INOVARE INGENIUM

LINEA BASE DEL PROYECTO

"FORMULACIÓN DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE

VIVIENDAS PARA LA REUBICACIÓN DE FAMILIAS EN ZONAS DE
RIESGO DEL MUNICIPIO DE
MOTAVITA"

JUAN MANUEL GUAYACÁN TOCA COD 202014030

RUBÉN FERNANDO MALAVER VANEGAS COD202010056
MILTON DAVID PÁEZ GONZALES COD 202010916
WILTON ANDRÉS PINILLA PEÑA COD 202013696
LUIS ANÍBAL ROBLES DOMÍNGUEZ COD 202010519

INOVARE INGENIUM
AVENIDA NORTE # 39 – 115
02 DE MAYO DEL 2023
TUNJA
 CONTENIDO

1. WBS ESTRUCTURA DE DESGLOCE DEL TRABAJO DEL PROYECTO

2. ALCANCE DEL PROYECTO
3. EDT DEL PROYECTO
4. MATRIZ DE TRAZABILIDAD DE REQUISITOS
5. RENDIMIENTOS EN OBRA
6. PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES
7. PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS BIFAMILIARES
8. ANEXOS (ARCHIVOS DE EXCEL)

- CANTIDADES
- GESTION DEL CRONOGRAMA
- RENDIMIENTOS
- RUTA CRITICA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS BIFAMILIARES
- RUTA CRITICA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES
- CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES (ARCHIVO DE PROIECT)
 1. WBS
ESTRUCTURA DE DESGLOCE DEL TRABAJO DEL PROYECTO

Nivel Código WBS Nombre del elemento

1 1 Estudios y diseños.

2 1.1 Levantamiento topográfico.

2 1.2 Estudios

2 1.3 Diseños

2 1.4 Elaboración de presupuesto

3 1.2.1 De suelos

3 1.31 Diseño hidráulico

3 1.3.2 Diseño eléctrico

3 1.3.3 Diseño estructural

3 1.3.4 Diseño arquitectónico

3 1.4.1 Memoria de cálculos

3 1.4.2 Rendimientos

3 1.4.3 Especificaciones técnicas

3 1.4.4 Análisis de precios unitarios

3 1.4.5 Elaboración del cronograma

1 2 Construcción.

2 2.1 Preliminares

2 2.2 Cimentaciones

2 2.3 Estructura

2 2.4 Mampostería

2 2.5 Cubierta

2 2.6 Acabados
 3 2.1.1 Replanteo topográfico

3 2.1.2 Descapote

3 2.2.1 Excavaciones para la cimentación

3 2.2.2 Vigas de cimentación

3 2.2.3 Vigas de sobre cimentación

3 2.3.1 Losa de contrapiso

3 2.3.2 Columnas y columnetas

3 2.3.3 Vigas aéreas

3 2.3.4 Vigas cinta

3 2.3.5 Alfajías

3 2.3.6 Losa de entrepiso*

3 2.4.1 Bloque No.5

3 2.5.1 Correa metálica

3 2.5.2 Teja fibrocemento

3 2.6.1 Enchapes

3 2.6.2 Instalaciones hidrosanitarias

3 2.6.4 Carpintería metálica

3 2.6.5 Escaleras en acero*

* Elementos que corresponden únicamente a la formulación y construcción de viviendas bifamiliares.

2. ALCANCE DEL PROYECTO

Construcción de viviendas unifamiliares y bifamiliares para la reubicación de familias en zonas
de riesgo del municipio de Motavita, Boyacá
3. EDT DEL PROYECTO
4. MATRIZ DE TRAZABILIDAD DE REQUISITOS
 5. RENDIMIENTOS EN OBRA

