Sanchez Aguilar (2022)

FACULTAD DE INGENIERÍA
Carrera de INGENIERÍA CIVIL
“FACTORES QUE GENERAN PATOLOGÍAS EN

LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE
CONCRETO PARA LAS VIVIENDAS
UNIFAMILIARES DE ALBAÑILERÍA CONFINADA,
EN EL BARRIO MIRAFLORES, CAJAMARCA 2021”
Tesis para optar el título profesional de:
Ingeniera Civil
Autor:
Loren Carolina Sanchez Aguilar
Asesor:
Mg. Fabrizio del Carpio Delgado
https://orcid.org/0000-0002-6334-7867
Cajamarca - Perú
2022
Factores que generan patologías en los elementos estructurales de
concreto para las viviendas unifamiliares de albañilería confinada
en el Barrio Miraflores, Cajamarca 2021.
JURADO EVALUADOR
Erlyn Giordany Salazar Huamán 71106769

Jurado 1
Presidente(a) Nombre y Apellidos Nº DNI
Henrry Josué Villanueva Bazán 46486085

Jurado 2
Nombre y Apellidos Nº DNI
Mario Rene Carranza Liza 26602358

Jurado 3
Nombre y Apellidos Nº DNI
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
2
DEDICATORIA
A mis padres Alfonso y Lucila, a mis hermanos: Agustín, Delia, Sol y Luciana y mis
familiares; quienes siempre me apoyan en todo y que me han instruido sus enseñanzas y
valores para ser una persona de bien.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
3
AGRADECIMIENTO
Agradezco a Dios por permitirme llegar hasta dónde estoy y guiarme por el camino del bien.
A mis padres por brindarme el apoyo en todo lo que me he propuesto, y la educación que es
tan importante para una persona y así podamos transmitir los conocimientos.
A mis hermanos porque siempre están conmigo, ya sea en las buenas y en las malas, siempre
apoyándome y dándome ánimos para seguir adelante.
A mi familia entera que siempre están junto a mí.
A todos los docentes que me han guiado durante estos 5 años y que me han brindando los
conocimientos necesarios para poder cumplir mis metas.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
4
Tabla de contenido
JURADO EVALUADOR 2
DEDICATORIA 3
AGRADECIMIENTO 4
TABLA DE CONTENIDO 5
ÍNDICE DE TABLAS 6
ÍNDICE DE FIGURAS 8
RESUMEN 13
CAPÍTULO I: INTRODUCCIÓN 14
1.1. Realidad problemática 14
1.2. Formulación del problema 55
1.3. Objetivos 56
CAPÍTULO II: METODOLOGÍA 58
CAPÍTULO III: RESULTADOS 72
CAPÍTULO IV: DISCUSIÓN Y CONCLUSIONES 140
REFERENCIAS 162
ANEXOS 166
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
5
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla 1. Porcentajes de la aparición de manifestaciones patológicas en las fases de un

proyecto……………………………………………………………………………………...23
Tabla 2. Requisitos a tracción para acero Grado 60.………………………..…………….…50
Tabla 3. Estratificación de la muestra…….. ………………..…….……………………...….61
Tabla 4. Resultados de los tipos de cementos utilizados en las viviendas unifamiliares de
albañilería…………………………………..…….……………………….….……….…..…84
Tabla 5. Resultados de la procedencia de agua de mezclado utilizado en las viviendas
unifamiliares de albañilería………………………………………..…….….………...…..…86
Tabla 6. Resultados de la procedencia de los agregados utilizados en las viviendas
unifamiliares de albañilería………………………….………….. ………….…….……..…87
Tabla 7. Resultados del tipo de acero utilizados en las viviendas unifamiliares de
albañilería…………………………………...…………………...….……….…….……..…88
Tabla 8. Distribución de tipos de acero por elemento estructural. ………….……..…….…89
Tabla 9. Resultados de los aditivos utilizados en las viviendas unifamiliares de albañilería
confinada………………………………………………………….……….……………..…89
Tabla 10. Resultados de los tipos de ladrillos utilizados en las viviendas unifamiliares de
albañilería confinada…………………………..………….………….…….………….....…90
Tabla 11. Resultados de las patologías presentes en las viviendas unifamiliares de albañilería
confinada ……..…….……..........................................................................................…..…92
Tabla 12. Distribución por vivienda, resultados Patologías………………….….…...…..…93
Tabla 13. Resultados de la patología Grietas por elemento estructural ……………….……94
Tabla 14. Distribución por vivienda, resultados de la patología Grietas ....…………..….…94
Tabla 15. Resultados de la patología Fisuras por elemento estructural.…...……………..…95
Tabla 16. Distribución por vivienda, resultados de la patología Fisuras….………….…..…96
Tabla 17. Resultados de la patología Desprendimiento por elemento estructural………..…96
Tabla 18. Distribución por vivienda, resultados de la patología Desprendimiento…………97
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
6
Tabla 19. Resultados de la patología Eflorescencia por elemento estructural………………97

Tabla 20. Distribución por vivienda, resultados de la patología Eflorescencia……...…...…98
Tabla 21. Resultados de la patología Carbonatación por elemento estructural …………..…98
Tabla 22. Distribución por vivienda, resultados de la patología Carbonatación ………....…99
Tabla 23. Resultados de la patología Corrosión por elemento estructural..……………....…99
Tabla 24. Distribución por vivienda, resultados de la patología Corrosión…………….......100
Tabla 25. Patologías presentes por tipo de cemento utilizado………………………..…….102
Tabla 26. Patologías presentes por tipo de agregado utilizado…………….………….……103
Tabla 27. Patologías presentes por tipo de ladrillo utilizado …………………...……….....105
Tabla 28. Corrosión por tipo de acero utilizado……………………..………..…………….107
Tabla 29. Patologías presentes según la edad de construcción de las viviendas..…….…….109
Tabla 30. Carbonatación según la edad de construcción de las viviendas………………….109
Tabla 31. Patologías presentes según el tipo de construcción de las viviendas...………......113
Tabla 32. Patologías presentes según el tipo de construcción de las viviendas ……...…….113
Tabla 33. Patologías presentes según el tiempo de mantenimiento que se dan a las
viviendas…………………………………………………………………………………….117
Tabla 34. Patologías presentes según el tiempo de mantenimiento que se dan a las
viviendas………………………………………………………………………………...…..118
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
7
ÍNDICE DE FIGURAS
Figura 1. Definición y tipos de lesiones……………………………….…...……………….31
Figura 2. Causas de las lesiones………………………………………………………...…..33
Figura 3. Causas directas de las lesiones……………………………………...…………….33
Figura 4. Causas indirectas de las lesiones……………………………………………...…..34
Figura 5. Eflorescencia presente en muro de concreto...………………………..……..…....36
Figura 6. Fisuras presentes en muro de concreto………………………….…………...........38
Figura 7. Grietas presentes en muro de concreto…………………………….………….......40
Figura 8. Desprendimiento presente en una columna de concreto…..…………….....…...... 41
Figura 9. Niveles de carbonatación…………………..………….……………...……….......42
Figura 10. Tipos de corrosión del acero……...………………………………………..….....44
Figura 11. Muros de albañilería confinada………………………………………....………..45
Figura 12. Esquema sobre proceso del diseño de la investigación……………………...…...58
Figura 13. Esquema sobre el procedimiento de la investigación…………………………….59
Figura 14. Esquema sobre la recolección de datos en campo………………………………..64
Figura 15. Esquema sobre el procesamiento y análisis de datos……………………………..67
Figura 16. Factores que son patologías a la vez y generan otras patlogías del concreto…….72
Figura 17. Porcentaje del origen de los problemas patológicos en las edificaciones………...72
Figura 18. Factores que generan la patología FISURAS en los elementos estructurales de las
viviendas unifamiliares de albañilería confinada de la muestra……………………………...73
Figura 19. Factores que generan la patología GRIETAS en los elementos estructurales de las
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
8
viviendas unifamiliares de albañilería confinada de la muestra…………………………….75
Figura 20. Factores que generan la patología EFLORESCENCIA en los elementos
estructurales de las viviendas unifamiliares de albañilería confinada de la muestra……….76
Figura 21. Factores que generan la patología DESPRENDIMIENTO en los elementos
Figura 22. Factores que generan la patología CARBONATACIÓN en los elementos
Figura 23. Factores que generan la patología CORROSIÓN en los elementos estructurales de
las viviendas unifamiliares de albañilería confinada de la muestra…………………………80
Figura 24. Factores que más generan patologías en el concreto…………………………….81
Figura 25. Tipo de construcción de las viviendas (formal e informal)……………………...82
Figura 26. Antigüedad de las viviendas……………………………………………………..83
Figura 27. Intervalos de tiempo del mantenimiento que reciben las viviendas……………..83
Figura 28. Resultados de los tipos de CEMENTO utilizados en las viviendas unifamiliares de
albañilería confinada………………………………………………………………………...85
Figura 29. Resultados de la procedencia de AGUA de mezclado utilizados en las viviendas
unifamiliares de albañilería confinada………………………………………………………86
Figura 30. Resultados de la procedencia de los AGREGADOS utilizados en las viviendas
Figura 31. Resultados del tipo de ACERO utilizados en las viviendas unifamiliares de
albañilería confinada………………………………………………………………………...88
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
9
Figura 32. Resultados de los ADITIVOS utilizados en las viviendas unifamiliares de
albañilería confinada………………………………………………………………………..89
Figura 33. Resultados de los tipos de LADRILLO utilizados en los muros de las viviendas
Figura 34. Resultados de los tipos de LADRILLO utilizados en las losas aligeradas de las
viviendas unifamiliares de albañilería confinada…………………………………………...91
Figura 35. Resultados de las PATOLOGÍAS presentes en las viviendas unifamiliares de

