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    Presentación Moderna Aesthetic Simple Beige

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    El documento habla sobre la resolución de contratos de compraventa debido a incumplimientos. Explica los requisitos para la resolución judicial de un contrato, incluyendo la validez del contrato, el cumplimiento de la parte demandante y el incumplimiento de la parte demandada. También describe los efectos de la resolución de un contrato de compraventa por falta de pago por parte del comprador.

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    El documento habla sobre la resolución de contratos de compraventa debido a incumplimientos. Explica los requisitos para la resolución judicial de un contrato, incluyendo la validez del contrato, el cumplimiento de la parte demandante y el incumplimiento de la parte demandada. También describe los efectos de la resolución de un contrato de compraventa por falta de pago por parte del comprador.

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    Presentación moderna aesthetic simple beige

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    RESOLUCIÓN DE

    CONTRATO DE
    COMPRAVENTA
    Introducción
    El proceso de resolución del contrato de
    compraventa nos sirve para solucionar los
    conflictos de intereses de las partes contratantes,
    generados por incumplimiento de una de dichas
    partes a lo pactado por ella, además nos marca la
    pauta para conocer con seguridad que tipo de
    incumplimiento puede dar lugar a la acción.
    Desde el punto de vista que el contrato de
    compra venta se ha constituido en unos
    de los contratos por excelencia en
    nuestra legislación civil, ya que por lo
    general las partes cada vez que van ha
    hacer disposición de sus bienes lo hacen
    a través del contrato de compra venta.
    ARTÍCULO 1937: "SI SE ESTIPULA QUE POR NO
    PAGARSE EL PRECIO AL TIEMPO
    CONVENIDO, SE RESUELVA IPSO FACTO EL
    CONTRATO DE VENTA, EL COMPRADOR
    PODRÁ, SIN EMBARGO, HACERLO SUBSISTIR,
    PAGANDO EL PRECIO, LO MÁS TARDE, EN
    LAS VEINTICUATRO HORAS SUBSIGUIENTES
    A LA NOTIFICACIÓN JUDICIAL DE LA
    DEMANDA".
    Cuando en la demanda se solicite la resolución del contrato de
    compraventa en virtud de la estipulación consagrada en el
    artículo 1937 del Código Civil, el juez dictará sentencia que
    declare extinguida la obligación que dio origen al proceso,
    siempre que el demandado consigne el precio dentro del
    término señalado en dicho precepto, La misma declaración se
    hará en el caso del artículo 1944 del citado código, cuando el
    comprador o la persona a quien este hubiere enajenado la
    cosa, se allane a mejorar la compra en los mismos términos
    ofrecidos por un tercero y consigne el monto del mayor valor
    dentro del término para contestar la demanda.
    REQUISITOS PARA LA RESOLUCIÓN DE UN CONTRATO.

    La resolución del contrato por vía judicial exige el cumplimiento de 3 presupuestos:


    1. La validez del contrato o del negocio jurídico.
    2. Que el demandante haya cumplido o se haya allanado a cumplir con las
    obligaciones del contrato.
    3. Que el demandado haya incumplido el contrato.
    EFECTOS DE LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE
    COMPRAVENTA POR FALTA DE PAGO.
    El vendedor en caso de resolución del contrato
    por incumplimiento del comprador tiene Cuando el comprador incumple la
    derecho: obligación de pagar el precio de la cosa el
    Como primera medida a que se le restituya vendedor puede exigir el pago o
    la cosa. simplemente solicitar la resolución del
    A retener las arras si fue quien las recibió o contrato; se considera que hay
    exigirlas doblas en caso contrario. incumplimiento por parte del comprador
    A que se le restituyan los frutos producidos
    en su obligación de pagar cuando no se
    por la cosa.
    efectúa el pago en el lugar y fecha
    Al pago de los deterioros que haya sufrido la
    convenida.
    cosa en poder del comprador

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