RENDIMIENTOS EN OBRA
Rendimiento
Descripción Vr. Parcial Vr. Unitario Cantidad Rendimiento/día Unidad
/hr
2.01.04 LOCALIZACION Y REPLANTEO
$ 3,168.46 $ 52,807.59 0.06 16.6666425 133.3331 m^2/día
LOTES Y ESTRUCTURAS DE ACUEDUCTO (
3.01.01 DESMONTE Y LIMPIEZA EN
$ 1,036,227.38 $ 155,433.33 6.6667 0.14999925 1.2000 HA/día
BOSQUE
1.02.17 EXCAVACION MANUAL EN
$ 10,621.12 $ 63,714.00 0.1667 5.99880239 47.9904 m^3/día
MATERIAL COMUN (INCLUYE RETIRO)
3.10.12 SUMINISTRO FIGURADO Y
$ 463.98 $ 15,517.89 0.0299 33.4451701 267.5614 kg/día
ARMADO DE ACERO DE REFUERZO 60000
1.02.10 CONCRETO DE ZAPATAS 21 MPa -
$ 499,282.33 $ 475,506.98 1.05 0.95238095 7.6190 m^3/día
(3000 PSI)
3.10.12 SUMINISTRO FIGURADO Y
$ 463.98 $ 15,517.89 0.0299 33.4451701 267.5614 kg/día
ARMADO DE ACERO DE REFUERZO 60000
1.03.02 COLUMNAS EN CONCRETO 21
$ 523,057.68 $ 475,506.98 1.1 0.90909091 7.2727 m^3/día
MPa (3000 PSI), ALTURA MAYOR A 3
3.10.12 SUMINISTRO FIGURADO Y
$ 463.98 $ 15,517.89 0.0299 33.4451701 267.5614 kg/día
ARMADO DE ACERO DE REFUERZO 60000
1.02.13 CONCRETO VIGA DE AMARRE
$ 499,282.33 $ 475,506.98 1.05 0.95238095 7.6190 m^3/día
21,1 MPa, SECCION RECTANGULAR
1.03.23 VIGA AEREA 21 MPa - (3000 PSI) $ 489,772.19 $ 475,506.98 1.03 0.97087379 7.7670 m^3/día

3.10.12 SUMINISTRO FIGURADO Y

$ 463.98 $ 15,517.89 0.0299 33.4451701 267.5614 kg/día
ARMADO DE ACERO DE REFUERZO 60000
1.04.01 ALFAGIA EN CONCRETO
$ 9,004.91 $ 450,245.66 0.02 50.0000178 400.0001 ml/día
E=0.15mts. 17.5 MPa - (2500 PSI) INC.
1.02.20 LOSA MACIZA CIMIENTO
$ 1,325.00 $ 1,325.00 1 1 8.0000 m^2/día
CONCRETO 21 MPa - 3000 PSI H=10 CM
1.03.15 PLACA ENTREPISO ALIGERADO
$ 57,060.84 $ 475,506.98 0.12 8.33333298 66.6667 m^2/día
BLOQUE CONCRETO 21 MPa - (3000 PSI)
1.04.15 MURO EN BLOQUE No.5 E=0.12
$ 7,914.12 $ 15,517.89 0.51 1.96078528 15.6863 m^2/día
MTS
1.12.23 SUMINISTRO E INSTALACIÓN
$ 4,648.13 $ 25,125.00 0.185 5.40539959 43.2432 m^2/día
CUBIERTA EN TEJA FIBROCEMENTO
1.12.18 SUMINISTRO E INSTALACIÓN
$ 942.19 $ 25,125.00 0.0375 26.6665959 213.3328 ml/día
CABALLETE ARTICULADO TEJA ESPAÑOLA
1.12.13 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE
$ 3,140.63 $ 25,125.00 0.125 7.99998726 63.9999 ml/día
ESTRUCTURA METÁLICA P/TEJA
1.06.10 SUMINISTRO E INSTALACION DE
$ 17,069.53 $ 17,069.53 1 1 8.0000 ml/día
CANAL EN LAMINA GALV. CAL. 22 TIPO
1.06.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE
$ 8,907.33 $ 9,941.22 0.896 1.11607182 8.9286 ml/día
BAJANTE PVC 3"
1.05.09 PAÑETE LISO BAJO PLACA 1.4 $ 6,281.25 $ 25,125.00 0.25 4 32.0000 m^2/día

