ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

CONSERVACION ESCUELA ANEXA

DE LA COMUNA DE ANCUD

0.- ANTECEDENTES GENERALES DE LA OBRA

1.- GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas determinan la calidad mínima de los principales
materiales que se emplearán en estas obras. Estas serán complementarias a la planimetría del
proyecto y a las Bases Administrativas de Licitación.
Se deberá consultar en las definiciones de los materiales el comportamiento al fuego de
elementos de la construcción de acuerdo con la norma oficial.
Para cualquier efecto, toda indicación que se señale en los planos del proyecto y que se omita
en las presentes especificaciones deberá consultarse conforme a los planos de referencia. A su
vez, cualquier indicación que se señale en las presentes especificaciones, y que se omita en los
planos del proyecto deberá consultarse con la I.T.O. y arquitecto proyectista antes de su
ejecución.

El contratista deberá contar siempre con el VºBº de la I.T.O. para dar inicio a las principales
partidas de la obra y las más incidentes de ésta dentro del presupuesto.

Condiciones especiales:
Se deberá tomar especial cuidado a la partida que impliquen la instalación o reposición de
aislaciones aun cuando no este estrictamente especificado en las presentes E. T. El cuidado
está tanto en las dimensiones, cantidad y modo de colocación del producto de aislación, la
cual en su totalidad, como producto terminado deberá ser una membrana que cubra en su
conjunto la escuela, evitando así, puentes térmicos y un sello estanco del edificio.
Todo esto deberá ser complementado con los sellos en sectores especialmente sensibles, como
ventanas, puertas, cambio de materiales, etc. Con todo esto se pretende que el edificio logre
el uso de las energías de manera eficiente.

Las presentes E. T. rigen para el presente proyecto de mejoramiento integral de la escuela.-

1.1.- DESCRIPCION GENERAL DE LAS OBRAS

Las presentes especificaciones técnicas se refieren al conjunto de intervenciones constructivas
al inmueble educacional Existente, realizar las mejoras que prolonguen su vida útil en el tiempo
,y mejoren la calidad y el servicio útil, dando cuerpo a un proyecto denominado:
“CONSERVACION ESCUELA ANEXA, DE LA COMUNA DE ANCUD”,

1.2.- REFERENCIAS
Todos los trabajos, calidades de los materiales y procedimientos de ejecución que se
desarrollen durante la construcción de la obra, deberán regirse por las normas del Instituto
Nacional de Normalización (I.N.N.) vigentes, sin perjuicio de lo estipulado en estas
especificaciones.
Si un material o procedimiento se rigiera por Normas Internacionales, se deberá adjuntar una
fotocopia de ésta al libro de obra, indicando la página en la cual se hace referencia al

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material o procedimiento. Además, se debe cumplir con las leyes laborales respecto a la
prevención de riesgos profesionales.

Las presentes especificaciones técnicas son complementarias de los planos del proyecto cuyo
listado se adjunta. La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con dichos documentos y
con aquellos que se emitan con carácter de aclaración durante su desarrollo. Todas las obras
que consulte el proyecto, incluso las demoliciones, deben ejecutarse respetando la legislación
y reglamentación vigente, en especial:

- Ley General de Urbanismo y Construcciones.

- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Reglamentos para instalaciones y obras de pavimentación de los servicios correspondientes:
ESSAL, SEC, Servicio de Salud, SERVIU, etc.
- Ordenanza municipal que corresponda a nivel local.

- Leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos,

impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y municipalidad.
Asimismo, son de aplicación obligatoria en todo aquello que no se oponga a las disposiciones
de las presentes especificaciones técnicas o a las indicaciones consignadas en los planos, las
siguientes normas técnicas:

- Normas INN pertinentes a las partidas consultadas en el proyecto.

- Disposiciones técnicas de arquitectura.
- Disposiciones técnicas de estructuras.
- Disposiciones técnicas de instalaciones eléctricas, de iluminación.
- Disposiciones técnicas de instalaciones eléctricas, de iluminación.
- Bases técnicas de instalaciones sanitarias. R.I.D.A.A. y de gas.
- Manuales e instructivos generales de cada fabricante de los productos incorporados en el
proyecto.

