Contrato de Compraventa de Un Lote

Promesa de Compraventa de bien inmueble
Entre los suscritos, a saber: Brigith Mildred Ortiz Jaimes mayor de edad,
domiciliado y residente en la ciudad de Yopal, identificado con cédula de
ciudadanía número 1.118.551.422 de Yopal, actuando a nombre propio, con
domicilio social principal en la ciudad de Yopal) quien para los efectos del
presente contrato se denominará EL PROMETIENTE VENDEDOR, de una
parte; y de la otra, Horacio Real Wilchez mayor de edad, domiciliado y
residente en la ciudad de Yopal, identificado con cédula de ciudadanía número
4.193.938 de Pajarito, actuando a nombre propio con domicilio social principal
en la ciudad de Yopal, quien en adelante se denominará EL PROMETIENTE
COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de promesa de
compraventa que se rige con las siguientes cláusulas: Primera. OBJETO. EL
PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMETIENTE
COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble que se
describe a continuación: Bien inmueble ubicada en el Municipio de Paz de
Ariporo, departamento de Casanare LOTE NÚMERO 3 MANZANA K de la
urbanización El Corozo, el cual cuenta con 112.50 metros cuadrados y
alinderado de manera general así: por el norte, en longitud de 7.50 ml con la
calle 30A; por el sur, en longitud de 7.50 ml colinda con zona verde; por el
oriente, en longitud de 15 ml con el lote número 4; por el occidente, en longitud
de 15 ml colinda con el lote número 2. Dicho inmueble se identifica con la
cédula catastral No.00.02.0009.0138.000. Segunda: TRADICION.—El
Inmueble que por este contrato se promete vender por una parte, y comprar por
la otra, lo adquirió el prometiente vendedor por compra hecha a Servicios y
construcciones A&BM S.A.S. , según consta en la escritura pública número
4316 de fecha 01 diciembre del 2017, expedida por la Notaría primera del
círculo de Paz de Ariporo la cual fue registrada en fecha 01-03-2018 en el folio
de matrícula inmobiliaria No.475-320002 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos del Círculo de Paz de Ariporo. Tercera: OTRAS
OBLIGACIONES.—El PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a transferir el
dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas,
demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias, pleito pendiente,
censos, anticresis y en general, de todo gravamen o limitación del dominio y
saldrá al saneamiento en los casos de la ley. También se obliga el
PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo de impuestos, tasas y
contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pública de compraventa.
Cuarta: PRECIO. —El precio del inmueble prometido en venta es de CINCO
MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000) moneda corriente, suma que el
PROMETIENTE COMPRADOR pagará al PROMETIENTE VENDEDOR así: a)
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE ($2.500.000) a la fecha de
la firma del presente contrato; dicha suma será cancelada en efectivo, el saldo,
es decir, la suma de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS MCTE
($2.500.00) al momento del otorgamiento de la escritura pública
correspondiente. Quinta: ARRAS. —La cantidad de _________
($___________) que el PROMETIENTE VENDEDOR declara recibido del
PROMETIENTE COMPRADOR a satisfacción, se entrega a título de arras
confirmatorias del acuerdo prometido y serán abonadas al precio total al
momento de perfeccionarse el objeto de esta promesa. Sexta: CLAUSULA
PENAL. —Los prometientes establecemos, para el caso de incumplimiento,
una multa de valor igual a la entregada como arras si el incumplimiento es de
parte del PROMETIENTE COMPRADOR quien entonces perderá el valor dado;
y si el incumplimiento es por parte del PROMETIENTE VENDEDOR éste
devolverá al PROMETIENTE COMPRADOR el doble del valor indicado.
Séptima: OTORGAMIENTO. —La escritura pública que deberá hacerse con el
fin de perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la cláusula
primera se otorgará en la Notaría PRIMERA del círculo de PAZ DE ARIPORO.
Octava: PRORROGA. —Sólo se podrá prorrogar el término para el
cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando así
lo acuerden las partes por escrito, mediante cláusula que se agregue al
presente instrumento, firmada por ambas partes por lo menos con dos (2) días
hábiles de anticipación al término inicial señalado para el otorgamiento de la
escritura pública. Novena: ENTREGA. —En la fecha del otorgamiento de la
escritura pública el PROMETIENTE VENDEDOR hará la entrega material del
inmueble al PROMETIENTE COMPRADOR, con sus mejoras, anexidades,
usos y servidumbres y elaborarán un acta para constancia de la diligencia.
Décima: GASTOS. —Los Gastos que ocasione la firma de este contrato, los
que demande el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, así como
la autorización y registro de la escritura pública de compraventa serán de cargo
de las dos partes por mitades.
Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentimiento

expresamente a lo estipulado y firman como aparece, ante testitos que los
suscriben, en la ciudad de Yopal a los 29 días del mes de diciembre de 2022
en dos ejemplares, uno para cada prometiente.
___________________________ _____________________________
Brigith Mildred Ortiz Jaimes Horacio Real Wilchez
C.C. 1.118.551.422 de Yopal C.C. 4.193.938
PROMETIENTE VENDEDOR PROMETIENTE COMPRADOR

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