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    Tablas de Mantenimiento

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    ARROYO GONZÀLEZ TERESA ELIZABETH
    El documento proporciona información sobre el inventario y mantenimiento de un aire acondicionado. En tres oraciones: El documento incluye una tabla con la descripción e información técnica de un aire acondicionado. También contiene procedimientos e instrucciones para realizar el mantenimiento preventivo del equipo, incluyendo la verificación de sus componentes eléctricos. El mantenimiento preventivo se llevará a cabo trimestralmente y se registrarán los resultados para dar seguimiento al estado del equipo.

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    Tablas de Mantenimiento

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    ARROYO GONZÀLEZ TERESA ELIZABETH
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    El documento proporciona información sobre el inventario y mantenimiento de un aire acondicionado. En tres oraciones: El documento incluye una tabla con la descripción e información técnica de un aire acondicionado. También contiene procedimientos e instrucciones para realizar el mantenimiento preventivo del equipo, incluyendo la verificación de sus componentes eléctricos. El mantenimiento preventivo se llevará a cabo trimestralmente y se registrarán los resultados para dar seguimiento al estado del equipo.

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    tablas de mantenimiento

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    El documento proporciona información sobre el inventario y mantenimiento de un aire acondicionado. En tres oraciones: El documento incluye una tabla con la descripción e información técnica de un aire acondicionado. También contiene procedimientos e instrucciones para realizar el mantenimiento preventivo del equipo, incluyendo la verificación de sus componentes eléctricos. El mantenimiento preventivo se llevará a cabo trimestralmente y se registrarán los resultados para dar seguimiento al estado del equipo.

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    de 11

    DEPARTAMENTO DE MANTENIMIENTO

    INVENTARIO DE LOS OBJETOS

    NO. DESCRIPCION CÓDIGO CARACTERISTICAS


    1 Aire acondicionado Kdhl1008002 Equipo de Aire
    de 24 000BTU Acondicionado con
    Serial: capacidad de 24
    AD0H0BE00A9A 000BTU
    Marca:Haiser.
    Realizado por: Verificado por:

    Fecha: Fecha:

    INVENTARIO DE EQUIPOS

    Tabla NO. 1 Inventario del proceso 1: Mantenimiento preventivo


    Tabla Registro del Equipo Código: Kdhl008002

    REGISTRO DE EQUIPO
    Nombre del Equipo: Aire Acondicionado Código: Kdhl008002
    Unidad de Ubicación: Sistema de Costo:
    Climatización
    Fabricante: Haiser.
    Características y Especificaciones: Equipo de Aire Acondicionado con capacidad de 24 000BTU
    Observaciones del Mantenimiento:
    Desagregación
    Subsistema Componente Código Cant. Característica
    Compresor HG5H 1 Realiza la
    función principal
    del aire
    comprimiendo
    el gas
    refrigerante
    Motor FA334 1 Realiza el
    Ventilador proceso de
    enfriamiento de
    la condensadora
    y también se
    encarga de
    expulsar el aire
    M Capacitador AFG55 2 Realiza el
    arranque del
    compresor y
    motor
    ventilador
    Tarjeta 6BB66 1 Ejecuta todos
    electrónica los procesos del
    aire
    Serpentín de la - 1 Por donde fluye
    condensadora y todo el
    evaporadora refrigerante.
    Realizado por: Verificado por:

    Fecha: Fecha:
    Tabla Listado de Instrucciones Técnicas Eléctricas para el Mantenimiento preventivo

    Código Descripción Personas F Tiempo


    ITE1 Verificar el Electromecánico Trimestre 20 min
    funcionamiento del y ayudante
    compresor
    ITE2 Verificar el Electromecánico Trimestre 20 min
    cableado de y ayudante
    alimentación del
    equipo
    ITE3 Verificar el Electromecánico Trimestre 10 min
    funcionamiento del y ayudante
    motor ventilador
    ITE4 Verificar las Electromecánico Trimestre 20 min
    válvulas de servicio y ayudante
    de gas refrigerante
    ITE5 Verificar que toda Electromecánico Trimestre 20 min
    la parte electrónica y ayudante
    fue desconectada
    antes del empezar
    el mantenimiento
    preventivo.
    Tabla Procedimiento de la Instrucciones Eléctricas y electrónicas para el mantenimiento
    preventivo.

