Posiblemente,

El Ebook Más
Controversial De
Marketing Digital
Inmobiliario
Y Ventas
(Jamás Escrito)

Los Fundadores De La Agencia Digital Número #1 En

Marketing Inmobiliario De México Aceptan Regalar 10,000
Copias De Su Conocimiento Solo Para Demostrar Su
Fórmula Secreta, Donde Los Leads No Sirven,
Es Más, Son Una Mierda.
Introducción

Querido dueño inmobiliario,

Si quieres crear un sistema de compradores inmobiliarios que inunden tu calendario con citas pre
calificadas cada mes…

Sin volver a prospectar en frío, llamar en frío y tocar un solo “lead” en tu vida…

Ah, y no solo eso…

Si no que también, aprendas a cerrar esas citas calificadas de manera digital…

Con propiedades de cualquier tipo económico…

Entonces este será el mensaje más importante que leerás de todos los tiempos.

Aquí el porqué:

Cuando utilices las estrategias que estamos a punto de revelarte, el tener ventas inmobiliarias mes
con mes de manera
digital, nunca más volverá a ser un problema…

Estas son estrategias probadas por más de 10 años, con más de 540 clientes, $50 MDP invertidos
en publicidad (si no es que más) y 1,000,000,000 MDP de ventas brutas registradas que nuestro
sistema ha generado para nuestros clientes.

Estas estrategias también te permitirán dominar tu mercado con un “cerrar de ojos” y arrasar a tu
competencia, mientras creas un líder en el mercado y buena voluntad donde la gente hable cada
vez más de ti y al mismo tiempo (vendas) como nunca creíste posible…
1 Cómo Es Que Si Sigues
Con Leads No Tendrás
Negocio Inmobiliario
(Y Pronto)

Para ponerlo muy práctico e ir al grano (sin un gramo de paja), tienes que enten-
der cuál ha sido el problema siempre con tu negocio inmobiliario (por lo menos
en digital) y también entender la razón por la cual estás frustrado, estancado,
harto y hasta escéptico de poder vender propiedades en digital…

El problema simplemente se llama ‘leads’.

Y vamos a desmantelar esta estúpida mentira ahora mismo. ¿Qué es un lead,

sería la primera pregunta para hacerse, no? Un lead para ponerlo muy simple es
una persona a la que nosotros podemos contactar, punto. En otras palabras, una
persona que nos dejó su información (nombre y correo electrónico, a veces tam-
bién teléfono) a cambio de algún tipo de información.

Existen varias maneras en que se pueden volver un lead, Ejemplo: (un pdf, una
lista, un formulario en Facebook, Google, TikTok, una guía etc). Pero al final, es
una persona que nos deja su información para que nosotros la contactemos.
¿Cuál es el problema de esto…?

¿Estás listo? Bueno, el problema es que como la

quieras ver, tú o tu equipo tienen que contactar a esa
persona con el fin de venderle algo de tus cosas.

Ven, acércate… ¿Te perdiste la respuesta? Bueno,

pues ahí la tienes. Cuando tú contactas pierdes,
cuando alguien te contacta a ti, ganas. Es simple, sí,
pero no fácil de entender…

Esta manera de ver las cosas son fundamentos, es

psicología humana y esto va a seguir existiendo por
millones de años. Acuérdate, a la gente le fascina
comprar, pero curiosamente odian que les vendan.

¿Entonces, cómo es que las citas en digital humillan

a los leads en calidad en todos los sentidos y son el
único vehículo que tienes para poder vender tus pro-
piedades por internet de manera constante y prede-
cible hoy en día?

Muy fácil, las citas se generan de manera automati-

zada (en digital) y una cita viene porque la persona
quiere. Tu equipo o tú, nunca tuvo que contactarlo
para que esta persona tuviera una cita contigo. Con
un poco de tecnología haces que esto sea viable y
automático.

Y ahí mi amigo, cambia todo el juego, porque ellos vi-

nieron solos, nadie los persiguió, nadie los interceptó
y aparte tienen el interés de escucharte, cuando tú,
en ese caso, eres la autoridad al 100 %.
2 El Que Atrapa 2 Conejos
No Atrapa Ni Medio
Conejo

Este punto es clave entenderlo. La manera en que el 99 % de los negocios inmo-

biliarios se promocionan en internet hoy día en redes sociales, es totalmente
equivocada (no es broma).

Y es un gran malentendido que se tiene que debe de ser desmantelado, ya,

porque está acabando con miles si no es que millones de negocios inmobiliarios
en todo el mundo y va a seguir matando a decenas de miles de negocios si al-
guien no domina este concepto cuanto antes.

