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NUMERO DE ESCRITURA:
FECHA:
ACTO: CONSTITUCION DE FIDEICOMISO CIVIL. ------------------------------------------
OTORGANTE:
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FORMULARIO DE CALIFICACIÓN
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO
MATRICULA INMOBILIARIA:
REFERENCIA CATASTRAL NUEVA:
REFERENCIA CATASTRAL ANTERIOR:
UBICACIÓN DEL PREDIO: Municipio:
TIPO PREDIO: Urbano (X) Rural (). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --
NOMBRE O DIRECCIÓN:
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NATURALEZA DEL ACTO: VALOR DEL ACTO
CODIGO ESPECIFICACIONES PESOS
CONSTITUCION DE FIDEICOMISO CIVIL ACTO SIN CUANTIA
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO IDENTIFICACIÓN No.

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En la ciudad de Barranquilla, Departamento del Atlántico, República de Colombia,
hoy de del año dos mil ( ) ante mí,
Notario(a) Quinto(a) Encargado del
Círculo de Barranquilla, Encargado. ---------------------------------------------------------------
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Compareció: , mayor de edad, domiciliada y residente en
Barranquilla, identificado (a) con cédula de ciudadanía número expedida
en , de estado civil , quien en el presente acto
se denominarán EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) y declaro:
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---------------------------------PRIMERO. Que es la actual titular del ________% sobre el
siguiente(s) bien(es) inmueble(s):
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(…)
A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria número
___________ de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y la cédula
catastral número .
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PARAGRAFO PRIMERO: El inmueble antes mencionado fue adquirido mediante
escritura publica numero ___________ de fecha ______________ otorgada en la
Notaria ____________ del Círculo de _____________, debidamente inscrita en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos al folio de matrícula inmobiliaria
número _____________.
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SEGUNDO. Del fideicomiso y el(los) beneficiario(s): Que conservando la
propiedad sobre el(los) bien(es) descrito(s) en la cláusula anterior, constituye(n)
sobre el(ellos) FIDEICOMISO CIVIL INEMBARGABLE, al tenor de lo previsto en
los artículos 794 a 822 del Código Civil de la República de Colombia, a favor de
________________________, identificado con cédula de ciudadanía número
_________________ expedida en _____________ o a favor de sus herederos en
el evento que se encuentre fallecido.
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-------------------------------------------------------------PARAGRAFO: EL(LOS)
BENEFICIARIO(S), por este acto jurídico unilateral solemne adquiere(n) el carácter
de FIDEICOMISARIO(S) del presente FIDEICOMISO CIVIL INEMBARGABLE y la
expectativa futura y en tal calidad adquirirá(n) el(los) bien(es) inmueble(s).
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---------------------------------------------------------- TERCERO. Condición. Que la
condición de que pende la restitución del fideicomiso a favor de EL(LOS)
FIDEICOMISARIO(S) será la muerte del FIDEICOMITENTE, como lo autoriza el
artículo 800 del código civil colombiano, quien es el mismo FIDEICOMITENTE o
PROPIETARIO FIDUCIARIO, por no haber designado tenedor fiduciario al
constituirse el presente fideicomiso, según lo prevé y permite el artículo 807 del
mismo código. Para el efecto el cumplimiento de la condición será probada
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mediante la presentación del respectivo certificado o registro civil de defunción

