GARCIAS ABOGADOS Y CONTADORES

ASESORÍAS-JURÍDICAS-CONTABLES-
TRIBUTARIAS

Medellín, ABRIL 18 de 2022

Señores
OFICINA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE ANDES
E. S. D.

Asunto: Derecho de Petición.

ALBA NELLY AGUDELO ZAPATA. Mayor de edad, identificada como se señala al
pie de mi firma, en condición de poseedor inmueble con matrícula inmobiliaria 004-
122 y Cédula catastral: 053640100000100440001000000000, del municipio de
JARDIN, Dirección: carrera 3 No 5-03 y calle 5 N°3-16 con los siguientes linderos
linderos: Por el frente y un costado con dos calles públicas, por el otro costado con
el solar del vendedor y por el centro con el solar del señor FRANCISCO
GONZÁLEZ.

Solicito certificado de libertad y tradición de este inmueble con los registros

antiguos, toda vez que se pretende sanear y en el certificado aparece una
compraventa con la señora ELODIA FERNANDEZ al señor ANTONIO GOMEZ,
con fecha de marzo 9 de 1882 escritura 40 de la notaria de Jardín – Antioquia.
Esta información aparece en la anotación 10.

Agradezco la colaboración que me puedan brindar, en la Dirección: Carrera 40 No

43-44 Medellín, Antioquia, Teléfono: 3004613913, Mail:
[email protected]

Anexo:

Certificado de libertad y tradición

Copia de la Escritura

Atentamente,

ALBA NELLY AGUDELO ZAPATA JOHN JAIRO GARCIA ACOSTA

CC 21.823.456 ABOGADO

Dirección: Carrera 85B 77AB -27 INT 201 - Carrera 44A 85 – 68 - MEDELLÍN-
ANTIOQUIA
CELULAR 3004613913- 3043327477
E-MAIL: [email protected] -- [email protected] 1
 GARCIAS ABOGADOS Y CONTADORES
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TRIBUTARIAS

OFICINA DE REGISTRO DE
INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES
CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 220112306953286538 Nro
Matrícula: 004-1122
Pagina 1 TURNO: 2022-004-1-237
Impreso el 12 de Enero de 2022 a las 03:07:09 PM
"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION
JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y
HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma
del registrador en la ultima página CIRCULO REGISTRAL: 004 - ANDES
DEPTO: ANTIOQUIA MUNICIPIO: JARDIN VEREDA: AREA URBANA
FECHA APERTURA: 31-08-1979 RADICACIÓN: 79-1324 CON: ESCRITURA
DE: 30-08-1979
CODIGO CATASTRAL: 053640100000100440001000000000COD CATASTRAL
ANT: 3641001001044000010000000000 NUPRE:

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

===================================================================
======

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

UNA CASA PAJIZA, CON UN SOLAR DE QUINCE VARAS DE FRENTE Y CUARENTA DE CENTRO Y COMPRENDIDA
POR LOS LINDEROS SIGUIENTES: POR EL FRENTE Y UN COSTADO CON DOS CALLES PÚBLICAS, POR EL OTRO
COSTADO CON SOLAR DEL VENDEDOR Y POR EL CENTRO CON SOLAR DEL SEÑOR FRANCISCO GONZALEZ.
( MATRICULAS ABIERTAS CON BASE EN MATRICULA 16 DEL TOMO 9 DE JARDIN )

AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS : CENTIMETROS :
AREA PRIVADA - METROS : CENTIMETROS : / AREA CONSTRUIDA - METROS : CENTIMETROS:
COEFICIENTE : %

COMPLEMENTACION:
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y
REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES ORIP

DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
1) CARRERA 3 N° 5-03 Y CALLE 5 N° 3-16

DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
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REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES ORIP

MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
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ANOTACION: Nro 001 Fecha: 29-01-1923 Radicación: S/#

Doc: ESCRITURA 59 DEL 17-01-1923 NOTARIA UNICA DE JERICO VALOR ACTO: $15

ESPECIFICACION: FALSA TRADICION: 600 FALSA TRADICION COMPRAVENTA DERECHOS Y ACCIONES QUE LE
CORRESPONDA O LE PUEDAN CORRESPONDER EN LA SUCESION DE TOBON MARIANO
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio
incompleto)