1.10.04 SUMINISTRO E INSTALACION DE

$ 7,229.86 $ 9,037.33 0.8 1.25000069 10.0000 m^2/día
ENCHAPE EN PORCELANA ATLANTIS O
1.10.05 SUMINISTRO E INSTALACION DE
$ 6,687.62 $ 9,037.33 0.74 1.3513522 10.8108 m^2/día
ENCHAPE EN PORCELANA OLIMPIA
1.06.16 SUMINISTRO E INSTALACION DE
$ 1,491.18 $ 9,941.22 0.15 6.66668008 53.3334 ml/día
RED SUMINISTRO CPVC 1/2" A.CAL. 82°C
1.06.14 PUNTO AGUA FRIA PVC-P 1/2"
$ 29,823.66 $ 9,941.22 3 0.33333333 2.6667 und/día
PARAL DE TECHO
1.16.04 SUMINISTRO E INSTALACIÓN
$ 15,905.95 $ 9,941.22 1.6 0.62500008 5.0000 und/día
COMBO ACUACER LAVAMANOS,
1.06.35 SUMINISTRO E INSTALACIÓN
$ 34,139.06 $ 17,069.53 2 0.5 4.0000 und/día
TANQUE ELEVADO PVC 1000 LTS. INC.
1.02.02 CAJAS DE INSPECCION DE 1.00 X
$ 31,630.65 $ 9,037.33 3.5 0.28571433 2.2857 und/día
1.00 X 1.00 MTS LADRILLO
1.06.07 SUMINISTRO E INSTALACION DE
$ 7,231.24 $ 9,941.22 0.7274 1.37476007 10.9981 ml/día
BAJANTE DE AGUA NEGRA PVC 4"
1.06.06 SUMINISTRO E INSTALACION DE
$ 4,970.61 $ 9,941.22 0.5 2 16.0000 ml/día
BAJANTE DE AGUA NEGRA PVC 3"
1.15.08 SUMINISTRO E INSTALACIÓN
$ 101,823.00 $ 101,823.00 1 1 8.0000 und/día
PUERTA EN LAMINA CAL 18 INC.
1.15.09 SUMINISTRO E INSTALACIÓN
$ 66,184.95 $ 101,823.00 0.65 1.53846154 12.3077 und/día
PUERTA VENTANA EN LAMINA CAL 18
1.15.10 SUMINISTRO E INSTALACION
$ 55,863.51 $ 18,621.17 3 0.33333333 2.6667 und/día
PUERTA Y MARCO CAL. 18 1 X 2 INCLUYE
1.15.14 SUMINSITRO E INSTALACIÓN
$ 61,093.80 $ 101,823.00 0.6 1.66666667 13.3333 und/día
VENTANA LAMINA CAL. 18 CON VIDRIO
6. PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES
PRESUPUESTO

CONDICIONES INICIALES TOTAL EJECUTADO

ITEM DESCRIPCION UNIDAD Valor Unitario CANTIDAD Valor Total

1 PRELIM INARES $ 1,947,671.88

1.1 LOCALIZACION Y REPLANTEO. M2 6,308.88 300.00 $ 1,892,664.00

1.2 DESMONTE Y LIMPIEZA EN BOSQUE HA 1,833,596.02 0.0300 $ 55,007.88

2 M OVIM IENTO DE TIERRAS $ 2,518,618.96

2.2 EXCAVACION MANUAL Y RETIRO M3 66,142.29 34.27 $ 2,266,613.60

2.4 TRANSPORTE DE MATERIAL SUELTO DESPUES DE 5 KM M3/KM 4,902.53 51.40 $ 252,005.36

3 CIM ENTACION $ 37,237,335.56

SUMINISTRO FIGURADO Y ARMADO DE ACERO DE

3.1 Kg 4,427.28 3,642.24 $ 16,125,234.02
REFUERZO 60000 PSI 420 MPA

3.2 M3 700,084.61 30.16 $ 21,112,101.54

CONCRETO DE ZAPATAS 21 MPa - (3000 PSI)