donde consta el deceso del FIDEICOMITENTE o PROPIETARIO FIDUCIARIO.
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------------------------------------------------------------------------CUARTO. Libertad. El (Los)
bien(es) constituido(s) en Fideicomiso está(n) libre(s) de pleito pendiente,
servidumbre, embargo judicial, hipoteca, prenda, afectación a vivienda familiar y
condición resolutoria.
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-----------------------------------------------------------QUINTO. Disponibilidad y goce.
EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) se reserva(n) el derecho de disponer y gozar a su
arbitrio del (los) bien(es) constituido(s) en fideicomiso en ejercicio de las facultades
consagradas del artículo 819 del Código Civil Colombiano,
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----------------------------------------------------------------------------------------SEXTO:
Calidades del fideicomiso: Que dicho(s) FIDEICOMISARIO(S) o
BENEFICIARIO(S), tiene(n) tal calidad únicamente en cuanto a los bienes
relacionados en la cláusula PRIMERA de este instrumento público y dicho(s)
bien(es) tendrá(n) la calidad del Artículo 1677 del Código Civil, y los efectos del Articulo
684 numeral 13 del Código de Procedimiento Civil y el Artículo 154 numeral 8 del
Código Procesal del Trabajo, en especial de la inembargabilidad de bienes.
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-------------- SEPTIMO. Extensión del fideicomiso: Que la limitación al derecho de
dominio realizada mediante este instrumento se extiende no solamente a los
bienes(es) descrito(s) como tal en la cláusula primera antecedente, sino también a
los frutos de cualquier índole, pasados, presentes y futuros que el mismo haya
generado o genere en cualquier momento futuro.
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-------------------------------------------------------------- OCTAVO. Restitución del
fideicomiso. Que la traslación o transferencia de la propiedad de los bienes(es)
relacionado(s) en este instrumento público a EL(LOS) FIDEICOMISARIO(S), según
la denominación dada en el Artículo 794 del Código Civil, tendrá lugar al fallecer
EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S). En consecuencia EL(LOS) BENEFICIARIO(S) o
FIDEICOMISARIO(S), en dicha condición, otorgarán una nueva escritura pública,
mediante la cual declararán la restitución del pleno derecho de dominio, propiedad
y posesión de los bienes inmuebles a favor de ellos mismos, escritura en la cual se
protocolizará un certificado o registro civil del fallecimiento de EL(LOS)
FIDEICOMITENTE(S) y la circunstancia de que se conserva vigente la
PROPIEDAD FIDUCIARIA, constituida en el presente instrumento, es decir que su
inscripción en registro continúa vigente, aportando copia del folio de matrícula
inmobiliaria, escritura de restitución que a su vez, respecto a los inmuebles, deberá
inscribirse en la Oficina de Registro correspondiente a fin de producirse los efectos
jurídicos frente a terceras personas.
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- NOVENO. Derechos de EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S). Que EL(LOS)
FIDEICOMITENTE(S) o PROPIETARIO(S) FIDUCIARIO(S), conserva(n) el
derecho de dejar sin valor ni efecto este acto jurídico unilateral, ya sea para
recobrar el dominio pleno sobre el(los) bien(es) referido(s) o para enajenarlo(s) a
terceras personas, para lo cual deberá(n) otorgar una nueva escritura pública, con
los requisitos pertinentes, por resciliación, retractación o revocación en los términos
previstos en el Artículo 46 del Decreto 960 de 1970, o también podrá(n) aclarar,
corregir, cambiar, modificar o adicionar en razón a eventual cambio, supresión o
inclusión de beneficiarios o de bienes dados en
fideicomiso.------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------- DECIMO. Administración: Que la administración
del patrimonio constituido en propiedad fiduciaria estará a cargo, de manera
autónoma y sin limitación de ninguna naturaleza, de EL(LOS)
FIDEICOMITENTE(S) o PROPIETARIO(S) FIDUCIARIO(S) o por quien ellos
designen.
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-----------------------------------------------------DECIMO PRIMERO. Acto sin cuantía. Que
para efectos fiscales este es un Acto Sin Cuantía en virtud de que por esta escritura
no se ha causado la enajenación o transferencia de la propiedad del bien objeto del
presente acto jurídico universal, toda vez que EL(LOS) FIDEICOMITENTE(S) o
constituyente(s), sigue(sigan) siendo el propietario del bien antes determinado sin
transferirlo a propietario fiduciario alguno. -
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HASTA AQUÍ EL CONTENIDO DE LA MINUTA PREVIAMENTE REVISADA,