- Manual de superación de barreras arquitectónicas, en este punto se deberá considerar la

colocación obligatoria de barras de apoyo en baños, barra de sujeción y señalética en
puerta discapacitados cuyo ancho mínimo es de 90cm., barandas de rampas, ejecución de
rampas con pendiente adecuada a la norma y con terminación texturada, considerar en
pavimento de inicio y término de escaleras un cambio de textura aun cuando no estén
consultados especialmente en los planos. Un estacionamiento para discapacitados de ancho
según normativa vigente para discapacitados.
- Decreto 548/88 del MINEDUC.
- Decreto 289/89 de MINSAL.

1.3.- CONCORDANCIAS
Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por discrepancia entre ellos,
deberá ser consultada en la etapa de Estudio de la propuesta y/o antes de iniciar las obras, en
caso contrario el Contratista asumirá los costos, y las dudas que surjan en el transcurso de la
ejecución de la obra deberán ser consultadas oportunamente a la Inspección Técnica de
Obra (en adelante I.T.O.) y proyectistas (de arquitectura y especialidades según corresponda),
quienes resolverán en conjunto con el profesional de la especialidad del proyecto que
corresponda sin costos adicionales para el Mandante, de acuerdo con el Arte del buen
construir.

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1.4.- PROGRAMACIÓN DE LA OBRA
Antes de iniciar la obra el contratista que se adjudique la propuesta entregará a la I.T.O. una
programación detallada de todas las obras a ejecutar por medio de una Carta Gantt, Malla
Pert u otro sistema similar. El programa permitirá establecer de manera inequívoca el inicio y
término de cada partida, la mano de obra con la especialización requerida y fechas de
ingreso a obra de materiales incidentes en la ruta crítica. Dicha programación será
confrontada permanentemente con el avance real de la construcción.

1.5.- MATERIALES
Los materiales de uso transitorio tales como cercos, andamios y otros son opcionales del
Contratista, sin perjuicio de los requisitos de garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir,
bajo su responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad
dentro de su especie conforme a las normas y según indicaciones de fábrica.
La I.TO. rechazará todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado. La
I.T.O. podrá solicitar al Contratista la certificación de la calidad de los materiales a colocar en
obra.
En caso que se especifique una marca de fábrica para un determinado material se entiende
como una mención referencial, el Contratista podrá proponer el empleo de una marca de
alternativa, siempre y cuando su calidad técnica sea igual o superior a la especificada y no se
modifiquen colores propuestos en el diseño, alguna terminación Particular del proyecto o que
dichos cambios afectasen al diseño del proyecto; en todo caso, la opción alternativa debe
someterse oportunamente a consideración de la Arquitecta proyectista y la ITO, para su
aprobación o rechazo. En caso de rechazo, el contratista deberá proponer otra (s)
alternativa(s) hasta ser aprobada por la Arquitecto proyectista e ITO.
Tanto los materiales como los procedimientos deberán ser los adecuados, en caso contrario la
Inspección Técnica de la Obra podrá rechazar avances de obra o materiales, según
corresponda.
Además, deberá prever la carencia de algún material especificado, no aceptándose
alteraciones al proyecto, salvo algún cambio autorizado por escrito en el Libro de Obras de
parte del I.T.O. y de la arquitecta proyectista, siempre y cuando dicho cambio no altere la
arquitectura y/o diseño del proyecto y la calidad del material a utilizar, mejorándolo o a lo
menos manteniéndolo igual.
Será de absoluta responsabilidad del contratista prever con la debida antelación la compra
y/o reserva de materiales de mayor exclusividad o aquellos que no se encuentren en stock o de
proveedores que no sean de la zona.

1.6.- LIBRO DE OBRA N°

De acuerdo a lo señalado en la O.G.U.C. vigente se deberá mantener en forma permanente
en la obra un libro de obras en triplicado, en el cual se registren los avances, modificaciones y
otros, que se generen en el transcurso de la obra. El libro será llevado principalmente por el
I.T.O. de la obra, sin perjuicio de las anotaciones que pudiese realizar el contratista a través de
su profesional residente, laboratorio u otro inspector de algún servicio.