4 ESTRUCTURAS DE CONCRETO $ 34,288,988.01

COLUMNAS EN CONCRETO 21 MPa (3000 PSI),

4.1 M3 1,238,546.75 5.12 $ 6,346,610.80
ALTURA MAYOR A 3 mtsFORMALETA MADERA
CONCRETO VIGA DE AMARRE 21,1 MPa, SECCION
4.2 M3 682,168.64 1.53 $ 1,044,945.92
RECTANGULAR

4.3 VIGA AEREA 21 MPa - (3000 PSI) M3 1,166,084.99 5.90 $ 6,878,688.71

ALFAGIA EN CONCRETO E=0.15mts. 17.5 MPa - (2500 PSI)

4.4 ML 33,733.88 0.34 $ 11,334.58
INC. REFUERZO
LOSA MACIZA CIMIENTO CONCRETO 21 MPa - 3000
4.5 M2 83,364.20 240.00 $ 20,007,408.00
PSI H=10 CM

5 M AM POSTERIAS $ 41,573,041.98

5.1 MURO EN BLOQUE No.5 E=0.12 MTS M2 36,971.25 452.43 $ 16,726,791.72

5.2 PAÑETE LISO BAJO PLACA 1.4 M2 27,458.85 904.85 $ 24,846,250.26

6 CUBIERTA $ 59,887,915.59

SUMINISTRO E INSTALACIÓN CUBIERTA EN TEJA

6.1 M2 52,209.47 222.00 $ 11,590,502.34
FIBROCEMENTO NUMERO 10
SUMINISTRO E INSTALACIÓN CABALLETE
6.2 ML 71,632.79 30.00 $ 2,148,983.70
ARTICULADO TEJA ESPAÑOLA EN FIBROCEMENTO
SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ESTRUCTURA
6.3 ML 98,396.72 406.80 $ 40,027,785.70
METÁLICA P/TEJA FIBROCEMENTO
SUMINISTRO E INSTALACION DE CANAL EN LAMINA
6.4 ML 65,897.63 82.00 $ 5,403,605.66
GALV. CAL. 22 TIPO "PECHO DE PALOMA"

6.5 SUMINISTRO E INSTALACION DE BAJANTE PVC 3" ML 65,185.29 11.00 $ 717,038.19

7 INSTALACIONES SANITARIAS $ 14,657,550.70

SUMINISTRO E INSTALACION DE RED SUMINISTRO

7.1 ML 14,728.00 100.30 $ 1,477,218.40
CPVC 1/2" A.CAL. 82°C 100 PS
SUMINISTRO E INSTALACIÓN TANQUE ELEVADO
7.2 UN 431,820.55 20.00 $ 8,636,411.00
PVC 1000 LTS. INC. ACCESORIOS
CAJAS DE INSPECCION DE 1.00 X 1.00 X 1.00 MTS
7.3 UN 593,114.34 5.00 $ 2,965,571.70
LADRILLO
SUMINISTRO E INSTALACION DE BAJANTE DE AGUA
7.4 ML 46,290.83 20.00 $ 925,816.60
NEGRA PVC 4"
1.06.06 SUMINISTRO E INSTALACION DE BAJANTE
7.5 ML 32,626.65 20.00 $ 652,533.00
DE AGUA NEGRA PVC 3"

8 INSTALACIONES HIDRAULICAS $ 433,877.85

8.1 PUNTO AGUA FRIA PVC-P 1/2" PARAL DE TECHO UN 86,775.57 5.00 $ 433,877.85

9 APARATOS SANITARIOS $ 6,509,648.20

SUMINISTRO E INSTALACIÓN COMBO ACUACER

9.1 UN 325,482.41 20.00 $ 6,509,648.20
LAVAMANOS, SANITARIO, GRIFERIA E INCRUSTACIONES

10 ENCHAPES $ 10,420,312.78

SUMINISTRO E INSTALACION DE ENCHAPE EN

10.1 M2 53,375.91 48.60 $ 2,594,069.23
PORCELANA ATLANTIS O SIMILAR 20*20
SUMINISTRO E INSTALACION DE ENCHAPE EN
10.2 M2 52,392.21 149.38 $ 7,826,243.55
PORCELANA OLIMPIA 20X20 O SIMILAR