albañilería confinada……………………………………………………………………......93
Figura 36. Resultado de la patología GRIETAS por elemento estructural…………............94
Figura 37. Resultados de la patología FISURAS por elemento estructural………………...95
Figura 38. Resultados de la patología DESPRENDIMIENTO por elemento estructural…..96
Figura 39. Resultados de la patología EFLORESCENCIA por elemento estructural………97
Figura 40. Resultados de la patología CARBONATACIÓN por elemento estructural……..99
Figura 41. Resultados de la patología CORROSIÓN por elemento estructural……………100
Figura 42. Patologías presentes por el tipo de cemento utilizado…………………………..103
Figura 43. Patologías presentes por tipo de agregado utilizado…………………………….104
Figura 44. Patologías presentes por tipo de ladrillo utilizado………………………………106
Figura 45. Corrosión presente por el tipo de acero utilizado………….……………………108
Figura 46. Patologías presentes según la edad de construcción de las viviendas…………..111
Figura 47. Patologías presentes según la edad de construcción de las viviendas…………..112
Figura 48. Patologías presentes según el tipo de construcción de las viviendas……………115
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
10
Figura 49. Carbonatación según el tipo de construcción de las viviendas………………....116
Figura 50. Patologías presentes según cada cuanto tiempo se da mantenimiento a las
viviendas……………………………………………………………………………………119
Figura 51. Carbonatación según cada cuanto tiempo se da mantenimiento………………..120
Figura 52. Grieta en muro portante de albañilería………………………………………….171
Figura 53. Grieta en losa aligerada…………………………………………………………171
Figura 54. Grieta en columna………………………………………………………………172
Figura 55. Fisura en columna………………………………………………………………172
Figura 56. Fisura en losa……………………………………………………………………173
Figura 57. Fisura en muro…………………………………………………………………..173
Figura 58. Desprendimiento en viga principal……………………………………...………174
Figura 59. Desprendimiento en muro……………………………………………………….174
Figura 60. Desprendimiento en losa aligerada……………………………………………...174
Figura 61. Desprendimiento en columna…………………………………………………...175
Figura 62. Eflorescencia en losa…………………………………………………………….175
Figura 63. Eflorescencia en comuna………………………………………………………..176
Figura 64. Eflorescencia en muro…………………………………………………………...176
Figura 65. Losa carbonatada, no existe presencia de color guinda al contacto con el químico
(Fenolftaleína) - Vivienda N°1……………………………………………………………...177
Figura 66. Viga carbonatada, no existe presencia de color guinda al contacto con el químico
(Fenolftaleína) - Vivienda N°2……………………………………………………………...177
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
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Figura 67. Columna carbonatada, no existe presencia de color guinda al contacto con el
químico (Fenolftaleína)- Vivienda N°2……………………………………………………..178
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
12
RESUMEN
Para enfrentar un problema constructivo debemos conocer su proceso, los
factores que las generan, es decir su origen, ya que las patologías del concreto
desaparecerán si se elimina su origen. En esta investigación se identificaron y
determinaron cuáles son los factores que generan patologías en los elementos
estructurales de concreto para las viviendas unifamiliares de albañilería
confinada, en el Barrio Miraflores, Cajamarca, 2021; también se determinó cuál
es el factor que más patologías genera. Se determinó que patología de las 6
estudiadas (fisuras, grietas, desprendimientos, eflorescencias, carbonatación,
corrosión) tiene más presencia en los elementos estructurales de la muestra.
Esta investigación es del tipo descriptiva, de nivel cualitativo y cuantitativo, de
diseño no experimental; se utilizó una muestra de viviendas especialmente de
albañilería confinada; en el proceso metodológico, se utiliza un muestreo
probabilístico mediante encuestas aplicadas a los usuarios de las viviendas,
inspección visual, toma de muestras, junto a un análisis detallado de toda la
información recopilada y el análisis de resultados.
Esta investigación también contribuirá como antecedentes de futuras
investigaciones relacionadas a las patologías, de la misma manera, en este estudio
se plantea una propuesta técnica de mantenimiento que sirva como guía técnica
para los habitantes de las viviendas.
PALABRAS CLAVES: Factores, patologías, concreto, albañilería confinada.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
13
CAPÍTULO I: INTRODUCCIÓN
1.1. Realidad problemática
En Surfside, Florida, una gran parte de un edificio de concreto de 12 pisos se derrumbó
de la nada, y posiblemente algunas viviendas de concreto podrían colapsar también, ya sea
luego de un sismo o un terremoto, pero ahora, ¿por qué se cayó el edificio?, por qué hay
viviendas que podrían colapsar de la nada o con el movimiento de un sismo o terremoto?, pues
es muy simple y podemos dar respuesta con una simple palabra: “Patologías".
El concreto es un material muy utilizado en las obras para construir la estructura de una
edificación, se le puede considerar como una piedra obtenida de manera artificial por la mezcla
entre cemento, arena, piedra y agua; de tal manera que adquiera características como la
consistencia, impermeabilidad, resistencia, etc. (ACEROS AREQUIPA, s.f.).
Pero este material puede sufrir defectos o daños llamados “Patologías del Concreto”
que alteran su composición interna y comportamiento, por lo que es necesario identificar los
factores que las generan para poder dar soluciones.
El concreto puede sufrir durante su vida útil, defectos o daños que alteran su estructura
y comportamiento, algunos pueden ser congénitos por estar presentes desde su construcción;
otros pueden haberlo atacado durante alguna etapa de su vida útil, y otros pueden ser
consecuencia de accidentes. Las señales o síntomas que indican que se está produciendo daño
en la estructura incluyen manchas, cambios de color, hinchamientos, fisuras, pérdidas de masa
u otros. (Rivva López, 2006).
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
14
Las patologías presentes en el concreto de las viviendas pueden llegar al nivel de dejar
a una estructura en mal estado y esto sería un peligro a la que estarían sujetos sus habitantes y
los que la rodean, de esta manera exponiendo su salud y bienestar ante un posible colapso de
la vivienda como consecuencia de su condición patológica.
Para determinar las patologías del concreto se necesitan de métodos y ensayos que se
indican en las normativas de construcción y materiales, estos se deben aplicar en los elementos
estructurales conformados por concreto (columnas, vigas, losas, muros). Respecto a las fisuras
y grietas, ACI 224R (2008), “Control de la Fisuración en Estructuras de Hormigón”, argumenta
que los anchos de fisuras comprendidos entre 0.15 y 0.30 mm se consideran inaceptables desde
el punto de vista estético, desde el punto estructural, ACI presenta tres categorías sobre los
anchos de fisuras permisibles estructurales, como: LEVE que sus medias son menores a 1 mm,
MODERADA con medidas entre 1 y 2 mm, y GRAVE/GRIETAS que sus medidas son
mayores a 2 mm. (ACI 224R, 2008, como se citó en Bardales, O. R. 2019) (Bardales Soriano,
2019)
Mientras que, para determinar la profundidad de carbonatación en concreto, el método
más común es usando un indicador ácido-base de color (solución de fenolftaleína) rociada
sobre una superficie recién expuesta del concreto. (Moreno, 2006)
Respecto al mantenimiento de las viviendas, según el Reglamento Nacional de
Edificaciones, la Norma GE.040 define que, las Obras de Mantenimiento son aquellas
destinadas a conservar las características originales de los materiales y las instalaciones de las
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Sanchez Aguilar, L.
15
edificaciones existentes. En el Capítulo III (Mantenimiento de las Edificaciones), menciona
que los ocupantes de las edificaciones tienen el deber de mantener en buenas condiciones su
estructura, instalaciones, servicios, aspecto interno y externo, debiendo evitar su deterioro y la
reducción de las condiciones de seguridad que pudieran generar peligro para las personas y sus
bienes, así mismo, los bienes de propiedad común destinados al funcionamiento de la
edificación deben ser conservados apropiadamente, para lo cual deberán contar con el servicio
técnico preventivo y correctivo a cargo de persona o empresas con experiencia suficiente para
asegurar su adecuado funcionamiento.
Las fallas estructurales son extrañas, pero siguen siendo ejemplos de problemas propios
del concreto y de cómo la gente lo usa para construir. En Surfside, Florida, cuando se derrumbó
una gran sección de un edificio de condominios de 12 pisos. Las imágenes de una cámara de
seguridad cercana, muestra como la estructura cae en dos trozos separados como si el suelo se
estuviera deslizando. David Darwin es un profesor de ingeniería civil en la Universidad de
Kansas y experto en estructuras de hormigón armado, dice que “Hay todo tipo de causas
potenciales de falla”, sin embargo, las estructuras de concreto pueden parecer sólidas, pero
también fallan, como por ejemplo en Nueva Orleans, en 2019, un Hard Rock Hotel de 18 pisos
se derrumbó a mitad de la construcción debido a que se descubrió que tenían vigas de piso
defectuosas y conexiones de acero estructural de mala calidad. Algunos investigadores
argumentan que la propia barra de refuerzo es la que acelera una descomposición debido a su
vulnerabilidad a la humedad que se filtra en el concreto, pues también se sabe que las
estructuras de hormigón armado se enfrentan a una mayor vulnerabilidad debido al cambio
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
16
climático y las condiciones ambientales se suman a su desgaste; uno de los culpables es el
cloruro, que es un compuesto químico en el agua salada que cuando se rocía fuera del océano
durante las marejadas y huracanes, puede penetrar en pequeñas grietas del concreto y erosionar
las conexiones con las barras de refuerzo internas. Hace tres años, un consultor encontró
evidencia alarmante de daños estructurales importantes en la losa de concreto que se encontraba
debajo de la plataforma de la piscina, abundantes grietas y desmoronamientos de las columnas,
vigas y paredes en el estacionamiento que se ubica debajo del edificio de 13 pisos. A pesar de
que estas alertas dieron forma para un proyecto de reparación que se pondría en marcha,
después de más de dos años y medio de estas advertencias, el edificio colapsó. (Ministerio de
Diseño, 2021)
Según Fort Lauderdale, en todo el mundo, el extraño y trágico desplome que sufrió una
torre de apartamentos de 40 años de antigüedad en Surfside, ha causado que los residentes
empiecen a examinar los edificios. Se está revisando cada grieta, despostillado, manchas de
óxido que en un futuro provoquen graves daños si no se las reparan. David Brown, el
vicepresidente de una empresa de consultoría de ingeniería geotécnica, comenta que las
llamadas de propietarios de rascacielos comerciales han aumentado entre un 25 y 30 por ciento
desde el derrumbe, y que estas personas solicitan ayuda de la empresa para poder identificar sí
es que hay señales de advertencia en la edificación y realizar ensayos y reparaciones. Las
señales que se detectan durante la inspección son: el concreto agrietado o que se desmorona,
pues se sabe que para algunas obras, se mezcla al concreto con arena de playa, por lo que esta
contiene sal, lo cual acelera el deterioro del concreto y la corrosión de las barras de acero, pues
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
17
se empiezan por grietas muy finas en el concreto, para que después se generen abultamientos
y con el tiempo se hacen más grandes hasta que el concreto empieza a caerse en trozos
(desconchado), para que luego se produzcan las manchas marrones en el concreto, ya que es
una señal de que el acero de refuerzo se está corroyendo, al final el acero y el concreto ya
estarán muy debilitados para poder soportar las cargas de como cuando el edificio era nuevo;
las grietas interiores, estas aparecen en las paredes, en los marcos de las ventanas y en los pisos,
también son señales de problemas; paredes o pisos irregulares o inclinados; grietas diagonales
en las esquinas de ventanas y puertas, estas comienzan a aparecer en las esquinas superiores de
las puertas o ventanas que llegan a extenderse hacía el techo y son grandes, esto indica que los
cimientos se están desplazando; rotación de paredes, es un problema grave; otras señales de
advertencia son: grietas en el exterior o en el interior; huecos entre las paredes y el techo, entre
el techo y el suelo, o ambos; sonidos de estallido de las cerchas del techo, porches o chimeneas
que se han separado de la casa; molduras agrietadas o fuera de lugar, armarios o puertas que se
mueven solas, intrusión de agua en el sótano. (Hurtibise, 2021)
Cualquier tipo de vivienda ya sea casa o edificio, no se cae así de la nada, pues existen
factores como el agua y la temperatura que inciden directamente en su calidad y
comportamiento físico de los materiales que lo conforman, pues el vapor de agua va de un
muro hacia otro, siempre desde donde la temperatura es mayor hacia donde está menor, pues
ahí se producirá la condensación y según el arquitecto Xavier Mena, el resultado de este
proceso genera colonias de hongos, bacterias, ampollas en la pintura de las paredes, pues los
pisos, muros y las cubiertas son los elementos que más sufren los efectos de la humedad. Según
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
18
el ingeniero Diego Carrión, se pueden determinar ocho problemas comunes que afectan a una
vivienda y son: humedad interior, humedad capilar, pérdida de pintura, hongos, fisuras, fallas
estructurales, asentamientos y hundimientos. Santiago Rosero de Pintuco, explica que las
eflorescencias son manchas blanquecinas que se generan debido a que el agua conduce una
gran cantidad de sales que contienen los materiales de construcción, desde las caras interiores
a la superficie exterior, este problema suele aparecer sobre todo en los primeros pisos de las
viviendas. Santiago Montalvo de Sika menciona que la salinidad que contienen los materiales
de construcción y al mezclarse con el agua, estos generan las eflorescencias similares a un
algodón, por ello la pintura de las paredes suele descascararse. Las fallas estructurales, los
asentamientos y hundimientos se producen en su mayoría debido al mal uso de los sistemas
constructivos y un mal análisis del suelo. (El Deterioro tiene 8 causas, 2010)
En todo el mundo, principalmente en los países desarrollados como Norteamérica y en
los países europeos, no se llega a comprender cómo a pesar del desarrollo de las tecnologías
constructivas, el conocimiento del comportamiento de los materiales y distintos tipos de
estudios relacionados a las causas y consecuencias de las patologías estructurales aparezcan
tan frecuentemente en las construcciones, como si fuéramos incapaces de construir
adecuadamente. En Latinoamérica especialmente en Chile, Haití y Ecuador, cada día se aprecia
un interés mayor profesional sobre el tema de las Patologías Estructurales, estos hechos
motivados debido al creciente número de daños ocasionados por los movimientos sísmicos.
(Lavado Pisco, 2020)
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
19
El Perú es un país que tiene zonas muy diversas y que están afectados por múltiples
peligros naturales. La reciente experiencia del terremoto de pisco de 2007 y el fenómeno del
“Niño de 1998 ha demostrado que las obras ejecutadas no fueron suficientes para reducir la
vulnerabilidad de los centros poblados ante este tipo de amenaza natural. Más allá de las obras
de emergencia, es necesario enfrentar el problema con programas de prevención efectivos, que
comprendan acciones de mitigación, que a la larga implica un menor costo económico y social
que los de rehabilitación y reconstrucción que se deben afrontar luego de un desastre”.
(CEREN, 2000), como se citó en (Cerna Morales, 2015)
Pero estos problemas no solo se deben a los eventos sísmicos, existen distintos factores
que causan la formación de las patologías estructurales.
Según (Rivva López, 2006), otro de los factores que genera dicha problemática, es la
agresividad del medio ambiente que rodea una estructura del concreto, puesto que tiene
incidencia directa sobre los procesos de deterioro del concreto, estando presente tanto en el
momento de dosificado del concreto como también en su estado endurecido.
La patología que se genera en el concreto es el resultado de malas prácticas
constructivas, materiales inadecuados, diseños mal elaborados y en la mayoría el control de
obra es inexistente. El concreto tiene gran resistencia a la compresión, aun así, no quiere decir
que posee durabilidad. En el Perú, el concreto no ha tenido avances tecnológicos propios, la
influencia de códigos y normas internacionales ha llevado a que en la actualidad se mejore en
gran medida su proceso. Hace 50 años la informalidad inició con fuerza en las construcciones
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
20
y generaba deficiencias. (Saldaña Cortez, Determinación y Evaluación de las Patologías del
concreto armado en vigas, columnas y muro de albañilería del Mercado Buneos Aires, Dsitrito
de Nuevo Chimbote, Provincia de Santa, Región Áncash, septiembre 2016, 2016).
La gran mayoría de las manifestaciones patológicas tienen su origen en etapas previas
a la puesta en uso, por lo que inician su ciclo de vida con gran cantidad de defectos que aceleran
los procesos patológicos posteriores. Aunque pueden tener cierta influencia, sobre todo por la
cantidad de actividades manuales y procesos poco mecanizados que tienen, las tecnologías
constructivas que se emplean en estos conjuntos no constituyen la causa principal de las
manifestaciones patológicas. La patología edificatoria ha demostrado que las lesiones que se
manifiestan tienen una influencia directa en la vulnerabilidad de estas viviendas y el desempeño
durante su vida útil, afectando sobre todo a los aspectos de confort y la mantenibilidad. Existen
vicios y formas de trabajo que son comunes a este tipo de vivienda, entre los que están la falta
de fiscalización y control técnico durante el proceso; la insuficiente preparación de la fuerza
laboral y el poco respeto a lo establecido en los proyectos, entre otros posibles elementos.
(Sánchez Rodríguez, Pinheiro da Câmara de Queiroz, Sánchez García, Araujo Bertini, &
Teixeira Pinheiro, 2020).
Las infraestructuras que dependen de su importancia poseen ciertos años de vida útil,
esto dependerá de su mantenimiento y diseño, cabe recalcar que una edificación tiene un
propósito de uso y fin, sin embargo, existen diversos factores que, a lo largo del tiempo,
influyen en el origen de enfermedades (Patologías) que son de origen químico, físico, mecánico
o electroquímico. Esta problemática afecta a los elementos estructurales de las edificaciones,
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
21
para este caso los sistemas de albañilería; así como también a las personas que las habitan,
impidiendo el propósito de dar seguridad y comodidad para los usuarios.
Los estudios muestran que un alto porcentaje de los problemas patológicos en los
edificios tienen su origen en las fases de planificación y diseño. Estas fallas son generalmente
las más graves que las relacionadas con la calidad de los materiales y los métodos de
construcción; esto se puede explicar por la falta de inversión por parte de los propietarios.
Incluso si las etapas de diseño han sido de calidad adecuada, las estructuras pueden presentar
problemas patológicos derivados del mal uso o la falta de un programa de mantenimiento
adecuado. Los problemas patológicos provocados por un mantenimiento inadecuado o la
ausencia total de mantenimiento tienen su origen ligado al desconocimiento técnico, la
incompetencia y los problemas económicos. (Arivabene, 2015)
Helene y Pereira (2007) destacan que los problemas comunes con mayor efecto en el
concreto son la eflorescencia, las grietas, los pandeos excesivos, la corrosión del refuerzo, las
manchas en el concreto expuesto, los defectos en el relleno, la compactación y los problemas
por segregación de los componentes del concreto, como se citó en (Arivabene, 2015).
Según Helene (1997) como se citó en (Arivabene, 2015), determina que un alto
porcentaje de los problemas patológicos en los edificios son originados en las fases de diseño
(proyecto) y ejecución.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
22
Tabla 1
Porcentajes de la aparición de manifestaciones patológicas en las fases de un proyecto
Fuente: Helene, 1997
En septiembre del 2017, según el último censo realizado por INEI (Instituto Nacional
de Estadística e Informática) sobre las Características de las viviendas particulares y los
hogares, Accesos a servicios básicos, los resultados revelan que 4 millones 298 mil 274
viviendas particulares tienen paredes exteriores como material predominante el ladrillo o
bloque de cemento, lo que representa el 55,8% del total de viviendas. En comparación con el
Censo del 2007, es importante recalcar el incremento de las viviendas con ladrillo o bloque de
cemento en las paredes exteriores, que representa un crecimiento del 43,7%, que equivale a 1
millón 306 mil 647 viviendas más con este material durante el periodo intercensal. Según
departamento, la provincia de Lima destaca por tener mayor porcentaje (85,6%) de viviendas
con paredes exteriores de ladrillos o bloque de cemento, seguido de Arequipa (81,9%), Tacna
(81,4%) y Callao (75,3%) entre los principales, en Cajamarca hay 83 mil 632 viviendas con
ladrillo o bloque de cemento en las paredes exteriores que representa un 22,2%, con una
variación intercensal desde el 2007 de 78,1% y existiendo un incremento anual de 3 mil 667
viviendas. Por ende se deduce que existen viviendas que están construidas con la técnica de
construcción de albañilería confinada por lo que estas presentan diversos tipos de patologías
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
23
en los elementos estructurales que las conforman, las cuáles se generan debido a distintos
factores como: un mal proceso constructivo, viviendas construidas sin un expediente técnico,
elección de una inapropiada calidad de materiales, persistencia de autoconstrucción informal,
un limitado acceso a vivienda propia o mejorar la vivienda, el paso del tiempo y la edad de las
estructuras, eventos naturales, falta de mantenimiento estructural, etc.
Antecedentes:
En el artículo “Problemas patológicos: Estudio del caso de la Escuela Pública
Antonio Papini en Joao Monlevade, Brasil”, los autores Penna Aleixo, Rocha Eloy y
Da Silva Junior, identifican aperturas de fisuras en paredes de albañilería, en los pisos
de las salas de clases y biblioteca de la escuela; de esta forma, los autores concluyen
que las patologías pueden originarse por varios motivos, entre ellos y los más
principales son: fallas en la ejecución, errores de diseño, mal uso del edificio y uso de
materiales de baja calidad, cabe recalcar que en esta investigación, los autores recalcan
que en cuanto a las formas de manifestación de las patologías, existen varias, pero su
investigación abordó las grietas, sus causas y prevención.
(Capello & Col, 2010, como se citó en Penna Alexio, Rocha Eloy, & da Silva
Junior, Problemas patológicos: Estudio de caso de la Escuela Pública Antônio Papini
en João Monlevade, Brasil, 2019) asocian que los problemas patológicos pueden tener
sus causas relacionados con cargas excesivas, variaciones térmicas y de humedad,
presencia de agentes factores biológicos, el tipo de material, su interacción con otros y
también con los agentes atmosféricos.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
24
Según el artículo de investigación realizado por: Sánchez Rodríguez, Pinheiro
da Cámara de Queiroz, Sánchez García, Araujo Bertini, & Teixeira Pinheiro, (2020)
en el artículo:” Manifestaciones Patológicas en Viviendas de Interés Social”,
detectaron que las manifestaciones patológicas más frecuentes en la muestra de
apartamentos inspeccionados son: Lesiones en los pisos (pérdida de adherencia, la
ausencia parcial o total de piezas, fisuras, grietas y partiduras) (60.1%); lesiones en
enchapes de paredes (pérdida de adherencia y desprendimientos) (48,3%), fisuras y
grietas en revestimientos de paredes (30,3%), fisuras y grietas en paredes (26,3%),
humedades en paredes (12,4%). De acuerdo con sus resultados obtenidos, los autores
determinaron que la gran mayoría de las manifestaciones patológicas tienen origen en
etapas previas a la puesta en uso, por lo que inician su ciclo de vida con gran cantidad
de defectos que aceleran los procesos patológicos posteriores. Así mismo con dichos
resultados, los autores también deducen que, al igual que sucede con los resultados
que obtuvieron a escala de su país, existen vicios y formas de trabajo como la falta de
fiscalización y control técnico durante el proceso; la insuficiente preparación de la
fuerza laboral y el poco acatamiento a lo establecido en los proyectos, etc. También
determinar que, aunque pueden tener cierta influencia, sobre todo por la cantidad de
actividades manuales y procesos poco mecanizados que tienen, las tecnologías
constructivas que se emplean en estos conjuntos no constituyen la causa principal de
las manifestaciones patológicas. La patología edificatoria ha demostrado que las
lesiones que se manifiestan tienen una influencia directa en la vulnerabilidad de estas
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
25
viviendas y el desempeño durante su vida útil, afectando sobre todo a los aspectos de
confort, estanquidad y la mantenibilidad.
Álzate Buitrago, (2017) en su investigación: “Identificación de patologías
estructurales en edificaciones indispensables del municipio de Santa Rosa de Cabal
(sector educativo)”, en sus resultados obtenidos, solamente dos colegios, Lorencita
Villegas de Santos y Antonia Santos tienen fisuras en su estructura y grietas en las
losas de entrepiso y conexiones con vigas y columnas, por lo que concluye que estos
eventos pueden ser causados por defectos en los materiales, procesos constructivos o
simplemente un resultado de los eventos sísmicos que periódicamente ocurren en la
zona. Aun así, estas patologías no son alarmantes puesto que no hay indicios que se
encuentren comprometida la seguridad ni la funcionalidad de los inmuebles. El autor
también compara las cinco instituciones que evaluó, y clasificó las patologías según su
recurrencia, y determinó que las dos patologías más recurrentes en estas edificaciones
son: la pérdida de material y las manchas seguido de los daños y anormalidades, y por
ultimo las humedades. (1 (12)
Paredes Morales, (2018) en su tesis: “Patologías presentes en las viviendas de
albañilería confinada debido a la naturaleza de los materiales de construcción en la
ciudad de San Marcos, Cajamarca 2018”, concluye que la naturaleza y/o procedencia
de los materiales de construcción no influyen de manera directa en la presencia de
patologías. El proceso constructivo, la edad de las construcciones y las cargas son
otros factores que tienen incidencia en la presencia de patologías, limitando así a
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
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determinar su influencia de manera directa, lo cual rechaza la hipótesis planteada que
es: La naturaleza de los materiales de construcción influye de manera directa en la
presencia de patologías presentes en las viviendas de albañilería confinada de la
ciudad de San Marcos. La patología con más frecuencia presente en las viviendas son
las fisuras (94.92%), esta patología se debía al tarrajeo en muros; las grietas (66.10%),
la mayoría en muros a causa del uso de ladrillos no portantes como el tipo pandereta,
mal proceso constructivo( mal endentado entre muro y columna, continuidad de
hileras en diferentes años y asentamientos en el terreno); el desprendimiento (8.47%)
que es la patología con menos incidencia de la muestra, y que fue producto de la
carbonatación elevada de los elementos estructurales debido a la presencia de fisuras y
cangrejeras, falta de recubrimiento en los elementos estructurales, corrosión del acero;
la eflorescencia (61.02%) que se generó debido a la procedencia de los agregados
utilizados, estado y calidad de ladrillo, filtraciones de aguas (canales de riego, lluvias);
la corrosión (72.88%) que es un totalidad fue causada por la carbonatación de los
elementos estructurales ya que estos en su mayoría no presentan tarrajeo, poseen
fisuras y cangrejeras; finalmente la carbonatación (72.88%), que está presente en casi
todas las viviendas, esto debido a la falta de recubrimiento, grietas, fisuras y
cangrejeras en los elementos estructurales.
Saldaña Cortez, (2016) En su tesis: “Determinación y evaluación de las
patologías del concreto armado en vigas, columnas y muro de albañilería del Mercado
Buenos Aires, distrito de Nuevo Chimbote, provincia del Santa, región Áncash,
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
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Septiembre 2016”, con la población que lo conforma la estructura del mercado y la
muestra una fracción de todas las vigas, columnas y muros de albañilería establecidos
en 23 unidades de muestra, el autor identificó 6 tipos de patologías del concreto,
obteniendo como resultados que la erosión presenta el 0.77% del área total observada,
las grietas el 2.12%, las fisuras el 1.66%, el desprendimiento el 1.29%, la
eflorescencia el 20.47% y la corrosión 0.98%. El autor menciona que las patologías
que se generan en el concreto es el resultado de malas prácticas constructivas,
materiales inadecuados, diseños mal elaborados y en la mayoría el control de obra
inexistente, así mismo menciona a Rivva, que, otra causa que genera patologías es la
agresividad del medio ambiente que rodea a una estructura del concreto.
Quiñonez Huaraca, (2016) en su tesis: “ Determinación y Evaluación de las
Patologías del Concreto en la estructura de Albañilería de la capilla de Santa Rosa de
Lima, distrito de Pampa Hermosa, provincia de Satipo, departamento de Junín, mayo-
2016” , determina que: los factores de los agrietamientos verticales mayormente son
causados por la mala cimentación o el suelo estudiado debido a las cargas que
exceden, causas humanas o fenómenos naturales, que conlleva a verificar cuál es su
causa principal; mientras que la distorsión del concreto es un cambio de alineamiento
no deseado en una estructura que es causada ya sea por un mal diseño, mal proceso
constructivo, mala calidad de material, fenómenos naturales o causas humanas, de la
misma forma, determina que las patologías en los muros confinados son daños y/o
defectos que aparecen en las edificaciones debido a diferentes factores, pueden ser
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
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defectos propios de las piezas, de los morteros o provocados por agentes externos,
también por el producto de un mal diseño, acciones climáticas extremas o cambios en
las propiedades de los suelos. El autor concluye que la estructura evaluada de la
capilla Santa Rosa de Lima en la muestra 01 se obtuvo un nivel de severidad leve con
una patología del 3.01% con menor incidencia, en la muestra 02 se obtuvo un nivel de
severidad moderada con una patología del 17.92% con mayor incidencia, la muestra
03 se obtuvo un nivel de severidad moderada con una patología del 33.69% con mayor
incidencia, también se obtuvo un nivel de severidad moderada con una patología del
33.20% con mayor incidencia; el área total es de 84.64 m2, el promedio de las áreas
afectadas en las cuatro muestras evaluadas es de 21.96 % y los promedios de las áreas
no afectadas de las 4 muestras es de 78.04%. Así mismo, el porcentaje de las
patologías que encontró el autor en la estructura de albañilería confinada de la capilla
es de 62.69% y determinó que las patologías encontradas en dicha estructura fueron la
humedad y corrosión.
Lavado Pisco, (2020) en sus tesis: “Determinación y evaluación de los tipos de
patologías en las viviendas de albañilería confinada autoconstruidas en el sector Vista
Alegre del barrio de Calvario de la ciudad de Moyobamba-San Martin-2017”,
determina que en su totalidad el porcentaje del área afectada en las viviendas de
albañilería confinada autoconstruidas es de 5.38%; también concluye que en su
totalidad el porcentaje de patologías físicas encontradas en las viviendas de albañilería
confinada autoconstruidas es de 68,81%, de patologías mecánicas es de 4.14% y de
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Sanchez Aguilar, L.
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patologías químicas es de 27.05%. Las principales patologías que el autor observó en
las viviendas fueron: fisuras en muros, en vigas, losa aligerada, en columnas y vigas
con presencia de manchas producto de las filtraciones del agua, eflorescencia,
oxidación y corrosión del acero, esto perjudicando a la estructura con el paso del
tiempo. El autor también menciona en su investigación que, los factores que originan
las patologías en sistemas de albañilería son: causas de fallas en cimentaciones
fundamentales, causas de fallas en cimentaciones profundas, causas en los revoques y
pinturas, causas que producen patologías en pisos de hormigón, y la autoconstrucción.
De la Cruz Lozano, (2017) en su tesis: “Determinación y Evaluación de
patologías en los elementos estructurales de albañilería confinada del pabellón 02 de la
I.E. Abraham Valdelomar, distrito de Carmen Alto, provincia de Huamanga,
departamento de Ayacucho, octubre – 2017”, concluye que, después de la realización
de las inspecciones visuales in situ y el empleo de la ficha de evaluación se llegó a la
conclusión de que el porcentaje de afectación general en los elementos estructurales
fue de 10.76% y el 89.24% no tiene presencia de patologías. También concluye de
acuerdo con sus resultados, de que los tipos de patologías encontrados en los
elementos estructurales de albañilería confinada del pabellón N° 02 de la I.E.P.
Abraham Valdelomar, del distrito de Carmen Alto, provincia de Huamanga,
Departamento de Ayacucho, fueron de: Eflorescencia 60.79%, oxidación 0.15%,
corrosión 0.16%, erosión 18.64%, fisuras 13.91%, grietas 1.69% y desprendimiento
4.66%. Siendo las patologías más relevantes la eflorescencia, erosión y fisuras. Así
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Sanchez Aguilar, L.
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mismo, el autor señala que es importante saber que las patologías constructivas
aparecen en un 75% por causas de mal diseño y mala calidad de mano de obra, lo que
se puede revertir con mano de obra calificada, capacitación al personal, controles de
calidad y el estudio en gabinete del diseño adecuado para cada proyecto, además de
que el 50% de las patologías están relacionadas con la humedad lo que refuerza la
importancia de la correcta impermeabilización en la obra.
Bases Teóricas:
Para enfrentar a un problema constructivo debemos conocer su proceso, su
origen, sus causas, su evolución, sus síntomas y su estado; este conjunto de aspectos
conforma el proceso patológico y se agrupan de manera secuencial. En esta secuencia
del proceso patológico se distinguen tres partes diferenciadas: el origen, la evolución y
el resultado final. Para el estudio del proceso patológico, corresponde recorrer la
secuencia de modo inverso, es decir, se empieza observando el resultado de la lesión,
luego el síntoma, para luego seguir la evolución de esta hasta llegar a su origen que es
la causa. Este proceso permite establecer tanto la estrategia de la reparación como la
hipótesis de la prevención. (Enciclopedia Broto de Patologías de la Construcción)
Las lesiones son cada una de las manifestaciones de un problema constructivo,
es decir el síntoma final del proceso patológico.
Figura 1
Definición y tipos de lesiones
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
31
Fuente: Enciclopedia Broto de Patologías de la Construcción