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1.7.- OBRAS PROVISIONALES

1.7.1.- INSTALACION DE FAENAS Y DEPENDENCIAS PROVISORIAS GL

Incluye todas las construcciones e instalaciones provisorias para el correcto desarrollo de las
faenas.
El Contratista deberá construir en lugares adecuados, locales para oficinas de la empresa y de
la I.T.O., recintos para cuidador, bodegas, recintos para el personal, cobertizos para faenas y
servicios higiénicos necesarios y suficientes para obreros e independientes para personal de
oficina e I.T.O., según el Decreto Nº 594 del Ministerio de Salud de 1999 (que reemplaza al N°
745 de 1992), "Reglamento sobre condiciones Sanitarias y Ambientales básicas en los lugares de
trabajo".
Para el I.T.O., se deberá considerar oficina de 12 m² mínimo, con luz natural, mesa y sillas para 8
personas, porta planos, mueble para archivar, 2 centros de luz y 2 centros de enchufes.
Además se debe consultar baño con WC y Lavamanos. Además Deberá contar con
instalaciones de agua y fuerza eléctrica.
En general, las instalaciones se adaptarán a las situaciones del lugar, condiciones geográficas y
topográficas del mismo, debiendo en todo caso asegurar las comodidades del personal,
seguridad de la obra y seguridad de terceros.
La empresa deberá presentar al I.T.O. una proposición de emplazamiento, distribución y
materialidad de los recintos de su instalación de faena, la que una vez construida deberá ser
certificada su aprobación por el Servicio de Salud correspondiente.
El Contratista consultará las instalaciones provisorias de agua potable, alcantarillado de aguas
servidas y energía (empalme de faenas) adecuadas para dar buen servicio durante el
desarrollo de la obra. El Contratista debe garantizar el normal funcionamiento de las
actividades dentro del recinto, las condiciones de seguridad con que se desarrollen los trabajos
y además resguardar la seguridad peatonal por el perímetro de la obra.

1.7.2- CIERRE PERIMETRAL ML

Los cierros provisorios estos deberán ser de malla Ursu (ovejera) o similar y con cuartones de P.I.
de 4” x 4” cada 3.00 mts.
Se señala con una altura no inferior a 3.00 mts. en todo su recorrido. No se aceptaran para los
cierres materiales distintos, en desuso o reutilizado, se deberá diseñar y ejecutar con la
seguridad estructural necesaria, de forma que pueda permanecer estanco y en buen estado,
hasta el término de las faenas, permitiendo una buena separación entre la obra y los sectores
colindantes, con seguridad para la comunidad y los trabajadores, serán permanentemente
controlados, siendo de exclusiva responsabilidad la empresa contratista de su instalación y
manutención, controles, señalizaciones y cualquier otro tipo de obras necesarias.
Los cierros provisorios y los definitivos deben trazarse de acuerdo a las líneas oficiales que
establezca la municipalidad o de acuerdo a los deslindes definidos en la escritura del predio.

1.7.3- LETRERO DE OBRA N°

En el lugar más visible de la obra, se consulta letrero indicativo de la misma, DE ACUERDO A LO
SEÑALADO POR EL AREA DE ARQUITECTURA DIE, en su instructivo, que se encuentra en el
siguiente link:

https://www.dropbox.com/sh/fyz4pbw49vlh8zg/AADSX1ByrO5Pma98Ik88628va?dl=0

El contenido de éste será entregado en forma oportuna por la SECPLAN de este municipio al
contratista que se adjudique la obra, quien deberá solicitarlo oportunamente y por escrito.

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Dicho letrero deberá ser instalado dentro de los 20 días corridos contados desde la firma de
acta de entrega de terreno.
La ITO deberá salvaguardar que dicho plazo se cumpla.

1.7.4.- ASEO DE LA OBRA GL

Será de cargo del Contratista el despeje de basuras, escombros, despuntes, etc. que hubiere
antes de la iniciación de la obra y durante su ejecución.
Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, de rellenos, de escarpes, de
demoliciones, etc. se extraerá de la obra y se transportará a un botadero municipal autorizado,
cumpliendo con la exigencia ambiental. El contratista o jefe de obra deberá entregar a la
inspección técnica ITO el recibo de recepción de estas.
Asimismo, será obligatorio la manutención y entrega de la obra en perfecto estado de limpieza.
Al término de los trabajos se retirarán todos los escombros e instalaciones provisorias quedando
el terreno y la obra limpia y despejada.
Durante la construcción el contratista deberá mantener libre de material particulado las vías de
circulación internas y las que rodean a la obra, de modo que el tránsito por ellas no produzca
polvo y sea de manera segura.

