AUTOR

JORGE WILSON CONTARDO

TUTOR
CLAUDIO ROJAS URBINA (C.CH.C.)

PATROCINIO
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

• CONCEPTOS GENERALES DE SEGURIDAD

· NORMATIVAS LEGALES
• RIESGOS MAS IMPORTANTES Y COMO ENFRENTARLOS
• SEGURIDAD EN EL HOGAR Y EN LA OFICINA
• PLAN TIPO DE EMERGENCIA ANTE SINIESTROS

Av. Libertador Bernardo O'Higgins 4848

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Santiago - Chile
 SUMA

INTR0pUC-C,t9 ~

GLOS~ ~ I-~
BIBLIOGM fl,~

CAPITULO~
A. QUE ES UN CONDOMINIO
0

B. NORMAS Y Qt~RPS~~ÓÍÓN ~S-:DE SEGURIDAD PARA LOS CONDOMIN IOS

CAPITULO 2
A. cg~q!;PTO~ GENERALES DE SEGURIDAD

B. ORDEN , ASEO E HIGIENE

C: RiESGOS Y EMERG ENCIAS MAS FRECUENTES

, • • • ·• • , . J • • • l: ·:~
,. ' ; • •

• Riesgos sociales
• Riesgos técn icos
• Riesgos de la naturalez$

CAPITULO 3
A- SEGURIDAD EN EL HOGAR Y PRIMEROS AU XI LIOS

B. SEGURIDAD EN LA OFIC INA

CAPITULO 4
A. PLAN TIPO DE EMERGENCIA ANTE SINIESTRO_S (P.E.S.)

• Conc,epto
• Metodolog ía para su diseño
-D+-4/IA - • Manejo de la"°Ínfórrnación
CAM/J/''\ CL'LF ' E • Organización de la Común iq?d
LA CIJ?-'~-;--,,~rC' ¡-: ,'J
B. EQUIPAMIENTO PARA LA EMERGENCIA
Centro D cu¡ e tación .,
r ) INTRODUCCION

El concepto de seguridad que hemos luego colectiva en todos los ámbitos de

desarrollado en este documento se refiere a nuestras actividades, ya sea el hogar, los
un significado amplio e integral. Es decir, lugares de trabajo o los de uso público,
abarca tanto aspectos de protección civil, estaremos enfrentando esta problemática en
prevención de accidentes, como de forma adecuada adoptando definitivamente
seguridad ciudadana. Todos ellos son una "actitud segura". Esto nos posibilitará
complementarios y forman parte de un todo. tener una correcta disposición cuando nos
veamos enfrentados a riesgos colectivos
Este Manual está dirigido a todos los que de sean estos locales, regionales o nacionales.
una forma u otra se relacionan con los
edificios y condominios. Desde los Entre los objetivos que se persiguen con la
arquitectos que proyectan y diseñan la obra edición de este Manual podemos destacar :
hasta los usuarios finales, pasando por los
Directores de Obras Municipales; ingenieros; 1. Entregar las nociones básicas,
constructores; empresas constructoras e procedimientos y recomendaciones prácticas
inmobiliarias; corredores de propiedades; para enfrentar (ANTES, DURANTE Y
(.....__ _/
compañías de seguros; edificios DESPUES) los riesgos y emergencias más
institucionales; copropietarios, Comités de importantes a que están sometidos los
Administración, usuarios y trabajadores de usuarios de edificios y condominios, sean
edificios y condominios; y por supuesto los éstos de origen natural, humano o técnico.
administradores de los mismos.
2. Entregar los conceptos generales de
La nueva Ley Nº 19.537 de Copropiedad seguridad y disposiciones legales que
Inmobiliaria, que reemplaza a la Ley de obligan a asumir responsabilidades desde el
Venta por Pisos Nº 6.071, asume diseño de la obra, durante su construcción y,
decididamente el problema de la seguridad, hasta su uso final.
asignando una destacada participación, en
estas materias, al Comité de Administración 3. Entregar las pautas esenciales que debe
de cada condominio. Este órgano viene a contener un Plan de Seguridad o
sustituir a la Junta de Vigilancia. Emergencia ante Siniestros, el qué
obligatoriamente debe tener todo edificio o
El marco de referencia legal en relación a los condominio (Art. 36 Ley Nº 19.537), que
condominios lo constituye, además de la Ley permita adecuarlo a la realidad de cada
señalada anteriormente, el Reglamento de la edificio.
Ley de Copropiedad Inmobiliaria a dictar por
el MINVU, la Ley General de Urbanismo y 4. Colaborar con las políticas nacionales que
Construcción y su Ordenanza, las leyes pretenden que todos y cada uno de los
generales de la República, las resoluciones ciudadanos y organizaciones de nuestro país
de tipo sanitario o de otros organismos se incorporen a una "Cultura Preventiva y
estatales y el Reglamento de Copropiedad Mitigadora de Riesgos y Desastres" cuya
de cada condominio. esencia es el autocuidado o autoprotección
Estamos ciertos que abordando el tema de la de toda la comunidad, en sus diversos roles
seguridad, primero, en forma personal y y niveles.
 GLOSARIO
SIGLAS Y TERMINOS RELACIONADOS
CON LOS CONDOMINIOS

ASAECH Asociación de NCh Norma Chilena

Administradores de Edificios O.G.U.yC. Ordenanza General de
de Chile Urbanismo y Construcciones
C.CH.C. Cámara Chilena de la O.M.S. Organización Mundial de la
Construcción Salud
CONAMA Corporación Nacional del ONEMI Oficina Nacional de
Medio Ambiente Emergencia del Ministerio del
D.F.L. Decreto con Fuerza de Ley Interior
D.L. Decreto Ley O.P.S. Organización Panamericana
D.O. Diario Oficial de la Salud
D.O.M. Dirección de Obras P.E.S. Plan de Emergencia ante
Municipales Siniestros
D.S. Decreto Supremo RUT Rol Unico Tributario
EMOS Empresa Metropolitana de SEC Superintendencia de
Obras Sanitarias Electricidad y Combustibles
FFAA Fuerzas Armadas SEREMI Secretaría Regional
I.N.E. Instituto Nacional de Ministerial de Vivienda y
Estadísticas Urbanismo
I.N.N. Instituto Nacional de SERVIU Servicio Regional de
Normalización Vivienda y Urbanización
I.P.C. Indice de Precios al SESMA Servicio de Salud
Consumidor Metropolitano del Ambiente
I.T.O. Inspección Técnica de la SHOA Servicio Hidrográfico y
Obra Oceanográfico de la Armada
L.G.U.y C. Ley General de Urbanismo y S.1.1. Servicio de Impuestos
Construcciones Internos
MINVU Ministerio de Vivienda y SUSESA Superintendencia de
Urbanismo Servicios Sanitarios
M.O.P. Ministerio de Obras Públicas U.F. Unidad de Fomento

Alteración : Cualquier supresión o adición ascensores, y la adición parcial o total de un

que afecte a un elemento de estructura de un nuevo piso o planta.
edificio, como la supresión de un muro
soportante, la apertura de nuevos vanos Antejardín : Area entre la línea oficial y la
para puertas y ventanas en dichos muros, el línea de edificación, regulada en el
ensanche de vanos existentes siempre que instrumento de planificación territorial.
exijan cualquier cambio en el dintel, la
ruptura de los cimientos, la construcción de Coeficiente de constructibilidad : Número
sótanos, la supresión de pilares, la que multiplicado por la superficie total del
construcción de nuevas piezas o predio, descontadas de esta última las áreas
dependencias, la adición de elementos declaradas de utilidad pública, fija el máximo
sobrepuestos a los existentes, como muros, ·de metros cuadrados posibles de construir
chimeneas. torres, balcones, escaleras. en él.
r
Coeficiente de ocupación del suelo : Expediente técnico Conjunto de
Número que multiplicado por la superficie antecedentes de una obra que incluye
total del predio, descontadas de esta última planos, memorias, especificaciones técnicas,
las áreas declaradas de utilidad pública, fija solicitud de edificación, certificados,
el máximo de metros cuadrados posibles de permisos y, si correspondiere, presupuestos
construir en el nivel de piso terminado de los distintos proyectos que definen una
adyacente al terreno definitivo. obra, tales como arquitectura, cálculo o
estructuras e instalaciones.
Condominios: Las construcciones o los
terrenos acogidos al régimen de copropiedad Informe de riesgos : Documento técnico
inmobiliaria regulado por la presente ley. Se elaborado por profesionales especialistas,
distinguen dos tipos de condominios, los cuyo objetivo es constatar y advertir posibles
cuales no podrán estar emplazados en un riesgos yacentes sobre o bajo el terreno o
mismo predio: provenientes de áreas colindantes.
Tipo A, las construcciones, divididas en
unidades, emplazadas en un terreno de Inspector técnico : Profesional competente,
dominio común, y independiente del constructor, que fiscaliza
Tipo B, los predios, con construcciones o que las obras se ejecuten conforme a las
con proyectos de construcción aprobados, en normas de construcción aplicables en la
el interior de cuyos deslindes existan materia y al permiso de construcción
simultáneamente sitios que pertenezcan en aprobado.
dominio exclusivo a cada copropietario y Se entenderá también como tal, la persona
terrenos de dominio común de todos ellos. jurídica en cuyo objetivo social esté
comprendido él servicio de fiscalización de
Constructor : Profesional competente que obras y que para estos efectos actúe a
tiene a su cargo la ejecución de una obra través de un profesional competente.
sometida a las disposiciones de la L.G.U.y C.
'' Libro de obras : Documento con páginas
Se entenderá también por "Constructor", la
persona juridica en cuyo objetivo social esté numeradas que se mantiene en una obra, en
comprendida la ejecución de obras de el cual se consignan las instrucciones y
construcción y urbanización y que para estos observaciones sobre el desarrollo de la obra
efectos actúe a través de un profesional formuladas por los profesionales
competente. proyectistas, el constructor, el inspector
técnico y el revisor independiente cuando
Copropietario : Calidad de ce-dueño de corresponda, y los inspectores municipales.
bienes de dominio común que tiene el
propietario de una unidad exclusiva dentro Línea de edificación : La señalada en el
de un condominio. instrumento de planificación territorial, a
partir de la cual se podrá levantar la
Edificio : Toda construcción destinada a la edificación en un predio.
habitación o en la cual una o más personas
puedan desarrollar cualquier labor, Línea oficial : La indicada en el plano del
transitoria o permanente. instrumento de planificación territorial, como
deslinde entre propiedades particulares y
Edificio de uso público : Aquel en que se bienes de uso público o entre bienes de uso
reúne público o · en el que se brinda un público.
servicio de utilidad pública.
Muro cortafuego El construido con
Estudio de riesgos : Documento técnico estabilidad estructural, que cumple con el
elaborado por un equipo interdisciplinario de tiempo mínimo de resistencia al fuego
profesionales especialistas, cuyo objetivo es señalado para él en la tabla del artículo 4.3.3
advertir sobre los peligros reales o de la O.G.U.y C. y que separa totalmente
( potenciales para el emplazamiento de los dos partes de un mismo edificio o dos
asentamientos humanos. edificios contiguos.
Muro medianero : El que pertenece en Propietario primer vendedor : Titular del
común a los dueños de dos predios dominio del inmueble en que se ejecutó una
colindantes. obra y que realiza, a cualquier título,
después de su recepción definitiva, la
Muro soportante : El que debe resistir primera enajenación de la totalidad o de
cualquier carga, además de su propio peso, cada una de las unidades vendibles.
con un espesor mínimo de 14 cm.
Proyectista : Profesional competente que
Norma oficial : Norma técnica preparada por tiene a su cargo la confección del proyecto
el I.N.N., y aprobada por decreto supremo de una obra sometida a las disposiciones de
del MINVU, dictado por orden del Presidente la L.G.U.y C.
de la República.
Proyecto : Conjunto de antecedentes de una
Obras de mantención : Aquellas destinadas obra que incluye planos, memorias,
a conservar la calidad de las terminaciones y especificaciones técnicas y, si
de las instalaciones de edificios existentes, correspondiere, presupuestos.
tales como el cambio de hojas de puertas y
ventanas, los estucos, los arreglos de Rasante : Recta inclinada con respecto al
pavimentos, cielos, cubiertas y canales de plano horizontal que se levanta en todos y
aguas lluvias, pintura, papeles y la cada uno de los puntos que forman los
colocación de cañerías o canalización de deslindes y el eje de la calle que enfrenta el
aguas, desagües, alumbrado, gas y predio. Es el ángulo formado entre la recta
calefacción. inclinada y el plano horizontal.

Obra gruesa: Conjunto de elementos de Reparación : Renovación de cualquier parte

estructura y muros de cualquiera naturaleza de una obra que comprenda un elemento
que forman parte del edificio. importante para dejarla en condiciones
iguales o mejores que las primitivas, como la
Obras menores : Modificaciones de obras sustitución de cimientos, de un muro
existentes que no alteran la estructura de un soportante, de un pilar, cambio de
edificio, tales como la supresión de tabiques techumbre, etc.
no soportantes.
Supervisor : Proyectista o a falta de éste, el
Profesional competente El arquitecto, profesional arquitecto o ingeniero civil cuya
ingeniero civil, ingeniero constructor o misión se velar porque el proyecto se
constructor civil, a quienes, dentro de sus materialice en la forma concebida por el
respectivos ámbitos de competencia, les proyectista, y de acuerdo al correspondiente
corresponda efectuar las tareas u obras a permiso de edificación otorgado por la
que se refiere la L.G.U.y C. y la O.G.U.y C. • .O.M.

Profesional especialista : Profesionales Tabique no soportante: Elemento vertical

universitarios tales como arquitectos, de separación no estructural.
ingenieros civiles, ingenieros agrónomos,
ingenieros forestales, geógrafos. geólogos, Tabique soportante : El que debe resistir
cuyas especialidades tengan directa relación cualquier carga, además de su propio peso.
con el estudio de riesgos o el informe de
riesgos de que se trate. Unidad : cada una de las partes en que se
divide un condominio, tales como viviendas,
Propietario : Persona natural o jurídica que oficinas, locales comerciales, bodegas,
declara, ante la • .O.M. o ante el servicio estacionamientos, recintos industriales y
público que corresponda, ser titular del · otros, y cada uno de los sitios que se
dominio del predio al que se refiere la consideren para constituir sobre ellos
actuación requerida. dominio exclusivo.
 • MANUAL DE USO DEL
BIBLIOGRAFIA Y DEPARTAMENTO
Cámara Chilena de la Construcción -
REFERENCIAS Chile.

• MANUALES Y CARTILLAS DE
PREVENCION DE ACCIDENTES
Mutual Cámara Chilena de la
Construcción (C.Ch.C.) - Chile.

• CARTILLAS DE SEGURIDAD • MI AMIGO EL VOLCAN

Oficina Nacional de Emergencia del Oficina Nacional para la Prevención y
Ministerio del Interior, ONEMI - Chile. Atención de Desastres - Colombia.

• INSTALACIONES DE • MODULOS INSTRUCTIVOS DE

ACONDICIONAMIENTO DE AIRE SEGURIDAD FAMILIAR Y DOMICILIO
José Vives Escuder - España. Serproint Ltda. - Chile.

• LA SEGURIDAD COMIENZA POR CASA • PLAN DE EMERGENCIA INDUSTRIAL

ACTEC Ltda. - Chile. José Torrejón R. - Chile.

• LOS TERREMOTOS Y SUS CAUSAS • PRACTIGUIA

Agrupación de Geólogos Jóvenes, Nº 4.002 A y 4.002 B
Colegio de Geólogos de Chile. Consejo Interamericano de Seguridad -
Estados Unidos de Norteamérica.
• LOS VOLCANES: COMO EVITAR UN
DESASTRE • PROTECCION PASIVA CONTRA EL .
Hugo Moreno Roa - Chile. FUEGO, Disposiciones
PROMAT - Chile.
• MANUAL DE PREVENCION DE
ACCIDENTES • REVISTA "VIVIR MAS"
Clínica Alemana, Santiago - Chile. Clínica Las Condes, Santiago - Chile.

• MANUAL DE PREVENCION DE • SEGURIDAD INDUSTRIAL, EL RIESGO

ACCIDENTES EN LA OFICINA DE FUEGO Y EL RIESGO DE
Mutual Cámara Chilena de la EXPLOSION
Construcción (C.Ch.C.) - Chile. Universidad Politécnica de Madrid -
España.
• MANUAL DE PRIMEROS AUXILIOS
Mutual Cámara Chilena de la • SELF-HELP ADVICE
Construcción (C.Ch.C.) - Chile. Emergency Preparedness - Ganada.

• MANUAL DE PROTECCION • TERMINOLOGIA SOBRE PREVENCION

CIUDADANA DE INCENDIOS EN EDIFICIOS
Intendencia Región Metropolitana y Gabriel Rodríguez J. / Revista IDIEM -
División Org. Sociales del Ministerio Chile.
Secretaría General de Gobierno - Chile.
• TERREMOTOS Y TSUNAMIS O
• MANUAL DE SEGURIDAD EN EL MAREMOTOS
HOGAR Servicio Hidrográfico y Oceanográfico de
División El Teniente, CODELCO - Chile. la Armada de Chile (SHOA), - Chile.
 CAPITULO 1

A. QUE ES UN CONDOMINIO

B. NORMAS Y DISPOSICIONES DE
SEGURIDAD PARA CONDOMINIOS
1
\_
A. QUE ES UN CONDOMINIO techumbres, instalaciones generales y
duetos de , calefacción, de aire
La palabra CON-DOMINIO significa " de acondicionado, de energía eléctrica de
dominio común" o "de propiedad común", alcantarillado, de gas, de agua potable' y de
por lo tanto CONDOMINIO y sistemas de comunicaciones, recintos de
COPROPIEDAD tienen, para estos efectos calderas y estanques;
un idéntico significado.
b) Aquellos que permitan a todos y a cada
La nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, uno de los copropietarios el uso y goce de
Nº 19.537, señala que todos los inmuebles las unidades de su dominio exclusivo, tales
que se acojan a ella se denominarán como terrenos de dominio común diferentes
Condominios. a_ los i~dicados en la letra a) precedente,
circulaciones horizontales y verticales
Esta Ley en su artículo 2º, señala una serie terrazas comunes y aquellas que en todo ~
de definiciones que transcribiremos por parte sirvan de techo a la unidad del piso
tratarse de elementos esenciales para rnferror, dependencias de servicios
entender esta modalidad tan particular de comunes, oficinas o dependencias
propiedad. destinadas al funcionamiento de la
administración y a la habitación del
"Artículo 2° :- Para los efectos de esta ley, personal;
se entendera por:
c) Los terrenos y espacios de dominio
1. Condominios: Las construcciones o los común colindantes con una unidad del
terrenos acogidos al regrmen de condominio, diferentes a los señalados en
copropiedad inmobiliaria regulado por la las letras a) y b) precedentes;
presente ley. Se distinguen dos tipos de
\. condominios, los cuales no podrán estar d) Los bienes muebles o inmuebles
emplazados en un mismo predio: destinados pemianentemente al servicio la
recreación y el esparcimiento comunes' de
los copropietarios, y
Tipo A, las construcciones, divididas en
unidades, emplazadas en un terreno de
e) ~quellos a los que se les otorgue .tal
dominio común, y
caracter en el reglamento de copropiedad o
que los copropietarios determinen, siempre
Tipo B, los predios, con construcciones o
que no sean de aquellos a que se refieren
con proyectos de construcción aprobados,
las letras a), b), c) y d) precedentes.
en el interior de cuyos deslindes existan
simultáneamente sitios que pertenezcan en
4. Gastos comunes ordinarios: se tendrán
dominio exclusivo a cada copropietario y
por tales los siguientes:
terrenos de dominio común de todos ellos.
a) De administración: los correspondientes
2. Unidades: En esta ley se utilizará la
a remuneraciones del personal de servicio,
expresión "unidad" para referirse a los
conserje y administrador, y los de previsión
inmuebles que fomian parte de un
que procedan;
condominio y sobre los cuales es posible
constituir dominio exclusivo.
b) De mantención: los necesarios para el
mantenimiento de los bienes de dominio
3. Bienes de dominio común: común, tales como revisiones periódicas de
orden técnico, aseo y lubricación de los
a) Los que pertenezcan a todos los servicios, maquinarias e · instalaciones,
copropietarios por ser necesarios para la reposición de luminarias, ampolletas,
existencia, seguridad y conservación del . accesorios, equipos y útiles necesarios para
(
\
condominio, tales como terrenos de dominio la administración, mantención y aseo del
común, cimientos, fachadas, muros condominio; y otros análogos;
exteriores y soportantes, estructura,
( c) De reparación: los que demande el riesgo o peligro no cubierto, el copropietario
arreglo de desperfectos o deterioros de los causante responderá de todo daño o
bienes de dominio común o el reemplazo de perjuicio (Artículo 4°, Ley Nº 19.537).
artefactos, piezas o partes de éstos, y
Como mencionábamos anteriorme11te, cada
d) De uso o consumo: los correspondientes una de las partes en que se divide un
a los servicios colectivos de calefacción, condominio se llama unidad. Estas pueden
agua potable, gas, energía eléctrica, ser viviendas, oficinas, locales comerciales,
teléfonos u otros de similar naturaleza. bodegas, estacionamientos, recintos
industriales y otros, y cada uno de los sitios
5. Gastos comunes extraordinarios: los que se consideren para constituir sobre
gastos adicionales o diferentes a los gastos ellos dominio exclusivo, dentro de un
comunes ordinarios y las sumas destinadas terreno de dominio común.
a nuevas obras comunes.
En un condominio coexiste la propiedad y la
6. Copropietarios hábiles: aquellos copropiedad. Se es dueño exclusivo de la
copropietarios que se encuentran al día en respectiva unidad y simultáneamente se es
el pago de los gastos comunes." copropietario de los bienes de dominio
común en la debida proporción. Ambos
derechos son inseparables y, por tanto,
DERECHOS SOBRE BIENES COMUNES esos derechos se entenderán
Y PAGO DE GASTOS COMUNES comprendidos en la transferencia del
dominio, gravamen o embargo de la
A cada unidad le corresponde el derecho respectiva unidad.
de copropiedad sobre los bienes comunes
que determine el reglamento de Este concepto de propiedad y copropiedad
copropiedad, atendiéndose para fijarlo, al es lo más original que podemos encontrar
avalúo fiscal de la respectiva unidad. en este tipo excepcional de propiedad y es
precisamente por él que se generan las
Cada copropietario tiene la obligación de más diversas interpretaciones y conflictos
contribuir tanto a los gastos comunes entre propietarios y entre éstos y el
ordinarios como a los gastos comunes administrador.
extraordinarios, en proporción al derecho
que le corresponda en los bienes de El problema de fondo es la escasa o nula
dominio común, salvo que el reglamento de preparación que tienen quienes llegan a
copropiedad establezca otra forma de vivir o trabajar a un edificio de estas
prorrateo. características. La gente no sabe vivir en
El hecho de que un copropietario no haga comunidad, no conoce sus derechos,
uso efectivo de un determinado servicio o obligaciones y prohibiciones y tampoco está
bien de dominio común, no lo exime de la preparada para enfrentar una situación de
obligación del pago oportuno del gasto. emergencia.

El no pago oportuno de los gastos comunes Podemos asegurar que nos encontramos
hace al copropietario infractor, merecedor frente a un problema cultural que deberá
de las sanciones que establece la ley y/o el enfrentarse decididamente a todo nivel y
reglamento de copropiedad, las que van desde la etapa escolar. A esa temprana
desde el cobro de multas e intereses, hasta edad, los alumnos están en las mejores
el juicio ejecutivo, pasand0 por el corte del condiciones para adquirir conceptos y
suministro eléctrico. hábitos de comportamiento social. Son más
receptivos y con menos prejuicios,
Ahora bien, si, por no contribuirse condición que facilita una asimilación
oportunamente a los gastos comunes · profunda de los valores esenciales con el
señalados, se viere disminuido el valor del consiguiente resultado de trascendencia
condóminio, o surgiere una situación de hacia quienes les rodean, originando con
ello un efecto multiplicador.
ORGANIZACION ADMINISTRATIVA velando permanentemente por la correcta y
eficiente administración y mantenimiento del
Los condominios tienen una estructura de condominio.
funcionamiento formada por la Asamblea de Este organismo tiene la responsabilidad de
Copropietarios, el Comité de Administración confeccionar un plan de emergencia ante
y el Administrador. siniestros, como incendios, terremotos y
semejantes, que incluya medidas por tomar
ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS antes, durante y después del accidente.
Este plan deberá ser sometido a la
Está formada por todos los copropietarios y aprobación de una asamblea extraordinaria
constituye la máxima autoridad. Se rige por citada especialmente a ese efecto.
el principio de las mayorías y es soberana Posteriormente el plan señalado, deberá
para tomar los acuerdos que estime actualizarse anualmente por el Comité de
conveniente dentro del marco que la ley le Administración y copia del mismo, junto con
establece. los planos, serán entregados en la unidad
Las facultades de la asamblea de de carabineros y de bomberos más
copropietarios pueden ser ordinarias o cercana, las que podrán hacer llegar al
extraordinarias. Las primeras están Comité las observaciones que dieren a
reservadas para las materias de la lugar.
administración y conservación de los bienes
comunes. Es decir, todo lo relacionado con Para ser designado miembro de este
el normal desempeño y funcionamiento del organismo, el copropietario debe
personal que trabaja para el condominio y encontrarse con el pago de los gastos
del equipamiento del mismo. Esto implica el comunes al día.
mantenimiento del edificio y sus
instalaciones no sólo para evitar el deterioro El Comité de Administración será presidido
del patrimonio, sino, para incrementarlo. por quién designe la asamblea o en su
Las extraordinarias se refieren a asuntos defecto será nombrado entre sus
especiales que requieren de una mayor integrantes.
participación de copropietarios para tomar
acuerdos, como por ejemplo : modificar el ADMINISTRADOR
reglamento de copropiedad, cambiar de
destino las unidades del condominio, El administrador de un edificio o condominio
determinar gastos o inversiones puede ser una persona natural o jurídica,
extraordinarias, remover parcial o copropietario o extraño a la comunidad, que
totalmente a los miembros del Comité de designe la asamblea de copropietarios.
Administración, disolver la copropiedad. etc. Sin embargo, ésta facultad puede ser
traspasada al Comité de Administración
COMITE DE ADMINISTRACION mediante acuerdo de la asamblea de
copropietarios o bien el reglamento de
Es designado por la asamblea y compuesto copropiedad podrá indicar el procedimiento
por lo menos de tres copropietarios. Tiene para el nombramiento del administrador.
la representación de la asamblea y las
facultades que aquella le asigne. a Las personas jurídicas deberán tener, entre
excepción de las materias que deban sus objetivos, la administración de
tratarse en sesiones extraordinarias, las condominios para poder realizar tal
que no son delegables. actividad.
Esta entidad es de carácter resolutivo
dotado de atribuciones que le permiten Entre las funciones más destacadas del
dictar derechamente normas de administrador, podemos señalar :
administración, las que estarán vigentes • Cuidar y vigilar los bienes de dominio
mientras no sean modificadas por la . común.
asamblea. Efectúa una función intermedia • Ejecutar los actos de administración y
entre la asamblea y el administrador, conservación y los de carácter urgente.
controlando que se cumplan los acuerdos y • Cobrar y recaudar los gastos comunes.
(
• Velar por la observancia de las materias específicas relativas a la
disposiciones legales y reglamentarias copropiedad y en el propio Reglamento de
sobre copropiedad inmobiliaria y las del Copropiedad que debe tener todo
reglamento de copropiedad. condominio. En este último documento se
• Representar en juicio activa y fijan con prec1s1on los derechos y
pasivamente a los copropietarios en las obligaciones recíprocos, las limitaciones
materias ·concernientes a los bienes de que estimen convenientes, los derechos
dominio común. que corresponden a cada unidad sobre los
• Citar a reunión de la asamblea cuando el bienes de dominio común, conforme a los
presidente del Comité de Administración cuales se determina la relación que
no lo hiciere. corresponde a cada unidad en la
• Pedir al tribunal competente que aplique contribución a los gastos comunes. En
los apremios o sanciones al general se determina su régimen
copropietario u ocupante que infrinja las administrativo.
limitaciones, al uso de su unidad o a los
bienes de dominio común, establecidas OBLIGACIONES DEL COPROPIETARIO
en la ley, reglamentos y resoluciones.
• Mantener una cuenta corriente bancaria • Conocer y cumplir las disposiciones
y/o una de ahorro, exclusiva del legales, las del reglamento de
condominio, para depositar los ingresos. copropiedad y los acuerdos de
• Rendir cuenta documentada de su asamblea.
administración en las épocas que se le • Asistir a las asambleas.
hayan fijado, cada vez que se lo solicite • Pagar oportunamente los gastos
la asamblea de copropietarios o el juez comunes.
y, al término de su gestión. • Usar su unidad y bienes de dominio
común en forma ordenada y tranquila y
El administrador se mantendrá en sus de acuerdo a su destino.
funciones mientras cuente con la confianza • Asegurar su unidad y la proporción que
de la asamblea y podrá ser removido en le corresponde de los bienes de dominio
cualquier momento por acuerdo de la común, contra el riesgo de incendio.
misma.
DERECHOS DEL COPROPIETARIO

En líneas generales existe una similitud con • A uso de los bienes de dominio común
el esquema de organización que tiene una según su destino.
sociedad anónima, donde la junta de • A participar de las asambleas, elegir o
accionistas es el equivalente a la Asamblea ser elegido en algún cargo directivo.
de un condominio, el directorio al Comité de • Designar apoderado para que lo
Administración y el gerente lo es al represente en la asamblea.
Administrador. • Acceso a la documentación
administrativa del condominio.
LOS COPROPIETARIOS
PROHIBICIONES AL COPROPIETARIO
Los copropietarios de condominios
inmersos en esta excepcional forma de • Cambiar de destino su unidad sin los
propiedad, tienen sus particulares permisos pertinentes.
derechos, obligaciones y prohibiciones de • Ejecutar acto alguno que perturbe la
tal modo de asegurar una mejor convivencia tranquilidad de los demás.
y respeto por los derechos de los demás. • Ejecutar actos o almacenar materias que
Estos se encuentran en las disposiciones comprometan la seguridad, salubridad y
de la Ley de Copropiedad, que es el marco habitabilidad del condominio.
general de referencia; en el Reglamento de · • Las que imponga la ley, su reglamento,
esta ley, que apunta a definir más en detalle el reglamento de copropiedad y la
los procedimientos administrativos y asamblea de copropietarios.
(

B. NORMAS Y Presidente de la República las

modificaciones que esta Ley requiera para
DISPOSICIONES LEGALES adecuarla al desarrollo nacional.
DE SEGURIDAD PARA Le corresponderá, igualmente, estudiar las
modificaciones que requiera la Ordenanza
CONDOMINIOS. General de esta Ley, para mantenerla al día
con el avance tecnológico y desarrollo
A continuación desarrollaremos una síntesis socioeconómico, las que se aprobarán por
del articulado de diferentes cuerpos legales decreto supremo.
que tratan las materias de seguridad en Para los efectos indicados, podrá oír a los
edificios y condominios. Se ha incluido respectivos colegios profesionales y
también otros artículos considerados asesorarse por los técnicos que estime
necesarios para una mejor comprensión del conveniente.
tema general. Le corresponderá, asimismo, aprobar por
Hemos intentado mantener la redacción decreto supremo los planes regionales de
original en la medida de lo posible. desarrollo urbano y los planes reguladores
intercomunales.
LEY GENERAL DE URBANISMO Y Le corresponderá, también, aprobar por
CONSTRUCCIONES decreto supremo las normas técnicas que
confeccionare el I.N.N. y los reglamentos de
Artículo 1°.- Las disposiciones de la instalaciones sanitarias de agua potable y
presente Ley, relativas a planificación alcantarillado, y de pavimentación.
urbana, urbanización y construcción, y las Los decretos supremos mencionados en los
de la Ordenanza que sobre la materia dicte dos últimos incisos precedentes se dictarán
el Presidente de la República, regirán en por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
todo el territorio nacional. por orden del Presidente de la República.

Artículo 2°.- Esta legislación de carácter Artículo 4°.- Al Ministerio de Vivienda y

general tendrá tres niveles de acción : Urbanismo corresponderá, a través de las
Secretarías Regionales Ministeriales,
• La Ley General, que contiene los supervigilar las disposiciones legales,
princ1p1os, atribuciones, potestades, reglamentarias, administrativas y técnicas
facultades, responsabilidades, derechos, sobre construcción y urbanización;
sanciones y demás normas que rigen a interpretar las normas técnicas de esta
los organismos, funcionarios, legislación, y aprobar los planes
profesionales y particulares, en las reguladores comunales.
acciones de planificación urbana,
urbanización y construcción. Artículo 5°.- A las Municipalidades
• La Ordenanza General, que contiene las corresponderá- aplicar esta Ley, la
disposiciones reglamentarias de esta Ordenanza General, las normas técnicas y
Ley y que regula el procedimiento demás reglamentos, en sus acciones
administrativo, el proceso de administrativas relacionadas con la
planificación urbana, urbanización y planificación urbana, urbanización y
construcción, y los estándares técnicos construcción, y a través de las acciones de
de diseño y construcción exigibles en los los servicios de utilidad pública respectivos,
dos últimos. debiendo velar, en todo caso, por el
• Las Normas Técnicas, que contienen y cumplimiento de sus disposiciones.
definen las características técnicas de
los proyectos, materiales y sistemas de Artículo 6°.- A los Intendentes y
construcción y urbanización, para el Gobernadores corresponderá supervigilar
cumplimiento de los estándares exigidos que los bienes nacionales de uso público se
en la Ordenanza General. . conserven como tales, impedir su
ocupación con otros fines y exigir su
Artículo 3°.- Al Ministerio de Vivienda y restitución, en su caso, conforme a sus
Urbanismo corresponderá proponer al facultades.
Artículo 7°.- Las disposiciones de la demolición del todo o parte de la obra, si
presente Ley prevalecerán sobre cualquiera fuere procedente.
otra que verse sobre las mismas materias, Cualquiera persona podrá denunciar ante
sin perjuicio de las disposiciones que las Municipalidades o la SEREMI de
contenga el decreto ley de reestructuración Vivienda y Urbanismo el incumplimiento de
del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. En las disposiciones de los aludidos cuerpos
consecuencia, se entenderán derogadas las legales.
disposiciones de otras leyes que fueren
contrarias a las de la presente Ley. Artículo 21.- Será competente para
conocer de la infracción el juez de policía
Artículo 16.- Toda obra sometida a las local respectivo, o el Alcalde en las
disposiciones de la presente Ley deberá ser comunas en que aquél no existiere.
proyectada y ejecutada por profesionales Las denuncias por infracciones serán
legalmente autorizados para ello, de formuladas por la D.O.M. o por la SEREMI
acuerdo a las normas que señale la de Vivienda y Urbanismo al juzgado de
Ordenanza General. policía local y se someterán al
procedimiento señalado en la ley orgánica
Artículo 17.- Para los efectos de la de estos tribunales.
presente Ley, son arquitectos, ingenieros
civiles y constructores civiles los que Artículo 25.- En los casos de infracciones
acrediten disponer del correspondiente que afectaren a sociedades o
título profesional. corporaciones, estén o no legalmente
La intervención de estos profesionales en constituidas, el procedimiento para hacer
una construcción, requerirá exhibir su efectiva la sanción correspondiente se
patente vigente en la comuna de su seguirá con el gerente, administrador o
residencia o trabajo habitual. presidente de la sociedad o corporacióny, a
falta de éstos, con cualquiera persona que
Artículo 18.- Los fabricantes, proyectistas y apareciere ejecutando actos de
constructores serán responsables, administración o asumiendo la
respectivamente, de la calidad de los representación de aquélla.
materiales, de los errores de diseño y de los
vicios de construcción en las obras en que Artículo 26.- La responsabilidad por . las
hubieren intervenido y de los perjuicios que infracciones a la Ley y Ordenanza General
con ello causaren a terceros. de Urbanismo y Construcciones, de qúe
deba conocer el juzgado de policía local,
Artículo 19.- Las acciones en contra de los prescribirá a los cinco años de cometida la
fabricantes, arquitectos, ingenieros o infracción.
constructores, por las responsabilidades
que les puedan afectar con motivo de las Artículo 116.- La construcción,
obras en que hubieren intervenido, reconstrucción, reparación, alteración,
prescribirán en cinco años, contados desde ampliación y demolición de edificios y obras
la fecha de la recepción definitiva de la obra de urbanización de cualquier naturaleza,
por la D.O.M. sean urbanas o rurales, requerirán permiso
de la D.O.M., a petición del propietario, con
las excepciones que señale la Ordenanza
Artículo 20.- Toda infracción a las General.
disposiciones de la presente Ley, su
Ordenanza General y los planes Artículo 119.- Toda obra de urbanización o
reguladores y sus ordenenzas locales, será edificación deberá ejecuta~se con sujeción
sancionada con multa a beneficio municipal estricta a los planos, especificaciones y
no inferior a 25 ni superior a 500 veces el demás antecedentes aprobados por la
valor oficial vigente de la "cuota de ahorro", · D.O.M.
definida en el artículo 27 del D.F.L. 2, de Si después de concedido un permiso
1959, sin perjuicio de la paralización o hubiere necesidad de introducir
modificaciones o variantes en el proyecto o caída de materiales o elementos de la
en las obras correspondientes, tales construcción, sin perjuicio de la obligación
modificaciones se tramitarán en la forma de la D.O.M. de solicitar del Alcalde que
que señale la O.G.U.y C. ordene la demolición del todo o parte de
dichas obras.
Artículo 142.- Corresponderá a la D.O.M. la
inspección de todas las obras de edificación Articulo 156.- Cuando el peligro de
y de urbanización que se ejecuten dentro de derrumbe de una obra o parte de ella fuere
la comuna, como asimismo el control del inminente, la Alcaldía podrá adoptar de
destino que se dé a los edificios. inmediato todas las medidas necesarias
Los funcionarios municipales tendrán libre para eliminar el peligro, incluso la de
acceso a todas las obras de edificación y demoler sin más trámite, total o
urbanización que se ejecuten en la comuna, parcialmente la obra, todo por cuenta del
para ejercer las inspecciones que sean propietario del inmueble.
necesarias.
Artículo 157.- El Secretario Regional de
Artículo 145.- Ninguna obra podrá ser Vivienda y Urbanismo podrá, fundadamente
habitada o destinada a uso alguno antes de y con auxilio de la fuerza pública; si fuere
su recepción definitiva parcial o total. necesario, ordenar la paralización y por
Los inmuebles construidos o que se resolución fundada, la demolición total o
construyan, según los permisos parcial de las obras que se ejecuten en
municipales, para viviendas no podrán ser contravención a los planes reguladores o
destinados a otros fines, a menos que la sin haber obtenido el correspondiente
Municipalidad respectiva autorice el cambio permiso municipal, con el solo informe del
de destino y el propietario obtenga la Director de Obras Municipales respectivo,
aprobación de los planos y pague el valor quién deberáemitirlo dentro del plazo
de los permisos correspondientes cuando máximo de 15 días.
procediere.
No se considerará alteración del destino de
un inmueble la instalación en él de Articulo 158.- La D.O.M. podrá exigir la
pequeños comercios o industrias terminación de las obras de edificación de
artesanales o el ejercicio de una actividad un inmueble, que hubieren sido paralizadas,
profesional, si su principal destinación siempre que por su falta de terminación
subsiste como habitacional. presentaren mal aspecto, o implicaren
riesgo de daño a terceros.
Artículo 146.- El Director de Obras Del mismo modo, podrá la Dirección de
Municipales, mediante resolución fundada, Obras Municipales exigir que sean
podrá ordenar la paralización de cualquier reparados los edificios que, por su vetustez
obra en los casos en que hubiere lugar a o mal estado de conservación, hicieren
ello. desmerecer el aspecto general de la vía o
Comprobado que una obra se estuviere espacio público que enfrenten, o implicaren
ejecutando sin el permiso correspondiente o riesgo de daño a terceros.
en disconformidad con él, o con ausencia
de supervisión técnica, o que ello implique Artículo 159.- Los propietarios de los
un riesgo no cubierto, sin perjuicio de las establecimientos industriales, comerciales o
sanciones que corresponda, ordenará de de edificios de cualquiera indoleque no
inmediato su paralización, fijando un plazo ofrecieren las debidas garantías de
prudencial para que se proceda a subsanar salubridad, higiene o seguridad, estarán
las observaciones que se formulen. obligados a efectuar en dichos
establecimientos o edificios, dentro del
Artículo 149.- Cualquiera persona podrá plazo que señale la Municipalidad, todas
denunciar a la Municipalidad las obras que . aquellas mejoras o reparaciones que
amenacen ruina o que, por el mal estado de •
determine la .O.M., de acuerdo con la
ciertas partes de ella, pudieren originar la Ordenanza General o local.
Artículo 160.- En el caso de Artículo 1.2.5. Los revisores
establecimientos industriales o locales de independientes serán subsidiariamente
almacenamiento, expuestos a peligro de responsables con los proyectistas en lo que
explosión o incendio, y los que produjeren dice relación con la aplicación de las
emanaciones dañinas o desagradables normas pertinentes a los respectivos
ruidos, trepidaciones u otras molestias al proyectos, en los casos que a la solicitud
vecindario, la Municipalidad fijará, previo del permiso de construcción y de recepción
informe de la Secretaría Regional definitiva de las obras se acompañe informe
correspondiente del MINVU y del respectivo favorable elaborado por dichos revisores.
Servicio de Salud, el plazo dentro del cual Con todo, los revisores independientes no
deberán retirarse del sector en que verificarán el cálculo de estructuras, que
estuvieren establecidos. Dicho plazo no será de exclusiva responsabilidad de sus
podrá ser inferior a un año, contado desde proyectistas.
la fecha de la notificación de la resolución
respectiva. Articulo 1.2.6. Los constructores serán
responsables por las fallas, errores o
Artículo 161.- La Alcaldía podrá clausurar defectos de la construcción, incluyendo las
los establecimientos o locales comerciales obras ejecutadas por subcontratistas y por
o industriales que contravinieren las el uso de materiales o insumos
disposiciones e la presente Ley, de la defectuosos, sin perjuicio de las acciones
Ordenanza General y de las ordenanzas legales que puedan interponer a su vez en
locales. contra de los proveedores, fabricantes y
subcontratistas y de lo establecido en el
número 3 del artículo 2003 del Código Civil.

ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Articulo 1.2.8. El inspector técnico será

YCONSTRUCCIONES responsable de fiscalizar que las obras se
ejecuten conforme a las normas de
Artículo 1.1.1. La presente Ordenanza construcción aplicables en la materia y al
reglamenta la Ley General de Urbanismo y permiso de construcción aprobado.
Construcciones. Con todo, los inspectores técnicos serán
Al MINVU le corresponde estudiar las subsidiariamente responsables con el
modificaciones que la presente Ordenanza constructor de la obra.
requiera para mantenerla al día con el
avance tecnológico y desarrollo socio- Artículo 1.2.11. Las personas jurídicas
económico, las que se aprobarán por constituidas como empresas proyectistas o
decreto supremo. como empresas constructoras, serán
solidariamente responsables con el
Artículo 1.2.3. El propietario primer profesional competente que actúe por ellas
vendedor de una construcción será como proyectista o constructor, respecto de
responsable por todos los daños y los daños y perjuicios que ocasionaren.
perjuicios que provengan de fallas o
defectos en ella producidos como Artículo 1.2.12. La responsabilidad civil a
consecuencia de su diseño y/o de su que se refieren los artículos precedentes de
construcción, sea durante su ejecución o este capítulo, tratándose de personas
después de terminada, sin perjuicio de su jurídicas que se hayan disuelto, se hará
derecho a repetir en contra de quienes él efectiva respecto de quienes eran sus
estime responsables. representantes legales a la fecha de
celebración de contrato.
Artículo 1.2.4. Los proyectistas serán
responsables, en sus respectivos ámbitos Artículo 2.1.5. En los Planes Reguladores
de competencia, por los errores en que se · _ lntercomunales y Comunales, se
haya incurrido, si de éstos se han derivado establecerán, cuando proceda y previo
daños o perjuicios. estudio fundado de riesgos elaborado por
profesionales especialistas, zonas no escotillas o linternas de techumbres por las
edificables o de edificación restringida, por cuales deberá el aire circular libremente sin
constituir un peligro potencial para los pe~udicar recintos colindantes. El área
asentamientos humanos. mínima de estas aberturas no será inferior a
la duodécima parte del área del piso del
Articulo 2.7.3. Los elementos decorativos local.
que se consulten en las fachadas de
edificios, tales como antetechos, Articulo 4.1.7. Con el objeto de facilitar la
balaustradas, capiteles, cornisas, accesibilidad y desplazamiento de personas
esculturas, jarrones, marquesinas, con discapacidad, todo edificio acogido a la
molduras, pilastras, y otros similares, Ley de Propiedad Horizontal o que consulte
deberán consistir en elementos atención de público, deberá cumplir con los
estructurales autosoportantes capaces de requisitos mínimos que se indican.
resistir solicitaciones provenientes de
sismos y otros fenómenos naturales, para Articulo 4.1.8. Las disposiciones de la
evitar su desprendimiento. presente Ordenanza no excluyen el
cumplimiento de las normas sanitarias
Artículo 4.1.1. En las casas de habitación y dictadas por la autoridad correspondiente
en los edificios de oficinas se considerarán : en virtud de lo dispuesto en el Código
Sanitario.
1. Locales habitables : los dormitorios,
comedores, escritorios, consultorios Artículo 4.1.9. Las D.O.M. podrán dar
de profesionales, salas para estar permiso de edificación, y otorgar la
durante el día y de reunión. recepción final de las construcciones,
2. Locales no habitables : los retretes, siempre que se cumplan los requisitos
cocinas, despensas, reposterías, establecidos en las disposiciones a que se
cajas de escaleras, vestíbulos, refiere el artículo anterior,
galerías y pasillos. correspondiéndole a las autoridades de
salud controlar su aplicación desde el
Artículo 4.1.2. Los locales habitables y los momento en que se haga uso de los
locales no habitables no incluidos en el edificios.
artículo 4.1.3. deberán tener, por lo menos,
una ventana que permita la entrada de aire Articulo 4.2.1. Todas las aberturas de
y luz del exterior. pisos, mezaninas, costados abiertos de las
escaleras, descansos, pasarelas, rampas,
Artículo 4.1.3. No obstante lo dispuesto en balcones, terrazas y ventanas, de los
el artículo 4.1.2., las salas de baño, edificios que se encuentren a una altura
retretes, cocinillas y otras dependencias igual o superior a 1 m por sobre el nivel del
secundarias podrán ventilarse mediante un terreno o pavimento definitivo adyacente a
conducto de ventilación de sección libre no la edificación, o respecto del nivel de otro
interrumpida y no inferior a O, 16 m2. piso, o de cualquier construcción contigua,
La sección m,rnma indicada puede deberán estar provistos de barandas o
reducirse en el caso de tiraje forzado, antepechos, opacos y/o transparentes, de
debiendo justificarse la sección proyectada. solidez suficiente que eviten la caída
En todo caso el caño deberá sobresalir 2 m fortuita de personas u objetos. Dichas
a lo menos, sobre el nivel de toda cubierta barandas o antepechos no podrán tener
situada a menos de 4 m de aquél. una altura inferior a 0,95 m medidos desde
el nivel del piso interior terminado y
Artículo 4.1.4. La ventilación de locales deberán ser capaces de resistir una
habitables de carácter industrial o sobrecarga horizontal aplicada en cualquier
comercial, como tiendas, oficinas, talleres, punto de su estructura no inferior a los
bodegas y garajes, podrá efectuarse · siguientes valores :
directamente hacia patios y vías 1. En recintos de uso privado 0,5 kN/m
particulares o públicas, o bien, por 2. En recintos de uso público 1,0 kN/m
 Las barandas transparentes y abiertas, • Normas sobre cargas combustibles :
tendrán sus elementos estructurales y NCh1914/1, NCh 1914/2, NCh 1916 y
ornamentales dispuestos de manera tal, NCh 1993.
que no permitan el paso de una esfera de • Normas sobre comportamiento al Fuego:
O, 12 m de diámetro a través de ellos. NCh 1974 : maderas; Nch 1977 y NCh
1979 : textiles.
Artículo 4.3.1. Todo edificio deberá cumplir • Normas sobre señalización : NCh 2111 y
con las normas mínimas de seguridad NCh 2189.
contra incendio contenidas en el presente
Capítulo, como asImIsmo, con las No obstante lo dispuesto en el inciso
disposiciones sobre la materia contenidas anterior, habrá un "Listado Oficial de
en la presente Ordenanza, de acuerdo con Comportamiento al Fuego", confeccionado
el destino específico de cada edificio. por el MINVU, o por la entidad que éste
Las disposiciones contenidas en el presente determine, en el cual se registrarán,
Capítulo persiguen como objetivo mediante valores representativos, las
fundamental, que el diseño de los edificios cualidades frente a la acción del fuego de
asegure que se cumplan las siguientes los materiales, elementos y componentes
condiciones: utilizados en la actividad de la construcción.

• Que se reduzca al mínimo, en cada Artículo 4.3.3. Todos los edificios

edificio, el riesgo de incendio. deberán proyectarse y construirse conforme
• Que se evite la propagación del fuego, a alguno de los cuatro tipos que se señalan
tanto al resto del edificio como desdeun en la tabla siguiente y los elementos que se
edificio a otro. utilicen en su construcción deberán cumplir
• Que se facilite el salvamento de los con la resistencia al fuego que en dicha
ocupantes de los edificios en caso de tabla se indica, con las excepciones
incendio. señaladas en los artículos 4.3.5. y 5.3.1.
• Que se facilite la extinción de los número 1, de la presente Ordenanza.
incendios. Si a un mismo elemento le
correspondieren dos o más resistencias al
Artículo 4.3.2. Para los efectos de la fuego, por cumplir diversas funciones a la
presente Ordenanza, el comportamiento al vez, deberá siempre satisfacer la mayor de
fuego de los materiales, elementos y las exigencias.
componentes de la construcción se Para determinar la resistencia al fuego
determinará de acuerdo con las siguientes de los elementos a que se refiere el
normas o las que las reemplacen : presente artículo, como asimismo, cuando
cualquier otro precepto de esta Ordenanza
• Normas generales : NCh 933 y NCh 934. exija que se asegure una determinada
• Normas de resistencia al fuego : NCh resistencia al fuego, se estará a lo
935/1, NCh 935/2 y NCh 2209. dispuesto en el artículo 4.3.2. de esta
Ordenanza

(
·-.__ -✓ RESISTENCIA AL FUEGO REQUERIDA PARA
LOS ELEMENTOS DE CONSTRUCCION DE EDIFICIOS

ELEMENTOS DE CONSTRUCCION

TIPO ( 1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

a F-180 F-120 F-120 F-120 F-120 F-30 F-60 F-120 F-60

b F-150 F-120 F- 90 F- 90 F- 90 F- 15 F-30 F- 90 F-60

c F-120 F- 90 F- 60 F- 60 F- 60 - F- 15 F- 60 F-30

d F-120 F- 60 F- 60 F- 60 F- 30 - - F-30 F- 15

SIMBOLOGIA (7) Escaleras

Elementos verticales : Elementos horizontales :

( 1) Muros cortafuego (8) Elementos soportantes horizontales
(2) Muros zona vertical de seguridad y caja (9) Techumbre incluido cielo falso
de escalera
(3) muros caja ascensores Artículo 4.3.4. Para aplicar lo dispuesto en
(4) Muros divisorios entre unidades ( hasta el artículo anterior deberá considerarse,
la cubierta ) además del destino y del número de pisos
(5) Elementos soportantes verticales del edificio, su superficie edificada o el
(6) Muros no soportantes y tabiques máximo de ocupantes o la densidad de
carga combustible, según corresponda,
Elementos verticales y horizontales : como se señala en la tabla siguiente :

DESTINO DEL SUPERFICIE EDIFICADA NUMERO DE PISOS

EDIFICIO ( M2) 1 2 3 4 5 6 7 ómás

Habitacional Unidades sobre 140 c c b b a a a

Unidades hasta 140 d d c c b b a

Hoteles o similares Sobre 5.000 c b a a a a a

Sobre 1.500 y hasta 5.000 c b b b a a a
Sobre 500 y hasta 1.500 c e b b a a a
Hasta 500 d c b b a a a

Oficinas Sobre 1.500 c c b b b a a

Sobre 500 y hasta 1.500 c c c b b b a
Hasta 500 d c c b b b a

Restaurantes y Sobre 500 b a a a a a a

fuentes de soda Sobre 250 y hasta 500 c b b a a a a
Hasta 250 d c c b b a a

Locales comerciales Sobre 500 c b b a a a a

Sobre 200 y hasta 500 c c b b a a a
Hasta 200 d c b b b a a

Edificios de estacionamiento Cualquiera d e c c b b a

En el caso de edificios habitacionales, la
cifra indicada como superficie edificada en 3. Cuando un edificio sea de uso mixto,
la tabla anterior, que sirve como límite de pero los sectores de distinto destino estén
clasificación, no contabiliza los espacios separados en planta, se aplicarán las
comunes de los edificios y corresponde al respectivas tablas por separado a cada uno
promedio aritmético de las superficies de de dichos sectores y por lo tanto podrá
todas las unidades. tener distintos estándares en cada sector.
Cuando los locales comerciales a que se
refiere la tabla anterior, tengan una 4. Cuando el edificio esté destinado a
superficie edificada superior a 200 m2, se distintos usos y según la aplicación de cada
podrá destinar hasta un 25 % de su uno por separado resulten estándares
superficie a bodega y cuando no tengan diferentes y no haya separación en planta
más de 200 m2 edificados, se podrá para los sectores de distintos usos, se
destinar hasta el 50 % a bodega. En ambos deberá satisfacer siempre el estándar más
casos, si la bodega supera el porcentaje exigente.
max1mo permitido, dichas edificaciones
deberán tratarse como si fueran de uso 5. En el caso que ciertos recintos de un
mixto. edificio tengan que cumplir con
Para los efectos del presente Capítulo, se características especiales de seguridad
entenderá por "Unidad" toda edificación con contra incendio establecidas en la presente
cualquiera de los destinos señalados en la Ordenanza, sin que cambie el uso del
tabla anterior. En los casos de edificios de mismo, dichos recintos deberán ser
uso múltiple, tales como edificios de estancos al fuego, es decir, deberán cumplir
departamentos, de oficinas, de locales con las exigencias especiales _que se
comerciales, de bodegas, o mixtos, se establezcan, sin obligar por ello a que todo
considerará como unidad : el edificio deba ser proyectado o construido
1. Cada fracción que constituya propiedad con dichas características de mayor
separada. exigencia.
2. Cada fracción independiente dentro de
una propiedad separada. 6. Los cielos falsos no se considerarán
protección a las estructuras de entrepisos,
Artículo 4.3.5. Para la determinación de las salvo que ellos aparezcan mencionados en
exigencias establecidas en los artículos el Listado Oficial de Comportamiento al
4.3.3. y 4.3.4., se estará a las siguientes Fuego o bien se demuestre, mediante
normas: ensayes, su aporte a la resistencia al fuego
del conjunto.
1. Se entenderá por piso la distancia entre
el suelo y el punto más alto del cielo del 7. Las resistencias al fuego que se indican
mismo recinto, con un máximo de 3,5 m. para los muros de zona vertical de
Las alturas de los pisos que sobrepasen seguridad y caja de escalera en la tabla del
dicha medida serán sumadas aparte y artículo 4.3.3., se deben cumplir sólo en
divididas por 3,5 m, determinándose de este edificios de siete o más pisos.
modo el número de pisos a los que
correspondan dichos pisos de altura 8. Las resistencias al fuego que se indican
especial. La fracción que resulte de la para los muros caja ascensores en la tabla
operación aritmética antes señalada se del artículo 4.3.3., son obligatorias sólo si el
considerará como un piso más. ascensor circula por el interior de una caja
cerrada por sus cuatro costados. Las
2. Cuando se trate de edificios de uso puertas de acceso al ascensor estarán
mixto, se debe considerar siempre la altura exentas de exigencia de resistencia al
total del edificio analizado y no solamente la fuego, pero serán de materiales no
altura destinada a un uso particular. combustibles.
\_ 9. Las resistencias al fuego que se indican muro de adosamiento o muro divisorio,
para elementos soportantes verticales, según corresponda, cumpla con las
horizontales o de escaleras en la tabla del exigencias de muros divisorios entre
artículo 4.3.3., no deben exigirse a aquellos unidades establecidas en la columna
elementos estructurales verticales, signada con el número (4) en la tabla del
horizontales o de escaleras que, por su artículo 4.3.3.
ubicación en el edificio, queden protegidos
de la acción del fuego por otro elemento, 15. Si debido a una ampliación, una
que se interponga entre ellos y el fuego. En vivienda o edificio de viviendas pasa de un
este caso el elemento interpuesto como tipo a otro más exigente, será suficiente que
pantalla deberá tener, a lo menos, la la superficie en excesosobre lo indicado en
resistencia al fuego exigida en la tabla del la tabla del artículo 4.3.4., cumpla con las
artículo 4.3.3. para el elemento protegido, exigencias del nuevo tipo.
con excepción de los ingresos a escaleras
exteriores, en las cuales no se exige Artículo 4.3.6. Para los efectos previstos en
interponer elemento alguno entre la el presente Capítulo, se entenderá por muro
escalera y el edificio. cortina el muro de fachada no soportante,
constituido por elementos unidos entre ellos
1O. Las resistencias al fuego que se indican y a su vez fijados a los elementos
para los muros no soportantes ·y tabiques estructurales horizontales y/o verticales del
en la tabla del artículo 4.3.3., deben edificio.
exigirse sólo cuando dichos elementos
separan de piso a cielo resistente al fuego, En edificios con muro cortina, de existir
recintos contiguos,dentro de una unidad y separación entre dicho muro y los
no contienen puertas o superficies entrepisos o con los muros divisorios, ella
vidriadas. deberá rellenarse de tal modo que el
conjunto asegure, como mIrnmo, la
11. Para muros perimetrales se exigirá el resistencia al fuego correspondiente a la
cumplimiento de la resistencia al fuego que clase F-60, según la norma NCh 935/1 o la
corresponda, según la tabla del artículo que la reemplace.
4.3.3., ya se trate de elementos soportantes
o no soportantes, cualquiera sea el destino Los edificios de 1O pisos o más pisos con
de la edificación, con la excepción señalada muros cortina, además, deberán contar en
en el número 14. de este artículo. Las todos los pisos, con dinteles de una altura
superficies vidriadas, los antepechos y igual o mayor al 1O % de la altura de dicho
dinteles no estructurales, estarán exentos piso, y en el segundo piso y superiores, con
de exigencias de resistencia al fuego. antepechos de una altura igual o mayor al
20 % de la altura de dicho piso, con un
12. Los elementos soportantes inclinados máximo de 90 cm de altura. Estos
en 20 o más grados sexagesimales elementos deberán asegurar, como 1J7ínimo,
respecto de la vertical, serán considerados la resistencia al fuego correspondiente a la
como elementos soportantes horizontales clase F-60.
para establecer su resistencia al fuego.
Artículo 4.3.7. Todo edificio de 7 o más
13. Las escaleras que comunican hasta dos pisos deberá tener, a lo menos, una "zona
pisos dentro de una misma unidad estarán vertical de seguridad" que, desde el nivel
exentas de exigencias de resistencia al superior hasta el de la calle, permita a los
fuego. usuarios protegerse contra los efectos del
fuego, humos y gases y evecuar masiva y
14. Las viviendas aisladas, pareadas o rápidamente el inmueble.
continuas, de hasta dos pisos, cuya Sin perjuicio de los requisitos que
superficie edificada sea inferior o igual a establezcan las normas técnicas oficiales
140 m2, tendrán una resistencia al fuego a correspondientes, serán exigibles para las
lo menos F-15 en todos sus elementos y zonas de seguridad de dichos edificios, las
componentes soportantes, siempre que el siguientes normas generales :
1. La distancia máxima desde la puerta de con válvula de retención, de uso exclusivo
acceso de un departamento u oficina, hasta del Cuerpo de Bomberos, de fácil acceso en
el ingreso a una zona vertical de seguridad la boca de la entrada, para conexión de los
del mismo piso será de 38 m. carros bomba. Las características técnicas
de esta red serán las especificadas en el
2. El diseño, construcción y terminaciones Manual de Normas Técnicas para la
de las zonas verticales de seguridad y su realización de las instalaciones de Agua
continuidad hasta el egreso al exterior, a Potable y Alcantarillado, aprobado por D.S.
nivel de la calle, deben garantizar una Nº 70 ( M.O.P. ), de 1981, y sus
resistencia al fuego correspondiente a la modificaciones o complementaciones.
que se indica en la tabla del artículo 4.3.3. y
faciltar el ingreso y desplazamiento del 2. Llave de agua contra incendio : En todo
personal de bomberos con su material, en edificio deberá instalarse, por cada unidad
caso de incendio. de vivienda, oficina, departamento o local
comercial, una llave con hilo exterior
3. Las zonas verticales de seguridad, deben conectada al sistema de agua potable, que
estar dotadas de sistemas de iluminación y quede situada a una distancia no mayor de
de ventilación, que permitan a los usuarios 20 m de cualquier punto de la unidad
desplazarse y evacuar el edificio, sin peligro respectiva, en la cual deberá quedar
de verse afectados por los humos y gases instalada una manguera que servrra
generados por el incendio, aún cuando el solamente para combatir principios de
suministro normal de energía eléctrica sea incendio. No será exigible el cumplimiento
interrumpido. de esta obligación únicamente cuando el
edificio disponga de Red Húmeda de las
4. Las puertas de acceso o egreso, en características previstas en el Manual de
todos los pisos, deberán ser de cierre Normas Técnicas para la realización de lai;
automático y con resistencia a la acción del instalaciones de Agua Potable y
fuego, tanto la hoja como sus componentes, Alcantarillado, aprobado por D.S. Nº 70,
correspondientes a la clase F-30. Todas ( M.O.P. ), de 1981, y sus modificaciones o
ellas deberán estar señalizadas con el complemantaciones.
distintivo "SALIDA DE EMERGENCIA" por
la cara que corresponda. Articulo 4.3.10. Todos los edificios de 7 o
Estas puertas deberán abrirse fácilmente más pisos, y también los que contengan
hacia la zona vertical de seguridad, hacia el locales de reuniones con capacidad para
nivel del acceso del edificio y hacia el nivel . 300 personas o más, deberán contar con
de la azotea o terraza, según corresponda. sistema automático de alumbrado de
emergencia, independiente de la red
Artículo 4.3.8. En todo edificio de 7 o más pública, para los efectos de iluminar las vías
pisos y en los de menor altura cuya de escape. Las canalizaciones eléctricas
superficie edificada supere los 3.000 m2, se y/o los aparatos y artefactos empleados en
deberá instalar un sistema automático que el sistema, deberán disponerse de manera!
permita detectar oportunamente cualquier tal que aseguren una resistencia a la acción
principio de incendio y un sistema de del fuego correspondiente a la clase F-60.
alarma que permita, en caso de Sin perjuicio de lo anterior, en los edificios
emergencia, alertar a los usuarios en forma de 7 o más pisos y los destinados a locales
progresiva y zonificada según convenga. de reunión de personas, de cualquier
capacidad, o destinados a comercio o
Articulo 4.3.9. Los edificios dispondrán de industria, se deberá consultar un espacio
instalaciones especiales de agua según se para instalar los empalmes eléctricos con
especifica a continuación : resistencia mínima a la acción del fuego
correspondiente a la clase F-120. En estos
1. Red Seca : Todo edificio de 7 o más recintos se deberá contar con dispositivos
pisos deberá contar con la instalación de que permitan una fácil desconexión del
una red metálica independiente para agua, sistema eléctrico cuando sea necesario.
Artículo 4.3.11. En los edificios de 16 o fuego a un valor menor al exigido en la
más pisos se deberá colocar un sistema de tabla del artículo 4.3.3 ..
alimentación eléctrica sin tensión, para el En este tipo de muros sólo estará permitido
uso exclusivo del Cuerpo de Bomberos. El abrir vanos para dar continuidad a
punto de alimentación de este sistema circulaciones horizontales, siempre que en
deberá estar ubicado en el piso de acceso, ellos se instale un sistema de cierre que
dentro de un nicho situado en la fachada asegure como mínimo una resistencia al
exterior del edificio, diseñado de tal modo fuego correspondiente a la clase F-60. El
que sólo pueda ser manipulado por sistema de cierre deberá ser tal, que se
bomberos. cierre automáticamente en caso de incendio
La red eléctrica sin tensión tendrá a lo y que permita su fácil apertura en forma
menos una salida de cada piso, ubicada en manual, debiendo volverse a cerrar en
un lugar visible, que diste no más de 40 m forma automática.
de cualquier punto de dicho piso y con
terminal de conexión de acuerdo a lo que Cuando un dueto tuviere que atravesar un
sugiera al efecto el Cuerpo de Bomberos. muro cortafuego, deberá contar con un
Las canalizaciones eléctricas de dichos sistema de cierre que impida la propagación
sistemas deberán ser construidas con del incendio a través de él, con
resistencia mínima a la acción del fuego accionamiento automático en caso de
correspondiente a la clase F-120. siniestro.