11 CARPINTERIA M ETALICA $ 10,787,824.10

SUMINISTRO E INSTALACIÓN PUERTA EN LAMINA

11.1 M2 224,637.24 10.00 $ 2,246,372.40
CAL 18 INC. ANTICORROSIVO
SUMINISTRO E INSTALACION PUERTA Y MARCO CAL.
11.2 M2 421,727.62 15.00 $ 6,325,914.30
18 1 X 2 INCLUYE
SUMINISTRO E INSTALACIÓN PUERTA VENTANA EN
11.3 UN 221,233.20 5.00 $ 1,106,166.00
LAMINA CAL 18 INC. ANTICORR
SUMINSITRO E INSTALACIÓN VENTANA LAMINA CAL.
11.4 M2 221,874.28 5.00 $ 1,109,371.40
18 CON VIDRIO INC. ANTICORR.
TOTAL COSTO DIRECTO $ 220,262,786
ADM INISTRACION % 23% $ 50,660,440.69
IM PREVISTOS % 2% $ 4,405,255.71
UTILIDADES % 5% $ 11,013,139.28
TOTAL COSTOS INDIRECTOS $ 286,341,621.29
INTERVENTORIA $ 8,810,511.42
TOTAL PROYECTO $ 295,152,132.72
7. PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS BIFAMILIARES
PRESUPUESTO

CONDICIONES INICIALES TOTAL EJECUTADO

ITEM DESCRIPCION UNIDAD Valor Unitario CANTIDAD Valor Total
1 PRELIM INARES 3,421,670

1.1 LOCALIZACION Y REPLANTEO. M2 6,308.88 527.04 3,325,032.12

1.2 DESMONTE Y LIMPIEZA EN BOSQUE HA 1,833,596.02 0.0527 96,637.84

2 M OVIM IENTO DE TIERRAS 1,998,555.43

2.2 EXCAVACION MANUAL Y RETIRO M3 66,142.29 30.22 1,998,555.43

TRANSPORTE DE MATERIAL SUELTO DESPUES

2.4 M3/KM 4,902.53 -
DE 5 KM

3 CIM ENTACION 37,117,051.98

SUMINISTRO FIGURADO Y ARMADO DE

3.1 ACERO DE REFUERZO 60000 PSI 420 Kg 4,427.28 4,370.15 19,347,896.46
MPA
3.2 CONCRETO DE ZAPATAS 21 MPa - (3000 PSI) M3 700,084.61 25.38 17,769,155.52
4 ESTRUCTURAS DE CONCRETO 20,256,987.77

COLUMNAS EN CONCRETO 21 MPa (3000

4.1 PSI), ALTURA MAYOR A 3 mtsFORMALETA M3 1,238,546.75 10.39 12,873,355.84
MADERA

CONCRETO VIGA DE AMARRE 21,1 MPa,

4.2 M3 682,168.64 5.56 3,791,766.17
SECCION RECTANGULAR

4.3 VIGA AEREA 21 MPa - (3000 PSI) M3 1,166,084.99 1.31 1,523,000.28

ALFAGIA EN CONCRETO E=0.15mts. 17.5 MPa -

4.4 ML 33,733.88 14.00 472,274.32
(2500 PSI) INC. REFUERZO

LOSA MACIZA CIMIENTO CONCRETO 21

4.5 M2 83,364.20 19.15 1,596,591.16
MPa - 3000 PSI H=10 CM

PLACA ENTREPISO ALIGERADO BLOQUE

4.6 M2 304,864.75 176.47 53,798,628.81
CONCRETO 21 MPa - (3000 PSI)
5 M AM POSTERIAS 44,175,643.72

5.1 MURO EN BLOQUE No.5 E=0.12 MTS M2 36,971.25 487.50 18,023,395.64

5.2 PAÑETE LISO BAJO PLACA 1.4 M2 27,458.85 952.42 26,152,248.08

6 CUBIERTA 42,822,430.10

SUMINISTRO E INSTALACIÓN CUBIERTA

6.1 M2 52,209.47 174.00 9,084,447.78
EN TEJA FIBROCEMENTO NUMERO 10

SUMINISTRO E INSTALACIÓN CABALLETE

6.2 ARTICULADO TEJA ESPAÑOLA EN ML 71,632.79 24.00 1,719,186.96
FIBROCEMENTO

SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE
6.3 ESTRUCTURA METÁLICA P/TEJA ML 98,396.72 233.60 22,985,473.79
FIBROCEMENTO