1.7.5.- TRAZADOS Y NIVELES GL

Antes del inicio de la obra el contratista deberá verificar: Los ejes que fijan los deslindes del
terreno, además de la Línea oficial, rasantes y alturas que fija el certificado de informaciones
previas vigente y la Ordenanza Local y General de Urbanismo y Construcciones (estos últimos
en caso que corresponda a un terreno emplazado dentro del límite urbano).

Los trabajos de trazados y niveles serán dirigidos por un profesional idóneo de la obra y
aprobados por la I.T.O. El replanteo del trazado se deberá verificar en las distintas etapas de
excavación, fundaciones, plantas de pisos e instalaciones, respetando las cotas indicadas en el
proyecto.

1.7.6.- ENTREGA FINAL DE LA OBRA GL

Las obras se entregarán en perfecto estado y limpias, con todos los sistemas y artefactos
funcionando. La Empresa deberá entregar panel para llaves de cerraduras y candados, cada
una con llavero con su respectiva descripción. Dicho panel será metálico con puertas de
correderas vidriada, con ganchos de sujeción para colgar. Su ubicación se señala en el área
de portería y su ubicación específica en dicho recinto, se indicará en obra por el ITO a cargo.

2.- INTERVENCIONES EXTERIORES

2.0 INTERVENCIONES EXTERIORES

2.1 MODIFICACION AREA DE ACCESO exterior
Se Consulta la modificación del área de acceso principal de la escuela, esta
modificación incluye la demolición, excavaciones y obras necesarias para la posterior
ejecución de rampa de hormigón según planos de intervención.-
En: acceso principal del establecimiento, según lo señalado en planos lamina n°8

2.1.2 MODIFICACION ESCALERA m²

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Se modificara escalera de acceso principal, se ejecutara según planos, esta partida
incluye las demoliciones necesarias, como a su vez todo el procedimiento de
construcción de la nueva escalera, vale decir; trazado, excavaciones, fundación de
escalera, moldajes, y hormigonado. Previo al vaciado del hormigón, el moldaje de
esta escalera debe ser visado por la ITO, se corroboraran niveles, distanciamiento de
huella y contrahuella. Se exigirá un acabado enlucido, no se aceptaran
deformaciones ni grietas ni daños posteriores producto del descimbrado. El hormigón a
utilizar es del tipo H-20.La terminación de los elementos de hormigón será a la vista y
enlucido con textura rugosa en las huellas.

2.1.3 CONSTRUCCION RAMPA DE HORMIGON m²

Se consulta la construcción de rampa de hormigón tipo H-20, según detalle adjunto en
planos .Esta partida incluye todo elemento y actividad necesaria para la ejecución
de la rampa descrita en planos. Previo al vaciado del hormigón, el moldaje de esta
rampa debe ser visado por la ITO. Se corroboraran niveles, distanciamiento de huella y
contrahuella. Se exigirá un acabado enlucido, no se aceptaran deformaciones ni
grietas ni daños posteriores producto del descimbrado. El hormigón a utilizar es del tipo
H-20.La terminación de los elementos de hormigón será a la vista. La pendiente de la
rampa es de un 9%

2.1.3.1 MOLDAJES m²
Esta partida hace mención a todos los moldajes necesarios para la ejecución tanto de
la escalera como de la rampa proyectada en área de acceso, como para toda obra
que lo requiera, los moldajes serán ejecutados en planchas de terciado estructural de
15mm con refuerzos en base a maderas de 2x3”.cada elemento que involucre la
ejecución de moldajes será visado previo a su relleno por la ITO.
2.1.3.2 MURO DE H.A TIPO H-20 25 CMS m³
Se consulta la construcción de muro de hormigón en área de acceso según se
muestra en planos. El muro tendrá fundaciones de hormigón de 65 de ancho por 70
de profundidad por el largo del muro.El tipo de hormigón será H-20,el llenado de
encofrados de este elemento se realizara cuidando que no queden imperfecciones ni
bolsas de aire atrapadas, no se aceptaran deformaciones, grietas, ni daños posteriores
provocados por el descimbre. Se ejecutaran terminaciones de hormigón a la vista.
Según lo señalado en lamina n°8 detalle de rampa de acceso.