Elaboración propia
Causas de la lesión: Si la lesión es la que origina el proceso patológico, la
causa es el primer objeto de estudio porque es el verdadero ORIGEN de las
lesiones, por lo tanto, un proceso patológico no se resolverá hasta que no sea
anulada la causa, esto pasa cuando solo nos limitamos en resolver la lesión
ignorando a la causa, la lesión acabará apareciendo de nuevo. Una lesión puede
tener una o varias causas por lo que se dividen en dos grandes grupos que con
las causas directas y las causas indirectas. (Enciclopedia Broto de Patologías
de la Construcción)
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
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Figura 2
Causas de las lesiones

Elaboración propia
Figura 3
Causas directas de las lesiones
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
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Elaboración propia
Figura 4
Causas indirectas de las lesiones

Elaboración propia
Patologías Estructurales:
La palabra Patologías proviene del griego “pathos”: enfermedad, y “logos”:
estudio; y en la construcción, enfoca el conjunto de enfermedades, de origen químico,
físico, mecánico o electroquímico, y sus soluciones; mientras que la “tecnología de los
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Sanchez Aguilar, L.
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materiales” trata de las técnicas para la ejecución y aplicación de esas soluciones. La
relación efectiva de los conocimientos en ambas áreas, en conjunto con los conceptos
de prevención, y mantenimiento, nos brindará una mayor garantía de calidad en
nuestras obras. (Granada Rojas & Florentín Saldaña , 2009).
Los problemas patológicos, salvo raras singularidades, presentan
manifestaciones externas características a partir de las cuáles se puede deducir cuál es
la naturaleza, el origen y los mecanismos de los fenómenos involucrados, así como
estimar sus probables consecuencias. Estos síntomas también denominados lesiones,
daños, defectos o manifestaciones patológicas pueden ser detallados y clasificados,
orientando un primer diagnóstico a partir de observaciones visuales especificadas que
son efectuadas por el personal experimentado. (Gómez Echavarría & Palacion
Ramírez, 2011).
Las patologías del concreto que se estudiaron en esta investigación son
eflorescencias, fisuras, grietas, desprendimientos, carbonatación y corrosión, esto
debido a que son algunas de las principales manifestaciones patológicas que tienen
incidencia en el concreto.
✓ Eflorescencia: Se trata de un proceso patológico que suele tener
como causa directa previa la aparición de la humedad. Los
materiales contienen sales solubles y éstas son arrastradas por el
agua hacia el exterior durante su evaporación y cristalizan la
superficie del material. (Enciclopedia Broto de Patologías de la
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Sanchez Aguilar, L.
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Construcción).
Esta cristalización suele presentar formas geométricas que
recuerdan a flores y que varían dependiendo del tipo de cristal.
Presentan dos variantes:
- Sales Cristalizadas que no proceden del Material: Sobre el que
se encuentra la eflorescencia sino de otros materiales situados
detrás o adyacentes a él. Este tipo de eflorescencia es muy
común encontrarlos sobre morteros protegidos o unidos por
ladrillos de los que proceden las sales.
- Sales Cristalizadas bajo la Superficie del Material: En
oquedades que a futuro acabarán desprendiéndose. Se
denominan “Criptoflorescencias”.
Causas:
Carbonatación.
Humedad.
Sales solubles.
Figura 5
Eflorescencia presente en muro de concreto
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Sanchez Aguilar, L.
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Fuente: Messamais.
✓ Fisuras: Son aberturas longitudinales que afectan a la superficie o
el acabado de un elemento constructivo. Aunque su
sintomatología es similar a la de las grietas, su origen y evolución
son distintos y en algunos casos se consideran una etapa previa a
la aparición de las grietas. Es el caso del hormigón armado, que
gracias a su armadura tiene capacidad para retener los
movimientos deformantes y lograr que sean fisuras lo que, en el
caso de una fábrica, acabaría siendo una grieta. Se dividen en dos
grupos:
- Reflejo del soporte: Es la fisura que se produce sobre el
soporte cuando se da una discontinuidad constructiva, por una
junta, por falta de adherencia o por deformación, cuando el
soporte es sometido a un movimiento que no puede resistir.
- Inherente al acabado: En este caso la fisura se produce por
movimientos de dilatación-contracción, en el caso de los
chapados y de los alicatados, y por retracción, en el caso de
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Sanchez Aguilar, L.
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morteros.
Causas:
Discontinuidades constructivas (por una junta, por una
falla, una deformación).
Deformaciones.
Sobrecargas.
Defectos en la ejecución.
Agentes atmosféricos (el cambio de temperatura provoca
dilataciones y contracciones).
Retracción del concreto.
Esfuerzos de tracción.
Figura 6
Fisuras presentes en muro de concreto
Fuente: ANCLAF.
- En base a información presentada por Halvorsen (1987), se
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Sanchez Aguilar, L.
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podría argumentar que los anchos de fisura comprendidos
entre 0.15 y 0.30 mm, se podrían considerar inaceptables
desde el punto de vista estético, ya que estos anchos son
detectados a simple vista y generan la sensación de
inseguridad o fallas estructurales. (ACI 224R-01, 2008)
✓ Grietas: Se trata de aberturas longitudinales que afectan a todo el
espesor de un elemento constructivo, estructural o de cerramiento.
Conviene aclarar que las aberturas que solo afectan a la superficie
o acabado superficial superpuesto de un elemento constructivo no
se consideran grietas sino FISURAS. Dentro de las GRIETAS, y
en función del tipo de esfuerzo mecánicos que las originan, se
dividen en dos grupos:
- Por exceso de carga: Son las grietas que afectan a elementos
estructurales o de cerramiento al ser sometidos a cargas para
las que no estaban diseñados. Este tipo de grietas requieren,
generalmente, un refuerzo para mantener la seguridad de la
unidad constructiva.
- Por dilataciones y contracciones higrotérmicas: Son las grietas
que afectan sobre todo a elementos de cerramientos de
fachada o cubierta, pero que también pueden afectar a las
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Sanchez Aguilar, L.
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estructuras cuando no se prevén las juntas de dilatación.
Causas:
Exceso de cargas.
Agentes atmosféricos (el cambio de humedad provoca
dilataciones y contracciones higrotérmicas).
Errónea elección del material.
Técnica y sistema constructivo inadecuado.
Figura 7
Grietas presentes en muro de concreto
Fuente: UMAKON.
✓ Desprendimiento: Es la separación entre un material de acabado
y el soporte al que está aplicado por falta de adherencia entre
ambos, y suele producirse como consecuencia de otras lesiones
previas como humedades, deformaciones o grietas. Los
desprendimientos afectan tanto a los acabados continuos como a
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Sanchez Aguilar, L.
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los acabados por elementos, a los que hay que prestar una
atención especial porque representan un peligro para la seguridad
de los habitantes.
Causas:
Deformaciones.
Grietas.
Fisuras.
Humedades.
Heladas.
Figura 8
Desprendimiento presente en una columna de concreto
Fuente: Habitissimo.
✓ Carbonatación: Es un fenómeno natural que ocurre en las
estructuras de concreto. En el concreto reforzado, este proceso
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Sanchez Aguilar, L.
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químico aparentemente inocuo, avanza lenta y progresivamente
hacia adentro desde la superficie expuesta del concreto y asalta al
acero de refuerzo causando la corrosión; aunque la carbonatación
es una causa de la corrosión menos importante que los cloruros,
no por ello es menos seria en términos del daño que provoca y del
dinero que cuesta remediar sus efectos.
La carbonatación en el concreto es la pérdida del ph que ocurre
cuando el dióxido de carbono atmosférico reacciona con la
humedad dentro de los poros del concreto y convierte el hidróxido
de calcio con alto ph a carbonato de calcio que tiene un ph más
neutral, esta pérdida de ph es un problema ya que el concreto con
su ambiente altamente alcalino (rango de ph de 12 a 13), protege
al acero de refuerzo ahogado contra corrosión. Esta protección se
logra por la formación de una capa de óxido pasivo sobre la
superficie del acero que permanece estable en el ambiente
altamente alcalino. (Montani, 2000).
Causas:
Atmósferas contaminadas.
Humedad.
Ejecución de la obra.
Figura 9
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Sanchez Aguilar, L.
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Niveles de carbonatación
Fuente: Revista Alconpat.
✓ Corrosión: Es la reacción de un metal o aleación con el medio.
Se trata de una oxidación y representa la destrucción paulatina del
metal.
-Tipos de Corrosión: Según la cantidad de área corroída se puede
considerar dos tipos de corrosión que son generalizada y
localizada. (Martínez Hernández, 2008 citado por Paredes
Morales, 2018).
a) Corrosión localizada: Se caracteriza por la destrucción local
de la capa pasivante debido a la acción de un agente agresivo. La
causa más frecuente que induce este tipo de corrosión es la
presencia de iones despasivantes tales como los cloruros rompen
localmente la capa pasivante.
b) Corrosión generalizada – carbonatación del concreto: Se
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Sanchez Aguilar, L.
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caracteriza por un ataque uniforme en toda la superficie del acero
debido a un descenso de la alcalinidad en el concreto que rompe
la capa pasiva al llegar hasta el acero. Puede ser debido a la
reacción de compuestos de carácter básico presentes en el
concreto con componentes ácidos presentes en la atmósfera,
siendo la carbonatación el fenómeno más frecuente.
Causas:
Carbonatación.
Figura 10
Tipos de corrosión del acero
Fuente: Tipos y causas de corrosión del acero.
Albañilería:
La albañilería se trata de un arte que emplea ladrillo, piedra, cal, arena, yeso,
cemento y otros materiales para la construcción. Existen 3 tipos de albañilería,
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Sanchez Aguilar, L.
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albañilería simple que consiste solamente en el empleo de ladrillos y mortero o
argamasa, la albañilería armada que emplea acero como refuerzo en los muros,
también con empotrados en los cimientos y estribos en el plano horizontal y
finalmente la albañilería reforzada que se utilizan ladrillos de arcilla, columnas de
amarre, vigas soleras, etc. (Manual de Construcción para maestros de Obra, Aceros
Arequipa, 2020).
• Albañilería Confinada o Reforzada: Refuerza los elementos
tanto verticales como horizontales lo que permite que las
estructuras se mantengan más fuertes, por lo que son una
excelente idea para prevenir accidentes. Es el estilo de
construcción más generalizado en el Perú; también es conocida
como construcción tradicional y es la técnica más recomendada
por los especialistas del rubro. En sus bordes se enmarcan
elementos de hormigón armado, desde cadenas y pilares, lo que la
convierten en una inmejorable opción en este campo, ya que,
destaca por su resistencia. (Cemento INKA, 2018)
Figura 11
Muros de albañilería confinada
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Sanchez Aguilar, L.
45
Fuente: Cemento INKA
Materiales de Construcción de los elementos de concreto en viviendas de
albañilería confinada:
• Cemento Portland:
Es un conglomerante hidráulico, es decir un material inorgánico
finamente molido que, amasado con agua forma una pasta que
fragua, endurece y conserva su resistencia y estabilidad incluso
bajo el agua (hidratación).
En la actualidad se fabrican distintos tipos de cemento portland
para las aplicaciones específicas pues se producen de acuerdo con
las especificaciones normativas según el país que corresponda.
(CEMEX, 2019).
En el caso de nuestro país contamos con las NTP (Normativa
Técnica Peruana) NTP 334.009 (Cementos Portland. Requisitos),
basada en la ASTM C 150 contemplando 5 tipos de cementos:
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Sanchez Aguilar, L.
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Cemento TIPO 1: Uso General
Cemento Tipo II y Tipo II (MH): Moderada resistencia a
sulfatos y al calor de hidratación
Cemento Tipo III: Altas resistencias iniciales
Cemento Tipo IV: Para lograr bajo calor de hidratación
Cemento Tipo V: Alta resistencia a sulfatos
Los denominados “cementos adicionados” son mezclas de cemento
y un material de características puzolánicas molidos en forma
conjunta. En el Perú podemos encontrar cementos adicionados
ICO, MS y HS(R).
Cemento tipo ICO.
Cemento tipo MS .
Cemento tipo HS(R).
• Agregados:
Los agregados son un conjunto de partículas de origen natural o
artificial, que pueden ser tratados o elaborados. Pueden tener
tamaños que van desde partículas casi invisibles hasta pedazos de
piedra; junto con el agua y el cemento conforman el trío de
ingredientes necesarios para la fabricación de concreto. La
importancia del uso, tipo y calidad correcta del agregado no se
puede subestimar. Los agregados fino y grueso ocupan cerca del
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Sanchez Aguilar, L.
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60% al 75% del volumen del concreto, e influyen fuertemente en
las propiedades tanto en estado fresco como endurecido, en las
propiedades de la mezcla del concreto, los agregados deben de ser
transportados y acopiados de manera que se evite su segregación y
contaminación, debiendo mantener las características
granulométricas de cada una de sus fracciones hasta su
incorporación a la mezcla, tienen que cumplir con las
especificaciones técnicas establecidas en la normas ASTM C33 y
NTP 400.037. (YURA, 2018)
Agregado Fino: Se considera como tal, a la fracción que
pase el tamiz de 4.75 mm (N°4). Provendrá de arenas
naturales o de la trituración de rocas, gravas, escorias
siderúrgicas. El porcentaje de arena triturada no podrá
constituir más del 30% del agregado fino.
Agregado Grueso: Se denomina agregado grueso a la
porción del agregado retenido en el tamiz 4.75 mm (N° 4).
Dicho agregado deberá de proceder de la trituración de roca
o de grava o por una combinación de ambas: sus fragmentos
deben de ser limpios, resistentes y durables, sin exceso de
partículas planas, alargadas, blandas o desintegrables.
Estará exento de polvo, terrones de arcilla u otras sustancias
Pág.
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objetables que puedan afectar la calidad de la mezcla de
concreto.
• Agua:
El agua debe ser limpia, libre de impurezas, fresca, sin olor, color,
ni sabor, es decir, debe ser agua potable, tampoco debe utilizarse
en otra cosa antes de su empleo en la construcción. La cantidad de
agua a utilizarse en las mezclas de concreto es muy importante.
Cuando la mezcla no es manejable y se incrementa la cantidad de
agua, se pierden propiedades importantes del concreto. (Manual del
Maestro Constructor, Aceros Arequipa, 2020).
• Acero:
El acero es una aleación de hierro con una cantidad de carbono que
puede varían entre 0.03% y 1.075% en peso de su composición,
dependiendo del grado. El acero conserva las características
metálicas del hierro en estado puro, pero la adición de carbono y de
otros elementos tanto metálicos como no metálicos mejora sus
propiedades fisicoquímicas, sobre todo su resistencia.
(ALACERO, s.f.).
Requisitos de tracción para Acero Grado 60: En Perú son de uso
común el acero Grado 60, fabricados por Aceros Arequipa y
SiderPerú. Las especificaciones ASTM no señalan un contenido
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
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específico en el contenido de carbono u otra sustancia, sin embargo,
estos aceros deben cumplir con los requisitos establecidos en las
normas (ASTM A615, 2015) y (NTP 341.031,2008).
Tabla 2
Requisitos de tracción para acero Grado 60
• Ladrillos: El ladrillo es un material cerámico de color rojo-
naranja, son unidades de albañilería asentadas con mortero y es
uno de los materiales más usados en construcción de viviendas.
En la actualidad existen diversos tipos de ladrillos, cada uno
diseñado para una función específica en una obra de construcción
civil, también dependerá del tipo de técnica de construcción. Los
ladrillos pueden ser elaborados artesanalmente pero actualmente
una gran mayoría son elaborados de forma mecanizada. (Ponce,
2019)
-King Kong: Se usa principalmente para la construcción de muros
portantes en las construcciones de albañilería confinada.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
50
- Ladrillo Pandereta: Solo debe usarse para la construcción de
tabiques, de elementos de limitación, parapetos, entre otros en la
vivienda.
- Ladrillo de techo: Es un ladrillo hueco de 30 cm x 30 cm y de
altura variable, sumado a viguetas, loza y refuerzo conforman el
elemento estructural de las losas aligeradas.
- Ladrillo Pastelero: Se usa para el sobre techo o techo final.
• Aditivos:
Los aditivos son químicos que se agregan al concreto en la etapa
del mezclado para modificar algunas de las propiedades de la
mezcla que nunca deben ser considerados un sustituto de un buen
diseño de mezcla, de buena mano de obra o del uso de buenos
materiales. En Perú, los procedimientos que se siguen para la
elaboración del concreto están de acuerdo con los procedimientos
del Instituto Americano del Concreto (ACI), con estas
recomendaciones se diseñan concretos normales con cierta
resistencia, pesados o con ciertas características especiales que se
alcanzan empleando aditivos. (Umuri Flores, 2018).
Los aditivos deben cumplir con las especificaciones técnicas dadas
por las normas ASTM, las recomendaciones de ACI o la Norma
NTP 339.086.
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Sanchez Aguilar, L.
51
Justificación:
La motivación para desarrollar este tema de investigación de tesis es el concreto, este
es un material que puede parecer sólido, sin embargo, tiende a fallar. Alrededor del mundo
todo tipo de estructuras construidas con concreto han colapsado de la nada o por factores
externos y este es un problema latente tanto para la construcción como para la integridad y
bienestar de las personas. Este problema está relacionado con las enfermedades que sufre el
concreto, es decir, los problemas patológicos, por lo que es necesario identificar las causas o
factores que las generan para poder eliminar la patología.
Cajamarca no es ajeno a este problema, y se hace evidencia los problemas patológicos
en las viviendas del distrito de Cajamarca, por ello el resultado de esta investigación tiene
como finalidad proporcionar conocimiento a las personas sobre los daños que pueden causar
las patologías en sus viviendas y así evitar posibles colapsos, garantizar la seguridad y
bienestar de los habitantes. De la misma forma, el estudio también va dirigido al Ministerio
de Vivienda, Construcción y Saneamiento, al Gobierno Regional y las Municipalidades como
fuente de información, para que regulen y formulen políticas para el proceso de construcción
de las viviendas de una manera más formal, es decir, que exista un control de inspección,
cuando los usuarios ejecuten sus viviendas y estos cumplan con el correcto proceso de
contratar a ingenieros supervisores, de esta forma evitar procesos constructivos que generen
patologías congénitas en las viviendas, de igual forma para que los usuarios cumplan con el
proceso de mantenimiento para las viviendas, utilizando la guía que se ha elaborado y se
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
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presenta en esta tesis. Además, esta investigación se convertiría en un antecedente para los
futuros investigaciones.
La presente investigación se justifica con la finalidad de dar a conocer las patologías
existentes en los elementos estructurales de concreto para las viviendas unifamiliares de
albañilería confinada del Barrio Miraflores, en el distrito de Cajamarca (fisuras, grietas,
eflorescencia, desprendimientos, carbonatación, y corrosión del acero) y los factores que las
originan, ya que existen demasiadas viviendas de albañilería confinada que están sufriendo
problemas patológicos. Al mismo tiempo; con la intención de prevenir posibles infortunios,
así mismo, se considera que las viviendas deben ser el lugar más seguro para las personas por
lo que no deberían colapsar, por esa razón la importancia del presente estudio de
investigación.
La justificación de este estudio también se debe a que la mayoría de las viviendas de
albañilería confinada no reciben un mantenimiento adecuado por parte de sus usuarios, es
decir a las personas parece no importarles, a menos de que realicen algún evento importante
se ponen a limpiar, pintar las paredes y reparar algunas partes de las viviendas sin ver el
problema real, en otros casos, las viviendas no reciben mantenimiento, mientras que son
pocos casos que realmente se preocupan por sus viviendas y realizan el mantenimiento de sus
viviendas en menos intervalo de tiempo. Dicho esto, los factores muestran los diferentes tipos
de patologías que las viviendas presentan por lo cual se procuran investigar puesto que de
algunas patologías se desconocen sus causas y no se pueden determinar a simple vista.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
53
De esta forma, la presente investigación, se desarrolla con la finalidad de dar
importancia y conocer más sobre los factores o causas que generan las patologías en los
elementos estructurales de concreto en las viviendas de albañilería confinada aplicando las
metodologías y normativas que nos brinda el Reglamento Nacional de Edificaciones, las
normas ACI e investigaciones de profesionales de ingeniería que han realizado tipos de
ensayos para determinar las patologías del concreto.
Se desarrolla con la intención de acercarnos más a los términos de patología
del concreto y dar soluciones a esta problemática. Contribuirá con el conocimiento del
origen o causas de las patologías en los elementos estructurales de concreto para las
viviendas unifamiliares de albañilería confinada en el Barrio Miraflores del distrito de
Cajamarca, el cual formará parte de la base científica y podrá ser usado por
investigadores de ingeniería con la finalidad de continuar indagando y profundizando
el tema de estudio.
Las patologías del concreto se generan debido a diversos factores, estas causas
son estudiadas por diversos investigadores, ya que es el origen del problema y es
necesario conocerlas para poder dar una posible solución que pueden ser reparaciones,
restauraciones, rehabilitaciones en los elementos estructurales de concreto que son
afectados. El estudio de los procesos patológicos y sobre todo sus causas, nos
permiten establecer medidas preventivas destinadas a evitar la aparición de patologías
y riesgos en las viviendas.
Por ello es muy importante identificar, estudiar y evaluar, los factores o causas
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
54
que originan las patologías estructurales en las viviendas de albañilería, ya que este es
un tema muy complejo porque abarca distintos puntos en la construcción, para así
poder dar soluciones y no esperar a sufrir las posibles consecuencias de no atender
estas patologías, además de que la población también pueda identificarlas y que
gracias a ello, puedan dar mantenimiento cada cierto tiempo a sus viviendas y en caso
extremo hacer reparos lo antes posible de llegar al punto de riesgo contando con ayuda
profesional.
1.2. Formulación del problema
1.2.1. Pregunta General:
“¿Cuáles son los factores que generan patologías en los elementos estructurales de
concreto para las viviendas unifamiliares de albañilería confinada en el Barrio Miraflores,
Cajamarca, 2021?”.
1.2.2. Preguntas Específicas:
• “¿Cuáles son los factores que más generan patologías en los elementos estructurales
de concreto para las viviendas unifamiliares de albañilería confinada en el Barrio
Miraflores, Cajamarca, 2021?”.
• ¿Qué tipo de patologías tienen más presencia en los elementos estructurales de
concreto para las viviendas unifamiliares de albañilería confinada en el Barrio
Miraflores, Cajamarca, 2021?
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
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• “¿Qué se presentará para dar soluciones como el mantenimiento o reparación de
patologías presentes en los elementos estructurales de concreto para las viviendas
unifamiliares de albañilería confinada en el Barrio Miraflores, Cajamarca, 2021?”.
1.3. Objetivos
1.3.1. Objetivo General:
Identificar qué factores generan las patologías que sufren los elementos estructurales de
concreto para las viviendas unifamiliares de albañilería confinada en el Barrio Miraflores,
Cajamarca, 2021.
1.3.2. Objetivos Específicos:
• Determinar las causas o factores de las patologías en los elementos estructurales de
Miraflores, Cajamarca, 2021.
• Determinar cuáles son los factores que más generan patologías en los elementos
estructurales de concreto para las viviendas unifamiliares de albañilería confinada
en el Barrio Miraflores, Cajamarca, 2021.
• Determinar que patologías tienen más presencia en los elementos estructurales de
• Presentar una propuesta técnica sobre una guía de mantenimiento o reparación de
patologías presentas en las viviendas unifamiliares de albañilería confinada en el
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
56
Barrio Miraflores, Cajamarca, 2021.
Hipótesis
Hipótesis General:
Las patologías presentes en los elementos estructurales de concreto para las viviendas
unifamiliares de albañilería confinada se generan debido a distintos factores, en el Barrio
Hipótesis Específica:
• Los factores que generan patologías influyen de manera directa en los elementos
estructurales de concreto para las viviendas unifamiliares de albañilería confinada,
en el Barrio Miraflores, Cajamarca, 2021.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
57
CAPÍTULO II: METODOLOGÍA
Tipo de Investigación:
La investigación es del tipo descriptiva-exploratoria. Es descriptiva porque describe la
realidad sin alterarla; es del tipo no experimental, ya que se observó y analizó las patologías
del concreto en su contexto natural y sin tener control de aquello, es decir se estudia el problema
y se desarrolla su análisis sin recurrir a laboratorio. El tipo de investigación según su finalidad
es práctico porque hace uso de la teoría para dar solución a un problema; según su naturaleza
es cualitativa porque analiza y explica una realidad de forma descriptiva; es cuantitativa porque
se centra en cuantificar la recopilación y el análisis de datos; según su carácter es positiva
porque concluye en una propuesta basada en teoría que le corresponde.
El diseño y método de investigación se realizará de la siguiente manera:
Figura 12
Esquema sobre proceso del diseño de la investigación
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
58
Figura 13
Esquema sobre el procedimiento de la investigación
Fuente: Elaboración propia
Participantes (Población y Muestra):
Población:
La población del estudio está conformada por todas las viviendas unifamiliares de
albañilería confinada del Barrio Miraflores del distrito de Cajamarca, que está delimitado en
catastro por: el Jr. Diego Ferré, el Jr. Alfonso Ugarte, Av. Argentina, Jr. Túpac Amaru, Ca.
Jorge Chávez y Jr. Santa Rosa; con un total de 9 manzanas (ANEXOS N°3).
Se identificó un total de 9 manzanas en todo el barrio y luego se realizó el conteo de las
viviendas unifamiliares de albañilería confinada que cumplan con los requisitos para la
investigación, se contabilizaron un total de 135 viviendas excluyendo a las viviendas en
proceso de construcción, tiendas, hoteles, restaurantes, ferreterías, talleres, farmacias, colegios
o escuelas y viviendas vacías; cabe recalcar que también se excluyeron las viviendas de algunos
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
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pasajes por manzana, esto debido a que cuando se acceden a estos pasajes, lo que vamos a
encontrar son en su mayoría viviendas de adobe y viviendas sin habitantes, también parcelas
de terreno de gran extensión que están cercados.
Muestra:
Para la selección de la muestra se empleará un muestreo probabilístico aleatorio
estratificado, luego se utiliza la Ecuación 1 para el cálculo de la muestra, junto a esto se
consideran algunos criterios de evaluación como el acceso a la información por el propietario,
la observación directa perceptible y el acceso a la vivienda.
𝑍 2 ∗ 𝑃 ∗ (1 − 𝑃) ∗ 𝑁
𝑛=
𝐸 2 (𝑁 − 1) + 𝑍 2 ∗ 𝑃(1 − 𝑃)
Ecuación 1: Método de las leyes de la probabilidad

