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    Modelo de Contrato

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    Yrmoel Decena Heredia
    Este contrato de alquiler establece los términos del acuerdo entre la propietaria y el inquilino para el alquiler de una habitación por un año con opción a renovación. El inquilino pagará $3,500 mensuales y entregó $7,000 como depósito. La fiadora garantiza el cumplimiento de las obligaciones del inquilino.

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    Este contrato de alquiler establece los términos del acuerdo entre la propietaria y el inquilino para el alquiler de una habitación por un año con opción a renovación. El inquilino pagará $3,500 mensuales y entregó $7,000 como depósito. La fiadora garantiza el cumplimiento de las obligaciones del inquilino.

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    modelo de contrato de habitación

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    modelo de contrato

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    Este contrato de alquiler establece los términos del acuerdo entre la propietaria y el inquilino para el alquiler de una habitación por un año con opción a renovación. El inquilino pagará $3,500 mensuales y entregó $7,000 como depósito. La fiadora garantiza el cumplimiento de las obligaciones del inquilino.

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    Este contrato de alquiler establece los términos del acuerdo entre la propietaria y el inquilino para el alquiler de una habitación por un año con opción a renovación. El inquilino pagará $3,500 mensuales y entregó $7,000 como depósito. La fiadora garantiza el cumplimiento de las obligaciones del inquilino.

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    CONTRATO DE ALQUILER DE HABITACION

    ENTRE: De una parte, el señora, ____________________, dominicana, mayor de edad,


    portadora de la cedula de identidad y electoral No. _____________, domiciliada y residente
    en la Provincia Santo Domingo; Municipio Santo Domingo Este, C/ Santa clara, casa Núm.__
    Sector Cansino Adentro, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará LA
    PROPIETARIA; y de la otra parte, el señor _____________________, dominicano, mayor
    de edad, portador de la cedula de identidad y electoral No. ________, domiciliado y residente
    en la Provincia Domingo, Municipio Santo Domingo Este, C/Santa Clara, habitación Núm.
    07 segundo Nivel, Sector Paraíso Cansino Adentro, quien en lo que sigue del presente
    contrato se denominará EL INQUILINO. -------------------------------

    QUIENES HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

    PRIMERO: LA PROPIETARIA por medio del presente contrato, alquila a EL


    INQUILINO, quien acepta conforme a la habitación que se describe a continuación:
    “__________________________________________________________________________
    __________________________________________________ que ha sido vista, examinada y
    encontrada en perfectas condiciones y a su entera satisfacción por EL INQUILINO, quien
    usará dicha habitación única y exclusivamente para convivir en pareja, no pudiendo dedicarla
    a ningún otro uso, ni cederla, ni sub-alquilarla, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento
    por escrito de EL PROPIETARIO, tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor, ni por
    una tolerancia, admitir que ningún tercero, o pariente pueda habitar la vivienda.
    ------------------------------------------------------------------------------------------

    SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener la habitación en buen estado y


    todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras,
    instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros lava manos, baños,
    fregaderos, lavadero y cualquier otro desagüe; cambio de zapatillas, roturas de llaves, etc.),
    serán reparados o repuestos a su solo costo. También queda a cargo de EL INQUILINO, la
    pintura interior de la vivienda, comprometiéndose a entregar la misma, pintada del mismo
    color que la ha recibido.

    TERCERO: Quedando entendido entre las partes que dicha habitación será entregada en
    óptimas condiciones, en cuanto a la pintura interior y exterior de dicha habitación, de la cual
    EL INQUILINO se compromete a entregar dicha habitación alquilado, de igual condiciones
    en que la recibió. --------------------------------------------------------------------------------------------

    CUARTO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ninguna construcción, cambio o


    distribución nueva en la habitación que implique alteración en la estructura de la misma, sin
    la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA, y en caso de obtenida ésta, las
    mejoras hechas en el mismo, incluyendo instalaciones que se realicen, con todo su material,
    quedaran a beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie. ----------

