INSTRUCTIVO - DOC TRAMITACION - Matanza Planos

ANEXO I
Documentación complementaria para la tramitación de VISADOS

Se solicitará la siguiente documentación según el caso:
 FACTIBILIDADES DE SERVICIOS
En proyectos a partir de las 10 unidades o mayores a 900m2 se requerirá la factibilidad de suministro eléctrico expedido por la
Empresa Distribuidora del Servicio eléctrico. Para COMERCIO O INDUSTRIA según el uso proyectado.
En los proyectos a partir de 1500 m2, deberá presentarse certificado de factibilidad de conexión a las redes de agua corriente y
cloacas; y de gas, otorgado por AySA y Gas Natural Ban respectivamente.
 PLANO DE INCENDIO VISADO POR BOMBEROS VOLUNTARIOS
- VIVIENDA MULTIFAMILIAR desde 12m de altura. Verifica artículo 46º de la Ordenanza 17792/09.
- VIVIENDA MULTIFAMILIAR menor de 12m de altura

Cuando el ultimo nivel accesible es menor a 12m y sobre el existen construcciones como lavaderos, quinchos, parrillas, guarda
útiles, depósitos que superan los 12 m de altura.
- COMERCIOS - OFICINAS de PB y 2 Pisos. Verifica artículo 46º de la Ordenanza 17792/09.
- COMPLEJOS INDUSTRIALES. Que por sus características constructivas usen espacios en común abiertos o cerrados.
- EDIFICIOS DE SANIDAD – EDIFICIOS ESCOLARES – GERIATRICOS – CENTRO DE DIA – ESTACIONES DE

SERVICIO – CENTRO COMERCIALES Y/O EDIFICIOS CON ALTA DENSIDAD DE OCUPACION.
- Cuando al proyecto se le exija CONDICION DE EXTINCION E1, según Decreto 351/1979 Anexo VII.
 ESTUDIO DE CARGA DE FUEGO (obra nueva) / ANTISINIESTRAL(subsistencia)
- VIVIENDA MULTIFAMILIAR menor de 12m de altura

Cuando el ultimo nivel accesible es menor a 12m y sobre él se construyen SALA DE MAQUINAS (Ascensor, Termo tanques,
calderas). Construcciones no habitables de menor envergadura de altura máxima de 1 mt. (Espacios para termotanques, pileta de
lavar o artefactos - lavarropas).
- LOCALES COMERCIALES a partir de los 70m2

En caso de tener depósito, todos los locales comerciales independientemente de la superficie deberán presentar plano antisiniestral.
 VIALIDAD PROVINCIAL
Plano de Vialidad en cumplimiento de la Ley 6.312/1960. Ver ANEXO III.
 PLANO VISADO DE ASCENSOR, MONTACARGAS, ETC.
Plano de arquitectura intervenida por la autoridad municipal competente en Electromecánica, al efecto de cumplimentar en lo
edilicio, las exigencias para la instalación de Ascensores, Montacargas, etc. En VIVIENDA MULTIFAMILIAR se requerirá a partir
de PB más 2 Pisos. En COMERCIO a partir de 7,50m de altura, medidos desde el nivel vereda hasta el solado terminado del último
piso de acceso público.
 PROPIEDAD HORIZONTAL
Plano bajo Régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13.512/1948), para la etapa de visado.
Para el expediente de obra, se deberá adjuntar Conformidad del 100% de los Co-propietario/s en forma escrita con certificación de
firma y titularidad de dominio realizada ante Escribano Público.
 VENTILACION MECANICA
LOCALES COMERCIALES – INDUSTRIALES - DEPOSITOS

Cuando la profundidad del local supere los 10mts y no tenga ventilación en la parte posterior o la misma no cumpla con la condición
de responder al 30% de la ventilación requerida.
 ILUMINACION ARTIFICIAL
LOCALES COMERCIALES – INDUSTRIALES - DEPOSITOS

