Contrato de Arrendamiento - Mendoza Laredo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
Conste por el presente Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble que celebran de una
parte Don ISAIAS EZEQUIEL MENDOZA VEGA, identificado con DNI. N° 074117292, de
estado civil casado con Doña EDUARDA LAREDO TRIGOS, identificada con DNI. N°
07434444, ambos con domicilio en Av. Bauzate y Meza 2269, distrito de La Victoria,
Provincia y departamento de Lima, a quienes en sucesivo se le denominará LOS
ARRENDADORES; y de otra parte MINERALES ESPECIALES PERUANOS S.A.C., con
RUC. N° 2061020395, con domicilio en Av. 26 de Noviembre A.H. Nueva Esperanza, distrito
de Villa María del Triunfo, Provincia y departamento de Lima, debidamente representado por
DANIEL IVAN MIRANDA TALAVERA, con DNI. N° 75595434, según poder inscrito en la
Partida N° 15140384 del registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDATARIO, interviene como garante Don DAVID ELMER
HINOSTROZA IBARRIA, con DNI. N° 40135197, bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS ARRENDADORES por medio del presente contrato, otorga en arriendo el
0.5379% de acciones y derechos que corresponde al inmueble de su propiedad que
consiste en un inmueble ubicado en la MANZANA M LOTE 02 DE LA ASOCIACIÓN DE
GANADEROS PORCINOS SARACOTO ALTO - LURIGANCHO-CHOSICA, que se
encuentra ubicado dentro la UNIDAD CATASTRAL 13008 ZONA ENTRE LAS PROVINCIAS
DE LIMA-CANTA Y HUAROCHIRÍ, DISTRITO DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, con un área de 980.00 M2., los mismos que se encuentra
inscrito en el registro correspondiente.
Los ARRENDADORES dejan constancia que el inmueble se encuentra cercado con

material noble y cuenta con puerta y servicios básicos.
OBJETIVO DE CONTRATO:
SEGUNDO.- Por el presente documento LOS ARRENDADORES alquilan a EL
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la Cláusula que antecede, quien destinará el
mismo para el negocio de MOLINO DE PIEDRA legalmente autorizada, que no atenten
contra el orden público y las buenas costumbres: en caso de infringir la presente cláusula se
procederá a resolver de plano derecho el presente contrato de arrendamiento.
RENTA; FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

TERCERO: El monto de la merced conductiva pactado de mutuo acuerdo es la suma de
S/2.800.00 (dos mil ochocientos y 00/100 soles) el monto antes referido será pagado
cada primero de cada mes en la cuenta del BCP N° 19105989865066 a nombre de
JHONNY WILDER MENDOZA LAREDO, quien es autorizado por los arrendadores para
dicho depósito sin más constancia que autorizado por sus firmas puestas en el presente
contrato, siendo dicho pago sin que sea necesario requerimiento previo alguno; el
incumplimiento de pago será causal de resolución del contrato de pleno derecho.
PLAZO DEL CONTRATO:

CUARTO.- El periodo de alquiler es de 01 (un) año forzoso, indicándose el día 01 de Enero
del año 2024 y vencerá indefectiblemente el día 31 de Diciembre del año 2024, fecha en
la cual el arrendatario deberá devolver el inmueble, en el mismo estado de conservación
que le fuera entregado. Se deja constancia que el presente contrato podrá no podrá ser
renovado, salvo con consentimiento de los arrendadores.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

QUINTO.- LOS ARRENDADORES entregan el bien objeto de la presentación a su cargo a
la fecha establecida en el presente contrato, la misma que será verificada con la entrega de
las llaves.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

forma y oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas tercera
del presente contrato.
SÉPTIMO.- Asimismo, EL ARRENDATARIO, está obligado a pagar puntualmente el importe

de todos los servicios públicos, energía eléctrica, de acuerdo al consumo mensual que
reporten los recibos de LUZ DEL SUR Y SEDAPAL. Igualmente se incluye en esta cláusula
la obligación de pagar impuesto y multas que puedan originarse por el funcionamiento del
negocio señalado en la cláusula segunda, ante la Municipalidad (arbitrios), la Sunat,
Essalud, Luz del Sur, Telefónica, Sedapal, Etc.; aún cuando su cobranza se realice en fecha
posterior al vencimiento del presente contrato.
Dejando constancia que los ARRENDADORES se comprometen a pagar los impuestos de
impuesto predial ante la municipalidad.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado

por parte de LOS ARRENDADORES para cuyo efecto ésta deberá cursar previo aviso por
escrito, con una anticipación no menor de dos días. Queda convenido que forma parte de la
inspección del bien arrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados
correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la cláusula anterior.
NOVENO.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo
estado en que fue entregado.
DÉCIMO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de efectuar mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito de los ARRENDADORES todas las mejoras serán del beneficio de LOS
ARRENDADORES, sin obligaciones de pago o reembolso alguno.
Asimismo queda terminantemente prohibido realizar préstamos con la dirección del bien
inmueble arrendado.
DÉCIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posesión contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito LOS
ARRENDADORES, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueron necesarios
bajo penalidad de resolución del presente contrato y pérdida del monto que se hubiera
entregado.
DÉCIMO SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula cuarta de este contrato, salvo que
se haya pactado renovación del mismo.
CLÁUSULA PENAL:
DÉCIMA TERCERO.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula anterior.
EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio a favor de los
ARRENDADORES, un importe ascendente a S/.200.00 (doscientos y 00/100 soles), por
cada día de demora en la entrega de bien.
CLÁUSULA GARANTÍA:
DÉCIMA CUARTO.- En la fecha de suscripción del presente documento la
ARRENDATARIA entrega a la ARRENDADORA la suma de S/. 2,800.00 (dos mil
ochocientos soles). por concepto de GARANTÍA del absoluto cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depósito entregado en calidad de garantía le será devuelto a el

ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre y
cuando este no haya sido renovado y una vez verificado el estado de conservación y
funcionamiento del bien arrendado. Las partes dejan establecido que el depósito en
garantía, no podrá ser aplicada por ningún motivo al pago de las mensualidades de alquiler
que estuviera impagos.
CLÁUSULA DE CONSTITUCIÓN DEL GARANTE:

DÉCIMO QUINTO.- Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel cumplimiento de las
obligaciones asumidas en el presente contrato, intervendrá como garantes solidarios DAVID
ELMER HINOSTROZA IBARRA, con DNI. N° 40135197 quien responderá de igual forma
que el ARRENDATARIO por todas las obligaciones asumidas por éste.
DÉCIMO SEXTA.- DAVID ELMER HINOSTROZA IBARRA, con DNI. N° 40135197 con
pleno conocimiento del presente contrato, otorga su consentimiento para constituirse como
garante solidario del arrendatario, obligándose frente a los arrendadores, por las deudas
que se generen por daños materiales, multas tributos y por el pago de alquileres que estén
pendientes y por el fiel cumplimiento de todas y acatar las obligaciones asumidas por el
arrendatario a través del presente contrato.
El garante solidario declara expresamente que la garantía que otorga se extiende hasta la
fecha de la total desocupación del inmueble descrito en la cláusula primera por parte del
arrendatario, hasta devolver el inmueble materia del presente contrato, en las mismas
condiciones en que se les entregó y hasta el total cabal cumplimiento de todas y cada una
de las obligaciones asumidas por el arrendatario.
El garante solidario expresa y manifiesta que la garantía que se otorga tiene carácter de
limitado y desde ya renuncia al beneficio de exclusión.
CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO ARRENDATARIO:

DÉCIMO SÉPTIMO.- De conformidad con lo dispuesto por el Artículo 594° del código civil,
modificado por la Ley N° 30201, la parte ARRENDATARIA libre y voluntariamente deja
expresa constancia de su ALLANAMIENTO A FUTURO, por el cual se compromete a
restituir el bien arrendado ya sea por la conclusión del contrato o por resolución del mismo
por falta de pago conforme a lo establecido en el Artículo 1697° del código civil. En
consecuencia, acatará lo dispuesto por los preceptos legales antes mencionados, asimismo,
la PARTE ARRENDATARIA, al amparo del principio de libertad contractual renuncia al
derecho de apelación de la sentencia en caso la PARTE ARRENDADORA acuda a la sede
judicial, bajo su entera responsabilidad, para lo cual cumple con legalizar su firma ante
notario público.
CLÁUSULA DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS:

DÉCIMO OCTAVO.- Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que para toda
desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto
jurídico, incluidas de nulidad o validez, se someten a la jurisdicción de los jueces y
tribunales de la ciudad de lima centro.
CLAUSULA ARBITRAL:
DÉCIMO NOVENO.- A fin de la celeridad que se requiera para los conflictos que se originan
por el incumplimiento del estatuto serán solucionados bajo el Centro de Arbitraje Popular,
denominado “Arbitra Perú” Toda vez que tiene el mismo valor que una sentencia judicial
firme porque desempeñan sus funciones con total independencia, ejerciendo la función con
imparcialidad y discreción absoluta, dirigir el proceso de arbitraje, valorando las pruebas,
cumplir estrictamente con los plazos establecidos para el proceso de arbitraje a fin de emitir
el Laudo Arbitral.
En tal sentido los contratantes, se someten a : toda desavenencia, litigio o controversia que
pudiera derivarse de este acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán
resueltas a través del arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los
reglamentos del centro de arbitraje popular “ARBITRA PERÚ”, a cuya administración,
reglamentos y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando
conocerlas y aceptarlas en su integridad.
Las contrapartes previa lectura y de conformidad a lo estipulado en el contrato en señal de

conformidad procedemos a suscribir el mismo, al día primero del mes de enero de dos mil
veinticuatro.
____________________________ _____________________________
ISAIAS EZEQUIEL MENDOZA VEGA EDUARDA LAREDO TRIGOS
DNI. N° 074117292 DNI. N° 07434444
____________________________________
DANIEL IVAN MIRANDA TALAVERA
DNI. N° 75595434
_____________________________________
DAVID ELMER HINOSTROZA IBARRIA
DNI. N° 40135197

Contrato de Arrendamiento - Mendoza Laredo

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Arrendamiento - Mendoza Laredo

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Contrato de Arrendamiento - Mendoza Laredo

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Los ARRENDADORES dejan constancia que el inmueble se encuentra cercado con

RENTA; FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

PLAZO DEL CONTRATO:

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTO.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

SÉPTIMO.- Asimismo, EL ARRENDATARIO, está obligado a pagar puntualmente el importe

OCTAVO.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado

DÉCIMO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de efectuar mejoras, cambios o

DÉCIMO PRIMERO.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

El mencionado depósito entregado en calidad de garantía le será devuelto a el

CLÁUSULA DE CONSTITUCIÓN DEL GARANTE:

CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO ARRENDATARIO:

CLÁUSULA DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS:

Las contrapartes previa lectura y de conformidad a lo estipulado en el contrato en señal de

También podría gustarte