    QUINTO: EL INQUILINO por medio del presente contrato se obliga a pagar por concepto
    de alquiler mensual la suma de ______________________ (RD$3,500.00), moneda de curso
    legal que deberá pagar los días VEINTIOCHO (28) de cada mes, a partir de la fecha del
    presente contrato, sin ningún retraso, y en caso de producirse se le impondrá una penalidad de
    un Diez (10%) de mora, sobre el costo de la mensualidad por cada día de retraso después de
    tener Diez (10) días de pasado la fecha pautada para el pago de la mensualidad. A defecto del
    pago de alquiler, cinco días después de vencido, este contrato queda rescindido y se ejecutara
    el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art. 1736 del Código Civil,
    renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos excepciones y plazos que le acuerde la
    ley o el presente contrato, inclusive el derecho de apelación del cualquier otro recurso, un
    fallo o sentencia, que en su contra se pronunciare, por falta de cumplimiento de este contrato.
    ----------------------------------------------------------------------------
    SEXTO: EL INQUILINO entrega en calidad de dos (02) depósitos, la suma de SIETE
    MIL PESOS DOMINICANOS (RD$7,000.00), suma esta que LA PROPIETARIA declara
    haber recibido, suma esta que no podrá ser aplicada al pago de los alquileres vencidos, ni
    dejados de pagar, por parte de EL INQUILINO, sino quedara como garantía de la vivienda,
    suma esta que devolverá LA PROPIETARIA, a LA INQUILINA, siempre y cuando, la
    misma entregue la vivienda en buen estado, en un plazo no mayor a 48 horas, siempre y
    cuando la misma haya entregado los recibos de los servicios
    saldado.----------------------------------------------------------

    SÉPTIMO: Este contrato tendrá una duración de UN (01) Año con opción a renovación, a
    partir del día Veintiocho (28) del mes de Octubre del año Dos Mil Veintidós (2022), hasta el
    Veintiocho (28) del mes de Octubre del año Dos Mil Veintitrés (2023), si al terminar este
    tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogara, aumentándole
    el Diez Porciento (10%), al pago de la mensualidad, hasta que cualquiera de las partes
    Contratantes avise con un plazo de sesenta (60) días de anticipación, su deseo de rescindirlo,
    Si las partes deciden continuar con el alquiler del mismo, EL PROPIETARIO podrá requerir
    a EL INQUILINO la entrega de la habitación, notificándole por escrito dicho requerimiento,
    según lo establecido en el Código Civil, siempre y cuando EL INQUILINO no cumpla con
    lo establecido en este contrato, respecto a la materia, no obstante, las obligaciones de EL
    INQUILINO, persisten hasta el momento en que real y efectivamente haga la entrega a LA
    PROPIETARIA, de dicho inmueble y sus llaves, entrega que se comprobara mediante recibo
    expedido por LA PROPIETARIA o su representante.----------------------------------------------

    OCTAVO: EL INQUILINO presenta como FIADORA SOLIDARIA a


    ____________________________, dominicana, mayor de edad, portadora de la cedula de
    identidad y electoral No. ____________________________, domiciliada y residente en la
    Provincia Santo Domingo; Municipio Santo Domingo Este, C/ Santa Clara, Núm.07, Sector
    Paraíso Cancino Adentro, quien se obliga a cumplir conjunta y solidariamente con todas las
    obligaciones contraídas por EL INQUILINO, sin prevalerse del beneficio de exclusión,
    obligación que persistirá en caso de renovación tacita o expresa, y hasta la entrega formal de
    las llaves.------------------------------

    NOVENO: Queda entendido que para lo no previsto las partes se remitirán a lo establecido en
    el derecho común. ------------------------------------------------------------------------------------------

    HECHO, LEÍDO Y FIRMADO. En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo


    Domingo, República Dominicana, a los Veintiocho (28) días del mes de octubre del año Dos
    Mil Veintidós (2022). -------------------------------------------------------------------------------------

    ____________________________________ ________________________________
    Propietaria Inquilino

    __________________________________
    Fiadora

    YO, LICDA. ______________________, Notario Público de los del Número del Municipio
    Santo Domingo Este, miembro activo del Colegio Dominicano de Notarios, Matricula Núm.,
    Certifico y doy fe, que por ante mi comparecieron personalmente los SRES.
    _____________________________ quienes me han declarado bajo la augusta fe del
    juramento, que las firmas que anteceden son las mismas que acostumbran utilizar en todos sus
    documentos públicos y privados, por lo que certifico y doy fe. En la Ciudad de Santo
    Domingo Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los cinco (05) días del
    mes de agosto del Año Dos Mil Veintidós (2022).

    LICDA. ____________________________
    Notario Público

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