2.1.3.3 PAVIMENTO BALDOSA ANTIDESLIZANTE m²

En área de acceso y según lo establecido en planos, se consulta la instalación de
baldosas micro vibradas de hormigón de 30x30 tipo Budnik rustica, para el área de
acceso principal Mejorada. La instalación de estos elementos será según indicaciones
del fabricante, no se aceptarán piezas defectuosas, quebradas o trizadas, se exigirá
un buen calce y terminaciones de esta partida.
2.1.4 HABILITACION DE BARANDAS DE ACERO TU 50mm mtl
Se consulta la provisión de barandas de acero empotradas a pavimento, compuesta
de tubos de acero de 50mm, el diseño de estas será de acuerdo a lo establecido en
planos adjuntos. Estos elementos llevaran como terminación 3 manos de anticorrosivo.

2.1.5 HABILITACION DE PORTONES DE ACCESO Y CIERRE m²

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Se consulta la construcción de portones de acero en área de acceso principal, estos
estarán construidos en base a bastidores de acero de perfiles cuadrados de 50mm,
según diseño entregado en planos, las dimensiones finales serán las expresadas en
planos, sin embargo ates de su ejecución deberán replantearse in situ, a fin de
asegurar el cierre de los mismos.-
2.2 RECUPERACION DE ESTRUCTURA DE ACERO EXTERIOR
Esta intervención pretende recuperar la estructura de acero existente de pasillo de
circulación cubierta en área de acceso y que resiste la cubierta del pasillo de
circulación exterior.

2.2.1 LIMPIEZA Y PULIDO MECANICO m²

Se consulta la limpieza y pulido mecánico de los elementos de acero existentes. en el
área mencionada según pto 2.2

2.2.2 REPARACION DE SUPERFICIES DE ESTRUCTURA m².-

En caso que se requiera, esta partida considera la reparación de elementos de la
estructura de acero de pasillo cubierto existente en área de acceso según pto 2.2

2.2.3 PINTURA DE ANTICORROSIVO EN ESTRUCTURA m²

Se consulta la pintura de la totalidad de la estructura tratada según pto 2.2, con
pintura anticorrosiva en al menos 2 manos.-

2.3 REPARACIONES EN CUBIERTA

Esta partida considera todas las actividades y materiales necesarios para la reparación
de las problemáticas del complejo cubierta
2.3.1 REPARACION Y REPOSICION DE CANALES Y BAJADAS DE AGUAS LLUVIA
mtl
Se considera la reparación y/o reposición de todos las canaletas de aguas lluvia de
Zinc de 3mm, y cada una de las bajadas de aguas lluvia existentes; conector,
abrazaderas, fijaciones, codos, etc, y cualquier elemento o material que asegure la
estanqueidad y sello de los mismos
2.3.2 REPARACION DE FILTRACIONES DE CUBIERTA m²
Se consulta la reparación de cada filtración existente al momento de la ejecución de
esta partida, en lo que se refiere el complejo cubierta. Se utilizaran pegamentos y sellos
apropiados para tales fines tipo Tapa gotera de Henkel. Esta será aplicada en las áreas
necesarias para asegurar la impermeabilidad de las zonas tratadas, según
indicaciones del fabricante.-

2.3.3 REPOSICION DE CUBIERTA TRASLUCIDA m²

Se consulta la reposición de la totalidad de la cubierta traslucida existente en área de
pasillo de circulación interior área gimnasio. La reposición se realizara con planchas de
policarbonato trapezoidal pl.dg-5 Tecpol o similar. Estas serán instaladas según
instrucciones del fabricante. Esta partida incluye sellos y terminaciones requeridas
según el material descrito en precedente.-

2.3.4 MEJORAMIENTO DE SELLOS Y TERMINACIONES DE HOJALATERIA mtl

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Se consulta la instalación de sellos de ventana y terminaciones de hojalatería de cada
ventana intervenida en obra, esta partida incluye sellos de Goma y burletes de goma,
entre ventana y marco de ventana, no se aceptaran filtraciones de viento ni de agua
y cada sello deberá contar con el visto bueno de la ITO.-
2.4 MEJORAMIENTO DE MUROS
En: Interior conector de edificios, pasillo, sala taller matemáticas

Se consulta el mejoramiento de superficies y terminación de muros interiores,

especialmente en las áreas mencionadas, y en toda área del establecimiento que lo
requiera.