    PROCEDIMIENTO OPERATIVO DE EJECUCION

    Equipos Código: Kdhl008002 Código de ITdTEI


    Descripción: Lavado del Aire Acondicionado y servicios de sus componentes eléctricos.
    Descripción del Procedimiento Equipos, materiales, herramientas
    1)Verificar el cableado de alimentación de la Probador de continuidad
    Tarjeta electrónica, recubrimiento de
    aislamiento, terminales, uniones eléctricas u Terminales
    otro tipo de contacto que pueda producir falla. Ayudante electrónico y mecánico
    Destornilladores
    2) Verificar la continuidad del cableado de Alicate
    alimentación del compresor y motor Agua
    ventilador. Hidrojet
    Manómetro
    3) Verificar el funcionamiento del aire Multímetro
    acondicionado completo para proceder con el
    lavado de todas sus partes.
    a. Se desmonta la tapa frontal y los filtros.
    b. Se destornilla el motor ventilador.
    c. Se desmonta el motor ventilador.
    d. Se limpia con ayuda del hidrojet las partes y
    accesorios desmontados.
    e. Se coloca desengrasante en el serpentín
    evaporador, el cual es un químico que se deja
    actuar en un espacion de cinco minutos.
    f. Se lava con abundante agua a presión el
    serpentín evaporador con ayuda del hidrojet.

    4) Se deberá verificar la condición física de


    todo el cableado interno de alimentación
    eléctrica a objeto de detectar deterioro o daño
    en su aislamiento, conectores, regleta,
    empalmes, terminales u otro tipo de conexión.
    Comprobar si existen puntos calientes en los
    empalmes. En caso de hallarse defectos o
    daños en estos. Los mismo deberán ser
    reemplazados por otros de igual
    características o especificaciones técnicas.
    Luego energizar la entidad.

    Elaborado por: Revisado por:


    LOGO INFORME DE MANTENIMIENTO AIRES ACONDICIONADOS

    INFORMACION DE MANTENIMIENTO

    Preventivo FECHA DE
    TIPO DE MANTENIMIENTO Correctivo SERVICIO

    UBICACIÓN

    DATOS TECNICOS DEL EQUIPO

    MARCA TIPO
    MODELO CAPACIDAD
    NO. DE SERIE REFRIGERANTE
    ITEM ACTIVIDAD DE MANTENIMIENTO EFECTUADO NO REALIZADO
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10

    ITEM PARAMETROS DE OPERACION ANTES DESPUES


    1
    2
    3
    4

    REPORTE DE FALLAS

    REPUESTOS UTILIZADOS

    RECIBIDO POR TÉCNICO DE MANTENIMIENTO COORDINADOR MANTENIMIENTO


    FICHA TECNICA DE AIRE ACONDICIONADO
    Nombre cliente: INT:

    Ciudad/Fecha: Teléfono 1:
    Dirección: Teléfono 2:
    Tipo de aire acondicionado: Marca: Serie:

    Capacidad de compresor:
    Serie:
    Refrigerante: Numero de fases:
    Voltios:
    Amperios:

    HOJA DE VIDA AIRE


    ACONDICIONADO
    Tipo de mantenimiento Correctivo ( ) Preventivo ( )
    Fecha:
    Labores realizadas:

    Tipo de mantenimiento: Correctivo ( ) Preventivo ( )


    Fecha:
    Labores realizadas
    CHECKLIST DE MANTENIMIENTO

    Fecha Cliente: Nombre del técnico: Firma del técnico: Ubicación:

    04/07/2023 Marca de equipo: Modelo de equipo: Serie de equipo: Salón:

    Item PROCEDIMIENTO DE MANTENIMIENTO AIRE ACONDICIONADO Registro

    Primeros Pasos- Consecutivo del mantenimiento


    1 1 Primero se debe realizar una verificación de las condiciones
    iniciales del equipo y dejar el registro tanto físico como digital
    2 2 Se debe apagar y des energizar el equipo, para poder realizar
    limpieza tranquilamente sin energía.
    3 3 Una vez realizada la limpieza se procede a energizar y revisar
    parámetros eléctricos, mecánicos y visuales en el equipo