SUMINISTRO E INSTALACION DE CANAL

6.4 EN LAMINA GALV. CAL. 22 TIPO "PECHO ML 65,897.63 89.60 5,904,427.65
DE PALOMA"

SUMINISTRO E INSTALACION DE
6.5 ML 65,185.29 48.00 3,128,893.92
BAJANTE PVC 3"
7 INSTALACIONES SANITARIAS 17,599,184.37
SUMINISTRO E INSTALACION DE RED
7.1 SUMINISTRO CPVC 1/2" A.CAL. 82°C 100 ML 14,728.00 150.72 2,219,804.16
PS
SUMINISTRO E INSTALACIÓN TANQUE
7.2 ELEVADO PVC 1000 LTS. INC. UN 431,820.55 8.00 3,454,564.40
ACCESORIOS
CAJAS DE INSPECCION DE 1.00 X 1.00 X
7.3 UN 593,114.34 16.00 9,489,829.44
1.00 MTS LADRILLO
SUMINISTRO E INSTALACION DE
7.4 ML 46,290.83 33.60 1,555,371.89
BAJANTE DE AGUA NEGRA PVC 4"
1.06.06 SUMINISTRO E INSTALACION DE
7.5 ML 32,626.65 26.96 879,614.48
BAJANTE DE AGUA NEGRA PVC 3"
8 INSTALACIONES HIDRAULICAS 2,776,818.24
PUNTO AGUA FRIA PVC-P 1/2" PARAL DE
8.1 UN 86,775.57 32.00 2,776,818.24
TECHO
9 APARATOS SANITARIOS 2,603,859.28
SUMINISTRO E INSTALACIÓN COMBO
9.1 ACUACER LAVAMANOS, SANITARIO, GRIFERIA E UN 325,482.41 8.00 2,603,859.28
INCRUSTACIONES
10 ENCHAPES 19,156,980.94
SUMINISTRO E INSTALACION DE
10.1 ENCHAPE EN PORCELANA ATLANTIS O M2 53,375.91 77.76 4,150,510.76
SIMILAR 20*20
SUMINISTRO E INSTALACION DE
10.2 ENCHAPE EN PORCELANA OLIMPIA 20X20 M2 52,392.21 286.43 15,006,470.18
O SIMILAR
11 CARPINTERIA M ETALICA 10,485,644.32

SUMINISTRO E INSTALACIÓN PUERTA EN

11.1 M2 224,637.24 8.00 1,797,097.92
LAMINA CAL 18 INC. ANTICORROSIVO

SUMINISTRO E INSTALACION PUERTA Y

11.2 M2 421,727.62 8.00 3,373,820.96
MARCO CAL. 18 1 X 2 INCLUYE

SUMINISTRO E INSTALACIÓN PUERTA

11.3 VENTANA EN LAMINA CAL 18 INC. UN 221,233.20 16.00 3,539,731.20
ANTICORR

SUMINSITRO E INSTALACIÓN VENTANA

11.4 LAMINA CAL. 18 CON VIDRIO INC. M2 221,874.28 8.00 1,774,994.24
ANTICORR.
TOTAL COSTO DIRECTO $ 229,314,141
ADM INISTRACION % 23% $ 52,742,252
IM PREVISTOS % 2% $ 4,586,283
UTILIDADES % 5% $ 11,465,707
TOTAL COSTOS INDIRECTOS $ 298,108,383
INTERVENTORIA $ 9,172,566
TOTAL PROYECTO $ 307,280,948