2.4.1 REPARACION DE ESTUCOS Y PREP DE SUPERFICIES m²

Se consulta la reparación de estucos y superficies de muros en mal estado, o que
presenten signos de deterioro, desprendimientos, grietas, etc. Para ello se repararan in
situ los muros, asegurando que la superficie queden lisas y adecuadas para el
tratamiento posterior.-

2.4.2 PINTURAS DE TERMINACION m²

En toda superficie tratada se consulta terminación con pintura látex vinílico al menos
en dos manos. Estas obras serán visadas por la ITO.

2.5 MEJORAMIENTO CIERRE PERIMETRAL

AREA PREBASICA, ACCESO UNIVERSAL, PORTON DE ACCESO PRINCIPAL
Se consulta el mejoramiento de cierre perimetral en diversos sectores del
establecimiento, se consulta del tipo y según lo señalado en los puntos que preceden.

2.5.0 FUNDACIONES m³
Se consulta la construcción de fundaciones necesarias para asegurar la verticalidad y
funcionalidad de los cierre perimetrales, se consultan dados de hormigón tipo h-15 de
40x30.

2.5.1 CIERRE PERIMETRAL MALLA ACMAFOR3D mtl

Se consulta cierre perimetral tipo malla acmafor3d en áreas señaladas en planos
2.5.2 CIERRE PERIMETRAL TIPO BULLDOG Hormigon Prefabricado mtl
Se consulta cierre perimetral tipo Bulldog en áreas señaladas en planos.-

2.5.3 PORTONES DE ACCESO (INGRESO, INTERIORES) m²

Se consulta la construcción y /o reposición de portones de acceso e interiores, según
detalle adjunto en planos, estos serán de acero en base a bastidores de perfiles
50x50x3mm
2.6 REEMPLAZO DE VENTANAS DE MADERA
Esta intervención considera la reposición de ventanas de madera existentes en áreas
señaladas según planos. Se consideran reemplazo de ventanas de madera existentes
por ventanas de PVC.-

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2.6.1 REEMPLAZO DE VENTANAS DE MADERA MODULO PREBASICA m²
Esta intervención considera la reposición de ventanas de madera existentes en
modulo pre básica, en áreas señaladas según planos. Se consideran reposición de
ventanas x ventanas de PVC. Las ventanas tendrán las mismas dimensiones de los
vanos existentes-

2.6.2 REEMPLAZO DE VENTANAS DE MADERA EN SECTORES AUDITORIO, BAÑO DE

PROFESORES m²
Esta intervención considera la reposición de ventanas de madera existentes en
modulo pre básica, en áreas señaladas según planos. Se consideran reposición de
ventanas x ventanas de PVC. Las ventanas tendrán las mismas dimensiones de los
vanos existentes-
2.7 REPARACION DE VENTANAS DE ALUMINIO EXISTENTE
Esta partida considera la reparación y/o reposición cuando se requiera de los
elementos de carpintería de aluminio de ventanas mencionadas en los ítems
siguientes.-
En : según lo señalado en planos como REPARACION

2.7.1 MEJORAMIENTO DE SELLOS DE VENTANA mtl

Se mejoraran los sellos de siliconas a cada ventana que presente problemas de
filtración, este sello de silicona, se aplicara sobre la superficie previamente tratada, y su
instalación será realizada siguiendo las indicaciones del fabricante.-

2.7.2 MEJORAMIENTO DE HOJALATERIAS DE SELLO DE VENTANA mtl

Se mejoraran los sellos de hojalatería de cada ventana que presente problemas de
filtración, este sello de silicona, se aplicara sobre la superficie previamente tratada, y su
instalación será realizada siguiendo las indicaciones del fabricante.-
2.7.3 MANTENCION DE MECANISMO DE VENTANAS DE ALUMINIO EXISTENTE
(ESCUELA) uni
Se repondrán y/ mejoraran según sea el caso y según lo estime la ITO, los mecanismos
de cierre de cada ventana existente en el establecimiento.-