Artículo 4.3.12. En los locales en que se Artículo 4.3.15. Todo dueto de humo
manipule, expenda o almacene productos deberá salir verticalmente al exterior y
inflamables, la D.O.M., previo al sobrepasar el nivel de cubierta, en el punto
otorgamiento de la patente respectiva, de perforación, a lo menos 1,50 m; estos
deberá exigir la colocación de dispositivos duetos se construirán en toda su altura con
adecuados contra incendio. elementos cuya resistencia mínima a la
acción del fuego corresponda a la clase F-
Artículo 4.3.13. En los edificios que 60.
cuenten con sistema central de aire No se permitirá la colocación de vigas o
acondicionado, se deberá disponer de tirantes de madera a una distancia menos
detectores de humo en los duetos de 0,20 m de la superficie interior de los
principales, que actúen desconectando caños de chimenea o conductos de humo y
automáticamente el sistema. a menos de 0,60 m de cualquier hogar.
Se dispondrá, además, de un tablero de
desconexión del sistema central de aire Artículo 4.3.16. Los hogares de
acondicionado ubicado adyacente al tablero panaderías, fundiciones, entre otros, no
general eléctrico y para el uso exclusivo del podrán colocarse a una distancia menor de
Cuerpo de Bomberos. 1m de los muros medianeros. El caño de
sus chimeneas deberá quedar separado
Artículo 4.3.14. Los muros cortafuego O, 15 m de los muros en que se apoyan o se
deberán prolongarse a lo menos 0,50 m afirman, y rellenarse el espacio de
más arriba de la cubierta del techo más alto separación con materiales refractarios.
y 0,20 m hacia adelante de los techos
saledizos, aleros u otros elementos Artículo 4.3.17. Delante de las aberturas de
combustibles. No obstante, dichas las chimeneas y cuando el entramado del
prolongaciones serán innecesarias cuando suelo sea de un material con resistencia a
se emplee otra solución que garantice el la acción del fuego inferior a la clase F-60,
cumplimiento de la resistencia mínima al deberá consultarse un revestimiento de
fuego establecida en la tabla del artículo 0,50 m de ancho mínimo y que sobresalga,
4.3.3 .. a lo menos, 0,30 m de cada lado de la
En los muros cortafuego no podrán _abertura del hogar, con materiales de
traspasarse elementos ni empotrarse resistencia a la acción del fuego
materiales que rebajen su resistencia al correspondiente a lo menos a la clase F-60.
Los caños de chimeneas de cocinas a establecimientos industriales no
carbón y de calderas de calefacción, clasificados como peligrosos, deberán
deberán tener sus paredes de material no distar de los deslindes laterales y
combustible de un espesor suficientemente posteriores de los predios en que
aislador del calor e impermeable a los estuvieren emplazados o se emplacen, la
gases o humo de los hogares. distancia que resulte de aplicar los ángulos
de rasantes y los distanciamientos que se
Artículo 4.3.18. En los edificios que establecen en las tablas contenidas en los
consulten sistemas de conducción o incisos quinto y séptimo del artículo 2.6.3 ..
descargas de basuras, los buzones tolva y
conductos deberán ser construidos con No obstante lo prescrito en el inciso
materiales de resistencia a la acción del anterior, cuando el Plan Regulador
fuego correspondiente a lo menos a la clase Comunal permita edificación pareada o
F-60. Además, dispondrán de ventilación continua en el sector de emplazamiento del
adecuada en su parte superior, y de una establecimiento industrial no clasificado
lluvia de agua en la parte alta, que pueda como peligroso, así como también cuando
hacerse funcionar en los casos que en un por aplicación de los ángulos de rasantes y
atascamiento de basuras en un dueto se distanciamientos a que alude el inciso
llegara a producir un principio de incendio, precedente, parte de la edificación
y que pueda ponerse en funcionamiento industrial o de sus salientes pudiere quedar
desde un lugar de fácil acceso ubicado en a menos de 3 m de los deslindes laterales o
el primer piso. posteriores del predio en que estuviere
emplazado o se emplace el edificio
Artículo 4.3.19. Los duetos de ventilación industrial, sus muros exteriores en toda la
ambiental, exceptuados los de aire longitud que quede a menos de 3 m de
acondicionado, serán de material con ellos, deberán construirse con estabilidad
resistencia mínima a la acción del fuego estructural, con materiales que aseguren
correspondiente a la clase F-60 y no una resistencia mínima a la acción del
contendrán cañerías ni conducciones de fuego correspondiente a la clase F-180 y en
instalaciones de ninguna especie. forma continua a partir del terreno hasta por
lo menos 0,50 m más arriba de la cubierta.
Artículo 4.3.20. Los edificios de 7 o más Igual exigencia deberán cumplir los cuerpos
pisos deberán contar con acceso desde la adosados existentes o que puedan
vía pública hasta la base de dichos construirse conforme a las normas vigentes.
edificios, tanto para ambulancias como
también para carros bomba y/o de escalas, A las construcciones complementarias de
el que tendrá una resistencia adecuada y los edificios industriales, tales como oficinas
un ancho suficiente para permitir el paso administrativas, salas cunas, casinos,
expedito de los mismos. lugares de recreación, salas de baño, que
constituyan cuerpos separados de la
Artículo 4.3.21. Los edificios industriales edificación industrial, les será aplicable
destinados al funcionamiento de íntegramente lo dispuesto en el artículo
establecimientos industriales clasificados 2.6.3. de esta Ordenanza General.
como peligrosos, deberán mantener una
distancia no menor de 4 m de los deslindes Tratándose de establecimientos industriales
laterales y posteriores de los predios en clasificados como peligrosos, se entenderá
que estuvieren emplazados o se emplacen. que sus construcciones complementarias
Cuando por aplicación de los ángulos de constituyen cuerpos separados cuando
las rasantes establecidas en la tabla entre éstas y aquellas exista una distancia
contenida en el inciso quinto del artículo mínima igual o superior a 4 m.
2.6.3. deban quedar ubicados a más de 4 m Tratándose de edificios industriales
de dichos deslindes, prevalecerá esta destinados al funcionamiento de
última distancia.Los edificios industriales establecimientos industriales no
destinados al funcionamiento de clasificados como peligrosos, se entenderá
que sus construcciones complementarias O.O.M. después de haber sido éste recibido
constituyen cuerpos separados cuando se en forma definitiva total o parcial, con el
cumplan copulativamente las siguientes propósito de verificar el cumplimiento de las
condiciones : normas sobre condiciones de seguridad
contra incendio contenidas en el presente
1. Que entre las edificaciones industriales y Capítulo.
sus construcciones complementarias se Los inspectores municipales, podrán ser
cumpla como mínimo con las distancias acompañados por miembros designados
exigidas por el inciso séptimo del artículo por la Superintendencia del Cuerpo de
2.6.3. Bomberos, debidamente acreditados. Será
deber del propietario mantener el edificio o
2. Que los muros exteriores de la local accesible y expuesto a los propósitos
edificación industrial, en toda la longitud de la inspección.
que quede a menos de 3 m de la El entorpecimiento de la labor de
construcción complementaría, tengan las inspección periódica, el entrabamiento al
características exigidas en el inciso tercero libre acceso de los citados funcionarios, la
de este artículo. constatación de infracciones a las normas
contenidas en el presente Capítulo que
Para medir los distanciamientos se estará a impliquen un riesgo no cubierto, será motivo
lo dispuesto en los incisos séptimo y octavo suficiente para aplicar lo prescrito en el
del artículo 2.6.3., y para el caso a que se artículo 1.3.1 de la presente Ordenanza.
refiere el número 1, del inciso anterior, se
considerarán como deslindes los muros Artículo 4. 7.1. Los edificios destinados a
exteriores de la construcción teatros, salas de audiciones musicales y
complementaria más cercana a la salas de exhibiciones cinematográficas,
edificación industrial y los planos comprendidas todas ellas bajo la
imaginarios verticales se levantarán denominación genérica de teatros y otras
tangentes a la superficie externa de dichos salas destinadas a reuniones públicas,
muros. deben cumplir los requisitos siguientes :

Articulo 4.3.22. Todos los edificios que 1. Los locales con cabida superior a 1.000
tengan 5 o más pisos, deberán cumplir con personas deben tener acceso a dos calles
las condiciones mínimas señaladas en el de ancho no inferior a 12 m o bien a una
Título 6 para losas de entrepisos, calle de ancho no inferior a 12 m y a un
techumbres, pasillos, escaleras y salidas, espacio libre que comunique directamente
salvo que la presente Ordenanza contemple con una calle y que tenga un ancho
normas sobre estas materias de acuerdo al superior a 3 mm siempre que los muros
destino específico de los edificios, en cuyo colindantes de este espacio sean asísmicos
caso se aplicarán estas últimas. y con resistencia a la acción del fuego
correspondiente a lo menos a la clase F-60,
Artículo 4.3.23. Los empalmes de gas de según la norma NCh 935/1, o la que la
red y los estanques para almacenamiento reemplace.
de gas licuado, se proyectarán de manera
tal que en caso de incendio no impidan la 2. Los locales con cabida mayor de 500 y
evacuación del edificio y cuenten con menor de 1.000 personas deben tener un
dispositivos de fácil acceso para que los acceso principal directamente a una calle y,
bomberos corten el suministro de gas. además, uno de sus costados, con acceso
El término gas de red corresponde a lo directo a calle por medio de un espacio libre
definido en la Ley Nº 18.856, artículo 2°, y o patio de un ancho no menor de 2,60 m
comprende gas de ciudad, el gas licuado en siempre que los muros colindantes de este
fase gaseosa y el gas natural. patio o espacio libre sean asísmicos y con
Artículo 4.3.24. Todo edificio o local de uso resistencia a la acción del fuego
públict;i. incluidas sus dependencias, correspondiente a lo menos a la clase F-60,
instalaciones y equipos, podrá ser según la norma NCh 935/1, o la que la
inspeccionado periodicamente por la reemplace. Podrá aceptarse el acceso a
una sola calle cuando el eje principal de la propietario, grifos contra incendio en la
sala de espectáculos sea paralelo a aquélla acera contigua al teatro o sala de reuniones
y ninguna localidad ( asiento de una sala de de cabida superior a 300 personas. Estos
espectáculos ) diste más de 25 m de la grifos se ubicarán a una distancia
puerta de salida a dicha calle. aproximada de 50 m de la puerta principal
del edificio.
3. Los locales con cabida inferior a 500
personas deben tener su acceso principal Articulo 4.7.11. En la techumbre del
directamente a una calle o a un espacio escenario se dispondrán claraboyas de
libre de ancho no menor de 9 m. cierre hermético, que puedan abrirse o
romperse en caso de incendio. Estas
4. Sin embargo, todos los locales con claraboyas tendrán una superficie
cabida inferior a 1.000 personas podrán equivalente a 1/10 del área de dicho local.
tener acceso a calle por medio de dos
pasillos independientes de ancho no menor Artículo 4. 7.12. Los teatros y salas de
de 3 m, o por un espacio libre de ancho no reunión estarán dotados de doble
menor a 5 m, siempre que los edificios que instalación de luz; una especial de
rodean los pasillos o espacios libres sean seguridad, destinada a la sala de
asísmicos y construidos con resistencia espectáculos, vestíbulos, corredores,
mínima al fuego tipo b. pasillos y puertas de escape, que se
establecerá con artefactos protegidos y de
Artículo 4.7.3. Los edificios a que se refiere manera que no quede expuesta a
el presente Capítulo deben construirse interrupciones por ninguna causa de origen
cumpliendo las respectivas exigencias interno; y la instalación general, que deberá
establecidas en la presente Ordenanza y, funcionar independientemente de la
en especial, las normas de este Capítulo, anterior, de acuerdo con la
las que prevalecerán sobre las de carácter Superintendencia de Electricidad y
general de esta Ordenanza cuando ambas Combustibles ( SEC ).
estén referidas a una misma materia.
Estos edificios deberán construirse de las Artículo 4.7.13. No se permitirá consultar
clases A o 8 que establece el artículo 5.3.1. instalaciones que empleen esencias
de esta Ordenanza, cuando su cabida total minerales, alcoholes y líquidos inflamables
sea superior a 1.000 personas, o cuando para el alumbrado, calefacción o ventilación
las aposentadurías para personas de las salas de espectáculos y recintos
comprendan más de un piso principal y un destinados al público. Sin embargo, se
balcón o galería. permitirá emplear los sistemas de
calefacción a petróleo, siempre que el
Artículo 4.7.4. Los locales o salas campo productor de calor se encuentre
destinadas a los usos a que se refiere el fuera de la sala.
presente Capítulo deberán estar totalmente Se prohíbe, asimismo, la colocación de
rodeados de muros cortafuego. generadores de gas, electricidad, vapor o
agua caliente en los locales mismos
Artículo 4.7.6. La capacidad volumétrica de destinados al público.
los locales destinados a los espectadores Los generadores deben instalarse en
no será inferior a 3 m3 por persona, locales especiales, construidos sin
debiendo, en todo caso, estableserse la comunicación alguna con la sala de
ventilación de manera que se aseguren las espectáculos, escenario, vestíbulos,
condiciones higiénicas que prescriban las corredores y escaleras para el uso del
normas oficiales correspondientes. No público.
obstante, podrá disminuirse esta capacidad
cúbica en caso de emplearse medios Artículo 4.7.14. El ancho de los pasillos,
mecánicos adecuados. puertas interiores, corredores, escaleras,
Artículo 4.7.9. La autoridad municipal · puertas de calle y demás pasos y salidas,
podrá hacer instalar, por cuenta del ubicados en el trayecto que deben seguir
las personas al desalojar un teatro o sala de menos por cada aparato proyector.
reuniones, se determinará a razón de 1 m 2. Estarán provistas de medios adecuados
por cada 125 personas que por ellos deban para extinguir el incendio de películas.
pasar, de acuerdo con la cabida 3. Tendrán una sola puerta de acceso, que
correspondiente. abrirá hacia afuera y que cerrará en forma
Las puertas exteriores del frente principal y hermética.
las de accesó a las salas de espectáculos 4. Las aperturas indispensables irán
de los teatros, cualquiera que sea su provistas de obturadores de cierre
cabida, tendrán un ancho no inferior a 2 m y hermético.
la suma total de sus anchos deberá cumplir 5. El acceso debe hacerse desde el exterior
con lo dispuesto en el inciso anterior. de la sala.
6. Tendrán ventilación directa al exterior
Artículo 4. 7.15. Las puertas de los locales enteramente aislada de la sala.
destinados al público deberán abrirse hacia 7. Estarán dotadas de una caja para
afuera y estar provistas de dispositivos de guardar películas, de cierre hermético.
suspensión que permitan abrirlas o 8. Estarán dotadas de un servicio higiénico
eliminarlas con toda rapidez en los casos para el o los operadores.
de alarma.
Estas puertas de acceso para las personas Artículo 4.10.2. El ancho libre de las
serán independientes de las que se galerías en Centros Comerciales
consultan para el servicio de vehículos. construídos en un piso, será de 3,5 m
cuando sirvan locales a ambos lados y de 2
Artículo 4.7.16. Las puertas laterales y de m cuando sirvan a locales ubicados a uno
escape, y las de pasillos y vestíbulos que de sus lados, no permitiéndose .consultar en
conduzcan a las escaleras, tendrán letreros ellos elementos fijos o movibles que
luminosos sobre su dintel con la indicación reduzcan los anchos mínimos libres. La
de "Salida". distancia máxima desde el local más
alejado hasta el espacio público, medida en
Artículo 4.7.20. No se permitirán pasillos, su recorrido, será de 50 m. Se podrá
escaleras, corredores, o similares que consultar galerías ciegas, solamente de una
puedan originar corrientes encontradas de longitud máxima de 25 m ca iguales anchos
tránsito, ni instalaciones de quioscos, mínimos, pudiéndose aumentar la longitud
mostradores, mamparas giratorias o no, o en hasta 1O m por cada metro que aumente
cualquiera otra instalación que entorpezca su ancho.
la fácil y rápida desocupación de los locales
en casos de incendio o pánico. El ancho mínimo de las galerías en Centros
Comerciales construidos en dos o más
Artículo 4.7.24. Las cabinas de pisos, considerando los subterráneos como
cinematógrafos deberán cumplir con los pisos, se determinará en función de la
siguientes requisitos : superficie servida de acuerdo a la siguiente
1. Tendrán un cubo interior de 20 m3 a lo tabla:

ANCHO MINIMO SEGUN AUMENTO DEL ANCHO

GALERIA SUPERFICIE SERVIDA SEGUN AUMENTO EN
SUPERFICIE SERVIDA

Con comercio a un lado 2,00m 0,10 m

hasta 2.000 m2 cada 100 m2

Con comercio a dos lados 4,00·m 0,10m

hasta 4.000 m2 cada 100 m2
Para los fines previstos en el presente distancia de 6 m o menos. Si se edifica con
artículo se entenderá por galería, el espacio posterioridad a menor distancia, se deberá
interior, horizontal o en rampa, cubierto o cumplir con dicha exigencia.
descubierto, destinado a la circulación del
público, con locales comerciales a uno o a Artículo 4.11. 7. Los boxes de todo edificio
ambos lados. Se entenderá por superficie de estacionamiento deben contar con
servida por una galería, la suma de las ventilación natural o mecánica suficiente y
superficies de cada local para los cuales se tener pavimento de material resistente.
prevé la evacuación del público en el
respectivo tramo de la galería. En el caso Artículo 5.1.15. El Director de Obras
de galerías en rampa, la superficie servida Municipales, antes de conceder el permiso
será el resultado de la suma de las de edificación, podrá ordenar al interesado
superficies de los locales ubicados en los que efectúe el reconocimiento del subsuelo
distintos niveles que se relacionan a través para determinar la calidad de éste,
de ellas. asimismo, podrá ordenar un informe de
El ancho resultante de las galerías deberá riesgos provenientes de áreas colindantes
ser constante en toda su longitud o y/o del mismo terreno.
creciente hacia el espacio de salida,
correspondiéndole en todo caso a cada Artículo 5.2.1. Corresponde a la D.O.M.
tramo con ancho diferente, el ancho fiscalizar toda construcción que se ejecute
proporcional a su superficie servida. dentro del territorio de su jurisdicción y
comprobar el destino que se dé a los
Artículo 4.11.1. Los edificios de edificios y a sus distintas dependencias.
estacionamiento deberán cumplir con todas
las disposiciones de esta Ordenanza que Artículo 5.2.4. Los inspectores municipales
les sean aplicables. podrán disponer que se suspenda la
El acceso de los vehículos a los diferentes ejecución de cualquier parte de una obra,
pisos se efecuará por medio de cuando adviertan defectos graves que
montacargas o por una rampa con comprometan la seguridad o salubridad del
pendiente máxima de 20 %. edificio o que constituyan peligro para el
La altura libre para cada piso no será vecindario.
inferior a 2,20 m.
Artículo 5.2.8. Las D.O.M. podrán en
Artículo 4.11.2. Las secciones de un cualquier momento después de
edificio de estacionamiento destinadas a recepcionada una obra, fiscalizar el
centro de reparación automotor o a estación cumplimiento de las normas sobre
de serv1c10 automotor, deben estar seguridad y conservación de las
separadas del resto del edificio o en edificaciones.
recintos rodeados de muros cortafuego.
El propietario o administrador responsable
Artículo 4.11.4. El almacenamiento de de un edificio de uso público, sea de
combustible se dispondrá en estanques dominio fiscal o particular, en que puedan
subterráneos y el suministro se hará por reunirse 50 personas o más, deberá
medio de bombas que conduzcan el entregar al Cuerpo de Bomberos respectivo,
combustible directamente al estanque o una vez efectuada la recepción definitiva,
depósito de los vehículos, y el aceite se un plano del edificio con indicación de los
almacenará en local separado. grifos, sistemas de alumbrado, calefacción y
otros que sea útil conocer en caso de
Artículo 4.11.5. Los centros de reparación incendio.
automotor deben estár aislados de las
propiedades vecinas en toda su extensión, Los Cuerpos de Bomberos estarán
por muros cortafuego y disponer de medios facultados para inspeccionar, con
adecuados para combatir incendios, salvo autorización del propietario o del
que no haya edificios colindantes a una administrador, en su caso, las condiciones
de seguridad contra incendio y el de tipo d en las tablas del articulo 4.3.4.,
funcionamiento de las instalaciones de incluidos los casos en que parte de la
emergencia de los edificios. Si con motivo edificación tenga dos pisos, siempre que
de una inspección se constataren ésta no supere el 1O % de la superficie
anomalías en el funcionamiento de las construida o un máximi de 50 m2.
instalaciones de emergencia del edificio, o
que no se cumplen las condiciones de Los suelos se construirán con perfiles de
seguridad contra incendio previstas en la acero o losas de hormigón armado y los
presente Ordenanza, el Comandante del muros se ligarán sólidamente a la
Cuerpo de Bomberos respectivo dará estructura metálica de manera que se evite
cuenta por escrito del resultado de la su destrucción en caso de sismos.
inspección al Director de Obras Municipales
de la Comuna de ubicación del inmueble, a 2. Clase B. Construcciones con estructura
fin de que se adopten las medidas legales resistente de hormigón armado, incluidas
pertinentes. aquellas en que la armadura es de hierro en
perfiles. ·
Los Cuerpos de Bomberos estarán
habilitados para revisar periódicamente los Los suelos se construirán con losas de
grifos de incendio, con autorización del hormigón armado y los muros se ligarán
propietario o del administrador, en su caso, sólidamente a la estructura soportante, de
y las cañerías matrices que los abastecen, manera que se evite su destrucción en caso
con el objeto de que éstos estén siempre en de temblores.
perfectas condiciones de servicio. Si con
motivo de las revisiones periódicas se 3. Clase C. Construcciones con muros
constataren anomalías, el Comandante del soportantes de albañilería de ladrillo entre
Cuerpo de Bomberos deberá notificarlas cadenas y pilares de hormigón armado.
por escrito a la Empresa o Servicio
competente para su reparación. Esta clase sólo podrá emplearse en
construcciones hasta el cuarto piso.
Artículo 5.3.1. Atendiendo a los sistemas
de construcción y a los materiales por La altura de cada piso no podrá exceder de
emplear, los edificios se distinguirán por 5m.
clases, en la forma siguiente :
Los suelos se construirán con losas de
1. Clase A. Construcciones con esqueleto hormigón armado. Se autoriza. sin
soportante de acero. embargo, construir de madera los suelos
del piso más elevado en los edificios de 2 y
Las estructuras metálicas deben protegerse 3 pisos.
convenientemente del fuego de modo de
cumplir con la resistencia al fuego Los cielos de los pisos más elevados
estipulada en la tabla del artículo 4.3.3. podrán construirse con losas de hormigón
armado o por entramados de madera.
Los elementos metálicos con protección al
fuego deberán cumplir los requerimientos 4. Clase D. Construcciones con muros
señalados, atendiéndose a lo estipulado en soportantes de albañilería de ladrillo, de
la norma NCh 935/1, o la que la reemplace. piedra y de bloques, entre cadenas y
pilares de hormigón armado.
Las protecciones deben cubrir íntegramente
toda la estructura, sin dejar lugares por Las construcciones de esta clase no podrán
donde el fuego pudiese atacarla. tener más de dos pisos. La· altura libre de
cada piso no podrá exceder de 2,60 m.
Se exceptúan de lo dispuesto anteriormente
las edificaciones de un piso, cualquiera sea 5. Clase E. Edificios con estructura de
su altura de piso a cielo, clasificadas como madera. En sus estrcturas deberá utilizarse
madera de todas las .categorías de según corresponda en cada caso.
durabilidad de acuerdo a la NCh 789/1, y a
las aceptadas en los agrupamientos Artículo 5.8.2. La instalación de cierras, de
indicados en la norma NCh 1989. Si se usa elevadores de materiales y de andamios en
la madera clasificada en la categoría 5 de la las aceras de las vías públicas ·requiere
tabla del número 3 del artículo 5.6.8. de permiso especial de la D.O,M.; este permiso
esta Ordenanza, deberá impregnarse está sujeto al pago de los respectivos
conforme con la norma NCh 819. derechos municipales, se concederá con
plazo determinado y podrá ser suspendido
6. Clase F. Edificios de adobe. Las en cualquier momento en que se establezca
construcciones de esta clase destinadas a su inconveniencia.
habitaciones, no tendrán más de 3 m de
altura libre y serán de un piso. En las Articulo 5.8.3. Las demoliciones se llevarán
destinadas a otros usos podrá adoptarse a cabo de tal modo que no se ocasionen
una altura mayor, siempre que se justifiquen perjuicios a las propiedades vecinas,
por el cálculo las dimensiones adoptadas. debiendo ejecutarse oportunamente los
cierras provisorios, apuntalamiento,
Artículo 5.5.6. El hecho comprobado de colocación de alzaprimas u otras obras
emplearse materiales o elementos provisionales que sean necesarias de
industriales de construcción que no acuerdo con las buenas prácticas, sin
cumplan con las estipulaciones de esta perjuicio de las medidas de seguridad
Ordenanza, autoriza a los Directores de adicionales que pueda exigir la D.O.M.
Obras Municipales para paralizar las obras
en ejecución y para ordenar las Artículo 5.8.5. Los escombros que deban
demoliciones que sean procedentes, sin retirarse desde una altura mayor de 3 m
perjuicio de las demás sanciones que sobre el suelo se bajarán por canaletas o
corresponda aplicar a los responsables. por conductos cerrados que eviten la
dispersión del polvo.
Artículo 5.5.7. Las normas del I.N.N.,
relacionadas con la seguridad y con el Artículo 5.8.7. El sitio de toda construcción
trabajo en la construcción en general, que nueva o que haya de repararse, alterarse o
el Presidente de la República declare demolerse se aislará de la vía pública por
normas oficiales, se considerarán un cierro provisional de una altura no
incorporadas a esta Ordenanza. inferior a 2 m, si fuera necesario.
La aplicación y cumplimiento de las
mencionadas normas oficiales, será de Artículo 5.8.10. La D.O.M. podrá exigir que
responsabilidad de los profesionales los andamios se cierren parcial o totalmente
competentes y del propietario de la obra. con entablados, arpilleras, u otros, cuando
el trabajo produzca mucho polvo o exista el
Artículo 5.8.1. El propietario que se temor que puedan caer materiales o
considere amenazado por la existencia de escombros hacia la vía pública.
un edificio en mal estado, o por la
instalación en un sitio vecino de Artículo 5.9.1. Las instalaciones de agua
maquinarias o grúas o andamios en obras potable y desagüe deberán ajustarse a las
de construcción, reparación, modificación, normas oficiales y a las disposiciones de
alteración, reconstrucción o demolición, que los números siguientes :
amenacen caída o daño, podrá solicitar que
dicho edificio o sitio sea inspeccionado por 1. La correcta ejecución de las instalaciones
la D.O.M. correspondiente. Esta atenderá el se acreditará con un certificado de
reclamo y verificada la inspección recepción de la Empresa de Servicios
solicitada, si estima que aquél es fundado Sanitarios regional que corresponda.
actuará de acuerdo al procedimiento
establecido en los párrafos 6° y 7° del 2. El estanque auxiliar se ubicará en
CapítÚlo II del Título 111 de la L.G.U.y C., subterráneo y tendrá las dimenciones
necesarias para suprimir o disminuir a un 1. Las carboneras deberán ubicarse en tal
mínimo las reservas de los estanques forma que el combustible quede separado
elevados. de la sala de calderas por un muro cuya
resistencia al fuego sea a lo menos clase
5. Los grifos para el servicio contra incendio F-60; su capacidad deberá ser equivalente
podrán derivarse de la cañería matriz del por lo menos al consumo de un mes, y
servicio doméstico, si ésta tiene un deberán ventilarse directamente hacia el
diámetro de 100 mm o más, o de una exterior.
cañería independiente de diámetro no
inferior a 100 mm. 2. Los estanques de petróleo deberán
instalarse en local cuya resistencia al fuego
Articulo 5.9.2. Las instalaciones eléctricas sea a lo menos del tipo c y separados de la
interiores para alumbrado, calefacción, sala de caldera.
fuerza y otros usos, deberán ajustarse a la Las cañerías para cargar petróleo podrán
normativa técnica vigente. llegar hasta la calle con sus uniones de
La correcta ejecución de las instalaciones grifos para el almacenamiento de petróleo y
eléctricas interiores se acreditará ante la tener un dispositivo de cierre de seguridad.
D.O.M., acompañando a la solicitud de En las salas de caldera a petróleo se
recepción de la obra correspondiente, copia colocarán aparatos extinguidores de
de la declaración de instalación, con la incendio o un sistema de agua atomizada
constancia de acuso de recibo en la S.E.C. contra inflamación de petróleo.

Articulo 5.9.3. Los edificios colectivos de 3. El conducto de humo de un edificio podrá

habitación de más de un piso deberán ser ejecutado de materiales tales como
consultar instalaciones interiores de gas, hormigón armado, albañilería, acero,
además de conductos colectivos y asbesto cemento, cerámica.
secundarios para evacuar los productos de Deberá ser construido en tal forma que no
la combustión de calefones o termos. ocasione molestias en el edificio ni a los
Dichos conductos deberán quedar ubicados predios vecinos.
de tal modo que permitan instalar el calefón Cuando se unan varias calderas a un
o termo en un recinto que cumpla con las mismo dueto de humo, cada una deberá
dimensiones y ventilaciones de aire estar provista de registros especiales para
exigidas por los reglamentos respectivos, independizarla.
como con las normas y resoluciones de la Los conductos de humo deberán tener en
S.E.C. su base una puerta de registro de ajuste
La instalación interior de gas de toda hermético, para efectuar la limpieza.
edificación deberá ajustarse a la
reglamentación y normativa técnica 4. Las salas de caldera deberán construirse
vigentes, lo cual se acreditará ante la de material cuya resistencia al fuego sea a
D.O.M. al momento de solicitar la recepción lo menos del tipo c y se aislarán de
final de la obra correspondiente, cualquier otro local mediante muros
acompañando la copia del anexo de cortafuego y puertas metálicas. Deberán
inscripción de declaración de la instalación disponer de ventilación directa al exterior y
con la constancia de acuso de recibo por la tener una salida por cada 30 m2 o fracción
S.E.C .. Para solicitar dicha recepción el de superficie, debiendo ser necesariamente
instalador autorizado extenderá el una de ellas oblicua y las demás podrán ser
certificado correspondiente, ·una vez de tipo vertical, que conecten a un recinto
realizadas conforme las pruebas relativas a intermedio a su vez provisto de una puerta
la hermeticidad de las tuberías. metálica, o bien directamente al exterior.
La capacida cúbica de las salas de caldera
Articulo 5.9.4. Los edificios con calefacción no serán inferior a 35 m3 por cada 100.000
central y/o central de agua caliente kilocalorías/hora de potencia de las
cumplirán, a lo menos, con las · calderas en funcionamiento.
disposiciones que contienen los números Cada caldera deberá tener libre acceso. Al
siguientes : frente del fogón deberá existir un espacio
libre no inferior a una y media vez al largo y que están establecidos en el artículo
de los tubos de la caldera. 5.1.6. de la presente Ordenanza, se
acompañará un plano detallado de la
5. La unión de la red de agua potable a la instalación de sacensores o montacargas
red de calefacción debe hacerse mediante en aquellos edificios que consulten este
una doble llave u otro dispositivo que servicio. Este plano se compondrá de las
impida que el agua de la calefacción vuelva plantas y secciones que permitan definir la
a la red alimentadora. obra gruesa y terminaciones de la caja
( escotilla ), como también todos los
6. Toda caldera de agua caliente deberá detalles de la cabina.
estar provista de una cañería de expansión
de un diámetro de 25,4 mm libre de válvula 2. Todo edificio de 6 o más pisos deberá
y que comunique con el exterior a un nivel contar con ascensores para dar acceso a
más alto que el del estanque de expansión. todos los pisos. Sin embargo, con el informe
favorable de la SEREMI de Vivienda y
7. En caso de calderas de vapor a baja Urbanismo, la D.O.M. podrá autorizar sobre
presión de deberá colocar un tubo de el último piso a que tenga acceso el
seguridad de altura inferior a 5m de ascensor, la construcción de un solo piso
columna de agua. Este tubo puede ser adicional servido por escaleras, siempre
reemplazado por una válvula de seguridad que se cumpla con las demás normas
cuyo funcionamiento no pueda ser establecidas en esta Ordenanza.
interrumpido por la intervención por la Cuando el 6° y 5° piso constituyen un
intervención del personal que atienda las duplex, no se requerirá de ascensores.
calderas o por otras personas ajenas a
ellas. 3. En edificios destinados a oficinas, el
número, ubicación y características de los
8. En los casos de calderas a vapor con ascensores proyectados, se justificará
alimentadores automáticos de carboncillo, mediante un estudio de tráfico que deberá
petróleo o gas, la caldera deberá contar con aprobarse por la D.O.M. respectiva, junto
un dispositivo automático que apague el con los planos del edificio.
quemador tan pronto como el agua baja del Este estudio de tráfico, que deberá
nivel de seguridad. presentarse firmado por un ingeniero o
arquitecto, determinará lo siguiente :
9. En las instalaciones de vapor de baja
presión deberán instalarse trampas de a) El intervalo, que mide el tiempo medio de
vapor en los retornos de los radiadores. espera de los pasajeros, no podrá ser
superior a 45 segundos.
1O. Las cañerías de alimentación de los
radiadores deberán instalarse de manera b) El tiempo de evacuación, que mide la
que puedan dilatarse libremente y en los capacidad transportadora de la instalación,
cruces de losas o muros deberán dejarse no podrá ser superior a 45 minutos.
pasos entubados para las cañerías.
4. En edificios destinados a departamentos,
Artículo 5.9.5.La instalación de ascensores la dotación de ascensores se atendrá a lo
y montacargas se ajustará a las normas siguiente:
oficiales y a las disposiciones siguientes :
a) Se consultará a lo menos un ascensor en
1. Los sistemas electromecánicos de los edificios que tengan 6 a 9 pisos, siempre
ascensores se aprobarán por la SEC y que la superficie edificada por piso no
corresponderá a la D.O.M. exigir el exceda de 250 m2.
cumplimiento de esta disposición para los
efectos del otorgamiento de la recepción b) En los edificios que dispongan de un solo
final de la construcción correspondiente. · ascensor, se mantendrá de repuesto un
Además del legajo de documentos anexos motor principal y una bobina o motor de
que se requieren para el permiso municipal frenos.
c) En edificios de departamentos que aparatos que descansen sobre ellas, más
tengan 6 o más pisos, que no seajusten a dos veces la carga máxima suspendida.
las disposiciones anteriores, se consultarán No se admitirá una flecha mayor de 1/2.000
dos ascensores de pasajeros, o uno de de la luz bajo la acción de cargas estáticas.
pasajeros y otro de servicio, siempre que
este último sea facilmente accesible por los 11 . Los conductores eléctricos instalados
locatarios, cuando aquél no está en en la caja del ascensor para la entrega o
condiciones de funcionamiento. control de fuerza, ventilación, iluminación,
calefacción o señalización de éste deberán
5. En edificios destinados a hoteles de más instalarse en cables armados o en tubería
de cuatro pisos que tengan más de 50 de acero, afianzados sólidamente a los
piezas no podrán instalarse menos de dos muros de la caja, salvo el cable flexible que
ascensores de pasajeros y un ascensor de una la instalación eléctrica de la cabina con
servicio. los conductores fijos.

9. La caja de los ascensores de pasajeros y No se permitirá instalar en los muros

montacargas deberá ser cerrada en todos interiores de la caja del ascensor ningún
los costados, sin otras aberturas que las otro conductor eléctrico fuera de los
puertas de acceso a los pisos. especificados en el inciso anterior, ni cajas
Se permite la instalación de ascensores y de empalme, así como tampoco ningún otro
montacargas paralelos en una caja común, conductor de instalaciones ajenas a las del
subdividida transversalmente al nivel de ascensor.
cada piso por vigas, de modo que la caja de
cada ascensor sea independiente. 12. Si se proyectare vías de circulación bajo
La caja terminará interiormente en un pozo el pozo de la escotilla del ascensor, el
y superiormente en un espacio libre ubicado apoyo de los amortiguadores deberá ser
entre el nivel de la última parada y el piso suficientemente resistente como para
de la sala de máquinas. soportar el impacto del contrapeso o de la
cabina con su carga máxima, en la hipótesis
1O. La sala de máquinas será de de que la velocidad de caída sea 50 %
construcción sólida, de dimensiones superior a la velocidad de régimen.
suficientemente amplias para permitir una
disposición adecuada de la maquinaria, con Articulo 6.1.2. Los muros divisorios entre
acceso fácil y proporcionado al tamaño de departamentos, oficinas, locales
los elementos que se instalarán en su comerciales, bodegas y estacionamientos,
interior, con ventilación adecuada, así como los que separan éstos de los
iluminación artificial suficiente, y cerrada espacios comunes, deberán tener la
con puertas, cuya resistencia al fuego sea a resistencia al fuego indicada en el artículo
lo menos clase F-15 provistas de cerradura 4.3.3., con las siguientes excepciones:
que sólo pueda abrirse sin llave desde el
interior. 1. Las divisiones entre bodegas podrán
La altura de la sala de máquinas no podrá consistir, a lo menos, en tabiquerías que
ser inferior a 2,40 m para ascensores con aseguren la resistencia al fuego
velocidad hasta 1,75 m/seg, ni inferior a 3 m correspondiente a la clase F-15, según la
para ascensores de velocidad igual o norma NCh 935/111, o la que la reemplace.
superior a 2 m/seg.
Si la construcción del piso de la sala de 2. Las divisiones entre estacionamientos de
máquinas no fuera capaz de resistir automóviles no requerirán de elemento
directamente las cargas transmitidas por la alguno, bastando que se señalice en el
maquinaria, ésta se montará sobre vigas suelo la superficie correspondiente a cada
metálicas, o de concreto armado, propietario.
empotradas en la estructura del edificio.
El piso o las vigas de soporte de la 3. En centros comerciales construidos hasta
maquinaria se supondrá solicitadas por una la altura de un piso, la división entre el local
carga equivalente al peso de todos los y el respectivo espacio común de
 circulación podrá consistir en cualquier m2 o fracción de oficinas, o por cada 150
elemento. m2 o fracción de departamentos.
Las galerías de los Centros Comerciales,
Artículo 6.1.4. Las techumbres deberán deberán cumplir con la norma de ancho
cumplir los siguientes requisitos mínimos establecida en el artículo 4.10.2. de esta
según el caso : Ordenanza.

1. Hasta 2 pisos : Artículo 6.1. 7. Las escaleras comunes,

Techumbre : madera; cielo cualquiera; cuando sirvan una superficie no mayor de
cubierta : no combustible. 2.000 m2, tendrán un ancho mínimo de 1,20
m. Este ancho se aumentará en 3 cm por
2. Hasta 6 pisos : cada 300 m2 o fracción de mayor superficie.
Techumbre: madera tratada con retardador
de fuego; cielo : no combustible; cubierta : Cuando la superficie útil total de los pisos
no combustible. superiores al primero, sobrepase los 5.000
m2, se dispondrán dos · escaleras
3. Hasta 9 pisos : independientes, una de ellas separada de
Techumbre metálica; cielo no los vestíbulos o pasillos por puertas no
combustible; cubierta : no combustible. combustibles. Los tramos de las escaleras
comunes serán rectos con pasamanos en
4. Hasta 15 pisos : un costado a lo menos, y los peldaños
Techumbre : losa; cielo : losa; cubierta : no tendrán un ancho no inferior a 28 cm en
combustible. proyección horizontal y una altura no mayor
de 18 cm.
5. Sobre 15 pisos :
Techumbre : losa; cielo losa; cubierta Los peldaños de escaleras interiores de
' \ terraza. viviendas o departamentos podrán tener un·
ancho mínimo de 25 cm en proyección
En la terraza exigida para los edificios horizontal.
sobre 15 pisos, se prohíbe las instalaciones
de telecomunicaciones, salas de máquinas, Las escaleras comunes interiores
estanques, chimeneas, duetos, equipos de entregarán y terminarán en el primer piso
climas artificiales, letreros de propaganda o en un vestíbulo, galería o pasillo de· un
cualquier otra instalación similar, salvo ancho mínimo de 1,80 m. La distancia
cuando de deje un espacio suficiente, libre máxima desde la primera grada a la vía de
de obstáculos, que permita el eventual uso público o espacio libre exterior no será
salvamento de personas desde dicho lugar mayor de 20 m.
mediante el uso de helicópteros u otro ·
medio de seguridad comprobada. Las Las escaleras de uso común deberán
dimensiones mínimas de este espacio se asegurar una resistencia al fuego
determinarán previo informe de los correspondiente a lo indicado en la tabla
organismos técnicos competentes. del artículo 4.3.3. de esta Ordenanza.

Artículo 6.1.5. La distancia máxima desde Artículo 6.1.8. En edificios de 3 o más

la puerta de acceso de un local comercial, pisos, los revestimientos de pasillos,
un departamento u oficina, hasta la primera escaleras y vestíbulos de acceso o
grada de bajada de ese mismo piso, será de distribución deberán ser de material no
40 metros. combustible, cuando su espesor sea
superior a 1 mm.
Artículo 6.1.6. Los pasillos comunes que
sirvan una superficie no mayor de 300 m2 Articulo 6.1.9. Todas las instalaciones
de oficinas o 500 m2 de departamentos, mecánicas, tales como ascensores, bombas
tendrán un ancho mínimo de 1,40 m. Este elevadoras de agua, que produzcan ruidos
ancho se aumentará en 1O cm por cada 100 molestos a los moradores del edificio,
deberán consultar la aislación acústica presión, terminal que deberá fabricarse en
necesaria y los dispositivos especiales que un material similar a la tubería, y sus
impidan las trepidaciones. dimensiones deben ser equivalentes a las
de la boquilla de conexión de los
Artículo 6.1.12. En los edificios que reguladores.
componen un conjunto habitacional acogido
a la Ley de Propiedad Horizontal, no podrán 2. Los cilindros de gas licuado de petróleo
colocarse muros o rejas de cierro que se instalarán en espacios ventilados,
segreguen una porción de terreno común ubicados a lo más en el quinto piso desde
para el uso exclusivo de algún comunero. el nivel del acceso vehicular del edificio,
protegidos mediante un gabinete construido
No obstante lo anterior, se autoriza la en material resistente a impactos, con una
colocación de rejas para la defensa de resistencia al fuego igual o superior a F-60.
prados, de una altura no mayor de 50 cm, El gabinete deberá contar con una puerta
que individualicen el terreno de propiedad hermética, si éste se encuentra ubicado en
común de un edificio, como asimismo rejas un espacio que comunique con el interior de
de cierro en el perímetro total del conjunto un recinto habitable, y deberá tener una
habitacional. En estos casos deberán cara abierta al exterior del edificio,
consultarse también las instalaciones de protegida con una rejilla metálica
agua potable y drenaje que permitan la electrosoldada empotrada a la construcción,
mantención de los bienes destinados a rejilla que no podrá comunicar con el sector
patios y áreas verdes. de ingreso de las viviendas.

Sin perjuicio de lo dispuesto anteriormente, 3. Los gabinetes deberán considerar el

cuando el proyecto aprobado del edificio espacio suficiente para la ubicación de una
contemple espacios de terreno para uso cantidad de cilindros que permita satisfacer
exclusivo de uno o más comuneros, se la potencia instalada de los artefactos
admitirá la colocación de rejas, de iguales proyectados, debiendo considerarse al
características, que delimiten la porción de menos el espacio para dos cilindros tipo 15.
terreno a ser utilizada por cada uno de
ellos, destinada a servir exclusivamente Las viviendas sociales que contemplen
como patio individual. Estos patios instalaciones de gas, incluidas las
mantendrán siempre la calidad de bienes señaladas en el inciso primero de este
comunes del edificio y no podrán artículo, no requerirán de calefón o termo
construirse ni techarse. de gas instalado, pero en todo caso, las
viviendas ubicadas en edificios colectivos
Artículo 7.5.3. Los edificios colectivos de de habitación deberán contar con
habitación e hasta seis pisos desde el nivel conductos de evacuación para los gases
del acceso vehicular, con un máximo de 25 producto de la combustión, de acuerdo con
viviendas sociales con un acceso común, la reglamentación y normativa técnica
podrán consultar instalaciones individuales siguientes.
de gas en tuberías de cobre tipo K o L, o de
tuberías aprobadas de acero con
recubrimiento negro o galvanizado,
alimentadas desde cilindros de gas licuado
de petróleo tipo 15, siempre que cumplan
con lo siguiente :

1. La tubería deberá ir desde el terminal

para conexión del artefacto de cocina,
calefactor, calefón o termo de gas, a los
cilindros de gas licuado de petróleo,
debiendo terminar en una boquilla de
conexión estriada para que pueda ser
conectado el tubo flexible del regulador de
NORMAS CHILENAS OFICIALES DE Clase B : Son fuegos producidos por
PREVENCION DE INCENDIOS. líquidos inflamables, gases inflamables,
grasas y materiales similares combustibles.
NORMAS GENERALES
Clase C : Involucra a todos los fuegos que
NCh 933 • OF 85 comprometen equipos energizados por
Prevención de incendio en edificios - corriente eléctrica; y en que para seguridad
Tenninologia. personal, es necesario que el elemento
extintor no sea conductor de la electricidad.
Alcance y campo de aplicación Una vez desconectada la energía, estos
fuegos, según el tipo de combustible
Esta norma establece los términos más comprometido, corresponden a clase A, B o
usuales empleados en la prevención de D, según sus materiales constituyentes.
incendio en edificios.
Clase D : Incluye la combustión de ciertos
Esta norma no pretende definir cada metales combustibles tales como magnesio,
término en su significado absoluto sino sólo sodio, potasio, titanio, zirconio, etc. Y que al
en el significado técnico que éste tiene en arder, alcanzan temperaturas muy elevadas
Chile, restringido al campo de la edificación ( 2.700 - 3.300 ºC )
y los edificios en lo referente a la
prevención de incendios.
NORMAS DE RESISTENCIA AL FUEGO
Esta norma no contiene, sino en mínima
parte, la terminología que se usa en la Nch 935/1 - OF 84
lucha contra el fuego. Prevención de incendio en edificios.
Ensayo de resistencia al fuego
Tenninología Parte 1 : Elementos de construcción en
general.
Nota : En esta norma se definen en total
145 términos, ordenados alfabéticamente, Alcance y campo de aplicación.
utilizados principalmente en la prevención
de riesgo de incendio en los edificios, Esta norma tiene por objeto establecer las
especialmente en lo referente a la condiciones de ensayo y los criterios que
protección pasiva. Algunos otros términos permiten determinar la resistencia al fuego
específicos aparecen en cada norma. de elementos de construcción en general,
Dado que todos los términos tienen la verticales u horizontales, excluidas puertas
misma importancia es imposible hacer un y ventanas.
resumen de ellos.
Tenninología
NCh 934 • OF 79
Prevención de Riesgos Resistencia al fuego :
Clasificación de Fuegos
Es la cualidad de un elemento de
Alcance construcción de soportar las condiciones de
un incendio sin menoscabo de su función
Esta norma establece una clasificación de estructural y evitando que el incendio se
los guegos, con el fin de identificar su tra_nsmita hacia el recinto contiguo al que el
naturaleza y facilitar la forma de elemento separa.
controlarlos.
Esta cualidad se mide por el tiempo durante
Clase A : Son fuegos producidos por el cual el elemento conserva la estabilidad
combustibles ( sólidos ) ordinarios tales · . mecánica, la estanquidad a las llamas, el
como madera, papel, géneros, cauchos y aislamiento térmico y la no emisión de
algunos plásticos. gases inflamables.
Aparatos e implementos necesarios. Los elementos a ensayar deberán estar
secos y tener tamaño real; no se aceptará
Se necesita un horno capaz de someter al el ensayo sobre elementos prehechos o a
elemento en ensayo a las condiciones de los que se les ha recortado una parte, ni
temperatura que se indica más adelante. sobre elementos reproducidos a escala. En
caso de elementos verticales de gran
Las temperaturas en el horno pueden tamaño las dimensiones mínimas serán de
medirse con termocuplas así como en la 2,0 x 2,20 m. Los elementos horizontales
superficie de las probetas de ensayo o en serán de 3,0 x 4,0 m.
su interior. También puede usarse
termometría infrarroja u otras. Para ensayar elementos de constitución
Los elementos, si son estructuras no heterogénea y asimétricos, se dispondrá de
metálicas, deberán ser sometidas a carga dos probetas que se ensayarán,
durante el ensayo. Si son metálicos basta respectivamente, por cada una de sus
medir su temperatura crítica. caras. La resistencia válida es la menor de
ambas.
Condiciones de temperatura.
El elemento a ensayar se debe analizar en
La temperatura en el horno deberá ser condiciones normales de trabajo a fin de
controlada de manera que varíe en función reproducir, durante el ensayo, un sistema
del tiempo, de acuerdo con la fórmula de empotramiento, apoyos y cargas
siguiente, con una tolerancia de + 15 % en similares al que debería ser sometido en la
los primeros 1O minutos, + 1O % hasta los realidad.
30 minutos y + 5 % después :

T - To = 345 lag ( 8t + 1 ) Exposición al calor.

