Bienes Ejidos

CIVIL BIENES
TERRENOS EJIDOS
INTEGRANTES GRUPO 6:
FUENTES NIETO ANGIE PAOLA

110450522019
PEDRAZA SALAMANCA LINDA CATERINE
110450122018
PERILLA ORJUELA YESICA TATIANA
110450512019
SÁNCHEZ MARÍN MARÍA CAMILA
110450332019
UNIVERSIDAD DEL TOLIMA

FACULTAD DE CIENCIAS HUMANAS Y ARTES
SEMESTRE III
TERRENOS EJIDOS
MARCO TEÓRICO:
Los bienes ejidos son aquellos terrenos urbanos que hacen parte del patrimonio de una
entidad territorial, que se caracterizan por ser imprescriptibles, y pueden enajenarse y
explotarse en favor del mismo ente municipal o de la comunidad.
Según la investigación CIUDADANOS DE UN PUEBLO LIBRE: LIBERALISMO
POPULAR Y RAZA EN EL SUROCCIDENTE DE COLOMBIA EN EL SIGLO XIX de
SANDERS, James E, se podría establecer que los bienes ejidos ayudaron a impulsar la
guerra civiles en la época del bipartidismo sirviendo como moneda de pago prometida a los
soldados por su servicio y apoyo en las votaciones.
A través de los años los bienes ejidos han ido disminuyendo y han ido extinguiéndose en
otras situaciones confundiéndose con los bienes de carácter privado, una de las razones, por
la ocupación consuetudinaria de padres a hijos.
PREGUNTA PROBLEMA:
¿De qué manera el Estado Colombiano ha aprovechado los terrenos ejidos en pro del
desarrollo social?
Objetivo General:
● Determinar de qué formas el estado colombiano ha usado los bienes ejidos con el
propósito del desarrollo social
Específicos:
● Establecer el origen de los terrenos ejidos en latino América, especialmente en Colombia
e Identificar la importancia de los terrenos ejidos en la actualidad.
● Analizar las normas, sentencias y conceptos que se han proferido para regular la materia
y las políticas de aprovechamiento.
● Determinar la forma en que el Estado realiza la asignación de terrenos ejidos, sus
condiciones y que población beneficio.
ORIGEN DE LOS EJIDOS:
Estos tienen origen desde la época colonial, tenían como fin la construcción de obras
públicas que contaban con la protección de la corona española, estos eran franjas de
terrenos correspondientes a los municipios, contiguas al área urbana, es decir alrededor de
las poblaciones, que inicialmente eran destinadas al uso común de todos, los ocupantes de
los ejidos podían hacerse de sus tierras por compra o arrendamiento, a precios muy bajos y
cuyos frutos eran igual invertidos en obras públicas para el beneficio general, fijados por el
mismo municipio. Hasta el 1948, cuando por medio de la ley 41 de 1948 se permitió la
enajenación con fines sociales. Para ser más puntuales destinadas al establecimiento de
población y cultivo para explotación agrícola individual, pero que siguieron teniendo un
carácter público. Como consecuencia estos terrenos continuaron siendo imprescriptibles,
inalienables e inembargables; pero que sin embargo pueden ser enajenados en los casos
señalados en la ley y explotarse en pro del interés público. (Velásquez, 2010).
En la actualidad la administración de los terrenos ejidales corresponde al respectivo concejo
municipal de donde se encuentran ubicados; esta administración la ejerce por medio de los
personeros municipales delegado para ejidos y vivienda de interés social (ley 41 de 1948).
Los terrenos ejidos pueden ser arrendados o enajenados:
En caso de arrendamiento: con los ingresos que produzcan estas operaciones se debe
conformar un fondo rotativo que irá a una cuenta especial, cuyo fin es la compra de nuevos
terrenos que puedan aportar soluciones de vivienda a la población. En el artículo 11 de la
ley 41 de 1948 que también pueden ser aportados por los municipios a sociedades
cooperativas de producción agrícola, cuando sean terrenos fértiles y cultivables, con los
requisitos de que los socios de estas cooperativas de producción agrícola sean habitantes de
la zona donde se encuentra ubicado el ejido y estos se dediquen esencialmente a labores
agrícolas.
En caso de enajenación: En la ley 138 de 1997 se consagra que los terrenos ejidales pueden
conformar bancos de tierras o bancos inmobiliarios que son establecimientos públicos
locales encargados de adquirir, por enajenación voluntaria, expropiación o extinción del
dominio, los inmuebles necesarios para cumplir con los fines de utilidad pública.
IMPORTANCIA DE LOS TERRENOS EJIDALES EN LA ACTUALIDAD