APROBADA Y ACEPTADA. ------------------------------------------------------------------------
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ADVERTENCIA SOBRE REGISTRO: Se deja constancia que los intervinientes
fueron advertidos sobre el Registro de la presente Escritura Pública ante la Oficina
competente, dentro del término legal de dos (2) meses contados a partir de la fecha
de otorgamiento Sopena de incurrir, vencido dicho término, en una sanción de
interés de mora por mes o fracción liquidados sobre el valor de impuesto de
Registro y Anotación (Beneficencia). --------------------------------------------------------------
ACEPTACIÓN DE NOTIFICACIONES ELECTRÓNICAS: El (los) interesado(s)
manifiesta(n) que NO ( ) SI (X) da(n) su consentimiento, el cual se entiende
concedido con la firma de la presente escritura pública, para ser notificado(s) por
medio electrónico sobre el estado del trámite del presente instrumento público
antes la Oficina de Instrumentos Públicos; y para el efecto autoriza(n) que sea a
través del correo electrónico: _____________________________ todo lo anterior
de conformidad con el artículo 15 del decreto 1579 de 2012 y artículo 56 del código
de procedimiento administrativo y de lo contencioso administrativo.
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LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: ------------------------------------
1) Han verificado cuidadosamente sus nombres y apellidos, estados civiles, el
número de sus documentos de identificación, dirección del inmueble, número de
matrícula inmobiliaria, linderos y aprueban este instrumento sin reserva alguna, en
la forma como quedó redactado. -------------------------------------------------------------------
2) Las declaraciones consignadas en este instrumento corresponden a la verdad y
en consecuencia asumen la responsabilidad de lo manifestado en caso de utilizarse
esta escritura con fines ilegales. ------------------------------------------------------------------
3) Conocen la ley y saben que El Notario responde por la regularidad formal de los
instrumentos que autoriza, pero no por la veracidad de las declaraciones de los
otorgantes ni por la autenticidad de los documentos que forman parte de este
instrumento. En consecuencia, el notario no asume ninguna responsabilidad por
errores o inexactitudes establecidas con posterioridad a la firma de los otorgantes y
del notario, en tal caso, estos deben ser corregidos de la manera prevista en el
decreto 960 de 1970. --------------------------------------------------------------------------------
4) El Notario no hace estudio sobre titulaciones anteriores ni revisión sobre la
situación jurídica del bien materia del presente contrato sobre lo cual no asume
ninguna responsabilidad, que corresponde a los propios interesados.
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OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: --------------------------------------------------------
LEIDO: El Notario conjuntamente con los Asesores Jurídicos han advertido a las
partes sobre la importancia del Acto Jurídico. Les han explicado los requisitos de
Ley para su existencia y validez y les han advertido sobre la importancia de obrar
de buena fe, conforme a los principios normativos y del derecho y les han instado
para que analicen nuevamente las obligaciones, los derechos que contraen y el
texto de la escritura para lo cual exoneran a El Notario y a sus funcionarios dado
que han revisado, entendido y aceptado lo que firman. A todo lo anterior los
comparecientes dieron su asentimiento y en prueba de ello lo firman en esta
Oficina, junto con El suscrito Notario, quien de esta forma lo
autoriza.----------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------- El (La) Notario(a) autoriza el presente instrumento a
solicitud e insistencia de la parte interesada, previas las advertencias del caso.
----------------------------------------Así lo dijeron y otorgaron los comparecientes por ante
mí, el Notario, de todo lo cual doy fe. Leído y aprobado que fue este instrumento se
firma por todos los que en él hemos intervenido, previa advertencia del registro
correspondiente. ------------------
TOTAL, DERECHOS NOTARIALES
IVA (ART. 4º. DECRETO 397 DE 1.984) $
FONDO ESPECIAL PARA EL NOTARIADO $ ----------------------------------------
SUPERINTENDENCIA $ -------------------------------------------------------------------
La presente escritura fue elaborada según minuta presentada por las partes
interesadas y se extendió en las hojas de papel notarial Nos.
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CC.
DIRECCION:
CIUDAD:
TELEFONO:
ESTADO CIVIL:
CORREO ELECTRÓNICO:
PROFESION U/O OFICIO:
ACTIVIDAD ECONOMICA:
¿ES USTED O TIENE ALGÚN FAMILIAR EXPUESTO POLITICAMENTE? SI__NO__
RES. 033-044-2007 UIAF INST ADM. 07-07 SUPERNOTARIADO

NOTARIO(A) QUINTO(A) ( ) DE BARRANQUILLA.

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