10
Las columnas aisladas se deben ensayar
t = es el tiempo expresado en minutos aplicando el calor sobre toda su superficie y
contando desde el inicio del ensayo; altura.
T = es la temperatura del horno en el
instante t, medida en ºC; y Los elementos que tengan la función de
To = es la temperatura inicial del horno, separar espacios, deben calentarse
medida en ºC la que estará comprendida solamente por una cara. Aquellos
entre O y 40°C. elementos que deban resistir el fuego en
una sola dirección, deben ensayarse según
TABLA: esa dirección. Aquellos otros que hayan de
Programa térmico para el horno, según resistir el fuego en cualquier dirección,
fórmula. deben ensayarse en la dirección que, a
criterio de los técnicos del ensayo, ofrezcan
TIEMPO, ten minutos Elevación de la temperatura la menor resistencia
del horno (T- To) en •e

o o
1 329 Comprobaciones y mediciones durante
2. 425 el ensayo.
3 -482
-4 525
5 556 La resistencia al fuego de un elemento
10 658 estructural debe juzgarse según el criterio
15. 719 de la capacidad de carga que soporte; la de
30 822
60 925 un elemento de separación, según el
90 986 criterio de estanquidad y aislamiento; y la
120 1029 de un elemento de separación que soporte
180 1090
240 1133
· carga, según el criterio de capacidad de
360 1194 carga, estanquidad y aislamiento.
Duración del ensayo. ANEXO: Clasificación.

El elemento que se ensaya se debe Los elementos de construcción, una vez

calentar normalmente, en la forma prescrita, sometidos al ensayo de resistencia al
hasta que se observe el fallo de alguno de fuego, se clasifican del siguiente modo :
los requisitos exigidos, principalmente :
No resistente: duración inferior a 15 minutos
a) Capacidad de soporte de carga Clase F 15 duración entre 15 y 29 min.
Clase F 30 duración entre 30 y 59 min.
b) Aislamiento térmico Clase F 60 duración entre 60 y 89 min.
Clase F 90 duración entre 90 y 119 min.
c) Estanquidad a llamas y gases Clase F 120 duración entre 120 y 149 min.
Clase F 150 duración entre 150 y 179 min.
Clase F 180 duración entre 180 y 239 min.
Aislamiento térmico. Clase F 240 duración más de 240 minutos

Para elementos de separación verticales u Curva normal tiempo - temperatura

horizontales tales como muros, tabiques,
entrepisos, etc. Se requerirá : 1200 O 2 3 4 5

1100
,_,, ~ ..--
a) Que la temperatura media de la cara no
expuesta del elemento sea menor o igual a 1000 ~"
140ºC; y !;'
~
900
, ,.',;"
b) Que la temperatura máxima en cualquier
punto de la cara no expuesta no exceda a la
.:.
~
:,

iw
800

700
,
temperatura inicial en más de 180ºC o bien o..
::; 600
no sobrepase 220ºC, cualquiera sea la w
....
w
temperatura inicial. o 500
so
zw 400
Para vigas y columnas de acero a:
w
u.
protegidas se requerirá : 300
ª 200
a) Que la temperatura media no exceda los
500ºC; y 100

o
b) Que la temperatura máxima en cualquier O 30 60 90 120 150 180 210 240 270 300 330 360
punto, no exceda de 650°C.

Representación gráfica del Programa

Estanquidad. Térmico de la tabla anterior.

Para elementos de separación verticales u NCh 935/2 - OF 84

horizontales tales como muros, tabiques, Prevención de incendios en edificios.
entrepisos, losas, etc. no deberá ocurrir la Ensayo de Resistencia al fuego
formación de grietas, fisuras u otras Parte 2: Puertas y otros elementos de
aberturas por donde las llamas o gases cierre
puedan pasar. Se considerará que hay
pérdida de estanquidad, cuando se observe Alcance y campo de aplicación.
una llama sostenida durante 1O segundos o
más, en la cara no expuesta, o bien cuando Esta norma tiene por objeto establecer el
la mota de algodón especificada se método y las condiciones de ensayo y
encienda. evaluación de la resistencia al fuego de
puertas y otros elementos de construcción representar el acabado y la forma utilizados
concebidos para cerrar aberturas en muros en la práctica.
u otros elementos divisorios. La puerta o elemento de cierre deberá
Se aplica a todos los elementos de cierre ensayarse en una pared del mismo tipo que
de aberturas, semifijos o móviles, con aquella donde se va a utilizar,
excepción de aquellos usados como particularmente cuando forma parte de un
trampas cortafuegos. sistema prefabricado o industrializado.
Cuando esto no pueda especificarse, la
Terminología. pared debe hacerse de hormigón o de
albañilería de ladrillo.
Elemento de cierre ( de huecos ) :
Procedimiento de ensayo.
Se entenderá como puerta o elemento de
cierre de huecos, al conjunto de partes que La puerta o elemento de cierre, debe
lo forman, comprendidos : la hoja, el marco, exponerse por una de sus caras a las
y todos los herrajes empleados en la condiciones de calentamiento, dadas por la
práctica. curva normal de tiempo-temperatura,
especificada en la norma NCh 935/1.
Herraje:
Medidas y observaciones.
Este término incluye los siguientes
elementos componentes goznes o Ellas comprenden :
bisagras; picaportes, cerraduras, - Temperatura en la cara no expuesta al
dispositivos mecánicos o eléctricos y sus fuego.
conductores; quicios, patas de anclaje del - Radiación de la cara no expuesta.
marco u otros tipos de fijación. - Ensayo con la mota de algodón, excepto
sobre las junturas.
Horno de ensayo. - Ensayo de desprendimiento de gases
inflamables.
El horno debe permitir que se someta la
puerta montada con su marco y con Criterios de resistencia al fuego.
herrajes a las condiciones de calentamiento
especificadas en la norma NCh 935/1. La resistencia al fuego de una puerta o
elemento de cierre, deberá juzgarse en
Dimensiones. función del menor tiempo de resistencia
determinado según los cuatro criterios
El conjunto completo que se ensaya debe siguientes :
tener sus dimensiones reales. Si ello no es 1. Estabilidad mecánica.
posible, por ser demasiado grande, la 2. Estanquidad a las llamas.
muestra en ensayo debe tener el mayor 3. Emisión de gases inflamables.
tamaño posible en ambas dimensiones y los 4. Aislamiento térmico.
espesores serán siempre los reales. En tal 4.1 Temperatura media de la cara no
caso, la muestra no debe ser inferior a 2,0 expuesta.
m de alto y/o 2,0 m de ancho. 4.2 Temperatura máxima de la cara no
expuesta.
Construcción. 4.3 Temperatura máxima en el marco, por el
lado no expuesto.
El ensayo debe efectuarse en puertas o 4.4 Radiación de la puerta o elementos de
elementos de cierre tal como se haya cierre.
previsto utilizarlos en la práctica,
comprendiendo los herrajes y otros equipos Clasificación.
accesorios y complementarios. El acabado
y la forma de la muestra deberán La clasificación se hace según NCh 935/1.
NCh 2209 -OF 93 Un elemento de ensayo vertical debe
Prevención de incendio en edificios. ensayarse en un soporte o muro del mismo
Ensayo del comportamiento al fuego de tipo que aquel que se va a utilizar en la
elementos de construcción vidriados. práctica. Cuando esto no pueda realizarse,
la pared debe hacerse de hormigón o de
Alcance. ladrillos de 100 mm de espesor para un
ensayo de duración prevista menor o igual
Esta norma tiene por objeto establecer las a dos horas, y de 200 mm de espesor para
condiciones de ensayo y los criterios que un ensayo de duración prevista superior a
permiten evaluar el comportamiento al dos horas. EL montaje del elemento de
fuego de los elementos vidriados verticales ensayo en los muros que lo rodean debe
no soportantes. realizarse según el método de construcción
recomendado y no debe tomarse ninguna
Campo de aplicación. disposición particular relativa a su fijación.

Esta norma se aplica a elementos de Procedimiento de ensayo.

construcción que incluyen vidrios, y otros
elementos transparentes o translúcidos .El elemento de ensayo debe exponerse a
tales como puertas vidriadas, ventanas, las condiciones de calentamiento
paredes de ladrillos de vidrio u otros. específicas en la norma NCh 935/1

Horno de ensayo. Medidas y observaciones.

Presión del horno.
- El horno de ensayo debe tener las
características especificadas en la norma La presión del horno será de :
NCh 935/1. 10 + 2 Pa ( 1,0 + 0,2 mm H2O ) durante
todo el período de ensayo. Nota : Ver
- Se controlará que las temperaturas y la norma NCh 935/1.
presión del horno estén dentro de las
tolerancias especificadas en la norma NCh Radiación en la cara no expuesta.
935/1.
La radiación de la cara no expuesta de la
Preparación de la muestra. muestra se medirá mediante un radiómetro
Dimensiones. u otro aparato apropiado, situándolo en el
eje perpendicular al centro de la puerta,
El conjunto que va a ensayarse debe tener ventana o elemento de cierre, y a una
sus dimensiones reales. Cuando una de las distancia de dicha cara tal, que el campo de
dimensiones del elemento de construcción medida del aparato abarque toda la
a tamaño natural es demasiado grande para superficie de la muestra.
que pueda colocarse en el horno, el
elemento de ensayo deberá tener la mayor
dimensión posible; en tal caso, las Ensayo con el tampón de algodón.
dimensiones de la muestra no deben ser Ensayo de gases inflamables.
inferiores a las siguientes : Criterios de comportamiento.
ancho: 2,0 m, alto : 2,0 m.
Las zonas vidriadas no proporcionan
Montaje. aislamiento térmico. De ello resulta que los
criterios de aislamiento térmico enunciados
El ensayo se efectuará sobre un conjunto en las normas NCh 935/1 y NCh 935/2 no le
completo tal como se haya previsto utilizarlo son aplicables.
en la práctica, comprendiendo todos los
herrajes como son : goznes o bisagras, Hay que juzgar el comportamiento al fuego
pestillos, picaportes, cerraduras, de los elementos vidriados en función de
dispositivos de cierre y otros uno o varios de los criterios siguientes :
\._~ ., Estabilidad mecánica. Carga combustible equivalente en
Estanquidad a las llamas. madera : Carga combustible expresada en
Emisión de gases inflamables. kilogramos equivalentes de madera cuyo
calor de combustión promedio se considera
Radiación. en 16,8 MJ / kg ó 4,0 Mcal / kg.

Los niveles de radiación considerados Densidad de carga combustible : Carga

como seguros para el almacenamientos de combustible de un edificio o parte de él
materiales celulósicos o similares es de dividida por la superficie de planta
3,35 W/cm2 como máximo. correspondiente. Se expresa en MJ / m2 o
Mcal / m2.
El nivel de radiación que una persona
puede tolerar depende de la duración de la Densidad de carga combustible
exposición. Las intensidades de radiación equivalente en madera Carga
de 0,96 W/cm2 pueden tolerarse durante un combustible equivalente en madera de un
minuto aproximadamente. edificio o parte de él dividida por la
superficie de la planta correspondiente. Se
NORMAS SOBRE CARGAS expresa en kg de madera equivalente por
COMBUSTIBLES m2.

NCh 1916 • OF 85 Importancia de la carga combustible

Prevención de incendio en edificios.
Determinación de cargas combustibles. La probabilidad de que un eventual fuego
se convierta en incendio, depende de la
Alcance cantidad de materiales combustibles que el
edificio contenga y del calor generado por
Esta norma establece un método de cálculo los mismos, supuesta una alimentación de
que permite determinar la carga aire adecuada para su combustión. En
combustible y la densidad de carga consecuencia, el peligro de incendio grave
combustible que poseerá un proyecto o es directamente proporcional, entre otros
posee un edificio o parte de él. factores, a la carga combustible del edificio.

Campo de aplicación Procedimiento de cálculo

Se aplica en la cuantificación del riesgo de Consiste básicamente en calcular la carga

incendio, en el diseño de edificios y en los combustible a partir de la sumatoria del
criterios conducentes a la terminación y producto de las masas de los materiales
alhajamiento de los mismos, así como en la combustibles contenidos en el edificio por
elección y cuantía de sistemas detectores sus respectivos calores de combustión.
de alarma y lucha contra incendios. Luego dividiendo este valor por la superficie
de planta correspondiente se obtiene la
Terminología densidad de carga combustible. Esta se
expresa generalmente en MJ / m2 o su
Calor de combustión : Cantidad de calor equivalente en madera.
por unidad de masa que un material
combustible desprende al quemarse. Se NCh 1993 - OF 87
expresa en J / kg, KJ / kg o MJ / kg. Prevención de incendio en edificios
También en kcal / kg o Mcal / kg. Clasificación de los edificios según su
densidad de carga combustible.
Carga combustible : Cantidad total de
calor que se desprendería por combustión Introducción
completa al incendiarse totalmente un
edificio o parte de él. Se expresa en J o sus La posibilidad de que un fuego inicial
múltiplos MJ o GJ. También en kcal o Mcal. producido en un edificio se convierta en un
incendio desastroso depende, entre otros NCh 191411 - OF 84
factores, de la densidad de carga Prevención de incendio en edificios
combustible que tenga y de su distribución. Ensayo de reacción al fuego
Parte 1 Determinación de la no
En consecuencia, es de utilidad clasificar combustibilidad de materiales de
los edificios según su densidad de carga construcción.
combustible · y su densidad de carga
combustible puntual, la que variará según Alcance
los materiales empleados en la
construcción, en el alhajamiento y en el uso Esta norma establece un método de ensayo
a que se destine el edificio. relativo a uno de los aspectos de la
reacción al fuego de un material. Este
Alcance campo de aplicación método permite valorar la caracteristica de
dicho material a emitir, en las condiciones
Esta norma clasifica a los edificios según su del ensayo, un calor superior a un nivel
densidad de carga combustible y su dado o a emitir, en las condiciones del
densidad de carga combustible puntual ensayo, un calor superior a un nivel dado o
máxima ( considerada sobre 4 m2 de más a emitir llamas.
alta carga ) y es aplicable a todo tipo de
edificios o partes de los mismos. Campo de aplicación

Clasificación de los edificios según su Esta norma se aplica a tos materiales o

densidad de carga combustible productos de construcción y/o edificación,
que hayan recibido o no una capa de.
Se establecen seis categorías para acabado; no es aplicable a la materia
clasificar los edificios o sectores de ellos empleada en el acabado.
según su densidad de carga combustible
puntual máxima. Dicha clasificación se Procedimiento
encuentra en la tabla 1.
Se describe el aparataje y el procedimiento
TABLA 1 de ensayo el cual consiste en un pequeño
Clasificación de edificios ( o sectores ) hamo eléctrico cilíndrico vertical, capaz de
según su densidad de carga combustible elevar su temperatura hasta 825°C. En él se
y densidad de carga combustible puntual colocan muestras ( 5 ) del material a probar
máxima. y se mide la temperatura de las mismas
para comprobar cuánto suben por sobre los
825ºC.
Clasificación Densidad de Densidad de Carga
Carga Combustible Combustible Puntual
Máxima Criterios de evaluación
MJ/m2 MJ/m2

De 1 (baja) Hasta 5DD Hasta 750 No Combustible

De 2 (media baja) Másde 500 hasta 1.DD0 Más de 750 hasta 1.5DD
De 3 (media) Más de 1.000 hasta 2.000 Másde 1.5•Dhasta3.0DD Un material se considerará no combustible
De 4 (media al1a) Más de 2.DDO hasta 4.000 Másde3.DDO hasta6.0DD si, durante el ensayo, todas sus probetas
De 5 (alta) Más de 4.000 hasta 8.CXXI Másde6.CXXlhasta t2.000
cumplen con las siguientes condiciones :
De 6 (especial) MásdeB.000 Más de 12.DD0
a) La media del conjunto de las cinco
lecturas de la temperatura máxima de la
termocupla del horno, no exceda en SOºC la
temperatura inicial;
Nota : Para clasificar un edificio o sector de b) La media de las cinco lecturas máximas
él, se aplica la densidad de carga · de la temperatura de la termocupla de
combustible mayor de ambas columnas de superficie, no sobrepase la temperatura
la tabla. inicial del horno en más de SOºC.
'. / c) La duración media calculada de las masa y el índice de carbonización de cada
llamas sostenidas no exceda de 20 s; probeta ensayada.
d) La media de las cinco lecturas de la
temperatura máxima de la termocupla NCh 1977 - OF 85
central, no exceda a la temperatura inicial Prevención de incendio en edificios
del horno en más de 50ºC; y Determinación del comportamiento de
e) La pérdida de masa media no exceda del revestimientos textiles a la acción de una
50 % de la masa media original. llama.

Combustible Alcance y campo de aplicación

Un material se considerará combustible si Esta norma describe un procedimiento de
cualquiera de las probetas deja de cumplir ensayo para la determinación del lapso de
alguna de las condiciones indicadas combustión con llama y sin llama, así como
anteriormente. de las superficies dañadas por la acción de
una llama normalizada aplicada sobre
revestimientos textiles.
NORMAS SOBRE COMPORTAMIENTO AL
FUEGO Esta norma se aplica a los revestimientos
textiles usados en los edificios, tales como
NCh 1974 - OF 86 alfombras y otros productos textiles de
Prevención de incendio en edificios revestimiento.
Pinturas
Determinación del retardo al fuego Resumen del método

1. Alcance y campo de aplicación La probeta, colocada verticalmente en la

cámara de combustión sobre una placa de
Esta norma describe un procedimiento de asbesto-cemento, es expuesta a una llama
ensayo para determinar el retardo al fuego de gas normalizada.
de pinturas.
Bajo la aplicación de dos tiempos de
Permite determinar, de modo cuantitativo, exposición a la llama se establece si la
las propiedades retardantes al fuego probeta continúa quemándose, que parte
producidas por una o varias capas de de la superficie de la probeta es dañada o
pintura aplicada sobre superficies de destruida y qué tiempo se requiere para que
madera, a través de la determinación de la se queme un hilo de algodón extendido
pérdida de masa y del índice de transversalmente en la parte superior de la
carbonización de las probetas recubiertas probeta, o qué tiempo transcurre hasta que
con dicha pintura. la llama se extingue antes de alcanzar el
hilo.
2. Terminología
Se describen los aparatos de laboratorio
2.1 Retardo al fuego de la pintura : necesarios, la preparación de probetas y el
Capacidad exhibida por una pintura para procedimiento de ensayo. ·
retardar la propagación de la llama sobre
un substrato recubierto con dicha pintura. NCh 1979 - OF 87
Prevención de incendio en edificios
3. Resumen del método Determinación del comportamiento de
telas a la acción de una llama.
3.1 Las probetas se colocan inclinadas en
45° en una cámara de combustión especial Alcance y campo de aplicación
y se someten a una llama normalizada
originada por una pequeña cantidad de Esta norma describe un procedimiento de
alcohol, determinando luego, la pérdida de ensayo para la determinación del lapso de
combustión con llama y sin llama, así como probeta no se quema hasta la marca de
de las superficies dañadas por la acción de referencia situada a 100 mm, se medirá el
una llama normalizada aplicada sobre todo tiempo y la extensión de la combustión. Si
tipo de telas, tejidas o no tejidas, siempre la probeta se quema hasta la marca de
que no usen como revestimiento de otros referencia se señalará la tasa de
materiales. combustión.

Resumen del método Preparación de las probetas

Las probetas se colocan verticalmente en De la muestra se cortan diez probetas de

.una cámara de combustión especial. Por su 125 + 5 mm de largo por 12,5 + 0,2 mm de
canto inferior se aplica una llama de gas ancho y del espesor del material
normalizada, durante 3 o 15 segundos. Se normalmente suministrado. Se marcan a 25
determina el lapso de combustión con y 100 mm de uno de sus extremos.
llama, el lapso de combustión sin llama y la
destrucción de las probetas, expresada en Se acondicionan las probetas antes del
longitud de desgarro. ensayo en una atmósfera estándar de
laboratorio durante 24 h ( 20ºC y 50 % HR ).
Se describen los aparatos de laboratorio
necesarios, la preparación de probetas y el Cálculos
procedimiento de ensayo.
Si dos o más probetas se queman hasta
NCh 2121/1 - OF 91 alcanzar la marca 100 mm, se calcula sólo
Prevención de incendio en edificios la tasa media de combustión, que es el
Parte 1 Determinación del promedio aritmético de la tasa de
comportamiento de plásticos combustión de todas las probetas que se
autosoportantes a la acción de una han quemado hasta alcanzar dicha marca.
llama.
Si ninguna o una de las probetas se quema
Alcance y campo de aplicación hasta alcanzar la marca de 100 mm, se
calcula sólo el tiempo medio de combustión
Esta norma describe un procedimiento de y la extensión media de combustión,
ensayo a pequeña escala para la considerando todas las probetas
determinación de la tasa de combustión y/o ensayadas.
la extensión y tiempo de combustión de
plásticos autosoportantes, reforzados o no, NCh 2121/2 - OF 91
en forma de láminas Prevención de incendio en edificios
Esta norma no se aplica a plásticos Parte 2 Determinación del
flexibles, ni a plásticos celulares. Tampoco comportamiento de plásticos flexibles a
a revestimientos textiles ni a telas. la acción de una llama.

Terminología Alcance y campo de aplicación

Se define lo que es plástico autosoportante, Esta norma describe un procedimiento de

plástico reforzado y plástico celular. ensayo a pequeña escala para la
determinación de la tasa de combustión y/o
Resumen del método de ensayo la extensión y tiempo de combustión de
plásticos flexibles en forma de láminas o
Las probetas se colocan horizontalmente, laminados de caras .paralelas, no
sujetándolas por uno de sus extremos en un necesariamente lisas.
portaprobetas ubicado en una cámara de Esta norma puede aplicarse plásticos
ensayo especial. Por el extremo libre de la reforzados.
probeta se aplica una llama de gas
normalizada, durante 30 segundos. Si la No se aplica a plásticos autosoportantes
( ver NCh 2121/1 ), ni a plásticos celulares, Tenninología
tampoco se aplica a revestimientos textiles
ni a telas. Para ello ver NCh 1977 y NCh Se define lo que es calor de combustión
1979. superior e inferior.

Si el material es anisotrópico se informará, Procedimiento

a lo menos, su comportamiento en la
condición más desfavorable. Se describe el procedimiento de laboratorio
que por medio de la "bomba calorimétrica"
permite determinar los calores de
Tenninología combustión superior e inferior de los
materiales combustibles.
Se define lo que es :
El calor de combustión inferior sirve para
- Plástico flexible calcular la carga combustible y la densidad
- Plástico reforzado de carga combustible ( ver NCh 1916) que
- Plástico celular exige la O.G.U.y C. para poder clasificar
ciertos tipos de edificios ( ver Tabla 3,
Art.4.3.4. ) según Tabla del Art. 4.3.3. de la
Resumen del método de ensayo Ordenanza.

Las probetas se colocan verticalmente en

una cámara de ensayo especial. Para que NORMAS SOBRE SEÑALIZACION
entren en combustión se les aplica una Y VIAS DE EVACUACION
llama de gas normalizada por el canto
inferior. El tiempo de aplicación de la llama NCh 2111 • OF 91
será de 15 s como máximo. Si la probeta no Prevención de incendio en edificios
se quema hasta la marca de referencia Señalización
situada a 380 mm, se medirá el tiempo y la
extensión de la combustión. Si la probeta se
quema hasta la marca de referencia se Introducción
señalará la tasa de combustión en
centímetros por minuto y el tiempo medio de La señalización de seguridad, además de
combustión. dar indicaciones imprescindibles en caso de
pánico o siniestro, constituye por sí misma
una fuente permanente de educación sobre
NCh 1914/2 - OF 85 seguridad para los usuarios de los edificios.
Prevención de incendio en edificios
Ensayo de reacción al fuego El objetivo de esta norma consiste en
Parte 2 : Detenninación del calor de establecer y uniformar las señales de
combustión de materiales de seguridad para lograr un rápido
construcción. reconocimiento de éstas por el usuario,
evitando, en consecuencia, confusiones o
pérdidas de tiempo en condiciones de
Alcance y campo de aplicación emergencia.

Esta norma establece un método de ensayo Alcance

para determinar el calor de combustión de
materiales en general. Esta norma establece una serie de
distintivos de seguridad, los cuales tienen
Se aplica a los materiales o productos que como objetivo fundamental, prevenir
puedan formar parte de edificios o · accidentes para las personas,
encontrarse en el interior de éstos durante especialmente en situaciones de
un incendio. emergencia en los edificios.
El propósito de los distintivos de seguridad, TABLA2
es instruir o advertir a las personas, Colores de Contraste
respecto de las conductas más apropiadas
para evitar riesgos, tanto en caso de Color de seguridad Color de Contraste
siniestro como en el uso habitual de los Correspondiente
edificios, a la vez que orientar sobre la
localización y el empleo de equipos y Rojo Blanco
sistemas para la lucha contra incendio. Azul Blanco
Amarillo Negro
Campo de aplicación Verde Blanco

La norma específica la señalización de Nota : El color de contraste para el blanco será el negro
y para el negro será el blanco.
seguridad más usual a utilizar en el campo
de la prevención de incendio en edificios
TABLA3
Formas geométricas, significado y color de seguridad.
Es aplicable a todos los edificios cualquiera
sea su tipo y antigüedad. No obstante, los Forma Significado Color de
edificios que presenten un grado de riesgo Seguridad
especial, como pueden ser jardines
infantiles, colegios, terminales
transporte, hogares de ancianos, centros de
de
(S) Senalesde
Prohibición
Rojo

rehabilitación, hospitales, edificios de

reclusión, de espectáculos, locales de
reunión, hoteles y otros similares, podrán
usar, además,
complementaria.
una señalización ofi Setlales de
mandato

Senalesde
precaución
Azul

Amarillo

Los distintivos de seguridad se clasifican en

los siguientes grupos :

•
Señales de Verde
información
- Información
- Mandato

•
- Precaución; y Señales de Rojo
- Prohibición información para
equipos de emer-
Colores de seguridad y colores de gencia y lucha
contra el fuego.
contraste
•¡ Triángulo equilátero.
TABLA 1
Significado de los colores de seguridad TABLA4
Dimensiones de los distintivos de seguridad.

Color de seguridad Significado DISTANCIA DE DISTINTIVO VERTICAi. DISTINTIVO APAISADO

OBSERVACION mm mm
Rojo Prohibición .· m a b h w
nrormac1on ae equipos
hasta 5 100 140 100 200
de emergencia y de
hasta10 200 280 200 400
lucha contra el fuego hasta 15 300 420 300 600
hasta20 400 560 400 800
Azul Mandato hasta 25 500 700 500 1.000
hasta 30 600 840 600 1.200
hasta 35 700 980 700 1.400
Amarillo Precaución
hasta40 800 1.120 800 1.600
hasta 45 900 1260 900 1.800
Verde Información, condición hasta50 1.000 1.400 1.000 2.000
 Nota sobre la Tabla 4: seguridad, y el sentido de evacuación de la
a : ancho del distintivo vertical vía.
b : altura del distintivo vertical
h : altura del distintivo apaisado Niveles de señalización
w : ancho del distintivo apaisado
Los edificios en general, se clasifican en
NCh 2189 - OF 92 cuatro tipos, según el nivel de señalización
Seguridad requerido:
Señalización de edificios a) muy riguroso.
Condiciones básicas b) riguroso.
c) mediano.
Alcance d) bajo.

Esta norma establece las condiciones Nivel muy riguroso.

básicas para la utilización de los distintivos
de seguridad en los edificios en general. Los edificios clasificados en nivel muy
riguroso deben cumplir simultáneamente las
Campo de aplicación siguientes condiciones de señalización :

Se aplica en la señalización de edificios - Las vías de evacuación deben señalizarse

mediante distintivos de seguridad, sean en toda su extensión, de modo que desde
éstos de información, mandato, precaución cualquier punto de la vía susceptible de ser
o prohibición. ( ver NCh 2111 ) ocupado por personas, sea visible a lo
menos, un distintivo que permita iniciar o
Definiciones continuar la evacuación, sin dudas ni
confusiones.
Se define lo que se entiende por comando,
equipo contra incendio, lugar de auxilio, de - Toda puerta colocada, transversalmente a
riesgo, salida y sistema de comunicación. la vía de evacuación, se señalizará con
indicación de si conduce al exterior o a un
Lugares y elementos a señalar lugar seguro o uno sin salida, según
corresponda.
- Recintos de reunión.
- Recintos de concurrencia de público. - Las señales que indican la localización de
- Vías de evacuación. las alarmas u otro sistema de alerta que
- Salidas. posea el edificio se colocarán en las vías de
- Equipos contra incendio. evacuación y se iniciarán a una distancia no
- Lugares de riesgo. mayor de 1O m del botón pulsador o sistema
- Sistemas de comunicación. de que se trate. Esta señalización se
- Sistemas de comando. repetirá a lo menos cada 1O m.
- Lugares de auxilio.
- Los distintivos de seguridad que indican la
Diseño de los distintivos localización de los equipos contra incendio
se colocarán en las vías de evacuación y se
Se describen en norma NCh 2111. iniciarán a una distancia no mayor de 1O m
del equipo correspondiente. Esta
Vias de evacuación señalización se repetirá a lo menos cada 1O
m.
Los distintivos de seguridad empleados
para obtener una adecuada señalización de - Todo lugar de riesgo, definido en la
la evacuación, tienen como fin indicar el presente norma como tal. debe ser
acceso a una vía de evacuación o a una . señalizado con un distintivo, ubicado tanto
' ,_ -
salida desde la vía de evacuación al en sus puertas de ingreso, como en su
espacio exterior del edificio o zona de interior, que identifique si el riesgo es
',_ generado por productos o sustancias incendio se colocarán en las vías de
peligrosas, de acuerdo a la norma NCh 382. evacuación y se iniciarán a una distancia no
mayor de 20 m del equipo correspondiente.
- Desde cualquier recinto o lugar de una vía Esta señalización se repetirá a lo menos
de evacuación debe ser posible visualizar cada 20 m.
indicaciones referentes a la localización de
los lugares de auxilio y refugio que existan - Todo lugar de riesgo, definido en la
en el edificio. presente norma como tal, debe ser
señalizado con un distintivo, ubicado tanto
- Todo tablero eléctrico, caseta de gas, en sus puertas de ingreso, como en su
caseta de medidores de agua, calderas, interior, que identifique si el riesgo es
equipos de climatización, y todos aquellos generado por productos o - sustancias
equipos que representen algún riesgo peligrosas, de acuerdo a la norma NCh 382.
durante el desarrollo de un incendio,
tendrán sobre sí mismo o en forma - Los distintivos de seguridad que indican la
inmed_iatamente adyacente, un distintivo localización de los refugios deben iniciarse
que identifique el elemento y la naturaleza a una distancia no menor de 20 m de éste,
del riesgo. si el largo de la vía lo permite. Además los
lugares de auxilio serán señalizados con
- Todos los distintivos de seguridad del distintivo situado sobre su puerta de
edificio deben contar con iluminación de ingreso.
emergencia que se active en caso de corte
de energía eléctrica. Los distintivos se Nivel mediano.
iluminarán por transparencia o por reflexión.
Los edificios clasificados en nivel mediano
Nivel riguroso. deben cumplir simultáneamente las
siguientes condiciones de señalización :
Los edificios clasificados en nivel riguroso,
deben cumplir simultáneamente las - Las vías de evacuación deben señalizarse
siguientes condiciones de señalización : en toda su extensión de uso común, de
modo que desde cualquier punto de la vía
- Las vías de evacuación deben señalizarse transitable sea visible, al menos, un
en toda su extensión de uso común, de distintivo que permita iniciar o continuar la
modo que desde cualquier punto de la vía evacuación, sin dudas ni confusiones.
susceptible de ser ocupado por personas
sea visible, al menos, un distintivo que - Toda puerta colocada transversalmente a
permita iniciar o continuar la evacuación, la vía de evacuación se señalizará, con
sin dudas ni confusiones. indicación de si conduce al exterior o a
algún lugar seguro, según corresponda.
- Toda puerta colocada transversalmente a
la vía de evacuación se señalizará, con - Los distintivos que indiquen la localización
indicación de si conduce al exterior o a un de las alarmas u otros sistemas de alerta
lugar seguro o a uno sin salida, según que posea el edificio, se ubicarán sobre o
corresponda. muy próximo a ellos.

- Las señales que indican la localización de - Los distintivos que indiquen la localización
las alarmas u otro sistema de alerta que de los equipos contra incendio se ubicarán
posea el edificio se colocarán en las vías de sobre o muy próximo a ellos.
evacuación y se iniciarán a una distancia no
mayor de 20 m del botón pulsador o sistema Nivel bajo.
de que se trate. Esta señalización se
repetirá a lo menos cada 20 m. - Los edificios clasificados en nivel bajo
· llevarán, a lo menos, señalización en las
- Los distintivos de seguridad que indican vías de evacuación de uso común, que
la localización de los equipos contra indique el sentido de la evacuación y la
ubicación de los elementos de seguridad. En general, la vía de evacuación debe
reunir tres condiciones : ser inequívoca
Recomendaciones respecto a requisitos ( claramente identificable como tal ),
de señalización según tipo de edificio. eliminando toda posibilidad de ser
confundida con otras vías; ser segura, es
Los tipos de edificios clasificados en la decir, cumplir condiciones de protección
O.G.U.y C., en la tabla 1 del artículo 4.3.4. para sus ocupantes durante un siniestro; y
como a), b), c), y d), serán señalizados con debe conducir a un lugar seguro.
el Nivel de Señalización que se indica en la Es conveniente recordar que la vía de
tabla 1 siguiente : evacuación no comienza necesariamente
en un pasillo protegido o en una caja de
TABLA 1 escalera, sino en cualquier punto habitable
del edificio. La vía de evacuación, sin
Nivel de Señalización . Tipo de Edificio embargo, no requiere las mismas
condiciones de seguridad en. todo su
. Riguroso a trayecto, debiendo ser gradualmente más
Mediano b protegida a medida que avanza hacia las
Bajo· c. salidas.
Sin exigencia . d
Alcance y campo de aplicación
Los tipos de edificios clasificados en la
O.G.U y C., en la tabla 2 y 3 del Artículo Esta norma especifica las condiciones
4.3.4. como a), b), c) y d), serán básicas de seguridad que deben cumplir las
señalizados con el Nivel de Señalización vías de evacuación y establece una
que se indica en la tabla 2 siguiente : clasificación de ellas según la carga de
ocupantes.
TABLA 2 Los edificios de uso especial, como pueden
ser jardines infantiles, colegios, terminales
Nivel de Señalización Tipo de Edificio de transporte, hogares de ancianos, centros
. .. de rehabilitación, hospitales, edificios de
Muy rigUroso . a•. reclusión, de espectáculos, locales de
Riguroso ¡. b. reunión, hoteles y aquellos edificios que
Mediano c contengan vías de evacuación con carga de
Bajo d ocupantes superior a 1.000 personas,
deben cumplir además, condiciones
complementarias.
NCh 2114 - OF 90 Nota : No se considerarán vías de
Prevención de incendio en edificios evacuación los sistemas de escape tales
Condiciones básicas y clasificación de como mangas, escaleras, puentes
las vias de evacuación según la carga de adosables, ventanas, u otros.
ocupantes.
Clasificación de las vías de evacuación
Introducción según la carga de ocupantes.

El principal objetivo de la seguridad es De acuerdo con la cantidad máxima total -

prevenir el daño a las personas. Desde ese previsible de personas que pasen a través
punto de vista, las vías de evacuación y de las vías de evacuación de un edificio
acceso adquieren primera importancia, ya durante una emergencia, éstas se clasifican
que en caso de emergencia, los habitantes en cuatro categorías :
del edificio tratan de abandonarlo a la
brevedad. En la medida que estas vías de 1) 1ª categoría de 251 a 1.000 personas
circulación sean expeditas, vale decir, de 2) 2ª categoría de 51 a 250 personas
corto recorrido, amplias y geométricamente 3) 3ª categoría de 11 a 50 personas
simples,la evacuación se hará sin tropiezos. 4) 4ª categoría de 1 a 1O personas
DECRETO SUPREMO Nª 745 Artículo 10°. Los lugares de trabajo
REGLAMENTO SOBRE CONDICIONES deberán mantenerse en buenas
SANITARIAS Y AMBIENTALES BASICAS condiciones de orden y limpieza. Además,
EN LOS LUGARES DE TRABAJO deberán tomarse medidas efectivas para
evitar la entrada o procreación de insectos
Artículo 1°. Este reglamento establece las roedores y otras plagas. · '
condiciones sanitarias y ambientales
básicas que deberá cumplir todo lugar de Artículo 15°. No podrán vaciarse a la red
trabajo, sin perjuicio de la reglamentación pública de desagües de aguas servidas
específica que se haya dictado o se dicte sustancias inflamables o explosivas, aguas
para aquellas faenas que requieren corrosivas, incrustantes o abrasivas,
condiciones especiales. organismos vivos peligrosos o sus
Establece, además, los límites permisibles productos, y en general, ninguna sustancia
de exposición ambiental a agentes químicos o residuo industrial susceptible de
y agentes físicos, y aquellos límites de ocasionar perjuicio, obstrucciones, o
tolerancia biológica para trabajadores alteraciones que dañen canalizaciones
expuestos a riesgo ocupacional. internas y que den origen a un riesgo o
daño para la salud de los trabajadores o un
Artículo 2". Corresponderá a los Servicios deterioro del medio ambiente.
de Salud, y en la Región Metropolitana al
Servicio de Salud del Ambiente, fiscalizar y Articulo 17°. La acumulación, tratamiento y
controlar el cumplimiento de las disposición final de residuos industriales
disposiciones del presente reglamento y las dentro del predio industrial, local o lugar de
del Código Sanitario en la misma materia, trabajo, deberá contar con la autorización
todo ello de acuerdo con las normas e sanitaria.
instrucciones generales que imparta el Para los efectos del presente reglamento se
Ministerio de Salud. entenderá por residuo industrial todo aquel
residuo sólido o liquido, o combinaciones
Artículo 3°. El empleador está obligado a de éstos, provenientes de los procesos
mantener en los lugares de trabajo las industriales y que por sus características
condiciones sanitarias y ambientales físicas, químicas o microbiológicas no
necesarias para proteger la vida y la salud pueden asimilarse a los residuos sólidos
de sus trabajadores. domésticos.

Artículo 5°. Los pavimentos y Artículo 28°. Todo lugar de trabajo deberá
revestimientos de los pisos serán en mantener, por medios naturales o
general sólidos y no resbaladizos. En artificiales, una ventilación que contribuya a
aquellos lugares de trabajo donde se proporcionar condiciones ambientales
manipulen productos tóxicos o corrosivos, confortables y que no causen molestias o
los pisos deberán ser de material resistente perjudiquen la salud del trabajador.
a éstos, impermeables y no porosos, de tal
manera que faciliten una limpieza oportuna Artículo 33°. Deberá suprimirse en los
y completa. Cuando las operaciones o el lugares de trabajo cualquier factor de
proceso exponga a la humedad del piso, peligro que pueda afectar la salud o
existirán sistemas de drenaje u otros integridad física de los trabajadores.
dispositivos que protejan a las personas
contra la humedad. Artículo 34°. Deberán estar debidamente
protegidas todas las partes móviles,
Artículo 7°. Los pisos de los lugares de transmisiones y puntos de operación de
trabajo así como los pasillos de tránsito se maquinarias y equipos.
mantendrán libres de todo obstáculo que
impida un fácil y seguro desplazamiento de Artículo 35°. Las instalaciones eléctricas y
los trabajadores tanto en tareas normales de gas de los lugares de trabajo deberán
como ·en situaciones de emergencia. ser construidos, instalados, protegidos y
 mantenidos de acuerdo a las normas
establecidas por la autoridad competente.

Artículo 36°. Se prohíbe a los trabajadores

cuya labor se ejecuta cerca de maquinarias
en movimi~,i;ito y órganos de transmisión el
uso de ropa· suelta, cabello largo y suelto, y
adornos susceptibles de ser atrapados por
las partes móviles.

Artículo 37°. Toda empresa o lugar de

trabajo que ' cuen_te con equipos
generadores de vapor deberá cumplir con el
reglamento vigente sobre está materia.

Artículo 400. Todo lugar de trabajo en que

exista algún riesgo de incendio, ya sea por
la estructura del edificio o por la naturaleza
del trabajo que se realiza, deberá contar
con extintores de incendios, del tipo . \~oivo>q~iÍllÍco ••.•..
adecuado a los materiales combustibles o \ C. especial<
inflamables que existan o se manipulen. El
número total de extintores dependerá de la
densidad de carga combustible y en ningún
caso será inferior a uno por cada 150 Artículo 46°. Los extintores deberán ser
metros cuadrados o fracción de superficie a sometidos a mantención preventiva por lo
., ser protegida. menos una vez al año haciendo constar
esta circunstancia a fin de verificar sus
Articulo 42". Los extintores se ubicarán en condiciones de funcionamiento.
sitios de fácil acceso y clara identificación, Sin embargo, los lugares de trabajo en
libres de cualquier obstáculo, y estarán en ningún caso deberán quedar desprovistos
condiciones de funcionamiento máximo. La de extintores cuando se deba proceder a la
ubicación deberá ser tal, que ninguno de mantención respectiva.
ellos esté a más de 23 metros del lugar
habitual de algún trabajador. Se colocarán a Artículo 47°. Los locales o lugares de
una altura máxima de 1,30 metros, medidos trabajo en que exista riesgo de incendio
desde el suelo hasta la base del extintor y contarán, salvo imposibilidad material, con
estarán debidamente señalizados. dos puertas de salida que se abran hacia el
exterior y cuyos accesos deberán
Artículo 43°. Todo el personal que se conservarse libres de obstrucciones.
desempeña en un lugar de trabajo deberá Estas salidas podrán mantenerse
ser instruido y entrenado sobre la manera entornadas pero no cerradas con llave,
de usar los extintores en caso de candado u otro medio que impida que se les
emergencia. abra con facilidad.

Artículo 44°. Los extintores que precisen Artículo 48°. Las empresas deberán
estar a la intemperie deberán colocarse en proporcionar a sus trabajadores, libres de
un nicho que permita su retiro expedito, y costo, los elementos de protección personal
podrá tener una puerta de vidrio simple, adecuados al riesgo a cubrir, debiendo
fácil de romper en caso de emergencia . mantenerlos en perfecto estado de
funcionamiento.
Artículo 45º. De acuerdo al tipo de fuego A su vez, el trabajador deberá usarlos en
podrán considerarse los siguientes agentes forma permanente mientras se encuentre
de extinción: expuesto al riesgo.
 LEY Nº 19.537 DE COPROPIEDAD conservación del condominio, sea que se
INMOBILIARIA promuevan con cualquiera de ellos o con
terceros; citar a reunión de la asamblea;
Artículo 1°.- La presente ley regula un pedir al tribunal competente que aplique los
régimen especial de propiedad inmobiliaria, apremios o sanciones que procedan al
con el objeto de establecer condominios copropietario u ocupante que infrinja las
integrados por inmuebles divididos en limitaciones o restricciones que en el uso de
unidades sobre las cuales se pueda su unidad le impone esta ley, su reglamento
constituir dominio exclusivo a favor de y el reglamento de copropiedad.
distintos propietarios, manteniendo uno o
más bienes en el dominio común de todos Artículo 24.- Mientras se proceda al
ellos. nombramiento del Comité de Administración,
cualquiera de los copropietarios podrá
Los inmuebles que integran un condominio y ejecutar por sí solo los actos urgentes de
sobre los cuales es posible constituir dominio administración y conservación.
exclusivo, pueden ser viviendas, oficinas,
locales comerciales, bodegas, Artículo 32.- Los copropietarios,
estacionamientos, recintos industriales, sitios arrendatarios u ocupantes a cualquier título
y otros. de las unidades del condominio, deberán
ejercer sus derechos sin restringir ni
Artículo 4°.- Cada copropietario deberá perturbar el legítimo ejercicio de los
contribuir tanto a los gastos comunes derechos de los demás ocupantes del
ordinarios como a los gastos comunes condominio.
extraordinarios, en proporción al derecho
que le corresponda en los bienes de dominio Las unidades se usarán en forma ordenada y
común, salvo que el reglamento de tranquila y no podrán hacerse servir para
copropiedad establezca otra forma de otros objetos que los establecidos en el
r
contribución. reglamento de copropiedad o, en el silencio
de éste, a aquellos que el condominio esté
Si, por no contribuirse oportunamente a los destinado según los planos aprobados por la
gastos a que aluden los incisos anteriores, Dirección de Obras Municipales. Tampoco se
se viere disminuido el valor del condominio, podrá ejecutar acto alguno que perturbe la
o surgiere una situación de riesgo o peligro tranquilidad de los copropietarios o
no cubierto, el copropietario causante comprometa la seguridad, salubridad y
responderá de todo daño o perjuicio. habitabilidad del condominio o de sus
unidades, ni provocar ruidos en las horas
Artículo 23.- Serán funciones del que ordinariamente se destinan al descanso,
administrador las que se establezcan en el ni almacenar en las unidades materias que
reglamento de copropiedad y las que puedan dañar las otras unidades del
específicamente le conceda la asamblea de condominio o los bienes comunes.
copropietarios, tales como cuidar los bienes
de dominio común; ejecutar los actos de La infracción a lo prevenido en este artículo
administración y conservación y los de será sancionada con multa de una a tres
carácter urgente sin recabar previamente unidades tributarias mensuales, pudiendo el
acuerdo de la asamblea, sin perjuicio de su tribunal elevar al doble su monto en caso de
posterior ratificación; cobrar y recaudar los reincidencia. Se entenderá que hay
gastos comunes; velar por la observancia de reincidencia cuando se cometa la misma
las disposiciones legales y reglamentarias infracción, aun si ésta afectare a personas
sobre copropiedad inmobiliaria; representar diversas, dentro de los seis meses siguientes
en juicio, activa y pasivamente, a los a la fecha de la resolución del juez de policía
copropietarios, con las facultades del inciso local que condene al pago de la primera
primero del articulo 7° del Código de multa. Podrán denunciar estas infracciones,
Procedimiento Civil, en las causas el Comité de Administración, el administrador
1 concernientes a la administración y o cualquier persona afectada, dentro de los
- .../ tres meses siguientes a su ocurrencia. Lo
anterior, sin perjuicio de las indemnizaciones del condominio detallados según necesidad,
que en derecho correspondan. La será actualizado anualmente por el Comité
administración del condominio podrá, a de administración respectivo y copia del
través de circulares, avisos u otros medios, mismo, junto con los planos, serán
dar a conocer a la comunidad los reclamos entregados a la unidad de carabineros y de
correspondientes. bomberos más cercana, las que podrán
hacer llegar al Comité e Administración las
Serán responsables, solidariamente, del observaciones que estimaren pertinentes.
pago de las multas e indemnizaciones por
infracción a las obligaciones de este artículo, Si se viere comprometida la seguridad o
el infractor y el propietario de la respectiva conservación de un condominio sea respecto
unidad, sin perjuicio del derecho de este de sus bienes comunes o de sus unidades,
último de repetir contra el infractor. por efecto de filtraciones, inundaciones,
emanaciones de gas u otros desperfectos,
Artículo 36.- Salvo que el reglamento de para cuya reparación fuere necesario
copropiedad establezca lo contrario, todas ingresar a una unidad, no encontrándose el
las unidades de un condominio deberán ser propietario, arrendatario, u ocupante que
aseguradas contra el riesgo de incendio, facilite o permita el acceso, el administrador
incluyéndose en el seguro los bienes de del condominio podrá ingresar forzadamente
dominio común en la proporción que le a ella, debiendo hacerlo acompañado de un
corresponda a la respectiva unidad. Cada miembro del Comité de Administración, quién
copropietario deberá contratar este seguro y, levantará acta detallada de la diligencia,
en caso de no hacerlo, lo contratará el incorporando la misma al libro de actas del
administrador por cuenta y cargo de aquél, Comité de Administración y dejando copia de
formulándole el cobro de la prima ella en el interior de la unidad. Los gastos
correspondiente conjuntamente con el de los que se originen serán de cargo del o los
gastos comunes, indicando su monto en responsables del desperfecto producido.
forma desglosada de éstos. Al pago de lo
adeudado por este concepto, se aplicarán Artículo 41.- Los Gobiernos Regionales, las
las mismas normas que rigen para los gastos Municipalidades y los Servicios de Vivienda
comunes. y Urbanización podrán destinar recursos a
condominios de viviendas sociales
Sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso emplazados en sus respectivos territorios.
anterior, deberá mantenerse en el archivo de
documentos del condominio un plano del Los recursos destinados sólo podrán ser
mismo, con indicación de los grifos, sistemas asignados con los siguientes objetos:
de electricidad, agua potable, alcantarillado y
calefacción, de seguridad contra incendio y a) En los bienes de dominio común, con el fin
cualquier otra información que sea necesario de mejorar la calidad de vida de los
conocer para casos de emergencia. habitantes del condominio;

Todo condominio deberá tener un plan de b) En gastos que demande la formalización

emergencia ante siniestros, como incendios, del reglamento de copropiedad a que alude
terremotos y semejantes, que incluya el artículo 43 y los que se originen de la
medidas para tomar, antes, durante y protocolización a que se refiere el artículo
después del siniestro, con especial énfasis 44·,
en la evacuación durante incendios. La
confección de este plan será responsabilidad c) En pago de primas de seguros de incendio
del Comité de Administración, que deberá y adicionales para cubrir riesgos
someterlo a aprobación de una asamblea catastróficos de la naturaleza, tales como
extraordinaria citada especialmente a ese terremotos, inundaciones, incendios a causa
efecto, dentro de los primeros tres meses de de terremotos u otros del mismo tipo, y
su nombramiento.
d) En instalaciones de las redes de servicios
El plan de emergencia, junto con los planos básicos que no sean bienes comunes.
 ' \

CAPITUL.0 2,
\ _I
'- _,)

A. CóNCEPT~ GENERALES O;f; .SEGU'.fil.P4Q

B. ORDEN, ASEO EHIQJ~#i
C. RIESGOS··V EMERGENCIAS MA$· FRECUÉ.ffr'~
 HACIA UNA CULTURA DE PREVENCION
A.CONCEPTOS
Chile está situado en el extremo sudoeste
GENERALES DE del continente americano. Largo y angosto
con una superficie total de 2.006.626 km2
SEGURIDAD incluidas las islas del pacífico y la Antártica
chilena, el país está dividido en 13 regiones
En un sentido amplio del concepto, administradas por Intendencias, las que a su
seguridad es una rama de la administración vez están conformadas _por Gobernaciones
que vela por la tranquilidad, protección e que administran las provincias las cuales
integridad de las personas, bienes y agrupan a las Comunas (342) a cargo de las
entidades frente a riesgos de accidente, Municipalidades. Estas últimas constituyen la
enfermedades o daños, sean éstos de origen instancia político-administrativa más cercana
natural, humano, animal o técnico. a la comunidad.
La seguridad se desarrolla a través de un
conjunto de actividades, medidas y recursos Por estar dentro del "Cordón de fuego" del
armónicamente interrelacionadas, con el pacífico, donde convergen las placas de
propósito de brindar protección integral. Nazca y sudamericana, Chile es una de las
La seguridad no debe entorpecer una zonas de mayor actividad sísmica y
gestión, sino apoyar y contribuir a su volcánica del planeta.
eficiencia, evitando daños, costos e Debido a su situación geológica, el segmento
interrupción de actividades. andino comprendido entre las ciudades de
Santiago y Puerto Montt, concentra más de
La seguridad tiene por función la eliminación 50 volcanes que han tenido erupciones
del peligro que amenaza a las personas y históricas. Por contar, precisamente, con una
bienes o interfiere en la continuidad de las alta cordillera desde donde bajan numerosos
actividades. La forma de dominar el peligro ríos de considerable caudal, es propenso a
es controlar el riesgo. inundaciones, aludes y aluviones. Debido a
-._ El riesgo es cualquier condición o causa sus extensas costas, los tsunamis también
potencial de daño, éste debe ser identificado constituyen una amenaza permanente para
y evaluado para determinar la forma de los territorios ribereños del pacífico.
reducirlo, traspasarlo o asumirlo.
El manifiesto desarrollo nacional, con
La seguridad es una técnica de prevIsIon, indiscutibles logros en el ámbito económico,
prevención y control de los riesgos de social y estructural del país, está, sin
cualquier origen. embargo, presentando un nuevo desafío
La prevención de riesgos debe aplicarse en para la protección civil, al verse
la etapa pro-activa (prevenir la ocurrencia) o incrementado el riesgo tecnológico.
en la reactiva (minimizar las consecuencias). Constituye hoy una problemática emergente
y en constante evolución.
Un riesgo no controlado puede Nadie pone en duda la capacidad de los
desencadenar en un siniestro, que sólo chilenos para sobreponerse a los
afecta a las instalaciones; un desastre, que innumerables eventos destructivos, ya sea
afecta a la comunidad; o una catástrofe, que de origen natural o antrópicos, que han
afecta al medio ambiente. afectado a la nación durante toda su historia.
La ocurrencia de cualquiera de estos
eventos ocasionará perjuicios de Hoy, la gestión de la Oficina Nacional de
insospechadas consecuencias y de la más Emergencia del Ministerio del Interior de
variada índole, como por ejemplo: Chile, otorga prioridad al desarrollo de una
Daños a las personas, a la propiedad, a conciencia clara de -necesidad de
fuentes laborales, al medio ambiente, a la anteponerse a tales eventos, gestando
imagen y valor comercial del edificio y sus progresivamente una Cultura de la
unidades; alarma pública; 'demandas Prevención, que aborde integralmente los
penales, etc. factores de amenaza y vulnerabilidad como
sistema, económico, político y social.
 OFICINA NACIONAL DE EMERGENCIA principios fundamentales los de Ayuda Mutua
\ y Empleo Escalonado de Recursos.
El terremoto de 1965 en la zona central de
Chile,. de IX grados de intensidad de la La responsabilidad de la conducción
Escala de Mercalli, marcó el inicio de lo que nacional de la protección civil en Chile,
sería la Oficina Nacional de Emergencia. Un corresponde al Ministerio del Interior la que
núcleo de trabajo constituido en el Ministerio ejerce mediante su Servicio especializado: la
del Interior para coordinar las acciones Oficina Nacional de Emergencia.
destinadas a restablecer la normalidad
alterada por el fuerte sismo. Cumplida su SISTEMA NACIONAL DE PROTECCION
primera tarea, la Oficina continuó en CIVIL
actividad. Debía abocarse al desarrollo de
programas y planes de protección civil, lo Con la creación de ONEMI, organismo
que fue cimentando las bases para asumir central, se gesta en el país un Sistema
nuevos desafíos. Nacional de Protección Civil.
Este Sistema también actúa a nivel comunal,
En 1970. El Presidente de la República y el provincial y regional. De acuerdo a las
Consejo de Seguridad Nacional, junto con disposiciones legales vigentes, es
aprobar el Primer Plan Nacional de coordinado por las Municipalidades, las
Emergencia, determinaron que el Ministerio Gobernaciones e Intendencias, en cuyas
del Interior gestionara la conformación de áreas jurisdiccionales todos mantienen su
este Servicio. identidad y estructura.

El 22 de Marzo de 1974, mediante el Decreto ONEMI apoya su gestión con un Comité

Ley Nº 369, obtuvo vida legal la Oficina Nacional de Emergencia, que integran más
Nacional de Emergencia del Ministerio del de 40 instituciones públicas, privadas y del
Interior -ONEMI-, organismo técnico del voluntariado.
Estado de Protección Civil. Como en el nivel nacional, en cada instancia
político administrativa del país se han
Su misión es canalizar eficaz y conformado Comités · Comunales,
eficientemente los esfuerzos del Gobierno de Provinciales y Regionales de Emergencia.
Chile para coordinar y planificar el empleo de Al interior de ellos se analizan vías concretas
los recursos públicos y privados, a fin de de acción, se diseñan planes y priorizan
prevenir y atender las emergencias y actividades de Prevención, Mitigación y
desastres de origen natural o antrópico, Preparación, adecuadas a las particulares
privilegiando la educación, la capacitación y realidades de cada área jurisdiccional.
la información a la comunidad nacional, en la
perspectiva de generar una cultura de la En situación de emergencia o desastre, se
autoprotección y seguridad de la familia y constituye el COE, Centro de Operaciones
sus bienes, en procura de una mejor calidad de Emergencia, integrado por representantes
de vida, enfatizando su acción en los grupos del Comité de Emergencia respectivo, de
más vulnerables de la sociedad chilena. acuerdo al evento específico, donde se
coordinan las acciones de Respuesta y
La acción de ONEMI se sustenta en el Art. Rehabilitación.
1°, Cap. 1 de la Constitución Política del
Estado de Chile que señala: "... es deber del Ante situaciones de emergencia de origen
Estado resguardar la seguridad nacional, dar natural o provocadas por la acción del
protección a la población y a la familia .. .", lo hombre, se emplean en primera instancia
que corresponde al ámbito de la Protección todos los recursos disponibles en la comuna
Civil, definida por Naciones Unidas como "la afectada.
protección a las personas, a sus bienes y a Si la magnitud del evento sobrepasa la
su medio ambiente.. ." ante toda situación de capacidad local, se movilizan
riesgo, sea de origen natural o provocado escalonadamente los apoyos adicionales
por el hombre, mediante una ejercitada necesarios, sucesivamente desde el nivel
planificación, que considere como sus provincial, regional o nacional.
 CAUSAS Y El accidente generalmente es el resultado
' ' del contacto con una fuente de energía
CONSECUENCIAS DE LOS (cinética, eléctrica, química, termal, etc.),
INCIDENTES - ACCIDENTES por sobre la capacidad límite del cuerpo o
estructura.
Con el objeto de comprender la secuencia En otras palabras accidente es un incidente
de acontecimientos que pueden llevar a una mayor, ya que se produce daño.
pérdida no deseada, es esencial entender Todos los accidentes son incidentes pero
primero qué se está tratando de prevenir o no todos los incidentes son accidentes.
controlar.
La idea es poner en evidencia que los La eliminación y/o control de todos los
mismos principios efectivos de incidentes debe ser el objetivo final de todo
administración pueden ser usados para plan de seguridad y no sólo cuando ocurre
controlar los incidentes que afectan a la un accidente.
producción y a la calidad, como también a
la seguridad y la salud. ANALISIS DE LA DEFINICION DE
ACCIDENTE
Al prevenir y controlar los incidentes y
riesgos mediante el sistema de control de 1. Accidente es un acontecimiento no
pérdidas, se protege en general la deseado: la mayoría de las personas está
seguridad de la gente, equipo, material y de acuerdo en que generalmente nadie
ambiente. quiere lesionarse o que la propiedad sufra
un daño. Algunas veces se podrá dudar de
esta aserción por el poco respeto que
DEFINICIONES tienen algunos individuos por la propiedad
de los demás, pero, en definitiva, una
Incidente : es un acontecimiento no persona normal no quiere tener accidentes
deseado, que podría resultar o resulta en o provocarlos.
una pérdida.
2. El accidente da por resultado un daño
Falla Operacional: es un incidente menor físico (lesión o enfermedad ocupacional) y/o
que no involucra un daño pero si pérdidas daño a la propiedad: la expresión "daño
de tiempo, derroche de energía, pérdida de físico", en la definición, incluye las lesiones
recursos económicos, etc. y enfermedades, como así las
consecuencias mentales, nerviosas o en
Cuasi - Incidente: es un acontecimiento no algún sistema del organismo, que resultan
deseado que, bajo circunstancias de una exposición o circunstancia que se
ligeramente distintas, podría haber presenta en el curso del trabajo o de alguna
resultado en un daño físico o daño a la actividad. Para simplificar se usa la
propiedad. Generalmente arroja pérdida. expresión indicada.