para una población finita conocida para el
cálculo de la muestra. Fuente (Alfaro, 2021)
Dónde:
Z: Es el valor de la distribución normal estandarizada para un nivel de confianza fijada por el
investigador (90%=1.645).
P: Es la proporción aproximada del fenómeno en estudio en la población de referencia. (95%).
E: Porcentaje del estimador o en valor absoluto (unidades). Fijado por el investigador
(10%=0.10).
N. Tamaño de la población (135).
n: Número total de muestra óptima.
Reemplazando valores tenemos:
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
60
(1.645)2 ∗(0.5)∗(1−0.95)∗(135)
𝑛= =
(0.10)2 ∗(135−1)+(1.645)2 ∗(0.95)∗(1−0.95)
𝒏 = 𝟏𝟏. 𝟖 ≈ 𝟏𝟐
Según el método de las leyes de probabilidad, para una población de 135 viviendas del
Barrio Miraflores de Cajamarca con un error del 10%, le corresponde una muestra de 12
viviendas.
Entonces, la muestra adecuada es de 12 viviendas de albañilería confinada, siendo
necesario estatificar proporcionalmente a partir de la muestra obtenida en relación con un
número determinado de manzanas que conforman el Barrio Miraflores. Las viviendas
seleccionadas serán las que permitan al acceso de la vivienda.
Estratificación de la muestra:
El presente trabajo evaluará a las viviendas de albañilería confinada de un Barrio del
distrito de Cajamarca, que es el Barrio Miraflores, la muestra se estratificó con el fin de obtener
una submuestra por cada manzana.
El proceso consiste en repartir proporcionalmente en las 12 viviendas que constituyen
la muestra óptima, de acuerdo con la cantidad de viviendas que tienen cada manzana, cuya
sumatoria define la población total como se muestra en la Tabla 3.
La selección de las viviendas por cada manzana se realizará con los criterios de acceso a la
vivienda para la aplicación de la ficha técnica y la inspección visual directa perceptible de la
vivienda.
Tabla 3
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
61
Estratificación de la muestra
TAMAÑO DE LA MUESTRA 12
MANZANA N° % POR PARTE DE LA N°

VIVIENDAS MANZANA MUESTRA/MANZANA VIVIENDAS/MANZANA
Manzana 1 25 18.5% 2.19 2
Manzana 2 14 10.4% 1.23 1
Manzana 3 12 8.9% 1.05 1
Manzana 4 16 11.9% 1.40 2
Manzana 5 14 10.4% 1.23 1
Manzana 6 12 8.9% 1.05 1
Manzana 7 19 14.1% 1.66 2
Manzana 8 13 9.6% 1.14 1
Manzana 9 10 7.4% 0.88 1
135 100.00% 12 12
Técnicas/Instrumentos (Técnicas y Materiales):
Para la recolección de datos: Se utilizarán las técnicas e instrumentos de
recopilación de información como:
Inspección visual directa (Observación): Se realizará este método para poder
evaluar el estado actual en el que se encuentran las viviendas como las
características estructurales, la identificación de las patologías en los elementos
estructurales de concreto, ya que esto permitirá realizar un diagnóstico
situacional de las edificaciones. Los instrumentos que servirán para recopilar la
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
62
información serán las fichas de inspección técnica de viviendas. (ANEXOS
N°5).
Entrevista: Se realizará a cada propietario de las viviendas seleccionadas, para
así obtener información importante que puede ser el tiempo de las
edificaciones, los materiales utilizados, el tipo de construcción (formal o
informal) y conocer cada que intervalo de tiempo las viviendas reciben
mantenimiento.
Ficha de inspección técnica: Es un instrumento que recopila información para
poder determinar las patologías presentes y los materiales usados en la
construcción de las viviendas, en pocas palabras, son los datos generales que
presenta la vivienda. Este instrumento ha sido obtenido de la tesis titulada:
“PATOLOGÍAS PRESENTES EN LAS VIVIENDAS DE ALBAÑILERÍA
CONFINADA DEBIDO A LA NATURALEZA DE LOS MATERIALES DE
CONSTRUCCIÓN EN LA CIUDAD DE SAN MARCOS, CAJAMARCA
2018” del ingeniero Paredes Morales Otoniel, del cual ha sido adaptada y se
han agregado un par de preguntas, así mismo se excluyó lo que es el ensayo de
cloruros, ya que este ensayo se aplica con el uso del nitrato de plata (AgNO3),
nos ayuda a identificar la presencia de cloruros en las estructuras, al
encontrarse en un ambiente marino.
Estas fichas tienen validez y confiabilidad ya que se utilizaron para la
realización de la tesis ya mencionada, por lo tanto, al adaptar según el tema de
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
63
mi tesis, no genera un gran cambio en el instrumento. Estas fichas se
encuentran en los Anexos N°5 junto a las fichas ya llenadas durante la salida a
campo para la recolección de datos.
Para el análisis de datos:
Para el análisis de la información y el procesamiento de los datos obtenidos, se
utilizará conocimientos de la estadística descriptiva mediante la técnica de datos agrupados y
no agrupados. Este análisis será cuantitativo y cualitativo, también la información se
presentará en tablas y gráficos para una mejor asimilación, utilizando herramientas como el
programa Excel.
Procedimiento de recolección de datos:
Figura 14
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
64
Esquema sobre la recolección de datos en campo
Investigación bibliográfica:
Para esta investigación, se realizó la recopilación de antecedentes preliminares, lo cual
es la etapa de búsqueda de información, ordenamiento y análisis que permite dar los
conocimientos necesarios para realizar la observación, toma de datos, estudio y validaciones
de los resultados obtenidos que deben cumplir con los objetivos establecidos.
Primero se realizó una revisión sistemática de la literatura científica para responder a
la interrogante: ¿Qué se conoce de los factores que generan patologías en los elementos
estructurales de concreto en sistemas de albañilería?, para realizar la búsqueda de la literatura
se utilizaron palabras claves como patologías, albañilería, factores, causas, vivienda y
construcción.
Las bases de datos consultadas fueron Redalyc, EBSCO, Scielo, Google Académico,
Dialnet, ALICIA y Science Direct, de igual forma repositorios de universidades, de las que se
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
65
obtuvieron investigaciones como artículos, tesis, libros, manuales técnicos, cuartiles de
revista, guías, normas, etc.
Lo primero que se realizó fue una revisión generalizada de todas las investigaciones
que podrían tener relación con el tema a estudiar, para posteriormente asumir criterios de
inclusión como de exclusión, de esta manera logrando el proceso de selección de
información. Después de haber obtenido la información, se estudió y analizó en detalle cada
documento que contenga información sobre las patologías del concreto, sus causas de origen,
consecuencias, prevención, rehabilitación, etc. De esta manera, al haber utilizado esta
metodología investigativa se logre cumplir con éxito los objetivos planteados.
Inspección visual de las viviendas de albañilería:
Este proceso permitirá determinar si los problemas o daños en las edificaciones se
presentan por igual o en mayor cantidad con las mismas características o diferencias en los
elementos estructurales de concreto de cada vivienda.
Se realizará la identificación de las patologías, en los elementos estructurales y se
registrarán los signos aparentes de fisuras, grietas, eflorescencias y desprendimientos; la
ubicación, dirección y dimensiones; zonas de desprendimiento del recubrimiento del
concreto, degradación del concreto; revisión de Expedientes Técnicos, procesos
constructivos, selección de materiales, así como cualquier señal que puede formar parte de un
factor que genere patologías en los elementos de concreto.
- Ficha de inspección técnica: Ya que el objetivo principal es detectar los
factores que generan patologías en el concreto, mediante esta ficha se
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
66
identificarán los elementos afectados, la localización de la edificación, también
los tipos de materiales usados en la construcción de las edificaciones, y un par
de preguntas más que se realizarán a cada dueño de la vivienda, para obtener
un diagnóstico detallado para determinar cuáles son los factores que generan
patologías en los elementos estructurales de concreto.
- Registro fotográfico: Este proceso se realizará para evidenciar las patologías
identificadas en cada vivienda, ya que serán un complemento para las fichas de
inspección técnicas. (ANEXOS N°4).
Ensayos no destructivos in situ:
Según el ACI 228 2R-98 “Métodos de Ensayo no destructivos para la Evaluación del
Concreto”, se realizará el ensayo no destructivo in situ en los elementos estructurales de
concreto de cada vivienda que es el ensayo de carbonatación, usando fenolftaleína al 1% de
alcohol tomando como muestras tres veces cada elemento estructural de concreto (columnas,
losas y vigas). De esta manera se determinan las patologías de carbonatación y corrosión.
Procedimiento de tratamiento y Análisis de datos (análisis estadísticos):
Figura 15
Esquema sobre el procesamiento y análisis de datos
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
67
Análisis de datos:
En esta parte, la investigación es del tipo cualitativa, ya que este método científico de
observación recoge y evalúa datos no numéricos, obteniendo los datos mediante las técnicas
de observación, las entrevistas, y las fichas de inspección técnica.
Procedimiento:
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
68
Se definirán las muestras a evaluar mediante una inspección previa en cada
vivienda a los elementos estructurales de concreto a estudiar (columnas, losas,
vigas y muros).
Se realizará una inspección visual directa en el cual se detectarán las
patologías.
Se utilizan los instrumentos para la medición y observación de patologías.
Se analizarán las patologías en todas las unidades de muestra, y se agruparán
en las fichas de inspección técnica. A partir de esto, se deben determinar las
causas.
Se realiza una encuesta o entrevista a los dueños de las viviendas
seleccionadas, utilizando las fichas de inspección técnica, obteniendo de esta
manera información general de las estructuras.
Se toman fotografías como evidencia de los daños ocasionados en los
elementos estructurales de concreto y como evidencia de estudio. También
para el análisis y procesamiento de datos.
Análisis estadísticos:
Para esta parte, el tipo de investigación es cuantitativa ya que este método científico
utiliza herramientas de análisis matemático y estadístico para describir, explicar y predecir los
fenómenos mediante datos numéricos, pues cuantifica la recopilación y el análisis de datos.
Procedimiento:
Se ordenan y se agrupan los resultados obtenidos del procedimiento de
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
69
investigación cualitativa.
Las fichas se transferirán al programa de cálculo Excel, para calcular
determinados valores y porcentajes referentes a los datos obtenidos.
Se utilizarán métodos estadísticos para obtener resultados en porcentaje de
cada patología detectada en las viviendas, de cada patología por elemento
estructural, de cada patología presentes según el año de su construcción,
también obtener valores de las preguntas realizadas en la entrevista, el valor en
porcentaje de cada marca de material utilizado, todo lo mencionado para
obtener los factores que probablemente las generan, cuál es el factor que más
genera patologías, y el porcentaje de incidencia patológica de las viviendas.
De igual manera se analizará cada información obtenida anteriormente para
poder determinar cuáles son los factores que generan patologías en los
elementos estructurales de concreto.
Todos los datos descriptivos se presentarán en diagramas de barras, sectores,
histogramas, etc.
Aspectos éticos:
- Según (Monje, 2011, p. 164) “[…]. Es de suma importancia hacia las fuentes o
personas el “derecho a la intimidad” […], [además] debe reconocerse a los
informantes un valor por su trabajo”.
- Respecto a la ética de esta investigación, primero se informó a los dueños de
las viviendas de la muestra que serían entrevistados, también se solicitó a la
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
70
municipalidad de Cajamarca los planos de ubicación y la cantidad de viviendas
del barrio Miraflores, con la finalidad de que los usuarios hayan tenido
conocimiento de la actividad que se iba a realizar para elaborar la
investigación.
- Veracidad y honestidad porque toda la información presentada, la recolección
de los datos, y los resultados que se obtuvieron y se presentaron al final de la
tesis son totalmente verdaderos y reales.
- Respeto por la propiedad intelectual, porque toda la información obtenida de
diversas fuentes bibliográficas, están correctamente citadas y referenciadas de
acuerdo con el Manual de Redacción de normas APA 7ma edición, ya que sus
conocimientos e investigaciones aportan directamente para cumplir con los
objetivos de esta investigación.
- Protección de la identidad de los individuos que participan en este estudio
porque no se usaran para otros fines ajenos de los que se me han confiado.
- Este estudio servirá como antecedentes a futuras investigaciones o proyectos,
que pueden continuar con la investigación y dar mejoras a las viviendas
afectadas por las patologías del concreto.
- Esta tesis busca obtener la verdad caracterizándose por la transparencia e
imparcialidad.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
71
CAPÍTULO III: RESULTADOS
3.1. Factores que generan patologías estructurales en el concreto:
3.1.1. Factores que generan patologías en el concreto según la observación e
información estudiada:
Figura 16
Factores que son patologías a la vez y generan otras patologías del concreto
INTERPRETACIÓN:
Según la información recopilada para desarrollar dicha investigación, se determina
que hay lesiones o patologías que son generadas por otras patologías, por lo tanto,
las mismas patologías son factores que generan patologías del concreto.
Tener en cuenta:
Figura 17
Porcentaje del origen de los problemas patológicos en las edificaciones
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
72
INTERPRETACIÓN:
Según la información recopilada para desarrollar dicha investigación, Helene,
(1997), determina que, los problemas patológicos en las edificaciones se originan
mayormente en las fases del diseño del proyecto y la ejecución, es decir, en estas
fases tenemos más factores que generan las manifestaciones patológicas con mayor
incidencia para las estructuras con 40 y 28%.
Factores que generan fisuras:
Figura 18
Factores que generan la patología FISURAS en los elementos estructurales de
las viviendas unifamiliares de albañilería confinada de la muestra
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
73
INTERPRETACIÓN:
Los factores o causas que generan fisuras en los elementos estructurales de las
viviendas de albañilería confinada de la muestra son: el exceso de cargas, esfuerzos
a tracción, la contracción del concreto, procesos constructivos sin supervisión,
humedad en los materiales, discontinuidades constructivas ya sea por deformaciones
o por juntas, agentes atmosféricos, cambio de temperatura, falta de mantenimiento
adecuado, edad de las viviendas, mala elección de los materiales.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
74
Factores que generan grietas:
Figura 19
Factores que generan la patología GRIETAS en los elementos estructurales de
las viviendas unifamiliares de albañilería confinada de la muestra
INTERPRETACIÓN:
Los factores o causas que generan grietas en los elementos estructurales de las
viviendas de albañilería confinada de la muestra son: exceso de cargas, agentes
atmosféricos, humedad, problemas durante el proceso constructivo, mala elección de
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
75
los materiales, deformaciones, fisuras, corrosión del acero, asentamientos del terreno
y la falta de un mantenimiento adecuado.
Factores que generan eflorescencias:
Figura 20
Factores que generan la patología EFLORESCENCIA en los elementos
estructurales de las viviendas unifamiliares de albañilería confinada de la
muestra
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
76
INTERPRETACIÓN:
Los factores o causas que generan eflorescencias en los elementos estructurales de
las viviendas de albañilería confinada de la muestra son: la carbonatación, agentes
atmosféricos, humedad, erosiones físicas, deformaciones, fisuras, grietas,
desprendimientos, en algunos casos los materiales utilizados contienen sales
solubles de la misma forma, por sales cristalizadas que no proceden del material en
el que se encuentra la eflorescencia, procedencia de los agregados y ladrillos,
filtraciones de agua no potable, exposición al ambiente, falta de mantenimiento
adecuado.
Factores que generan desprendimientos:
Figura 21
Factores que generan la patología DESPRENDIMIENTO en los elementos
muestra
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
77
INTERPRETACIÓN:
Los factores o causas que generan desprendimientos en los elementos estructurales
de las viviendas de albañilería confinada de la muestra son: la falta de adherencia
entre los materiales o el recubrimiento en los elementos estructurales, humedades,
heladas, exposición al ambiente, fisuras, grietas, deformaciones, cangrejeras,
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
78
carbonatación, corrosión del acero, problemas en el transcurso del proceso
constructivo durante el vaciado del concreto.
Factores que generan carbonatación:
Figura 22
Factores que generan la patología CARBONATACIÓN en los elementos
muestra
INTERPRETACIÓN:
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
79
Los factores o causas que generan carbonatación en los elementos estructurales de
las viviendas de albañilería confinada de la muestra son: la humedad, atmósferas
contaminadas, fisuras, grietas, cangrejeras, problemas durante la ejecución de la
obra. El proceso de carbonatación se acelera cuando los elementos constructivos
están expuestos al ambiente.
Factores que generan corrosión:
Figura 23
Factores que generan la patología CORROSIÓN en los elementos
muestra
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
80
INTERPRETACIÓN:
Los factores o causas que generan la corrosión del acero en el concreto de los
elementos estructurales de las viviendas de albañilería confinada de la muestra son:
la carbonatación, efectos de la humedad, fisuras, grietas, cangrejeras.
3.1.2. Factores que más generan patologías en el concreto:
Figura 24
Factores que más generan patologías en el concreto
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
81
INTERPRETACIÓN:
Como se observa en la tabla, la mayoría de los problemas patológicos se generan por
factores como la humedad, filtraciones de agua no potable, procesos constructivos
sin supervisión o mala ejecución de la obra y por las fisuras.
3.2. Características de las viviendas:
3.2.1. Viviendas según el tipo de construcción (formal e informal):
Figura 25
Tipo de construcción de las viviendas (formal e informal)
Asesoría Técnica Profesional para la

