Contrato Alquiler de Gerardo

CONTRATO DE ALQUILER
Entre: de una parte, el señor GERARD ROSARIO, dominicano, mayor de edad, comerciante,
portador de la cédula de cedula de identidad y electoral número 000-000000000-0, domiciliado y
residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana. Quien en lo que sigue
del presente contrato se denominará EL PROPIETARIO, de una parte; y, de la otra parte, el señor
JESUS PERE de nacionalidad venezolana, mayor de edad, portador del pasaporte número 0000 ⁰00,
domiciliado y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana. Quien
en lo adelante del presente contrato se denominará EL INQUILINO.
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SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO, por medio del presente contrato da en alquiler AL INQUILINO,

quien acepta a su entera satisfacción, el inmueble que se describe a continuación:
un apartamento, en un segundo nivel, el cual consta de: una sala en la cual se encuentran
instaladas dos lámparas en cristales, techada en chirok, comedor, cocina, área de lavado, un
tinaco instalado en la azotea, balcón, de tres habitaciones, baño en la habitación principal,
techada en chirok, walking closet; un baño común, una caja fuerte con su llave y dos parqueos,
ubicado en la carretera don Pedro, residencial Zahara I, edificio 9, apartamento 2-B, del sector
las Dianas de esta ciudad de Santiago de los Caballeros.
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SEGUNDO: EL PROPIETARIO, entrega el inmueble anteriormente descrito, en buen estado, el

cual ha sido visto y recibido por EL INQUILINO, quien queda obligado a mantener el inmueble
alquilado en buen estado, y todos los desperfecto en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos,
cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucciones de inodoros, lavamanos,
baños, bidet, fregaderos, y cualquier otro desagüe, cambio de zapatillas, roturas de llaves, etc.) serán
repuesto por EL INQUILINO a su solo costo. También queda a cargo de EL INQUILINO la
pintura interior del apartamento, debiendo dejar este en perfecto estado a la hora de abandonar el
inmueble. ---------------
TERCERO: queda convenido entre las partes, que los servicios de agua, gas común, luz,
mantenimiento de las áreas comunes son por cuenta DEL INQUILINO, así como de cualquier otro
servicio que pretendiere usar, obligándose a no dejar deudas de ellos y en dado caso de que a la
llegada del término del presente contrato hubiere dejado cuentas pendientes de pago,
automáticamente quedará convertido en deudor de DEL PROPIETARIO, por la suma que dieren
lugar las deudas no pagadas.
CUARTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer cambio o distribución nueva en el

apartamento, sin la previa autorización por escrito de DEL PROPIETARIO, una vez obtenidas las
mejoras, quedarán en beneficio de DEL PROPIETARIO.
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QUINTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler, la suma de veinticinco mil
pesos (RD$25,000.00) moneda de curso legal, que deberá pagar mes por mes sin atrasos, todos los
días veintitrés (23) de cada mes, en caso de atraso se le otorgará un plazo de cinco (05) días para
hacer efectivo el pago. Vencido dicho plazo se le cobrará una mora consistente a un cinco por ciento
(5%) del monto pactado como pago por el alquiler del inmueble; todos los pagos se harán a la persona
del propietario o a una cuenta bancaria propiedad DEL PROPIETARIO, por intermedio de recibo
expedido y firmado.
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SEXTO: las partes acuerdan que el presente contrato tendrá la duración de un (01) año a partir de la
firma del mismo, es decir, a partir del día veintitrés (23) del mes de febrero del año dos mil veintitrés,
pudiendo las partes hacer su notificación con un (01) mes de antelación a los fines de rescindir el
presente contrato, vencido dicho plazo EL INQUILINO se obliga a desalojar el inmueble. Quedando
establecido, que para la renovación del mismo tiene que existir mutuo acuerdo entre EL
PROPIETARIO y EL INQUILINO, quedando establecido que a partir del vencimiento de este
contrato, si EL INQUILINO le interesa continuar con el alquiler de esta vivienda, asumirá la
responsabilidad que sea aumentado un diez por ciento (10%) a partir del término de este contrato.
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SÉPTIMO: EL INQUILINO, entrega AL PROPIETARIO, en calidad de depósito, la suma de dos