Accidente: es un acontecimiento no Un acucioso estudio realizado en los

deseado que da por resultado un daño EE.UU. sobre más de 1.700.000.-
físico a una persona (Lesión o enfermedad incidentes se pudo concluir que por cada
ocupacional) y/o daño a la propiedad. accidentado grave hubo 1O lesiones leves,
30 daños a la propiedad y 600 incidentes
menores. (Figura 1)
La proporción 1 - 1O - 30 - 600, demuestra
FALLA OPERACIONAL lo significativo que resulta por ejemplo la

f
proporción entre el accidentado grave
INCIDENTE CUASI - INCIDENTE versus los 30 casos de daños a la
propiedad y por lo tanto debiera orientar el
ACCIDENTE · enfoque de los esfuerzos de seguridad en
su debida proporción no descuidando los
aspectos materiales y la propiedad. 2. Las causas de los accidentes pueden
Desde el punto de vista de la empresa esta ser determinadas y controladas.
conclusión es particularmente significativa
ya que a los 30 casos se deben sumar un A fin de entender mejor las causas de los
porcentaje importante de los 600 incidentes accidentes no deseados, será de gran
menores que ciertamente arrojaron pérdidas ayuda considerar los cuatro elementos
a las empresas. principales o sub-sistemas involucrados en
la operación total de la empresa o la
comunidad.
Estos cuatro elementos son:
SERIA
GENTE, EQUIPO, MATERIAL, AMBIENTE

LEVES Estos cuatro elementos deben relacionarse

o interactuar correctamente, para evitar que
ocurra un accidente. En la medida que
exista un problema en uno de estos sub-
DAÑOSA LA sistemas, afectará a los otros, que están
PROPIEDAD unidos y relacionados. No podemos dedicar
nuestra atención únicamente a un
elemento, sin considerar los otros que
puedan, en un momento, ser "agresores" a
600 INCIDENTES éste.
Examinemos cada uno de estos elementos:

GENTE: Este elemento incluye tanto al

personal como a los directivos de la
empresa y en el caso de los condominios al
FIGURA 1
personal y a todos los copropietarios y
usuarios.
3. El accidente es el resultado de un
contacto con una fuente de energía que EQUIPO: Este elemento incluye las
sobrepasa la capacidad límite del cuerpo o herramientas, maquinarias y sistemas de la
estructura: los accidentes involucran organización. En este sub-sistema se
contacto, ya sea con una fuente de energía encuentran las causas más repetitivas y de
o con una sustancia que está en el medio mayor gravedad de accidentes.
ambiente del hombre. El concepto de
contacto de energía es fundamental para MATERIAL: El material con que la gente
evitar o reducir el intercambio de esta trabaja, usa o fabrica es otra fuente de
energía con el cuerpo o estructura. accidentes. Los materiales pueden
desconocidos en sus propiedades. Pueden
FUENTE DE ACCIDENTES ser cortantes, pesados, tóxicos, abrasivos o
Los accidentes se producen cuando una pueden estar calientes.
serie de factores se combinan en
circunstancias propicias; en muy pocos AMBIENTE: El ambiente está formado por
casos o casi nunca es una sola la causa todo lo material o físico que rodea a la
que lo ocasiona con consecuencias para la gente y que incluye el aire que respira, los
seguridad de las personas o los bienes. edificios que la albergan, la iluminación,
La información disponible ha llevado a los humedad. intensidad de ruido, condiciones
profesionales de la Seguridad a aceptar las atmosféricas, etc. Este elemento representa
siguientes conclusiones: la fuente de las causas de un número en
aumento de enfermedades y ha sido
1. Los accidentes que deterioran a las señalado como la causa del ausentismo
distintas organizaciones no suceden; son laboral y la mala calidad del trabajo.
causados.
 LA PREVENCION DE RIESGOS Ejemplos:
\.. /

El riesgo es inherente a toda actividad • No cumplir con las normas y reglas de

humana y por tanto debemos actuar para seguridad establecidas.
evitarlos y/o minimizarlos, previniendo así la • No usar los elementos de protección
ocurrencia de situaciones lamentables para personal.
el hombre, sus bienes y el medio ambiente. • Utilizar máquinas y herramientas sin
El primer paso es adoptar una "actitud tener los conocimientos adecuados.
segura" fruto de un proceso de vivencia y • No dar aviso oportuno del hallazgo de
aprendizaje. condiciones inseguras.
La "actitud segura" es una disposición
permanente de alerta y de acción frente al Las condiciones inseguras son las que
riesgo. están presentes en el medio.
Tener actitud segura es, originalmente, Ejemplos:
asumir una responsabilidad personal que
necesariamente debe coordinarse para • Herramientas deterioradas.
transformarla en colectiva. • Iluminación deficiente.
• Instalaciones mal ejecutadas.
La prevención de riesgos es un conjunto de • Almacenamiento desordenado.
actividades destinadas a evitar los • Escalas con peldaños en mal estado.
accidentes, las enfermedades y los daños a
las personas, bienes, instituciones y medio
ambiente.
ACTOS
Cabe señalar que cuando se origina un INSEGUROS
incidente no necesariamente se produce un CAUSAS DE
lesionado. Si se tiene conocimiento de ACCIDENTE
algún incidente que no ha provocado CONDICIONES.
lesionados, igual se debe investigar sus
· INSEGURAS
causas a la brevedad y con rigor, para
corregirlas y evitar que se repita el mismo
hecho con consecuencias de lesiones que
lamentar. Está comprobado que en muchos
Entre ambos tipos de causas existe una
accidentes en que ha habido detrimento estrecha relación ya que la presencia de
corporal para el afectado, éstos se habían
condiciones inseguras en el medio será, por
producido con anterioridad sin que se
lo general, consecuencia de una actitud
arbitraran las medidas pertinentes para
negligente o acto inseguro de las personas.
eliminar las condiciones adversas que los
provocaban.
En un incidente en esta área de la actividad
humana, pueden producirse consecuencias
Todo accidente tiene una causa precisa. Si tales como lesión a una o más personas
no, no es accidente. Por lo tanto no existen personas, daño a las instalaciones o
accidentes por mala suerte o culpa del equipos, pérdida de tiempo por interrupción
destino. Todos ellos pueden ser evitados de alguna actividad, las tres juntas, la
educando y entrenando a las personas y combinación de dos de ellas o simplemente
manteniendo un control directo sobre las ninguna.
actividades, el ambiente, las instalaciones y
el equipamiento. La ocurrencia de incidentes provoca
irremediablemente costos. directos e
Las causas pueden ser innumerables, sin indirectos. Para el primer caso podemos
embargo, podemos resumirlas en sólo dos : señalar las prestaciones médicas y
los actos inseguros y las condiciones económicas al afectado. Y para el segundo,
inseguras. la interrupción de actividades, pérdida de
Los actos inseguros son los realizadas por materiales. deterioro de instalaciones, etc.
las personas.
 ya sea porque constituyen su lugar de
\
B. ORDEN, ASEO E residencia o por razones laborales o de
esparcimiento.
HIGIENE
¿ Qué puede provocar problemas de
higiene a las personas y a los edificios ?
Un factor importante a considerar, para el
buen desempeño y la seguridad en las a. Falta de sol :
actividades del hombre, es la permanente
preocupación que debe mantener por el • Priva de la acción bactericida de los rayos
Orden, el Aseo y la Higiene de los recintos, ultravioleta.
del ambiente y de su cuerpo. • Priva de la fijación de la vitamina D con
Con esto se logra un ambiente grato y más sus propiedades antirraquíticas.
seguro, produciendo un clima favorable para • Hace muy difícil la eliminación de la
desarrollar sus funciones. humedad.

Por el contrario, la falta de ellos provoca b. Falta de acondicionamiento ambiental

desagrado, malestar y dificultades que adecuado, en relación a :
deterioran el medio,· dejándolo propenso a la
ocurrencia de accidentes. • Calidad y cantidad de· aire.
• Ventilación de los recintos.
Es fácil establecer normas de orden, aseo e
• Aislación térmica.
higiene en los equipos y recintos que son de
• Aislación acústica.
responsabilidad exclusiva de un solo
• Iluminación.
individuo. La situación es diferente cuando
estos elementos están disponibles para • Aseo personal y de los recintos.
varias personas. • Manipulación de alimentos.
• Almacenamiento de basuras, materias
húmedas, mal olientes o peligrosas.
HIGIENE EN LOS EDIFICIOS
c. Falta de servicios básicos
Según la Organización Mundial de la Salud
• Agua potable
(OMS), HIGIENE es el conjunto de normas
• Alcantarillado
de vida que aseguran al individuo el ejercicio
• Fuentes de energía
pleno de todas sus funciones ... y el ejercer
con plenitud todas las funciones es lo que
llamamos SALUD, definida como "un estado d. Presencia de vectores y/o parásitos
de completo bienestar físico, mental y social,
y no meramente la ausencia de • Roedores, insectos y arañas
enfermedades".
e. Humedad
En otras palabras, higiene es un sistema de
principios y reglas para conservar la salud. • De penetración
• De construcción
La limpieza es la primera regla de la higiene. • De condensación

Para lograr un buen estado de salud, no

basta con el bienestar de la persona. El HUMEDAD
medio y, en el caso particular que nos
interesa, los edificios y condominios La humedad es la presencia de agua en un
constituyen un elemento de gran importancia cuerpo. Es un elemento difícil de manejar ya
para la consecución de este fin. que está presente en el aire y además puede
Son muchas las personas e instituciones que . aumentar por diferentes causas y
\ se relacionan con este tipo de edificaciones condiciones, tales como :
 condiciones del terreno donde está recinto, con las paredes y cielos fríos los que
(, _, construido el edificio; calidad de los hacen bajar su temperatura hasta el punto de
materiales, diseño y proceso de condensación. Es decir, cambia el estado del
construcción propiamente tal; orientación agua de gaseoso a líquido.
geográfica; mantenimiento, aseo, aireación y
ventilación de recintos, equipos y sistemas Sobre cada uno de estos factores que
del edificio; clima y época del año; cantidad pueden ocasionar los deterioros en la
de ocupantes; actividades domésticas y Higiene y la salud, en los materiales de
hábitos de sus usuarios en cuanto a uso de construcción y la estética del edificio, se
baños, cocinas, lavado de ropa, sistemas de deberá actuar previniendo su ocurrencia o
calefacción, riego de plantas interiores, etc. interviniendo oportunamente ante la
presencia de alguno de ellos.
En otras palabras · es tan importante el
cuidado que se debe tener por los factores
externos como internos ya que pueden EL AIRE Y EL HOMBRE
producir una humedad no deseada que
provoque un daño o afecte las condiciones El hecho de encontrarnos constantemente
de confort. rodeados por el aire y la necesidad de que
por nuestros pulmones circule una cantidad
Humedad de penetración. del mismo aproximadamente igual a 10.000
Es la simple infiltración de agua desde el litros diarios, hacen que el aire atmosférico
exterior. El mayor problema reside en el ocupe el lugar preeminente entre los factores
hecho de que el agua circula por el camino que más directamente influyen en la vida
más fácil : grietas, fisuras, rendijas y juntas sana del hombre.
mal efectuadas, desafiando a la gravedad
debido a la presión hidrostática y a la Es indiscutible, por lo tanto, la esmerada
succión capilar. atención que en todo momento se debe
Este fenómeno se agrava en presencia de prestar para mantener el aire que se respira
lluvias con vientos fuertes y por causa del en condiciones inmejorables de higiene y
riego de jardines cuando la construcción no pureza, con el objeto de obtener el máximo
posee un adecuado sobrecimiento o bienestar, tanto en el reposo como durante
impermeabilización de los muros. De esta nuestra diaria actividad.
forma el líquido también sube por la
capilaridad del material utilizado en Aire ambiente.
fundaciones y muros. Con el nombre genérico de ambiente
También se producen problemas de designamos el aire confinado dentro de un
saturación de agua en las edificaciones por espacio donde el hombre está obligado a
deterioro de las instalaciones sanitarias o por residir durante más o menos tiempo, como
derrame de líquidos producto del propio uso las oficinas y otros recintos de trabajo,
del edificio. locales de reunión y esparcimiento y las
casas o departamentos.
Humedad de construcción. El aire de estos ambientes no tiene ya
Es la contenida en los materiales antes de generalmente la misma composición del aire
construir y la que queda en ellos después de puro en lo que se refiere a la proporción de
aplicados en obra. Esta humedad aparece sus elementos constitutivos, encontrándose
posteriormente con el calor exterior, con la además mezclado con otros cuerpos que lo
consiguiente cuarteadura de estucos y alteran y lo hacen, a veces, impropio para la
yesos, englobamiento y descascaramiento respiración. En las grandes aglomeraciones
de pinturas, resblandedmiento y pudrición de urbanas, incluso el aire libre acusa la
guardapolvos de madera, oxidación de presencia de elementos extraños como
elementos metálicos, etc. amoníaco y de finísimas partículas en
suspensión en forma de polvo.
Humedad de condensación.
í Es el resultado del contacto del aire cargado El agua se encuentra mezclada en estado de
' de vapor, contenido en el interior de un vapor en proporciones muy variables, que
pueden llegar a la saturación e incluso al y anhídrido carbónico, sino también por la
estado líquido. El aire simplemente saturado introducción en el aire de vestigios de
de humedad es translúcido; el aire nitrógeno amoniacal, ptomaínas o tóxicos
sobresaturado pierde transparencia debido a nitrogenados, etc.
la existencia de pequeñas gotitas de agua en
suspensión la que es llamada niebla; si la El anhídrido carbónico es capaz de llegar a
dimensión de las gotas aumenta, el agua cae producir la muerte cuando se encuentra en el
en forma de lluvia. ambiente en proporción elevada, aunque la
fracción de oxígeno sea normal.
Salubridad del aire.
Un ambiente se denomina salubre cuando su
aire no está mezclado con fluidos nocivos ni Puntos sensibles en los edificios en
con impurezas de cualquier naturaleza relación a su higiene :
(polvo, humos, bacterias, etc.) en cantidad
suficiente para alterar el organismo humano. • Los shafts de ventilación de gases : de
calefones, de baños, de cocinas, de
Causas de la alteración del aire. calderas, de grupos electrógenos, de
Las causas que producen la alteración del estacionamientos subterráneos, etc.
aire convirtiéndolo en insalubre pueden
clasificarse en dos grandes grupos : • Los duetos de aire acondicionado.
Estos además del problema de la
• Modificación de los elementos posibilidad de introducción de los gases
constitutivos del aire o de las propiedades tóxicos, tienen bajo ciertas condiciones
físicas del mismo, como presión y climáticas y de falta de aseo riguroso, el
temperatura; peligro de desarrollo de bacterias como la
• Modificación cualitativa de la composición llamada legionella que en el caso m$s
del aire por adición de elementos comentado cobró 34 víctimas en un lujoso
extraños. hotel de Filadelfia y enfermó de neumonía
grave a otros 166 de un total de 700 que
Una de las causas más repetidas de asistían a un congreso.
alteración del aire, correspondiente al primer
grupo, es la modificación de la proporción • Los estanques de agua potable.
relativa de oxigeno y anhídrido carbónico, La Resolución Nº 2290 del Departamento
ocasionando el llamado aire viciado. de Higiene Ambiental del S.N.S.
establece las normas para proceder a la
Las causas principales que producen esta limpieza y desinfección de los estanques
alteración son los focos de combustión y la de agua potable de los edificios,
respiración humana. indicando, entre otras cosas, que ésta se
debe efectuar a lo menos una vez al año,
En lo referente a los focos de combustión, los productos que debe usarse para su
dada su gran diversidad, puede llegar a ejecución y la responsabilidad que le
veces la alteración a representar un serio cabe al Administrador por el
peligro, aumentado por el hecho de que el incumplimiento de esta disposición.
anhídrido carbónico procedente de las
combustiones va generalmente mezclado • Sistema de evacuación de basuras. La
con otros gases muy tóxicos, como el óxido Resolución Nº 7328 del Departamento de
de carbono y ciertos compuestos de azufre, Higiene Ambiental del S.N.S. señala las
lo que requiere adoptar medidas enérgicas disposiciones para el mantenimiento en
de ventilación y eliminación rápida y eficaz condiciones de asepsia de los duetos,
de los productos de la combustión. recintos y receptáculos de
almacenamiento de basuras. También en
Por lo que respecta a la respiración humana, este decreto se indica que el
ésta puede por sí sola convertir un ambiente Administrador es el responsable del
salubre en viciado, no sólo por la cumplimiento de la norma.
modificación de las proporciones de oxígeno
\,....__/ I
VECTORES QUE GENERAN PROBLEMAS ¿Qué elementos nos pueden indicar la
AL HOMBRE presencia de ratas?

La variedad de enfermedades de la especie • Excrementos o deposiciones : al ser

humana que son resultados de la acción de frescos se ven lustrosos, son blandos y
elementos ambientales es cada vez más húmedos. Los antiguos son opacos y se
amplia, estos se pueden clasificar en : desmenuzan con la presión de una varilla.

a. Factores biológicos : se incluye a los • Orina : Su orina, particularmente, se

microorganismos patógenos (bacterias, virus, puede observar con luz fluorescente.
parásitos, hongos, etc.) y que causan parte
importante de las enfermedades infecciosas • Roeduras : Para el necesario desgaste de
ampliamente conocidas, así como a un sus incisivos, la rata debe roer; lo que
relativo menor grupo de microorganismos realiza en pisos, muros, muebles, trozos
que en general actúan como vectores o de madera, etc.
transmisores (insectos, roedores, etc.) o son
nocivos por si mismos (animales e insectos • Rastros en pisos y murallas : La rata
venenosos). sigue la misma senda entre la guarida y
el lugar donde está el alimento y agua. El
b. Factores químicos : son los elementos o tacto se encuentra en su pelo, por esto
metales de interés sanitario (arsénico, necesita frotarlo contra la pared. A lo
cadmio, plomo, etc.), compuestos orgánicos largo de las sendas se forman marcas
(nitratos, nitritos, etc.) y compuestos oscuras y grasosas con el contacto del
inorgánicos (pesticidas, solventes, etc.). roedor. Con el correr del tiempo y al dejar
la rata de transitar por ese recorrido,
c. Factores físicos : temperatura, humedad, estas marcas absorben polvo, se secan y
presión, radiación, ruido, etc. descascaran.
La descripción de vectores que a • Madriguera : Esta es posible ubicar,
continuación iniciamos está enfocada desde porque a su alrededor se observan
el punto de vista de su presencia en los fragmentos de alimentos, no existen telas
edificios: de araña, la tierra está removida, hay
huellas recientes, hay excrementos, etc.
1. Los roedores
• Otros : La pulga, que es un parásito de la
Existe una gran variedad en el mundo de rata, aparece en los alimentos que están
esta orden de mamíferos, siendo las ratas las almacenados.
que presentan las mayores dificultades para
el hombre ya que conviven con él, se Enfermedades que transmiten las ratas
multiplican y crecen rápidamente y son
portadoras de una importante gama de Los ratones transmiten numerosas
enfermedades que transmiten y que pueden enfermedades que afectan la salud pública y
causar desde un simple malestar hasta la el medio ambiente. El contagio puede ser a
muerte. través de sus pelos, patas o saliva.
Las ratas o ratones son de costumbres Las principales infecciones transmitidas por
nocturnas, les gusta vivir en lugares donde estos roedores son :
se almacenan alimentos o donde se guarden
cachureos, papeles y cartones, o recintos • Peste negra (bubónica, neumónica y
con basuras, aunque ellos son muy hemorrágica)
selectivos de lo que ingieren. Su olfato es ·• Tifus murino
muy fino. Son excelentes trepadores,
• Fiebre tifoidea
saltadores y nadadores. Son capaces de roer
• Rabia
madera e incluso muros de concreto liviano.
f
1 • Triquinosis roedores, por lo que habrá que colocar
• Virus Hanta obstáculos para evitar su libre paso.

Tipos de ratas en nuestro país c. Eliminación directa de las ratas Es

necesario conocer el tipo de rata que se
En Chile se distinguen, en convivencia con el pretende eliminar y cualquier medida que se
hombre, tres tipos de ratas : tome debe abarcar un área lo
suficientemente extensa como para impedir
• Rata Norvegicus o rata noruega que fracase la acción.
conocida como guarén o rata de La recomendación para obtener el éxito
alcantarilla; es un roedor excavador y esperado es aplicarla de común acuerdo con
nadador con un peso de 450 gr. todos los vecinos que conforman, a lo
aproximadamente. menos, la manzana de ubicación del edificio.
• Rattus rattus o rata Alejandrina : conocida
como rata de tejado; es muy trepadora Los métodos comúnmente empleados en la
con un peso entre 220 y 340 gr. eliminación de la rata son :
aproximadamente.
• Mus musculus : conocida como lauchita • Disponer de los enemigos naturales de
casera; es trepadora con un peso éstos ( perros y gatos ).
aproximado a los 30 gr. • Trampas ( método de tipo mecánico ) :
son artefactos destinados a atrapar a las
Como se controla y combate a estos ratas cuando éstas buscan su alimento. En
roedores general estos aparatos se emplean para
conocer el tipo de ratas para luego actuar
a. Medidas de tipo preventivo : Eliminar la con métodos más efectivos ya que por sus
disponibilidad de alimentos y agua para la características no pueden ser muy eficaces.
rata. Esto se logra con un saneamiento
integral consistente, básicamente, en un • Venenos : Existen básicamente de dos
buen aseo, recogida y eliminación oportuna tipos:
de basuras; almacenamiento adecuado de
los alimentos; eliminación del acceso a - De una dosis:
fuentes de agua (sellando herméticamente Son poco recomendables ya que la-rata
estanques, llaves y eliminando filtraciones); es capaz de reconocerlo. Basta que la rata
eliminando los posibles lugares donde pueda ingiera una sola vez el veneno para morir.
formar su guarida. Esto alerta a las demás y en adelante podrán
distinguirlo.
Al eliminar el alimento y el agua, la rata
emigra por lo cual se debe tomar la medida - De varias dosis:
de tapar todos los orificios para evitar su Para lograr su efectividad es necesario
vuelta. que sean ingeridos durante varios días.
No constituyen peligro para otros seres
b. Acondicionar el edificio a prueba de ratas : vivos (niños, animales domésticos y aves).
Consiste en impedir que la rata ingrese al
edificio, que se alimente, obtenga agua y que Este tipo de veneno produce hemorragias
forme su guarida. Esta medida es posible de internas a la rata, la que va muriendo sin
lograr protegiendo las paredes y cimientos darse cuenta y sin prevenir al resto.
con materiales a prueba de ratas como
hormigones de buena dosificación, planchas 2. Los insectos
metálicas, ladrillos, etc., hasta una altura a lo
menos de un metro. Se calcula que hay alrededor de un millón de
En los orificios y duetos se puede sellar con especies de insectos en el mundo y sólo
poliuretano expandido o virutilla gruesa. Los unos pocos son útiles al hombre y auxiliares
cables que cruzan de un edificio a otro en la agricultura. El resto son perjudiciales
también pueden ser vías de acceso para para los alimentos, la agricultura y algunos
 pueden transmitir enfermedades de sumo • La polilla : El problema principal lo
( cuidado al hombre. constituyen sus larvas que buscando
\ ,._ _,.,
como alimentarse devoran cortinas,
Los insectos se reconocen por sus tres pares alfombras, tapices y ropa.
de patas (hexápodos). Los hay aéreos y
terrestres. Se combaten con un aseo prolijo y • La pulga : Esta se torna peligrosa para el
con insecticidas. hombre cuando proviene como parásito
de la rata infectada con tifus murino o
Los más comunes en Chile son los peste bubónica.
siguientes :
• Las termitas : El principal problema que
• La barata Estas se reproducen en causan estos insectos es que construyen
lugares obscuros, húmedos y a sus refugios en la madera y cuando son
temperaturas más bien elevadas, por lo adultas se alimentan · de ella. Atacan
que cocinas, bodegas y salas de calderas principalmente las de la construcción que
constituyen sus lugares predilectos. Su están en contacto con el suelo, aunque
acción como vector se debe a que habitan también pueden destruir muebles y
lugares donde abunda la suciedad, en los estanterías.
que se encuentran gérmenes patógenos Donde éstas existen es indispensable
que pueden ser transportados hasta los tratar las maderas antes de su aplicación.
alimentos durante sus correrías
nocturnas. • La vinchuca : Este insecto vive de
preferencia en el campo, se alimenta de
• La mosca : Dentro de una gran variedad, sangre (hematófago), y es transmisor de
la que más nos preocupa es la llamada la tripanosomiasis americana
doméstica que por sus hábitos está (enfermedad de Chagas).
considerada transmisora de numerosas
enfermedades como Fiebre tifoidea, 3. Las arañas
paratifoidea, cólera, disentería y
amebiasis, diarreas infantiles, En Chile sólo existen dos tipos de arácnidos
salmonelosis, teniasis y otra serie de venenosos:
enfermedades de tipo gastrointestinal. • Araña de los rincones (Loxosceles laeta) :
Su nombre se debe a que habita
• Los mosquitos o zancudos Son preferentemente en todo tipo de rincones,
transmisores de el Aedes Aegyptis que detrás de cuadros y muebles, y es muy
produce la fiebre amarilla y del Amófales común en todas las habitaciones.
que produce la malaria. Sin embargo,
ambas especies se encuentran • Araña del trigo (Latrodectus mactams)
erradicadas de nuestro país. Vive en el campo, de preferencia en las
plantaciones de trigo.
• La hormiga : Este tipo de insectos es el
más abundante. Viven bajo tierra en
colonias de extraordinaria organización. IMPORTANTE '

En los días de calor y en el verano Los riesgos colectivos de tipo sanitario

invaden todo buscando su alimento y sus como el :cólera; virus Hanta, etc., son de• :.
reservas para el invierno. De preferencia carácter: territorial.o: nacional, por lo tanto .
les atrae lo dulce. No se qestacan por ser es : muy importante estar atentos a las
transmisoras de enfermedades muy informaciones oficiales · pará stimarse
complicadas, sin embargo, durante su . activamente a _las campañas · de.
recorrido arrastran en sus patas · prevención y combate que. se
elementos contaminantes que pueden implementen para · contrarrestar los ·
! ✓ -- -,
traspasarlos a los alimentos. negativos efectos que suelen causar.
 comunidad frente a la emergencia y evite el
C. RIESGOS Y caos que puede provocar el
desconocimiento, la improvisación, o los
EMERGENCIAS MAS actos individualistas.

FRECUENTES ~o_ debemos perder de vista que cualquier

~nc1dente colectivo reviste una preocupación
importante y si éste sucede en un
condominio en altura, tiene elementos
adicionales del riesgo que atender .

Para una mayor claridad hemos dividido

estos tipos de riesgos según su origen:

Riesgos Sociales

Son aquellos que pueden provocar las

personas en forma intencional y
premeditada.
Intrusiones, asaltos, robos, atentados
-~ / disturbios, etc. son los principales ejemplo~
Las materias que desarrollaremos en esta de este tipo de contingencias.
sección, atañen a los riesgos colectivos
que tienen mayor probabilidad de suceder en Riesgos Sanitarios
edificios o condominios.
Son aquellos que pueden producir daños a la
RIESGO COLECTIVO
salud de las personas.
Contaminación, epidemias, pestes y plagas,
son los problemas que pueden aparecer con
Es el grado de vulnerabilidad frente a la
ocurrencia de un incidente, que amenaza mayor frecuencia.
simultáneamente a varias personas o las Este punto en particular se analiza en la
puede amenazar en forma secuencial. sección anterior (B) de este capítulo.

.
.Bajo la perspectiva de los condominios esas
.
varias personas" las constituyen los
'
Riesgos Técnicos

Son aquellos que pueden producir las

usuarios, sus visitas y el personal que ahí
trabaja. máquinas, equipos, fuentes de energía y
El riesgo colectivo debe abordarse en forma sistemas. Estos responden a accidentes, es
común. Todos deben participar, nadie debe decir, son hechos no deseados y no
sentirse ajeno o excluido. intencionales.
Por muy remota que parezca la ocurrencia Incendios; explosiones accidentales·
de alguno de estos acontecimientos, se debe escapes de gas; emanaciones tóxicasi
prevenir y preparar a la comunidad. inundaciones por rotura de cañerías;
La forma correcta de enfrentar las humedades; fallas en ascensores, calderas,
contingencias debe responder a un plan que equipos de aire acondicionado, etc., son los
analice las vulnerabilidades, organice a la más representativos.
 Riesgos de la Naturaleza • No coloque en la puerta de calle, buzón,
citófonos, etc. placa con el nombre del
( dueño de casa. Tampoco bote papeles
Son aquellos producidos por fenómenos
naturales. con notas, nombres y/o direcciones que
Terremotos; maremotos o tsunamis; puedan ser usados maliciosamente.
erupciones volcánicas; y riesgos Antes de hacerlo, quémelos.
hidrometereológicos como: temporales de • Tome precauciones con el uso del
lluvia, viento y nieve; tempestades teléfono. Al hablar con desconocidos no
eléctricas; inundaciones; aluviones, etc., dé nombres, direcciones, lugares de
son los de mayor ocurrencia en Chile. trabajo y horarios de sus familiares.
Al usar teléfono público, evite ser
escuchado por otras personas.
Está claro que de las cuatro categorías de Al atender un llamado, sólo diga: "Aló,
riesgos señalados, los técnicos aparecen con quién desea hablar.... de parte de
como más abordables ya que por definición, quién?" lndíquele que deje el recado
al ser accidentes, todas sus causas (actos y respectivo.
condiciones inseguras), son factibles de La persona que atienda un llamado
prever y eliminar. telefónico, jamás debe dar a entender
que se encuentra sola. Instruya al
Sobre los riesgos de tipo sanitario, también respecto a su familia y personal
podemos hacer mucho para evitar su doméstico.
propagación por el interior del condominio, • Piense siempre que su seguridad y la de
aunque su origen es, normalmente, externo. su familia, depende de lo que usted diga
o haga.
Por su parte frente a los riesgos sociales o • Por norma desconfíe siempre de las
de la naturaleza, se está en desventaja en personas extrañas o que no conoce
este sentido, puesto que su ocurrencia es bien, o vendedores ambulantes.
bastante más incierta. • No comente salidas o viajes que hará,
delante de personas desconocidas.
Debemos señalar también que los riesgos • Tome precauciones frente a personas
de la naturaleza y algunos de tipo sanitario, que realizan encuestas casa por casa.
son de carácter territorial, afectando a una Además de pedirles su credencial e
extensa área y por lo tanto el fenómeno se identificación, tenga cuidado de no dar
debe enfrentar en total cootdinación con los respuestas que involucren información
organismos oficiales. que pueda ser mal usada. No permita
que los niños intervengan en estas
conversaciones.
RIESGOS SOCIALES • Cuando deba exhibir su Cédula de
Identidad, preocúpese que le sea
Aunque en edificios y condominios este tipo devuelta y al vez, que corresponda a la
de riesgos intencionales, provocados por suya.
personas, no son tan usuales, es • Mantenga buenas relaciones con sus
conveniente, como siempre, mantener una vecinos. Serán sus mejores aliados
actitud segura, es decir, una disposición frente a la adversidad.
permanente de alerta y de acción frente al • Evite que los recibos de cuentas de
riesgo. servicios, correspondencia o periódicos
permanezcan en el antejardín a la vista
NO DE VENTAJA, NO DE INFORMACION de los transeúntes. No sólo pueden
sacar información de los documentos
• Es necesario mantener restringida la botados, sino que es un claro indicio que
información familiar y del condominio. El los moradores no se encuentran en su
delincuente se puede valer de ella para casa. Si debe ausentarse, encargue a
cometer sus actos engañando al resto algún vecino de confianza que recoja su
de su familia o al personal doméstico. correspondencia.
 INTRUSIONES, ROBOS, COMO ENFRENTAR LA EMERGENCIA
'\
j ASALTOS, ATENTADOS,
DISTURBIOS ANTES
• Participe activamente en programas de
INTRUSION: Acción de introducirse sin
educación para conocer los fenómenos
derecho en un lugar o cosa. sociales, sus riesgos y procedimientos
para enfrentarlo.
ROBO: Apropiación de un bien mueble
• Participe e interioricese de los planes de
ajeno, en contra de la voluntad de su dueño, seguridad y emergencia de su
con la intención de un beneficio propio o de condominio.
terceros, mediante el uso de la fuerza, la
• Instruya con especial dedicación a su
intimidación o la violencia. familia sobre estas materias para que
puedan seguir acertadamente los pasos
HURTO: Tiene la misma definición que el
establecidos en el plan de seguridad,
robo, pero, se diferencia en que en este caso incluso en su ausencia.
no hay uso de la fuerza, ni intimidación ni la
• Es recomendable que los copropietarios
violencia para la consecución del objetivo.
aseguren contra estos riesgos, los
contenidos, su unidad propiamente tal y
ASALTO: Ataque sorpresivo para perpetrar los bienes de dominio común en la
un robo. proporción que le corresponda, en
perfecta coordinación con la
ATENTADO: Acto criminal selectivo, dirigido administración, para no duplicar seguros
contra personas, instituciones y bienes y para conseguir una mejor tasa.
muebles o inmuebles, perpetrado por • Un buen consejo es mantener un
personas, grupos armados organizados, inventario de los contenidos de su unidad
artefactos explosivos o incendiarios. y fotografiar, en colores, sus objetos de
más valor como, muebles, joyas y obras
DISTURBIO: Alteración del orden provocado, de arte y guardarlas en lugar seguro.
generalmente, por numerosas personas • Conozca el edificio y su entamo
fuera de control, que puede desencadenar inmediato, los elementos combustibles y
en actos de vandalismo. áreas más sensibles que aumentan el
riesgo de incendio. Conozca como y
VANDALISMO: Acción descontrolada de donde se corta el suministro de agua,
destrucción y/o saqueo, provocada, gas, electricidad, calefacción, etc. Tanto
generalmente por numerosas personas. del edificio como su dependencia.
• Tome conciencia de la ubicación
geográfica del condominio: existen
La mayoría de estas conductas so~ia!es riesgos adicionales si se está cerca de
están tipificadas como delitos en el Cod1go estadios o centros de grandes
Penal. Por lo que es muy importante registrar espectáculos o avenidas y calles
el máximo de antecedentes que permitan importantes donde suelen efectuarse
una posterior intervención de la justicia encuentros o concentraciones populares.
• Conozca los elementos de seguridad con
Todas estas situaciones de riesgo social, se que cuenta el condominio, su
pueden enfrentar con las mismas medidas funcionamiento y ubicación exacta.
generales de prevención y de acción. • No dé facilidades al delincuente. No deje
Es recomendable, frente a estos hechos y puertas abiertas; objetos a la vista_ en
otros que pueden afectar al sector, coordinar patios, antejardines o balcones de pisos
con los condominios o instituciones vecinas, inferiores; en las ventanas de primer piso
ciertos procedimientos de acción concertada es recomendable colocar protecciones
que permita aunar esfuerzos y abordar las especiales. Estas protecciones además
contingencias de mejor forma. de cumplir una función importante de
 impedimento y barrera a la intrusión de • Deje las puertas que dan al exterior con
personas, deben tener un diseño tal que las llaves puestas en la cerradura interior.
\ se puedan abrir desde el interior y no Con ello evitará que abran desde el
transformarse en trampas mortales para exterior con ganzúas y, en caso de
sus propios moradores. Recuerde que en emergencia evitará estar buscando las
ocasiones una ventana puede ser su llaves bajo presión.
única vía de escape de un determinado
peligro.
• Agregue a las puertas que dan al exterior,
además de la cerradura de seguridad,
cadenas de seguridad y/o picaportes y un
DURANTE
"ojo mágico" que permita ver quién se
encuentra en el exterior antes de abrir. • Mantenga la calma individual y del grupo.
• Mantenga cerca del teléfono un listado • No sea "héroe". Es preferible la pérdida
con todos los números de servicios de de cualquier valor material que arriesgar
urgencia, incluyendo el de algunos su vida y la de los demás.
vecinos de confianza que pueda alertar • Obedezca las instrucciones del o los
en caso de emergencia. asaltantes en forma calmada, sin
• Mantenga cerca de la puerta algún objeto contradecirlos ni alterarlos.
decorativo que en un momento dado, le • No olvide que los empleados de servicios
sirva como elemento contundente de de agua potable, gas, electricidad, etc. No
defensa. tienen porqué ingresar al interior de su
• Conozca a las personas naturales de su dependencia, salvo que usted los haya
condominio y sector, como vecinos, llamado con ese objetivo.
vendedores habituales, repartidores de Si se presenta alguien de esas
periódicos, recolectores de basura, compañías, proceda como sigue:
anotadores de lectura de medidores de - No los deje entrar de inmediato.
servicios, cartero, jardinero, gasfiter, etc. - Pida su identificación, aunque vistan de
--- • Recurra a los sistemas electrónicos de uniforme y tengan buena apariencia.
seguridad como alarmas, encendido - Desconfíe de credenciales hechas en
automático de luces, vídeo-porteros, etc. papel corriente, aunque lleven sello y
• No permita que sus hijos o menores de timbre.
edad abran la puerta y atiendan - No permita que ingresen, cuando
personas. manifiestan que hay un problema en el
• Si extravía las llaves de su inmueble, es interior de su inmueble que usted
posible que sean usadas por desconozca. Se supone que usted sabe
desconocidos para ingresar. La mejor que nadie de la existencia de
recomendación para estos casos es problemas en su dependencia.
cambiar la combinación de la cerradura. • Si se presenta alguien a buscar algún
Igual procedimiento debe usarse si usted elemento de su inmueble, por encargo de
despidió a personal de servicio del cual una persona muy cercana a usted, no le
desconfíe y que tuvo acceso a las llaves. entregue nada y verifique la solicitud. Si
Si dentro de las llaves perdidas estaban no puede comprobar, manifieste que
las de acceso general al condominio, dé usted se encargará de hacer llegar el
aviso a la administración. pedido. Si logra verificar y es falso, no
• Todas las noches haga un recorrido y diga nada al recurrente, sutilmente
chequeo de seguridad, verificando que asegure sus puertas y contáctese de
puertas y ventanas se encuentran inmediato con la policía llamando al 133
cerradas; que no hay elementos de valor de Carabineros solicitando ayuda
y/o llamativos en el exterior, patios o urgente.
antejardín; que no hay elementos en los • Frente a todo tipo de situaciones en las
pasillos que interrumpan el libre tránsito; que se presenten personas extrañas a su
\
que el equipamiento para la emergencia inmueble, fíjese en ellas tratando de
,¡ se encuentra completo y en su sitio, etc. retener la mayor cantidad de datos físicos
 que permitan una posterior descripción o

\
identificación de los sujetos. (Ver más
adelante "Método de descripción de
DESPUES
delincuentes").
• Toda información que pueda guardar en • No toque ni mueva nada. Las evidencias
su memoria será de gran ayuda a la que quedan en el lugar de los hechos
investigación posterior. Además de la pueden aportar antecedentes claves para
descripción física de los agresores, es la identificación de los delincuentes.
importante fijarse en su vestimenta, armas • Llame de inmediato a la policía y
usadas y en qué manos las empuñaban, posteriormente a la administración del
vehículos empleados en la operación condominio para alertarlos y proceder de
(marca, modelo, patente), dirección o ruta acuerdo a pautas preestablecidas.
tomada en la huida, cantidad de personas • Traspase cuanto antes, a un papel, la
que participaron directamente en el atraco información que pudo retener de acuerdo
y otras que apoyaban desde el exterior, a la pauta del método de descripción de
etc. Debe tomar la precaución de hacer la delincuentes.
observación en forma disimulada de
modo de no despertar sospechas del
delincuente y ser riguroso en su examen
para entregar datos fidedignos. Recuerde AMENAZA DE BOMBA
que más vale menos información pero
exacta, que mucha información imprecisa. Si recibe un llamado anónimo anunciando la
• Si personas pretenden forzar la entrada a colocación de un artefacto explosivo,
su dependencia, no verifique proceda como sigue:
directamente ello, sino que proceda a • Mantenga la calma. No se asuste ni
llamar de inmediato a la policía y si es corra. Ninguna bomba estalla de
posible, realice cualquier manifestación inmediato. Si realmente fuera un atentado
para atraer la atención de personas en la es muy probable que no se habrían
calle o vecinos. tomado la molestia para avisarle.
• No permita ni lo haga usted, de salir a • Intente mantener la comunicac1on,
curiosear cuando escuchen gritos, amablemente, tratando de obtener el
manifestaciones, peleas, disparos u otros máximo de información como:
ruidos alarmantes en la calle, ya que - Lugar de ubicación de la(s) bomba(s)
puede tratarse de un engaño para atraer - Hora probable de la explosión
su atención y atentar en contra de usted, - Forma y aspecto externo
su familia o su propiedad. Por otra parte - Materiales con que fue confeccionada
si se trata de un hecho real, puede verse - Motivos por los que fue colocada
involucrado innecesariamente. Sólo • Anote lo más relevante de esa
limítese a dar aviso a la policía. comunicación, señalando la hora del
• Si es alertado de que un pariente ha llamado de aviso.
sufrido un accidente, cálmese y pida más • Durante su conversación haga ver al
información como a qué centro asistencial interlocutor que el plazo de que se
fue trasladado, nombre y teléfono de dispone para evacuar el edificio es
quién está llamando. Nunca salga sin insuficiente y ello puede costar la vida a
antes verificar llamando al eventual muchos inocentes. Diga que hay
accidentado y/o a otro pariente, llame al personas limitadas, ancianas y niños en
centro asistencial que le han indicado, el edificio que hará muy lento el desalojo.
para comprobar. Si la información resulta • Avise de inmediato a quienes
ser falsa, llame de inmediato a la policía. corresponda, siguiendo las indicaciones
• Frente a disturbios, aléjese de puertas, del plan de seguridad.
ventanas y balcones que dan a la calle. • Si durante la revisión encuentra un bulto
Corra las cortinas o persianas para o paquete sospechoso, no lo toque y dé
protegerse de los vidrios que puedan aviso de inmediato para proceder en
resultar quebrados. consecuencia.
 METODO DE DESCRIPCION c. La raza:
Se describe como :
\ , ___,, ' DE DELINCUENTES
- Caucásica, ( blanca )
- Negra, ( mulato o mestizo )
A pesar de que los condominios estén dotados de - Mongol, ( chino, japonés, coreano )
modernos sistemas de protección y seguridad, - Malaya, ( mapuche, patagónico )
elementos antisociales, los pueden vulnerar y
cometer diversos delitos. Para describir color, se indicará : blanco, negro,
amarillo, rojo.
El anormal estado de ánimo, temor, impotencia
indignación, nerviosismo, etc., que las víctimas d~ d. La estatura:
estas tropelías experimentan en el momento Tratar de pararse frente al sujeto y mirarlo a los
mismo de sufrir el atentado, no les permite ojos, de ahí calcular la estatura respecto de la
posteriormente describir correctamente lo propia: Es!e cálcu!o permite un error de 5 cm., y
observado, incurriendo en errores que dificultan el se IndIcara, por e1emplo, de la siguiente forma :
esclarecimiento de lo sucedido. Estatura entre 1. 70 y 1.75 metros.

A continuación entregamos algunas indicaciones e. La figura:

básicas, que permitan una buena observación y Se describe como :
descripción de los delincuentes protagonistas de
estos luctuosos hechos, de tal modo que faciliten • Mediana / Fornida / Gruesa / Muy gruesa
posteriormente su captura y neutralización. - Delgada I Flaca / Muy flaca

Para ello es necesario : f. El peso:

El peso de una persona se calcula correctamente
1. Observar con un orden determinado, de un cuando se toma en cuenta la estatura y la figura.
rasgo a otro. Por ejemplo, de la cabeza a los pies. El cálculo se basa en la tabla de pesos de un
h~mbre de figura mediana : esto es que por
2. Tener siempre presente que, una descripción eJemplo una persona de estatura de 1.55 mt.
•-~
incompleta, pero exacta, es mejor que una tendrá un peso aproximado a los 55 kilos y uno de
completa inexacta. 1.60 mt., un peso de 60 kilogramos.

3. Cuando no hay tiempo suficiente, debe darse g. La forma de hablar:

prioridad a los aspectos más sobresalientes. Al respecto interesa básicamente saber si se trata
de una persona educada o no y si tiene algún
4. Características físicas sobresalientes : acento extranjero.

a. Aspectos visibles: cabello, color y peinado. h. La forma de vestir:

Nariz excesivamente grande, cicatrices, Se describe como bien o mal vestido e indicando
tatuajes, lunares, tic nervioso, alguna otros antecedentes como:
extremidad con defectos en manos, dedos,
uñas, etc. - Formal ( chaqueta y corbata)
- Juvenil ( jeans, zapatillas, casaca, etc.)
b. Forma de caminar. - Extremista ( batatos, pasamontañas, media en
la cabeza, etc.)
c. Excesiva gordura o a la inversa. - Disfraz o suplantación ( traje especial, peluca,
sombrero, etc.)
5. Características generales, como :

a. El sexo:
- Su correcta indicación reduce la indagación a la Las indicaciones aquí contenidas son de carácter
mitad. general, pero creemos pueden ser de gran utilidad
- Debe observarse cuidadosamente de modo de en un momento determinado, aunque nuestro
reconocer una suplantación ( hombre por mujer deseo es que nunca debamos usarlas.
o viceversa ).

b. La edad:
Debe señalarse dentro de un rango de 5 años.
Por ejemplo, si se estima que la persona tiene
aproximadamente 27 años, debe indicarse : entre
25y30 años.
 RIESGOS TECNICOS • Desconecte los artefactos eléctricos. Al
\ volver la energía puede hacerlo con un
'; / mayor voltaje, lo que puede dañar
'--' Como ya lo hemos indicado, estos pueden
producirse en, o como consecuencia del algunos equipos.
funcionamiento de, máquinas, equipos, • Mantenga siempre a mano una linterna
sistemas o fuentes de energía, en otras con pilas frescas.
palabras en aparatos y sistemas creados • Cada vez que salga, es recomendable
por el hombre. llevar en su bolsillo o cartera una
pequeña linterna.
También la falta de alguno de ellos puede • Si es posible instale en el interior de su
provocar serios trastornos puesto que el i~mueble, en lugares estratégicos,
hombre depende de su normal lamparas de emergencia con baterías, las
funcionamiento para poder realizar muchas que se accionan automáticamente al
de sus actividades. Es el caso de la cortarse el suministro eléctrico.
electricidad. • Si el corte lo sorprende en el interior del
ascensor, mantenga la calma y trate de
tranquilizar a los demás. Llame la
atención golpeando algún punto de la
FALTA DE cabina. Recuerde que el personal del
condominio está entrenado para actuar
ELECTRICIDAD en estos casos. Piense que las cabinas
no son herméticas y por lo tanto jamás le
La falta de energía eléctrica en un faltará el aire. No intente por ningún
condominio en altura puede generar motivo salir por la escotilla. Sólo espere la
trastornos de proporciones si no se cuenta ayuda que pronto llegará.
con un generador propio para casos de • Chequee periódicamente los circuitos
emergencia. Es fácil imaginar el caos que se eléctricos, tableros, accesorios,
1
l.._ ,I puede producir en un edificio sin iluminación, artefactos, lamparas, etc. y ante cualquier
sin ascensores, sin agua, etc. anormalidad haga reparar lo que
Sin embargo, los cortes de energía suelen corresponda por personal especializado.
durar unos pocos minutos. Pero ese tiempo
es relativo dependiendo a quién afecte y en
que circunstancias. Una persona encerrada
en un ascensor, por ejemplo, tendrá la EXPLOSIONES
sensación que el tiempo de espera para ser
rescatada es bastante más largo que lo que Una explosión es una combustión
en realidad es. Por este mismo motivo todo instantánea que produce una rápida
el personal del condominio, y liberación de energía y gases a gran
recomendablemente algunos copropietarios, temperatura, y un aumento de volumen de un
deben saber como manipular el sistema cuerpo mediante transformación química o
manual del ascensor para sacar a las física.
personas del interior. El tipo de explosión a que nos referimos en
esta oportunidad son aquellas de origen
RECOMENDACIONES accidental, no a las producidas por artefactos
explosivos o bombas colocadas por
• Mantenga la calma. En general la energía terroristas de manera intencional.
se restablece en pocos minutos.
• Verifique si el corte afecta sólo a su En edificios y condominios pueden originarse
inmueble, al edificio o es general. explosiones accidentales básicamente por
• Si el corte es sólo en su unidad, acumulación de gases que estallan en
cerciórese si existe un cortocircuito o presencia de una chispa. También pueden
sobrecarga, active el interruptor general y producirse por fallas en equipos destinados
si el problema subsiste, llame a personal a calentar agua, como calderas, calefones y
especializado. termos.
 La explosión provoca una onda expansiva A. GAS DE CIUDAD o
( que puede ocasionar serios problemas a las MANUFACTURADO(GC)
\'._,J personas desde un trauma acústico, sordera;
desplazamiento violento y hasta la muerte. Es cualquier gas o mezcla de gases
En relación a los bienes, se puede producir adecuados para ser utilizados como
la destrucción de distintos objetos, cristales, combustible de uso residencial, comercial o
elementos divisorios, mobiliario y hasta industrial, con densidad relativa al aire
daños estructurales del edificio. menor o igual a 0,8 con un poder calorífico
superior (P.C.S.) igual o menor que 30 Mj/m3
RECOMENDACIONES normal (7,2 Mcal/m3 normal), que se
conduce y distribuye por tuberías a los
• Mantenga la calma. usuarios desde el lugar o lugares de
• Verifique si hay lesionados en su unidad y producción y/o almacenamiento.
si los efectos de la onda expansiva han Este gas, que es fabricado por el hombre, es
afectado su inmueble o contenido. también llamado de cañerías por su sistema
• Corte todos los artefactos que usen de distribución a través de tuberías que
fuego. recorren la ciudad.
• Esté atento a la posible orden de
evacuación. Recuerde que una explosión Características
puede provocar un incendio.
• Si la explosión ocurre en el interior de su • Su inversión inicial es alta debido a la
unidad, corte el paso de suministro de gran extensión del tendido de tuberías
gas y electricidad. Avise de inmediato a la que debe efectuarse, desde la fábrica,
administración. Si se inicia un incendio, para recorrer la trama de la ciudad.
dé aviso de inmediato a bomberos y luego • Su tendido subterráneo por la ciudad y
trate de sofocarlo con los implementos por el propio terreno, obliga a tomar
que cuente en su inmueble y de acuerdo especiales precauciones de seguridad a
a las pautas establecidas en su propio quienes deban efectuar excavaciones.
plan de seguridad y el del condominio. • La instalación en el edificio requiere del
• Si debe abandonar su dependencia que mínimo espacio ya que no necesita de
se está incendiando, cierre todas las cilindros ni estanques.
puertas tras suyo de modo de aislar el • Al no existir estanques acumuladores los
fuego a la menor área posible riesgos de incendios y explosiones son
disminuyendo así la cantidad de aire y menores.
combustible que lo alimente. • La llama del gas de ciudad se apaga con
• Use las escaleras, nunca los mayor dificultad que la del gas licuado.
ascensores. • Es menos explosivo que el gas licuado.
• Lleve su linterna y extintor y siga el • Debido a que es más liviano que el aire,
procedimiento establecido para casos de se dispersa rápidamente en la atmósfera,
incendios. evitándose su acumulación y haciendo
más improbable una explosión.
• En relación al usuario, éste no tiene que
preocuparse del abastecimiento y la
GASES cuenta la paga después de efectuado el
consumo.
COMBUSTIBLES • El gas de ciudad necesita menor cantidad
de aire para la combustión que otros
Los gases combustibles más usuales con gases, lo que dificulta la formación de
que pueden contar las ciudades se clasifican hollín en los quemadores de cocina,
en tres grandes grupos: calefones y utensilios para cocinar.
• Es de composición química más impura,
A. GAS DE CIUDAD o MANUFACTURADO lo que genera residuos que eliminar.
B. GAS LICUADO DEL PETROLEO • Su composición química, con presencia
C. GAS NATURAL de óxido de carbono (CO), lo hace tóxico.
 B. GAS LICUADO DEL PETROLEO (GLP) (oxígeno) pudiendo causar la asfixia de
1 \
los ocupantes del recinto. Otra causa
\_/ Es una mezcla de gases del petróleo posible de asfixia radica en la combustión
formada principalmente por propano del GLP, ya que se consume el oxígeno
comercial y butano comercial. Sus del aire, lo que puede producir una
especificaciones se encuentran establecidas deficiencia de este vital gas, no
en la norma chilena NCh 72. permitiendo respirar adecuadamente.
Las mezclas que forman estos gases tienen • En relación al usuario, éste tiene que
un alto poder calorífico y presentan preocuparse del abastecimiento y debe
propiedades adecuadas para poder ser pagar al momento de recibir los cilindros
licuados con cierta facilidad. El estado o la carga del gas.que se incorpora a los
líquido se obtiene al comprimir el gas a estanques.
temperatura ambiente. • Su composición química, bastante más
Esto permite almacenar cantidades pura que el gas de ciudad, no arrastra
equivalentes a grandes volúmenes gaseosos residuos, por lo que no es necesario
en un espacio reducido. De esta forma, contar con dispositivos especiales para
5.000 litros de gas ocupan al licuarse, un su eliminación.
volumen de 26,2 litros. • La presencia de elementos oxidantes
puede deteriorar las paredes internas y
Características externas de estanques y cilindros. Por
ello las compañías suministradoras deben
• Su inversión inicial en infraestructura para revisar periódicamente estos elementos,
su traslado es muy inferior a sus símiles, retirando de circulación aquellos que
gas de ciudad y gas natural. Este costo estén deteriorados y cambiando los
se refiere básicamente a camiones, estanques cada 1O años.
especializados o no, para llevar el GLP a • Al interior de los cilindros y estanques, el
su destino final para el consumo. GLP se encuentra en estado líquido
• Se deben tomar medidas de seguridad (80%) y de gas {20%), cuando están
(._ I
especiales, ya que su transporte se llenos.
realiza en vehículos que circulan por la • Si aumenta la temperatura ambiente a la
vía pública y los usuarios mantienen que se encuentra expuesto un cilindro
almacenados una importante cantidad de con GLP, se producirá un aumento de
combustible altamente peligroso. presión en su interior, por lo que parte del
• La instalación en el edificio requiere de gas pasará a estado líquido. Para regular
un espacio considerable y quedar a las la presión interna los cilindros cuentan
distancias reglamentarias. con una válvula de seguridad que libera
• La llama del GLP se apaga con mayor gas cuando aumenta la presión, evitando
facilidad que la del GC. así su explosión.
• Es más explosivo que el GC.
• Es más pesado que el aire. En estado Recomendaciones de seguridad
gaseoso pesa más que el doble, por esto
no se disipa fácilmente, no se eleva y se • Mantenga siempre los cilindros de gas en
desplaza a nivel de terreno. perfecto estado de limpieza.
• Al igual que el GC y el GN, no tiene olor. • No los golpee. Los golpes pueden
Para poder detectar las fugas, se les debilitar las paredes de los cilindros, r:io
agrega un compuesto denominado soportando la presión interna y causando
Mercaptano, el que le da ese olor tan una explosión.
característico y desagradable. • Utilice los cilindros en posición vertical.
• No es tóxico. Sin embargo, se deben La válvula de seguridad no funciona si
arbitrar las medidas atinadas de está en contacto con el gas en su estado
seguridad pues al liberarse GLP en un líquido, por lo que no podrá cumplir con
espacio cerrado o con deficiente su objetivo si aumenta la presión al
ventilación, éste se acumulará en las interior del cilindro pudiendo explotar.
partes bajas desplazando el aire • Nunca caliente los cilindros. El calor hace
 aumentar la presión interna, pudiendo • No instale los cilindros de alimentación de
causar una explosión. cocinas en la misma habitación en que se
• Instale los cilindros de GLP en espacios encuentra. Sin embargo, es posible
ventilados pero protegidos de la instalar cilindros de 5, 11 ó 15 kg en
intemperie, de niños y personas extrañas. aquellas cocinas que midan más de 6 m2,
• Use sólo mangueras para gas. Estas los que deben ubicarse a lo menos a un
deben ser fabricadas con materiales metro del artefacto.
especiales y autorizados. No use otro tipo • El uso de cilindros portátiles de GLP de 5,
de mangueras, como las de jardín. 11 y 15 kg, sólo está permitido en
• No permita reparaciones o desarmes de edificios colectivos de habitación de hasta
los reguladores. Si fallan envíelos sin 6 pisos, con un máximo de 25 viviendas
demora a los representantes de las sociales con un acceso común.
empresas distribuidoras. • Los calefones deben estar instalados en
• No deje la válvula de control abierta, lugares con buena ventilación. Nunca
puede originar una grave explosión. deberán instalarse en dormitorios, baños
• Cierre siempre la válvula cuando usted no o recintos que normalmente permanezcan
usa un artefacto. cerrados. No debe estar en medio de
• Antes de encender cualquier artefacto corrientes de aire.
que utilice GLP, cerciórese que todas las • Nunca ubique un cilindro ni elementos
llaves están cerradas. Encienda el fósforo combustibles bajo el calefón, ya que
y luego acérquelo al quemador o piloto y cenizas incandescentes podrían perforar
abra finalmente la llave y encienda el la manguera o encender los otros
artefacto requerido. materiales.
• Al cocinar o calentar agua, no llene • Es importante que el calefón se instale en
demasiado los recipientes, ya que al un espacio con las dimensiones
hervir estos pueden rebasar y apagar la adecuadas. Por ejemplo el espacio
llama generando una fuga de gas. mínimo requerido para instalar un calefón
• Después del uso de artefactos compruebe de 5 lt/min. es de 12 m3. Además, debe
que todas las llaves, incluyendo la de tener dos aberturas de 200 cm2 e/u
paso, han quedado cerradas. ubicadas, una a nivel de piso y otra a 1,5
• Controle los duetos de conducción del metros de éste como mínimo.
gas especialmente aquellos plásticos • El calefón debe contar con un dueto que
flexibles, que no tengan contacto con permita evacuar los gases de la
superficies que se calienten y que en sus combustión. El diámetro del dueto debe
extremos tengan las abrazaderas ser igual al de salida del calefón.
metálicas en buen estado. El dueto nunca debe estar a menos de 15
• Evite las corrientes de aire susceptibles cm de materiales combustibles, como
de apagar la llama de los artefactos. papel mural, elementos de madera, etc.,
• No cierre la puerta del horno de golpe ya salvo que exista algún aislante térmico de
que puede apagar la llama. por medio.
• Evite una mala combustión. Esta se • Si se observa hollín en el exterior del
caracteriza por una llama ruidosa, dueto o en el cielo, puede ser indicio de
inestable y con puntas amarillas, que que la salida de gases no se realiza
producirá un gas llamado óxido o correctamente. Esto puede deberse a que
monóxido de carbono (CO) que es el dueto se encuentre obstruido o con una
altamente tóxico. Si esto ocurre, es inclinación mayor de 45°. Otra causa
preciso que el artefacto sea reparado por posible es que no se esté realizando una
personal calificado. Por el contrario una buena combustión.
buena combustión se distingue por una • Cuando se limpien los quemadores o el
llama viva, azul y estable. piloto, se deben utilizar herramientas
• Es necesario que en los lugares donde se apropiadas. No use alfileres u otros
realice la combustión se renueve el aire elementos improvisados ya que podrían
evitando el riesgo de asfixia por falta de agrandar las bocas de salida del gas
oxigeno. causando una mala combustión.
 • La instalación debe contar con una llave . . . ···-· ..
de corte rápido para suspender el ..¿Qué h~cer ,E!rl caso
gas'f ¡ · · · · · · . . . ~;#~p~;}c1e .
'e' I suministro de gas hacia el calefón. Esta
'--' llave debe estar en buen estado. Si al
estar cerrada siente olor a gas, puede
que exista una fuga. Una vez detectada,
contáctese con personal calificado para
reparar la instalación.
• Asegúrese que el artefacto, dueto y
cañerías estén firmes y seguros. Si están
sueltos, pueden originar escapes de gas.
• Para evitar inflamaciones de gas, antes
de encender el calefón, cerciórese que no
haya llaves de agua caliente abiertas.
• Revise su estufa a tiempo. Como las
estufas se utilizan normalmente durante
el período invernal y permanecen
guardadas en el verano, es preciso que
antes de utilizarlas realice una
mantención que prevenga fugas de gas.
• Para evitar fugas por .mal estado de la
manguera de conexión, verifique que no
quede aprisionada ni tenga torceduras
que la puedan dañar y que no quede en
contacto con superficies calientes.
• Antes de cambiar un cilindro, cerciórese
que el paso de gas en el regulador está
cerrado.
l-. __,,,) • Cuando desplace estufas móviles,
preocúpese que el camino esté
despejado. . ¿Qué hacer.si~EÜnfiáíháiin artefacto?••··
• No deje la estufa encendida en espacios ., ········•···-•···········;;••·:: ........ :;:::::····················::::::::=y······ .