construcción de las viviendas
12
10
10
N° de viviendas
6 Formal
Informal
4
2 1
0
Formal Informal
INTERPRETACIÓN:
Según los datos obtenidos de la investigación, 10 viviendas de la muestra fueron
construidas de manera formal, es decir que contaron con asesoría técnica
profesional. Mientras que, solo una vivienda, no contó con asesoría técnica
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
82
profesional.
3.2.2. Antigüedad de las viviendas:
Figura 26
Antigüedad de las viviendas
INTERPRETACIÓN:
Según los datos obtenidos, hay más viviendas (5) de la muestra que tienen una
antigüedad entre los 16 a 20 años.
3.2.3. Intervalos de tiempo de mantenimiento para las viviendas:
Figura 27
Intervalos de tiempo del mantenimiento que reciben las viviendas
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
83
INTERPRETACIÓN:
Según los datos obtenidos, más de la mitad de las viviendas de la muestra reciben
mantenimiento en el intervalo de 0 a 5 años.
4.2. Materiales de Construcción utilizados en las viviendas unifamiliares de albañilería
confinada en el Barrio Miraflores, Cajamarca.
4.2.1. CEMENTO:
Tabla 4
Resultados de los tipos de cemento utilizados en las viviendas unifamiliares de
albañilería confinada.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
84
CEMENTO
Descripción / Tipos Cantidad Porcentaje
Fabricante
Pacasmayo 11 100.00%
Tradicional
Tipo 1 2 18.18%
Adicionado
Ico (Extra Forte) 9 81.82%
Total 11
En la tabla 3 se observa que con un 100%, los habitantes del Barrio Miraflores utilizaron cemento
de la marca Pacasmayo y el tipo de cemento más utilizado es el Ico Extra Forte con un 81.82%.
Figura 28
Resultados de los tipos de CEMENTO utilizados en las viviendas unifamiliares
de albañilería confinada
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
85
4.2.2. AGUA DE MEZCLADO:
Tabla 5
Resultados de la procedencia de agua de mezclado utilizado en las viviendas
unifamiliares de albañilería confinada
AGUA DE MEZCLADO
Tipos Cantidad Porce ntaje
Agua Potable 10 90.91%
Manantial 1 9.09%
Total 11
En la tabla 5 se observa que con un 90.91%, los habitantes del Barrio
Miraflores utilizaron agua potable como agua de mezclado.
Figura 29
Resultados de la procedencia de AGUA de mezclado utilizados en las viviendas
9%
91%
Agua Potable Manantial
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
86
4.2.3. AGREGADOS:
Tabla 6
Resultados de la procedencia de los agregados utilizados en las viviendas
unifamiliares de albañilería confinada.
AGREGADOS
Procedencia Cantidad Porcentaje
Río 10 90.91%
Cerro 1 9.09%
Total 11
En la tabla 6 se observa que es más común utilizar agregados de

rio con un 90,91%.
Figura 30
Resultados de la procedencia de los AGREGADOS utilizados en las viviendas
9%
91%
Río Cerro
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
87
4.2.4. ACERO:
Tabla 7
Resultados del tipo de acero utilizados en las viviendas unifamiliares de
albañilería confinada
ACERO
Descripción Cantidad Porcentaje
SIDERPERÚ 10 90.91%
ACEROS AREQUIPA 1 9.09%
Total 11
En la tabla 7 se observa que es más común utilizar aceros de la marca

SIDERPERÚ con un 90,91% para la construcción de las viviendas del
Barrio Miraflores.
Figura 31
Resultados del tipo de ACERO utilizados en las viviendas unifamiliares de
9%
91%
SIDERPERÚ ACEROS AREQUIPA
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
88
Tabla 8
Distribución de tipos de acero por elemento estructural
ACERO GRADO 60 (Corrugado)
SIDERPERÚ ACEROS AREQUIPA
Descripción
Cantidad Porcentaje Cantidad Porcentaje
COLUMNAS
Diámetro 1/2" 10 90.91% 1 9.09%
Diámetro 3/4" 1 9.09% 0 0.00%
VIGAS
Diámetro 1/2" 10 90.91% 1 9.09%
Diámetro 3/4" 1 9.09% 0 0.00%
LOSA
Diámetro 1/2" 10 90.91% 1 9.09%
Total viviendas 11
En la tabla 8 se observa que, en la construcción de las viviendas del Barrio Miraflores, es más
común utilizar aceros del diámetro de ½” para los elementos estructurales como las columnas,
vigas y losas con un 90,91% cada elemento.
4.2.5. ADITIVOS:
Tabla 9
Resultados de los aditivos utilizados en las viviendas unifamiliares de albañilería
confinada.
ADITIVOS
Tipos Cantidad Porcentaje
Impermeabilizante 1 9.09%
No usó 10 90.91%
Total 11
En la tabla 9 se observa que la mayoría de los habitantes con un

90,91% en el Barrio Miraflores no utilizaron aditivos para la
construcción de sus viviendas.
Figura 32
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
89
Resultados de los ADITIVOS utilizados en las viviendas unifamiliares de

9%
91%
Impermeabilizante No usó
4.2.6. LADRILLOS:
Tabla 10
Resultados de los tipos de ladrillos utilizados en las viviendas unifamiliares de
albañilería confinada.
LADRILLOS
Descripción Cantidad Porcentaje
Muro / Artesanal
Macizo (Arcilla) 10 90.91%
Macizo (Cemento) 0 0.00%
Muro / Industrial
King Kong (Arcilla) 1 9.09%
Total 11
Techos / Artesanal
Hueco (Cemento) 11 100.00%
Total 11
En la tabla 10 se observa que mayormente con un 90,91% los

habitantes del Barrio Miraflores utilizaron ladrillos artesanales
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
90
macizos de arcilla para la construcción de los muros de sus

viviendas, mientras que, para la construcción de las losas o techos,
se utilizaron al 100%, ladrillos huecos artesanales de cemento.
Figura 33
Resultados de los tipos de LADRILLO utilizados en los muros de las viviendas
9%
0%
91%
Macizo (Arcilla) Macizo (Cemento) King Kong (Arcilla)
Figura 34
Resultados de los tipos de LADRILLO utilizados en las losas aligeradas de las
viviendas unifamiliares de albañilería confinada
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
91
100%
Hueco (Cemento)
5.2. Patologías presentes en las viviendas unifamiliares de albañilería confinada en el
Barrio Miraflores, Cajamarca.
Tabla 11
Resultados de las patologías presentes en las viviendas unifamiliares de
PATOLOGÍAS
Descripción Cantidad Porcentajes
Grietas 8 72.73%
Fisuras 10 90.91%
Desprendimiento 6 54.55%
Eflorescencia 9 81.82%
Carbonatación 10 90.91%
Corrosión 10 90.91%
Total 11
En la tabla 11 se observa que las patologías más frecuentes presentes en las viviendas del Barrio
Miraflores son las fisuras (90,91%), la carbonatación (90,91%) y la corrosión (90,91%); en menor
porcentaje siguen las eflorescencias (81,82%), las grietas (72,73%) y finalmente en menor
porcentaje los desprendimientos (54.55%).
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
92
Figura 35
Resultados de las PATOLOGÍAS presentes en las viviendas unifamiliares de
Tabla 12
Distribución por vivienda, resultados PATOLOGÍAS.
PATOLOGÍAS VIVIENDAS
De scripción 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Grietas X X X X X X X X X
Fisuras X X X X X X X X X X X
Desprendimiento X X X X X X
Eflorescencia X X X X X X X X X X
Carbonatación X X X X X X X X X X X
Corrosión X X X X X X X X X X X
Las patologías más significativas que se determinaron fueron la carbonatación, la corrosión seguido
de las fisuras.
5.2.1. Patología: GRIETAS.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
93
Tabla 13
Resultados de la patología GRIETAS por elemento estructural
GRIETAS
Elementos Estructurales Cantidad Porcentajes
Columnas 3 27.27%
Vigas 0 0.00%
Losa Aligerada 3 27.27%
Muros 7 63.64%
Total 11
En la tabla 13 se observa que con un 63.64%, las grietas tienen mayor presencia en los muros de las
viviendas del Barrio Miraflores.
Figura 36
Resultado de la patología GRIETAS por elemento estructural
70.00%
60.00%
50.00%
40.00%
30.00%
20.00%
10.00%
0.00%
Columnas Vigas Losa Aligerada Muros
FRECUENCIA 27.27% 0.00% 27.27% 63.64%
Tabla 14
Distribución por vivienda, resultados de la patología GRIETAS.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
94
GRIETAS VIVIENDAS
Elementos Estructurales 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Columnas X X X
Vigas
Losa Aligerada X X X
Muros X X X X X X X
5.2.2. Patología: FISURAS.
Tabla 15
Resultados de la patología FISURAS por elemento estructural.
FISURAS
Columnas 2 18.18%
Vigas 0 0.00%
Muros 10 90.91%
Total 11
En la tabla 14 se observa que con un 90,91%, las fisuras tienen mayor presencia en los muros de las
viviendas del Barrio Miraflores.
Figura 37
Resultados de la patología FISURAS por elemento estructural
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
95
Tabla 16
Distribución por vivienda, resultados de la patología FISURAS.
FISURAS VIVIENDAS
Columnas X X
Vigas
Losa Aligerada X X X X X
Muros X X X X X X X X X X
5.2.3. Patología: DESPRENDIMIENTO.
Tabla 17
Resultados de la patología DESPRENDIMIENTO por elemento estructural.
DESPRENDIMIENTO
Columnas 6 54.55%
Vigas 2 18.18%
Muros 1 9.09%
Total 11
En la tabla 17 se observa que con un 54.55%, los desprendimientos tienen mayor presencia en las
columnas de las viviendas del Barrio Miraflores.
Figura 38
Resultados de la patología DESPRENDIMIENTO por elemento estructural
60.00%
50.00%
40.00%
30.00%
20.00%
10.00%
0.00%
FRECUENCIA 54.55% 18.18% 18.18% 9.09%
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
96
Tabla 18
Distribución por vivienda, resultados de la patología DESPRENDIMIENTO.
DESPRENDIMIENTO VIVIENDAS
Columnas X X X X X X
Vigas X X
Losa Aligerada X X
Muros X
5.2.4. Patología: EFLORESCENCIA.
Tabla 19
Resultados de la patología EFLORESCENCIA por elemento estructural
EFLORESCENCIA
Columnas 2 18.18%
Vigas 0 0.00%
Muros 9 81.82%
Total 11
En la tabla 19 se observa que con un 90,91%, las eflorescencias tienen mayor presencia en las losas
aligeradas seguido de un 81,82% en los muros de las viviendas del Barrio Miraflores.
Figura 39
Resultados de la patología EFLORESCENCIA por elemento estructural
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
97
100.00%
90.00%
80.00%
70.00%
60.00%
50.00%
40.00%
30.00%
20.00%
10.00%
0.00%
FRECUENCIA 18.18% 0.00% 90.91% 81.82%
Tabla 20
Distribución por vivienda, resultados de la patología EFLORESCENCIA.
EFLORESCENCIA VIVIENDAS
Columnas X X
Vigas
Losa Aligerada X X X X X X X X X X
Muros X X X X X X X X X
5.2.5. Patología: CARBONATACIÓN.
Tabla 21
Resultados de la patología CARBONATACIÓN por elemento estructural.
CARBONATACIÓN
Columnas 11 100.00%
Vigas 11 100.00%
Total 11
En la tabla 21 se observa que los elementos estructurales como las columnas, vigas y losas
aligeradas presentan carbonatación al 100% en las viviendas del Barrio Miraflores.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
98
Figura 40
Resultados de la patología CARBONATACIÓN por elemento estructural
120.00%
100.00%
80.00%
60.00%
40.00%
20.00%
0.00%
Columnas Vigas Losa Aligerada
FRECUENCIA 100.00% 100.00% 100.00%
Tabla 22
Distribución por vivienda, resultados de la patología CARBONATACIÓN.
CARBONATACIÓN VIVIENDAS
Columnas X X X X X X X X X X X
Vigas X X X X X X X X X X X
Losa Aligerada X X X X X X X X X X X
5.2.6. Patología: CORROSIÓN.
Tabla 23
Resultados de la patología CORROSIÓN por elemento estructural.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
99
CORROSIÓN DEL ACERO

Descripción Cantidad Porcentajes
COLUMNAS 11 100.00%
GENERALIZADA 11 100.00%
NO CORROÍDO 0 0.00%
VIGAS 11 100.00%
LOSA ALIGERADA 11 100.00%
Total 11
En la tabla 23 se observa que la corrosión está presente en los elementos estructurales como las
columnas, vigas y losas aligeradas en un 100% cada una, de las viviendas del Barrio Miraflores.
Figura 41
Resultados de la patología CORROSIÓN por elemento estructural
120.00%
100.00%
80.00%
60.00%
40.00%
20.00%
0.00%
COLUMNAS VIGAS LOSA ALIGERADA
GENERALIZADA 100.00% 100.00% 100.00%
NO CORROÍDO 0.00% 0.00% 0.00%
Tabla 24
Distribución por vivienda, resultados de la patología CORROSIÓN.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
100
CORROSIÓN DEL ACERO VIVIENDAS

Columnas X X X X X X X X X X X
Vigas X X X X X X X X X X X
Losa Aligerada X X X X X X X X X X X
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
101
Factores que generan patologías en los elementos estructurales de concreto para las viviendas unifamiliares de albañilería confinada en
el Barrio Miraflores, Cajamarca 2021.
6.2. Patologías presentes según el tipo de material de construcción utilizado.
6.2.1. Patologías presentes por tipo de cemento utilizado.
Tabla 25
Patologías presentes por tipo de cemento utilizado.
CEMENTO
PATOLOGÍAS TIPO I TIPO Ico % TIPO I % TIPO Ico
Grietas 1 8 50.00% 88.89%
Fisuras 2 9 100.00% 100.00%
Desprendimiento 1 5 50.00% 55.56%
Carbonatación 2 9 100.00% 100.00%
Total Viviendas 2 9
En la tabla 25 se observa que mayormente se presentaron patologías como las fisuras con un 100% y la carbonatación con un 100%, en las viviendas construidas
con cemento tipo Ico, debido a que es el tipo más común que se ha utilizado para la construcción de las viviendas del Barrio Miraflores.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
102
Figura 42
Patologías presentes por el tipo de cemento utilizado
6.2.2. Patologías presentes por tipo de agregado utilizado.
Tabla 26
Patologías presentes por tipo de agregado utilizado
AGREGADOS
PATOLOGÍAS RÍO CERRO % RÍO % CERRO
Grietas 8 1 80.00% 100.00%
Fisuras 10 1 100.00% 100.00%
Desprendimiento 5 1 50.00% 100.00%
Eflorescencia 9 1 90.00% 100.00%
Carbonatación 10 1 100.00% 100.00%
Total Viviendas 10 1
En la tabla 26 del total de la muestra de viviendas del Barrio Miraflores, se observa que en la vivienda
construida con agregado de cerro, presenta todas las patologías (100%), mientras que las viviendas
construidas con agregados de rio, tuvieron más presencia de fisuras (100.00%) y carbonatación
(100%)
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
103
Figura 43
Patologías presentes por tipo de agregado utilizado
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
104
6.2.3. Patologías presentes por tipo de ladrillo utilizado.
Tabla 27
Patologías presentes por tipo de ladrillo utilizado
LADRILLO
KK. H. % KK. % M. % H.
PATOLOGÍAS M. ARCILLA
ARCILLA CEMENTO ARCILLA ARCILLA CEMENTO
Grietas 1 8 9 50.00% 88.89% 81.82%
Fisuras 2 9 11 100.00% 100.00% 100.00%
Eflorescencia 2 8 10 100.00% 88.89% 90.91%
Total Viviendas 2 9 11
En la tabla 27 se observa que, del total de la muestra de viviendas del Barrio Miraflores, las viviendas que fueron construidas con ladrillo
King Kong (muros) presentaron mayormente fisuras (100%) y eflorescencias (100.00%), las viviendas que fueron construidas con ladrillo
macizo de arcilla (muros) presentaron mayormente fisuras (100%) y las viviendas que fueron construidas con ladrillo de cemento (losas
aligeradas) presentaron mayormente fisuras (100%).
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
105
Figura 44
Patologías presentes por tipo de ladrillo utilizado
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
106
6.2.4. Corrosión por el tipo de acero utilizado.

Tabla 28
Corrosión por tipo de acero utilizado.
ACERO
PATOLOGÍAS SIDERPERÚ ACEROS AREQUIPA % SIDERPERÚ %ACEROS AREQUIPA
Corrosión Generalizada 10 1 100.00% 100.00%
No corroído 0 0 0.00% 0.00%
Total Viviendas 10 1
En la tabla 28 se observa que, para la construcción de las viviendas del Barrio Miraflores, tanto para las que utilizaron aceros de la marca SIDERPERÚ y
ACEROS AREQUIPA, presentaron corrosión (100.00%).
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
107
Figura 45
Corrosión presente por el tipo de acero utilizado
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
108
7.2. Patologías presentes según la edad de construcción de las viviendas.
Tabla 29
Patologías presentes según la edad de construcción de las viviendas
N° DE GRIETAS FISURAS DESPRENDIMIENTO EFLORESCENCIA
EDADES
VIVIENDAS VIVIENDAS % VIVIENDAS % VIVIENDAS % VIVIENDAS %
0-5 años. 0 0 0.00% 0 0.00% 0 0.00% 0 0.00%
6-10 años. 3 2 66.67% 3 100.00% 2 66.67% 2 66.67%
11-15 años. 1 1 100.00% 1 100.00% 1 100.00% 1 100.00%
16-20 años. 5 5 100.00% 5 100.00% 3 60.00% 5 100.00%
21-25 años. 0 0 0.00% 0 0.00% 0 0.00% 0 0.00%
26-30 años. 1 1 100.00% 1 100.00% 0 0.00% 1 100.00%
31-35 años. 0 0 0.00% 0 0.00% 0 0.00% 0 0.00%
36-40 años. 1 1 100.00% 1 100.00% 0 0.00% 1 100.00%
Total Viviendas 11
En la tabla 29, las viviendas de la muestra de viviendas del Barrio Miraflores con edades entre los 11 a los 15 años, presentaron al
100% las patologías de: grietas, fisuras, desprendimientos y eflorescencias.
Tabla 30
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
109
Carbonatación según la edad de construcción de las viviendas.