2.8 MEJORAMIENTO DE PASILLO CUBIERTO ENTRE COCINA Y PREBASICO

Esta partida considera el mejoramiento y habilitación de pasillo cubierto entre cocina
de escuela y módulo de pre-básico. El objeto es generar un pasillo que salve la
diferencia de nivel mediante pasa-platos que facilite el proceso traslado de alimentos
de un punto a otro.-
2.8.1 DEMOLICIONES gl
Se consultan las demoliciones de muros, pavimentos y pisos necesarios para la
ejecución de esta intervención.
2.8.2 ESTRUCTURA DE ACERO en base perfil 100x100x3 kg
Se consulta la instalación de estructura metálica en base a perfiles cuadrados de
100x100x3,5 y 100x50x3,5, soldados , los que conformaran la estructura resistente.-

2.8.3 ESTRUCTURA DE MUROS EN BASE A MADERA m²

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Se consulta la estructura de muros en base a carpintería de madera de pies derechos
de pino Ipv de 2x4” cada 60 cm, embarrotado y diagonales de la misma escuadría.
2.8.4 REVESTIMIENTO EXTERIOR DE FIBROCEMENTO m²
Se consulta le revestimiento exterior en base a tinglado de fibrocemento de 8mm, esta
partida incluye las barreras de humedad e aislación térmica en base a poliestireno
expandido de 50mm
2.8.5 REVESTIMIENTO INTERIOR MADERA MODULADA m²
Se consulta revestimiento interior de madera modulada en base a placas de terciado
estructural de 18 mm, terminado con barniz
2.8.6 REVESTIMIENTO DE CUBIERTA TRASLUCIDA m²
Se consulta instalación de cubierta traslucida en base a planchas de Policarbonato
trapezoidal pl DG-5 Policarbonato Trapezoidal Tecpol o similar, esta partida incluye
todas las fijaciones y sellos necesarios para el sistema. Los que serán instalados según
indicaciones del fabricante.-
2.8.7 VENTANAS DE PVC m²
Se consideran ventanas de Pvc blanco según planos en base a perfiles de Pvc de
50mm.-En área descrita según planos lamina n°8,en pasillo conector prebasica-cocina
2.8.7 TERMINACIONES gl
Se consideran terminaciones de carpintería, rodones, pilastras, cornisas, endolados

2.8.8 INSTALACION DE MONTAPLATOS Uni

Esta partida considera la instalaron de monta platos en área de pasillo de cocina/pre
básico, se adjunta anexo 1 con especificaciones del fabricante.
2.9.0 HABILITACION BARANDAS DE ACCESO AREA ACCESO PATIO CUBIERTO
PREBASICO (INTERIOR)
2.9.1.1 BARANDA TUBULAR 50mm mtl
Se consulta la instalación de baranda tubular en área de acceso a patio cubierto ( al
interior de módulo de pre básica , en el pasillo conector del pre-básico con patio
cubierto
3.0 MEJORAMIENTO AREA ACCESO EXTERIOR GIMNASIO
3.1.1 DEMOLICIONES gl
Se consideran las demoliciones y puntereado de radier para las intervenciones
posteriores
3.1.2 REJUVENENCIMIENTO PAVIMENTO EXTERIOR m²
Sobre el radier puntereado se aplicara una capa de 4 cm de hormigón
3.1.3 MEJORAMIENTO DE PUERTAS INTERIORES uni
Se consideran reposición de puertas interiores de acceso al gimnasio
3.1.4 MEJORAMIENTO DE VENTANAS Y SISTEMA DE VENTILACIONES gimnasio uni
Esta partida considera la reparación y/o mejoramiento de ventanas de gimnasio y
ventilaciones de gimnasio. Toda reparación se considera en carpintería de alumino en
base a perfiles de 50mm.