pequeños que no tengan ventilación . - llll?rtfodgá la .

adecuada. Se produce falta de oxígeno - Uarn~ a bo ..
que puede afectar su salud y vida.
Los artefactos de gas encendidos en
habitaciones requieren de renovación del
aíre. Cuando use estufas deje una
ventana entreabierta.
• Las estufas sin dueto al exterior, no
deben permanecer encendidas más de 2
horas en espacios cerrados sin
renovación de aire.
• Cuide que la estufa encendida no esté
demasiado cerca de elementos
combustibles como cortinas, ropa,

•
· muebles, etc.
No permita que los niños jueguen con las
llaves de los artefactos. Podrían dejarlas
· • ~ei~B,~~~~:i~t~~~ºt:¡:M~~ll~~:i~~iir•:,•
•
abiertas.
Si detecta alguna fuga, cierre la llave en
el regulador y ventile la habitación. Si el
olor a gas persiste, saque el cilindro al
exterior.
¡~~1l;~~
 C. GAS NATURAL (GN) • Debido a que es más liviano que el aire,
pesando menos de la mitad, se dispersa
Es una mezcla de gases hidrocarburos y no rápidamente en la atmósfera, evitándose
hidrocarburos, que se generan naturalmente su acumulación y haciendo más
y que se encuentran en formaciones improbable una explosión.
geológicas porosas bajo la superficie de la • En relación al usuario, éste no tiene que
tierra, a menudo asociada con petróleo. Su preocuparse del abastecimiento y la
constituyente principal (sobre el 90 %) es el cuenta la paga después de efectuado el
metano (CH4). consumo.
• No es tóxico. Sin embargo, se deben
Por encontrarse almacenado bajo la corteza arbitrar las medidas atinadas de
terrestre, se extrae mediante perforaciones y seguridad pues al liberarse GN en un
se conduce a una planta de tratamiento espacio cerrado o con deficiente
donde se purifica. Luego, se le aplica ventilación, éste se acumulará en las
presión y se inyecta a la tubería que lo partes altas desplazando el aire (oxígeno)
conducirá a los puntos de consumo. pudiendo causar la asfixia de los
ocupantes del recinto. Otra causa posible
de asfixia radica en la combustión del GN,
Características ya que consume el oxígeno del aire, lo
que puede producir una deficiencia de
• Su inversión inicial es sin duda la más este vital g¡:¡s, no permitiendo respirar
costosa debido a que al proceso de adecuadamente.
extracción de los yacimientos naturales • Se puede almacenar en cilindros y
que normalmente se encuentran en estanques. En algunas aplicaciones
lugares apartados, se suma una gran industriales o al usarlo como combustible
infraestructura para su traslado, por para vehículos, el Gas Natural se puede
medio de gasoductos, a los centros de almacenar en cilindros de alta presión;
consumo y posteriormente la red de éstos son fabricados en acero y
\ 1
---J distribución por el interior de la ciudad. sometidos a un tratamiento especial que
• Las medidas de seguridad especiales que optimiza sus propiedades de resistencia.
se deben tomar apuntan a los trabajos de • Los estanques destinados a almacenar
excavaciones que se ejecuten GNC deben ser pintados con colores que
posteriormente, tanto en la ciudad como indiquen los riesgos de su contenido.
por todo el trayecto del gasoducto desde Parte del cilindro será de color rojo, que
el yacimiento hasta la ciudad. indica el riesgo de inflamabilidad, y sólo
• A temperatura ambiente, e independiente el tercio inferior en color negro, que indica
de la presión aplicada, siempre se el riesgo de la presión a la que se
encuentra en estado gaseoso. encuentra almacenado el gas.
• Se transporta por medio de gasoductos y Sin embargo, cuando se emplee el GN
se distribuye mediante redes de tuberías, como combustible para vehículos, los
en forma de Gas Comprimido (GNC). cilindros serán de color blanco en las
• La instalación en el edificio requiere del estaciones surtidoras, y color aluminio en
mínimo espacio ya que no necesita de los vehículos. Adicionalmente, debe tener
cilindros ni estanques. el rótulo correspondiente a "Gas
• Al no existir estanques acumuladores los Comprimido Inflamable".
riesgos de incendios y explosiones son • Si aumenta la temperatura ambiente a la
menores. que se encuentra expuesto un cilindro
• Es menos explosivo que el GC y el GLP. con GNC, la presión al interior de éste
• Al igual que el GC y el GLP, debido a que aumentará. Si ésta es lo suficientemente
no tiene color ni oior, no se pueden elevada, el cilindro puede explotar.
detectar las fugas. Por esta razón se le • Como medida de prevención, los cilindros
agrega un compuesto denominado cuentan con un dispositivo (disco de
Mercaptano, el que le da el desagradable ruptura), que al alcanzar cierta presión se
y característico olor. rompe, liberando todo el gas.
 Recomendaciones de seguridad personal calificado. Por el contrario una
buena combustión se distingue por una
• Mantenga siempre los cilindros de GNC llama viva, azul y estable.
en perfecto estado de limpieza. • Es necesario que en los lugares donde se
• No los golpee. Los golpes pueden realice la combustión se renueve el aire
debilitar las paredes de los cilindros, no evitando el riesgo de asfixia por falta de
soportando la presión interna y causando oxígeno.
una explosión. • Los calefones deben estar instalados en
• Nunca caliente los cilindros. El calor hace lugares con buena ventilación. Nunca
aumentar la presión interna, pudiendo deberán instalarse en dormitorios, baños
causar una explosión. o recintos que normalmente permanezcan
• Use sólo mangueras para gas. Estas cerrados. No debe estar en medio de
deben ser fabricadas con materiales corrientes de aire.
especiales y autorizados. No use otro tipo • Es importante que el calefón se instale en
de mangueras, como las de jardín. un espacio con las dimensiones
• No deje la válvula de control abierta, adecuadas. Por ejemplo el espacio
puede originar una grave explosión. mínimo requerido para instalar un calefón
• Cierre siempre la válvula cuando usted no de 5 I1/min. es de 12 m3. Además, debe
usa un artefacto. tener dos aberturas de 200 cm2 e/u
• Antes de encender cualquier artefacto ubicadas, una a nivel de piso y otra a 1,5
que utilice GNC, cerciórese que todas las metros de éste como mínimo.
llaves están cerradas. Encienda el fósforo • El calefón debe contar con un dueto que
y luego acérquelo al quemador o piloto y permita evacuar los gases . de la
abra finalmente la llave y encienda el combustión. El diámetro del dueto debe
artefacto requerido. ser igual al de salida del calefón.
• Al cocinar o calentar agua, no llene El dueto nunca debe estar a menos de 15
demasiado los recipientes, ya que al cm de materiales combustibles, como
hervir estos pueden rebasar y apagar la papel mural, elementos de madera, etc.,
\
. J1 llama generando una fuga de gas. salvo que exista algún aislante térmico de
• Al cocinar utilice de preferencia los platos por medio.
de atrás del artefacto de cocina, pues son • Si se observa hollín en el exterior del
más difíciles de alcanzar por los niños y dueto o en el cielo, puede ser indicio de
que accidentalmente quién prepara la que la salida de gases no se realiza
comida vuelque una olla. correctamente. Esto puede deberse a que
• Después del uso de artefactos compruebe el dueto se encuentre obstruido o con una
que todas las llaves, incluyendo la de inclinación mayor de 45°. Otra causa
paso, han quedado cerradas. posible es que no se esté realizando una
• Controle los duetos de conducción del buena combustión.
gas especialmente aquellos plásticos • Cuando se limpien los quemadores o el
flexibles, que no tengan contacto con piloto, se deben utilizar herramientas
superficies que se calienten y que en sus apropiadas. No use alfileres u otros
extremos tengan las abrazaderas elementos improvisados ya que podrían
metálicas en buen estado. agrandar las bocas de salida del gas
• Evite las corrientes de aire susceptibles causando una mala combustión.
de apagar la llama de los artefactos. • La instalación debe contar con una llave
• No cierre la puerta del horno de golpe ya de corte rápido para suspender el
que puede apagar la llama. suministro de gas hacia el calefón. Esta
• Evite una mala combustión. Esta se llave debe estar en buen estado. Si al
caracteriza por una llama ruidosa, estar cerrada siente olor a gas, puede
inestable y con puntas amarillas, que que exista una fuga. Una vez detectada,
producirá un gas llamado óxido o contáctese con personal calificado para
monóxido de carbono (CO) que es reparar la instalación.
altamente tóxico. Si esto ocurre, es • Como el Gas Natural presenta
preciso que el artefacto sea reparado por características diferentes a las del GC y
 del GLP, es necesario que los artefactos
(estufa, cocina, calefón, etc.) sean
modificados antes de comenzar a utilizar
Gas Natural. El empleo de componentes
inadecuados puede generar escapes. Si
compra artefactos nuevos, asegúrese que
?:·••o·:\Jpªgue·•:1u~s;i'
ato que/pueda prodücir
•n¡·:·
sean diseñados para el tipo de gas con

•
que usted cuenta.
Asegúrese que el artefacto, dueto y
cañerías estén firmes y seguros. Si están
sueltos, pueden originar escapes de gas.
Para evitar inflamaciones de gas, antes
de encender el calefón, cerciórese que no
lii~i~i~t"
haya llaves de agua caliente abiertas. ,.:ca ¡:;:;:?ti::::\::
• Revise su estufa a tiempo. Como las /nna~febgª'\ilsta§'iéóiícii .. . ..tí~sta ;q'Jif:
estufas se utilizan normalmente durante . se•reaiice;:!Elfeparacion;~e•iaínstaladór1c.•••·
el período invernal y permanecen sin uso
en el verano, es preciso que antes de
utilizarlas realice una mantención que
prevenga fugas de gas.
• Para evitar fugas por mal estado de la
manguera de conexión, verifique que no
quede aprisionada ni tenga torceduras
que la puedan dañar y que no quede en
contacto con superficies calientes.
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• No deje la estufa encendida en espacios
pequeños que no tengan ventilación
adecuada. Se produce falta de oxígeno
que puede afectar su salud y vida.
Los artefactos de gas encendidos en
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habitaciones requieren de renovación del
aire. Cuando use estufas deje una
ventana entreabierta.
· ·•;,~¡~~~liil~~¡ii;m~l:~1::~~~t~~~~t::·•
• Las estufas sin dueto al exterior, no
deben permanecer encendidas más de 2
horas en espacios cerrados sin
renovación de aire.
• Cuide que la estufa encendida no esté
demasiado cerca de elementos
combustibles como cortinas, ropa,
muebles, etc.
• No permita que los niños jueguen con las
llaves de los artefactos. Podrían dejarlas
abiertas.
• Si sale de su inmueble, nunca deje llamas
encendidas (cocina, calefón, estufas,
etc.). Podría generarse una explosión y
un incendio.
• Una cañería sin conectar a un artefacto,
debe tener un tapón de sellado (tapa
gorro), o por lo menos algún dispositivo
que evite que se produzca una fuga por
accionamiento involuntario de la llave de
paso.
 Riesgo de incendio
GASES TOXICOS
El monóxido de carbono es un gas
Los gases tóxicos o venenosos que inflamable y forma mezclas explosivas con
pueden afectar la salud del hombre, el aire.
tienen su origen de forma accidental,
fabricados por el hombre o como un Extinción de incendios
derivado de otros procesos.
En primer lugar se debe interrumpir el flujo
de gas y utilizar agua para enfriar los
MONOXIDO DE CARBONO (CO) recipientes que lo contengan y su entorno.
Para la extinción propiamente tal, se puede
Es un gas incoloro, inodoro e insípido, lo usar agua pulverizada, dióxido de carbono,
que hace muy difícil su detección. Es polvos químicos y en general las sustancias
altamente tóxico pudiendo llegar a extintoras habituales.
causar la muerte de quién lo inhala.
Riesgos higiénicos - toxicología
El hombre lo fabrica para determinadas
aplicaciones industriales. El monóxido de carbono es un gas
Sin embargo, lo que debe preocuparnos extremadamente tóxico cuyos efectos letales
es que el monóxido de carbono se se ejercen a través de la reducción de la
origina también en la combustión capacidad de la sangre para transportar
incompleta de materias orgánicas, como oxígeno. El CO, una vez que ha penetrado
la madera, el carbón, el coque, los gases en el organismo por los pulmones, se
combustibles, los aceites, los derivados combina con la hemoglobina (Hb) de la
del petróleo y los explosivos. sangre para formar carboxihemoglobina
(COHb), unión que hace perder a la sangre
En el transcurso de una combustión, un su capacidad transportadora de oxígeno. La
exceso de combustible favorece la hemoglobina presenta una afinidad con el
formación de monóxido de carbono y un monóxido de carbono de 200 a 300 veces
exceso de oxígeno la de dióxido de mayor que por el oxígeno, bloqueando así el
carbono (CO2). suministro de oxígeno a los tejidos, hasta
llegar a una hipoxia tisular proporcional al
Como consecuencia de la utilización porcentaje de COHb presente en la sangre,
masiva de combustible en los que de en relación con la oxihemoglobina.
alguna manera entra a formar parte el
carbono, el monóxido de carbono, en La formación de carboxihemoglobina a costa
concentraciones peligrosas, puede de la hemoglobina, es una reacción
aparecer en numerosos lugares y como reversible, al cesar la exposición al CO, la
resultado tanto de operaciones reacción se desplaza en el sentido de
domésticas como industriales, como ser: aumentar la Hb y disminuir la COHb,
aumentando este desplazamiento con la
• Calefacción mediante la combinación inhalación de oxígeno puro que hace que la
de carbón, gas o hidrocarburos concentración de 02 en la sangre se eleve
líquidos. consecuentemente. La Hb y los glóbulos
• Empleo de motores de explosión. rojos que la contienen permanecen
• Utilización de explosivos, inalterados durante estos procesos.
principalmente en minería.
• Fábricas de gas y coquerías Las náuseas, vómitos y posibles colapsos
• Siderurgia y metalurgia. tienen lugar a concentraciones ambientales
• Refinerías de petróleo de 500 ppm con período medio de
• Incineración de basuras y hojas. acumulación de 90 minutos y
• Síntesis orgánica concentraciones de COHb del 45 %,
• Trabajos de corte y oxicorte. mientras que a concentraciones ambientales
de 1.000 ppm · con período medio de
 acumulación de 60 minutos y calderas, de calefones, termos, grupo
concentraciones de COHb sanguíneas de electrógeno y de los vehículos que
60 % sobreviene el estado de coma y mantienen sus motores, de explosión,
finalmente la muerte para concentraciones encendidos y circulan por estacionamientos
ambientales de 10.000 ppm con período subterráneos.
medio de acumulación de 5 minutos y Todos los gases que estos elementos y
concentraciones de COHb del 95 %. equipos producen se deben evacuar del
edificio sin riesgo para sus habitantes o
De todas formas existen grandes diferencias usuarios de acuerdo a las disposiciones
de sensibilidad individual. Después de reglamentarias vigentes que contienen
expos1c1ones moderadas o ligeras, el básicamente la O.G.U y C. y el D.S. Nº 222 /
restablecimiento es completo entre 16 a 24 95 del Ministerio de Economía, dictado
horas y normalmente el contenido de la según oficio de la SEC, que es el
sangre en COHb disminuye al 50 % en 4 Reglamento de Instalaciones Interiores de
horas, período que aumenta casi al doble Gas.
para los fumadores.
Disposiciones reglamentarias
La única vía de ingreso al organismo, a
considerar para este gas, es la vía • Todo dueto de humo deberá salir
respiratoria (inhalación). verticalmente al exterior y sobrepasar el
nivel de cubierta, en el punto de
Primeros auxilios perforación, a lo menos 1,50 m; estos
duetos se construirán en toda su altura
• Retirar inmediatamente al afectado del con elementos cuya resistencia mínima a
área contaminada. la acción del fuego corresponda a la clase
• Transportarlo a un lugar tranquilo y bien F-60.
ventilado. No se permitirá la colocación de vigas o
• Si el rostro está rojo, acostarlo con el tirantes de madera a una distancia menor
; ' cuerpo elevado; si está pálido acostarlo de 0,20 m de la superficie interior de los
boca arriba con la cabeza vuelta a un caños de chimenea o conductos de humo
lado y las piernas elevadas. y a menos de 0,60 m de cualquier hogar.
• Desabrochar el cuello, cinturón y prendas (Art. 4.3.15. O.G.U y C.)
que lo opriman. • Los duetos de ventilación ambiental,
• Taparlo con una frazada y no dejar que exceptuados los de aire acondicionado,
se enfríe. serán de material con resistencia mínima
• Avisar al médico sin pérdida de tiempo. a la acción del fuego correspondiente a la
• Si es necesario, recurrir a métodos de clase F-60 y no contendrán cañerías ni
reanimación cardiopulmonar (RCP). La conducciones de instalaciones de
reanimación debe continuar sin ninguna especie. (Art. 4.3.19. O.G.U y C.)
interrupción hasta la hospitalización. • Los boxes de todo edificio de
• La reanimación por oxígenoterapia es el estacionamiento deben contar con
procedimiento más eficaz, pero debe ser ventilación natural o mecánica suficiente
realizada por personas familiarizadas con y tener pavimento de material resistente.
el método. El oxígeno debe ser aplicado a (Art. 4.11.7. O.G.U y C.)
baja presión, existiendo opiniones de que • Los edificios colectivos de habitación de
el mejor resultado se consigue con una más de un piso deberán consultar
mezcla de 95 % de oxígeno y 5 % de instalaciones interiores de gas, además
dióxido de carbono (C02). de conductos colectivos y secundarios
para evacuar los productos de la
MONOXIDO DE CARBONO EN EDIFICIOS combustión de calefones y termos. Dichos
conductos deberán quedar ubicados de
Lo más habitual es que se genere este tipo tal modo que permitan instalar el calefón
de gas como resultado de la combustión o termo en un recinto que cumpla con las
incompleta de gases combustibles de dimensiones y ventilaciones de aire
 exigidas por los reglamentos respectivos, • Todos los conductos de evacuación de
como con las normas y resoluciones de la gas deben llevar un sombrerete en el
SEC. extremo superior del dueto que permita
La instalación interior de gas de toda ventilar a los cuatro vientos.
edificación deberá ajustarse a la • En edificios de hasta 4 pisos se podrán
reglamentación y normativa técnica usar cualquier tipo de sombrerete siempre
· vigentes, lo cual se acreditará ante la que se tenga una evacuación normal de
0.0.M. al momento de solicitar la los gases producto de la combustión.
recepción final de la obra • En edificios de 5 pisos o más se usará el
correspondiente, acompañando la copia sombrerete tipo aspirador estacionario
del anexo de inscripción de declaración para el término exterior del conducto.
de la instalación con la constancia de • Si el conducto es de forma cuadrada o
acuso de recibo por la SEC. Para solicitar rectangular, tendrán la secc1on
dicha recepción el instalador autorizado correspondiente a uno circular aumentado
extenderá el certificado correspondiente, en un 10 %.
una vez realizadas conforme las pruebas • En caso de ser rectangular, la relación
relativas a la hermeticidad de las entre el lado mayor y el menor no deberá
tuberías. (Art. 5.9.3. O.G.U y C.) ser superior a 1,5.
• Los edificios con calefacción central y/o • El conducto deberá ser recto, no tener
central de agua caliente cumplirán, a lo ningún tipo de interferencias en su interior
menos, con las disposiciones que y ·contar con una superficie lisa o
contienen los números siguientes: enlucida.
3. El conducto de humo de un edificio • Los conductos de evacuac1on de
podrá ser ejecutado de materiales tales calefones y termos, según su posición,
como hormigón armado, albañilería, número de artefactos conectados y
acero, asbesto cemento, ceram1ca ángulos de su tramo lateral, se agrupan
(siempre y cuando cumplan con las en los tipos y clases que son indicados en
indicaciones del Oficio Circular Nº 1923 la siguiente clasificación:
' J del 06 de Junio de 1997 de la SEG).
" /
Deberá ser construido en tal forma que no Clasificación de Conductos de Calefones
ocasione molestias en el edificio ni a los y Termos
predios vecinos.
Cuando se unan varias calderas a un
mismo dueto de humo, cada una deberá
estar provista de registros especiales
para independizarla.
Los conductos de humo deberán tener en
su base una puerta de registro de ajuste
hermético, para efectuar la limpieza. (Art.
5.9.4. 0.G.U y C.)
• El conducto colectivo será exclusivamente
para la evacuación de los productos de la
combustión de los calefones y termos y
sólo podrán conectarse dos duetos de
estos aparatos por piso.
• El conducto deberá comenzar bajo el
nivel de piso de la ubicación de los
primeros calefones o termos.
• Podrán tener en su parte inferior una tapa
Se deberá efectuar una revisión, aseo y
de limpieza ubicada a una distancia no
mantenimiento periódico de los duetos y
menor de 30 cm de la entrada del dueto
del calefón o termo más bajo que se equipos de evacuación de gases de modo
encuentre instalado y esta tapa deberá que puedan cumplir cabalmente con su
mantenerse bien cerrada. finalidad.
 trasladan desde el material combustible
INCENDIOS hasta el frente de llamas. Al reaccionar estas
"especies activas", aumentan la temperatura
El riesgo de incendio está latente en toda con lo que a su vez aumenta la velocidad de
actividad y lugar donde el hombre esté reacción y el fuego se incrementa. Si la
presente; entonces, siempre estaremos bajo temperatura baja, estas especies pierden su
su amenaza y sus consecuencias carácter de activas y la combustión no
aterradoras. prosigue.
El incendio es un fuego fuera de control.

¿ QUE ES EL FUEGO ?

Es el resultado de la combinación de
combustible, calor y oxígeno, bajo ciertas
condiciones especiales. El fuego se produce
cuando algo arde (combustible) por causa de
una fuente de calor suficiente y en presencia
del aire, que aporta el oxígeno
(comburente) a este proceso qu1m1co,
generando una reacción en cadena. -

Para que se produzca la combustión,

los tres elementos deben presentarse
simultáneamente. Si uno de ellos falta o se
separa, no hay combustión.

Por lo tanto los métodos para controlarlo o

eliminarlo estarán orientados a evitar que
estos tres componentes se unan o a
separarlos si ya se han fusionado. En esta última teoría, el factor calor juega un
papel fundamental ya que su
Cuando se reúnen las condiciones retroalimentación generará la mantención del
señaladas se genera el llamado "Triángulo fuego con llama abierta y permanente.
del Fuego"
Desde el enfoque de Prevención de Riesgos
estos conceptos están asociados entre sí de
la siguiente manera:

ESTADO FISICO DE LOS COMBUSTIBLES

Los combustibles se dividen de acuerdo a

sus tres estados naturales:

Sólidos
Madera, papel, plásticos, metales livianos.
Otra teoría más moderna es la llamada Estos combustibles requieren de una alta
"Tetraedro del Fuego". A los componentes temperatura de Gasificación e Ignición, para
de la primera hipótesis, combustible. desprender sus vapores y empezar a arder.
comburente (oxígeno) y calor, se agrega un
cuarto elemento que es la reacción en Líquidos
cadena. Esta teoría se explica diciendo que Gasolina, acetona, alcohol, benceno.
cuando los cuerpos elevan su temperatura, Los · combustibles líquidos, en general
se forman unas "especies activas" (capaces gasifican con temperaturas ambiente y arden
de reaccionar químicamente) que se fácilmente. Por eso es importante mantener
cerrados los contenedores y recipientes que combustión de una lámpara de papel
contienen estos elementos. ubicada en el cielo.

Gaseosos Es importante señalar que durante un

Acetileno, butano, cloro. incendio el calor se . transmite
Los combustibles gaseosos, naturalmente simultáneamente mediante las tres formas.
están en este estado, por lo que sólo
requieren alcanzar su temperatura de OXIGENO
ignición por medio de cualquier fuente de
calor para explotar o arder. El oxígeno es indispensable para que en
El solo hecho de sentir el olor de un gas conjunto con los gases o vapores forme una
significa estar en presencia de un ambiente, mezcla inflamable, que en definitiva es la
no sólo tóxico, sino que inflamable. que arderá.
Cuando el porcentaje de oxígeno es inferior
TEMPERATURAS DE COMBUSTION al 16% no debiera producirse un incendio.
Por eso es importante evitar abrir puertas o
Conociendo el estado físico de un ventanas, en un ambiente lleno. de humo y
combustible y sus temperaturas de calor.
gasificación se puede deducir que aquellos
que necesitan menor temperatura para
vaporizar son los de mayor riesgo. CARACTERISTICAS DE LOS LIQUIDOS
INFLAMABLES
Todos los combustibles deben alcanzar una
temperatura de gasificación y Los líquidos inflamables están siempre
posteriormente, ya generados los vapores, cubiertos de una capa de vapores. Al
encenderse al obtener su propia mezclarse con el aire y ponerse en contacto
temperatura de ignición. con una fuente de ignición, son los vapor~s.
y no los líquidos, los que arden. El vapor del
Para que se genere un incendio, deben combustible y el oxígeno proveen dos de los
integrarse simultáneamente el combustible, lados del triángulo del fuego. Un líquido
el oxígeno, la reacción en cadena y el calor. inflamable es usualmente más peligroso
Este último es el factor que se debe controlar cuando las temperaturas son altas, porque
para evitar un incendio. genera más vapores. Se usan comúnmente
Por ello es importante detectar que cuatro términos con los líquidos inflamables:
elementos generan calor y cual es su
temperatura; a que distancia están de los a) Punto de inflamación: Es la temperatura
combustibles más cercanos y como más baja a la cual un líquido emana
propagan este calor. suficientes vapores para formar una mezcla
inflamable con el aire.
Propagación del calor
El calor se propaga por tres medios: b) Punto de combustión: Es la temperatura
a) Conducción, que es la transferencia de más baja a la cual la mezcla de vapor y aire
calor de un elemento a otro por contacto continuará ardiendo después de ser
directo. Ejemplo: incendio de la ropa puesta encendida. Es generalmente unos pocos
a secar en contacto con una estufa. grados por encima del punto de inflamación.
b) Radiación, que es la propagación de
calor de un objeto a otro a través de un c) Temperatura de Ignición: Es la
espacio intermedio. Ejemplo: el calor de una temperatura a la cual una mezcla de vapores
estufa trasmitida a ropa cercana. inflamables y aire, arderá sin necesidad de
c) Convección, que transfiere el calor a chispa o llama que la encienda. Este término
través de un medio en circulación también se aplica a la temperatura de una
generalmente gaseoso o líquido. El humo superficie caliente que enciende los vapores .
caliente generado por la ropa que arde, de inflamables. La temperatura varía de acuerdo
los ejemplos anteriores, puede producir la al tipo de superficie.
d) Grado de Explosión o Inflamación: Es el sea conductor de la · electricidad. Una vez
grado de diferencia entre la más pequeña y desconectada la energía, el fuego podrá
la mayor cantidad de vapor existente en una atacarse como uno de clase A o 8.
porción dada de aire que explotará o arderá
al ser encendida. La cantidad se expresa
usualmente en porcentajes. Por ejemplo, el
bisulfuro de carbono tiene un grado
explosivo de 1 a 50%. Si el aire contiene más
de una, o menos de 50 partes de vapor de
bisulfuro de carbono, la mezcla puede
explotar o arder. Su símbolo es un círculo azul con la letra "C"
blanca.
CLASIFICACION DE LOS FUEGOS
CLASED
La norma chilena NCh-934 clasifica los
fuegos de acuerdo al material combustible Son fuegos producidos por la combustión de
que se quema, de modo de identificar su ciertos metales en calidad de partículas o
naturaleza y facilitar la forma de combatirlos: virutas como aluminio, titanio, circonio, etc., y
no metales tales como magnesio, sodio,
CLASE A potasio, azufre, fósforo, etc.

Son fuegos producidos por combustibles

sólidos de tipo ordinario tales como madera,
papel, cartón, géneros, cauchos y
determinados plásticos.

Su símbolo es una estrella de cinco puntas

de color amarillo con la letra "D".

OTRAS DEFINICIONES
Su símbolo es un triángulo verde con una
letra "A" blanca en su interior. • Amago: Es un fuego recién iniciado,
descubierto y extinguido oportunamente.
CLASES • Carga combustible: Todo aquello que
contiene un recinto y que es susceptible
Son fuegos producidos por materias, líquidos de quemarse en un incendio. Se expresa
y gases inflamables (aceites, grasas, en kcal y se calcula sumando la potencia
derivados del petróleo, solventes, pinturas) calorífica de todos los materiales
combustibles que contiene un recinto de
superficie dada. También se acostumbra
expresarlo en kg de madera equivalente.
• Combustión: Proceso qu1m1co, con
desprendimiento de calor. Puede o no
formar llama.
Su símbolo es un cuadrado rojo con la letra • Explosión: Combustión instantánea.
"8" blanca. Rápida liberación de energía y aumento
de volumen de un cuerpo mediante
CLASEC transformación química o física.
• Foco: Punto donde se inicia un incendio.
Son fuegos producidos por sistemas y La propagación desde el foco no es
equipos energizados con corriente eléctrica. simétrica, siendo afectada por la
Es importante que el elemento extintor no geometría del edificio, por la distribución,
 cantidad y calidad del combustible que se • Cigarrillos, fósforos y encendedores :
quema y por la alimentación de aire que dejar descuidadamente colillas de
el incendio encuentra a su paso. cigarrillos, fósforos y encendedores.
• Fuego: Es un proceso de combustión • Superficies calientes : por transmisión del
suficientemente intenso como para emitir calor pueden prender .elementos
calor y luz. combustibles cercanos a hornos,
• Kilocaloría: Unidad de cantidad de calor calderas, calefones, estufas, parrillas,
equivalente a la necesaria para elevar la planchas, etc.
temperatura de 1 litro de agua en un • Ignición espontánea : almacenar ciertos
grado centígrado. Sirve para medir el elementos químicos y derivados del
poder calorífico y la carga combustible. petróleo sin tomar las precauciones
• Pirólisis: Descomposición físico - química necesarias.
de un material por aplicación de calor.
Cuando los productos de descomposición DOMINIO DEL FUEGO
son combustibles y arden se forma una
reacción en cadena que acaba por El fuego se controla cuando se logra separar
consumir todo el material. de la combustión cualquiera de los
• Siniestro: Es un incendio de grandes elementos del triángulo del fuego
proporciones. (combustible, calor y oxígeno), inhibiendo
con ello la reacción en cadena.
CAUSAS DE LOS INCENDIOS Los métodos de extinción se basan en este
principio:
Por tratarse de un tipo de accidente
podemos partir señalando que estos se Enfriamiento: Con este método se ataca el
pueden originar en un acto inseguro o una calor. Consiste en agregar un elemento que
condición insegura. Sin embargo, daremos baje la temperatura de lo que se está
algunos ejemplos que nos ayudarán a tener quemando. El agente extintor más utilizado
más claro aún sus posibles causas : para enfriar es el agua. Los fuegos clase "A"
son los atacados generalmente por esta
• Escapes de gas de cañerías y modalidad.
mangueras flexibles, de elementos Sofocamiento: Con este sistema se ataca el
accesorios a las instalaciones, del oxígeno. Consiste en agregar un elemento
calefón, del artefacto de cocina, de que ahogue el material que se quema. El
estufas, etc. agente extintor usado es una espuma
• Llamas abiertas : presencia de materiales química especial. También podemos, en
combustibles cerca de los quemadores algunos casos, eliminar el oxígeno tapando
del artefacto de cocina, de la chimenea, o cubriendo el producto que se está
de una vela, de un mechero, estufa, incendiando. Los fuegos clase "8" son los
asadera, etc. que normalmente se controlan con este
• Electricidad : por equipos en mal estado, método.
por instalaciones y reparaciones Eliminación del combustible: Consiste en
defectuosas, por sobrecargar enchufes e eliminar o aislar el combustible que se
instalaciones, etc. quema, ya que de esta forma el fuego no
• Electricidad estática: el roce producido encontrará más elementos con que
por ciertos cuerpos y materiales en mantenerse.
movimiento, con una deficiente conexión Inhibición de la reacción en cadena: Hay
a tierra, puede producir chispas y bajo ciertas sustancias químicas que actúan
ciertas condiciones del ambiente, sobre algunos productos de la combustión,
producir una inflamación. produciéndose su extinción. El agente más
• Trabajos de soldadura : sin tomar las representativo es el polvo químico seco.
precauciones de aislar el área de todo Normalmente es multipropósito con lo cual
material de fácil combustibilidad. se puede atacar fuegos clase "A", "B" y "C".
COMO ENFRENTAR LA EMERGENCIA • Durante la noche deje las llaves puestas
por dentro en la puerta de acceso, en
posición atravesada al orificio de la
ANTES •
cerradura.
Mantenga siempre un estricto orden y
aseo en todas las dependencias. Los
• Participe activamente en programas de desperdicios son un potencial peligro de
educación para conocer el fenómeno del incendios. Los accesos y pasillos deben
incendio, sus riesgos y procedimientos permanecer libres de objetos que impidan
para enfrentarlo. un tránsito expedito.
• Participe e interioricese de los planes de • Debe tenerse especial cuidado con los
seguridad y emergencia de su útiles de aseo. La combustión espontánea
condominio. puede ocurrir en trapos o guaipes
• Instruya con especial dedicación a su impregnados en cera, solventes, aceites o
familia sobre estas materias para que grasas.
puedan seguir acertadamente los pasos • Evite el almacenamiento de combustibles
establecidos en el plan de seguridad, y líquidos inflamables ya que contribuyen
incluso en su ausencia. a la propagación violenta de un incendio.
• El copropietario deberá asegurar contra el No utilice jamás bencina como limpiador.
riesgo de incendio, su unidad y los bienes Recuerde que está prohibido almacenar,
de dominio común en la proporción que le aunque sea transitoriamente, materias
corresponda, salvo que el reglamento de que puedan dañar a otras unidades o
copropiedad establezca lo contrario bienes comunes del edificio. Por esto y
(Art. 36, Ley Nº 19.537). por disposiciones especificas de la SEC,
• Conozca el edificio y su entorno está prohibido, en edificios, el uso de
inmediato, los elementos combustibles y estufas cuyo estanque de combustible
áreas más sensibles que aumentan el (parafina o gas), esté incorporado al
riesgo de incendio. Conozca como y artefacto o permanezca en el interior de la
donde se corta el suministro de agua, unidad.
gas, electricidad, calefacción, etc. Tanto • El aseo de las cocinas y campanas de
del edificio como su dependencia. aspirac1on debe ser periódico. La
• Tome conciencia de la ubicación acumulación de grasas causa muchas
geográfica del condominio: existen veces incendio por inflamación.
riesgos adicionales si se está cerca de • Preocúpese de mantener en buen estado
servicentros de combustibles, áreas las instalaciones eléctricas, no las
industriales, zonas forestales, etc. recargue ni realice reparaciones
• Conozca los elementos de seguridad con provisorias. Los fusibles o tapones no se
que cuenta el condominio, su deben reparar con "alambritos", ni se
funcionamiento y ubicación exacta. deben inmovilizar los automáticos. Los
• Mantenga siempre a mano, en un lugar recalentamientos de líneas conducen
predeterminado para el efecto, su fatalmente a un incendio.
Equipamiento Para la Emergencia (EPE), • El uso de múltiples, triples o "ladrones" de
que sea de fácil transporte por si debe corriente, deberá evitarse, ya que debido
salir con él al exterior, el que, para estos al mal contacto y recarga de la línea a la
efectos consiste en : cual está conectado provocará
- Credencial de Identificación Personal recalentamiento y cortocircuito.
de cada integrante del grupo. • Mantenga en buen estado todos sus
- Potente linterna con pil~s frescas. artefactos electrodomésticos. Realice sólo
- Un extintor. reparaciones garantizadas, evitando los
- Botiquín de primeros auxilios. maestros "chasquillas", le pueden
• Mantenga junto a su cama zapatos para incendiar su hogar.
utilizar en caso de incendio ya que podría • Los fumadores deben cerciorarse de que
tener que transitar por sobre vidrios y las colillas y fósforos queden bien
otros objetos cortantes o calientes. apagados. Debe usarse como ceniceros
 elementos de material no inflamable y
resistentes al calor. Cuide de fumar en
sitios seguros. No corra riesgos,
DURANTE
especialmente, no fume en la cama.
• No deje fósforos, encendedores u otros • Lo primero y más importante es tratar de
elementos similares al alcance de los mantener la calma y el orden, individual y
niños. Un alto porcentaje de los incendios del grupo. Superar el miedo que todos
son causados por menores. sentimos en estos casos. Aunque se debe
• Mientras cocina evite las corrientes de actuar rápido, porque el fuego se propaga
aire que puedan apagar las llamas de los a una velocidad impresionante, hay que
quemadores encendidos y producir un evitar el pánico a toda costa (gritos y
escape importante de gas con la huidas despavoridas).
consiguiente explosión. • Si el incendio comienza en su inmueble
• Apague todos los artefactos cuando salga utilice un extintor tan rápido como se~
del hogar, aunque sea por un momento. posible y proceda de acuerdo a su propio
Nunca deje encerrados a sus niños plan de seguridad.
encárguelos a una persona de confianz~ • Avise de inmediato a bomberos, cuelgue
o llévelos con usted. y espere la confirmación de su llamada.
• Las fibras sintéticas se inflaman con Sea claro y preciso en su información.
mayor facilidad. Evite acercar prendas de Tenga siempre a mano (cerca del
vestir y/o cortinajes a fuentes de calor o teléfono) su Credencial de Identificación
llamas abiertas. Personal que contendrá gran parte de los
• Cerciórese siempre que no haya olor datos que bomberos requiere para ubicar
antes de encender cualquier artefacto a su edificio. En momentos de gran tensión
gas licuado o cañería (cocina, calefón, puede olvidar hasta su nombre.
estufas, etc.). Ventile bien el lugar si • Comunique este hecho al administrador o
existiera olor a gas. Prenda primero el mayordomo o a quién se haya establecido
fósforo y después abra la llave al en el plan de seguridad del condominio y
encender algún artefacto. Cierre la llave alerte a todos los moradores.
si el fósforo se apaga e inicie de nuevo. • Si debe abandonar su dependencia que
• Mantenga especial cuidado con los se está incendiando, cierre todas las
artefactos eléctricos que desprenden puertas tras suyo de modo de aislar el
calor, estufas, calefactores, etc. La fuego a la menor área posible
plancha manténgala aislada mientras se disminuyendo así la cantidad de aire
sofocándolo. '
calienta o enfría. Desenchúfela, siempre
que deba interrumpir el planchado. • Mire donde se encuentra y enseguida
proceda, aplicando las medidas de
• Evite transformar los balcones en
bodegas y no acumule materiales seguridad que ya conoce.
propensos a quemarse. Este material, así • Corte la luz, el agua, las calderas, etc.
como la colocación de cortinas de madera Apague inmediatamente todos los
en las fachadas, pueden ser la causa de artefactos que utilicen fuego.
la propagación de incendios a los pisos Desconecte los equipos eléctricos.
superiores. • Si el incendio comienza en un piso
• Mantenga en su hogar un extintor portátil inferior, retire las cortinas y otros
tipo ABC de 4 kilos. También es útil elementos combustibles de las cercanías
mantener una manguera de jardín de las ventanas y balcones.
siempre conectada a la llave con su • Antes de salir toque la puerta. Si está
correspondiente pitón, con un largo tal caliente no la abra, el incendio puede
que le permita cubrir todas las estar al otro lado. Si está fría ábrala
dependencias para sofocar cualquier cuidadosamente.
inicio de fuego. Un lugar recomendable es • Si el humo y el fuego ya han invadido la
tener esta instalación bajo el lavaplatos o caja de escaleras, haciendo imposible la
en un baño bajo el lavatorio en un mueble bajada, y no existiera una vía alternativa,
tipo vanitorio. deberá cerrar la puerta de su
departamento u oficina refugiándose en
 él. Abra las llaves de· agua y acumule
(
toda la que le sea posible, moje frazadas
o toallas, colóquelas por d_entro
DESPUES
taponando todas las junturas de las
puertas, manteniéndolas húmedas. Sólo • Tenga presente que sólo podrá volver al
en caso necesario abra las ventanas. interior del edificio si las condiciones lo
Todo lo anterior evitará que el inmueble permiten y si los organismos a cargo de la
se llene de ·humo y gases calientes. emergencia dan la autorización.
Recuerde que el humo generalmente es • La autoridad sobre el siniestro (incendio),
más peligroso que las llamas. la tiene Bomberos. Carabineros desarrolla
• Si no ha podido salir y está aislado, trate el llamado "cordón preventivo" y en
de destacar su presencia, mediante el algunos casos colabora en el rescate, la
teléfono y/o llamando su atención a través Policía de Investigaciones tiene a su
de una ventana haciendo señas con un cargo la acción pericial sobre la muerte
paño de colores vistosos. de personas y los médicos y paramédicos
• No use nunca los ascensores para se encargan de las personas heridas.
escapar. Es posible que se corte la • El Administrador, el presidente del Comité
energía eléctrica o por efecto de la de Administración, el conserje y/o los
dilatación y deformación de los metales, encargados de las brigadas deberán
producto del calor, la cabina puede colaborar aportando el máximo de
quedar atascada exactamente en el piso antecedentes a la investigación del
siniestrado. siniestro, amén de la información que
• Al abandonar su dependencia no olvide pueda entregar cualquier usuario,
llevar su linterna y extintor. Use las especialmente si el origen del incidente
escaleras y descienda lento tomando todo fue en el interior de un inmueble
tipo de precauciones, sin apresuramie~to determinado.
ni pánico. En edificios grandes ~o olvide • Mantenga cortada la electricidad, el ag_ua
que muchos querrán hacer lo mismo y lo y el gas hasta que se revise el estado
pueden arrollar. de su instalación, la de los vecinos y la
Si el sector por el cual se está evacuando del edificio en general.
es invadido por el humo, arrástrese tan • Encienda velas, lámparas o artefactos
cerca del suelo como sea posible. El eléctricos sólo después de tener la
humo siempre tiende a subir. certeza de que no hay escapes de gas.
Se recomienda proveerse de una toalla Use su linterna.
mojada para cubrir boca y nariz. Esto le • Atienda a su familia o vecinos. Vea si hay
ayudará a enfriar y filtrar los gases. .. heridos o atrapados. No mueva a heridos
• Evite los problemas de una aglomerac1on graves salvo peligro mayor.
en la salida de una sala pública. • Ordene, limpie y despeje de escombr?s,
• Las puertas y salidas de emerg_encia vidrios y derramamiento de sustancias
deben abrirse y permanecer abiertas peligrosas o inflamables, si los hay.
durante toda la emergencia. • No toque líneas de energía caídas u
• Use las vías de escape predeterminadas objetos en contacto con dichos cables.
hacia zonas de seguridad. No salga al • Las autoridades de los organismos
exterior por lugares improvisados: puede participantes y los representantes d_el
existir peligro de caída de vidrios Y condominio revisarán y empadronaran
materiales producto del incendio. los daños ocurridos. Si éstos son graves,
• Una vez en el exterior, aléjese del se evacuará el edificio hasta que
especialistas lo determinen.
edificio. Nunca se devuelva. Su vida vale
más que los bienes materiales. • No coma ni beba el contenido de
recipientes abiertos próximos a vidrios
• Si su vestimenta se prendiera con el
rotos o restos del incendio.
fuego i no corra!, déjese caer al piso Y
comience a rodar una y otra vez hasta • Con los antecedentes oficiales proceda,
sofocar las llamas, cúbrase el rostro con en coordinación con la administración del
las manos. edificio, a notificar a la compañía de
seguros correspondiente.
TERREMOTOS
.Un sismo es un estremecimiento o sacudida
de la Tierra. Este puede ser causado por
una explosión gigantesca o el magma que
asciende por el interior de un volcán. Sin
embargo, la mayoría de los sismos se
producen porque las rocas se mueven a lo
largo de una falla.

Un terremoto es un sismo de gran

magnitud.

El lugar o zona donde se origina un

terremoto se llama FOCO o HIPOCENTRO, PLACAS TECTONICAS
que en la mayoría de los casos sucede en
el interior de la Tierra, en la zona de roce Frontera de las placas.
entre las placas de la corteza terrestre. El
lugar que se ubica en la superficie de la La región donde se encuentran las placas
Tierra y justo encima del foco, se denomina es la frontera de placas. El cómo se mueven
EPICENTRO. las placas determina qué sucede en sus
fronteras. Las placas se pueden separar,
Clasificación de los terremotos según la colisionar o deslizar una con respecto a la
profundidad del foco. otra.
Entre las placas que se relacionan con el
continente sudamericano se producen
DENOMINACION DISTANCIA fronteras de separación y de colisión. La
que nos afecta directamente es la frontera
SUPERFICIAL O- 60km de colisión que se origina entre la placa de
INTERMEDIO 61 -300 km Nazca y la placa Sudamericana, en la cual
PROFUNDO 301 - 700 km la primera está penetrando bajo la segunda
como lo muestra el diagrama siguiente :

LA TEORIA DE TECTONICA DE PLACAS

De acuerdo a la teoría de tectónica de

placas, la superficie de la Tierra está
dividida en alrededor de 20 grandes . - - . -=:

secciones denominadas placas. Estas

tienen como promedio unos 70 kilómetros
de espesor. Las placas se mueven a una
velocidad de 2 a 20 centímetros por año.

