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    Caso Construccion

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    Luisa Cahuana
    El documento presenta un análisis financiero de un proyecto de inversión en el sector construcción. Muestra los flujos de ingresos, costos y gastos proyectados a 3 años, así como los cálculos de VAN y TIR para evaluar la viabilidad del proyecto tanto desde una perspectiva económica como financiera. Los resultados indican que el proyecto es viable y genera valor tanto sin como con financiamiento, por lo que se recomienda realizar la inversión.

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    Luisa Cahuana
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    El documento presenta un análisis financiero de un proyecto de inversión en el sector construcción. Muestra los flujos de ingresos, costos y gastos proyectados a 3 años, así como los cálculos de VAN y TIR para evaluar la viabilidad del proyecto tanto desde una perspectiva económica como financiera. Los resultados indican que el proyecto es viable y genera valor tanto sin como con financiamiento, por lo que se recomienda realizar la inversión.

    Título original

    CASO CONSTRUCCION

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    El documento presenta un análisis financiero de un proyecto de inversión en el sector construcción. Muestra los flujos de ingresos, costos y gastos proyectados a 3 años, así como los cálculos de VAN y TIR para evaluar la viabilidad del proyecto tanto desde una perspectiva económica como financiera. Los resultados indican que el proyecto es viable y genera valor tanto sin como con financiamiento, por lo que se recomienda realizar la inversión.

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    El documento presenta un análisis financiero de un proyecto de inversión en el sector construcción. Muestra los flujos de ingresos, costos y gastos proyectados a 3 años, así como los cálculos de VAN y TIR para evaluar la viabilidad del proyecto tanto desde una perspectiva económica como financiera. Los resultados indican que el proyecto es viable y genera valor tanto sin como con financiamiento, por lo que se recomienda realizar la inversión.

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    de 3

    CASO: SECTOR CONSTRUCCIÓN

    Nombre: Cahuana Canales Luisa


    Desarrollo:

    Cuadro de Servicio de la Deuda:

    Alumna: Cahuana Canales Luisa

    El Sr. Ramírez tiene la oportunidad de invertir en un proyecto del sector construcción:

    INTERES AMORTIZACIO
    AÑO PRINCIPAL CUOTA ANUAL
    (15%) N
    1 3,000 450 864 1,314
    2 2,136 320 994 1,314
    3 1,143 171 1,143 1,314

    FLUJO DE INGRESOS Y COSTOS

    INGRESOS 0 1 2 3
    Ingresos por ventas   10,000 15,000 20,000
             
    COSTOS 0 1 2 3
    Mano de obra directa   2,000 3,000 4,000
    Materia Prima   1,600 2,400 3,200
    Costos Indirectos de
      200 800 1,000
    Fabricación
    Administrativos   1,000 1,000 1,200
    Costo de ventas   800 1,200 1,600
    COSTO TOTAL   5,600 8,400 11,000
             
    UTILIDAD
      4400 6600 9000
    OPERATIVA
    ESTADO DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS

    Rubro / Periodo 1 2 3

    Ingreso por ventas 10,000.00 15,000.00 20,000.00


    - - -
    Costos por operación 5,600.00 8,400.00 11,000.00

    Utilidad Operacional 4,400.00 6,600.00 9,000.00

    - - -
    Depreciacion 1,155.00 1,155.00 1,155.00
    Utilidad antes de Intereses e
    3,245.00 5,445.00 7,845.00
    Impuestos sin financiamiento

    - - -
    Intereses (15%) 450.00 320.41 171.38
    Utilidad antes de Impuestos con
    2,795.00 5,124.59 7,673.62
    financiamiento

    Impuesto a la renta (Asumo RG - - -


    29.5%) 824.53 1,511.75 2,263.72

    Utilidad Neta 1,970.48 3,612.84 5,409.90

    FLUJO DE CAJA PROYECTADO


    Rubro / Periodo 0 1 2 3
    INGRESOS        
    Utilidad Operativa   4,400.00 6,600.00 9,000.00
    EGRESOS        
    - Inversiones -3,850.00 0 0 385.00
    - Capital de trabajo -100.00 0 0 100.00
    - Impuesto
    0 -825 -1,512 -2,263.72
    (Exonerado)
    Flujo de caja
    economico (FCE) -3,950.00 3,575.48 5,088.25 7,221.28
    para evaluacion
    Prestamo 3,000.00 0 0 0
    Escudo Fiscal (No
    0 133 95 51
    Aplica)
    Intereses 0 -450.00 -320.41 -171.38
    Amortizacion 0 -863.93 -993.52 -1,142.55
    Flujo de caja
    financiero (FCF) para -950.00 2,394.29 3,868.84 5,957.91
    evaluacion
    Evaluación del VAN y TIR (Económico y Financiero)

    COK= 20%

    VAN El proyecto es viable


    (Económico) S/ 6,742.05 Valor económico por S/ 6,742.05
    VAN El proyecto es viable
    (Financiero) S/ 7,179.80 Valor financiero por S/ 7,179.80

    TIR La tasa interna de retorno es positiva al 100%, se


    (Económico) 100% recomienda realizar el proyecto
    La TIR se triplica al utilizar financiamiento para su
    TIR realización, se recomienda financiarse por $ 3,000 según lo
    (Financiero) 295% plantea del caso.

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