Te pregunto… ¿La gran mayoría de anuncios inmobiliarios que has visto a lo largo
de tu vida, no dicen algo parecido a: “Único departamento en [ubicación], mis
amenities son [X, Y y Z]. Contamos con este increíble descuento, solo por este
mes de [costo]” y llamada a la acción: contáctanos ahora o última oportunidad?

¿Estás de acuerdo que casi todos los anuncios allá afuera, son exactamente lo
mismo al que acabamos de describir anteriormente?

Bueno, déjame darte la buena noticia… Si tú eras uno de esos ya nunca más lo
harás igual. Te lo prometo.
3 ¿Estafado ‘N’ Veces Por
Agencias *@*!}^*#@ De
Marketing Inmobiliario?

Esto va de la mano con el punto que acabamos de tocar anteriormente, pero si

lo analizas bien…

¿Por qué es que no has tenido resultados?

La primera es porque has estado toda la vida con agencias que te consiguen
leads (que es el 99 % de ellas allá afuera, si no es que más). Y esperemos que
ya hayas entendido por qué los leads son pura mugre, es pura mierda concen-
trada que solo quitan tiempo y no se cierra casi nada en ventas.

La segunda, es porque has estado con agencias todólogas…

¿A qué nos referimos con esto?…

Sí… has estado con agencias que tienen clientes de todos los nichos, (odonto-
logía, abogados, financieros, tú llámalo).

Los enormes problemas son esos 2, que estás con “agencias todólogas”, agen-
cias que tienen repartido su “medio know-how” en cientos de cosas totalmente
diferente.
Te pregunto… ¿Cómo le hacen para
dominar el nicho inmobiliario digital si
de sus 50 clientes, por decir un ejem-
plo, 46, son de otros nichos?

Es prácticamente imposible…

No es realista. No es científicamente
viable. Aparte es estúpido.

Imagina ahora al revés, una agencia

que lleva toda su vida dedicada a 1
solo nicho, marketing digital inmobilia-
rio… Ah, y por más de 10 años.

Los va a tragar vivo, porque ellos res-

piran solo 1 cosa y diario por años,
años y años… Eso se llama efecto
compuesto… Ellos aprenden de solo 1
cosa. Ellos tienen su foco en única-
mente una cosa. Además, ellos tienen
errores, sí, pero únicamente de 1 sola
cosa, vs los “otros”. ¿Ahora lo ves?

¿Ves la complejidad de ser todólogo?

Es horripilante. Por favor, no caigas en
esta trampa.

Por último recuerda esto: ‘Complejidad

falla, simplicidad escala’.
4 ¿Necesitas Un CRM Para
Vender? “Te Sugiero Ver
Esto”

Antes de que dé la respuesta a esto… Piensa un segundo, una cosa, dijimos

que los leads son una porquería y menos, en este nicho inmobiliario digital.

Si aún no te queda claro eso, por favor regresa al punto #1 antes de seguir
leyendo, es super importante que lo entiendas.

Ahora, como ya entiendes por qué los leads no sirven desde la raíz, entonces
creo que es muy importante esta pregunta…

¿Si los leads no sirven (las citas sí), necesito tecnología, osea un (CRM) para
que pueda vender con mi negocio inmobiliario?

La respuesta es sí. Pero, únicamente lo que necesitas, es un sistema diseñado

exclusivamente para atender tus citas, donde nunca más toques a los espanto-
sos leads.

Hay muchos CRM’s que existen hoy en día en el mercado. Pero eso no es lo
importante, lo importante es que diseñes un sistema exclusivamente para
obtener citas de manera automática en tu calendario.
Simplemente, lo que vas a hacer con
este CRM son 2 cosas:
CRM
1. Gestionar esas citas que tengas
(pueden venir de forma orgánica,
vía blogs, vía Facebook, YouTube,
Google etc). Al final lo que tú quie-
res es un sistema que sea compati-
ble con citas y no leads. Punto.

2. Lo que necesitas es que este

CRM también tenga la posibilidad
de pre calificar a esas citas en el
inter. Eso lo haces con un poco de
automatización. (Lo que nosotros
te recomendamos en un sistema
que se llama Zapier) es de los me-
jores del mundo para este tipo de
automatizaciones.

Si te fijas esta parte es muy simple, sí,

pero no fácil. Ojo, el 99 % lo tienen mal.

Y todo viene desde lo que inviertes tu

tiempo y energía, que en este caso
eran: leads.

Ahora lo tendrías que ver muy claro.

¿Por qué? Te cuento, en bienes raíces solamente
hay 6 tipos de compradores:

1. Comprador de primera vivienda

2. Comprador que cambia de casa
3. Comprador vacacional
4. Comprador de lujo
5. Pequeño inversionista
6. Gran inversionista

Así como lo acabas de ver… NO HAY MÁS compra-

dores. Punto. No le busques, no vas a encontrar
más.