N° DE CARBONATADO NO CARBONATADO
EDADES
VIVIENDAS VIVIENDAS % VIVIENDAS %
0-5 años. 0 0 0.00% 0 0%
6-10 años. 3 3 100.00% 0 0%
11-15 años. 1 1 100.00% 0 0%
16-20 años. 5 5 100.00% 0 0%
21-25 años. 0 0 0.00% 0 0%
26-30 años. 1 1 100.00% 0 0%
31-35 años. 0 0 0.00% 0 0%
36-40 años. 1 1 100.00% 0 0%
Total Viviendas 11
En la tabla 30 se observa que, las viviendas de la muestra del Barrio Miraflores con edades entre los 6 a los 20 años, las
viviendas entre los 26 a los 30 años y las viviendas entre los 36 a los 40 años presentan carbonatación al 100% en los
elementos estructurales.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
110
Figura 46
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
111
Figura 47
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
112
8.2. Patologías presentes según el tipo de construcción de las viviendas.
Tabla 31
Patologías presentes según el tipo de construcción de las viviendas.
EDADES
Formal 10 8 80.00% 10 100.00% 6 60.00% 9 90.00%
Informal 1 1 100.00% 1 100.00% 0 0.00% 1 100.00%
Total Viviendas 11
En la tabla 31 se observa que, de la muestra de viviendas del Barrio Miraflores, la mayoría fueron construidas de manera formal y presentaron en mayor porcentaje
las patologías como: grietas (80.00%), fisuras (100.00%), desprendimientos (80.00%) y eflorescencia (90.00%). La vivienda construida de manera informal
presentó las patologías como: grietas (100.00%), fisuras (100.00%) y eflorescencia (100.00%).
Tabla 32
Patologías presentes según el tipo de construcción de las viviendas.
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
113
EDADES
Formal 10 10 100.00% 0 0%
Informal 1 1 100.00% 0 0%
Total Viviendas 11
En la tabla 32 se observa que, de la muestra de viviendas del Barrio Miraflores, tanto las viviendas construidas de manera
formal como informal, presentan elementos estructurales carbonatados (100.00%).
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
114
Figura 48
Patologías presentes según el tipo de construcción de las viviendas
120.00%
100.00%
80.00%
% de Viviendas
60.00%
40.00%
20.00%
0.00%
Formal Informal
Grietas 80.00% 100.00%
Fisuras 100.00% 100.00%
Desprendimientos 60.00% 0.00%
Eflorescencia 90.00% 100.00%
Tipo de construcción
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
115
Figura 49
Carbonatación según el tipo de construcción de las viviendas
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
116
8.3. Patologías presentes según cada cuánto tiempo las viviendas reciben mantenimiento.
Tabla 33
Patologías presentes según el tiempo de mantenimiento que se dan a las viviendas.