Cuando la profundidad del local supere los10mts y aunque los vanos de iluminación sobre espacio urbano cumplan con las medidas
reglamentarias se podrá exigir un sistema de iluminación artificial.
En los locales de longitud de no superen los 20 mts de profundidad que posean iluminación contrapuesta a espacio urbano de frente
y contrafrente no será exigible la iluminación artificial.
 SECRETARIA DE ENERGIA
Todos los usos en que se produzca la existencia de tanques soterrados de combustibles deberán presentar la autorización e informes
correspondientes para su instalación y/o retiro.
 CLUB DE CAMPO/BARRIO CERRADO/COUNTRY
Se deberá presentar el plano Visado por la Comisión de Arquitectura y urbanismo del Club de Campo/Bario Cerrado/Country.
 LOCALIDAD DE RAMOS MEJIA
Ver Ordenanza 17.786/2008.
 LOCALIDAD CIUDAD EVITA
Ver Ordenanza 9.430/1990 y modificatorias -- Ordenanza 24.253/2012.
 EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL
En los casos en que por las características constructivas, de usos, de zonificación o su superficie, la obra lo amerite, una evaluación
de Impacto Ambiental. La reglamentación establecerá las características de los mismos.
 ESQUEMA ESTRUCTURAL
El esquema estructural se solicita en la etapa de visado.

El cálculo estructural, se adjuntara al expediente de obra visado por Colegio Profesional correspondiente.
ANEXO II
DOCUMENTACION PARA ADJUNTAR AL EXPEDIENTE DE OBRA
FECHA:………../………/……….-
1 ESTUDIO DE CARGA DE FUEGO/ANTISINIESTRAL

2 NOTA VALOR MEJORAS/ COMPUTO PRESUPUESTO
3 REGIMEN DE PH - CONFORMIDAD ENTRE COPROPIETARIOS CERTIFICADO POR ESCRIBANO PUBLICO
4 INFORME TECNICO DE DEMOLICION VISADO POR COLEGIO CORRESPONDIENTE
5 INFORME TECNICO POR OBRA BAJO COTAS NIVEL 0,00 VISADO POR COLEGIO CORRESPONDIENTE
6 CALCULO ESTRUCTURAL VISADO POR COLEGIO CORRESPONDIENTE
7 INFORME DE VENTILACION ELECTROMECANICA – ESQUEMA Y CALCULO
8 INFORME TECNICO DE ESTABILIDAD ESTRUCTURAL VISADO POR COLEGIO CORRESPONDIENTE
9 INFORME DE ILUMINACION ARTIFICIAL VISADO POR COLEGIO CORRESPONDIENTE
10 INFORME DE VENTILACION MECANICA VISADO POR COLEGIO CORRESPONDIENTE
11 NOTAS SELLADAS DE: O. NUEVA………. INICIO DE OBRA………. PLANO DEFINITIVO…….. DEMOLICION……..
MUROS NUEVOS………. DATOS BASICOS……… CARTEL DE OBRA………
12 NOTAS POR UBICACIÓN: PARRILLAS……. SALA DE MAQUINAS……… INDUSTRIAS………
PISCINAS……… TANQUE DE RESERVA………. CANTEROS………… MARQUESINA…………
MEDIOS MECANICOS DE ELEVACION………… RETIRO DE OCHAVA……….. PARAVISTAS…………
ANEXO III
INFORMACIÓN
 VIALIDAD PROVINCIAL
Listado de arterias y avenidas provistas por la DIRECCION DE CATASTRO sobre las cuales se deberá exigir la
presentación de planos ante la Dirección de Vialidad Provincial:
RUTA Nº 4 (MONSEÑOR RODOLFO BUFANO)

RUTA Nº 17 (CARLOS CASARES)
RUTA Nº 21 (MERCANTE, GRAL ROJO, SENGUEL; J.M.MORENO; J.B. LASALLE; SIN NOMBRE)
AV. DON BOSCO (toda su extensión)
EX RUTA Nº 3 (BRIGADER GENERAL J.M. ROSAS: desde Av. Gral. PAZ hasta Ruta Prov. Nº 4, luego sigue
VIALIDAD NACIONAL
CAMINO 070-01 J.B.LASALLE desde Ruta 21 a Colodrero. PARTIDO DE MERLO;
SAN MATIAS desde Cnel. CONDE a cruce con Bilingurst.
BILINGURST desde cruce San Matías hasta altura calle Reaño; PARTIDO DE MERLO PIERRASTEGUI desde
García Merou hasta Don Bosco.-
CAMINO 070–02 Calle PARANA
CAMINO 070-03 MARTIN MIGUEL DE GUEMES desde Ruta Prov. Nº 21 hasta José M. Bevilacqua
JOSE M. BEVILACQUA desde cruce Martín Miguel de Quemes hasta El Jume
EL JUME, desde J.M. Bevilacqua hasta Autopista Tte. Gral. Ricchieri.-
CAMINO 070- 4
CAMINO 070-05 Avda. GAONA desde Avda. Díaz Vélez hasta calle PARERA
CAMINO 070-06 Calle ARDOINO y calle Alem (Segunda Rivadavia)
CAMINO 070-07 AVDA. DE MAYO desde Avda. Rivadavia hasta calle Gral. Alvarado.-
CAMINO 070-08 Acceso a 20 de Junio (Casacuberta)
CAMINO 070-09 AVDA. DE MAYO desde Castelli hasta Avda. Gaona.-
CAMINO 070-010 AVDA. DIAZ VELEZ y AVDA REPUBLICA
CAMINO 070-011 Variante Con. Vinc. RP Nº 21 hasta Autopista Tte. Gral. Ricchieri
CAMINO 070-012 AVDA CROVARA desde Av. Oral Paz hasta Ruta Prov. Nº 4
CAMINO 070-014 AVDA CORDERO desde Ruta Nac. Nº 3 hasta Ruta Prov. Nº 1.
 TRÁMITES DE COPIAS DE PLANO
REQUISITOS: Email: [email protected]
1. Copia de la Escritura certificada ante escribano público.