Ya sea que tengas una propiedad de $30k USD o

una de $250m USD, los compradores caen en
alguno de estos 6. Punto.

¿El gran problema? Que al tu decir en tus anuncios

que tu desarrollo está en [x lugar] que cuesta [x
monto], que tus amenities son [x amenities] y llama-
da a la acción es [compra ahora]... ¿A quién le estás
llamando? A todos… Y el hack clave es: cuándo le
hablas a todos, no le hablas a nadie.

Tienes que entender exactamente a solo 1 de los 6,

porque siguiendo la regla del 80/20, qué nunca falla
y es una ley universal, solamente 1 comprador va a
representar el 80 % de tus ventas en ese 1 desarro-
llo que tú escojas.

Espero que ahora entiendas por qué es estúpido

hablarle a todos, lo único que estás haciendo ahí, es
rogar y pedirle al universo que caiga alguien (osea =
nadie), y ahí no hay estrategia porque no hay nada
de consistencia, todo es un caos. Solo inviertes pu-
blicidad a la nada y gastas, claro. Recuerda, es
1000 veces más importante entender a la persona
que le estás hablando, que cualquier marketing,
producto o ubicación.
5 La Fórmula Del 10% (Esto
Transformará Tu Negocio
Inmobiliario Para Siempre)

Esto es uno de los más importantes hacks de este ebook. Después de 10 años
en este nicho inmobiliario digital, millones invertidos en publicidad y millones
generados de ventas por esa publicidad para nuestros clientes…

Llegamos a una conclusión, que para que tú logres vender vía digital con tu
negocio inmobiliario (como siempre has querido), necesitas utilizar la fórmula
del 10 %.

¿De qué se trata esta mágica y nueva fórmula? La fórmula dice que para vender
de manera consistente y predecible propiedades por internet necesitas tres
simples cosas.

1. 10 De producto (en digital).

2. 10 De marketing (en digital).
3. 10 En ventas (en digital).

Y en esta sección, hablaremos del 1. ‘El Producto’. En el punto #6 del ‘Marketing’

y el punto #7 será de ‘Las Ventas’.

¿Cuál es el grave error? Pensar que el producto es lo más importante, el precio

o la ubicación y que si tienes buen producto las ventas vendrán solas en inter-
net (error, error, error).
Necesitas cambiar esta idea de una
vez por todas… Para que puedas
Lorem ipsum
vender propiedades en digital, ¿tu
producto es importante? Sí, sí lo es,
pero es astronómicamente más impor-
tante que tengas un increíble producto
visual.

¿A qué nos referimos con excelente

producto visual? Podrás tener el mejor
desarrollo de México o hasta del pla-
neta entero, pero, si tu calidad visual
(renders, imágenes, videos) es una
porquería… No vas a vender.

O si es que logras vender unas cuan-

tas, te van a comer vivo, tiburones que
sí entienden este concepto. Al final
piénsalo, estás vendiendo en digital y
vender en digital es lo opuesto a
vender con un prospecto vía friends &
family, referidos o físico en (s-
how-rooms). El que gana es el que
mejor posiciona. Y el que mejor se
posiciona es el que mejor calidad
visual tiene de todos.

Cuanto más logres incrementar la cali-

dad visual —en digital— de tu produc-
to inmobiliario (renders, fotos o videos
en mega ultra HD), más atraparás
gente en tu mercado por menos es-
fuerzo, sacrificio y dinero.
6 ¿Es Importante Tu Marke-
ting Cuando Se Trata De
Vender Propiedades Por
Internet?

Para recapitular, dijimos que la fórmula del 10 % (para que puedas vender en di-
gital tus propiedades de manera predecible y consistente) es:

1. 10 De producto (en digital).

2. 10 De marketing (en digital).
3. 10 En ventas (en digital).

Ahora vamos a hablar del punto 2. ‘Tu Marketing’.

¿Es importante? La respuesta es sí. Es tan importante que el no tener ayuda de

genios en marketing digital inmobiliario a tu lado (gente que se especialice es-
pecíficamente en esto), hará que simplemente no tengas un sistema para com-
petir contra tiburones.

¿Por qué? Muy sencillo, al final que pasa… Si tienes un 5 de marketing digital
inmobiliario en calificación (tu equipo o el que sea que te esté ayudando) pagas
quizá de 5 a 100 veces MÁS por conseguir una venta vs una empresa que son
unos genios.
Esto se debe a que un 10 en calificación de marke-
ting digital inmobiliario, saben lo que hacen. Y un 4,
5 o 6 simplemente no tienen ese último toque de
conocimiento que hace toda la diferencia.