Sobre el mapa de las placas, que se

muestra a continuación, es posible apreciar
que una placa puede contener corteza
continental y corteza oceánica. Las flechas TAMAÑO DE UN SISMO
muestran las direcciones en que se están
moviendo las placas en la actualidad. Las Para medir un terremoto se utilizan dos
direcciones de desplazamiento pudieron escalas : la de Intensidad ( Mercalli ) y la de
haber sido diferentes en el pasado lejano. Magnitud ( Richter ).
La intensidad es la violencia con que se específicas que respondan a cada
siente un sismo en diferentes puntos de la condominio en particular.
zona afectada. La medición se realiza
observando los efectos o daños producidos Aunque todas las materias que contenga el
por el sismo en las construcciones, objetos, Plan de Seguridad o Plan de Emergencia
terrenos y el impacto que provoca en las ante Siniestros son importantes, las que se
personas. Es decir es bastante subjetiva. El refieren a las disposiciones para una
valor de la intensidad de un sismo en un evacuación, adquieren una trascendencia
cierto lugar, se determina de acuerdo a una especial al involucrar a toda la comunidad
escala de intensidades previamente en un proceso plenamente participativo. Por
establecida, la que varía de un país a otro. ello es fundamental que se efectúe una
eficiente promoción, enseñanza y práctica
La magnitud es la energía real liberada en de su contenido entre todos los usuarios del
el foco del sismo. Su medición se realiza edificio y mantener planos esquemáticos
por medio de instrumentos, es decir, es una muy bien ubicados en cada piso, en lugares
valoración objetiva. Se usa en este caso visibles, donde se indique las· vías de
la escala de Richter, cuyos grados escape y la ubicación de las zonas de
representan cantidades progresivamente seguridad y del Equipamiento para la
multiplicadas de energía. Emergencia de cada piso, que sirva además
El aumento de un grado de la escala de para una correcta orientación de todo el
Richter significa un aumento de entre 30 y público incluyendo a las visitas que recibe
50 veces la cantidad de energía liberada el edificio o condominio.
por el sismo.
Copia de este Plan de Emergencia deben
tener todos los usuarios de las
CHILE, PAIS SISMICO. edificaciones y se deben practicar ejercicios
de simulacros de evacuación de modo de
Cada terremoto que ocurre en este familiarizarse con el procedimiento y
territorio, nos recuerda nuestra invariable corregir los posibles errores.
condición de país sísmico. Chile está
situado en lo que se ha denominado
Cinturón Circumpacífico, que abarca gran PREVENCION DE RIESGOS SISMICOS
parte de los territorios bañados por el
Océano Pacífico. Esta zona es la más Aunque Chile es esencialmente sísmico, el
activa del mundo en lo que a actividad riesgo de destrucción total por terremoto de
telúrica se refiere. un edificio construido de acuerdo a las
normas chilenas antisísmicas es muy
Las normas y técnicas de construcción han escaso, como quedó demostrado en el
evolucionado positivamente, haciendo que sismo de Marzo de 1985. No obstante, el
las construcciones sean cada vez más parnco, el desconocimiento, la
seguras. Sin embargo, nos falta mucho para improvisación o la negligencia pueden
tener una cultura sísmica que nos permita colocar a la comunidad frente a riesgos
enfrentar estos fenómenos de la naturaleza innecesarios.
como corresponde.
Muchos desastres y accidentes pueden
En los edificios donde cohabitan tantas evitarse modificando las condiciones
personas, tan heterogéneas, debemos inseguras de la edificación o del ambiente y
disponer medidas sencillas de seguridad enseñando a las personas para que no
que puedan ser entendidas y seguidas ejecuten acciones inseguras.
fácilmente por ellas. Cualquier esfuerzo y preocupación que se
realice en esta dirección será necesario
Estas disposiciones deben provenir de un . cuando están en juego la seguridad y la
completo Plan de Seguridad diseñado por ' vida de los seres humanos.
expertos, conteniendo normas generales, Las medidas preventivas más esenciales
disposiciones para una evacuación y otras son también las menos costosas.
Debemos procurar tener un buen deben coordinarse y complementarse
mantenimiento y aseo de las ·instalaciones y con los planes oficiales locales.
espacios comunes de modo que no • Instruya con especial dedicación a su
constituyan un elemento adicional de familia sobre estas materias para que
peligro cuando enfrentemos un sismo. puedan seguir acertadamente lo~ pasos
establecidos en el plan de seguridad,
La seguridad es un proceso activo y por lo incluso en su ausencia.
tanto siempre serán bienvenidas todas • Conozca el edificio y su entorno
aquellas recomendaciones que nos inmediato, sus características
permitan disminuir los riesgos domésticos. estructurales, materiales e instalaciones,
los elementos que puedan dañarse con
LA PREPARACION HUMANA un movimiento sísmico y, especialmente,
aquellos elementos combustibles que
No podemos prevenir los terremotos (aún), aumentan el riesgo de incendio.
pero sí contar con un personal, y ojalá Conozca como y donde se corta el
toda la comunidad, preparados para estas suministro de agua, gas, electricidad,
contingencias, perfectamente entrenados y calefacción, etc. Tanto del edificio como
organizados, y con los elementos su departamento u oficina.
indispensables para desarrollar con rapidez • Tome conciencia de la ubicación
las acciones de seguridad que se requieran geográfica del condominio: existen
durante y después del desastre. riesgos adicionales si se está a la
orilla del mar ( maremotos ), cerca de un
Todo esto debe responder a un plan volcán activo o en áreas expuestas a
preconcebido, elaborado por personas inundaciones o incendios forestales.
expertas en la materia. • En general podemos decir que
Este Plan de Seguridad y Emergencia es prácticamente todos los recintos son
obligatorio en todo edificio o condominio de seguros en edificios altos, para enfrentar
acuerdo a las disposiciones de la nueva Ley un sismo. Sólo debemos preocuparnos
de Copropiedad Inmobiliaria. de ubicamos lejos de ventanales,
Todo plan, para que sea efectivo, debe ser balcones, escaleras, muebles altos o
conocido, enseñado y puesto en práctica pesados, adornos inestables y revoques.
por la comunidad, de lo contrario es letra • Conozca los elementos de seguridad
muerta, ya que en el momento preciso, las con que cuenta el condominio, su
personas no responderán como seria funcionamiento y ubicación exacta.
deseado. El saber que hacer disminuye • Mantenga siempre a mano, en un lugar
considerablemente el temor. predeterminado para el efecto, su
Equipamiento Para la Emergencia
COMO ENFRENTAR LA EMERGENCIA (EPE), que sea de fácil transporte por si
debe salir con él al exterior, el que
básicamente consiste en :
ANTES - Credencial de Identificación Personal
de cada integrante del grupo.
- Radio portátil, con pilas frescas y
• Participe activamente en programas de repuestos.
educación para conocer el fenómeno del - Potente linterna con pilas frescas.
terremoto, sus riesgos y procedimientos - Un extintor.
para enfrentarlo. - Alimentos no perecibles.
• Colabore difundiendo entre las personas - Bidones plásticos con agua limpia, la
más cercanas los · conocimientos que debe renovar periódicamente.
adquiridos e incentivándolos a participar - Utensilios básicos, fósforos y velas.
de la misma forma, repitiendo a su vez el - Botiquín de primeros auxilios.
proceso con otras personas. - Set de "cartillas de seguridad" para
• Participe e interioricese de los planes de enfrentar las emergencias.
seguridad y emergencia de su - Frazadas o ropa de abrigo.
comunidad, que para estos efectos
• Evite colocar maceteros u otros objetos Pueden estallar o quebrarse debido· a
en lugares u orillas desde donde las torsiones. No se empecine en salvar
pudieran caer. objetos materiales arriesgando su vida.
• Evite instalar cuadros y adornos arriba • No use los ascensores para escapar. Es
de la cabecera de las camas. posible que se corte la energía eléctrica
• Asegure debidamente los estantes a las y con ello quedar atrapado o por la
paredes y todo objeto móvil como fuerza del sismo desprender la cabina y
estufas, mesas con aparatos de caer. En la mayoría de las ocasiones el
televisión o computadoras, etc. Coloque edificio en que se está es más seguro
picaportes a los muebles con puertas que el exterior.
para evitar que caiga su contenido. • Use las escaleras y descienda lento
• Mantenga siempre los accesos y pasillos tomando todo tipo de precauciones, sin
libres de objetos que impidan un tránsito apresuramiento ni pánico. En edificios
expedito. grandes no olvide que muchos querrán
• Mantenga junto a su cama zapatos para hacer lo mismo y lo pueden arrollar.
utilizar en caso de sismo ya que podría • Evite los problemas de una
tener que transitar por sobre vidrios y aglomeración en la salida de una sala
otros objetos cortantes. pública, protéjase en el interior.
• Durante la noche deje ras llaves puestas • Las puertas y salidas de emergencia
por dentro en la puerta de acceso, en deben abrirse y permanecer abiertas
posición atravesada al orificio de la durante toda la emergencia.
cerradura. • Use las vías de escape hacia zonas de
seguridad. No salga al exterior por
lugares improvisados: puede existir
peligro de caída de muros, aleros,
DURANTE tejas, comisas, cables eléctricos,
letreros, maceteros, etc.
• Una vez en el exterior, aléjese de las
• Lo primero y más importante es tratar de edificaciones hacia zonas despejadas de
mantener la calma y el orden individual y árboles y cables eléctricos. Evite
del grupo. Superar el miedo que todos escapar por pasajes estrechos o entrar a
sentimos en estos casos. Recuerde que edificaciones cuya calidad desconozca.
el edificio tiene una estructura • Apártese de objetos que penden sobre el
sismoresistente. Aunque se debe actuar nivel de la cabeza, como letreros,
rápido, hay que evitar el pánico a toda voladizos, lámparas, cables eléctricos,
costa (gritos y huidas despavoridas). postes de alumbrado público, etc.
• Preocúpese de las personas más • Si está conduciendo un vehículo, y le
expuestas al riesgo como niños y adultos resulta difícil controlarlo, aminore la
con problemas físicos. velocidad y prepárese a detenerse a la
• Mire donde se encuentra y enseguida orilla del camino o calle, evitando quedar
proceda, aplicando las. medidas de en un cruce bajo o sobre nivel o bajo
seguridad que ya conoce. cables de alta tensión. Permanezca en
• Corte la luz, el agua, las calderas, etc. su interior hasta que el sismo termine.
Apague inmediatamente todos los
artefactos que utilicen fuego.
Desconecte los equipos eléctricos.
• No use fósforos ni velas ni otro tipo de
lámparas, antes de asegurarse que no
DESPUES
hay escapes de gas u otros
combustibles. Es posible que el temblor que pasó sea sólo
• Cuídese de los muebles pesados que parte del terremoto y luego puedan venir
puedan correrse o volcarse, tales como · réplicas o un sismo de mayor magnitud. Es
bibliotecas. normal que ocurran réplicas, por lo tanto,
• Aléjese de las ventanas y espejos. trate de mantener la calma. Si su edificio se
encuentra en alguna zona costera esté
atento a la información oficial sobre la cuidado con los objetos que de ellos
posibilidad de ocurrencia de Tsunamis o puedan caer
Maremotos. • Evite el uso de teléfono y de vehículos,
salvo casos de urgerÍ"cia.
• Mantenga cortada la electricidad, el • Si no tiene posibilidades reales de
agua y el gas hasta que se revise el ayudar a los demás, no se dirija a áreas
estado de su instalación, la de los de mayor daño.
vecinos y la del edificio en general. • Solicite, cuando sea oportuno, el
• Encienda velas, lámparas o artefactos despeje de vías públicas y arreglos de
eléctricos sólo después de tener la redes de suministro a las entidades que
certeza de que no hay escapes. Use su corresponda.
linterna. • Escuche las noticias e instrucciones
• Atienda a su familia o vecinos. Vea si oficiales por medio de la radio a pilas.
hay heridos o atrapados. No mueva a Recuerde que existe una organización
heridos graves salvo peligro mayor. de emergencia a nivel nacional
• Ordene, limpie y despeje de escombros, (ONEMI), que se activa rápidamente
vidrios y derramamiento de sustancias para ir en ayuda de la comunidad en
peligrosas o inflamables, si los hay. caso de terremoto u otros desastres.
Ponga en el suelo los artefactos
peligrosos de las repisas o estantes que
estén aún en pie.
• No toque líneas de energía caídas u
objetos en contacto con dichos cables.
• Revise y empadrone los daños ocurridos
en su edificio; algunos pueden
agravarse y causar otros problemas.
Si los daños son graves, evacue el
edificio hasta que especialistas
determinen si está en condiciones de
habitabilidad o no.
• Si hay peligro de incendio, trate de
sofocarlo con los elementos de
seguridad que dispone el edificio. No
olvide que en estas circunstancias es
muy difícil que los bomberos puedan EVALUACION DE LA CATASTROFE
acudir en su ayuda.
• No utilice el ascensor. Una vez superada la emergencia y
• Si no tiene agua potable, la que se use tranquilizado los ánimos, evalúe el
para beber deberá ser hervida durante funcionamiento de los planes y elementos
seis minutos. Se puede obtener agua de de seguridad. Efectúe las modificaciones
emergencia de los cubos de hielo necesarias a la brevedad. Recuerde que
derretidos y de los estanques del WC, estas experiencias las olvidamos fácilmente
por lo que es preciso mantenerlos y la naturaleza es impredecible.
siempre limpios. Si su edificio o Solicite una evaluación profesional de los
residencia tiene piscina, contará con una daños a las edificaciones por parte de
reserva importante del vital elemento, arquitectos, ingenieros, constructores y
que deberá usarse equitativa y geólogos. Ellos le ayudarán a determinar lo
racionalmente. recuperable y lo que debe ser sometido a
• No coma ni beba el contenido de una demolición, además de procurarle las
recipientes abiertos próximos a vidrios indicaciones para una reconstrucción bajo
rotos. normas de sismoresistencia.
• Inspeccione los armarios y estanterías Ejecute las reparaciones necesarias con
de almacenamiento. Abra las puertas de supervisión profesional, sobretodo en
estos muebles con precaución y tenga edificios en altura.
 ondas que se propagan en todas
MAREMOTOS o direcciones, a partir de la zona inicialmente
afectada.
TSUNAMIS
A medida que el tsunami entra en las aguas.
En líneas generales un maremoto es un menos profundas de las líneas costeras en
fenómeno natural, que se produce como su camino, la velocidad de sus ondas
consecuencia de una actividad sísmica de disminuye y aumenta su altura, tal como se
gran magnitud en el fondo marino que ve en la figura. La velocidad en 10 rn de
provoca levantamiento o hundimiento profundidad es casi 20 veces menor que en
repentino, y que consiste en una agitación 4.000 m, y corno la energía es la misma, ésta
violenta y brusca del mar donde una serie de se encuentra a una distancia menor
ondas se propagan en todas las direcciones produciendo un aumento proporcional de la
a velocidades que pueden llegar hasta los amplitud.
900 km por hora, dependiendo de la De esta forma, una ola de sólo SO cm en el
profundidad del mar. océano abierto puede llegar a 30 metros de
A la costa puede arribar a una velocidad de altura en la costa.
100 km por hora.

La palabra tsunami es de origen japonés y se

ha adoptado internacionalmente para
referirse a este fenómeno ya que sus
científicos fueron los primeros en realizar
estudios especializados sobre la materia y
porque su costa Este recibe la mayor
actividad de ellos en el mundo.

Sin embargo, un tsunami puede generarse

por distintas causas. Como ya se señaló, la
mayor parte de ellos, especialmente en ~
213km 23km
Chile, ocurren después de un gran terremoto
de foco superficial bajo el mar. Pero además,
hay una cantidad de ejemplos donde el
terremoto ( que produjo el tsunami ) ocurrió
tierra adentro. Erupciones volcánicas,
derrumbes submarinos y perturbaciones
provocadas por el hombre, tales como
explosiones atómicas bajo el agua, también
pueden provocar estos desastres.

En el caso de terremotos submarinos, el

mecanismo de generación de las ondas de Transformación de ondas de tsunami
tsunami es el siguiente : cuando ocurre el
terremoto se produce un notorio
desplazamiento de la corteza oceánica bajo
la placa continental; en esta ·situación se PROFUNDIDAD VELOCIDAD LARGO DE ONDA
(metros) (km/h) (km)
puede producir un repentino desplazamiento
vertical del piso oceánico hacia arriba o
hacia abajo. El nivel del mar dentro del área 7.000 942,9 282
de deformación mostrará una desfiguración 4.000 712,7 213
similar, pero mientras la deformación del piso 2.000 504,2 151
oceanico puede mantenerse en forma 200 159,0 47,7
permanente, no sucede lo mismo con la 50 79,0 23,0
superficie del mar. La vuelta del nivel del mar 10 35,6 10,6
a su posición normal genera una serie de
 Condiciones tiempo después que terminan los efectos del
fenómeno que lo produjo ( terremoto,
Para que se produzca un tsunami, de los de erupción volcánica submarina o derrumbe ).
normal ocurrencia en Chile, deben cumplirse Se han observado lapsos tan pequeños
_tres condiciones básicas : como dos minutos entre la ocurrencia del
terremoto y la llegada del tsunami a la costa
- Que el sismo que lo preceda sea grado 7 o más cercana.
superior en la escala de Richter. Por esta razón, los sistemas de alarma de
- Que la distancia entre el foco del sismo tsunami son inútiles en este tipo de evento, y
( Hipocentro ) y su proyección en la no debemos esperar instrucciones
superficie ( epicentro ) sea inferior a 60 Km. provenientes desde un sistema establecido
- Que el hipocentro esté situado en el mar. para reaccionar y ponernos a salvo del
impacto del posible tsunami. Esta
Manifestación de un Tsunami incapacidad operativa de los sistemas de
alarma de tsunami se ve aumentada más aun
La manifestación de un tsunami puede por el colapso de los sistemas y las
producirse en dos formas distintas : la comunicaciones generado por el terremoto
primera consiste en un retiro de las aguas, local. Por esta razón, es necesario planificar
las que después de 5 a 1O minutos regresan en forma previa las reacciones personales
en forma violenta e impetuosa. La segunda pertinentes para mantenerse fuera de la
es un rápido elevemiento del nivel de las zona de impacto del tsunami.
aguas que puede parecer una avalancha de
inundación de río que corre tierra adentro. El segundo caso, denominado • amenaza
media " presenta grandes dificultades en su
En el caso de retiro previo de las aguas, lo alerta, ya que la población de un lugar puede
que sucede es que el frente del tsunami haber sentido sólo un leve temblor, o incluso
avanza con un seno o valle, y en el caso de éste puede haber pasado inadvertido pero se
inundación progresiva primero arriba a la está en el radio de acción temible de un
costa una cresta o monte de ola, esto tsunami. En este caso el tiempo de llegada
correspondiendo a si en la variación del del tsunami será de orden de media hora,
fondo marino se produjo primero una por lo cual la alerta puede ser de sólo
subducción o un sobrelevantamiento. algunos minutos, durante los cuales debe
alejarse a la población de los sectores o
Clasificación del riesgo sitios peligrosos. De aquí nace la alta
importancia de la estricta observancia de las
Es posible clasificar el riesgo de tsunami en medidas para la evacuación de las personas
tres casos diferentes que denominaremos : que tomen las autoridades.
amenaza cercana, amenaza media y
amenaza lejana. El Servicio Hidrográfico y Oceanográfico de
El primer caso de "amenaza cercana" la Armada de Chile ( SHOA ), es el
corresponde a un tsunami generado organismo encargado de proveer la alarma
localmente. Es decir, el sismo que produjo el oportuna a las autoridades, mediante la red
tsunami se ha sentido lo suficientemente mareográfica nacional y el Sistema
fuerte como para ser calificado como Internacional de Alarma de Tsunamis del
terremoto. Ello está indicando que si se Pacífico vigente.
produjo tsunami éste probablemente arribará
a la costa entre 1O y 20 ·minutos despues de El tercer caso denominado "amenaza lejana",
producido el sismo. En este caso el sismo ocurre cuando en algún lugar lejano del
propiamente tal debe considerarse como la Océano Pacífico se genera. un tsunami. Ante
única alerta ante un posible tsunami. Si éste esta situación entra en funciones el Sistema
no se produce antes de 2 horas, de Alerta de Tsunamis del Pacífico ( SAT ),
probablemente no acontecerá. con sede central en el Observatorio de
Honolulu, quien informa a todos los países
Durante el acontecimiento de un tsunami ribereños del avance del fenómeno. En
local, sus efectos son producidos muy poco nuestro país es también el SHOA el
organismo que recibirá esta información para altura. En Japón, los ingenieros han
su evaluación y alerta local. En este caso, el construido enormes terraplenes para
tiempo de alerta puede ser del orden de proteger puertos y rompeolas para angostar
varias horas y probablemente los daños las bocas de las bahías en un esfuerzo para
serán menores, al contarse con mayor desviar o reducir la energía de las poderosas
tiempo de preparación antes del arribo del ondas.
tsunami.

Efectos e Impacto de un Tsunami

La acción de las ondas de tsunami sobre una

costa es variable y depende, principalmente,
de la magnitud de su origen, la distancia a la
costa, de la combinación de topografía
Tipo de rompeolas diseñado como defensa contra tsunamis
submarina y terrestre en el área y de la
orientación de las ondas que estén llegando.
Pero ninguna estructura defensiva ha sido
La altura de las ondas también se ve capaz de proteger las costas bajas. En
afectada por la costa misma. El efecto de efecto, las barreras pueden aumentar la
embudo de una bahía, por ejemplo, aumenta destrucción si son sobrepasadas y
la altura de las ondas. Por otra parte, un bajo destruidas por el tsunami, lanzando trozos
o una barra de arena mar afuera disminuye de hormigón como proyectiles.
la altura. Esto explica las amplias variaciones
de un tsunami que ocurren a lo largo de una En algunso casos , los árboles pueden
costa. ofrecer algo de protección contra el embate
del tsunami. Las arboledas solas o como
La destrucción causada por los tsunamis complemento a estructuras de protección
provienen principalmente del impacto de las costera, pueden disipar la energía del
ondas, de la inundación y erosión de las tsunami y reducir su altura.
fundaciones de los edificios, de los puentes y
caminos. El daño va en aumento por los El Sistema de Alarma de Tsunami
despojos flotantes y por los botes y
automóbiles que chocan con los edificios. Se Objetivo
agrega a esto fuertes corrientes, a veces
asociadas con el tsunami, que liberan El objetivo operacional del Sistema de
grandes troncos y embarcaciones ancladas. Alarma de Tsunami ( SAT) en el Pacífico es
Por su parte el agua que ha penetrado a la detectar y ubicar los terremotos ocurridos en
superficie a alturas considerables, provocará la Región del Pacífico, determinar si ellos
daños al retirarse y bajar por las naturales han generado tsunami, y proporcionar
pendientes de la topografía del suelo. información de tsunami y alarmas en forma
oportuna y efectiva a la población del
Un daño adicional que puede producirse, Pacífico para minimizar los peligros del
proviene de incendios por derrame de tsunami, especialmente sobre la vida y el
combustibles relacionados con el tsunami y bienestar de los seres humanos. Para lograr
la consiguiente contaminación por estos este objetivo, el SAT monitorea en forma
efectos y por aguas de alcantarillas y continua la actividad sísmica y el nivel de la
productos químicos. superficie del océano en la Cuenca del
Pacífico.
Protección contra los Tsunamis
Descripción
Es imposible proteger cualquier costa de la
furia de los tsunamis. Algunos países han El SAT es un programa internacional que
construi_do rompeolas, diques y varias o.tras requiere la participación de muchas
ingeniosas estructuras para tratar de debilitar instalaciones sísmicas, de mareas, de
la fuerza de los tsunamis y para reducir su comunicaciones y de difusión operadas por
la mayor parte de las naciones alrededor del operación del entonces, Instituto Hidrográfico
Océano Pacifico. de la Armada de Chile, hoy Servicio
Administrativamente, las naciones Hidrográfico y Oceanográfico de la Armada
participantes están organizadas bajo la de Chile ( SHOA ). En Enero de 1965, ese
Comisión Oceanográfica lntergubernamental mismo organismo fue designado
( COI ) como el Grupo Internacional de representante oficial de Chile ante el Grupo
Coordinación para el Sistema de Alarma de Internacional de Coordinación del Sistema
Tsunami en el Pacífico ( GIC/ITSU ). de Alarma de Tsunamis del Pacifico ( ITSU ).

El Centro Internacional de Información de Varias otras instituciones están involucradas

Tsunamis ( !TIC ) fue establecido a petición en la recolección de datos sísmicos,
de la COI y tiene entre sus roles el ayudar a diseminación de alertas y evacuación de la
los estados miembros del GIC/ITSU a mitigar población, dependientes de diferentes
los efectos de los tsunamis a través del ministerios gubernamentales.
Pacifico.
Existe en Chile un completo plan de
El Centro de Alarma de Tsunami del Pacífico emergencia nacional referente a todo tipo de
( PTWC ) sirve como el centro operativo para desastres. Cada Ministerio y cada organismo
el Sistema de Alarma de Tsunami del dentro de las reparticiones públicas, tienen
Pacífico ( SAT ). su propio plan de emergencia que se pone
en operación en caso de desastres
naturales.
Procedimientos Operacionales
Aunque un cierto número de organizaciones,
El funcionamiento del Sistema comienza con dentro de Ministerios diferentes tienen un
la detección, en cualquier observatorio papel importante en caso de desastres
participante, de un sismo de tamaño naturales, solamente hay tres organismos
suficiente como para activar la alarma que juegan un rol preponderante en la
adjunta al sismógrafo de esa estación. El recolección de datos geofísicos después de
personal de la estación interpreta un terremoto, en el análisis e interpretación
inmediatamente sus sismogramas y envía de datos, en la diseminación de alertas y
sus lecturas al PTWC. Al recibo de un alarmas y la puesta en acción de la
informe proveniente de uno de los información de · alarma para salvaguardar
observatorios sismológicos participantes, o vidas y propiedades. Sus responsabilidades
como consecuencia de la activación de su y funciones principales se describen a
propia alarma sísmica, el PTWC envía continuación.
mensajes solicitando datos a otros
observatorios del Sistema. A La operación y coordinación general del
Sistema Nacional de Alarma de Maremotos
Cuando el PTWC haya recibido datos está a cargo del Servicio Hidrográfico y
suficientes para ubicar el sismo y calcular su Oceanográfico de la Armada ( SHOA ), única
magnitud, se toma una decisión respecto a entidad responsable de establecer las
acciones posteriores. Si el sismo es lo alertas y alarmas de tsunami dentro del país.
suficientemente grande como para causar un La operación del Sistema Nacional de
tsunami y está localizado en un área donde Alarma de Maremotos está basada,
es posible su generación, el PTWC solicitará principalmente en los informes
que las estaciones mareográficas ubicadas proporcionados por las estaciones
cerca del epicentro, revisen sus registros en sismológicas y de mareas, distribuidas a lo
busca de evidencias del tsunami. largo del país, en la activación del terminal
THRUST y en los boletines enviados por el
El Sistema Nacional de Alarma de Pacific Tsunami Warning Center ( PTWC ).
Maremotos.
B. La Oficina Nacional de Emergencia del
Este sistema fue establecido oficialmente el Ministerio del Interior ( ONEMI ), tiene como
30 de Julio de 1964, bajo la dirección y objetivo principal, planificar, coordinar y
ejecutar las actividades necesarias para la • Instruya con especial dedicación a su
prevención o solución de problemas con familia sobre estas materias para que
motivo de catástrofes nacionales de origen puedan seguir acertadamente los pasos
natural o humano; y establecidos en el plan de seguridad,
incluso en su ausencia.
C. El Departamento de Geología y Geofísica • Esté atento a la información oficial que
de la Universidad de Chile, opera varias comunicará oportunamente una primera
estaciones sismológicas y ace/erógrafos a señal de alerta y si las condiciones lo
través del país, básicamente con propósitos ameritan una segunda de alarma que
de investigación y para determinar la obliga a actuar de acuerdo al plan,
sismicidad de la región. Orgánicamente, la evacuando las zonas de riesgo.
Universidad de Chile, es una institución de • No todos los terremotos causan tsunamis,
gobierno y es la única entidad sismológica pero muchos lo hacen. Cuando escuche
en Chile. Es responsable de proporcionar al que ha ocurrido uno, en cualquier punto
SHOA, información sísmica referente a la del Pacífico, manténgase alerta por si hay
localización de' epicentros y cálculo de emergencia de tsunami.
magnitud. • Un terremoto en su área es una alarma
de tsunami natural. No se mantenga en
zonas costeras bajas después que se ha
COMO ENFRENTAR LA EMERGENCIA sentido un terremoto.
• El tsunamí en aproximación a veces es

ANTES precedido por un considerable cambio del

nivel de las mareas. Esta es la alarma
más clara de tsunami que nos entrega la
Los avances de la ciencia y la tecnología aun naturaleza y debe ser tomada en cuenta.
no han podido desarrollar sistemas que nos Recuerde que dispone de entre 5 y 20
permitan pronosticar dónde y cuándo minutos para desalojar la área de riesgo:
ocurrirá un terremoto que puede ser • Tenga instruida a su familia o grupo
causante de un posterior tsunami. Sin cercano sobre la ruta de huida y de la
embargo, el hecho de que el tsunami sea zona de seguridad de reunión posterior.
consecuencia de otro fenómeno, nos otorga Realice periódicamente, junto a ellos un
un tiempo valiosísimo que en la mayor de las recorrido de ese trayecto de modo de
veces podremos recibir una alerta o una familiarizarse con él y con las posibles
alarma oportuna para actuar de acuerdo a transformaciones.
los planes preestablecidos. • Mantenga siempre a mano, en un lugar
Si usted vive, trabaja o se encuentra de paso predeterminado para el efecto, su
por una zona costera, debe permanecer Equipamiento Para la Emergencia (EPE),
vigilante y seguir las siguientes que sea de fácil transporte por si debe
recomendaciones : salir con él al exterior, el que básicamente
consiste en :
- Credencial de Identificación Personal
• Participe activamente en programas de
de cada integrante del grupo.
educación para conocer el fenómeno de
- Radio portátil, con pilas frescas y
tsunami, sus riesgos y procedimientos
repuestos.
para enfrentar/o.
- Potente linterna eón pilas frescas.
• Colabore difundiendo entre las personas
- Un extintor
más cercanas los conocimientos
- Alimentos no perecibles.
adquiridos e incentivándolos a participar
- Bidones plásticos con agua limpia, la
de la misma forma, repitiendo a su vez el
que debe renovar periódicamente.
proceso con otras personas.
- Utensilios básicos, fósforos y velas.
• Participe e interiorícese de los planes de
- Botiquín de primeros auxilios.
seguridad y emergencia de su
- Set de "cartillas de seguridad" para
comunidad, que para estos efectos deben
enfrentar las emergencias.
coordinarse y complementarse con los
- Frazadas o ropa de abrigo.
planes oficiales locales.
DURANTE • Un tsunami pequeño en un punto de la
costa, puede ser muy grande a unos
pocos kilómetros de distancia. No deje
que el tamaño modesto de uno particular
• MANTENGA LA CALMA. No grite y trate le haga perder el respeto por todos ellos.
de calmar a otros para evitar el pánico y • El Centro de Alarma de Tsunamis .del
las improvisaciones.
Pacífico no emite falsas alarmas. Cuando
• Evite usar el teléfono, excepto para se señala una alarma es porque existe un
llamadas de extrema urgencia o tsunami. El tsunami de Mayo de 1960 en
emergencia. Chile, mató 61 personas en Hilo, Hawaii,
• Tan pronto se de la alarma oficial o usted y ellos pensaron que era sólo "otra falsa
se percate de anomalías importantes en alarma".
la marea, actúe de inmediato, reuniendo a • Todos los tsunamis, como los huracanes,
su familia y dirigiéndose rápidamente a la son peligrosos, aunque puede que no
zona de seguridad predeterminada. dañen todos los puntos costeros donde
• Lleve consigo el Equipamiento Para la impacten.
Emergencia (EPE), de tamaño reducido y • Nunca baje a una playa a mirar un
debidamente acomodados de modo que tsunami o a recoger los peces o mariscos
no constituya un estorbo durante el que quedan a merced. Si usted es capaz
trayecto a la zona de seguridad. de ver una onda de tsunami, está
Si dispone de teléfono celular, llévelo demasiado cerca como para poder
para ser usado en caso de real escapar de él.
necesidad. • Tenga siempre presente que un tsunami
• Deje su propiedad cerrada, con los puede penetrar por un río o estero varios
artefactos y llaves de paso de kilómetros tierra adentro contra la
electricidad, gas, agua, calefacción, etc. corriente, por lo tanto aléjese de ríos y
cortados y, sólo si el tiempo se lo permite, esteros.
tome las precauciones adicionales • Durante una emergencia de tsunami, la
preestablecidas de protección de Defensa Civil, los bomberos, la policía y
ventanas y otros, si el inmueble se otras organizaciones de emergencia
encuentra en el área costera de posible tratarán de salvar su vida. Dele su mayor
impacto de la marejada. colaboración.
• Recuerde que al declararse la alarma de • Si se encuentra en un lugar de la costa
tsunami, éste ha sido precedido donde no existe una organización oficial
generalmente por un terremoto por lo que para enfrentar el fenómeno, y es alertado
deberemos extremar los cuidados al salir de la proximidad de un tsunami, no se
de edificios y al acceder a las rutas de considere seguro hasta que se encuentre
desplazamiento porque podemos en un cerro a una altura de 30 metros, y
encontrar muchos obstáculos y preferentemente a 40 metros sobre el
escombros que impedirán un tránsito nivel del mar.
expedito. Si el trayecto lo realizamos en • Si usted se encuentra en una
vehículo, conduzcamos con extrema embarcación o nave cuando es alertado
precaución, respetando todas las normas de un próximo tsunami o siente uri fuerte
del tránsito. sismo, de inmediato · y sin dudar un
• Manténgase informado de toda instante dirija lo más rápido posible su
comunicación oficial a través de su radio embarcación o nave mar adentro, dado
a pilas, procurando no cambiar que un tsunami es destructivo sólo cerca
constantemente de sintonía dado que de la costa; de hecho a unas 3 millas de
podría perder información importante. la costa y sobre una profundidad mayor
• Un tsunami puede tener hasta 1O o más de 150 metros usted puede considerarse
olas destructivas en un lapso de hasta 12 seguro.
horas. No se acerque a las zonas de · • Si el lugar en que usted se encuentra no
riesgo sino, hasta que las autoridades hay cerca suficientes alturas, un bosque
competentes hayan declarado pasado el puede ser una protección de alternativa.
peligro.
/

DESPUES
• Vuelva con toda precaución a su
residencia sólo si la autoridad así lo ha
dispuesto.
• Prepárese ya que transitará por vías con
más destrucción, y restos de todo tipo,
que cuando las usó para huir del tsunami.
• Ayude a las personas que estén en
dificultades.
• Aplique las mismas recomendaciones
para después de un sismo. Recuerde que
encontrará su residencia con los efectos
originales del terremoto sumados a los
que causara el tsunami.
• Si usted vive en edificio y ya tomó las
• medidas pertinentes de seguridad en
relación al corte de los suministros de
servicios básicos, debe cerciorarse que
no haya fugas antes de conectar
cualquiera de ellos. Si el agua ingresó al
interior de su inmueble, la red eléctrica no
podrá usarse sino hasta que la humedad
haya desaparecido. Si los daños son
graves evacúe el edificio hasta que
especialistas determinen si está en
condiciones de habitabilidad o no.
• Inicie la limpieza de basuras, derrames de
líquidos inflamables y despeje de
escombros en el interior y contorno de su
residencia.
• Si no tiene agua potable, la que se use
para beber deberá ser hervida durante
seis minutos. Se puede obtener agua de
emergencia de los cubos de hielo
derretidos y de los estanques del WC, por
lo que es preciso mantenerlos siempre
limpios. Si su edificio o residencia tiene
piscina, contará con una reserva
importante del vital elemento, que deberá
usarse equitativa y racionalmente.
• Manténgase siempre informado de los
comunicados oficiales que se transmitirán
por radio y televisión.

Actúe con prudencia y no se deje derrotar

por la destrucción a su alrededor y en su
propio hogar. Si usted salvó su vida y la
de su familia, se ha cumplido lo más
esencial del Plan de Seguridad, lo demás
es secundario y recuperable en el tiempo.
 El cráter que es la abertura de salida del
ERUPCIONES material de la erupción.
La chimenea que es el conducto que
VOLCANICAS comunica la cámara magmática con el cráter.
La cámara magmática es el recinto
QUE ES UN VOLCAN. localizado en la profundidad, donde se
acumula el magma proveniente del manto.
Es un accidente geográfico producto de la
actividad del magma que desde el interior de
la Tierra, y debido a la diferencia de Capas de la Tierra.
densidades ( líquido - sólido ), asciende
hacia la superficie a través de las fracturas Profundidad ( Km )
de la corteza.
El magma es un material silicatado fundido a o
----30
temperaturas de 900° a 1400ºC, que se
genera en el manto superior, a Superior 200
profundidades variables entre unos 70 y 300
km.
700
La erupción volcánica es el proceso
mediante el cual el magma, en diferentes Manto
formas y estado, es expulsado por el volcán. Inferior
La erupción puede ser violenta y explosiva,
suave o una combinación de ambas.

La mayoría de los volcanes tiene una forma

cónica, formada por la acumulación del
propio material expulsado en sus erupciones. -----2.900
Núcleo
Externo
...:: ..
I •• ~• :,.

~- . ....:·.... .~....
_....
.....:. ,•

CRATER ~- / i _. ••••• ./
:\ '••·· ·· .....·····
- - - - - - 5.150

- - - - - - - 6.371

ESTRUCTURA INTERNA DE LA TIERRA

La Tierra está compuesta por una serie de

capas de diferente contextura y estado. Ellas
son las siguientes :
.....
La Corteza : Esta capa es aquella expuesta a
Componentes de un volcán : la intemperie, en la que nosotros vivimos,
El cono volcánico, que es el que le da su formada por roca sólida. Su espesor varia
forma característica. entre 5 y 60 Km. Como promedio normal
para toda la Tierra se estima que la corteza silicatada, otra sólida (cristales) y una
posee un espesor de 33 Km. gaseosa. Al alcanzar la superficie, los gases
Este grosor que puede parecer considerable, escapan debido a la repentina disminución
no es más que el equivalente a la cáscara de la presión. Como consecuencia, el
del huevo. magma se expande y los gases escapan.
Los magmas se pueden clasificar según su
El Manto : Esta capa se extiende desde la composición, dependiendo de la cantidad de
base de la corteza hasta los 2.900 Km de sílice ( Si02 ), la cual varia desde 47 % hasta
profundidad. La separación entre la corteza y 75%.
el manto se conoce con el nombre de Dependiendo del tipo de magma, la conducta
discontinuidad de Mohorovicic eruptiva es muy diferente. En efecto, los
(abreviadamente conocida como Moho). magmas con una composición más baja en
sílice, son _de temperatura más elevadas,
El Núcleo Externo : Está ubicado entre los densidades más altas y de mayor fluidez; por
2.880 y los 5.000 Km de profundidad, se lo cual, al alcanzar la superficie , liberan los
comporta con características de líquido. gases más fácilmente. Al contrario, los
magmas ricos en sílice son más viscosos,
El Núcleo Interno : De un radio de 1.200 Km, por consiguiente, la liberación de gases es
está considerado como sólido. más dificultosa y violenta.
El volcanismo es un proceso endógeno, es
La corteza, el manto y el núcleo se decir nace desde el interior de la Tierra, y
diferencian también por sus diferentes está controlado tectónicamente, o sea, su
velocidades sísmicas. Otro conjunto de distribución depende de la disposición de
términos que definen las capas concéntricas fallas y grietas de la corteza.
de la Tierra está basado en la solidez y
viscosidad de las diferentes zonas. Ellas son La volcanología es una rama de la geología
la litosfera, la astenosfera y la mesosfera. que comprende el estudio del magmatismo y
los procesos eruptivos. En síntesis es el
La litosfera es la cáscara más externa de la estudio de las erupciones y el transporte del
nerra ( de alrededor de 100 Km de espesor ) magma, con énfasis en los volcanes
e incluye la corteza y el manto superior. Se potencialmente activos.
distingue por su capacidad de soportar
grandes cargas superficiales, como los ACTIVIDAD VOLCANICA
volcanes, sin ceder. Es fría y por lo tanto
rígida. Bajo ella se encuentra (hasta una La actividad fumarólica se refiere sólo al
profundidad de 700 Km) la astenosfera. escape de los gases. Las fumarolas son de
color blanco y principalmente se componen
La astenosfera, se encuentra cercana a su de vapor de agua. Las solfataras son
temperatura de fusión y debido a que tiene fumarolas que incluyen H2S, el cual se oxida
poca solidez, fluye cuando se le aplica una y precipita azufre.
fuerza durante un cierto tiempo.
La actividad eruptiva o erupción volcánica
La siguiente capa es la mesosfera, que es se produce cuando la fase silicatada fundida
más rígida que la astenosfera, pero más y la fase sólida son emitidas en la superficie.
viscosa que la litosfera. La mesosfera se Dependiendo de factores como la
extiende hasta el núcleo, y de esta forma composición del magma, las erupciones
constituye la mayor parte del manto. pueden ser efusivas, cuando fluye sólo lava;
explosivas cuando se eyectan partículas de
MAGMATISMO Y VOLCANISMO diversos tamaños denominados piroclastos;
o de ambos tipos combinados, es decir,
El volcanismo se genera cuando el magma efusivas y explosivas.
alcanza la superficie de la Tierra. , Las erupciones, en consecuencia, varían
desde tranquilas o efusivas hasta muy
El magma tiene tres fases : una líquida violentas o altamente explosivas. Para
cuantificar el grado de explosividad de. las Eyección de piroclastos.
erupciones se ha propuesto un Indice de
Explosividad Volcánica (IEV), que Las partículas mayores (bombas y bloques),
corresponde a una escala subjetiva del O al 8 algunas de varias toneladas, son arrojadas
la cual pretende asignar una magnitud según una trayectoria balística y caen dentro
relativa. del área más próxima al volcán. Por otra
parte, el material más fino (cenizas y lapillis)
LOS PROCESOS VOLCANICOS forma una columna Uunto con los gases), la
cual puede alcanzar decenas de kilómetros
Bajo la denominación de "procesos de altura. Areas de centenares a miles de
volcánicos" se pretende agrupar, tanto a los kilómetros cuadrados con espesores muy
principales productos y mecanismos de las variables, pueden ser cubiertas por
erupciones volcánicas dependiendo del tipo depósitos de piroclastos de caida. Su
de material emitido y su medio de transporte, impacto inicial es desastroso, sin embargo y
como a otros fenómenos peligrosos dependiendo de la composición del material
comúnmente asociados a ellos en forma como de las condiciones climáticas , en
directa o indirecta. menos de un año pueden tornarse en suelos
fértiles.

· Procesos Volcánicos 'Directos · Emisión de gases.

Corrientes de lava La actividad volcánica, tanto fumarólica como

Eyección de piroclastos eruptiva, arroja volúmenes variables de
Emisión de gases diferentes compuestos gaseosos. La
Flujos de piroclastos composición y volumen de los gases
Sismicidad volcánicos emitidos durante una erupciófl,
tienen gran relevancia por su efecto directo
Avalanchas volcánicas
sobre la salud humana, animal, vegetal y
sobre el ecosistema en general. Entre los
. Procesos,Volcánicos Indirectos··' más tóxicos se pueden mencionar el CO,
CO2, SO2, H2S, HCI y HF.
Corrientes laháricas
Crecidas Flujo de piroclastos.
Avalanchas de hielo y nieve
Deslizamientos Son verdaderos huracanes incandescentes
Obstrucción de valles y cursos fluviales (a veces denominados "nubes ardientes"),
Tormentas eléctricas compuestos por gases y fragmentos de
Lluvias ácidas rocas. A menudo, se producen por el colapso
Incendios forestales de una columna eruptiva debido a su alta
Alteraciones de aguas termales aledañas densidad y se distribuyen generalmente en
Alteraciones de aguas superficiales forma radial. Son capaces de carbonizar o
Alteraciones de suelos y vegetación calcinar toda la materia orgánica que se
encuentre a su paso.

Procesos volcánicos directos y efectos Sismicidad.

Corrientes de lava. Muchas erupciones son precedidas y

Los efectos de las lavas dependerán de la acompañadas por sismos de diversas
movilidad (velocidad), tasa de emisión, magnitudes e intensidades. En ocasiones,
volumen, pendientes. morfología del entorno, pueden ocurrir hasta 100 sismos diarios con
etc. Las temperaturas oscilan entre 1.300 y intensidades 111 a V, los cuales son locales
900ºC. En Chile, las velocidades máximas (generalmente no afectan un área de un
son del orden de 1O km/h. Una superficie radio mayor de 50 km.).
cubierta por lavas queda inutilizable por
siglos.
/ Avalanchas volcánicas. al ser expulsadas violentamente. Este
fenómeno · puede producir interferencias
Durante algunas erupciones volcánicas de radiales y telefónicas e incendios forestales.
gran magnitud, se pueden producir
derrumbes en los volcanes, particularmente Lluvias ácidas.
en aquellos que presentan grandes fracturas
o fisuras. Desde los hongos eruptivos o desde las
plumas, se generan lluvias ácidas por la
Procesos volcánicos indirectos y efectos. condensación del vapor de agua y su
reacción con otros compuestos gaseosos
Corrientes laháricas. como el S02. Las lluvias ácidas son, en
extremo corrosivas y atacan específicamente
Son aluviones de origen volcánico, formados a la biosfera y a los materiales metálicos
por agua como componente principal de (p.ej. techumbres de zinc, maquinarias,
transporte y fragmentos de rocas, cenizas, alambradas, etc.). Además, alteran
hielo, etc., originados en las pendientes de drásticamente las aguas superficiales y la
los volcanes. composición de los suelos.

Crecidas. Incendios forestales.

En ocasiones, el aumento de flujo calórico La caída de piroclastos gruesos

puede provocar deshielos fuera de época. incandescentes, particularmente bombas, en
los alrededores de los centros eruptivos,
Avalanchas de hielo o nieve. sumado a los flujos de lava o flujos
piroclásticos, a menudo provocan incendios
Tanto el aumento de flujo calórico como la en los bosques circundantes.
sismicidad volcánica, pueden provocar
avalanchas de hielo y nieve, particularmente Alteraciones de aguas termales aledañas.
en los volcanes cubiertos por glaciares y
nieve temporal que presentan laderas Antes y durante las erupciones volcánicas,
escarpadas en sectores de sus cimas. se pueden producir cambios de las
propiedades fisicoquimicas de las aguas
Deslizamientos. termales del entorno.

La eventual actividad sísmica durante una Alteraciones de aguas superficiales.

erupción, puede provocar deslizamientos en
lugares geológicamente inestables, en Los gases volcánicos solubles en agua,
escombreras activas, en las laderas mezclados con detritos o directamente,
escarpadas del edificio volcánico, etc. pueden alterar significativamente las
condiciones de las aguas corrientes, lagos,
Obstrucción de valles y cursos fluviales. suelos, glaciares, nieve y vegetación.

Las corrientes de lava y las avalanchas Alteraciones de suelos y vegetación.

volcánicas, entre_ otros productos, son
·capaces de bloquear valles y cauces Algunas erupciones emiten gases con
fluviales, provocando embalses naturales. cantidades elevadas de cloruros y/o-sulfatos,
Estos pueden dar lugar a aluviones, debido los cuales precipitan junto con las cenizas
al rompimiento repentino de la barrera. formando costras salinas sobre los
depósitos, alterando significativamente las
Tormentas eléctricas. propiedades de los suelos. Por otra parte,
elementos químicos como el flúor, es
Es común que durante erupciones captado y concentrado por la vegetación, el
explosivas, dentro de los hongos de cenizas cual es altamente tóxico para la vida humana
se produzcan tormentas eléctricas debido a y animal, pues origina la enfermedad
la carga provocada por el roce de partículas conocida como "Osteofluorosis".
 FENOMENOS PRECURSORES DE • Pequeñas avalanchas de nieve y/o
ERUPCIONES Y ESTADOS DE ALERTA. derrumbes en las laderas del volcán.
• Crecidas súbitas fuera de época de los
Fenómenos precursores. ríos y esteros que descienden del volcán.

Afortunadamente, las erupciones volcánicas, Es importante destacar, que en muchos

en la mayoría de los casos, se anuncian con casos, estos fenómenos se presentan con un
una ventana de tiempo que puede variar margen de tiempo muy pequeño; es decir,
desde días, semanas, incluso años. Cabe cuando estas señales ocurren, es probable
hacer notar que éstas señales son que una erupción mayor tenga lugar pronto.
esencialmente de tres tipos:
En el caso de (b), se ha observado que
(a) Perceptibles por el ser humano ciertos animales pueden sentir señales que
(b) Perceptibles sólo por algunos animales escapan a la percepción humana, como por
(c) Perceptibles sólo por instrumentos ejemplo, vibraciones atmosféricas y
subterráneas, olores de gases y otras.
Entre las primeras (a) se pueden indicar las
siguientes: En el caso de (c), los instrumentos como los
sismógrafos e inclinómetros, son los que, a
• Ruidos subterráneos en un radio < 15 km. la fecha, han entregado los mejores
• Sismos locales en un radio < 20 km. pronósticos. En efecto, los sismógrafos
• Aumento y/o cambios de color o de las pueden registrar sismos instrumentales como
razones entre componentes químicos en los tremors, los cuales son los mejores
fumarolas o aparecimiento de nuevas indicadores del comportamiento del magma y
emisiones. desgasificación. Esto permite establecer
• Deformación en los flancos y cima del alertas con bastante anticipación. Los
volcán, por lo general hinchazones. inclinómetros electrónicos, por su parte, son
• Aparecimiento anómalo de resplandores instrumentos costosos que permiten detectar
rojizos en el cráter. movimientos de deformación del orden de
• Pequeñas explosiones con algo de milésimas de grado.
emisión de cenizas (erupción débil).
• Manchas negras en la superficie de la Estados de alerta.
nieve y/o glaciares por caída de cenizas.
• Aparecimiento de nuevas grietas en los El Geólogo chileno Hugo Moreno Roa ha
glaciares. propuesto el siguiente cuadro para definir los
• Aumento de la temperatura en algunos estados de alerta, de acuerdo a experiencias
esteros que descienden del volcán. de erupciones en los Andes chilenos, basado
en las recomendaciones de UNDRO.

!,'TIP.O. OE::AtERT.¡¡;;: i 1•; t,, ,..::··,:nP-mDE'ACTIVID1íD~-,-¡;,.~• -: .•• ''' ERÚF.!GION!MA'r'OR¾.['i'""t,:. REl'!QMENDACiONESd::'.r,i,1•/r

Sismicidad anómala
Aumento de las fumarolas Informar autoridades
BLANCA . Grietas nuevas en Glaciares Meses o años Actualizar planes de emergencia
Ruidos subterráneos
Olores sutfurosos
Temblores Verificar equipos y personal para
Pequeñas explosiones posible evacuación de áreas de alto
AMARILLA Resplandores rojizos .Semanas o meses riesgo
Nuevas fumarolas Reservas de materiales
Temblores fuertes Anuncio públ)CO de posible
Explosiones moderadas emergencia
Manchas negras en nieve Movilización • para una posible
NARANJA Crecidas súbitas Oías o semanas evacuación en zonas de atto riesgo
Avalanchas de nieve Protección ante caídas de cenizas y
Aumento de roe de esteros crecidas
Pequeilos derrames de lava
Enjambres sísmicos y tremar bandeado Evacuación en zonas de atto riesgo y
Tembklres fuertes y más frecuentes Horas odias riesgo moderado (depende de las
ROJA Aumento de actividad eruptiva. explosiones características de la actividad)
COMO ENFRENTAR LA EMERGENCIA - Botiquín de primeros auxilios.
- Set de "cartillas de seguridad' para
enfrentar las emergencias.
ANTES - Frazadas o ropa de abrigo.
• Evite diseñar y efectuar construcciones
con techumbres de poca pendiente, ya
• Participe activamente en programas de que pueden acumular materia proveniente
educación para conocer el fenómeno de de una erupción, incrementando
las erupciones volcánicas, sus riesgos y considerablemente el sobrepeso.
procedimientos para enfrentarlo.
• Mantenga en buen estado y
• Colabore difundiendo entre las personas perfectamente aseadas las cubiertas,
más cercanas los conocimientos terrazas, canaletas y bajadas de aguas-
adquiridos e incentivándolos a participar lluvia.
de la misma forma, repitiendo a su vez el • Mantenga sistemas de protección para
proceso con otras personas. sus ventanas que eviten la explosión de
• Participe e interiorícese de los planes de vidrios al ser impactados por algún
seguridad y emergencia de su proyectil proveniente de una erupción.
comunidad, que para estos efectos deben
• Esté atento a las alertas y alarmas que
coordinarse y complementarse con los
indiquen la inminencia de una erupción y
planes oficiales locales. siga las pautas preestablecidas en el plan
• Instruya con especial dedicación a su de seguridad y/o las instrucciones
familia sobre estas materias para que específicas que señale la autoridad.
puedan seguir acertadamente los pasos
establecidos en el plan de seguridad,
incluso en su ausencia.
• Conozca el edificio y su entorno
inmediato, sus características DURANTE
estructurales, materiales e instalaciones,
los elementos que puedan dañarse con • Lo primero y más importante es tratar de
un movimiento sísmico y, especialmente, mantener la calma y el orden individual y
aquellos elementos combustibles que del grupo. Superar el miedo que todos
aumentan el riesgo de incendio. Conozca sentimos en estos casos. Aunque se debe
como y donde se corta el suministro de actuar rápido, hay que evitar el pánico a
agua, gas, electricidad, calefacción, etc. toda costa (gritos y huidas despavoridas).
Tanto del edificio como su departamento • Aléjese de las ventanas.Pueden estallar o
u oficina. quebrarse debido al impacto de los
• Conozca los elementos de seguridad con materiales de la erupc1on. No se
que cuenta el condominio, su empecine en salvar objetos materiales
funcionamiento y ubicación exacta. arriesgando su vida.
• Mantenga siempre a mano, en un lugar • Preocúpese de las · personas más
predeterminado para el efecto, su expuestas al riesgo como niños y adultos
Equipamiento Para la Emergencia (EPE), con problemas físicos.
que sea de fácil transporte por si debe • Mire donde se encuentra, reúna
salir con él al exterior, el que básicamente rápidamente a su familia y proceda,
consiste en : aplicando las medidas de seguridad que
- Credencial de Identificación Personal ya conoce.
de cada integrante del grupo. • Si se encuentra cerca del volcán o en
- Radio portátil, con pilas frescas y valles, ríos o esteros cercanos a éste,
repuestos de las mismas. aléjese rápidamente y diríjase a las zonas
- Potente linterna con pilas frescas. de seguridad predeterminadas. Recuerde
- Un extintor que los valles y lechos de ríos y esteros
- Alimentos no perecibles. son el cauce natural de avalanchas e
- Bidones plásticos con agua limpia, la inudaciones de lodo, nieve, agua, lava y
que aebe renovar periódicamente. elementos que puede producir una
- Utensilios básicos, fósforos y velas. erupción.
 ',
) • Lleve consigo el Equipamiento para la sus ojos manteniéndolos cerrados cuanto ,
Emergencia (EPE), de tamaño reducido y le sea posible.
debidamente acomodados de modo que • Una abundante caída de cenizas puede
no constituya un estorbo durante el provocar un oscurecimiento total
trayecto a la zona de seguridad. haciendo imposible la conducción d~
Si dispone de teléfono celular, llévelo vehículos y con el riesgo de quedar
para ser usado en caso de real botado si la ceniza ingresa al motor.
necesidad.
• Deje su propiedad cerrada, con los
artefactos y llaves de paso de
,!=llectri,cidad, teléfono, gas, agua,
calefacción, etc. cortac;tos y, sólo si el
DESPUES
tiempo se lo permite, tome las
precaucion.es adicionales preestablecidas • Vuelva con toda precaución a su
de protección de ventanas y otros. residencia sólo si la autoridad así lo ha
• Si en su trayecto debe atravesar un dispuesto.
puente, observe antes el caudal del río o • Prepárese ya que transitará por vías con
estero y el tipo de flujo ·que trae. Si es más destrucción, y restos de todo tipo,
lodo, lava o cualquier material que cuando las usó para huir de la
desconocido, no cruce el puente y diríjase erupción volcánica.
a un lugar alternativo más elevado. • Ayude a las personas que estén en
• Manténgase informado de toda dificultades.
comunicación oficial a través de su radio • Si usted vive en edificio y ya tomó las
a pilas, procurando no cambiar medidas pertinentes de seguridad en
constantemente de sintonía dado que relación al corte de los suministros de
podría perder información importante. servicios básicos, debe cerciorarse que
r
• Tenga presente que · una erupc1on no haya fugas antes de conectar
volcánica puede desatar una tormenta cualquiera de ellos. Si los daños son .
eléctrica. Cuando caigan rayos debe graves evacue el edificio hasta que
protegerse en los recintos centrales de su especialistas determinen si está en
residencia. Desconecte los artefactos condiciones de habitabilidad o no.
electrodomésticos. • Inicie la limpieza de basuras, derrames de
Si este fenómeno lo sorprende en el líquidos inflamables y despeje de cenizas
exterior, debe alejarse de los tendidos y escombros de terrazas, techos y del
eléctricos, alambradas, postes y objetos interior y contorno de su residencia. ·
metálicos y árboles solitarios. • Si no tiene agua potable, la que se· use
• Esté atento, e informe de inmediato, si para beber deberá ser hervida durante
advierte que un derrumbe está seis minutos. Se puede obtener agua de
represando un río. Un indicio claro es la emergencia de los cubos de hielo
derretidos y de los estanques del WC, por
disminución de su caudal normal.
lo que es preciso mantenerlos siempre
• La caída de cenizas es otro de los
limpios.
procesos volcánicos de los que hay que
resguardarse. Si se encuentra a distancia a No coma ni beba el contenido de
recipientes abiertos con cenizas o
razonable del volcán cuando la ceniza
volcánica comienza a caer, debe buscar próximos a vidrios rotos.
refugio en recintos cerrados para evitar el • Evite el uso de teléfono y de vehículos,
contacto y la aspiración de partículas. salvo casos de urgencia.
Debe permanecer a resguardo hasta que • Si no tiene posibilidades reales de ayudar
el peligro termine. Si es sorprendido en el a los demás, no se dirija a áreas de
exterior, procure respirar a través de un mayor daño.
paño previamente humedecido con agua • Manténgase siempre informado de los
o vinagre para impedir el paso de los comunicados oficiales que se transmitirán
gases y polvo volcánico. Proteja también por radio y televisión.
¡r- ''
1 /

A. &'E.GURIDAD Ef-1,EL ·HQi~Rr •

•
PRIMERO& AUXILIQ.$
l ~

~.-SEGURIDAD~'-~ Ofit~\t-JA
 recomendable que los adultos hagan todo.
A. SEGURIDAD EN Los niños a partir de los 5 años están en
edad de seguir adecuadamente una
EL HOGAR instrucción sencilla. Debemos incorporarlos
activamente a la •discusión del plaF1 y, en· 1a
Nuestro hogar siempre será un símbolo .de medida de lo posible, asignarles
acogida y protección. Sin embargo, la responsabilidades que los haga sentirse
estadística pareciera desmentir esta útiles lo que, por lo demás, aliviará
afirmación. Un porcentaje alarmante de efectivamente la tarea a los adultos en la
accidentes se producen en el hogar y eventualidad de una emergencia.
muchos de ellos _con fatales consecuencias. El plan debe contener medidas simples con
Los principales afectados, indudablemente, una organización tal que permita su
son los niños. menores y los ·ancianos. Los aplicación incluso en ausencia del jefe de
primeros por su indefensión y natural interés familia. No se debe olvidar instruir de igual
por descubrir los secretos de todo lo que forma a la asesora del hogar.
desconocen ignorando los riesgos a que se Para elaborar el plan se deberá considerar,
exponen. Las personas mayores, por su al menos, los siguientes aspectos :
parte, al tener más dificultad para sus
movimientos o producto de enfermedades, 1. Reconocimiento del entorno.
no reaccionan como sería de esperar, Consiste en· inspeccionar el total y cada
aumentando así sus posibilidades de rincón de la casa o departamento,
accidentes. determinando cuales son las áreas de mayor
Los niños, poco antes de cumplir un año, riesgo, ubicación de las llaves de paso de los ·
cuando inician sus desplazamientos por artefactos y servicios básicos (agua, gas,
medios propios, se enfrentan a nuevos electricidad, calefacción, etc.), las vías de
riesgos que los adultos deben atender. Por escape y las zonas de seguridad. Si se vive ,
cada niño accidentado, hay un adulto en edificio de departamentos, la verificación
'
J responsable. debe hacerse extensiva al resto del edificio.
Por este motivo es que los padres deben También es importante· compenetrarse del·
instruirse en estas materias, como una forma área adyacente· para saber de riesgos
de autoprotección y para tomar las medidas adicionales o de factores que puedan semos
adecuadas protegiendo, educando (en de utilidad en un momento dado ( grifos de
primer lugar con el ejemplo) e incorporando incendio, cuartel de policía más cercano,
paulatinamente a sus hijos a una "Cultura cuerpo de bomberos del sector, recinto
Preventiva y Mitigadora de Riesgos". hospitalario, defensa civil, etc.). ·
Se debe tener presente que los niños juegan
con todo y todo se lo llevan a la boca. 2. Corrección de condiciones inseguras.
La edad más peligrosa en los niños es entre Luego del reconocimiento, se detectarán
1 y 4 años, lo que no significa que de los situaciones de riesgo que será necesario
cinco en adelante se terminó la tarea. reparar. Como por ejemplo elementos .de
La seguridad es una actitud permanente de ademo instalados en pasillos que serán las
vigilancia, creatividad y acción. vías de evacuación, peldaños de escaleras
Una intervención correcta y oportuna puede sueltos, mala iluminación, cuadros colgados
evitar que una lesión se agrave e incluso sobre la cabecera de las camas, etc.
salvar una vida.
3. Confección de plano·esquemático.
Se debe realizar un plano de planta con la
información sintetizada más relevante como '
PLAN DE SEGURIDAD recintos del inmueble, pasillos, puerta(s) de
acceso, ventanas, cajas de escalera,
Todo hogar debe contar con un plan de ubicación de llaves de paso para el corte de
seguridad para. enfrentar· las contingencias, • suministro de serv1c1os, ubicación · de
diseñado por la propia familia. · elementos de seguridad, ruta para la
La organización es clave para la correcta evacuación, punto de reunión final en el
respuesta durante la emergencia. No es exterior, etc.
 4. Presentación a la familia del plan de.
ACCIDENTES MAS COMUNES
seguridad y del plano esquemático.
Una vez diseñado el plan, es recomendable EN EL HOGAR.
hacerlo revisar por un experto, luego se debe Cómo prevenirlos y cómo aplicar los
estudiar con la familia, repasando la primeros auxilios.
información que contiene el plano.
Un aspecto muy importante a considerar es Los accidentes colectivos mayores o
que el plan casero no debe interferir con el fenómenos naturales, como incendios,
plan general de seguridad del edificio. terremotos, tsunamis, erupciones volcánicas,
etc. se tratan extensamente en otro capítulo
5. Ensayo del plan de evacuación. de este manual.
Es muy necesario que todo plan teórico se Por ello nos dedicaremos a analizar aquellos
lleve a la práctica mediante ejercicios accidentes de común ocurrencia en el -
periódicos de simulación los cuales ayudarán hogar, indicando las recomendaciones a
a que la familia y el personal de servicio, se tomar para su prevención o para dar la
acostumbren con el procedimiento y puedan atención de primeros auxilios si el accidente
responder adecuadamente en su momento. no pudo evitarse.