DE: TOBON ANA JOAQUINA

Dirección: Carrera 85B 77AB -27 INT 201 - Carrera 44A 85 – 68 - MEDELLÍN-
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A: MONTOYA CARLOS A

I
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ANOTACION: Nro 002 Fecha: 23-02-1923 Radicación: S/N

Doc: ESCRITURA 85 DEL 24-01-1923 NOTARIA UNICA DE ANDES

FALSA TRADICION: 600 FALSA TRADICION COMPRAVENTA DERECHOS Y
ACCIONES
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio
incompleto)

DE: TOBON MARIA ELODIA

A: MONTOYA CARLOS A

I
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Dirección: Carrera 85B 77AB -27 INT 201 - Carrera 44A 85 – 68 - MEDELLÍN-
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DE REGISTRO ABOGADOS Y CONTADORES
DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES
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Certificado generado con el Pin No: 220112306953286538 Nro Matrícula: 004-1122
Pagina 2 TURNO: 2022-004-1-237
Impreso el 12 de Enero de 2022 a las 03:07:09 PM
"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página

ANOTACION: Nro 003 Fecha: 17-02-1924 Radicación: S/N

Doc: ESCRITURA 48 DEL 29-01-1924 NOTARIA UNICA DE JARDIN VALOR ACTO: $145

ESPECIFICACION: FALSA TRADICION: 600 FALSA TRADICION COMPRAVENTA DERECHOS Y ACCIONES

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: MONTOYA M CARLOS A

A: FRANCO DE R EDUVIGES I
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ANOTACION: Nro 004 Fecha: 12-07-1945 Radicación: S/#

Doc: ESCRITURA 137 DEL 01-06-1945 NOTARIA UNICA DE JARDIN VALOR ACTO: $45

ESPECIFICACION: FALSA TRADICION: 600 FALSA TRADICION COMPRAVENTA DERECHOS Y ACCIONES QUE LE CORRESPONDA O LE PUEDAN
CORRESPONDER EN LA SUCESION DE FRANCO DE RESTREPO EDUVIGES
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: RESTREPO FANCO PAULINA

DE: RESTREPO FRANCO DE R AMALIA

DE: RESTREPO FRANCO MARIA MERCEDES

A: LOPEZ CALDERON VIUDA DE MUÑOZ ANA DE JESUS I

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ANOTACION: Nro 005 Fecha: 31-08-1979 Radicación: 1324

Doc: ESCRITURA 183 DEL 30-08-1979 NOTARIA UNICA DE JARDIN VALOR ACTO: $20,000
ESPECIFICACION: FALSA TRADICION: 610 COMPRAVENTA DERECHOS SUCESORALES EN LA SUCES.ILIQUIDA DE EDUVIGES FRANCO DE
RESTREPO
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: LOPEZ VDA DE MUÑOZ ANA DE JESUS

A: LOPEZ LUIS EMILIO I

A: LOPEZ MARIA LETICIA I

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ANOTACION: Nro 006 Fecha: 04-01-1988 Radicación: 11

Doc: ESCRITURA 411 DEL 28-12-1987 NOTARIA UNICA DE JARDIN VALOR ACTO: $46,000

ESPECIFICACION: FALSA TRADICION: 600 FALSA TRADICION COMPRAVENTA DERECHOS Y ACCIONES QUE LE CORRESPONDA O LE PUEDAN
CORRESPONDER EN LA SUCESION DE FRANCO DE RESTREPO EDUVIGES
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: LOPEZ LUIS EMILIO

DE: LOPEZ MARIA LETICIA
A: OCHOA QUINTERO RAFAEL I
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ANOTACION: Nro 007 Fecha: 14-06-1988 Radicación: 1379

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Certificado generado con el Pin No: 220112306953286538 Nro Matrícula: 004-1122
Pagina 3 TURNO: 2022-004-1-237
Impreso el 12 de Enero de 2022 a las 03:07:09 PM
"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
Doc: OFICIO 138 DEL 07-06-1988 JUZGADO CIVIL MUNICIPAL DE ANDES VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: MEDIDA CAUTELAR: 401 EMBARGO PREVENTIVO