EDADES
No se le da mantenimiento 3 3 100.00% 3 100.00% 2 66.67% 2 66.67%
cada 0-5 años. 7 5 71.43% 7 100.00% 3 42.86% 7 100.00%
cada 6-10 años. 1 1 100.00% 1 100.00% 1 100.00% 1 100.00%
Total Viviendas 11
En la tabla 33 se observa que, a las viviendas de la muestra del Barrio Miraflores que no se les da mantenimiento, presentan mayormente grietas (100.00%) y fisuras
(100.00%), mientras que las viviendas de la muestra del Barrio Miraflores que reciben mantenimiento cada 5 años presentan mayormente fisuras (100.00%) y
eflorescencia (100.00%), finalmente, la vivienda de la muestra del Barrio Miraflores que recibe mantenimiento cada 6 a 10 años presentó las patologías como grietas
(100%), fisuras (100%), desprendimientos (100%) y eflorescencia (100.00% ).
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
117
Tabla 34
Patologías presentes según el tiempo de mantenimiento que se dan a las viviendas.
EDADES
No se le da mantenimiento 3 3 100.00% 0 0%
cada 0-5 años. 7 7 100.00% 0 0%
cada 6-10 años. 1 1 100.00% 0 0%
Total Viviendas 11
En la tabla 34 se observa que, todas las viviendas de la muestra del Barrio Miraflores que reciben mantenimiento y la vivienda que no recibe mantenimiento,
presentan carbonatación en los elementos estructurales que los conforman (100.00%)
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
118
Figura 50
Patologías presentes según cada cuanto tiempo se da mantenimiento a las viviendas
Pág.
Sanchez Aguilar, L.
119
Figura 51
Carbonatación según cada cuanto tiempo se da mantenimiento
120.00%
100.00%
80.00%
% de Viviendas
60.00%
40.00%
20.00%
0.00%
No se le da mantenimiento cada 0-5 años. cada 6-10 años.
CARBONATADO 100.00% 100.00% 100.00%
NO CARBONATADO 0.00% 0.00% 0.00%
Intervalo de tiempo en que se da mantenimiento a las viviendas
9.2. Propuesta de Manual
Pág.
Sánchez Aguilar, L.
120
Factores que generan patologías en los elementos estructurales
de concreto para las viviendas unifamiliares de albañilería
confinada en el Barrio Miraflores, Cajamarca 2021.
Pág.
121
Pág.
122
Pág.
123
Pág.
124
Pág.
125
Pág.
126
Pág.
127
Pág.
128
Pág.
129
Pág.
130
Pág.
131
Pág.
132
Pág.
133
Pág.
134
Pág.
135
Pág.
136
Pág.
137
Pág.
138
Pág.
139
CAPÍTULO IV: DISCUSIÓN Y CONCLUSIONES
Discusiones.
El objetivo principal de esta investigación es identificar qué factores generan las
patologías que sufren los elementos estructurales de concreto para las viviendas
unifamiliares de albañilería confinada en el Barrio Miraflores, Cajamarca, 2021; los cuales
según los resultados obtenidos durante la elaboración de esta investigación son: problemas
durante el diseño del proyecto, falta de seguimiento de las normas, problemas durante la
ejecución de la obra, procesos constructivos sin supervisión durante la ejecución de la
obra, edad de las viviendas, falta de mantenimiento o un mantenimiento inadecuado,
agentes atmosféricos, humedad, filtraciones, la exposición al ambiente de los elementos
estructurales, mala elección de los materiales, sobrecargas, discontinuidades constructivas,
falta de adherencia, contracción del concreto, asentamientos del terreno, deformaciones,
fisuras, grietas, desprendimientos, cangrejeras, carbonatación, corrosión del acero, sales
solubles, erosiones, todos estos factores de manera general para las 6 patologías estudiadas
en la investigación.
Materiales de Construcción.
El cemento tipo 1CO (EXTRA FORTE), con proveedor Pacasmayo; es el tipo de
cemento más usado por los residentes del Barrio Miraflores en el distrito de Cajamarca,
obteniendo una incidencia del 81.82%, recalcando de esta manera que el cemento
Pacasmayo EXTRA FORTE es el tipo de cemento más común que se utiliza en la
construcción de las viviendas; aun así con un porcentaje menor (18,18%) se utilizó el
cemento Tipo I. Tabla 4 y Figura 28. Según las fichas técnicas (Ver Anexo 6). Los 2
tipos de cemento utilizados para la construcción de las viviendas cumplen con los
Pág.
140
requisitos establecidos en las normas.
La procedencia del agua de mezclado para la construcción de viviendas en la
mayoría fue agua potable con una incidencia del 90.91% mientras que una mínima
cantidad de 9.09% utilizaron agua de manantial. Tabla 5 y Figura 29.
En el distrito de Cajamarca existen distintos proveedores de agregados con
procedencias de río (canto rodado) y de cerro (piedra angular chancada). La gran mayoría
(90,91%) utilizaron agregado de río, mientras que un 9.09% utilizaron agregados de cerro
para la construcción de sus viviendas. Tabla 6 y Figura 30.
Mas de la mitad de las personas no usaron aditivos en la construcción de sus
viviendas (90,91%), solo en una vivienda (9.09%) utilizaron aditivos que es en la vivienda
N°7 (Ver Anexos N°05), en dicha vivienda se utilizó un impermeabilizante de la marca
Chema, aun así, hay presencia de eflorescencia en áreas extensas de las losas esto debido a
la presencia de humedad ya que existen filtraciones, también se debe a la inadecuada
aplicación del aditivo durante el proceso constructivo, mientras que en menor proporción,
existen eflorescencias en los muros. Tabla 9 y Figura 32.
Un gran porcentaje de personas (90,91%) utilizaron ladrillos macizos de arcilla
para los muros de las viviendas, mientras que un (9.09%) utilizaron ladrillos King Kong de
arcilla en muros. Para la construcción de las losas, todas las viviendas (100%) utilizaron
ladrillos huecos de cemento. Tabla 10 y Figura 33.
La marca de acero más utilizada para la construcción de las viviendas es SiderPerú
con una incidencia de 90,91%, mientras que con una incidencia de 9.09% en una vivienda
(N°8) se utilizó la marca Aceros Arequipa. El diámetro más frecuente es de ½” en vigas,
columnas y losas a excepción de una vivienda que es la N°01 (Ver Anexos N°05) que
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141
tiene acero de ¾ en columnas y vigas. El acero más común en el Barrio Miraflores es el
corrugado grado 60 que son aceros al carbono estructurales de alta calidad. Tabla 8.
Ambas marcas de acero cumplen lo requerido según las fichas técnicas (Ver Anexos
N°06).
Según el tipo de cemento utilizado, las patologías presentes en viviendas
construidas con cemento tipo I con menor incidencia son las grietas (50.00%) y los
desprendimientos (50.00%), mientras que las patologías con mayor incidencia presentes
son las fisuras (100.00%) y la carbonatación (100.00%) Tabla 25 y Figura 42; en cambio
con el tipo ICO la patología encontrada con una menor incidencia son los
desprendimientos ( 55.56%), las grietas (88.89%), y con mayor incidencia las fisuras
(100.00%) y la carbonatación (100.00%) Tabla 25 y Figura 42. Ambos tipos de cementos
cumplen con lo requerido de las fichas técnicas (Ver Anexo N°06).
Del total de la muestra, 10 viviendas fueron construidas con agregados de rio y
presentaron grietas (80.00%), fisuras (100.00%), desprendimiento (50.00%), eflorescencia
(90.00%) y carbonatación (100.00%) Tabla 26 y Figura 43, mientras que la vivienda
N°04 fue construida con agregado de cerro y presentó en su totalidad las patologías de
grietas, fisuras, desprendimiento, eflorescencia y carbonatación (Ver Anexos N°05).
Durante la encuesta solo un habitante recordó de qué lugar obtuvo sus agregados.
La gran mayoría de viviendas utilizaron ladrillos macizos de arcilla en los muros y
presentaron las patologías de grietas (88.89%), fisuras (100.00%) y eflorescencia (88.89%)
Tabla 27 y Figura 44, mientras 2 viviendas utilizaron ladrillos industriales King Kong de
arcilla presentando las patologías de grietas (50.00%), fisuras (100.00%) y eflorescencia
(100.00%) Tabla 27 y Figura 44, es importante resaltar que se presentaron las patologías
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142
en mayor porcentaje en las viviendas construidas con ladrillo macizo de arcilla. Las 11
viviendas utilizaron ladrillo hueco de cemento para la construcción de las losas aligeradas,
lo cual presentaron las patologías de grietas (81.82%), fisuras (100.00%) y eflorescencia
(90,91%) Tabla 27 y Figura 44, cabe resaltar que las fisuras se presentaron en todas las
viviendas, seguido de la eflorescencia y finalmente las grietas.
La carbonatación se presentó en viviendas que utilizaron tanto cemento Tipo I
como cemento Tipo ICO (100.00% para ambos) Tabla 25 y Figura 42, de igual manera,
para el caso de los agregados, con ambos tipos tanto de cerro y de río, presentaron
carbonatación (100.00% para ambos). Tabla 26 y Figura 43.
La corrosión generalizada se presentó en ambas marcas de acero utilizado (Tabla
28 y Figura 45), ambos tipos cumplen con lo requerido en las fichas técnicas (Ver Anexo
N°06).
Por lo tanto, según los resultados obtenidos, a pesar de que el cemento y el acero
cumplen con las especificaciones técnicas de las normativas, aun así en los elementos
estructurales que los conforman, se han desarrollado patologías, pero sin olvidar a los
agregados y ladrillos, ya que no sabemos si cumplen con la calidad debido a que solo un
habitante recuerda el nombre del distribuidor que compró, por lo tanto no se realizaron
ensayos; por lo que se puede concluir que las patologías se han manifestado en los
elementos estructurales que lo conforman debido a un mal diseño del proyecto, la técnica y
la disposición de los elementos estructurales, más aún cabe recalcar que Paredes Morales,
en su tesis: “Patologías presentes en las viviendas de albañilería confinada debido a la
naturaleza de los materiales de construcción en la ciudad de San marcos, Cajamarca,
2018”, determina que la naturaleza y/o procedencia de los materiales de construcción no
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143
influyen de manera directa en la presencia de patologías; el proceso constructivo, la edad
de las construcciones y las cargas son otros factores que tienen incidencia para las
manifestaciones patológicas; asimismo, Helene en su investigación: “Manual de
Reparación, Refuerzo y Protección de Estructuras de Concreto”, determina que solo el
18% representa la aparición de patologías en las estructuras debido a problemas o mala
elección de los materiales. Entonces, analizando estos puntos importantes, los materiales
no pueden ser un factor importante que originan de manera directa patologías en los
elementos estructurales de concreto; a excepción de la patología de eflorescencia que tuvo
81.82% de incidencia en las viviendas de la muestra Tabla 11, ya que no se sabe la
procedencia exacta de los materiales como los agregados y ladrillos utilizados, que
contienen sales solubles que son arrastradas por el agua (humedad) hacia el exterior
durante su evaporación, para luego cristalizarse en la superficie del material.
Patologías.
Las fisuras y la carbonatación son las patologías que más repercuten en las
viviendas con un total de 90,91% cada una Tabla 11 y Figura 35. El espesor de las fisuras
varía entre 0.1 mm hasta los 0.3 mm, con longitudes desde los 10 cm hasta los 3 m, estás
patologías se presentaban mayormente en muros (90,91%) Tabla 11 y Figura 35; en el
caso de la carbonatación, tuvo una incidencia de 90,91%, todas las viviendas presentaron
esta patología en los 3 elementos estructurales ensayados (columnas, vigas, losa aligerada)
Tabla 11 y Figura 35, entonces al existir carbonatación en el concreto de cada elemento
estructural, vamos a tener corrosión en el concreto ya que es una causa la genera. La
carbonatación tiene una incidencia de 100% en columnas, vigas y losas Tabla 11 y Figura
35. La carbonatación en el concreto reforzado avanza de una manera lenta pero
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144
progresivamente desde la superficie expuesta del concreto hacia adentro, para luego
toparse con el acero de refuerzo causando la corrosión, el proceso de carbonatación es un
proceso completamente natural y se acelera cuando los elementos están expuestos al
ambiente, de igual modo en algunas viviendas han dejado acero expuesto al ambiente de
los elementos estructurales; también hay presencia de fisuras, grietas y cangrejeras,
humedad, atmósferas contaminadas. Igualmente, se consideran factores como problemas
durante el proceso constructivo, es decir, la falta de recubrimiento en los elementos
estructurales de las viviendas, inadecuado tarrajeo, mal proceso de vaciado del concreto y
demás errores.
La corrosión tuvo una incidencia de 90,91% en las viviendas Tabla 11 y Figura
35.
La corrosión del acero en el concreto armado, fue causada por la carbonatación en
su totalidad, ya que, en algunas viviendas los elementos estructurales no están tarrajeados y
durante el proceso constructivo no se realizó un adecuado seguimiento, pues durante la
inspección visual se detectaron cangrejeras, fisuras, grietas y desprendimientos, también
influyen los efectos de la humedad.
Las fisuras con un 90.91% de incidencia se presentaron en las viviendas, con mayor
frecuencia en muros con un 90, 91%, seguido de las losas con un 45.45% y finalmente en
columnas con 18.18%. Tabla 15 y Figura 37. Las fisuras en el concreto se las atribuyen a
muchas causas y pueden afectar la apariencia de las viviendas, sin embargo, también son
indicadores de fallas estructurales significativas, las causas que las generan son: la
retracción del concreto durante la ejecución de la obra, agentes atmosféricos, procesos
constructivos sin supervisión ya que en algunas viviendas no habían colocado el mortero
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145
de forma correcta durante el tarrajeo de los muros, también cuando no se realizó de manera
correcta el vaciado de concreto sobre la columna para lograr un endentado entre el muro
portante y la columna de confinamiento de manera óptima entre ambos, la humedad,
exceso de cargas, discontinuidades constructivas ya sea por deformaciones o por juntas,
puesto que en las muestras estudiadas algunas viviendas presentaban muros que no tenían
una endentada correcta con el muro, esfuerzos de tracción, falta de mantenimiento
adecuado por parte de los dueños para eliminar la lesión y su causas, otro factor importante
a tener en cuenta es la edad de las viviendas ya que las viviendas de la muestra estudiada
tienen más de 6 años de antigüedad.
Un 72,73% de las viviendas evaluadas presentan grietas de espesores variables
desde 0.3 mm hasta 1.3 mm. La mayoría de las grietas fueron identificadas en muros
(63,64%) Tabla 13 y Figura 36, (Ver Anexos N°04), a causa de distintos factores como
un mal proceso constructivo cuando no se realizó de manera correcta el vaciado del
concreto sobre la columna para lograr un endentado óptimo entre el muro portante y la
columna de confinamiento, retracción del concreto, fisuras, agentes atmosféricos, exceso
de cargas, asentamientos en el terreno, edad de las viviendas, continuidad de hileras de
ladrillos en diferentes años, humedades, deformaciones, corrosión. Cabe recalcar que la
vivienda N°09 fue construida de manera informal, es decir sin los procesos que señalan un
expediente técnico, control y seguimiento por parte de profesionales de la construcción;
presentó grietas de 0.3 a 0,6 mm, aun así, esta vivienda recibe mantenimiento cada año, de
ser así, no existiría presencia de grietas sino al menos serían solo fisuras, esto quiere decir
que, al parecer cuando realizan el mantenimiento no eliminan el origen de esta patología
(Ver Anexos N°05).
Pág.
146
El desprendimiento es una de las patologías con menor incidencia en las viviendas
(54,55%) Tabla 11 y Figura 35. Esta patología se presentó mayormente en columnas
(54.55%), seguido de vigas (18.18%) y losas (18,18%) Tabla 17 y Figura 38. El
desprendimiento se presentó en viviendas con edad entre los 16 a 20 años Tabla 29; los
factores que la causan son la separación de materiales por falta de adherencia entre ellos,
también por la falta de recubrimiento en los elementos estructurales, también suele
producirse como consecuencias de otras lesiones previas como humedades, deformaciones,
cangrejeras, fisuras, grietas y la corrosión del acero, también por otros factores como las
heladas, proceso constructivo incorrecto del vaciado del concreto, exposición al ambiente.
Las viviendas que presentaron eflorescencias fueron de 81,82% de incidencia
Tabla 11 y Figura 35, la mayoría se presentaron en losas aligeradas (90,91%) y en muros
(81,82%) Tabla 19 y Figura 39. Uno de los factores directos que generan esta patología es
la aparición de la humedad, ya que posiblemente los materiales como los agregados y los
ladrillos contienen sales solubles y éstas son arrastradas por el agua hacia el exterior
durante su evaporación y luego se cristalizan en la superficie del material, también existen
otras variables como las sales cristalizadas que no proceden del material sobre el que se
encuentra la eflorescencia sino más bien de materiales situados detrás o adyacentes,
también factores como la carbonatación, agentes atmosféricos, las erosiones físicas,
deformaciones, fisuras, grietas y desprendimientos, filtraciones de aguas pluviales o de
aguas residuales domésticas, falta de mantenimiento adecuado, exposición al ambiente esto
debido a que algunas viviendas no tienen mayor área techada de su extensión.
Con respecto a las patologías detectadas según la edad de construcción, las
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147
viviendas de 6 a 10 años que fueron 3 viviendas, se presentaron grietas (66.67%), fisuras
(100.00%), desprendimientos (66.67%), eflorescencia (66,67%) y carbonatación
(100.00%); entre 11 y 15 años, solo hay una vivienda que presentó grietas (100.00%),
fisuras (100.00%), desprendimiento (100.00%), eflorescencia (10.00%) y carbonatación
(100.00%); entre 16 y 20 años se encontraron 5 viviendas con presencia de las patologías
de grietas (100.00%), fisuras (100.00%), desprendimientos (60.00%), eflorescencia
(100.00%) y carbonatación (100.00%), en viviendas de 26 a 30 años, se encontró una
vivienda que presentó patologías, grietas (100.00%), fisuras (100.00%), eflorescencia
(100.00%) y carbonatación (100.00%;) y se encontró una vivienda de edad entre los 36 a
40 años que presentó grietas (100.00%), fisuras (100.00%), eflorescencia (100.00%) y
carbonatación (100.00%) Tablas 29, 30 y Figuras 46, 47. Las patologías se presentaron
con más frecuencia en viviendas con edad entre 11 a 20 años (Tabla 28). Por lo tanto,
analizando los datos obtenidos, se sabe que las patologías se van presentando con más
frecuencia con el paso del tiempo de la construcción, en este estudio, todas las viviendas
con distintos tiempos de antigüedad presentaron las 6 patologías estudiadas, pero
analizando las 2 viviendas mayores de 30 años que no presentaron desprendimientos; la
vivienda N°6 presentó fisuras, grietas y eflorescencia pero menos desprendimiento aun así
la vivienda recibe mantenimiento anual, eso quiere decir que probablemente minimiza las
lesiones patológicas y reparan los revestimientos por ello de que no existe
desprendimientos o al poco tiempo vuelven a aparecer y recibe su mantenimiento, pero sus
muros presentaron mayor cantidad de eflorescencia, esto se debe a que probablemente
reparen esa patología pero como su vivienda no está techada la mayor parte de su área, no
eliminan la causa (de la eflorescencia) y el agua sigue filtrado y actúa junto a los efectos de
Pág.
148
los agentes atmosféricos, por lo que de igual manera hay presencia de fisuras y grietas.
Para el caso de la vivienda N°3, que, a pesar de no recibir mantenimiento, y tiene 40 años
de antigüedad, no presenta la patología desprendimiento, esto debido a que recientemente
han construido el segundo y tercer piso de la vivienda. Por lo tanto, la antigüedad de las
viviendas si es un factor que genera patologías en los elementos estructurales de concreto.
Patologías presentes según el tipo de construcción de las viviendas
El tipo de construcción de las viviendas en el Barrio Miraflores en su mayoría (10
viviendas) fueron construidas de manera formal, es decir, cuentan con un Expediente
Técnico y contaron con asesoría técnica profesional, se presentaron grietas (80.00%),
fisuras (100.00%), desprendimiento (60,00%), eflorescencia (90.00%) y carbonatación
(100.00%); mientras que en la vivienda N°09 de la muestra presenta grietas (100.00%),
fisuras (100.00%), eflorescencia (100.00%) y carbonatación (100.00%), cabe resaltar que
al momento de inspeccionar no se encontró la patología de desprendimiento, puesto que
sus dueños realizan un mantenimiento anual a su vivienda. Tablas 31. 32 y Figuras 48,
49. Por estas razones, a pesar de que las viviendas han recibido asesoría técnica han
logrado desarrollar patologías en sus elementos estructurales, esto debido a que no hubo
inspección durante la ejecución de la obra, durante los procesos constructivos. Arivabene
en su investigación: “Patologías em Estructuras de Concreto Armado Estudo de Caso”,
menciona que, incluso si las etapas de diseño han sido de calidad adecuada, la estructuras
pueden presentar problemas patológicos derivados del mal uso o falta de un programa de
mantenimiento adecuado.
Patologías presentes según el tiempo de mantenimiento que se dan a las viviendas
El mantenimiento de las viviendas es muy importante y debe realizarse
Pág.
149
constantemente, pues este proceso ayudará a conservar las características originales de los
materiales e instalaciones que tiene una construcción y también evitar su deterioro; para el
caso de que el problema se vuelva un peligro para los habitantes, es necesario contar con la
inspección de un profesional o los servicios técnicos preventivos y correctivos de una
empresa encargada de solucionar estos problemas, ya que identificarán posibles daños y
riesgos estructurales. De igual manera, si estas patologías recién aparecen, los usuarios de
las viviendas pueden identificar las patologías y tener la iniciativa de poder repararlas, esto
para el caso en el que las incidencias se encuentren en un nivel no riesgoso.
Del total de la muestra 3 viviendas no le dan mantenimiento y presentaron grietas
(100.00%), fisuras (100.00%), desprendimiento (66.67%), eflorescencia (66.67%) y
carbonatación (100.00%); 7 viviendas tienen mantenimiento cada 5 años, presentaron
grietas (71.43%), fisuras (100.00%), desprendimiento (42.86%), eflorescencia (100.00%) y
carbonatación (100.00%); y una vivienda le da mantenimiento cada 6 a 10 años, y presenta
grietas (100.00%), fisuras (100.00%), desprendimientos (100.00%), eflorescencia
(100.00%) y carbonatación (100.00%) Tablas 33, 34 y Figuras 50, 51. Las viviendas que
más presentaron patologías son las viviendas que no tuvieron mantenimiento o tienen en
un intervalo de tiempo entre 6 a 10 años, mientras que las viviendas que presentaron menor
presencia de patologías son las que les dan mantenimiento cada 5 años. Por ello, la falta de
mantenimiento, o un mantenimiento inadecuado, son factores que generan patologías en
los elementos estructurales de concreto de las viviendas de la muestra estudiada.
Los factores que más generan patologías en los elementos estructurales de las
viviendas de la muestra de esta investigación son: la humedad, filtraciones, fisuras, y
problemas durante los procesos constructivos, falta de supervisión, mala ejecución de la
Pág.
150
obra. La humedad está presente mayormente debido a las precipitaciones continuas en el
distrito de Cajamarca durante al año 2021.
Las precipitaciones duran 8 meses, desde setiembre hasta mayo, pero la mayoría de
las lluvias caen en verano, es decir entre diciembre y marzo, siendo el 15 de febrero al 15
de marzo la temporada con mayor frecuencia de lluvias intensas y repentinas. (EL CLIMA
EN CAJAMARCA)
Por otra parte, según SENAMHI, la precipitación en el distrito varía entre 78 a 118
mm/mes, mientras que su temperatura promedio durante el año ronda unos fríos 4.9°C y
unos agradables 22.2°C. por eso las lluvias traen humedades en la estructura, ya que filtran
y pueden generar corrosión, pérdida de material, etc. También se puede incluir las
filtraciones de aguas residuales domésticas en los elementos estructurales; y las fisuras,
que es una lesión primaria que será un factor que origina a otras lesiones o patologías
durante el proceso patológico de los elementos estructurales de las viviendas de la muestra.
Del artículo “Problemas patológicos: Estudio del caso de la Escuela Pública
Antonio Papini en Joao Monlevade, Brasil”, los autores concluyen que las patologías
pueden originarse por varios motivos, entre ellos y los más principales son: fallas en la
ejecución, errores de diseño, mal uso del edificio y uso de materiales de baja calidad, todos
estos siendo factores que generan solo las grietas. Por otro lado, en este estudio, los
factores que generan grietas son: las sobrecargas, esto debido a un mal diseño del proyecto,
problemas durante el proceso constructivo, la retracción del concreto, agentes
atmosféricos, humedad, deformaciones, fisuras, corrosión del acero, falta de
mantenimiento adecuado. Por lo tanto, dichos resultados demuestran los factores que
generan grietas, por lo que se puede relacionar que los errores de diseño tienen relación
Pág.
151
con las sobrecargas, fallos en la ejecución que es lo mismo que tener problemas durante la
ejecución del proyecto, simultáneamente con la retracción del concreto.
De la investigación “Problemas Patológicos: Estudio de caso de la Escuela Pública
Antônio Papini en João Monlevade, Brasil”, asocian que los problemas patológicos pueden
tener sus causas relacionadas con cargas excesivas, variaciones térmicas y de humedad,
presencia de agentes factores biológicos, el tipo de material, su interacción con otros y los
agentes atmosféricos: Estos resultados coinciden con los factores determinados en dicha
investigación, ya que todos los factores han generado fisuras, grietas, desprendimientos,
eflorescencias, carbonatación y corrosión en los elementoes estrucutrales de la muestra
estudiada en esta investigación.
Del artículo de investigación” Manifestaciones Patológicas en Viviendas de Interés
Social”, los autores determinaron que la mayoría de las manifestaciones patológicas tienen
origen en etapas previas a la puesta en uso, por lo que inician su ciclo de vida con gran
cantidad de defectos que aceleran los procesos patológicos posteriores, falta de
fiscalización y control técnico durante el proceso, la insuficiente preparación de la fuerza
laboral y la falta de cumplimiento de lo establecido en los proyectos; resultados que
coinciden con los de esta investigación generalizando como a los problemas durante el
diseño del proyecto y durante su ejecución.
De la investigación “Identificación de patologías estructurales en edificaciones
indispensables del municipio de Santa Rosa de Cabal (sector educativo)”, se concluye que
los problemas patológicos pueden ser causados por defectos en los materiales o procesos
constructivos inadecuados o simplemente resultados de los eventos sísmicos que
periódicamente ocurren en la zona, resultados que no coinciden en su totalidad con los
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152
resultados obtenidos en esta investigación, ya que no se consideró como factores causantes
de patologías a los resultados de los eventos sísmicos, esto debido a que en el distrito de
Cajamarca no suceden sismos de manera frecuente; solo hay coincidencia con los procesos
constructivos inadecuados, ya que en esta investigación es el segundo factor que más
genera patologías.
De la tesis “Patologías presentes en las viviendas de albañilería confinada debido a
la naturaleza de los materiales de construcción en la ciudad de San Marcos, Cajamarca
2018”, se determina que la naturaleza y/o procedencia de los materiales de construcción no
influyen de manera directa en la presencia de patologías, pero el proceso constructivo, la
edad de las construcciones, el exceso de cargas, son factores que tienen incidencia en la
presencia de patologías, lo cual todos los factores tienen relación con lo obtenido en esta
investigación. También menciona que el las fisuras se genera debido al mal tarrajeo en
muros; las grietas se generan a causa del mal uso de ladrillos no portantes, mal proceso
constructivo, asentamientos del terreno; el desprendimiento fue producto de la
carbonatación elevada debido a la presencia de fisuras y cangrejeras, falta de recubrimiento
en los elementos estructurales, corrosión del acero; la eflorescencia que se generó debido a
la procedencia de los agregados, estados y calidad de los ladrillos, filtraciones de agua; la
corrosión que fue causada por la carbonatación y que esta fue causada por la carbonatación
ya que los elementos estructurales no presentan tarrajeo en su mayoría y poseen fisuras y
cangrejeras. Todos estos factores coinciden con lo obtenido en esta investigación, esto
debido a que las muestras en ambos estudios son un conjunto de viviendas. Pero a pesar de
que el cemento y el acero cumplen con las especificaciones técnicas normativas, en los
elementos estructurales que los conforman se han manifestado patologías recordando que
Pág.
153
se desconoce la procedencia de los agregados y ladrillos, por ello tomando como referencia
a Paredes Morales y a Helene los materiales no pueden ser un factor importante que
originen de manera directa patologías en el concreto.
En la tesis “Determinación y evaluación de las patologías del concreto armado en
vigas, columnas y muro de albañilería del Mercado Buenos Aires, distrito de Nuevo
Chimbote, provincia del Santa, región Áncash, Septiembre 2016”, se menciona que las
patologías que se generan en el concreto es el resultado de malas prácticas constructivas,
materiales inadecuados, diseños mal elaborados y en la mayoría el control de obra
inexistente, la agresividad del medio ambiente, todos estos factores coinciden con lo
obtenido en esta investigación.
En la tesis “ Determinación y Evaluación de las Patologías del Concreto en la
estructura de Albañilería de la capilla de Santa Rosa de Lima, distrito de Pampa Hermosa,
provincia de Satipo, departamento de Junín, mayo-2016”, se determina que los factores de
los agrietamientos verticales son causados por la mala cimentación o el suelo estudiado
debido a las cargas que exceden, causas humanas o fenómenos naturales; relacionando esto
con los resultados obtenido en esta investigación se afirma que se debe al mal diseño del
proyecto, exceso de cargas, y asentamientos de terreno, de la misma forma las causas
humanas serían problemas durante la ejecución de la obra y los fenómenos naturales serían
los agentes atmosféricos, el cambio de temperaturas, la exposición al ambiente, humedad y
heladas. También determina que la distorsión del concreto es causada ya sea por un mal
diseño, mal proceso constructivo, mala calidad del material, fenómenos naturales o causas
humanas, respecto a los muros confinados las patologías que presentó se deben a factores
como defectos propios de las piezas, los morteros o provocados por agentes externos,
Pág.
154
producto de un mal diseño, acciones climáticas extremas o cambio en las propiedades de
los suelos. Factores que coinciden en su mayoría con los obtenidos en esta investigación.
En la tesis “Determinación y evaluación de los tipos de patologías en las viviendas
de albañilería confinada autoconstruidas en el sector Vista Alegre del barrio de Calvario de
la ciudad de Moyobamba-San Martin-2017”, se determina que los factores que originan
patologías en sistemas de albañilería son: causas de fallas en cimentaciones fundamentales,
causas de fallas en cimentaciones profundas, causas en revoque y fisuras, causas que
producen patologías en pisos de hormigón y la autoconstrucción. Estos factores pueden
coincidir con el factor determinado en esta investigación que es el asentamiento de terreno,
también la presencia de fisuras y grietas, y la autoconstrucción que sería durante la etapa
de ejecución cuando no existe la presencia de profesionales de la construcción que
inspeccionen los procesos constructivos de la obra.
En la tesis “Determinación y Evaluación de patologías en los elementos
estructurales de albañilería confinada del pabellón 02 de la I.E. Abraham Valdelomar,
distrito de Carmen Alto, provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho, octubre –
2017”, el autor concluye que las patologías constructivas aparecen en un 75% por causas
de mal diseño y mala calidad de mano de obra y el 50% de las patologías están
relacionadas con la humedad, factores que coinciden en su totalidad con lo obtenido en
esta investigación, ya que ambos factores originan más patologías en los elementos
estructurales de las viviendas estudiadas. Y la humedad es el factor que más genera
patologías en los elementos estructurales de concreto.
Limitaciones.
- La principal limitación en la investigación fue que existieron dificultades al
Pág.
155
momento de realizar la recolección de datos en campo, por el motivo de que
algunas familias tenían temor al tener que dejar pasar a desconocidos a sus
viviendas e incluso creer que caerían en estafas debido a que se les
preguntaba el nombre del propietario para la recolección de datos,
igualmente, el temor de contagiarse debido al estado de emergencia en el
que nos encontramos debido al COVID-19. Esto ocasionó que, de las 12
viviendas obtenidas mediante el cálculo para la muestra, solo se contabilicen
11 viviendas, por lo que, en una manzana, ninguna familia permitió hacer la
encuesta y mucho menos el acceso a su vivienda, pues en dicha manzana la
mayoría de las viviendas son de adobe, o lugares que se excluyeron en la
investigación.
- Para la realización de los ensayos se utilizó las metodologías de las normas
ACI 224-R (Control de la Fisuración en estructuras de Hormigón) para el
caso de fisuras y grietas; ACI 228-2R “Métodos de Ensayo no destructivos
para la Evaluación del Concreto” para detectar la carbonatación se realizó el
ensayo con el método más común que se utiliza para la determinación de la
profundidad de la carbonatación que es con un indicador acido-base de color
(fenolftaleína), que se rocía sobre una superficie expuesta del concreto. La
carbonatación es la patología que da paso a la corrosión del acero, por ese
motivo ya no se realizó ningún ensayo que evalúe dicha patología.
- Otras de las delimitaciones, es que, para detectar las fisuras y grietas, se hizo
una inspección visual y luego la medición tanto en ancho y longitud, solo
para poder distinguir entre fisuras y grietas, mas no se registró cada medida
Pág.
156
de ambas patologías.
- No se realizaron ensayos a los materiales de construcción como a los
agregados y ladrillos artesanales debido a que los dueños de las viviendas de
la muestra no recordaban o sabían el lugar de donde compraron dichos
materiales. Así mismo se considera que no es necesario realizar ensayos de
los materiales.
- Otra limitación es que son pocos los investigadores que realizan
evaluaciones de patologías a una muestra de viviendas, y son más comunes
realizarlos a una sola estructura ya sean colegios, mercados, iglesias, etc.,
por ese motivo no se han podido recopilar mucha información a nivel
poblacional.
Implicancias.
- En el aspecto económico, el aporte de la propuesta de manual técnico de reparación de
patologías del concreto que se realizó en esta investigación como un elemento de consulta
para los usuarios de las viviendas de la muestra, reduciendo así costos ya que reparan las
lesiones que van apareciendo en sus viviendas al poco tiempo, incluso llegado a evitar el
colapso de sus viviendas a futuro debido a otros factores.
- En el aspecto social, como el objetivo es identificar los factores que generan patologías
en las viviendas de albañilería confinada, y algunos de esos factores son, que durante el
diseño y la ejecución del proyecto, probablemente hubieron inconvenientes y que gracias a
eso aparecieron las primeras patologías de la vivienda, entonces, los usuarios ya tendrían
conocimiento de los problemas que acarrean estos factores, de esta manera ellos
contratarán a profesionales y mano de obra calificada y que cumplan con todos los
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157
requisitos para entregar un proyecto de calidad.
- En el aspecto académico, no a todas las patologías se les pudo determinar los factores de
su origen, por eso es un tema de gran interés el querer estudiarlo a profundidad.
Conclusiones.
- Los factores que generan las patologías presentes en los elementos estructurales de
concreto de las viviendas unifamiliares de albañilería en el Barrio Miraflores, Cajamarca,
2021, son: problemas durante el diseño del proyecto, falta de seguimiento de las normas
establecidas, problemas durante la ejecución de la obra, sobrecargas, con procesos
constructivos sin supervisión y control, edad de las viviendas, falta de mantenimiento o un
inadecuado mantenimiento en las viviendas, agentes atmosféricos( el cambio de
temperatura provoca dilataciones y contracciones en el concreto), humedad, filtraciones en
los elementos constructivos, exposición al ambiente de los elementos estructurales, errónea
elección de los materiales debido a su procedencia , discontinuidades constructivas ya sea
por fallas, por deformaciones o por juntas, falta de adherencia de los materiales del
concreto y falta de recubrimiento en los elementos estructurales, asentamientos del terreno,
fisuras, grietas, desprendimientos, cangrejeras, carbonatación, corrosión del acero, sales
solubles, erosiones. Todos los factores determinados son los que generan patologías del
concreto en elementos estructurales como fisuras, grietas, desprendimientos,
eflorescencias, carbonatación y corrosión del acero, de esta forma tomando en cuenta de
que algunas patologías generan otras patologías de manera secuencial. De igual manera se
ha logrado determinar los factores que generan la aparición de patologías en las viviendas
de albañilería confinada en el Barrio Miraflores, lo cual aprueba y acepta la hipótesis
planteada de que las patologías se generan debido a distintos factores.
Pág.
158
- Los factores que más generan patologías en los elementos estructurales de concreto en las
viviendas unifamiliares de albañilería confinada en el Barrio Miraflores, Cajamarca, 2021,
son la humedad, que esto va de la mano con las filtraciones de aguas pluviales, aguas
residuales domésticas, seguido de procesos constructivos sin supervisión, falta de
cumplimiento de las normas establecidas, en palabras generales el proceso constructivo
inadecuado seguido de la patología fisura que va de la mano con la patología grietas ya que
ambas desencadenan otras patologías en el concreto.
- La patología que se detectó con más frecuencia en las viviendas fue la carbonatación, se
detectó en columnas (100.00%), vigas (100.00%) y losas (100.00%), de esta forma siendo
un factor que origina la corrosión generalizada del acero y que con el paso del tiempo
pasará a producirse lo que es el desprendimiento del concreto. La carbonatación es el
proceso por el cual el concreto de recubrimiento pierde la alcalinidad que mantiene
protegida a la armadura, esto genera un descenso del ph del concreto con el paso del
tiempo por debajo de un valor crítico alrededor de 9.5, a partir de este valor no se puede
garantizar la protección de la armadura, este proceso se acelera cuando los elementos
estructurales están muy expuestos al ambiente, así también la presencia de grietas y fisuras,
sin embargo, un buen acabado y un buen proceso constructivo pueden aminorar el proceso
de carbonatación. De la misma forma, la corrosión se presentó al 100% en los elementos
estructurales, seguido de las patologías como las fisuras (90,91%), luego la eflorescencia
(81,82%), las grietas (72,73%) y los desprendimientos (54.55%),
- Las patologías aparecen con más frecuencia con el paso del tiempo de construcción de las
viviendas; las viviendas de 6 a 10 años presentan las patologías de grietas (66.67%), fisuras
(100.00%), desprendimientos (66.67%), eflorescencia (66,67%) y carbonatación
Pág.
159
(100.00%); las viviendas entre 11 a 15 años, presentan patologías de grietas (100.00%),
fisuras (100.00%), desprendimiento (100.00%), eflorescencia (10.00%) y carbonatación
(100.00%); las viviendas entre 16 y 20 años tienen presencia grietas (100.00%), fisuras
(100.00%), desprendimientos (60.00%), eflorescencia (100.00%) y carbonatación
(100.00%); en viviendas de 26 a 30 años tienen presencia de grietas (100.00%), fisuras
(100.00%), eflorescencia (100.00%) y carbonatación (100.00%) y entre los 36 a 40 años
presenta grietas (100.00%), fisuras (100.00%), eflorescencia (100.00%) y carbonatación
(100.00%).
- Las patologías presentes con más frecuencia se presentaron en viviendas construidas de
manera formal, grietas (80.00%), fisuras (100.00%), desprendimientos (60.00%),
eflorescencia (90.00%) y carbonatación (100.00%); de igual forma se presentó en la
vivienda construida de manera informal grietas (100.00%), fisuras (100.00%),
eflorescencia (100.00%) y carbonatación (100.00%), puesto a que solo es una vivienda,
aun así, depende del tiempo de vida de la estructura y del proceso constructivo.
- Las patologías se presentaron con más frecuencia en viviendas que no se les da
mantenimiento, grietas (100,00%), fisuras (100,00%), desprendimiento (66.67%),
eflorescencia (66,67%) y carbonatación (100,00%), y en viviendas que tienen
mantenimiento cada 6 a 10 años, grietas (100.00%), fisuras (100.00%), desprendimiento
(100.00%), eflorescencia (100,00) y carbonatación (100,00); mientras que las viviendas
que reciben un mantenimiento entre 1 año a 5 años, a pesar de ser más viviendas, la
presencia de patologías es en menor porcentaje, grietas (71,23%), fisuras (100.00%),
desprendimiento (42.86%), eflorescencia (100.00%) y carbonatación (100.00%). Mientras
más extenso sea el intervalo de tiempo para que las viviendas reciban mantenimiento, las
Pág.
160
patologías se generarán o desarrollarán con más velocidad en el proceso de cada una.
- Se elaboró y se presentó una propuesta técnica sobre una guía de mantenimiento o
reparación de patologías presentes en los elementos estructurales de concreto para las
viviendas unifamiliares de albañilería confinada en el Barrio Miraflores, Cajamarca, 2021.
Pág.
161
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concreto/
Pág.
165
ANEXOS
Pág.
166
ANEXO N°1: Matriz de Consistencia:
"FACTORES QUE GENERAN PATOLOGÍAS EN LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE CONCRETO PARA LAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE ALBAÑILERÍA
CONFINADA, EN EL BARRIO MIRAFLORES, CAJAMARCA 2021"
PROBLEMA HIPÓTESIS OBJETIVOS VARIABLES METODOLOGÍA POBLACIÓN-MUESTRA
“¿Cuáles son los factores Las patologías presentes Identificar y determinar qué factores generan las VARIABLE DE El tipo de investigación según su POBLACIÓN
que generan patologías en los elementos patologías que sufren los elementos ESTUDIO finalidad es práctica porque hace uso La población del estudio está
en los elementos estructurales de concreto estructurales de concreto para las viviendas de la teoría para dar solución a un conformada por algunas de las
Patologías Estructurales
estructurales de concreto para las viviendas unifamiliares de albañilería confinada en el problema; según su naturaleza es viviendas unifamiliares de albañilería
para las viviendas unifamiliares de Barrio Miraflores, Cajamarca, 2021. OTRAS VARIABLES cualitativa porque analiza y explica una confinada del Barrio Miraflores de la
unifamiliares de albañilería confinada se realidad de forma descriptiva; es ciudad de Cajamarca. Después de
albañilería confinada en el generan debido a Albañilería confinada cuantitativa porque se centra en realizar el conteo de las viviendas de
Barrio Miraflores, distintos factores, en el cuantificar la recopilación y el análisis albañilería confinada y que cumplan
Cajamarca, 2021?”. Barrio Miraflores, de datos; según su carácter es positiva con los requisitos, se contabilizarán
Cajamarca, 2021. porque concluye en una propuesta una cantidad determinada de
basada en teoría que le corresponde. viviendas; de esta forma también se
Es del tipo no experimental; ya que se excluirán viviendas en proceso de
observó y analizo las patologías construcción, tiendas, hoteles, entre
mecpanicas del concreto en su otras construcciones.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
contexto natural y sin tener control de
•Determinar las causas de las patologías en los aquello. A la vez no se recurrió a
elementos estructurales de concreto para las extraer muestras para llevar a MUESTRA
viviendas unifamiliares de albañilería confinada laboratorio. Para la selección de la muestra se
en el Barrio Miraflores, Cajamarca, 2021. empleará un muestreo probabilístico
•Determinar cuáles son los factores que más aleatorio, luego se utiliza la fórmula del
generan las patologías en los elementos Método de las Leyes de la
estructurales de concreto para las viviendas probabilidad para una población finita
unifamiliares de albañilería confinada en el conocida para el cálculo de la
Barrio Miraflores, Cajamarca, 2021. muestra, junto a esto se consideran
•Presentar una propuesta técnica sobre una guía algunos criterios de evaluación como
de mantenimiento en viviendas unifamiliares de el acceso a la información mediante el
albañilería confinada en el Barrio Miraflores, propietario, la observación directa
Cajamarca, 2021. perceptible y el acceso a la vivienda.
Pág.
167
ANEXO N°2: Matriz de Operacionalización:
VARIABLE DEFINICIÓN CONCEPTUAL DEFINICIÓN OPERACIONAL DIMENSIONES INDICADORES
Patologías del concreto Las patologías o lesiones mecánicas, Se realiza una inspección preliminar en Humedad Patologías del Concreto: Se detectarán
aunque se pueden englobar entre dónde se identificarán las muestras, Procesos construtivos inadecuados la eflorescencia, fisuras, grietas,
lesiones físicas, debido a que son luego la etapa de inspección visual Falta de mantenimiento desprendimientos, carbonatación y
consecuencia de acciones físicas, directa en el cual se detectarán las Sobrecargas (errores de cálculos) corrosión.
suelen considerarse un grupo aparte patologías mecánicas, recopilando Paso del tiempo y edad de las Área afectada.
debido a su importancia. Se define datos mediante el uso de las fichas de estructuras
como lesión mecánica, a aquella que inspección técnicas y registro Mal proceso constructivo.
predomina un factor mecánico que fotografico, seguido de las entrevistas Inapropiada calidad de materiales
provoca movimientos, desgaste, a los dueños de las viviendas para Autoconstrucción informal
aberturas o separaciones de materiales obtener información general de las
o elementos constructivos. Se dividen viviendas unifamiliares de albañilería
en cinco tipos y son deformaciones, confinada.
fisuras, desprendimiento, erosiones
mecánicas
ANEXO N°3: Plano catastral del distrito de Cajamarca:
Pág.
168
Pág.
169
• Número de manzanas en el Barrio Miraflores:
6 5
8
7
9 4 3
1 2
Pág.
170
ANEXOS N°4: Panel Fotográfico.
Figura 52
Grieta en muro portante de albañilería
Figura 53
Grieta en losa aligerada
Pág.
171
Figura 54
Grieta en columna
Figura 55
Fisura en columna
Pág.
172
Figura 56
Fisura en losa
Figura 57
Fisura en muro
Pág.
173
Figura 58
Desprendimiento en viga principal
Figura 59
Desprendimiento en muro
Figura 60
Desprendimiento en losa aligerada
Pág.
174
Figura 61
Desprendimiento en columna
Figura 62
Eflorescencia en losa
Pág.
175
Figura 63
Eflorescencia en columna
Figura 64
Eflorescencia en muro
Pág.
176
Figura 65
Losa carbonatada, no existe presencia de color guinda al contacto con el químico
(Fenolftaleína) - Vivienda N°1
Figura 66
Viga carbonatada, no existe presencia de color guinda al contacto con el químico
(Fenolftaleína) - Vivienda N°2
Pág.
177
Figura 67
Columna carbonatada, no existe presencia de color guinda al contacto con el químico
(Fenolftaleína)- Vivienda N°2
ANEXOS N°5: Fichas de inspección técnica de viviendas (Fichas extraídas
de la tesis del Ingeniero Paredes Morales Otoniel)
Pág.
178
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE CAJAMARCA