6. Equipamiento para la Emergencia. Se entiende por Primeros Auxilios · Ia

Es recomendable mantener siempre a mano, atención inmediata y temporal dada a
en un lugar predeterminado para el efecto, el víctimas de accidentes o situaciones de
Equipamiento para la Emergencia (EPE), que emergencia antes y hasta recibir ayuda
sea de fácil transporte por si se debe salir médica.
con él al exterior. El EPE consiste
básicamente en lo siguiente :
ASFIXIA POR INMERSION
- Credencial de Identificación Personal
de cada integrante del grupo. Prevención en el hogar.
- Listado con teléfonos de emergencia.
- Set de "cartillas de seguridad" para • Nunca deje un niño sin supervisión en la
enfrentar las emergencias. tina o bañera. Si va a contestar el
- Radio portátil, con pilas frescas y teléfono o el timbre, llévelo con usted. El
repuestos. cuidado que puede dar otro niño menor
- Potente linterna con pilas frescas. de 1O años no es suficiente.
- Un extintor • Si tiene piscina, use rejas altas (1,5 mt.)
- Alimentos no perecibles. en todo su contorno y con llave para
- Bidones plásticos con agua limpia, la acceder a ella. Puede además usar otros
que se debe renovar periódicamente. sistemas de alarma.
- Utensilios básicos, fósforos y velas. • En toda familia en que hay niños
- Botiquín de primeros auxilios. pequeños y piscina, los adultos que los
- Frazadas o ropa de abrigo. cuidan deben saber nadar y como aplicar
la reanimación básica de un niño
El botiquín de primeros auxilios debe tener ahogado (ver más adelante reanimación
los siguientes elementos mínimos : cardiopulmonar, RCP).
• No permita "hazañas" de adolescentes en
- Agua oxigenada medicinal. su piscina : piqueros cuando hay otros
- Povidona yodada. niños, concursos de resistencia bajo_ el
- Apósitos y gasas estériles. agua, etc. Prohiba las "chinas" y bromas.
- Tela adhesiva. • Enseñe precozmente a nadar a sus hijos.
- Venda de género de 8 cm.,
- Venda elástica de 1 O cm. X 2 mi. Prevención fuera del hogar.
- Parches curita.
- Pinza para la extracción de astillas.
• Enseñe a sus hijos a nadar lo_ suficiente
) - Tijeras.
para sobrevivir en caso de emergencia.
• Enseñe a sus hijos a nadar sólo en completamente diferentes. Incluso no
lugares permitidos, y a respetar las deben mezclarse los medicamentos con
normas dadas por la autoridad. Si hay el botiquín de primeros auxilios, disponga
salvavidas, destaque su importancia y contenedores aparte. Es muy importante
enséñeles a respetarlos. mantener estos materiales en sus
• No permita el uso de cámaras o envoltorios originales. Nun~ deposite
colchones inflables en ríos o mar. Pueden elementos tóxicos en envases de
derivar mar adentro o ser arrastrados por alimentos, pueden confundir a cualquiera.
la corriente. • Ponga especial cuidado cuando visita las
• Si sus hijos quieren practicar deportes casas de los abuelos o cuando ellos van
acuáticos (surf, velerismo, canotaje), a su casa. Los mayores, sin niños a su
oblíguelos a ingresar a un club y que alrededor, no se preocupan de guardar
sean instruidos por profesionales. En sus sus medicamentos.
prácticas enséñeles a usar siempre • No se automedique. Cuando tenga que
chaleco salvavidas adecuados a su administrar remedios, no los analogue a
tamaño y apropiadamente asegurado. caramelos ni realce su sabor dulce.
• No permita el baño a quien haya ingerido • Cuando dé a su niño un medicamento
alcohol o droga. indicado por el médico, asegúrese que es
• Si su hijo sufre de epilepsia, no puede el correcto, que no está vencido y que la
nadar solo ni en lugares profundos. dosis es la indicada. Si tiene dudas,
consulte con su médico.
Qué hacer en caso de ahogamiento. • No ingiera ningún medicamento en la
oscuridad, y antes de hacer uso de ellos,
• Grite pidiendo ayuda. lea cuidadosamente la etiqueta. Muchos
• Retire al niño del agua e 1mc1e de envases de remedios son muy similares.
inmediato la respiración boca a boca (ver • Un buen consejo es realizar a todos los
reanimación cardiopulmonar básica) y miembros de la familia, un examen pJ:!ra
masaje cardíaco. No se dé por vencido determinar el grupo de sangre y otro para
muy pronto, la recuperación de la ver si presentan rechazo a ciertos
respiración y latido cardíaco puede antibióticos (Antibiograma), y traspasar
requerir varios minutos de reanimación. dicha información a las Credenciales de
• No intente otras maniobras como extraer Identificación Personal.
agua de los pulmones o estómago. • Si tiene calefón, éste debe estar en el
• La reanimación cardiopulmonar debe exterior del inmueble, protegido del viento
hacerla quien mejor la domine, pero "es y la lluvia, nunca dentro del baño. El
mejor una reanimación mal hecha, que dueto de ventilación debe limpiarse una
ninguna". vez al año. La intoxicación por monóxido
• Traslade de inmediato al niño al Centro de carbono no se produce sólo cuando el
Asistencial. Mantenga las maniobras de aparato está malo, basta con que haya
reanimación hasta entregar el niño al escape de gas. Esta es una causa
médico. frecuente de muerte por accidente.

Qué hacer en caso de intoxicación.

INTOXICACIONES • Llame al CITUC, Centro de Información
Toxicológica de la Universidad Católica
Cualquier medicamento o sustancia química de Chile, al 635 38 OO.
puede intoxicar, sólo depende de la cantidad • Si comprueba la ingestión de
ingerida. medicamentos, trate de determinar la
hora y cantidad ingerida (según lo que
Prevención en el hogar. había y lo que queda en el envase).
• Puede administrar algún jarabe, indicado
• Guarde medicamentos y sustancias por su médico, para provocar el vómito
qu1m1cas (combustibles, detergentes, mientras lleva al niño al Centro
limpiamuebles) bajo llave, en lugares
 Asistencial, siempre que el niño no esté de estos objetos en la bota, no le grite,
inconsciente. pídaselo normalmente, el susto puede
• No intente provocar el vómito de otra hacer que lo aspire.
forma (dedos en la boca, apretando el • No permita que su hijo corra o grite
estómago, etc.). mientras come, ni que salte en la cama
• No provoque vómitos en caso de: con lápices, palos o cualquier objeto en la
Ingestión de cáusticos, combustibles boca.
(bencina, parafina u otros), ni en caso de • No deje al alcance de sus hijos pequeños,
inconsciencia del niño. bolsas de polietileno o globos sin inflar. Si
• Si no tiene el jarabe indicado por el son mayores, explíqueles que si introduce
médico, puede ingerir agua o leche, pero la cabeza en las bolsas se asfixiará. La
no otros líquidos. costumbre de hacer pequeños globos de
• Lleve al niño al Centro Asistencial junto un globo roto, puede causar la aspiración
con los envases del medicamento que e impacto en la laringe de los trozos del
ingirió. globo y asfixia inmediata, muy difícil de
solucionar.
Si se trata de inhalación de gas licuado,
monóxido de carbono u otro tipo de gas. Qué hacer en caso de sofocación por
cuerpo extraño.
• Retire el niño del recinto, abra las
ventanas para permitir corrientes de aire. Coloque al niño boca abajo en su falda y
• Si el paciente no respira, realice aplique un golpe brusco y firme en la
reanimación básica mientras lo traslada al espalda, entre los omóplatos o "paletas".
Centro Asistencial. Esto lo puede repetir varias veces. Si no
obtiene resultados con esta maniobra,
coloque al niño boca arriba y aplique una
presión brusca, en la parte alta del abdomen,
SOFOCACION POR CUERPO con el talón de su mano derecha. Con este
EXTRAÑO EN LA VIA AEREA movimiento se desplaza las vísceras del
abdomen, que empujan el diafragma,
Prevención en el hogar. simulando una tos que puede desencajar el
objeto de la laringe. Si aún así, no hay
• No use almohadas en la cuna de su respuesta, inicie la ventilación boca a boca
guagua, éstas la pueden sofocar. hasta llegar a un Centro de Urgencia.
• Evite las cintas y cordeles largos para
asegurar el chupete y sostener móviles u
otros objetos en la cuna. Pueden QUEMADURAS
enrollarse en el cuello de su guagua y
ahogarla. Las quemaduras son lesiones que pueden
• Nunca deje una guagua pequeña ser producidas por: calor, electricidad y
alimentándose sola en su cuna, puede sustancias químicas que pueden
asfixiarse con la leche. comprometer partes vitales del organismo,
• Hasta los 4 años, el niño debe comer dependiendo fundamentalmente de su
comida blanda o molida. No le dé semillas extensión y/o profundidad. ·
o alimentos duros: caramelos, maní, Este puede provenir de :
almendras, nueces, avellanas o alimentos
que los contengan (chocolate con • Vapor y gases calientes
almendras, uva con semilla, etc.). • Objetos calientes
• Los juguetes de su hijo no deben ser o • Exposición al sol
tener partes pequeñas que pueda • Substancias químicas (ácidos: sulfúrico,
introducir en su boca y ocluir la vía aérea. nítrico, clorhídrico; álcalis: soda cáustica,
Edúquelo para que no se introduzca · amoníaco, etc.)
objetos en la boca (bolitas, alfileres, pilas, • Electricidad
monedas, botones, etc.). Si lo ve con uno
• Frío, nieve o hielo.
 GRAVEDAD • No fume en la cama.
Quemaduras en más del 50% del cuerpo
es mortal. Prevención fuera del hogar.
Cabeza y cuello 9%
Cada miembro superior 9% • Evite que sus hijos se sobreexpongan a
los rayos del sol. Puede tener gravísimas
Cara anterior del tronco 18%
consecuencias; ya sea inmediatas, de
Cara posterior del tronco 18% quemaduras de 1° o 2° grado y, futuras de
Cada miembro inferior 18% e~vejecimiento prematuro de la piel o
Genitales 1% canear.
• Evite que el niño juegue o se acerque a
Prevención en el hogar. per~o_nas que juegan con fuegos
art1f1c1ales de cualquier tipo.
• Los niños no deben jugar en la cocina y • Enseñe a sus hijos que no deben
deben ser vigilados cuando entran a ella. acercarse a un automóvil q1,1e recién se
• Cocine en los fuegos posteriores de la ha estacionado ya que la tapa del motor y
cocina y con los mangos de ollas y especialmente el tubo de escape se
sartenes hacia atrás. encuentran a gran temperatura.
• No deje el horno caliente abierto para que
se enfríe y no permita que los niños Qué hacer en caso de quemaduras.
jueguen en él, estando frío.
• Tome especial cuidado cuando transporta • ~parte al niño de la fuente de calor y
alimentos calientes de la cocina a la vierta abundante agua fría sobre la piel
mesa, ubique donde están los niños y quemada, aún antes de sacar la ropa.
evite que se crucen en su camino. • ~etire la ropa sobre la piel quemada,
• No tome té u otro líquido caliente con el siempre y cuando no esté muy adherida a
niño en brazos, un movimiento brusco la piel. Coloque la zona quemada bajo la
puede volcar la taza y producirle llave de agua fría por 1O minutos. Cubra
quemaduras. con una t_oalla o tela limpia sin pelusas.
• Mientras sus hijos sean pequeños no use Retire cinturones, pulseras o cintas de las
manteles en su mesa, el niño los puede zonas afectadas ya que se incrustarán al
tirar y volcar sobre él los alimentos inflamarse la piel quemada.
calientes. • No aplique ungüentos, desinfectantes ni
• Regule la temperatura de su cálefon en aceites. No rompa las ampollas o flicte~as
forma periódica y pruebe el agua que sale que se forman en la piel.
de la llave y la de la bañera antes de • Lleve al niño al Centro Asistencial, lo
introducir al niño en ella. antes posible, incluso si la quemadura es
• Evite las camisas de dormir amplias y con pequeña.
vuelos para sus niños, especialmente si
usa estufas de combustión directa (gas o Qué hacer en caso de inflamación de las
parafina). Elija pijamas tipo buzo, de ropas.
material no inflamable.
• Coloque protecciones delante de estufas • Bote el niño al suelo, (evitará las
y chimeneas y no seque ropa en ellas. quemaduras de la cara) hágalo rodar
• Guarde los fósforos y encendedores fuera rápidamente y cúbralo con una manta o
del alcance de los ninos. Apenas abrigo grueso, comprimiendo las zonas
entiendan enséñeles su peligro. en llamas para apagarlas.
• · Desenchufe la plancha apenas deje de • Retire de inmediato las ropas,
usarla y guárdela lejos del alcance de sus especialmente cinturones, anillos y
hijos hasta que se enfríe. pulseras.
• No use líquidos inflamables o artículos • • Vierta abundante agua fría sobre las
que utilizan spray, cerca de las llamas. quemaduras, cubra las heridas con una
tela limpia y traslade al afectado al Centro
• Nunca trate de descubrir un escape de
Asistencial. ·
gas encendiendo fósforos.
 CHOQUE ELECTRICO • Nunca deje sobre artefactos eléctricos,
vasos, botellas u otros recipientes que
/ Prevención en el hogar. contengan líquidos. Si por algún motivo
se llegan a derramar sobre ellos por
• Instale un disyuntor de corriente (tapón o ningún motivo los encienda ya que
protector diferencial). Este interrumpe la provocará un cortocircuito que dañará
electricidad ante pequeñas fugas de seriamente el aparato con el riesgo
corriente causadas por mala conexión a adicional de recibir un golpe eléctrico.
tierra, corto circuitos, introducción de Desconecte el aparato de la red y llévelo
objetos extraños a los enchufes, etc. al servicio técnico especializado.
• Cerciórese que la instalación de su hogar • Nunca utilice artefactos electrodomésticos
tenga conexión a tierra y que todos los que tengan la carcaza quebrada o con
artefactos que utilice tengan el tercer cables a la vista. Los cables en mal
conductor (verde). estado de aparatos es siempre preferible
• No haga arreglos caseros improvisados cambiarlos. El uso de cintas aislantes u
de enchufes o conexiones eléctricas. otros materiales "temporales", a la larga
No sobrecargue la instalación eléctrica, terminan produciendo más daños que
elimine conexiones múltiples con exceso beneficios.
de enchufes (triples), quedan demasiado • No interv1:1nga por ningún motivo sobre el
expuestos a producir un golpe de medidor o cables de la red eléctrica. Si
corriente a quien esté manipulando y al tiene algún desperfecto es siempre
sobrepasar la potencia para la cual fue preferible llamar al servicio técnico.
diseñada, existe un alto riesgo ~e un • Si se corta continuamente la energía
cortocircuito que puede producir un eléctrica, no intervenga los fusibles.
incendio. Para evitar este peligro Llame a un instalador autorizado por SEC
debemos cerciorarnos que todos los para verificar el consumo, la instalaci_ó~- y
cables se encuentran en buen estado. la potencia contratada y tomar la dec1s1on
• No use alargadores a menos que sea acertada.
imprescindible. Si los usa, preocúp~se de • Nunca deje cables conectados que
guardarlos apenas deje de necesitarlos. interfieran el paso expedito de las
Nunca los deje enchufados con su personas, tampoco mantenga conexiones
extremo distal libre. sobre el piso, especialmente en la noche.
• No use estufas, radios, ni cualquier
artefacto eléctrico mientras se baña o Qué hacer en caso de choque eléctrico.
está en la piscina.
• Antes de realizar cualquier reparación • Retire al niño del contacto con el
eléctrica o cambio de ampolletas corte el conductor eléctrico. Para que no sufra
paso del flujo de todo el sistema Y usted el golpe eléctrico, empújelo con una
preocúpese que ningún "colaborador'' la escoba madera u otro elemento no
conecte mientras usted trabaja. conductor. Cúbrase las manos con varios
• Cualquier acción sobre enchufes o elementos de lana.
artefactos eléctricos hágalo con sus • Compruebe si respira y tiene latido, si es
manos secas y nunca tirando del cordón. así, colóquele de lado y trasládelo al
• Cuando deba limpiar artefactos Servicio de Urgencia. Si no respira, ni
(televisores, radios, etc.) con un paño tiene pulso, inicie la reanimac1on
húmedo, desconéctelos previamente y cardiopulmonar básica, hasta que llegue
espere a que estén completamente secos al Servicio de Urgencia. El choque
antes de accionarlos. eléctrico produce una arritmia cardíaca
• Proteja a sus hijos colocando tapas de que se detecta como paro, pero con mejor
seguridad en los enchufes. _ pronóstico que si se . tratara de una
• Evite regalar a sus niños pequenos detención total del corazon.
juguetes accionados por electricidad. Su • Si el niño presenta sólo quemaduras,
curiosidad los lleva a tratar de desarmar actúe como en cualquier quemadura y
todo tipo de artefactos. llévelo al Servicio de Urgencia.
RESBALONES Y CAIDAS • Mantenga limpios y secos los pisos de la
cocina y baños.
Prevención en el hogar. • Uno de los puntos más inseguros del
hogar lo constituye el interior de la tina o
Los lugares de mayor riesgo de caídas en el bañera. La combinación del agua con los
hogar se encuentran en las escaleras de jabones, shampúes, bálsamos, etc. que
acceso a niveles superiores, en pisos normalmente se utilizan, unidos al tipo de
mojados o encerados, en objetos tirados en superficie lisa, estrecha y redondeada, la
el piso, desniveles y escalinatas en el interior dejan sumamente resbaladiza. Por esto
o exterior del inmueble, alfombras rotas, mal es recomendable instalar un piso de
ubicadas o resbaladizas, superficie del baño goma antideslizante y algún tipo de
y cocina en general. agarradera bien firme o en su defecto una
jabonera-agarradera que permita cumplir
• Cuando deba alcanzar algún objeto alto, esta función y además de dejar el jabón
utilice una superficie segura para subirse. en un lugar seguro.
Si va a comprar una escalera, elija de • No transite en la oscuridad, preocúpese
preferencia un modelo de "tijera". Antes de mantener una buena iluminación de
de usar la escalera, verifique su estado pasillos y escaleras y despejados de todo
general y el del piso donde la va a tipo de objetos que impidan una rápida
apoyar. Nunca instale escaleras metálicas evacuación en caso de emergencia.
próximas a líneas conductoras de • No deje a niños pequeños, en sillas nido
electricidad. o transportadores sobre mesas o
• Para los trabajos en altura, si se dispone superficies altas.
de medios, es preferible contratarlos a • Use barandas altas en cunas o corrales.
personal especializado. Si es usted quién • Si vive en departamento, proteja las
los realice debe tomar las precauciones ventanas, balcones y escaleras con rejas,
necesarias para evitar accidentes: mallas y puertas de seguridad. No permita
verifique la resistencia del lugar que deba que su hijo se deslice en las barandas de
abordar, preocúpese que no haya las escaleras.
personas en el área bajo la que se • Los niños menores de 8 años no deben
efectuarán las reparaciones, use un usar solos los ascensores o escaleras
calzado adherente, asegúrese mediante eléctricas.
sogas u otro elemento especializado a • Vigile que los niños asistan a juegos
elementos resistentes que no cedan a su públicos adecuados a sus edades y usen
peso, cuide los materiales y herramientas los dispositivos de seguridad indicados.
que lleve a la altura para que no caigan y Si cree que su hijo no cumplirá las
dañen a terceros. De preferencia los normas de seguridad, no debe usarlos.
trabajos en techumbres deben realizarse • Evite el uso de camarotes, cualquiera sea
antes de la época de invierno. La lluvia, la edad de sus hijos. Si debe hacerlo,
nieve y humedad dejan las tejas más colóqueles barandas de protección.
blandas y todas las superficies más • No permita que los niños suban a los
resbaladizas. árboles, muros divisorios o techos de las
• Al subir o bajar escaleras, hágalo en construcciones.
forma segura:
- Nunca lo haga saltándose escalones. Los andadores son peligrosos por su
- No se apresure, hágalo en forma normal inestabilidad. Le dan al niño una movilidad,
- Evite que sus niños usen el pasamanos habilidad y velocidad desproporcionada para
para encaramarse, y no permita que su tamaño. Le permite alcanzar otros
jueguen en ella. peligros como escaleras o incluso la calle. Si
- Si tiene que subir o bajar objetos los usa, asegúrese de :
pesados. pida ayuda. • Que todas las escaleras tengan puerta de
- Deje siempre una mano libre para seguridad y permanezcan cerradas.
afirmarse en el pasamanos. • Que no existan objetos peligrosos que el
- Si existe algún deterioro, hágalo reparar. niño pueda alcanzar.
• Que el nino no sea muy grande o • Primeros Auxilios:
pequeño para el andador.
• Que el piso de la habitación sea liso, sin - Reposo absoluto.
obstáculos para el andador. - Mantener la vía aérea abierta
• Mantener una vigilancia permanente del especialmente si el accidentado está
niño. inconsciente.
- Respiración artificial si es necesario.
Qué hacer en caso de caídas. - No dar nada por la boca.
- Abrigar al paciente.
Las caídas pueden producir desde lesiones - Trasladar a un Centro Asistencial.
leves hasta la muerte. La mayor parte de las
caídas desde una altura superior a 1,5 mt. Traumatismo de la columna.
son fatales.
Las lesiones producto de caídas pueden ser: Es la lesión que afecta a cualquier parte de
la columna (33 huesos o vértebras).
Fracturas o quebraduras: es la pérdida de Importancia:
continuidad de un hueso; se clasifican en: Las lesiones que afectan a la columna son
Cerradas: el hueso está quebrado pero sin graves ya que pueden comprometer y/o
salida al exterior de la piel. lesionar la médula espinal provocando
Abiertas: el hueso está quebrado y con parálisis parciales, totales o la muerte.
salida al exterior de la piel.
• Síntomas:
Luxación: es la pérdida total de contacto de
las caras articulares de dos o más huesos - Dolor en el sitio de la fractura.
(zafaduras). - Deformidad a la palpación.
- Honnigueo y adormecimiento en lesiones
Esguince: es una lesión que afecta a leves. ·
tendones y ligamentos de una articulación, - Parálisis muscular y pérdida de la
cuando ésta realiza un movimiento más allá sensibilidad en lesiones mayores.
de los límites normales (torcedura).
• Primeros Auxilios:
Traumatismo encéfalocraneano (TEC):
TEC es el daño que sufre en mayor o menor - Se pide al accidentado si está consciente,
grado el cerebro por un golpe o proyectil. que intente mover los pies, manos y dedos.
- Si mueve las manos y no los pies: probable
Se clasifican en: lesión a nivel de tronco.
TEC abierto: todas las consecuencias de un - Manos y pies sin movimiento: probable
traumatismo sobre el cráneo que da lugar a lesión en el cuello.
abertura de las meninges, poniendo en - En ambos casos debe deducirse que la
contacto directo al cerebro con el exterior. médula está comprimida o lesionada.
TEC cerrado: es aquel en que no existe - A la parálisis de extremidades superiores e
comunicación de la cavidad craneana con el inferiores, puede acompañarse el
exterior. compromiso de los músculos respiratorios,
con la consiguiente alteración de la
• Síntomas: respiración.
- No producir movimientos innecesarios para
- Pérdida de conciencia o alteraciones de evitar mayor lesión de médula, de carácter
conciencia. irreparable.
- Náuseas o vómitos. - Conseguir una superficie amplia y rígida
- Convulsiones. para transporte: puerta, tablón, etc.
- Alteraciones de la respiración o pulso. - Considerar el cuerpo del accidentado como
- Salida de sangre y/o líquido un bloque, trasladándolo a la superficie
(cefalorraquídeo) por nariz u oído. rígida entre 3 o más personas, cuidando de
- Dolor de cabeza. no producir flexión, extensión o rotación del
 cuerpo.
- Los operadores se moverán coordinados
LESIONES TRAUMATICAS Y
por una persona que guíe la acción. HERIDAS
- Asegurar al accidentado a la superficie, con
tiras largas que se amarrarán alrededor del Es el conjunto de lesiones que sufre el
cuerpo sin comprimir. Si no se cuenta con organismo por acción de una violencia
vendas o tiras, acuñe el cuerpo contra la externa. Estos traumatismos pueden afectar
tablilla para evitar que se deslice o ruede los tejidos blandos (piel, músculos, etc.) y/o
sobre la superficie. los tejidos duros (huesos).
- Trasladar al accidentado con las Las lesiones propias de tejidos blandos son
precauciones antes descritas a un Centro las Contusiones, Heridas y Quemaduras y;
Asistencial. de los tejidos duros son las Fracturas,
Luxaciones y Esguinces.
MORDEDURAS DE PERRO
Contusiones: se llama contusión a la lesión
producida por objetos romos sin daño
Prevención de mordeduras.
aparente a la piel.
Estos pueden ser Equimosis de la zona
• No permita que sus perros salgan de la (moretón), Hematoma (chichón o caloto).
casa sin correa.
• Si sus vecinos tienen perros, pídales que Las heridas son lesiones penetrantes con
igualmente los controlen y eviten que daño aparente en la piel. Estas pueden ser
anden sueltos. de tipo abrasivas, cortantes, punzantes o
• Evite que el niño se acerque a perros contusas.
extraños. No deje a su niño solo con un Los primeros auxilios a aplicar deben asear
perro. la herida, protegerla del medio ambiente y
• Enséñeles a no molestar a los perros, prevenir hemorragia o infecciones.
especialmente cuando comen o duermen.
• Vacune y despa.racite periódicamente a Prevención en el hogar.
su perro y solicite a sus vecinos que
hagan lo mismo. • Deshágase en forma inmediata de todos
• No es aconsejable que los animales vivan los vidrios y botellas quebrados, evitando
en el interior del hogar. Se les debe posibles lesiones al grupo familiar. No
proporcionar un lugar adecuado fuera de olvide hacerlo en forma correcta
la casa, se le debe mantener limpio y envolviéndolos previamente en
preocuparse diariamente de la abundante papel, y advirtiendo a la
eliminación de sus desechos. persona del aseo de su contenido.
Asegúrese que no quedan trozos de
Qué hacer en caso de mordedura de vidrio en el piso, barriendo prolijamente y
perro. pasando la aspiradora si tiene una.
• Si se quiebra el vidrio de una ventana,
• Aleje al animal con un palo o agitando debe retirar con sumo cuidado todos los
otro objeto grande y gritando. fragmentos de vidrio para su posterior
• Lave laherida con abundante agua tibia. recambio. Este procedimiento hágalo con
Cúbrala con un paño limpio y llévelo al guantes especiales, no permitiendo que
Centro Asistencial. Si aprecia ningún niño le ayude.
sangramiento, comprima la herida con el • Enseñe a sus hijos a no jugar con
paño para detenerlo, mientras traslada al cuchillos, tijeras, herramientas, alfileres,
niño. palillos, etc. Los niños no alcanzan a
• Si puede averigüe si el perro está dimensionar el peligro que ello encierra.
vacunado contra la rabia e infórmelo al Todos estos objetos deben guardarse en
médico. forma ordenada (los cuchillos con el filo
• Siga las indicaciones que le dé el médico, hacia el fondo del cajón), en un lugar
en caso que el perro no estuviera especial bajo llave.
vacunado.
• Deshágase de la vajilla que se encuentre LOS RUIDOS
quebrada, trizada o con bordes filosos, es
sumamente peligrosa.
El desarrollo tecnológico, el aumento del
• Si sus hijos deben realizar trabajos para parque automotor y el crecimiento de
el colegio con tijeras, preocúpese de
nuestras ciudades han hecho que los
proveerlos de tijeras de punta sonidos y ruidos aumenten considerable y
redondeadas. paulatinamente. Este fenómeno ha
• Tenga cuidado cuando camina con los provocado que la capacidad auditiva de los
elementos que están botados habitantes de ciudad haya disminuido
especialmente si son maderas con clavos notoriamente.
sobresalientes.
• Si tiene en su hogar grandes superficies Qué es el sonido:
de vidrio, como puertas o ventanas, Es la sensación que se percibe por medio
colóqueles una película de plástico del oído. Es la base fundamental de la
transparente que las transforma en vidrio comunicación humana al utilizar el código del
de seguridad. De lo contrario, coloque lenguaje. También nos permite transmitir un
huinchas adhesivas de colores, que las grato mensaje a través de la música.
identifican y evita que sus hijos pasen a Por convención se ha adoptado que los
· través de ellas. sonidos emitidos por ciertos instrumentos
• No deje que su hijo corra con vasos u tendrán un significado determinado. Así por
otros elementos cortantes en sus manos. ejemplo una sirena nos advierte de una
• Si su hijo usa anteojos, pídalos con situación de emergencia; el sonido de una
material de seguridad para cortaduras. campana puede ser el llamado a un acto
religioso; una bocina señala la presencia de
Qué hacer en caso de lesiones o heridas. un vehículo; el cañonazo que ·se escucha
todos los días en la ciudad de Santiago, nos
Se podrá aplicar la siguiente técnica de indica que es medio día en Chile, etc.
curación: Este tipo de comunicación en clave responde
a una necesidad de transmitir un mensaje en
• Lavado prolijo de manos. forma rápida y precisa.
• Aseo cuidadoso de la piel que rodea la
herida con agua y jabón. Qué es el ruido:
• Limpiar la herida con agua hervida tibia o Es el conjunto de sonidos diversos sin
fría, dejando correr el agua de la zona ninguna armonía. Es un sonido caótico e
limpia a la sucia. indeseable que supera la resistencia normal
• Eliminar cuerpos extraños como de nuestro sistema auditivo y que produce un
piedrecillas, tierra, astillas y otros que no daño a la salud al disminuir poco a poco la
estén incrustados. capacidad auditiva.
• Aplicar desinfectante en los bordes de las El ruido estruendoso de una explosión puede
heridas (Alcohol yodado, Mercurio, provocar desde un trauma acústico hasta
Timerosal). una seria lesión interna con resultado de
• Cubrir con gasa, apósito estéril o paño sordera total.
limpio y fijar con tela adhesiva. El ruido interfiere en las comunicaciones,
• Si la herida es cortante o punzante, interrumpe la concentración, el sueño o el
limpiar con agua oxigenada. descanso no sólo del grupo familiar, sino
• Si la herida es punzante y ha sido también, de los vecinos.
causada por un objeto oxidado, debe
llevarse al lesionado obligatoriamente a Precauciones en el hogar.
un Centro Asistencial para prevenir el
tétano. • En la medida de lo posible, instale un ·
• Si existe sangramiento importante, sistema de doble vidrio en sus ventanas.
comprima firmemente la herida con un ·• Prevenga a sus hijos sobre el uso del
paño limpio y lleve al afectado de personal stéreo. Deben moderar el
inmediato al Centro Asistencial. volumen y el tiempo de uso.
REANIMACION Ponga a la persona de espaldas en el suelo. Para
abrir la vía aérea, levante el cuello o la mandíbula
CARDIOPULMONAR / RCP suavemente con la mano, mientras con la otra,
empuje hacia abajo en la frente para echar la
(ADULTOS) cabeza hacia atrás.
Una vez que se haya abierto así la vía aérea,
ponga su oído cerca de la boca de la victima para
El signo más frecuente y las manifestaciones más constatar si ésta respira. A continuación Mire:
comunes de un "ataque al corazón" o infarto al establezca si hay movimiento del tórax y del
miocardio es el dolor que ha sido definido como abdomen. Escuche ... Sienta: si hay respiración
una sensación opresiva que involucra al esternón en su mejilla.
o hueso central del tórax, se irradia al brazo
izquierdo, hasta la mano, y a menudo al cuello. Se Si no observa, escucha ni siente actividad
acompaña de intranquilidad, dificultad respiratoria, respiratoria, debe concluir que el paciente no está
náuseas y a veces sudoración. Se alivia con el respirando. Si al abrir la vía aérea no se
reposo (figura 1). restablece respiración espontánea, debe darse
respiración asistida.

RESPIRACION ASISTIDA

FIGURA3

La mejor forma de proveer respiración de

salvataje es usando la técnica de "boca a boca"
(figura 3). Su mano, que está en la frente del
paciente, debe apretar la nariz y cerrarla mientras
se mantiene la cabeza extendida. Su otra mano
FIGURA 1 debe permanecer bajo el cuello de la victima o
apoyando la mandíbula hacia arriba. Sin demora,
En estas circunstancias el paciente puede dé dos respiraciones cortas y profundas dentro de
presentar un paro cardiaco. Si se sospecha de la boca del paciente.
esta situación, las acciones a seguir son:

CHEQUEAR EL PULSO
ESTABLECIMIENTO DE VIA AEREA
Después de dar dos respiraciones cortas y
Si usted encuentra a una persona en colapso, profundas, localice el pulso carotideo en el cuello
caída, determine si está consciente moviéndole el del paciente para ver si el corazón late (figura 4).
hombro y preguntándole: "¿cómo se siente?". Si
no hay respuesta, pida ayuda. Abra la vía aérea Para hallar la arteria carotidea, mueva la mano
(figura 2). que está en el cuello de la victima o en la
mandíbula y póngala en una posición lateral a la
laringe, zona donde se observa una protuberancia
en el cuello (Manzana de Adán).
Ubique sus dedos indice y medio inmediatamente
laterales a la laringe.
Sienta el pulso.
El paro cardiaco se reconoce por la ausencia de
respiración y de pulso en la arteria carotidea en el
cuello.
Si no encuentra pulso, debe entonces darse curso
a la circulación artificial que complementará la
FIGURA2 técnica de respiración ya descrita.
 RCP EN NIÑOS
ESTABLECIMIENTO DE VIA AEREA

Asegúrese que no se exagera la extensión de la

cabeza del niño hacia atrás. El cuello del niño es
FIGURA4 tan flexible que esta maniobra, diseñada para
abrir la vía respiratoria, de ser excesiva, puede
COMPRESION CARDIACA cenar los pasajes respiratorios.

La circulación artificial es provista por la

compresión cardíaca externa (figura 5). De hecho, RESPIRACION ASISTIDA
cuando se aplica presión rítmica a la mitad inferior
del hueso estema! del paciente, se produce No trate de apretar la nariz del mno. Cubra su
bombeo de sangre por el corazón. Para efectuar boca y su nariz simultáneamente. Use pequeñas
masaje cardíaco en forma adecuada, arrodíllese a respiraciones, con menos volumen que las
la altura del tórax del paciente que está de usadas en adultos para inflar los pulmones. Dé
espalda. Ubique la depresión que se observa en una pequeña respiración cada tres segundos.
el punto inferior del esternón. Ponga la base de la
mano sobre el esternón, cuatro a cinco
centímetros sobre la depresión descrita. Coloque CHEQUEAR EL PULSO
su otra mano sobre la primera. Mantenga la punta
de los dedos alejada de la pared torácica. Esto La ausencia de pulso es más fácil de detectar en
resulta más fácil si se mantienen los dedos los niños si se pone la mano en el pecho
entrelazados. izquierdo, sobre el pezón.

COMPRESION CARDIACA

La técnica de compresión cardíaca es diferente

tratándose de niños. Una sola mano basta para
realizar esta tarea, la otra mano puede ponerse
bajo el niño para dar un firme apoyo a la espalda.
FIGURA 5
En niños de menos de dos años, use las puntas
Ponga sus hombros directamente sobre el de los dedos índice y medio para comprimir el
esternón del paciente y comprima hacia abajo, pecho a la altura del esternón medio. Deprima el
manteniendo los brazos erguidos. Deprima el esternón entre 1,5 a 2 centímetros, a 100-120
esternón cuatro a siete centímetros en adultos. veces por minuto.
Relaje la presión sobre el esternón en forma
completa sin mover las manos del esternón, pero Tratándose de niños más grandes use sólo la
permitiendo que el tórax vuelva a la posición base de una mano para comprimir el pecho,
normal, entre compresiones. La compresión y la deprimiendo el esternón entre 2 a 4 centímetros,
relajación deben ser de la misma duración. Si dependiendo del tamaño del niño. La frecuencia
usted es la única persona que está prestando debe ser de 80-100 veces por minuto.
ayuda al paciente, debe asegurarse que alterna En los niños, la respiración debe ser administrada
respiración con compresión cardíaca. La relación en el periodo de relajación luego de cada cinco
adecuada de uno al otro es de 15 compresiones compresiones torácicas, independiente de si la
torácicas por dos respiraciones rápidas. Debe reanimación es efectuada por uno o más
comprimirse el tórax a una frecuencia de 100 asistentes.
veces por minuto, cuando está solo, ya que las
compresiones se detendrán cuando efectúe apoyo
respiratorio. DERIVACION DEL PACIENTE A UN SERVICIO
Cuando hay dos personas asistiendo al paciente DE URGENCIA
en paro cardíaco, una, ubicada a un lado del
paciente, se hará cargo de realizar la respiración La reanimación cardiopulmonar es una medida de
asistida, efectuando una respiración por cada emergencia que permite dar tiempo para que el
cinco compresiones cardíacas, permitiendo una paciente pueda ser tratado en forma más
pausa entre las compresiones y la respiración 'definitiva.
"boca a boca". La otra persona, ubicada al otro La única manera de hacer más factible que el
lado y a cargo de la compresión torácica, debe paciente sobreviva es derivándolo a un servicio
hacer1o a razón de 80 veces por minuto. médico de urgencia.
HIGIENE EN EL HOGAR a~ua, al tomar contacto con las superficies
frias de los muros y vidrios de las ventanas.
La higiene es un sistema de principios y A ~ayer diferencia entre la temperatura
reglas para conservar la salud. interior y la exterior se produce mayor
condensación. .
Debe responder a una actitud permanente ~ste fen_ómeno se acentúa en muros y
que todos del;>emos mantener en relación a vidrios orientados hacia el sur.
nuestro cuerpo y a los ambientes donde
desarrollamos nuestras actividades. Se favorece la humedad del aire interior
usando calefacción a base de parafina y gas
La falta de ella provoca enfermedades en exceso ocupando artefactos que
contaminación, intoxicaciones y la~ produzcan vapor de agua en forma poco
·consiguientes molestias y desagrados que controlada, y teniendo abiertos grifos de
pueden afectar a toda la familia y su entorno. agua caliente en forma prolongada.

La limpieza es la primera regla de la higiene. El problema que se produce con la

condensación en general tiene serias
Los problemas de higiene en el hogar consecuencias ya que mancha y suelta
pueden ser producidos básicamente por falta pinturas, daña los papeles murales y se
de sol; falta de servicios básicos como agua favorece la formación de zonas con hongos
potable, alcantarillado, fuentes de energía; que pueden incluso ser dañinos para la
acondicionamiento ambiental inadecuado en salud.
relación a la calidad y cantidad de aire, a la
ventilación y aseo de los recintos, a la Este problema no es consecuencia de una
emanación de gases tóxicos, a la aislación mala construcción o diseño. Normalmente es
!érmica y acústica, a la iluminación; actos un problema generado por el uso del
inseguros o inapropiados referidos al aseo inmueble y prácticas comunes de calefacción
personal, manipulación de alimentos, manejo y ventilación poco adecuadas. ·
y almacenamiento de basuras, materias
tóxicas o inflamables; presencia de vectores En cada usuario de inmueble está el eliminar
y/o parásitos como roedores, insectos y o disminuir al mínimo este problema. Para
arañas; presencia de humedad, etc. ello le recomendamos lo siguiente:

• No use calefacción de estufas de gas o

PROBLEMAS MAS FRECUENTES parafina que dejan los productos de la
combustión en el interior y/o que tienen
HUMEDAD su estanque de combustible en el interior
del inmueble. Recuerde además, que P.stá
prohibido el uso de estos artefactos en
La humedad es la presencia de agua en el
departamentos u oficinas de edificios en
aire o en un cuerpo.
altura por el alto grado de riesgo de
Los principales problemas de humedad se
incendio. Ojalá no prenda estufas en la
sufren en invierno cuando las condiciones
noche mientras duerme.
climáticas colocan el ambiente más propicio
• Seque a primera hora de la mañana todos
para su manifestación. Sin embargo, es en el
los vidrios que amanecen mojados.
interior de la dependencia donde cada
usuario debe tomar resguardo para no • Ventile, abriendo ventanas que produzcan
contribuir a su aumento. Con certeza usted alguna corriente leve de aire, en forma
podrá apreciar como por sus paredes y diaria y por varias horas.
vidrios escurre agua especialmente en las • No tape celosías de ventilación en cielos
mañanas y/o cuando hace más frío en el o puertas y ventanas.
exterior. Ese tipo de humedad se llama • Mantenga limpias las canales de desagüe
condensación, y se produce por dentro de su que hay en la parte interior de las
inmueble, debido a que la humedad del aire ventanas de corredera de aluminio en sus
interior se condensa, transformándose en marcos inferiores.
• En lo posible durante el día si se tienen a su trabajo, a sus estudios u otros
estufas encendidas, se recomienda compromisos por estos contratiempos?
mantener en alguna parte del inmueble La diarrea es algo habitual que se provoque
una ventana entre abierta para permitir la por alimentos comprados al comercio
circulación y renovación del aire. callejero o por alimentos manipulados sin
• Evite tener teteras u ollas que hiervan cuidado.
más de lo necesario sobre las estufas y
en las cocinas sin campana o extractor. No es extraño que donde hubo
• Ventile los baños, sobretodo después de contaminación, en la mayor parte de los
haber tomado duchas calientes muy casos, haya sido por coliformes fecales,
largas. bacteria que suele llegar a los alimentos a
• No riegue en exceso plantas de interior. través de las manos de quienes los
• Trate de no secar ropa en el interior del manipulan o por el uso de aguas no aptas
inmueble. para el riego de ciertos vegetales. De ahí la
• Si le es posible utilice calefacción seca importancia del cuidado que deben tener
(calefacción seca es la producida por quienes cultivan, preparan o manipulan
todo tipo de estufas eléctricas, por alimentos.
calefactores de gas o parafina que botan Tampoco podemos olvidar que el cólera se
los productos de la combustión hacia el transmite generalmente por medio de
exterior y los sistemas de calefacción verduras crudas que crecen a ras del suelo,
central que poseen muchos edificios). El o por pescados y mariscos. Como esta
sistema de calefacción central de los enfermedad todavía está presente, la
edlficios es, sin lugar a dudas, el más recomendación para consumir los alimentos
eficiente, seguro y económico si se señalados anteriormente, es que sean
maneja prudentemente y es usado por previamente cocidos.
todos los residentes.
• No coloque recipientes con agua sobre El cuidado de las mascotas o animalitos que
las estufas ya que aumentan el vapor de se mantienen en la casa o departamento es
agua notablemente. importante ya que ellos pueden ser
• Si le es posible instale en su cocina una portadores de parásitos que transmiten
campana con extracción hacia el exterior. enfermedades. La rabia es una enfermedad
Recuerde que el aseo que debe mantener virulenta y grave que ataca el sistema
sobre este aparato es fundamental para nervioso, caracterizada por fenómenos de
que los filtros puedan cumplir su función y excitación, de parálisis y de muerte. Casi
con ello se está evitando también, la siempre la rabia se transmite por la
ocurrencia de inflamaciones de las grasas mordedura de un animal afectado. Por esta
acumuladas y riesgos de incendio. razón es fundamental vacunar a gatos y
perros.
Las arañas que habitan nuestro territorio son
EPIDEMIAS en general ínofensivas, a excepción de dos:
la araña del rincón (Loxosceles laeta) y la
Son enfermedades que atacan en un mismo araña del trigo (Latrodectus mactams) cuya
sector a varios individuos a la vez. mordedura puede causar daños importantes
a la salud e incluso provocar la muerte.
El cólera, la fiebre tifoidea, la hepatitis, los
resfríos, etc., pueden transformarse en Otros vectores son los insectos que
epidemias sí no se toman las medidas transmiten una serie de enfermedades al
sanitarias y de higiene que eviten el contagio hombre. Por ejemplo las vinchucas
con la fuente y/o con personas cercanas que constituyen el principal vehículo de
ya portan el mal. transmisión de la enfennedad de Chagas.
Los ratones por su parte son portadores de
¿Quién no ha sufrido una diarrea o malestar numerosas enfermedades como la peste
digestivo por comer alimentos preparados sin negra, el tifus murino, fiebre tifoidea,
garantía sanitaria? ¿Cuántas personas faltan rabia, triquinosis y virus hanta.
 Estas enfermedades tienen directa relación • Mantenga limpia la cocina, platos, ollas,
con el aseo y la higiene del hogar. Por eso, muebles y otros.
,· proteger el hogar significa también higiene, • Tome los cubiertos y utensilios por el
aseo permanente y un adecuado manejo de mango; las fuentes y platos por sus
las basuras. bordes y los vasos por el exterior.

Es importante tener una permanente actitud Cuidado de mascotas

de alerta y control frente a estos problemas, • Tenga siempre al día las vacunas de
como también a los calendarios de vacunas perros, gatos y mamíferos.
de niños y adultos y a toda la información y • Infórmese con el veterinario sobre la
campañas preventivas de las autoridades de desparasitación.
salud. Seguir correctamente las • No tenga más animales de los que sea
recomendaciones oficiales puede evitar capaz de albergar.
contagios, salvar vidas y colaborar al control • Saque a su perro a la calle con correa o
efectivo de las amenazas en esta área. collar. No lo convierta en perro callejero.
• No es aconsejable que los animales vivan
en el interior del hogar. Se les debe
RECOMENDACIONES GENERALES proporcionar un lugar adecuado fuera del
inmueble, siendo de responsabilidad del
Aseo de manos propietario mantenerlo limpio y
Lávese las manos con agua y con jabón: preocuparse de la eliminación de sus
• Antes de manipular alimentos. desechos.
• Antes de comer. • No mantenga animales en un edificio si el
• Antes de ir a dormir. reglamento de copropiedad o un acuerdo
• Después de ir al baño. de asamblea lo prohíbe. Si por el
• Después de hacer aseo o manipular contrario, su comunidad lo permite, no
tierra, basura, dinero o productos tóxicos. debe olvidar su responsabilidad de
cuidado, eliminación de desechos, evitar
Reglas de manipulación de alimentos agresiones a vecinos y ruidos molestos.
• Mantenga sus manos limpias, y las uñas De no cumplir con sus obligaciones
cortas y limpias. puede perder el señalado derecho.
• Use alimentos frescos. Fíjese en las
fechas de vencimiento. Eliminación de ratas y ratones
• Proteja y conserve bien sus alimentos. • Coloque rejillas en todos los desagües.
• Lave cuidadosamente frutas y verduras • Selle los agujeros de murallas y tabiques
antes de consumirlas. Su hogar debe con viruta metálica o cemento.
contar con un desinfectante apropiado • Elimine y limpie de malezas los patios,
para estos alimentos. Especial cuidado jardines y jardineras.
debe tener en el lavado de la lechuga, • Mantenga un estricto aseo en recintos,
debe hacerlo hoja por hoja y mantenerlas muebles y artefactos donde se guardan y
por 5 minutos en el agua con el preparan alimentos.
desinfectante o con unas gotas de cloro. • Mantenga las basuras en bolsas plásticas
• Consuma cocidos pescados, mariscos y colocadas en recipientes herméticos.
verduras que crecen a ras del suelo. Frente a plaga de roedores en su edificio
• Evite preparar alimentos si se encuentra o barrio, de aviso a la autoridad de salud
resfriado o con algún trastorno estomacal. correspondiente. Diríjase a su
Si debe hacerlo es recomendable usar municipalidad para que le indiquen la
una mascarilla desechable. solución más adecuada a la situación.
• Si el agua no es potable, debe hervirse • La solución debe ser necesariamente
siempre antes de su consumo. sectorial y la unidad mínima es una
• No deje vajilla, utensilios y servicios al manzana. Por lo tanto deben coordinarse
descubierto. Una vez lavados y secos, todos los vecinos del sector afectado para
guárdelos en algún lugar cerrado y limpio. realizar una desratización masiva
• Use ropas y delantal limpio. estableciendo un cordón sanitario. Este
 trabajo lo deben hacer especialistas Manejo de la basura
autorizados por el Servicio de Salud. Un hogar de cuatro personas produce 6 kilos
/
• Si ha sido mordido por una rata, debe de basura, al día. Es decir, cada uno
concurrir de inmediato al centro produce 1,5 kilos de basura diarios
asistencial más cercano para recibir la Algunas Municipalidades han establecido,
atención que corresponda a su caso. con ayuda de la empresa privada, un
programa de recuperación de envases de
Comportamiento de las vinchucas plástico, vidrio, aluminio, papeles y cartones.
• Salen de noche de las rendijas donde se Mediante este proyecto se ahorran millones
ocultan en el día. Se suben al techo y una de pesos.
vez sobre la persona, se sueltan y caen Es necesario que todos participen
sobre ella. activamente en estos programas Con esto se
• Pica en las partes descubiertas. Chupa produce menos basura.
sangre durante 20 segundos aprox. hasta El reciclaje de la basura es uno de nuestros
quedar totalmente llena. principales desafíos si desearnos conservar
• Antes de irse defeca sobre la picadura. una naturaleza sana para nuestros hijos.
• Esta forma de roncha, llamada chagorna
produce picazón. Cuando la persona se La basura es necesario seleccionarla en 4
rasca, pone la materia fecal del insecto en tipos:
contacto con la lesión. Si el insecto es Papeles y cartones
portador de la enfermedad de Chagas, Botellas de vidrio
contagiará a su víctima con el mal. Plásticos
• La mejor receta contra la vinchuca Basura orgánica (hojas, restos de alimentos)
consiste en evitar las grietas y rendijas,
los rincones y las piezas desaseadas, los Derrames tóxicos
tejados de paja, los pisos de tierra y los Una ínfima parte de las sustancias químicas
amontonamientos de escombros y producidas comercialmente han sido
materiales de construcción. estudiadas en relación a sus posibles efectos
• En caso de guaguas es conveniente que sobre la salud del hombre.
duerman con protección sobre la cuna, La gran mayoría de ellas, las no estudiadas,
corno mosquitero o un pañal liviano. entrarán en contacto con seres humanos
durante su producción, transporte,
El cuidado del agua manipulación, almacenamiento, uso y
Una persona que vive en una ciudad, usa eliminación o disposición final.
unos 250 litros de agua al día. En la ducha, Nuestra capacidad de reacción frente a un
en el baño, en el lavado dé la ropa y de la accidente químico, es limitada. Esto unido al
loza, en el riego del jardín, etc. escaso conocimiento que tenernos sobre
Muchas de las enfermedades y muertes son estos productos.
producto de aguas contaminadas. • Aléjese del derrame o escape de
Esto destaca la importancia del agua en la productos tóxicos, lo más posible, hay
salud de las personas, de la educación para riesgo de incendio, explosión y
su uso apropiado y eficaz y para promover contaminación.
actividades comunitarias de conservación y • Evite el contacto directo y la inhalación
protección del vital elemento. del producto.
• La falta de agua para el aseo personal, • Evite ingresar al área de riesgo.
posibilita el desarrollo de inflamaciones a • Permanezca a favor del viento y aléjese
la piel y a los ojos. Facilita la propagación de las áreas bajas del terreno.
de epidemias y plagas. • Si no puede alejarse, deslícese agachado
• Nunca bote residuos en el agua. a ras del suelo.
• Para purificar el agua, hiérvala y deje que • Avise a carabineros y bomberos.
los residuos decanten. Si no puede • Mantenga los materiales combustibles
hervirla, échele 3 gotas de cloro por litro fuera del alcance de un ácido derramado.
de agua clara y 6 gotas por litro si el agua • Evite el derrame de ácido sobre un curso
está turbia. de agua: causa grave contaminación.
PERSONAS QUE TRABAJAN PRECAUCIONES AL SALIR
EN EL HOGAR DEL HOGAR
Una faceta importante de la seguridad en el Cada vez que dejemos nuestra casa o
hogar lo constituyen las personas que departamento debemos tomar ciertas
trabajan en él. Sean éstos empleadas providencias para evitar la ocurrencia de
domésticas, aseadores, jardineros o accidentes o hechos no deseados:
gasfíteres. De algún modo se interiorizarán
de la intimidad y de información que en • Nunca deje a niños menores o personas
manos extrañas puede ser manejada enfermas solas.
maliciosamente en contra de la familia. • Cierre todas las puertas y ventanas.
Por ello es recomendable que antes de • Cerciórese de cortar llaves de agua y
contratar cualquier servicio para el hogar se apagar los artefactos eléctricos y a gas.
tomen los debidos resguardos. • Apague todas las luces, salvo que deje
alguna encendida estratégicamente.
El caso de las empleadas domésticas • No deje objetos de valor en patios,
requiere de especial atención ya que se trata antejardín o balcones.
de personas que pasarán muchas horas en • No olvide llevar las llaves de su casa o
el interior del hogar, a veces solas a cargo departamento.
de sus hijos y de la propiedad. • Avise a algún vecino de confianza.