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: QUINTERO PEREZ LUIS FELIPE

A: OCHOA QUINTERO RAFAEL

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ANOTACION: Nro 008 Fecha: 12-12-1988 Radicación: 2522

Doc: OFICIO 323 DEL 06-12-1988 JUZGADO CIVIL MUNICIPAL DE ANDES VALOR ACTO: $

Se cancela anotación No: 7

ESPECIFICACION: CANCELACION: 790 CANCELACION EMBARGO

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: QUINTERO LUIS FELIPE

A: OCHOA QUINTERO RAFAEL A.

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ANOTACION: Nro 009 Fecha: 19-12-1988 Radicación: 2608

Doc: ESCRITURA 399 DEL 18-12-1988 NOTARIA UNICA DE JARDIN VALOR ACTO: $50,000

ESPECIFICACION: FALSA TRADICION: 600 FALSA TRADICION COMPRAVENTA DERECHOS Y ACCIONES QUE LE CORRESPONDA O LE PUEDAN
CORRESPONDER EN LA SUCESION DE FRANCO DE RESTREPO EDUVIGES
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: OCHOA QUINTERO RAFAEL

A: AGUDELO CARDENAS FRANCISCO EMILIO I

A: AGUDELO CARDENAS RICARDO MARIA I

A: AGUDELO CARDENAS SIGIFREDO DE JESUS I

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ANOTACION: Nro 010 Fecha: 12-11-2009 Radicación: 2009-004-6-2399

Doc: ESCRITURA 40 DEL 03-09-1882 NOTARIA UNICA DE JARDIN VALOR ACTO: $60
ESPECIFICACION: MODO DE ADQUISICION: 0125 COMPRAVENTA
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: GOMEZ ANTONIO

A: FERNANDEZ ELODIA X
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ANOTACION: Nro 011 Fecha: 21-04-2015 Radicación: 2015-004-6-1077

Doc: ESCRITURA 144 DEL 31-03-2015 NOTARIA UNICA DE JARDIN VALOR ACTO: $11,000,000

ESPECIFICACION: FALSA TRADICION: 0607 COMPRAVENTA DERECHOS Y ACCIONES QUE LE CORRESPONDA O LE PUEDAN CORRESPONDER EN LA
SUCESION ILÍQUIDA DE EDUVIGES FRANCO
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
 OFICINAGARCIAS
DE REGISTRO ABOGADOS Y CONTADORES
DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES
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CERTIFICADO DE TRADICION
TRIBUTARIAS
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 220112306953286538 Nro Matrícula: 004-1122
Pagina 4 TURNO: 2022-004-1-237
Impreso el 12 de Enero de 2022 a las 03:07:09 PM
"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
DE: AGUDELO CARDENAS FRANCISCO EMILIO CC# 70810792

DE: AGUDELO CARDENAS RICARDO MARIA CC# 70810536

DE: AGUDELO CARDENAS SIGIFREDO DE JESUS CC# 70810162

A: BEDOYA GARZON AMADO DE JESUS CC# 573851 I

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ANOTACION: Nro 012 Fecha: 25-11-2016 Radicación: 2016-004-6-3043

Doc: ESCRITURA 641 DEL 18-11-2016 NOTARIA UNICA DE JARDIN VALOR ACTO: $21,400,000

ESPECIFICACION: FALSA TRADICION: 0607 COMPRAVENTA DERECHOS Y ACCIONES QUE LE CORRESPONDA O LE PUEDAN CORRESPONDER EN LA
SUCESION ILÍQUIDA DE EDUVIGES FRANCO
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: BEDOYA GARZON AMADO DE JESUS CC# 573851

A: AGUDELO ZAPATA ALBA NELLY CC# 21823456 I

A: GARCIA HOLGUIN CARLOS MARIO CC# 98450080 I

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NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *12*

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SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

