Dacion en Pago

DACION EN PAGO
De una Parte: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx., sociedad comercial

organizada acorde a las leyes de la República Dominicana con su domicilio y
asiento social en la calle Mustafá Kemal Ataturk No. 34, esquina Luís Schecker,
edificio NP II, 4to piso, suite 4NO, ensanche Naco, Distrito Nacional, República
Dominicana, debidamente representada por su presidente el señor ENRIQUE
UVIEDO HERRERA, de nacionalidad española, mayor de edad, empresario,
portador del Pasaporte No.BB468472, domiciliado y residente en la ciudad de
Barcelona, España y accidentalmente en la ciudad de Santo Domingo, quien en lo
adelante en este contrato se denominara MPSA y/o primera parte o por su
nombre completo;
De la otra Parte: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, entidad comercial organizada

y constituida de conformidad con las leyes de la Republica Dominicana con su
domicilio y asiento social y principal ubicado en el Hotel Catalonia Bavaro Resort
Cabeza de Toro, Municipio de Higüey, provincia La Altagracia, debidamente
representada por su Presidente, el señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
español, mayor de edad, empresario portador de la cédula de identidad no. 028-
0083377-0, domiciliado y residente en el Hotel Catalonia Gran Dominicus,
municipio de Bayahibe, provincia de La Romana, quien en lo adelante en este
contrato se denominara xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxy/o segunda parte; o
por su nombre completo;
POR CUANTO: A que en fecha XX del mes de septiembre del año 2011 se firmo
un Acuerdo Transaccional bajo firma privada entre MPSA y
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, legalizadas las firmas por el LIC. JUAN
ALBERTO DIAZ, Notario Público de los del número del Distrito Nacional, mediante
el cual MPSA se comprometió a ceder, traspasar y transferir un apartamento del
proyecto MARE GOLF II, cuya descripción presentamos en el Primer Articulo de
este documento, como parte del pago de una permuta. .
POR CUANTO: MPSA es propietaria de los inmuebles construidos dentro del

Proyecto MARE GOLF II, cuyo deslinde de la Parcela y su posterior registro del
Reglamento de Condominio se encuentran registrados en el Registrador de
Títulos de Higüey.
POR CUANTO: Es de interés de LA SEGUNDA PARTE cancelar una deuda

contraída con LA PRIMERA PARTE como se estableció en el Contrato descrito en
el Segundo Por Cuanto de este acto, sujeto a los términos y condiciones que se
establecen más adelante;
POR CUANTO: Es interés de las partes hacer constar por escrito su manifiesta
intención de contratar la forma de adquisición del referido inmueble para lo cual
suscribe la presente Dación de Pago.
POR CUANTO: MPSA Y xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, cuando fueren
designadas conjuntamente, se denominarán "las Partes" para todos los fines y
consecuencias del presente Contrato;
POR TANTO, Y en el entendido de que el anterior preámbulo forma parte integral

del presente Contrato, las partes,
HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
ARTICULO PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO. MPSA cede, transfiere y
traspasa, desde ahora y para siempre con todas las garantías de la Ley, en favor
de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxquien acepta y cuyas generales también
constan más arriba del presente contrato, el bien inmueble, que se describe a
continuación:
Unidad A-1, identificada como 505694442224: A-1 matricula1000028607

del condominio Residencial Mare Golf II ubicado en Higüey, La
Altagracia con un porcentaje de participación sobre las áreas comunes y
la parcela del 5.45% y 5.48% y 1 voto en la asamblea de condómines
conformada por un Sector Propio identificado SP-01-01-001 destinado
apartamento con una superficie de 90.20 metros cuadrados, Un Sector
de Uso Exclusivo identificado como SE-01-01-001, ubicado en el nivel
01, del bloque 01, destinado a terraza con una superficie de 18.79
metros cuadrados y un Sector Común de Uso Exclusivo identificado
como SE-00-01-001, ubicado, en el nivel 01 destinado a parqueo con
una superficie de 12.50 metros cuadrados, emitido por el Registrador de
Titulo de Higüey, el 19 de octubre del 2010.
PARRAFO I: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxacepta y reconoce que el

inmueble objeto de la presente dación en pago se encuentra ubicado dentro del
Condominio MARE GOLF II y por consiguiente, acepta que debe cumplir con todo
lo estipulado dentro de dicho Reglamento, incluyendo el mantenimiento del
edificio, así como, los usos prohibidos y permitidos dentro del proyecto SOL
MELIA y se compromete a pagar a SOL MELIA la factura por concepto de
mantenimiento, así como, acatar sus reglamentos.
PARRAFO II: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxdeclara y reconoce mediante

el presente contrato que tienen pleno conocimiento del contenido de los
Reglamentos del Condominio y que le dará fiel cumplimiento.
ARTICULO SEGUNDO. PRECIO. Las partes convienen que el precio establecido
en este acto para el apartamento indicado en el Primer artículo de este
documento es de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx PESOS DOMINICANOS
(RD$XX,000.00), valor que representa parte del monto de la permuta asumida
por MPSA, por lo cual xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxle otorga formal
descargo, finiquito y consiente que no tiene ninguna reclamación ni en el presente,
ni en el futuro, por consiguiente. Renuncia a cualquier acción judicial o extrajudicial
contra MPSA.
ARTICULO TERCERO: CONFIDENCIALIDAD. LAS PARTES se comprometen
en mantener la confidencialidad de todos los términos y condiciones contenidas en
el Acuerdo Transaccional, no pudiendo revelar dichas informaciones a terceras
personas.
ARTICULO CUARTO. TRASPASO DE SUS DERECHOS: MPSA por este