Sugerencias para un mejor control de este

factor de riesgo :
SI SU SALIDA ES POR UN PERIODO
1. Antes de contratarla solicítele los PROLONGADO
siguientes antecedentes:
• Antecedentes Personales ( Dirección, Además de las recomendaciones anteriores
lugar de origen, nombre de padres, se agregan las siguientes:
familiares en esta ciudad, etc.).
• Cédula de Identidad (sacar fotocopia). • No comente ante desconocidos de futuros
• Libreta laboral (S.S.S. o AFP). viajes, ni menos la fecha. Instruya de
• Recomendaciones (verifíquelas). igual forma a sus hijos y empleada.
• Certificado de Antecedentes emitido por • Cancele anticipadamente las cuentas de
el Servicio de Registro Civil. servicios que pueda.
• Averigüe dónde trabajó antes y por qué • Avise a sus familiares, a la policía y al
dejó de hacerlo. sistema de vigilancia municipal, si
• Si es posible, obtenga una fotografía y existiere en su comuna, al administrador y
anote las características físicas. mayordomo del edificio, indicando fecha
de regreso y destino.
Mantenga estos antecedentes en lugar • Avise discretamente a sus vecinos de
seguro. Pueden ser de gran utilidad a futuro. confianza y encárgueles el riego de
jardín, retiro de correspondencia, diarios,
2. Instruya a su empleada sobre el Plan de revistas, etc. de modo de no dejar indicios
Seguridad del hogar y del condominio; de lo de ausencia de los moradores.
que debe y no debe decir o comentar; de • Corte el suministro de gas general y de
cómo contestar el teléfono; de las cada artefacto.
precauciones antes de abrir la puerta; etc. • Si vive en departamento, corte también el
Cada cierto tiempo recue,rde y converse con paso general de la electricidad, agua y
ella sobre estas materias. calefacción.
• Recuerde dejar su refrigerador limpio, sin
3. Si su empleada deja de trabajar para alimentos, seco y con la puerta abierta.
usted, trate que sea en armonía. Si esto no • Guarde en lugar seguro sus documentos
fuere posible. tome precauciones. Una y objetos de valor.
persona con resentimientos es peligrosa.
 El plan debe contener medidas simples con
B. SEGURIDAD EN una organización tal que permita: a) su
aplicación, incluso, en ausencia del jefe de la
LA OFICINA operación y b) la incorporación de clientes y
visitas que se encuentren en la oficina en el
Al igual que en el hogar, se tiene la idea instante que se produzca una emergencia.
errónea de que los accidentes en las oficinas
no son importantes, quizás por la falta de Objetivos del Plan de Seguridad
dramatismo que tienen al compararlos con
otros que ocurren en industrias y talleres o • Evitar la ocurrencia de accidentes o
por el tipo de actividad más sedentaria que situaciones de emergencia.
además se desarrolla, por lo general, en • Detección y alerta temprana de la
ambientes muy gratos. emergencia.
La realidad nos señala que, como en todas • Respuesta y reacción de control rápida.
las actividades del hombre, el riesgo está • Minimización de daños y consecuencias.
siempre presente, por lo tanto deberán • Pronta normalización de las actividades
tomarse las medidas pertinentes para evitar
las situaciones que ponen en peligro la Estos objetivos se pueden lograr con:
integridad de las personas y de los bienes.
• Un buen Plan de Seguridad.
Pero no sólo los accidentes internos son la • Una empresa organizada, participativa y
preocupación de la seguridad en una oficina dispuesta a adoptar una actitud segura.
o empresa. Están también los riesgos • Dotando a la oficina de los medios
externos y los otros riesgos derivados de materiales y técnicos adecuados para
fenómenos sociales como terrorismo, asaltos estas situaciones.
y vandalismo.
Caracteristicas del Plan de Seguridad
La función de la seguridad en una empresa
tiene como objetivo la protección, integridad El Plan de Seguridad debe reunir ciertas
y tranquilidad de las personas, los bienes y características para su implementación y
las actividades que le son propias. Por ello la lograr los objetivos deseados, éste debe ser :
seguridad nunca debe intervenir en la
gestión de la empresa ni interrumpir su
continuidad. Escrito : es un documento a publicar
Revisado : por un experto
Aprobado : por la alta gerencia
PLAN DE SEGURIDAD Publicado : una copia para cada cual
Enseñado : al personal de la empresa
Toda oficina debe contar con un plan de Practicado : por toda la empresa
seguridad, diseñado por expertos, para Actualizado : periódicamente
prevenir riesgos y enfrentar las emergencias.
Es prioritario interiorizarse de las políticas y
estrategias de la empresa obteniendo del
nivel directivo el máximo de información e METODOLOGIA PARA LA CONFECCION
instrucciones específicas antes de planificar DEL PLAN DE SEGURIDAD
el plan de seguridad.
Con ello se podrá dimensionar los alcances 1. Reconocimiento del entorno y catastro
del plan, los recursos humanos y técnicos de riesgos.
que será necesario implementar para
mm1m1zar los riesgos y recuperar la Consiste en realizar un diagnóstico luego de
normalidad en el menor plazo posible luego inspeccionar el total y cada rincón de la
de producido algún incidente. ' oficina, determinando cuales son los
La organización es clave para la correcta eventuales riesgos y registrando las áreas
respuesta durante la emergencia. más expuestas; ubicación de las llaves de
 paso y áreas de los servicios e instalaciones ruta alternativa para el caso que la salida se
básicos (agua, gas, electricidad, calefacción, encuentre bloqueada o expuesta a riesgo .
etc.) vías de escape y zonas de seguridad. El Todas las vías de escape y sus alternativas
destino o uso del resto de la edificación, deben estar graficadas en el plano
puede señalarnos una atención especial esquemático con flechas direccionales y
hacia algunas de las unidades en particular. perfectamente señalizadas con los
También es importante compenetrarse del respectivos letreros en las zonas
área adyacente (sitios eriazos, edificios propiamente tales.
vecinos y sus usos, recintos de espectáculos El sistema de alarma que se adopte debe ser
masivos, sedes de partidos políticos, independiente del circuito de energía
embajadas, centros comerciales, etc.) para eléctrica de uso público, y ser de fácil
saber de riesgos adicionales o de factores interpretación por el personal.
que puedan sernos de utilidad en un Al sonar la alarma todo el personal debe
momento dado (grifos de incendio, cuartel de interrumpir su trabajo y asegurar la
policía más cercano, cuerpo de bomberos documentación más importante, y los
del sector, recinto hospitalario, defensa civil, MONITORES encargados de grupos o áreas
Cruz Roja, recintos municipales, etc.). deben asumir la dirección de la evacuaciór:,
de acuerdo a los procedimientos
Los antecedentes registrados y recopilados preestablecidos en el Plan de Seguridad.
en esta etapa, deben ser analizados y Debe instruirse al personal para desconectar
evaluados para determinar qué o quienes los equipos y artefactos eléctricos y de gas.
pueden ser afectados por las probables Se debe recordar que en emergencias no
contingencias. deben usarse los ascensores. Se debe usar
sólo las escaleras.
2. Corrección de condiciones inseguras. Al darse la señal de evacuación, el personal
debe dirigirse lo más rápido posible, pero
Durante el reconocimiento, se detectarán SIN CORRER, por la vía de evacuación
situaciones de riesgo que será necesario correspondiente hacia la zona de seguridad
corregir. Como por ejemplo plantas asignada.
ornamentales instaladas en pasillos que Cada cual debe llevar consigo las visitas que
serán las vías de evacuación, peldaños de se encuentren en su lugar de trabajo.
escaleras sueltos, mala iluminación, falta de Nadie debe devolverse a buscar objetos o
señalización, etc. documentos i JAMAS !
Superada la emergencia, sólo el jefe del Plan
3. Confección de plan de seguridad. puede autorizar el regreso del personal a sus
sitios de trabajo.
Con los antecedentes reunidos se estará en Es muy importante que el plan que se está
condiciones de diseñar el Plan de Seguridad. diseñando sea un complemento del Plan de
Se determinará los planes específicos de Seguridad del edificio y no interfiera con él.
contingencia con los procedimientos de
manejo de crisis, la organización y forma de 4. Presentación a la empresa del plan de
capacitación del personal. seguridad y de planos esquemáticos.
Se debe realizar un plano de planta,
esquemático, de cada piso de la oficina con El documento elaborado .y revisado, debe
la información más relevante, como: presentarse al nivel más alto de decisión de
subdivisión de recintos, pasillos, puerta(s) de la empresa para su aprobación.
acceso, ventanas, cajas de escalera, Esta reunión, en especial, es una gran
ubicación de llaves de paso para el corte de oportunidad para traspasar e involucrar a la
suministro de servicios y de elementos de gerencia con los conocimientos y conceptos
seguridad, zonas de seguridad, ruta para la generales de seguridad y destacar la
evacuación, punto de reunión final en el necesidad de invertir (no gastar) en
exterior, etc. elementos y equipamiento para enfrentar las
Cada recinto, departamento o unidad de la · emergencias adecuadamente.
empresa debe tener asignada una ruta Una vez aprobado el plan por la gerencia y
'-. '

específica de evacuación, como también una corregida las observaciones, debe

 enseñarse a todo el personal, entregándole a - Listado con teléfonos de emergencia.
cada funcionario una copia del mismo, - Radio portátil, con pilas frescas y
- determinando las responsabilidades y repuestos.
organigrama elaborado para enfrentar las - Potente linterna con pilas frescas.
situaciones de riesgo. - Un extintor (Independiente de los que
Es importante indicar al personal que el Plan sea necesario instalar en otros recintos)
de Seguridad de la empresa se complementa - Bidones plásticos con agua limpia, la
con el del edificio o condominio y que por lo que se debe renovar periódicamente.
tanto se somete a las consideraciones - Botiquín de primeros auxilios.
generales que este último contempla para las
emergencias colectivas. El botiquín de primeros auxilios debe tener
los siguientes elementos mínimos :
5. Ensayo del plan de evacuación.
- Agua oxigenada medicinal.
Es muy necesario que todo plan teórico se - Povidona yodada.
lleve a la práctica mediante ejercicios - Apósitos y gasas estériles.
periódicos de simulación, incluyendo algunos -Tela adhesiva.
sin aviso previo, los cuales ayudarán a que -Venda de género de 8 cm.,
los integrantes de la empresa, se - Venda elástica de 1O cm. X 2 mt.
acostumbren con el procedimiento y puedan - Parches curita.
responder adecuadamente cuando las - Pinza para la extracción de astillas.
circunstancias lo requieran. - Tijeras.

6. Evaluación de las prácticas y MANUAL DE SEGURIDAD

actualización del plan de seguridad.
Todas las normas, actividades y
Luego de cada ejercicio de evacuación es procedimientos del Plan de Seguridad de la
necesario realizar una evaluación del mismo, empresa deberán estar contenidas en el
indicando sus resultados como: tiempo Manual de Seguridad que se entregará a
requerido para cumplir cada una y el total de cada empleado.
las etapas del proceso de evacuación, Es probable que alguna información que
participación y compromiso del personal, contenga el plan general sea de carácter
dificultades adicionales, respuesta de los confidencial. Esa materia deberá omitirse en
elementos técnicos con que se cuenta, etc. las copias del Manual que se distribuirá entre
El análisis detallado puede arrojar resultados el personal de modo de no difundirlas
que ameriten la revisión de algún elemento o afectando su vulnerabilidad.
procedimiento del plan original y la ejecución El Manual señalado debe ser un instrumento
de los cambios que se necesiten. dinámico que permita revisarlo y actualizarlo
constantemente de acuerdo a la realidad y
7. Equipamiento para la Emergencia. condiciones vigentes.

Es recomendable mantener siempre a mano, CAPACITACION Y ENTRENAMIENTO

en un lugar predeterminado para el efecto, el
Equipamiento para la Emergencia (EPE), que Para lograr los objetivos planteados en el
sea de fácil transporte por si se debe salir Plan de Seguridad y la comprensión cabal de
con él al exterior. El EPE se deberá las disposiciones y procedimientos, es
acomodar en cuanto a sus elementos, necesario que todo el personal pase por un
número de ellos y distribución, de acuerdo a proceso de capacitación y entrenamiento.
las necesidades de la propia oficina.
Este consiste básicamente en lo siguiente : Dependiendo del tamaño y organización de
la empresa, el programa de capacitación y
- Copia del Plan de Seguridad. entrenamiento, será recomendable dividirlo
- Listado de Identificación Personal de por niveles, sean estos: ejecutivos, personal
\ .. todos los integrantes de la oficina. de seguridad, personal de áreas restringidas,
personal de servicios generales, etc.
PROGRAMA DE PREVENCION • Entrenamiento, capacitación o instrucción
en materia de prevención de riesgos en la
DE RIESGOS EN LA OFICINA oficina a todo el personal, incluidos los
niveles ejecutivos.
1. Toda actividad debe ser programada para
lograr los objetivos deseados. • Entrenamiento y motivación de todo
nuevo trabajador.
2. En Prevención de Riesgos Profesionales
es indispensable elaborar un programa. • Incorporación al programa de todo nuevo
proceso o actividad.
3. Un programa es un conjunto de
actividades técnicas específicas 6. Consideraciones importantes para el
desarrolladas dentro de ciertos plazos para funcionamiento eficiente de un programa de
cumplir determinadas metas, a fin de prevención de riesgos:
resolver un problema dado.
• Para que un programa de prevención de
4. Para formular un programa de prevención riesgos pueda alcanzar sus objetivos,
de riesgos profesionales es conveniente debe contar con el pleno apoyo de la
considerar algunas premisas: gerencia o dirección superior de la
empresa.
• La improvisación da resultados negativos.
• Las disposiciones contenidas en el
• La prevención de riesgos es tarea y programa deben ser de obligatorio
función de la dirección de la empresa e cumplimiento para todos.
incumbe a todos los que trabajan en ella.
• Es muy importante el buen ejemplo que
• La prevención de riesgos es parte den los niveles de jefatura en el
integrante de todo proceso de producción. cumplimiento de las normas de seguridad.

• No hay nueva tecnología sin riesgos. • Es conveniente establecer, en

colaboración con la unidad de relaciones
• La ausencia de riesgo es utópica. laborales, un plan de capacitación
permanente en estas materia, tanto
• Todo el personal debe tener conciencia ocupacionales como extraocupacionales,
del riesgo y debe saber dosificarlo y que incluya a la totalidad del personal
aprender a desenvolverse con él. comenzando por los jefes.

• Los objetivos del programa deben ser • Cada equipo requiere capacitación
factibles y cuantificables. especializada. No se debe permitir a
nadie que opere una máquina o equipo si
• El costo del programa debe ser no ha sido convenientemente instruido.
compatible con la economía de la
empresa. Es importante tener en cuenta las
disposiciones del Título VI del Decreto 40 de
5. Un Programa de Prevención de Riesgos 1969 (Reglamento sobre Prevención de
en la Oficina debe considerar por lo menos: Riesgos Profesionales), en especial su
artículo 21, inciso 1°, que dice:
• Mantener o evitar deterioro de las buenas "Los empleadores tienen la obligación de
condiciones o avances · logrados en informar oportuna y convenientemente a
programas anteriores. todos sus trabajadores acerca de los riesgos
que entrañan sus labores, de las medidas
• Inspección de todos los sitios de trabajo. , preventivas y de los métodos de trabajo
correctos. Los riesgos son inherentes a cada
• Investigación de todos los accidentes. empresa".
RIESGOS DE ACCIDENTES las personas sobre sillas, mesas u otros
muebles y elementos no destinados a tal
MAS FRECUENTES Y SU objeto o al caer desde escaleras de mano.
PREVENCION.
CONTACTOS CON ELECTRICIDAD Y
GOLPES DIVERSOS OTROS.

Este tipo de accidentes es el de mayor Varias son las causas de los accidentes
frecuencia. Representa casi un tercio de los derivados del uso de la electricidad. En
accidentes ocurridos en oficinas. Se primer lugar, hay riesgos si los cables,
producen por chocar o golpear las personas enchufes o interruptores no están en
contra puertas, mesas, archivos, cajones perfectas condiciones y bien ubicados.
abiertos y contra otras personas. También se También es necesario que artefactos e
sufren golpes por objetos que caen, como instalación eléctrica tenga el tercer conductor
archivadores que se desequilibran al abrir de conexión a tierra.
dos o más cajones al mismo tiempo; cajones Los artefactos eléctricos como cafeteras,
que se salen de su sitio al abrirlos anafes, estufas, lámparas, radios, etc., que
demasiado; equipos u objetos que se dejan suelen usarse en las oficinas presentan alto
caer involuntariamente o una máquina de riesgo si son de mala calidad o están en mal
escribir que se cae del escritorio; o material estado de conservación y, además, si se
de oficina que se cae de las estanterías. usan inadecuadamente y en lugares no
aptos. Todos estos artefactos pueden
SOBREESFUERZOS producir lesiones por electrocutamiento o
quemaduras por contacto u ocasionar
Alrededor de la cuarta parte de los incendios.
accidentes acaecidos en las oficinas son
distensiones debidas a sobreesfuerzos por ATRAPAMIENTOS
movimientos bruscos e incorrectos para
alcanzar, levantar o desplazar algún objeto Aunque de menor magnitud en la totalidad
pesado. Sucede con elementos tales como de los accidentes en la oficina, no hay que
máquinas de oficina, archivadores, material dejar de mencionar las lesiones sufridas al
de escritorio, muebles, libros pesados u otros quedar atrapados dedos y manos en alguna
objetos similares. máquina, equipo, cajones, puertas o
ventanas.
CAIDAS
OTROS RIESGOS DE ACCIDENTES
Este tipo de accidentes es frecuente en las
oficinas y se produce al caminar, bajar o No hay que olvidar el riesgo de accidentes
subir escaleras y también al usar los producidos por fuego (amagos o incendios
asientos en forma temeraria. Las causas propiamente tales). De igual forma cabe
están en los suelos resbaladizos, en las mencionar las lesiones por proyección de
superficies desiguales o defectuosas; en los cuerpos extraños en ojos, picaduras de
tacos de zapatos de mujer atrapados en insectos, etc.
pequeñas aberturas del piso. Otra causa de
caídas son los objetos y desperdicios FRECUENCIA DE ACCIDENTES, SEGUN
esparcidos por el suelo, por cordones UNA MUESTRA NACIONAL
telefónicos sueltos, cables eléctricos
conectados a enchufes instalados en el piso, Golpes dlversos 29;6%
por cajones abiertos y por suelos con exceso Sobreesfüerzos 26,6%
de cera. También se pueden producir caídas Caídas 23,6%
cuando se trasladan objetos de gran Contactos con electricidad y otros 12,7%
volumen que impiden ver por donde se Atrapamientos 4,4%·
transita. De igual manera, se producen Otros 3,1%
caídas desde posiciones elevadas al subirse
 MEDIDAS PREVENTIVAS 8. El mobiliario de oficina debe ser de buena
calidad; ello contribuye a la seguridad en el
GENERALES trabajo y mejora el aspecto del local.
Las sillas, principalmente, deben ser
Se debe organizar adecuadamente el flujo cómodas y anatómicas.
del trabajo de la oficina a fin de conseguir:
9. Las cubiertas de vidrio en mesas y
SEGURIDAD - COMODIDAD - EFICIENCIA escritorios corren el riesgo de quebrarse
(debe ser vidrio triple biselado). Es preferible
El recorrido de papeles materiales y que sean de material plástico resistente,
documentos debe ser el más corto posible. cuando sea necesario el recubrimiento.

GOLPES Y CAIDAS 1O. Los cajones de escritorios y muebles de

archivo, deben estar provistos de topes de
1. Los pavimentos de las oficinas deben seguridad.
tener material antideslizante. Hay que
atender rápidamente cualquier avería, 11. Las sillas deben usarse para lo que
reparándola. Se evitarán caídas. fueron diseñadas con sus cuatro patas o
superficies de contacto permanentemente
Si se enceran los pisos, debe usarse cera apoyadas en el suelo. No se balancee en
antideslizante. ellas, puede sufrir una estrepitosa caída con
un alto riesgo de lesión.
2. Los pasillos deben ser de un ancho
mínimo de 1,20 m y estar siempre expeditos. 12. No deben usarse los cajones abiertos de
muebles para alcanzar algo, ni otros
3. Para evitar caídas y resbalones, el elementos o muebles que no están pensados
personal no debe correr en pasillos y para cumplir con esa función.
escaleras. Use escaleras de mano, de preferencia dé
-~-----· "tijera" y siempre que se encuentren en buen
4. Si debe llevar consigo objetos de gran estado.
volumen, asegúrese que tiene buena
visibilidad por encima y por ambos costados 13. Al cargar los muebles de archivo, reparta
de la carga que lleva en los brazos. la carga de tal manera que el mayor peso
quede en las gavetas inferiores, esto evitará
5. Al subir o bajar una escalera no se debe su volcamiento al abrir.
llevar las dos manos ocupadas; una de ellas
debe estar libre para poder tomarse del 14. No se debe emplear el cuerpo para
pasamanos. cerrar un cajón del mueble archivador.
Empújelo con la mano puesta sobre la
6. Toda escalera cuyo ancho sobrepase de manilla.
1, 1O m debe estar provista de pasamanos en No hay que dejar cajones abiertos después
uno de sus lados y las que sean de una de haberlos usado.
anchura mayor deben llevar pasamanos en
ambos costados. 15. Las máquinas de oficina no deben
Cuide la iluminación. Los pasillos y escaleras colocarse nunca cerca de los bordes de las
deben estar siempre suficientemente mesas de trabajo. Es muy fácil pasarlas a
iluminados. llevar y botarlas sobre nuestros pies.

7. Las puertas de vidrio deben proveerse de 16. Los equipos más pesados, los muebles
algún material de señalización colocado, a de archivo y los estantes deben colocarse
más o menos, 1,40 m del suelo y en el centro contra las paredes o pilares. En lo posible
para evitar que las personas choquen contra · deben ir atornillados al suelo o pared para
ellas. evitar su volcamiento.
EQUIPOS DE COMPUTACION • No tener cubiertas de vidrio.
• Permitir fácil acceso al operador.
1. Previo a la adquisición de equipos de
computación debe obtenerse asesoría 6. El equipo de computación debe
técnica para que, junto con comprar el considerar:
equipo necesario, se adecue el recinto
oportunamente a los requerimientos del • Monitor separado del teclado.
artefacto y de sus operadores y se • Monitor con regulación en todos los
contemple posibles ampliaciones del local o planos espaciales.
área de trabajo. • Para trabajos de digitación usar de
preferencia monitores monocromáticos.
2. En los recintos donde se trabajará con • En lo posible emplear equipos de alta
pantallas de VDT (Vídeo Display Terminal), resolución.
la iluminación debe ser preferentemente • Preferir siempre equipos con tratamiento
artificial e indirecta a fin de minimizar el antireflejos y filtros polarizados en
problema de reflexión especular, difusa y pantalla.
deslumbramiento. Es recomendable 500 lux • La pantalla debe ubicarse entre 50 y 70
de iluminancia en el plano de trabajo. cm desde el ojo del operador y en un
ángulo tal que el extremo superior de la
3. En los recintos de VDT el ambiente pantalla esté en el mismo plano horizontal
térmico debería combinar temperaturas entre del ojo del observador o ligeramente
18° 24ºC con humedades relativas entre 45% abajo (entre 5° y 30° bajo la horizontal).
y 60% y velocidades de aire entre O, 15 y • Las pantallas deben ubicarse
0,25 metros por segundo, máximas de perpendicularmente a ventanas o tubos
invierno y verano respectivamente. Si no se fluorescentes.
cuenta con aire acondicionado es
recomendable la renovación del aire a razón 7. Los lentes bifocales no se recomiendan
de 30 - 50 m3 por trabajador por hora. para el trabajo en pantallas VDT.

4. El mobiliario para operadores de equipos 8. Los recintos de oficinas deben ser

VDT debe permitir ajustar cada componente suficientemente iluminados. Hay que evitar el
al usuario y no viceversa. deslumbramiento por iluminación directa o
Por ejemplo, las sillas: por luz reflejada.
Hay que evitar los contrastes de sombras.
• Deben ser de diseño ergonómico. Hay que evitar la fatiga visual.
• Regulables en altura.
• Contar con soporte lumbar regulable en ELECTRICIDAD
altura y profundidad.
• Borde anterior redondeado. 1. La instalación y reparación de líneas y
• Material del tapiz permeable. equipos eléctricos es tarea de profesionales.
• Acojinamiento no superior a la
compresión a 20 mm. 2. Inspeccione constantemente los cables de
• Estables con cinco patas y giratorias. máquinas de oficina y artefactos eléctricos.
• Deslizables en función del pavimento.
3. Los enchufes eléctricos y de teléfonos no
5. Las mesas portapantalla VDT deben: deben sobresalir de sus bases interfiriendo
el paso de las personas.
• Ser de tamaño cómodo para contener
todos los elementos necesarios (Mínimo 4. Cables y enchufes deben colocarse de
1,60 X 0,90 m). manera tal que se eviten los peligros de
• Tener una plataforma portateclado. tropezones y caídas.
regulable en altura. Los enchufes deben colocarse en cantidad y
• Contar con terminación en colores claros lugares necesarios a fin de no tener que usar
y opacos. extensiones.
En el caso que los cables tengan que cruzar
ORDEN Y LIMPIEZA
necesariamente por el piso de la oficina,
deben cubrirse con revestimiento especial
1. Los receptáculos de papeles o basuras
para este fin.
deben estar confeccionados de material
Toda instalación y artefacto debe tener el
inco_mbustible al.ig'ual que los ceniceros para
tercer conductor de conexión a tierra.
fumadores.
5. Evítese recargar enchufes. Debe
~- ~os suelos ':leben permanecer siempre
prohibirse el uso de "triples".
limpios y libres de objetos que obstaculicen
el paso de las personas.
Para desenchufar algún aparato, tírese del
Deben limpiarse inmediatamente los líquidos
cuerpo del enchufe, nunca del cable.
derramados y recoger papeles, clips, lápices,
gomas etc.
6. Cuando deba limpiar artefactos (radios,
Especial cuidado debe ponerse en el buen
computadoras, etc.) con un paño húmedo,
estado y aseo riguroso de los recintos y
desconéctelos previamente y espere a que
artefactos de servicios higiénicos.
estén completamente secos antes de
Recomendación similar vale para
accionarlos.
comedores, casinos, cocinas y reciritos de
vestuario.
7. Si alguno de los equipos de oficina
produce descarga eléctrica, falla en su
3. Los vidrios rotos hay que recogerlos de
funcionamiento o lanza chispas o humea,
inmediato y envolverlos en abundante papel
hay que detenerlo inmediatamente
grueso. En lo posible anotar en el paquete:
desenchufarlo y hacerlo reparar por u~
"VIDRIOS ROTOS".
técnico responsable.
Cuando los trozos de vidrio son muy
pequeños se deben recoger con papel
8. Procúrese una buena ventilación natural. mojado.
Si se requiere instalar ventilación mecánica o
por acondicionamiento de aire, ella debe 4. No se debe amontonar cajas, papeles u
encomendarse a profesionales del rubro. otros objetos en pasillos, cajas de escalera o
sobre muebles de archivo, escritorios o
Los ventiladores deben colocarse evitando el desordenadamente en las estanterías. .
peligro de que caigan sobre alguien. Si es
posible hay que fijarlos en su sitio.
Los ventiladores deben estar provistos de
base ancha y con asideros sólidos para INCENDIOS
cambiarlos de sitio con seguridad. Es
indispensable la rejilla protectora en las dos 1. Manténgase un estricto orden y aseo eri
caras del aparato y el espacio entre varillas todas las dependencias.
protectoras no debe exceder de un Los desperdicios son un peligro potencial de
centímetro. incendio.
No se debe manipular un ventilador sin
haberlo desconectado del circuito eléctrico. 2. Debe tenerse especial cuidado con los
útiles de aseo. Los trapos y guaipes
9. No intervenga por ningún motivo sobre el impregnados con cera, solventes, aceites o
medidor o cables de la red eléctrica. Si tiene grasas son de alto riesgo de incendio.
algún desperfecto es siempre preferible
llamar al servicio técnico. 3. Las instalaciones eléctricas deben
mantenerse en muy buen estado.
1ó. Si se corta continuamente la energía No se deben recargar ni efectuar
eléctrica, no intervenga los fusibles. Llame a reparaciones provisorias.
un instalador autorizado por SEC para .
verificar el consumo, la instalación y la Debe evitarse el uso de enchufes triples ya
potencia contratada y tomar con que una línea recargada provocará
antecedentes la decisión acertada. recalentamiento y un cortocircuito.
l CAPITULO ;~J .,

. , .

A. PLAN TIPO:DB.EMiRCENCtA(> ;
ANTE SINISSTROS (P.E.S.t · é

B. EQUIPAMIENTO PARA LA EMERGENCIA

 Comité de Administración, las observaciones
A. PLAN TIPO DE que estimaren pertinentes.

SEGURIDAD, El conocimiento, la divulgación y la puesta

en práctica de estas materias marcarán la
EMERGENCIA Y diferencia cuando la comunidad de un
edificio se vea sometida a una situación de
EVACUACIÓN PARA emergencia. Al enfrentar un riesgo 1solectivo,
la organización y planificación .serán las
EDIFICIOS Y claves para proteger la vida y la propiedad.

CONDOMINIOS La seguridad tiene por función la eliminación

del peligro que amenaza a las personas y
GENERALIDADES bienes o interfiere en la continuidad de las
actividades. La forma de dominar el peligro
Nuestra intención al desarrollar este "Plan es controlar el riesgo.
Tipo" es entregar las bases técnicas
generales para el diseño del Plan de La prevención de riesgos debe aplicarse en
Emergencia ante Siniestros (P.E.S.), que la etapa pro-activá (prevenir la ocurrencia) o
obligatoriamente debe tener cada edificio o en la reactiva (minimizar las consecuencias).
condominio acogido a la Ley Nº 19.537 de
Copropiedad Inmobiliaria, según se indica en El riesgo es cualquier .condición o causa .
el inciso tercero del artículo 36 del potencial de daño, éste debe ser identificado
mencionado cuerpo legal. y evaluado para determinar la forma de
La confección de este plan es de reducirlo, traspasarlo o asumirlo.
responsabilidad del Comité de
Administración, que es el órgano que La seguridad es una técnica de prev1s1on,
sustituye a la Junta de Vigilancia. prevención y control de los riesgos sean de
origen natural, humano o técnico.·
Qué es un P.E.S.
Un riesgo no controlado puede
Es la implementación de un conjunto de desencadenar en un siniestro, que sólo
disposiciones, pautas de prevención . y afecta a las instalaciones; un desastre, que
procedimientos operacionales con el afecta a la comunidad; o una catástrofe, que
propósito de controlar las consecuencias de afecta al medio ambiente.
un incidente con potencial de pérdidas
considerables. La ocurrencia de . cualquiera de estos
eventos ocasionará perjuicios de
Es recomendable que una vez elaborado el insospechadas consecuencias y de la más
plan: se someta a la revisión de una persona variada índole, como por ejemplo:
experta en la materia. - Daños a las personas.
- Daños a la propiedad.
El·plan debe ser aprobado por una asamblea - Daños a fuentes laborales.
extraordinaria citada especialmente para - Daños al medio ambiente.
ello, dentro de los tres primeros meses luego - Daños a la imagen y valor comercial del
del nombramiento del Comité de edificio y sus unidades.
Administración. - Alarma pública.
- Demandas penales, etc.
El plan de emergencia, junto con los planos
detallados que se hayan confeccionado para El Plan de Seguridad o Emergencia ante
el efecto, deben ser actualizados anualmente Siniestros (P.E.S.) de un edificio o
por el Comité de Administración. Copia de condominio debe contener un esquéma
estos documentos deberán ser entregados a · simple para poder implementarlo en una muy
la unidad de carabineros y bomberos más particular comunidad de copropietarios. La
cercana, las que podrán hacer llegar al realidad de los residentes o usuarios de los
edificios es esencialmente heterogénea, lo
que agrega un grado extra de dificultad para Escrito : es un documento a publicar
su puesta en marcha. Revisado : por un experto
Aunque la responsabilidad de confeccionar Aprobado : por asamblea extraordinaria
el P.E.S. es del Comité de Administración, es Publicado : una copia para cada unidad
fundamental integrar activamente al Enseftado : a la comunidad y personal
Administrador del edificio desde el primer Practicado : por toda la comunidad
momento de esta gestión. Su experiencia Actualizado : anualmente
puede resultar de gran ayuda y además será
él con su personal, la persona indicada para
poner en práctica una parte importante de
las normas, actividades y procedimientos METODOLOGIA PARA LA CONFECCION
que el plan contemple. DEL PLAN DE SEGURIDAD
El momento más oportuno para enfrentar una 1. Reconocimiento del entorno y catastro
emergencia es antes que ésta ocurra. Por lo
de riesgos.
tanto la prevención y control de riesgos es un
punto medular en todo plan de seguridad y
Consiste en realizar un diagnóstico luego de
emergencia.
inspeccionar el total y cada rincón del
edificio, determinando y registrando cuales
Objetivos del P.E.S.
son las áreas de mayor riesgo, ubicación de
las llaves de paso y áreas de los servicios e
• Evitar la ocurrencia de accidentes o instalaciones básicos (agua, gas,
situaciones de emergencia. electricidad, calefacción, ascensores, grupo
• Detección y alerta temprana de la electrógeno, estanques de petróleo y otros
emergencia. combustibles, duetos y salas de basuras,
• Respuesta y reacción de control rápida. etc.), áreas para vehículos de emergencia,
• Minimización de daños y consecuencias. vías de escape y zonas de seguridad. El
• Pronta normalización de las actividades destino o uso de la propia edificación puede
señalamos una atención especial hacia
Estos objetivos se pueden lograr con: algunas de las unidades en particular.
También es importante compenetrarse del·
• Un buen Plan de Seguridad. área adyacente (sitios eriazos, edificios
• Una comunidad organizada, participativa vecinos y sus usos, recintos de espectáculos
y dispuesta a adoptar una actitud segura. masivos, sedes de partidos políticos,
• Dotando al edificio o condominio de los embajadas, centros comerciales, etc.) para
medios materiales y técnicos adecuados saber de riesgos adicionales o de factores
para estas situaciones. que puedan semos de utilidad en un
momento dado (grifos de incendio, cuartel de
Está claro que el origen de las emergencias policía más cercano, cuerpo de bomberos
naturales es absolutamente inmanejable por del sector, recinto hospitalario, defensa civil,
el hombre. Sin embargo, podremos Cruz Roja, recintos municipales, etc.).
enfrentarlas mejor si conocemos de ellas y si
tomamos las medidas correctas en forma El concepto de barrera.
oportuna que nos permitan enfrentarlas
mitigando los daños que su impacto pueda Una Barrera es un obstáculo. Es un
causar. elemento que detiene o interrumpe el libre
trayecto o comunicación.
Características del P.E.S. Hay Barreras positivas y negativas. Las
positivas son aquellas que se interponen a
El Plan de Seguridad o Emergencia ante nuestros riesgos, ya sea evitando
Siniestros debe reunir ciertas características situaciones o aminorando sus efectos. Por su
para su implementación y lograr los objetivos parte las negativas son las que impiden
deseados, éste debe ser : ejercer en plenitud la Acción de Seguridad.
Existen diferentes tipos de Barreras : Es muy importante que tanto el plan que se
está diseñando cerno las instalaciones del
a)NATURALES: Vegetación, Topografía, etc. edificio sean revisadas por un especialista.
b) ARTIFICIALES: Muros, alturas, rejas,
protecciones, etc. 4. Presentación a la comunidad del plan
c) HUMANAS: Servicio de Vigilancia, de seguridad del condominio y de planos
personas cen instrucción especializada. esquemáticos.
d) ANIMALES: Perros y otros animales
adiestrados. El documento elaborado y revisado, debe
e) MECANICAS: Porteros eléctrices, barreras presentarse y enseñarse a la asamblea que
de acceso, etc. se reunirá en sesión extraordinaria para su
f) ELECTRONICAS: Circuito cerrado de aprobación.
televisión, sistemas de alarma, iluminación, Esta reunión de asamblea, en especial, es
sistema de citofonía, intercemunicadores, una gran oportunidad para traspasar a la
etc. cemunidad cenocimientos y conceptos
g) INSTITUCIONALES: Vecindad o cercanía generales de seguridad y destacar la
de Servicios de Salud, Bomberos, Recintos necesidad de invertir (no gastar) en
Policiales, de F.F.A.A., etc. elementos y equipamiento para enfrentar las
h) OTRAS: Armas y/o elementos de defensa. emergencias adecuadamente.

Los antecedentes registrados y recepilados Un aspecto importante a considerar es

en esta etapa, deben ser analizados y indicar a cada cemunero o usuario que el
evaluados para determinar qué o quienes plan casero de seguridad que hayan
pueden ser afectados por las probables diseñado para su unidad en particular, no
centingencias. debe interferir cen el plan general de
seguridad del edificio.
2. Corrección de condiciones inseguras.
5. Ensayo del plan de evacuación.
Durante el recenocimiento, se detectarán
situaciones de riesgo que será necesario Es muy necesario que todo plan teórice se
corregir. Como por ejemplo plantas lleve a la práctica mediante ejercicios
ornamentales instaladas en pasillos que periódicos de simulación los cuales ayudarán
serán las vías de evacuación, peldaños de a que los integrantes de la cemunidad, el
escaleras sueltos, mala iluminación, falta de personal de servicio y los nuevos habitantes,
señalización, etc. se acostumbren con el procedimiento y
puedan responder adecuadamente cuando
3. Confección de plan de seguridad. las circunstancias lo requieran.

Con los antecedentes reunidos se estará en 6. Evaluación de las prácticas y

condiciones de diseñar el Plan de Seguridad actualización del plan de seguridad.
o Emergencia ante Siniestros (P.E.S.)
Se determinará los planes específices de Luego de cada ejercicio de evacuación es
contingencia con los procedimientos de necesario realizar una evaluación del mismo,
manejo de crisis, la organización y forma de indicando sus resultados cerno: tiempo
capacitación de la cemunidad y el personal. requerido para cumplir cada una y el total de
Se debe realizar un plano de planta, las etapas del proceso de evacuación,
esquemático, de cada piso del edificio cen la participación y compromiso de los
información más relevante, cerno: unidades cemuneros y personal del edificio,
del piso, pasillos, puerta(s) de acceso, dificultades adicionales, respuesta de los
ventanas, cajas de escalera, ubicación de elementos técnices cen que se cuenta, etc.
llaves de paso para el corte de suministro de El análisis detallado puede arrojar resultados
servicios y de elementos de seguridad, que ameriten la revisión de algún elemento o
zonas de seguridad, ruta para la evacuación, procedimiento del plan original y la ejecución
punto de reúnión final en el exterior, etc. de los cambios que se requieran.
 PLAN DE EMERGENCIA ANTE
SINIESTROS (P.E.S.)
PARA EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
SU CONFECCION Y ACTUALIZACION ANUAL ES RESPONSABILIDAD DEL COMITE DE ADMINISTRACION

OBJETIVOS CARACTERISTICAS

- EVITAR ACCIDENTES Y DEBE SER:

EMERGENCIAS
-DETECCION Y ALERTA TEMPRANA ESCRITO
- REACCION DE CONTROL RAPIDA REVISADO
- MINIMIZACION DE DAÑOS Y APROBADO
CONSECUENCIAS PUBLICADO
- PRONTA NORMALIZACION DE ENSEÑADO
LAS ACTIVIDADES PRACTICADO
ACTUALIZADO

METODOLOGIA CONTINGENCIAS

1. RECONOCIMIENTO DEL ENTORNO -ACCIDENTE

2 .. CORRECCION DE CONDICIONES -INCENDIO
INSEGURAS. -TERREMOTO
3. CONFECCION DEL PLAN Y PLANOS -FENOMENOS
ESQUEMATICOS. HIDROMETEREOLOGICOS
4. PRESENTACION DEL PLAN A LA - INTRUSION
COMUNIDAD. -ATENTADO
5. ENSAYO DEL PLAN DE EVACUACION - DESORDEN POPULAR
6. EVALUACION DE PRACTICAS Y - CORTE DE ENERGIA
REVISION DEL PLAN - EVACUACION
1 DIAGRAMA DE ELABORACION DE UN P.E.s.¡

· RECONOCIMIENTO DEL ENTORNO

ANALISIS Y EVALUACION

MANEJO MANEJO MANEJO MANEJ

DE DE DE DE
CRISIS CRISIS CRISIS CRISIS

ORGANIZACION
PARA LA
EMERGENCIA

ENTRENAMIENTO SIMULACROS CAPACITACIÓN

MANUALES P .E.S.
 INFORMACION BASICA DEL CONDOMINIO/ EDIFICIO, PARA REALIZAR EL
RECONOCIMIENTO DEL ENTORNO Y CATASTRO DE RIESGOS

NOMBRE DEL CONDOMINIO/ EDIFICIO: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __

DIRECCION
COMUNA _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ CIUDAD: _ _ _ _ _ _ __
PRESIDENTE COMITE DE ADMINISTRACION : SR.(a) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ FONO: _ _ _ _ _ _ _ _ _ __

INMUEBLES ( INDICAR CANTIDAD )

DEPARTAMENTOS: _ _ _ OFICINAS : _ _ _ BODEGAS: ____ CASAS : _ __

SITIOS : _ _ _ ESTACIONAMIENTOS : LOCALES COMERCIALES : _ __

PERSONAL ( INDICAR NOMBRE O CANTIDAD )

ADMINISTRADOR: SR. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __
MAYORDOMO : SR. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __
ADMINISTRATIVOS: _ _ VIGILANTES: NOCHEROS : RONDINES : _ _
ASEADORES : MANTENIMIENTO: JARDINEROS:__ OTROS : _ __

EQUIPAMIENTO ( INDICAR SI, NO, CANTIDAD )

( Destacar con color las zonas con problemas y en hoja aparte el detalle del mismo )

ASCENSORES: _ _ _ ESCALAS MECANICAS: _ _ _ BOMBAS DE AGUA: _ __

SIST. HIDRONEUMATICO: _ _ _ SIST. HIDROPACK: _ _ SIST. TANKLESS: _ _
ESTANQUE DE AGUA SUBTERRANEO :_ _ _ ESTANQUE DE AGUA ELEVADO: _ __
CALDERAS :_ _ CALEFACCION : AGUA CALIENTE : _ _ BOMBA EYECTORA:
ESTANQUE DE PETROLEO: _ _ _ _ _ ESTANQUE DE GAS LICUADO : _ _ _ __
DEPOSITO DE LEÑA: _ _ _ DUCTO DE BASURA: _ _ _ SALA DE BASURA: _ __
COMPACTADOR DE BASURA :_ _ EXTRACCION FORZADA: _ _ PRESURIZ. DE AIRE: _ _
AIRE ACONDICIONADO: _ _ EXTINTORES: _ _ RED SECA: _ _ RED HUMEDA :_ _
DETECTOR DE HUMO :_ _ DETECTOR DE CALOR :_ _ ALARMA SONORA: _ __
PULSADOR DE ALARMA: _ _CONTROL DE ALARMA :_ _ GRUPO ELECTROGENO :
RED ELECTRICA INERTE : CITOFONOS : CERRADURA ELECTRICA :_ __
VIDEO PORTERO: CIRC.C.T.V: ALARMAS: MUSICAAMBIENTAL: _ _
ALTOPARLANTES : CONTROL CENTRALIZADO : OF. ADMINISTRACION :_ _
PORTON AUTOMATICO : DEPTO. MAYORDOMO : _ BAÑO DEL PERSONAL:
SALA DEL PERSONAL : LAVANDERIA : SALA DE ACONTECIMIENTOS : _ _
PISCINA: _ _ _ _ HELIPUERTO: _ _ _ _ ZONAS DE SEGURIDAD : _ _ _ __
AREAS DE ESTACIONAMIENTO PARA VEHICULOS DE EMERGENCIA :_ _ _ _ _ __
CALEFON EN DEPARTAMENTOS: _ _ _ _ TERMOS EN DEPARTAMENTOS: _ _ __
OTROS: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __

OTRAS INFORMACIONES

NUMERO DE PISOS DEL EDIFICIO : SUPERFICIE : _ _ _ _ _ _ _ _ M2

AÑO DE RECEPCION FINAL MUNICIP_A_L_:_ _ _COPIA DEL EXPEDIENTE TECNICO :_ _
OBSERVACIONES: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __
 REGISTRO DE SEGURIDAD DE PROPIETARIOS Y USUARIOS DE CONDOMINIOS
( INFORMACION CONFIDENCIAL PARA SER USADA EXCLUSIVAMENTE EN CASO DE EMERGENCIA)

NOMBRE DEL CONDOMINIO/ EDIFICIO:

DIRECCION ---------------------
TIPO DE INMUEBLE :
O DEPARTAMENTO CASA •
0 ESTACIONAMIENTO
O OFICINA SITIO O BODEGA•
O LOCAL COMERCIAL O SITIO INDUSTRIAL O OTRO: _ _ _ _ _ _ _ _ __

ANTECEDENTES DEL PROPIETARIO

NOMBRE:
CEO. IDENT=1=DA-:-D=-:--N:-=-º-:===============--=p=-=R=-=o=-=F==E:-::Sc:-IO=-:Nc:--::0-A'"'c...T""IV""'I--DA-D=-:-_-_-=._-_-_-_-=._-_-_-=._-_-_-=._-_-=._-_-_-=._-_-:
RESIDENCIA :
==========
FONO : =-___,.--~-.-,...-~~=Fo=-N::-:-0=-::0:-::F::-:IC:-:,l::-:-NA.,......:===========-=F-=-oc-:N-::-0-:C:ccAc-::Sc-::O,-::Sc-,E=-:M""'E==R"""G=-:E=-:N-:-C:-:,IA.,......:
NOMBRECONYUGE: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __

TIENE ASEGURADA SU UNIDAD CONTRA RIESGO DE INCENDIO DE ACUERDO A LA LEY 19.537:

EN QUE COMPAÑIA ASEGURADORA: _ _ _ _ _ _ _ _ _ Nº POLIZA: _ _ _ _ _ _ __

ANTECEDENTES DEL USUARIO

NOMBRE: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __
CEO. IDENTIDAD Nº: -,....-----,,--::---,.,.---PROFESION O ACTIVIDAD:
FONO: _ _ _ _ _ FONO OFICINA: _ _ _ _ _ _ FONO CASOS E__M_E___R_G_E_N_C..,.IA-:- - - - -
NOMBRE CONYUGE: _ _ _ _ _ _
TIENE CONOCIMIENTOS Y MANEJO DE: PREVENCION DE RIESGOS
___,,=------------------------
•
PRIMEROS AUXILIOS •
• SEGURIDAD CIUDADANA INCENDIOS •
ELECTRICIDAD GAS DEFENSA CIVIL • • •
CANTIDAD DE PERSONAS QUE VIVEN EN EL INMUEBLE :
CANTIDAD DE PERSONAS QUE TRABAJAN EN EL INMUEB,,_L__
E_:- - - - - - - - - - - - -
CANTIDAD DE PERSONAS DE_LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS QUE VIVEN EN EL INMUEBLE :
PERSONAS DE EDAD : _ _ _ _ _ _ _ PERSONAS ENFERMAS O IMPEDIDAS:~~----
NIÑOS, ENTRE: 1 MES Y 2 ANOS DE EDAD:___ 2 Y 5 AÑOS : _ _ _ 5 Y 10 ANOS: _ __

EN CASO DE ACCIDENTE QUE TIPO DE PREVISION TIENE :

• ISAPRE INP •
MUTUAL DE SEGURIDAD C.CH.C.• • A.CH.S. 01.S.T.
• SEGURO DE ACCIDENTES
• SEGURO ESCOLAR

QUE TIPO DE CALEFACTOR UTILIZA EN SU UNIDAD ( además de la que dispone el edificio ) :

• MURAL A GAS LICUADO CONECTADA A LA RED DEL EDIFICIO PORTATIL A GAS LICUADO •
• MURAL A GAS DE CIUDAD MURAL A GAS CON VENTILACION AL EXTERIOR •
••MURAL ELECTRICA PORTATIL ELECTRICA • PORTATILA PARAFINA
OTRA (Describir): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __
•
EN SU UNIDAD MANEJA BALONES DE: GAS LICUADO ACETILENO • • • OXIGENO • HIDROGENO
EN SU UNIDAD TIENE: EXTINTOR •
PLAN INTERNO DE SEGURIDAD • • EQUIPAM. P/EMERGENCIA
DATOS DE LOS AUTOMOVILES QUE HABITUALMENTE OCUPAN SU(S) ESTACIONAMIENTO(S):
MARCA COLOR PATENTE

FECHA
DIA MES AÑO

FIRMA PROPIETARIO FIRMA USUARIO

 EDIFICIOS DE 7 o MAS PISOS
B. EQUIPAMIENTO
• Deberán tener, a lo menos, una "zona
PARA LA vertical de seguridad" que, desde el nivel
superior hasta el de la calle, permita·a los
EMERGENCIA usuarios protegerse contra los efectos del
fuego, humos y gases y evacuar masiva y
Las disposiciones legales, en materias de rápidamente el inmueble. La distancia
seguridad, son cada vez más exigentes con · · máxima desde la puerta de acceso de un
los edificios y condominios. departamento u oficina hasta el ingreso a
Por su parte los adquirentes de nuevos la "zona vertical de seguridad" del mismo
inmuebles también están tomando piso será de 38 metros. El diseño,
conciencia, valorizando y exigiendo que se construcción y terminaciones, deben
incorporen a los edificios la tecnología y el garantizar una resistencia al fuego según
equipamiento necesario para enfrentar las se indica en Art. 4.3.3. de la O.G.U.y C. y
emergencias oportuna y eficientemente. En facilitar el ingreso y desplazamiento de
el momento de decidir su compra tomarán bomberos con su material , en caso de
muy en cuenta lo que ofrece uno u otro en incendio. Estas zonas deben estar
materia de seguridad. dotadas de sistemas de iluminación y
Siempre hemos sostenido que los recursos ventilación que permitan su uso aún
destinados, adecuadamente, a la seguridad cuando el suministro normal de energía
son una inversión y no un gasto. La actitud eléctrica sea interrumpido. Sus puertas de
de los nuevos propietarios viene a ratificar y acceso o egreso en todos los pisos,
reforzar esta afirmación. deben ser de cierre automático,
resistentes a fuegos F-30 y señalizadas
Toda construcción puede incorporar nuevos con el distintivo "SALIDA DE
elementos y sistemas para mejorar sus EMERGENCIA" por la cara que
condiciones de seguridad. La facilidad para corresponda ( Art. 4.3.7. O.G.U.y C.).
su implementación o los costos adicionales
que ello pueda demandar, dependerá • Se deberá instalar un sistema automático
directamente de las características que permita detectar oportunamente
estructurales y de diseño arquitectónico del cualquier principio de incendio y un
edificio. sistema de alarma para alertar a los
Por lo tanto siempre será más económico y usuarios en forma progresiva y zonificada
funcional incorporar los elementos de según convenga. Esta disposición ·
seguridad en el diseño original de la obra, también es aplicada a edificios de menor
manteniendo un rango y flexibilidad tal que altura cuya superficie edificada supere los
permita en el futuro reemplazar o adicionar 3.000 m2. ( Art. 4.3.8. O.G.U.y C. ).
nuevos sistemas o equipos.
• Deberá contar con una Red Seca que es
una red metálica independiente para
agua, con válvula de retención, de uso
exclusivo del Cuerpo de Bomberos, de
fácil acceso en la boca de entrada, de
A continuación indicaremos las exigencias acuerdo a lo especificado en el Manual
relacionadas con el equipamiento para la de Normas Técnicas para la realización
seguridad que la normativa chilena señala de las instalaciones de Agua Potable y
para las distintas obras de construcción, Alcantarillado, aprobado por D.S. Nº 70
obviando aquellas que son generales para (M.O.P.), de 1981.
cualquier edificación que se levante en
territorio nacional, como por ejemplo: que • En todo edificio, independiente del
todas ellas deben cumplir con las número de pisos, deberá instalarse, por
disposiciones y normas técnicas cada unidad de vivienda, oficina,
estructurales' de la sismoresistencia. departamento o local comercial, una llave
 con hilo exterior conectada al sistema de cuando deje un espacio suficiente, libre
agua potable, que quede situada a una de obstáculos, que permita el eventual
distancia no mayor de 20 m de cualquier salvamento de personas desde dicho
punto de la unidad respectiva, en la cual lugar mediante el uso de helicópteros u
deberá quedar instalada una manguera otro medio de seguridad comprobada. Las
que servirá solamente para combatir dimensiones mínimas de este espacio se
principios de incendio. No será exigible el determinarán previo informe de los
cumplimiento de esta obligación organismos técnicos competentes ( Art.
únicamente cuando el edificio disponga 6.1.4. O.G.U.y C.)
de Red Húmeda de las características
previstas en el Manual señalado en el • En los edificios que cuenten con sistema
punto anterior ( Art. 4.3.9. O.G:u.y C. ). central de aire acondicionado, se deberá
disponer de detectores de humo en los
• Deberá contar con sistema automático de duetos principales, que actúen
alumbrado de emergencia, independiente desconectando automáticamente el
de la red pública, para los efectos de sistema.
iluminar las vías de escape ( Art. 4.3.1 O. ). Se dispondrá, además, de un tablero de
desconexión del sistema central de aire
• Deberá contar con acceso desde la vía acondicionado ubicado adyacente al
pública hasta la base del edificio, tanto tablero general eléctrico y para el uso
para ambulancias como también para exclusivo del Cuerpo de Bomberos ( Art.
carros bomba y/o de escalas, el que 4.3.13. O.G.U.y C.)
tendrá una resistencia adecuada y un
ancho suficiente para permitir el paso • En los edificios que consulten sistemas
expedito de los mismos ( Art. 4.3.20. ). de conducción o descargas de basuras,
los buzones tolva y conductos deberán
ser construidos con materiales de
OTRAS DISPOSICIONES resistencia a la acc1on del fuego
correspondiente a lo menos a la clase F-
• En los edificios de 16 o más pisos se 60. Además, dispondrán de ventilación
deberá colocar un sistema de adecuada en su parte superior, y de una
alimentación eléctrica sin tensión (red lluvia de agua en la parte alta, que pueda
inerte), para el uso exclusivo del Cuerpo hacerse funcionar en los casos que en un
de Bomberos. El punto de alimentación atascamiento de basuras en un dueto se
de este sistema deberá estar ubicado en llegara a producir un principio de
el piso de acceso, dentro de un nicho incendio, y que pueda ponerse en
situado en la fachada exterior del edificio, funcionamiento desde un lugar de fácil
diseñado de tal modo que sólo pueda ser acceso ubicado en el primer piso ( Art.
manipulado por bomberos. La red 4.3.18. O.G.U.y C.).
eléctrica sin tensión tendrá a lo menos
una salida de cada piso, ubicada en un • Los empalmes de gas de red y los
lugar visible, que diste no más de 40 estanques para almacenamiento de gas
metros de cualquier punto de dicho piso y licuado, se proyectarán de manera tal que
con terminal de conexión de acuerdo a lo en caso de incendio no impidan la
que sugiera al efecto el Cuerpo de evacuación del edificio y cuenten con
Bomberos ( Art. 4.3.11. O.G.U.y C. ) dispositivos de fácil acceso para que los
bomberos corten el suministro de gas
• En la terraza exigida para los edificios ( Art. 4.3.23 O.G.U.y C. ).
sobre 15 pisos, se prohibe las
instalaciones de telecomunicaciones, • Los boxes de todo edificio de
salas de máquinas, estanques, estacionamiento deben contar con
chimeneas, duetos, equipos de climas ventilación natural o mecánica suficiente
artificiales, letreros de propaganda o y tener pavimento de material resistente.
cualquier otra instalación similar, salvo ( Art. 4.11.7. O.G.U.y C.)
 • Los edificios colectivos de habitación de anomalías, el Comandante del Cuerpo de
) más de un piso deberán consultar Bomberos deberá notificarlas por escrito
instalaciones interiores de gas, además a la Empresa o Servicio competente para
de conductos colectivos y secundarios su reparación (Art. 5.2.8. O.G.U.y C.).
para evacuar los productos de la
combustión de calefones o termos. • Todo lugar de trabajo deberá mantener,
Dichos conductos deberán quedar por medios naturales o artificiales, una
ubicados de tal modo que permitan ventilación que contribuya a proporcionar
instalar el calefón o termo en un recinto condiciones ambientales confortables y
que cumpla con las dimensiones y que no causen molestias o perjudiquen la
ventilaciones de aire exigidas por los salud del trabajador (Art. 28° D.S. 745)
reglamentos respectivos, como con las
normas y resoluciones de la S.E.C. (Art. • Todo lugar de trabajo en que exista algún
5.9.3. O.G.U.y C.) riesgo de incendio, ya sea por la
estructura del edificio o por la naturaleza
• Las D.O.M. podrán en cualquier momento del trabajo que se realiza, deberá contar
después de recepcionada una obra, con extintores de incendios, del tipo
fiscalizar el cumplimiento de las normas adecuado a los materiales combustibles o
sobre seguridad y conservación de las inflamables que existan o se manipulen.
edificaciones. El propietario o El número total de extintores dependerá
administrador responsable de un edificio de la densidad de carga combustible y en
de uso público, sea de dominio fiscal o ningún caso será inferior a uno por cada
particular, en que puedan reunirse 50 150 metros cuadrados o fracción de
personas o más, deberá entregar al superficie a ser protegida (Art. 40° D.S.
Cuerpo de Bomberos respectivo, una vez 745).
efectuada la recepción definitiva, un plano
del edificio con indicación de los grifos, • Los extintores se ubicarán en sitios de
sistemas de alumbrado, calefacción y fácil acceso y clara identificación, libres
otros que sea útil conocer en caso de de cualquier obstáculo, y estarán en
incendio. Los Cuerpos de Bomberos condiciones de funcionamiento máximo.
estarán facultados para inspeccionar, en La ubicación deberá ser tal, que ninguno
su caso, las condiciones de seguridad de ellos esté a más de 23 metros del
contra incendio y el funcionamiento de las lugar habitual de algún trabajador. Se
instalaciones de emergencia de los colocarán a una altura máxima de 1,30
edificios. Si con motivo de una inspección metros, medidos desde el suelo hasta la
se constataren anomalías en el base del extintor y estarán debidamente
funcionamiento de las instalaciones de señalizados (Art. 42° D.S. 745).
emergencia del edificio, o que no se
cumplen las condiciones de seguridad • Todo el personal que se desempeña en
contra incendio previstas en la presente un lugar de trabajo deberá ser instruido y
Ordenanza, el Comandante del Cuerpo entrenado sobre la manera de usar los
de Bomberos respectivo dará cuenta por extintores en caso de emergencia (Art.
escrito del resultado de la inspección al 43° D.S. 745).
Director de Obras Municipales de la
comuna de ubicación del inmueble, a fin • Los extintores que precisen estar a la
de que se adopten las medidas legales intemperie deberán colocarse en un nicho
pertinentes. Los Cuerpos de Bomberos que permita su retiro expedito, y podrá
estarán habilitados para revisar tener una puerta de vidrio simple, fácil de
periódicamente los grifos de incendio, con romper en caso de emergencia (Art. 44°
.autorización del propietario o del D.S. 745).
administrador, en su caso, y las cañerías
matrices que los abastecen, con el objeto • De acuerdo al tipo de fuego podrán
. de que éstos estén siempre en perfectas considerarse los siguientes agentes de
condiciones de servicio. Si con motivo de extinción (Art. 45° D.S. 745): ·
las revisiones periódicas se constataren
 EQUIPAMIENTO ADICIONAL PARA LA
TIPO DE FUEGO AGENTE EXTINTOR EMERGENCIA EN EL CONDOMINIO

CLASE. A - Agua presurizada En todo edificio o condominio es .

·-Espuma recomendable contar con los . sigúientes_. ·:
. - Polvo químico seco elementos de seguridad, además de los ..:. ·
ABC. exigidos por la Ordenanza General de:'.:
Urbanismo y Construcciones y otras ·:·.
CLASE B -Espuma disposiciones legales :
- Anhídrido carbónico
· (CCñ} .. - Copia del Plan de Seguridad o
- Polvo químico seco Emergencia ante Siniestros.
ABC.-.. BC .... - Extintores distribuidos adecuadamente y
en lugares de fácil acceso.
- Equipos automáticos de iluminación de
emergencia en accesos, escaleras y
pasillos.
- Herramientas para abrir paso y remove·r · ·;
escombros (hachas, "diablito", palas) y
~ Polvo químico cuerdas para amarrar.
especial - Señalización en los puntos de particular
peligro o de especial importancia.
- En la oficina de Administración del edificio
y/o Portería, mantener : potentes linternas
"• Los extintores deberán ser sometidos a y una radio con pilas frescas y repuestos,
mantención preventiva por lo menos una botiquín de primeros auxilios, bidones
vez al año haciendo constar esta plásticos con agua limpia (la que debe
:circunstancia a fin de verificar sus renovarse periódicamente), baldes para
condiciones de funcionamiento. Sin agua, silbato de alarma, equipo de
embargo, los lugares de trabajo en ningún intercomunicación y una vitrina con las
.caso deberán quedar desprovistos de llaves de todos los servicios del
extintores cuando se deba proceder a la condominio, perfectamente identificadas.
mantención respectiva (Art.46° D.S. 745). - Registro visible de los teléfonos de
emergencia.
• Los locales o lugares de trabajo en que
exista riesgo de incendio contarán, salvo
imposibilidad material, con dos puertas de
salida que se abran hacia el exterior y
cuyos accesos deberán conservarse
libres de obstrucciones. Estas salidas
podrán mantenerse entornadas pero no
cerradas con llave, candado u otro medio
que impida que se les abra con facilidad
(Art. 47° D.S. 745).

• ·Las empresas deberán proporcionar a sus

trabajadores, libres de costo, los
elementos de protección personal
adecuados al riesgo a cubrir, debiendo
mantenerlos en perfecto estado de
funcionamiento. A su vez, el trabajador
deberá usarlos en forma permanente
mientras se encuentre expuesto al riesgo
(Art. 48° D.S. 745).
 ., ' 1:1

F ECHA NOMBRE FIRMA

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AUTOR W~lr.um C- / o/:'<f

TITULO ~vw..o_l eje 6~ci.A.cL ..
N º TOP . O+t\ 1-~