Anotación Nro: 3 Nro corrección: 1 Radicación: Fecha:
AGREGADO EN ESPECIFICACION: EN LA SUCESION ILIQUIDA DE:MARIANO TOBON VALEART35D. 1250/70
Anotación Nro: 2 Nro corrección: 1 Radicación: Fecha:
AGREGADO EN LA SUCES. ILIQUIDA DE:EDUVIGES FRANCO DE RESTREPO VALE ART.35D1250/70
Anotación Nro: 5 Nro corrección: 1 Radicación: Fecha:
AGREGADO EN LA SUCES. ILIQUIDA DE:EDUVIGES FRANCO DE RESTREPO VALE ART.35D1250/70
Anotación Nro: 6 Nro corrección: 1 Radicación: Fecha:
AGREGADO EN LA SUCES. ILIQUIDA DE:EDUVIGES FRANCO DE RESTREPO VALE ART.35D1250/70
Anotación Nro: 9 Nro corrección: 1 Radicación: Fecha:
AGREGADO EN LA SUCES. ILIQUIDA DE:EDUVIGES FRANCO DE RESTREPO VALE ART.35D1250/70
Anotación Nro: 4 Nro corrección: 1 Radicación: 2009-004-3-296 Fecha: 13-11-2009
ANOTACION 04 VALE ARTICULO 35 DECRETO 1250 DE 1970
Anotación Nro: 9 Nro corrección: 8 Radicación: 2009-004-3-296 Fecha: 13-11-2009
SE CORRIGE -I- A TITULAR DE DOMINIO INCOMPLETO ARTICULO 35 DECRETO 1250 DE 1970
Anotación Nro: 0 Nro corrección: 1 Radicación: 2009-004-3-296 Fecha: 13-11-2009
SE CORRIGE LINDEROS ESCRITURA 40 DEL 03/09/1882 DE LA NOTARIA UNICA DE JARDIN ARTICULO 35 DECRETO 1250 DE 1970
Anotación Nro: 3 Nro corrección: 2 Radicación: 2009-004-3-296 Fecha: 13-11-2009
SE CORRIGE-I-A TITULAR DE DOMINIO INCOMPLETO ARTICULO 35 DECRETO 1250 DE 1970
Anotación Nro: 6 Nro corrección: 5 Radicación: 2009-004-3-296 Fecha: 13-11-2009
SE INCLUYE -I- A TITULAR DE DOMINIO INCOMPLETO ARTICULO 35 DECRETO 1250 DE 1970
Anotación Nro: 1 Nro corrección: 1 Radicación: 2009-004-3-296 Fecha: 13-11-2009
SE INCLUYE ESTA ANOTACION POR ENCONTRARSE DISPERSA EN EL LIBRO DE REGISTRO DEL AÑO 1923 NUMERO 1 TOMO 1 FOLIO 14 AL
NUMERO 23
Anotación Nro: 2 Nro corrección: 3 Radicación: 2009-004-3-296 Fecha: 13-11-2009
SE INCLUYE ESTA ANOTACION POR ENCONTRARSE DISPERSA EN EL LIBRO DE REGISTRO DEL AÑO 1923 NUMERO 1 TOMO 1 FOLIO 25 AL
NUMERO 47
GARCIAS ABOGADOS Y CONTADORES
ASESORÍAS-JURÍDICAS-CONTABLES-
TRIBUTARIAS
 OFICINA DE REGISTRO DE
INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES
CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 220112306953286538 Nro
Matrícula: 004-1122
Pagina 5 TURNO: 2022-004-1-237
Impreso el 12 de Enero de 2022 a las 03:07:09 PM
"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION
JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y
HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
Anotación Nro: 5 Nro corrección: 4 Radicación: 2009-004-3-296 Fecha: 13-11-2009

VALE -I- TITULAR DE DOMINIO INCOMPLETO ARTICULO 35 DECRETO 1250 DE 1970

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y
REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE ANDES ORIP

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FIN DE ESTE DOCUMENTO
El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error
en el registro de los documentos USUARIO: Realtech

TURNO: 2022-004-1-237 FECHA: 12-01-2022

EXPEDIDO EN: BOGOTA
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El Registrador: JUAN CAMILO PATIÑO ZAPATA

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