Los terrenos ejidos fueron creados en un principio para suplir las necesidades de la época,
pero con el paso del tiempo, los cambios y el crecimiento que han tenido a lo largo del
desarrollo las ciudades, estas necesidades han cambiado, este tipo de figura que antes
suplían una necesidad, en la actualidad constituyen un obstáculo para el progreso urbano,
así lo confirma la Corte Suprema de Justicia, Sala de casación civil E. No. S-027- 2001 de
2001 y la sentencia del 28 de Julio de 1987 “Según la doctrina y la jurisprudencia, los
ejidos en antaño tuvieron su razón de ser tales; hoy por el creciente desarrollo de las
ciudades, por la expansión de las mismas, por los adelantos urbanísticos, por la
transformación y tecnificación de los servicios públicos, etc., constituyen más bien un
obstáculo al progreso urbano. Por consiguiente, la real situación en que se desenvuelven
las ciudades y poblados ha dado lugar para que se afirme, con sobrada razón, que su
destinación primitiva ya no es practicable y, en términos generales, de tal institución no se
beneficia la clase social, como fue su propósito inicial, lo que dio lugar para que se
empezara a autorizar a los municipios para disponer o enajenar tales bienes.”
NORMAS QUE REGULAN LA MATERIA
 LEY 9 DE 1989 por la cual se dictan normas sobre planes de desarrollo municipal,
compraventa y expropiación de bienes y se dictan otras disposiciones.
 LEY 41 DE 1948 Por el cual se dictan algunas disposiciones sobre terrenos ejidos y
sobre Personeros Delegados
 CÓDIGO DE RÉGIMEN MUNICIPAL, Artículo 167: La administración y

disposición de bienes inmuebles municipales, incluyendo los ejidos, estarán sujetas
a las normas que dicten los Concejos Municipales.
 CÓDIGO DE RÉGIMEN MUNICIPAL, Artículo 168: El producto de tales bienes,

cuando provenga de ejidos se destinará exclusivamente a fomentar y ejecutar planes
de vivienda.
 CÓDIGO DE RÉGIMEN MUNICIPAL, Artículo 169: Los terrenos ejidos situados

en cualquier Municipio del país no están sujetos a la prescripción, por tratarse de
bienes municipales de uso público o común.
JURISPRUDENCIA
 Consejo de Estado, Sección primera E No N 6178 de 2000
 Corte suprema de justicia, sala de casación Civil E No S-027-2001 de 2001
 Políticas de aprovechamiento de los terrenos ejidales
 Corte Suprema de Justicia, sentencia de Julio 28 de 1987, (Magistrado Ponente
Alberto Ospina Botero), señala, en relación con los ejidos municipales que en la
antigua legislación española, que se aplicó en América, el ejido fue un tipo de
propiedad comunal para los vecinos de un pueblo que, si bien en un principio no les
permitió su adquisición y explotación, luego el núcleo social vecino del poblado
pudo explotarlo, con las limitaciones y modalidades que la ley señalaba, como hacer
del ejido un bien inalienable, intransmisible, inembargable e imprescriptible.
FACTORES ESENCIALES PARA LA DESTINACIÓN DE TERRENOS EJIDALES.

Requisitos para adquirir los terrenos ejidos urbanos:
Para adquirir lotes procedentes de terrenos ejidos urbanos y beneficiarse de los precios y
facilidades de pago fijados en el artículo por la ley, el adquirente deberá reunir los
siguientes requisitos:
a) Que sea reconocidamente pobre;
b) Que tenga bajo su cuidado una familia a la que deba alimentos;
c) Que sea oriundo de la ciudad, o que, al menos, haya vivido en ella durante cinco (5)
años;
d) Que no tenga casa propia;
e) Que con anterioridad al momento de la adquisición no haya sido adjudicatario, en
propiedad, de lote alguno ejidal con destino a la construcción de casa de habitación.
f) Que el lote sea destinado exclusivamente para construcción de la casa para la familia
que dependa del comprador, y que en ningún caso se destine para arrendamiento o
para otro negocio cualquiera;
g) Que tanto el lote materia de la negociación como el edificio que se construya sobre
él, se constituyan en patrimonio de familia inembargable, a favor del mismo
adquirente, de su esposa y de los demás miembros de su familia que vivan con él y a
sus expensas.
h) Para la constitución de este patrimonio no se requieren las formalidades. (LEY 41
DE 1948 Artículo. 7)
Referencias
 Velásquez, L. G. (2010). Bienes. Bogotá: Temis.
 Sanders, James E. (2009). CIUDADANOS DE UN PUEBLO LIBRE:
LIBERALISMO POPULAR Y RAZA EN EL SUROCCIDENTE DE COLOMBIA
EN EL SIGLO XIX.
 Historia Crítica, (38), 172-203. Retrieved December 13, 2020,
fromhttp://www.scielo.org.co/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0121-
16172009000200010&lng=en&tlng=es
 LEY 41 DE 1948
 ARTÍCULO 674. BIENES PÚBLICOS Y DE USO PÚBLICO.
 Colombia Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil Sentencia del 27 de
Febrero de 2001 M.P Jose Fernando Ramirez G. expediente No. 5627
 https://www.pwcimpuestosenlinea.co/Documentos%20Prioridad/PDF/
Jurisprudencia/Consejo%20de%20Estado/SEN-Exp-006178-00.pdf
 https://leyes.co/codigo_civil/675.htm

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 CÓDIGO DE RÉGIMEN MUNICIPAL, Artículo 167: La administración y

 CÓDIGO DE RÉGIMEN MUNICIPAL, Artículo 168: El producto de tales bienes,

 CÓDIGO DE RÉGIMEN MUNICIPAL, Artículo 169: Los terrenos ejidos situados

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