual se ha proyectado la edificación está ubicado en la Mz

El predio tiene un área de 38,747.97 m2.

El terreno tiene los linderos y medidas siguientes:

 Por el frente con la AV. PRINCIPAL 2 con 80.00 ml

De acuerdo al Cuadro de Áreas que figura en el Plano de ubicación y

El presente proyecto consiste en la edificación de una planta industrial para la

DESCRIPCIÓN DE LOS 2 NIVELES EN EL PROYECTO.

- CISTERNA Y CUARTO DE BOMBAS: Cuenta con:

- PRIMER NIVEL: Cuenta con un ingreso peatonal y dos ingresos

- SEGUNDO NIVEL: Cuenta con 5 escaleras que dan a los siguientes

 ESCALERA N°1: azotea, futura construcción.

Los acabados serán como siguen:

Lima, 17 mayo 2017

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