documento declara que traspasa sus derechos adquiridos mediante el Certificado
de Título, Matricula no. 1000028607, de la Designación Catastral no.
505694442224: A-1 del Condominio MARE GOLF II, ubicado en Higüey, La
Altagracia. Por consiguiente, por este mismo acto autoriza al Registrador de
Títulos de Higüey a transferir el inmueble a nombre de
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
ARTICULO QUINTO: ENTREGA DE INMUEBLE. MPSA se compromete a

entregar el inmueble, sin impedimento legal alguno para la entrada en posesión,
disposición y usufructo pleno del mismo al momento de la firma del presente
contrato. De igual manera, se compromete a entregar el inmueble objeto de este
contrato sin ningún tipo de deuda por concepto de impuestos, tasas, arbitrios,
servicios o cualquier otro concepto.
ARTICULO SEXTO. GARANTIAS DE MPSA. MPSA garantiza expresamente a

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx que no existe ninguna hipoteca, privilegio,
carga o gravamen o cualquiera otro tipo de derecho inscrito sobre el inmueble
objeto de la presente venta que pueda impedir o afectar los derechos transferidos
a xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
PARRAFO: Ambas Partes por este acto declaran que tiene los poderes y
autorización correspondiente para suscribir el presente contrato.
ARTÍCULO SEPTIMO: PAGO DE LOS IMPUESTOS. Queda expresamente

convenido que todos los gastos, incluyendo impuestos de transferencias, que
originen la formalización del presente contrato serán satisfechos por LA
SEGUNDA PARTE.
ARTÍCULO OCTAVO: PAGOS DE HONORARIOS. LA SEGUNDA PARTE
acepta y reconoce que cada una es responsable de cubrir los honorarios de los
abogados contratados para la transacción objeto de este Acto.
ARTICULO NOVENO: ELECCION DE DOMICILIO. De la elección de domicilio las
partes hacen formal y expresa elección de domicilio en sus domicilios antes
citados y en su defecto en el domicilio de que notifiquen por ministerio de alguacil
a su contraparte.
ARTICULO DECIMO: DISPOSICIONES GENERALES
1- Modificación y Renuncia. Este contrato solo podrá modificarse o enmendarse
mediante documento escrito con firma legalizada por Notario Publico con la misma
formalidad de esta convención. Igualmente ninguna renuncia a derechos
concedidos por este contrato será tenida como valida a manos que sea hecha en
la forma expresada en esta cláusula.
2- Indivisibilidad. El presente convenio será obligatorio e imperara para todos los

firmantes, sus cónyuges, sucesores, cesionarios, continuadores jurídicos,
representantes personales, caudales hereditarios, herederos y legatarios de cada
una de las partes del presente contrato.
3- Cláusulas nulas. Si alguna cláusula del presente contrato se anula por algún
motivo total o parcialmente nula, y en todos los demás aspectos este contrato se
considerara como si dicha cláusula nula no se hubiese convenido y ninguna otra
cláusula de este contrato se vera afectada, anulada o perjudicada.
4- Ley supletoria y jurisdicción competente. En ausencia de disposiciones

expresas sobre lo convenido y aun para el caso que resulte necesario para la
interpretación o aplicación de esta convención, las partes convienen en que serán
aplicadas a las disposiciones del derecho común de la Republica Dominicana.
Redactado, leído y firmado en tantos originales como partes contratantes, en la

ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana,
a los xxxxx (xx) del mes de septiembre del año dos mil once (2011).
LA PRIMERA PARTE: LA SEGUNDA PARTE:
___________________________ __________________________
MOTION PROMOTIONS, S A. INMOBILIARIA
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, S. A.
Representada por Representada por
ENRIQUE UVIEDO HERRERA xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Yo, JUAN ALBERTO DIAZ Abogado-Notario Público, Matricula No. 5584 de los del
número del Distrito Nacional, colegiatura Número, CERTIFICO: que las firmas que
aparecen al pie del documento anterior fueron puestas en mi presencia, de su
puño y letra y voluntariamente el señor ENRIQUE UVIEDO HERRERA e
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, en representación de las compañías
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. e INMOBILIARIA
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, S. A. de generales que constan, a quienes
doy fe conocer y quienes me aseguran que esa son las firmas que acostumbran a
usar en todos sus documentos tanto públicos como privados. En la ciudad de
Santo Domingo, Distrito Nacional capital de la República Dominicana, a los
xxxxxxxxx (xx) días del mes de septiembre del año Dos Mil Once (2011).
______________________________
JUAN ALBERTO DIAZ
NOTARIO PUBLICO

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De la otra Parte: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, entidad comercial organizada

POR CUANTO: MPSA es propietaria de los inmuebles construidos dentro del

POR CUANTO: Es de interés de LA SEGUNDA PARTE cancelar una deuda

POR TANTO, Y en el entendido de que el anterior preámbulo forma parte integral

Unidad A-1, identificada como 505694442224: A-1 matricula1000028607

PARRAFO I: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxacepta y reconoce que el

PARRAFO II: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxdeclara y reconoce mediante

ARTICULO CUARTO. TRASPASO DE SUS DERECHOS: MPSA por este

ARTICULO QUINTO: ENTREGA DE INMUEBLE. MPSA se compromete a

ARTICULO SEXTO. GARANTIAS DE MPSA. MPSA garantiza expresamente a

ARTÍCULO SEPTIMO: PAGO DE LOS IMPUESTOS. Queda expresamente

2- Indivisibilidad. El presente convenio será obligatorio e imperara para todos los

4- Ley supletoria y jurisdicción competente. En ausencia de disposiciones

Redactado, leído y firmado en tantos originales como partes contratantes, en la

LA PRIMERA PARTE: LA SEGUNDA PARTE:

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