(2) meses de renta, es decir CINCUENTA MIL PESOS DOMINICANOS (RD$50,000.00) moneda
de curso legal. --------------------------------------------------------------------------------------------------------
OCTAVO: EL INQUILINO, no podrá pretender en ningún momento, aplicar el monto pagado

como depósito, al pago de alquileres vencidos; este depósito sólo podrá ser usado por EL
PROPIETARIO A al momento de recibir desocupado el apartamento y de manera exclusiva para
cubrir el pago total de los alquileres vencidos si existieren, así como también para la reparación de los
desperfectos dejados en el inmueble por EL INQUILINO.
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NOVENO: cuando EL INQUILINO exceda de un (01) mes sin realizar el pago correspondiente al
alquiler del apartamento, este contrato quedará rescindido de pleno derecho y se ejecutara sin la
previa notificación de desahucio que establece el artículo 1739 del Código Civil Dominicano,
renunciando expresamente EL INQUILINO a todos los requisitos, excepciones y plazos que le
acuerde la ley, inclusive el derecho de apelación o de cualquier otro recurso, ante un fallo o sentencia
en su contra se evacue por incumplimiento de este contrato.
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DÉCIMO: queda convenido entre las partes, que el presente contrato no contempla de modo alguno,
derechos sucesorales por parte de los herederos o causahabientes de EL INQUILINO; y en caso de
fallecimiento de EL INQUILINO, sus herederos y causahabiente deberán desocupar el inmueble a la
llegada del término del presente contrato o suscribir un nuevo contrato con EL PROPIETARIO, si
ésta así lo consiente. --------------------------------------------------------------------------
UNDÉCIMO: las partes convienen que si EL PROPIETARIO decide vender el inmueble objeto del
alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato de arrendamiento
quedan transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y, en consecuencia, todo litigio derivado
de ese contrato y sus estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y arrendatario.
Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirán vigentes entre EL INQUILINO y EL
PRPIETARIO adquiriente, produciendo todos sus efectos jurídicos entres ellos, bastándole AL
PROPIETARIO notificar AL INQUILINO una copia del acto de venta.
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DÉCIMOSEGUNDO: las partes, convienen y así lo dejan establecido, que, para lo no previsto en el
presente contrato, se remiten al derecho común; y para la ejecución del mismo, hacen elección de
domicilio de la manera siguiente: EL INQUILINO, elige domicilio en el apartamento alquilado,
cuando lo esté ocupando; y EL PROPIETARIO, en el estudio de su abogado representante. ----------
DÉCIMOTERCERO: A que EL INQUILINO, JESUS ALEJANDRO PEREZ ARTEAGA, ha

presentado como fiadora solidaria a la señora YAIRA JOHANNA RODRIGUEZ TAVAREZ,
dominicana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 031-0574608-9,
domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago de los Caballeros, República Dominicana. El cual
mediante el presente acto se compromete a pagar las sumas adeudadas por los inquilinos en caso de
incumplimiento de pago; así como cualquier obligación a cargo de los inquilinos que pueda derivarse
de este contrato. ------------------------------------------------------------------------------------------------------
Hecho y firmado en dos (02) originales de un mismo tenor, uno para cada una de las partes
contratantes y el restante para los fines legales de lugar. En la ciudad de Santiago de los Caballeros,
municipio y provincia de Santiago, República Dominicana, a los veintitrés (23) días del mes de
febrero del año dos mil veintitrés (2023).
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__________________________________
GERARDO ROSARIO
Propietario
____________________________________ _______________________________________
JESUS PEREZ YAIRA RODRIGUEZ TAVAREZ
Inquilino Fiadora solidaria.
YO, LICD. FRANCISCO REYES, Notario Público de los del número para el Municipio de
Santiago, Matriculado en el Colegio de Notarios Dominicanos con el Número 0000, portador de la
cédula de identidad y electoral No. 000-0000000-0, con estudio profesional abierto en la calle Pedro
Espaillat, #4, del sector Cerros de Gurabo de esta ciudad de Santiago, CERTIFICO Y DOY FE,
que las firmas que anteceden en el presente contrato fueron puestas en mi presencia libre y
voluntariamente por los firmantes: GERARDO ROSARIO (Propietario); JESUS PEREZ
(Inquilino); y YAIRA RODRIGUEZ (fiadora solidaria), personas a quienes doy fe de conocer, por
los documentos que le requerí presentarme, quienes me manifiestan que esas son las firmas que
acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como privados. En la ciudad de
Santiago de los Caballeros Municipio y Provincia de Santiago, República Dominicana, a los veintitrés
(23) días del mes de febrero del año dos mil veintitrés (2023).
------------------------------------------------------------------------------------------------
__________________________________________
LICD. FRANCISCO REYES,
Notario Público.

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PRIMERO: EL PROPIETARIO, por medio del presente contrato da en alquiler AL INQUILINO,

SEGUNDO: EL PROPIETARIO, entrega el inmueble anteriormente descrito, en buen estado, el

CUARTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer cambio o distribución nueva en el

SÉPTIMO: EL INQUILINO, entrega AL PROPIETARIO, en calidad de depósito, la suma de dos

OCTAVO: EL INQUILINO, no podrá pretender en ningún momento, aplicar el monto pagado

DÉCIMOTERCERO: A que EL INQUILINO, JESUS ALEJANDRO PEREZ ARTEAGA, ha

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