    CONDICIONES AMBIENTALES

    1 En esta sección se registran las condiciones ambientales de la


    solución de enfriamiento para anotar cualquier anormalidad en la
    orden de servicio
    3 Se realiza registro del tipo de cuarto donde se encuentra instalado
    el equipo para verificar si cumple con las especificaciones
    requeridas como solución de control ambiental
    4 Asegurar que la unidad tenga el suficiente espacio alrededor para
    prestarle servicio de acuerdo con el ASHRAE, el código nacional y
    las recomendaciones citadas en el manual de mantenimiento.
    5 Inspección de señas de recalentamiento exceso de polvo o
    manchas del liquido
    6 Registro de preocupaciones del usuario acerca del equipo,
    asegúrese que sean resueltas en sitio o de ser necesario eleve
    estas inquietudes al personal técnico de fabrica
    7 Medición e inscripción la temperatura del cuarto de instalación
    8 Debe ser anotado el historial de eventos y alarmas en la sección
    asignada en al orden de servicio

    Limpieza

    Unidad manejadora
    1 Desmonte de la caperuza de la unidad exterior y limpieza de la
    misma
    2 Limpieza del serpentin del evaporador con los elementos
    adecuados
    3 Limpieza y revisión de las condiciones de los filtros para
    reemplazarlos
    4 Limpieza del blower de la unidad manejadora
    Unidad condensadora
    5 Desmonte de la cubierta de la unidad exterior y limpieza de la misa
    6 Limpieza de las aletas del serpentín con un lavador a presión media

    CHEQUEO MECANICO

    1 Revisión de los ventiladores de la unidad, aspas del condensador


    deben moverse libremente sin señas de frenado ni
    recalentamiento de los componentes
    2 Chequeo de la línea de condensado que debe fluir apropiadamente
    3 Revisión del sistema de humidificación el cual no debe tener selas
    de escape o goteo
    4 Ispeccion del sistema de humidifcacion en el cual nose deben
    encontrar residuos metálicos en el ducto de escape del vapor que
    proviene del canister, confirmación del ciclo de humidificación
    5 Ejecutar inspección visual del nivel de refrigerante en el visor de
    vidrio, debe contener poco o nada de burbujas en la línea de
    liquido cuando este enfriando la unidad
    6 Verificación del color verde mostrado en el visor de vridrio

    CHEQUEO ELECTRICO

    1 Ejecutar una revisión eléctrica del panel eléctrico usando un


    medidor de temperatura para determinar contactos
    excesivamente calientes por encontrarse mal ajustados
    2 Verificación de los niveles de voltaje de entrada los cuales deben
    estar entre */- 10% del voltaje nominal
    3 Verificación de los voltaje de control los cuales deben estar entre
    */- 24 VAC
    4 Verificación de los niveles de corriente en los motores de
    ventiladores. Compresores, bomba de condensado y humidificador

    CHEQUEO FUNCIONAL

    1 Asegurar qie la unidad este manteniendo los points de


    tempreatura humeda
    2 Revisión de histórico de alarmas para investigar la razón de
    eventos registrados
    3 verificacion de los ciclos de enfriamiento, calentamiento,
    humidificación y deshumidificacion si es posible simularlos
    4 Chequeo de la correcta operación de la valvula TEV, cuamdo el
    sistema este apropiadamente cargado
    5 Apagar la unidad condensadora para verificar que el interruptor de
    alta presión este operando adecuadamente, verifique la presión a
    la cual se dispara
    6 Apagar el compresorpara verificar si la bomba de presión baja
    opera correctamente
    7 Verificación del sistema de alarmas del sistema
    8 Verificación del setpoins del condensador y estado de los
    ventiladores
    9 Verificación de la operación del sistema de grupo y cambie la
    sobrecapacidad si se utiliza

    INSPECCION FINAL

    1 Verificacion del interior y exterior del sistema para limpiarlo de


    residuos y polvo
    2 Verificación del control según especificaciones del cliente
    3 Si algún dispositivo falla durante la visita diligencie una forma de
    mantenimiento no programado y comunique a fabrica lo mas
    pronto posible
    4 Realizar limpieza y orden del sitio de instalación
    5 Informe y discuta con el cliente los cambios realizados explicando
    las razones por la cual fueron realizados
    6 Obtenga la firma del cliente en la orden de servicio que consta que
    el sistema esta en línea y funcionando correctamente

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