Entonces es vital, el contratar, incluso cuando no

tienes mucho presupuesto, a una empresa dedica-
da a la mercadotecnia inmobiliaria (que realmente
sepa y que se dedique al 100 % a este nicho única-
mente (no puedo decirte la importancia de esto),
porque al final te va a salir mucho más caro y vas a
perder mucho más tiempo. Y claro, no es lo que
quieres.

Piénsalo, contratar a un experto, hará que te quite

99 piedras del camino… por piedras me refiero a
tiempo, dinero, esfuerzo, sacrificio, errores tontos,
etc. Él ya pasó por ahí. ¿Para qué juegas al “don
fregón”?

Por lo tanto, el no tener a un crack en marketing

digital inmobiliario es una estupidez. Y todo se
resume a una palabra: si no lo haces, es puro ego.
7 ¿Quieres Ventas
Inmobiliarias? Aprende A
Cerrar En Digital De Una
Vez Por Todas O Te Van
A Tragar Vivo

Para recapitular, dijimos que la fórmula del 10 % (para que puedas vender en
digital tus propiedades de manera predecible y consistente) es:

1. 10 De producto (en digital).

2. 10 De marketing (en digital).
3. 10 En ventas (en digital).

Ahora vamos a hablar del punto 3. ‘Ventas’.

¿Qué ha pasado todo este tiempo?… Que el 97 % de vendedores de propieda-

des, hoy en día, son vendedores.

¿Cómo? Sí, son vendedores no cerradores.

¿Cuál es la diferencia? Muy sencillo:

El vendedor demuestra, el cerrador cierra. El vendedor acaba la entrevista de

ventas y el prospecto se queda en un “me encanto el departamento, lo tengo
que pensar, te busco en las próximas semanas”
Por el otro lado, el cerrador te agarra de la garganta y no
te deja respirar, te cierra. No hay más.

Ahora, otro punto…

¿Cuál es otro problema gigante? Que el vendedor o cerra-

dor de hoy en día es un mago cerrando con prospectos,
vía friends & family, vía referidos o vía presencial en su
show-room, sí… PERO tiene un nivel bajísimo de conoci-
miento en ventas (en digital). Y desafortunadamente, ese
es el que estamos hablando.

Te pongo un ejemplo: Si te mandan 5 personas sumamen-

te calificadas vía friends & family, referidos o de manera
presencial, tú los cierras, sí, no hay duda alguna…

¿Por qué? Porque quizá llevas 5, 10 o hasta 30 años ven-

diendo bienes raíces, pero lo que no sabes es que sí te
llegan esas mismas 5 personas mega calificadas (en digi-
tal), solo que ahora, la única diferencia es que las tienes
que cerrar en un Google Meet o en un Zoom y tienes
40-50 minutos máximo, ¿Entonces qué pasa?…

Tu equipo y tú se desarman. ¿Pero por qué pasa esto?

Porque no es lo mismo vender en digital vs lo demás. Da
hasta escalofríos lo diferente que es una vs las otras.

Entonces… tienes 2 maneras de ver esto de manera

práctica y objetiva:

O te subes al barco de lo digital y aprendes a vender con

presentaciones en digital o te van a comer y tu negocio
va a sobrevivir unos pocos meses hasta que ya no haya
negocio. Siempre acuérdate, (Blockbuster vs Netflix),
por favor no seas Blockbuster.
ADVERTENCIA: Antes de aplicar para tu sesión de estrategia gratuita, debe
entender que esto es solo para dueños inmobiliarios que desean aumentar rápi-
damente sus ventas con un único y nuevo sistema jamás antes escuchado y que
tienen al menos $60,000 MXN mensual para invertir en publicidad.

Nuestro objetivo es maximizar sus ventas a un nivel que nunca pensaste que se
podía. Y para ello necesitamos captar la atención de tus clientes, profundizar en
sus emociones, entender sus miedos, frustraciones y activar esas profundas
acciones psicológicazs que les hacen querer COMPRAR. Osea venderle a la
mente no a la gente, utilizar los fundamentos como base no como el 99% allá
afuera como lo viste en este increíble Ebook.

Si la idea de esto te hace sentir aprensivo o te da miedo este gigantesco nuevo

cambio, entonces deberías cerrar este Ebook y continuar con tu día y con tus
“leads”. Pero si estás listo para poner a toda marcha tu negocio inmobiliario digi-
tal y no solo mejorar, pero ‘disparar’ tus ventas mes con mes, en los próximos
30 días, entonces…

https://www.momntagency.com/survey