2. Libre deuda municipal.
3. Original y Copia del DNI del propietario y autorizado.
 REGISTRO PROFESIONAL
REQUISITOS: Email: [email protected]
1. Original y Copia de D.N.I y Matrícula Profesional (Frente y Dorso).

2. Certificado de Ética Profesional y libres sanciones emitida por Colegio Profesional.
3. Credencial Profesional. En caso de por haberse inscripto recientemente, solicitamos la siguiente leyenda dentro del
certificado emitido: " Se informa que el Consejo Superior de este Colegio no está remitiendo a este distrito credenciales,
por cuanto el profesional no contará con la misma hasta que se normalice la expedición."
4. Boleta de Liquidación de Pago de Matricula.
5. Completar datos en Planilla Adjunta.
6. Costo a abonar según ordenanza vigente.
7. Dos fotos carnet.
No se aceptaran ningún tipo de trámite que no contengan los sellados correspondientes a lo establecido por la
Ordenanza Tarifaria vigente.
Para la presentación de trámites de obra, el profesional debe estar Registrado en el Municipio.
Los cartapacios que posean actas, denuncias, expedientes abiertos, documentación faltante y/o sus profesionales
hayan sido infraccionados, serán rechazados y deberán resolver su situación previo al ingreso.

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Documentación complementaria para la tramitación de VISADOS

 PLANO DE INCENDIO VISADO POR BOMBEROS VOLUNTARIOS

- VIVIENDA MULTIFAMILIAR menor de 12m de altura

- COMERCIOS - OFICINAS de PB y 2 Pisos. Verifica artículo 46º de la Ordenanza 17792/09.

- EDIFICIOS DE SANIDAD – EDIFICIOS ESCOLARES – GERIATRICOS – CENTRO DE DIA – ESTACIONES DE

 ESTUDIO DE CARGA DE FUEGO (obra nueva) / ANTISINIESTRAL(subsistencia)

- VIVIENDA MULTIFAMILIAR menor de 12m de altura

- LOCALES COMERCIALES a partir de los 70m2

Plano de Vialidad en cumplimiento de la Ley 6.312/1960. Ver ANEXO III.

 PLANO VISADO DE ASCENSOR, MONTACARGAS, ETC.

LOCALES COMERCIALES – INDUSTRIALES - DEPOSITOS

LOCALES COMERCIALES – INDUSTRIALES - DEPOSITOS

 CLUB DE CAMPO/BARRIO CERRADO/COUNTRY

 LOCALIDAD DE RAMOS MEJIA

Ver Ordenanza 17.786/2008.

 LOCALIDAD CIUDAD EVITA

Ver Ordenanza 9.430/1990 y modificatorias -- Ordenanza 24.253/2012.

 EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL

El esquema estructural se solicita en la etapa de visado.

DOCUMENTACION PARA ADJUNTAR AL EXPEDIENTE DE OBRA

1 ESTUDIO DE CARGA DE FUEGO/ANTISINIESTRAL

RUTA Nº 4 (MONSEÑOR RODOLFO BUFANO)

 TRÁMITES DE COPIAS DE PLANO

REQUISITOS: Email: [email protected]

1. Copia de la Escritura certificada ante escribano público.

REQUISITOS: Email: [email protected]

1. Original y Copia de D.N.I y Matrícula Profesional (Frente y Dorso).

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