FICHA DE INSPECCIÓN TÉCNICA
FICHA:
TESIS:
VIVIENDA N°: RESPONSABLE:

FECHA INSPECCIÓN: REVISADO POR:
1. DATOS GENERALES DE LA VIVIENDA.
Propietario:
Dirección:
Número de niveles:
Dimensiones:
Largo (m.) Ancho (m.)
2
Alto (m.) Área ( .)
Edad aproximada de la vivienda:
Tipo de Construcción: Formal Informal
Tiempo de Mantenimiento:
2. PROPIEDADES DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:

CEMENTO
Fabricante del Cemento:
Pacasmayo Mochica Nacional Inka
Otro:
Pág.
179

FICHA:
TESIS:

Tipo de Cemento:
Cementos Tradicionales Cementos Adicionales
Tipo I Tipo V ICO HS (R)

Tipo II Otro MS Otro
Otro: Otro:
AGUA
Tipo de agua de mezclado y curado:
Agua Potable
Agua no Potable Río Quebrada Manantial
Otro:
AGREGADOS
Agregado Fino. Procedencia natural: Río Cerro
Nombre del Proveedor:
Agregado Grueso. Procedencia natural: Río Cerro
Pág.
180

FICHA:
TESIS:

ACERO
Acero Principal de Refuerzo
ELEMENTO DÍAM. TIPO DE

FABRICANTE
ESTRUCTURAL (pulg.) ACERO
Columnas
Vigas
Losa
ADITIVOS
Se utilizó en el proceso de construcción: SI NO
Fabricante del aditivo Tipo de aditivo
Sika AE Acelerante Retardador

Chema Otro Plastificante Impermeabilizante
Otro: Otro:
LADRILLOS
Ladrillos en muros:
Tipo de fabricación. Tipo de ladrillo. Material de Fabricación
Artesanal Hueco Arcilla

Industrial Pastelero Cemento
Pág.
181

FICHA:
TESIS:

Ladrillos en techos
Tipo de fabricación. Tipo de ladrillo. Material de Fabricación
Artesanal Hueco Arcilla

Industrial Pastelero Cemento
3. PATOLOGÍAS PRESENTES EN LA VIVIENDA.
MANIFESTACIONES PATOLÓGICAS
ELEMENTO
PATOLOGÍA OBSERVACIONES
ESTRCUTURAL
GRIETAS
FISURAS
DESPRENDIMIENTOS
EFLORESCENCIA
Pág.
182

FICHA:
TESIS:

4. ENSAYOS IN SITU PARA LA CORROSIÓN.
ENSAYO DE CARBONATACIÓN (Fenoltaleína al 1% en Alcohol)
CORROSIÓN DEL ACERO
Tipo de Corrosión.
COLUMNA VIGA LOSA
Localizada Localizada Localizada

Generalizada Generalizada Generalizada
Principal factor desencadenante.
COLUMNA VIGA LOSA
Por Carbonatación Por Carbonatación Por Carbonatación

Por Cloruros Por Cloruros Por Cloruros
OBSERVACIONES:
Pág.
183
Pág.
184
concreto para las viviendas unifamiliares de albañilería confinada en el
Barrio Miraflores, Cajamarca 2021.
Pág.
185
Pág.
186
Pág.
187
Pág.
188
Pág.
189
Pág.
190
Pág.
191
Pág.
192
Pág.
193
Pág.
194
Pág.
195
Pág.
196
Pág.
197
Pág.
198
Pág.
199
Pág.
200
Pág.
201
Pág.
202
Pág.
203
Pág.
204
Pág.
205
Pág.
206
Pág.
207
Pág.
208
Pág.
209
Pág.
210
Pág.
211
Pág.
212
Pág.
213
Pág.
214
Pág.
215
Pág.
216
Pág.
217
Pág.
218
Pág.
219
Pág.
220
Pág.
221
Pág.
222
Pág.
223
Pág.
224
Pág.
225
Pág.
226
Pág.
227
Pág.
228
Pág.
229
Pág.
230
Pág.
231
Pág.
232
concreto para las viviendas unifamiliares de albañilería confinada en
Pág.
233
Pág.
234
Pág.
235
Pág.
236
Pág.
237
ANEXOS N°6: Fichas técnicas de los materiales de construcción.
Pág.
238
CEMENTOS PACASMAYO S.A.A.
Calle La Colonia Nro.150 Urb. El Vivero de Monterrico Santiago de Surco - Lima
Carretera Panamericana Norte Km. 666 Pacasmayo - La Libertad
Teléfono 317 - 6000 I
G-CC-F-04
Versión 03
Cemento Portland Tipo I

Conforme a la NTP 334.009 / ASTM C150
Pacasmayo, 20 de Setiembre del 2017
Requisito NTP 334.009 /

COMPOSICIÓN QUÍMICA CPSAA
ASTM C150
MgO % 2.3 Máximo 6.0

SO3 % 2.7 Máximo 3.0
Pérdida por Ignición % 3.0 Máximo 3.5
Residuo Insoluble % 0.92 Máximo 1.5
Requisito NTP 334.009 /

PROPIEDADES FISICAS CPSAA
ASTM C150
Contenido de Aire % 7 Máximo 12
Expansión en Autoclave % 0.09 Máximo 0.80
Superficie Específica cm2/g 3750 Mínimo 2800
Densidad g/mL 3.10 NO ESPECIFICA
Resistencia Compresión :
MPa 26.1 Mínimo 12.0
Resistencia Compresión a 3días (Kg/cm2) (266) (Mínimo 122)
Resistencia Compresión a 7días (Kg/cm2) (346) (Mínimo 194)
Resistencia Compresión a 28días (*) (Kg/cm2) (431) (Mínimo 286)
Tiempo de Fraguado Vicat :
Fraguado Inicial min 138 Mínimo 45
Fraguado Final min 267 Máximo 375
Los resultados arriba mostrados, corresponden al promedio del cemento despachado durante el periodo del 01-08-2017 al 31-08-
2017. La resistencia a la compresión a 28 días corresponde al mes de Julio 2017.
(*) Requisito opcional.
Pág.
239
___________________________________________Ing. Gabriel G. Mansilla Fiestas
Superintendente de Control de Calidad
Solicitado por : Distribuidora Norte Pacasmayo S.R.L.

Está totalmente prohibida la reproducción total o parcial de este documento sin la autorización de Cementos Pacasmayo S.A.A.
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Calle La Colonia Nro.150 Urb. El Vivero de Monterrico Santiago de Surco - Lima
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Teléfono 317 - 6000
I
G-CC-F-04
Versión 03
CEMENTO EXTRAFORTE
Cemento Portland Compuesto Tipo ICo
Conforme a la NTP
334.090 Pacasmayo, 20 de
Setiembre del 2017
ICIÓN Requisito NTP

COMPOS CA CPSAA
QUÍMI 334.090
MgO % 2.3 Máximo 6.0
SO3 % 2.4 Máximo 4.0
Requisito NTP
PROPIEDADES FISIC AS CPSAA
334.090
Contenido de Aire % 5 Máximo 12
Expansión en Autoclave % 0.06 Máximo 0.80
Superficie Específica cm2/g 5440 NO ESPECIFICA
Retenido M325 % 3.6 NO ESPECIFICA
Densidad g/mL 2.96 NO ESPECIFICA
Resistencia Compresión :
MPa 20.2 Mínimo 13.0 (Mínimo
Resistencia Compresión a 3días (Kg/cm2) (206) 133)
Tiempo de Fraguado Vicat :
Fraguado Inicial min 124 Mínimo 45
Fraguado Final min 254 Máximo 420
Los resultados arriba mostrados, corresponden al promedio del cemento despachado durante el periodo del 01-08-2017 al 31-08-
2017. La resistencia a la compresión a 28 días corresponde al mes de Julio 2017.
Ing. Gabriel G. Mansilla Fiestas
Superintendente de Control de Calidad
Solicitado por : Distribuidora Norte Pacasmayo S.R.L.

Está totalmente prohibida la reproducción total o parcial de este documento sin la autorización de Cementos Pacasmayo S.A.A.
DESCRIPCIÓN
Las barras de refuerzo, también conocidas como barras corrugadas, son usadas como
refuerzo en elementos de concreto armado, por su alta adherencia con el concreto
debido a que cuenta con corrugas o resaltes tipo High-Bond.
DOCUMENTOS DE REFERENCIA
NTP 341.031. Grado 60. Norma Técnica Peruana - Barras de acero al carbono, corrugadas,
para refuerzo de concreto armado.
ASTM A615/A615M Grado 60. Standard Specification for Deformed and PlainCarbon-
Steel Bars for Concrete Reinforcement.
Norma Técnica de Edificaciones – E060. Concreto armado.
COMPOSICIÓN QUÍMICA
El contenido de Fosforo (P) máximo 0.062 % (análisis de producto)
ESPECIFICACIONES DIMENSIONALES Y PESO
Nota1: La variación permisible en el peso métrico no excederá el 6% por debajo del peso nominal.
PROPIEDADES MECÁNICAS
Nota 2: d = Diámetro nominal de la barra, Lo = Longitud calibrada de la probeta de ensayo.
LONGITUD
Fabricadas en longitudes de nueve (9) metros consideradas como longitudes estándar

o normal. Se pueden fabricar en otras longitudes previo acuerdo con el cliente.
VARIACIÓN PERMISIBLE EN LA LONGITUD
La tolerancia en la longitud es de: + 100

mm
- 0 mm
PRESENTACIÓN
Se suministran en rollos o barras rectas en longitudes estándar.
IDENTIFICACIÓN
Las barras, son identificadas mediante marcas laminadas en alto relieve, que indican al
fabricante, designación de tamaño, tipo de acero y designación de la fluencia mínima.
FICHA TÉCNICA
MANUAL APOYO LADRILLO KING KONG 30% VACIO

CARACTERISTICAS GENERALES
Denominación del Bien : KING KONG 30%

Denominación técnica : KING KONG 30% VACIO
Grupo/clase/familia : CONSTRUCCIONES DE
MURO PORTANTE
Dimensiones (mm) : L.Corte Ancho Largo
90 130 240
Peso : 3.80 Kg.

Unidades m² : 36
Anexos adjuntos:
Descripción general: Es el ladrillo fabricado de arcilla moldeada, extruida y
quemada o cocida en un horno tipo túnel de proceso continuo.
CARACTERISTICAS TECNICAS
DE LOS TIPOS DE LADRILLOS
Según la Norma NTP 399.613 - 331.040 - 331.041 este ladrillo corresponde:
Tipo V: Resistencia y durabilidad muy altas. Apto para construcciones de albañilería

en condiciones de servicio particularmente rigurosas.
CARACTERISTICAS FISICAS
VARIACION DE LA DIMENSION (mm) ± 2.0 ± 1.0

ALABEO (mm) 2 1
RESISTENCIA A LA COMPRESION (Kg/cm²) 180.0 Kg/cm² 311.2 Kg/cm²
ABSORCION (%) <22 13.20
EFLORESCENCIA NO EFLORESCENTE NO EFLORESCENTE
OTRAS ESPECIFICACIONES
-Proceso de fabricación altamente controlado.

-Control de Calidad riguroso en todos los procesos.
-Peso exacto.
-Secado tradicional.
EL CONTENIDO DE LA FICHA PUEDE VARIAR POR CAMBIOS EN LOS PROCEDIMIENTOS O EN LAS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS.
ACTUALIZADO: FEBRERO 2019
Parcela 10234 Fundo Santa Inés, Puente Piedra – Lima. Telf: (051) 711-3322
www.ladrilloslark.com.pe

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FACULTAD DE INGENIERÍA

Carrera de INGENIERÍA CIVIL

“FACTORES QUE GENERAN PATOLOGÍAS EN

Tesis para optar el título profesional de:

Erlyn Giordany Salazar Huamán 71106769

Henrry Josué Villanueva Bazán 46486085

Mario Rene Carranza Liza 26602358

valores para ser una persona de bien.

apoyándome y dándome ánimos para seguir adelante.

A mi familia entera que siempre están junto a mí.

conocimientos necesarios para poder cumplir mis metas.

1.1. Realidad problemática 14

1.2. Formulación del problema 55

CAPÍTULO II: METODOLOGÍA 58

CAPÍTULO III: RESULTADOS 72

CAPÍTULO IV: DISCUSIÓN Y CONCLUSIONES 140

Tabla 1. Porcentajes de la aparición de manifestaciones patológicas en las fases de un

Tabla 19. Resultados de la patología Eflorescencia por elemento estructural………………97

Figura 1. Definición y tipos de lesiones……………………………….…...……………….31

Figura 2. Causas de las lesiones………………………………………………………...…..33

Figura 3. Causas directas de las lesiones……………………………………...…………….33

Figura 4. Causas indirectas de las lesiones……………………………………………...…..34

Figura 5. Eflorescencia presente en muro de concreto...………………………..……..…....36

Figura 6. Fisuras presentes en muro de concreto………………………….…………...........38

Figura 7. Grietas presentes en muro de concreto…………………………….………….......40

Figura 8. Desprendimiento presente en una columna de concreto…..…………….....…...... 41

Figura 9. Niveles de carbonatación…………………..………….……………...……….......42

Figura 10. Tipos de corrosión del acero……...………………………………………..….....44

Figura 11. Muros de albañilería confinada………………………………………....………..45

Figura 12. Esquema sobre proceso del diseño de la investigación……………………...…...58

Figura 13. Esquema sobre el procedimiento de la investigación…………………………….59

Figura 14. Esquema sobre la recolección de datos en campo………………………………..64

Figura 15. Esquema sobre el procesamiento y análisis de datos……………………………..67

viviendas unifamiliares de albañilería confinada de la muestra……………………………...73

viviendas unifamiliares de albañilería confinada de la muestra…………………………….75

Figura 20. Factores que generan la patología EFLORESCENCIA en los elementos

estructurales de las viviendas unifamiliares de albañilería confinada de la muestra……….76

Figura 21. Factores que generan la patología DESPRENDIMIENTO en los elementos

estructurales de las viviendas unifamiliares de albañilería confinada de la muestra……….77

Figura 22. Factores que generan la patología CARBONATACIÓN en los elementos

estructurales de las viviendas unifamiliares de albañilería confinada de la muestra……….79

las viviendas unifamiliares de albañilería confinada de la muestra…………………………80

Figura 24. Factores que más generan patologías en el concreto…………………………….81

Figura 25. Tipo de construcción de las viviendas (formal e informal)……………………...82

Figura 26. Antigüedad de las viviendas……………………………………………………..83

Figura 29. Resultados de la procedencia de AGUA de mezclado utilizados en las viviendas

unifamiliares de albañilería confinada………………………………………………………86

Figura 30. Resultados de la procedencia de los AGREGADOS utilizados en las viviendas

unifamiliares de albañilería confinada………………………………………………………87

Figura 32. Resultados de los ADITIVOS utilizados en las viviendas unifamiliares de

unifamiliares de albañilería confinada………………………………………………………91

viviendas unifamiliares de albañilería confinada…………………………………………...91

Figura 35. Resultados de las PATOLOGÍAS presentes en las viviendas unifamiliares de

Figura 37. Resultados de la patología FISURAS por elemento estructural………………...95

Figura 38. Resultados de la patología DESPRENDIMIENTO por elemento estructural…..96

Figura 39. Resultados de la patología EFLORESCENCIA por elemento estructural………97

Figura 40. Resultados de la patología CARBONATACIÓN por elemento estructural……..99

Figura 41. Resultados de la patología CORROSIÓN por elemento estructural……………100

Figura 42. Patologías presentes por el tipo de cemento utilizado…………………………..103

Figura 43. Patologías presentes por tipo de agregado utilizado…………………………….104