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3.2 REPARACION DE SISTEMA DE ILUMINACION
Se considera la reposición de equipos eléctricos, fluorescentes y todo elemento que
presente deterioro

3.2.1 REPOSICION DE EQUIPOS ELECTRICOS INTERIORES Y EXTERIORES uni

Se considera la mejora del sistema de iluminación exterior e interior del
establecimiento, se consulta la reposición de equipos de iluminación por un sistema
más eficiente, se consideran equipos led de alta eficiencia Se repondrá la totalidad de
los equipos fluorescente existentes, en su lugar se instalaran equipos LED panel de
30x120 x 40 watts de alta eficiencia modelos o similar según catalogo powerenergy.cl.
Para iluminación exterior se consideran reemplazo de equipos por equipos tipo tortuga
empotrados a muro, para lámparas de 100watts

3.2.2 REPOSICION DE TAPAS, ENCHUFES, CAJAS INTERUPTORES uni

Se considera la reposición de accesorios, enchufes, tapas de enchufes, cajas de
derivación y todo elemento que presente deterioro
3.2.3 REPOSICION DE EQUIPOS FLUORESCENTES POR LED uni
Se consideran reposición de equipos fluorescentes por equipos led de alta eficiencia

3.2.4 REPOSICION DE EQUIPOS DE EMERGENCIA uni

Esta partida incluye la reposición de equipos de iluminación de emergencia
3.3 REPARACION DE SERVICIOS HIGIENICOS Y CAMARINES
Se considera en general la reparación de todos los servicios higiénicos y camarines del
establecimiento
3.3.1 REPOSICION Y MEJORAMIENTO DE REV. INTERIORES CERAMICO m²
Esta partida considera la reposición total de cerámicos de muro en baños se instalaran
cerámicos de 20x30 blancos tipo cerámicas Kaztelo o similar.-

3.3.2 REPOSICION Y MEJ. DE ARTEFACTOS SANITARIOS Y ESTANQUES uni

Se considera la reposición y mejoramiento de artefactos sanitarios, esta partida incluye
la reposición de la totalidad de los artefactos y estanques en baños de damas y
varones. Se utilizaran artefactos del tipo wc Trevi redondo blanco o similar, y estanques
del tipo Corona sensación BOT.
3.3.3 REPOSICION DE QUINCALLERIAS gl
Se consulta la reposición de las quincallerías en la totalidad de los servicios higiénicos
Se utilizaran quincallerías tipo Scanavinni línea 4000 según catalogo articulo 4180 o
similar.-
3.3.4 REPOSICION DE FITTINGS Y FLUXOMETRO uni
Se consulta la reparación y/o reposición de fittings y fluxómetros en mal estado
3.3.5 REPOSICION DE TAPAS DE WC uni
Se repondrán todas las tapas de wc del establecimiento
3.3.6 HABILITACION DE URINARIOS uni
Esta partida considera la habilitación de urinarios en mal estado
3.3.7 REPOSICION Y REPARACION DE PUERTAS DE CUBICULOS EN SSHH uni

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Se repondrán todas las puertas de cubículos en Sshh, se instalaran nuevas puertas de
melanina contrachapada, con fijaciones de acero inoxidable, la placa será de
18mm.-
3.3.8 REPOSICION DE CUBICULOS DE DUCHAS En camarines uni
Se considera la reposición de cubículos de duchas en camarines, estas serán
realizadas en base a perfiles de aluminio y placas de melanina contrachapada de
18mm.

3.3.9 REPOSICION DE ACCESORIOS DE BAÑO gl

Esta partida considera la reposición de la totalidad de los accesorios de baño;
dispensadores de jabón empotrados de acero inoxidable, dispensadores de papel,
papeleros

3.3.9.1 REPOSICION DE ESPEJO NORMATIVO EN BAÑO UNIVERSAL uni

Se consulta la reposición de espejo normativo de 70x110 en bastidor de aluminio con
espejo de 4mm instalado en baño universal con la inclinación de 10 %
correspondiente .
3.3.9.2 INSTALACION DE BARRA ABATIBLE EN BAÑO UNIVERSAL uni
Se instalara barra abatible de acero inox. en baño universal, empotrada a miro , e
instalada según indicaciones del fabricante.
3.3.9.3 REPOSICION DE ESPEJOS EN BAÑOS DAMAS/VARONES uni
Se repondrán espejos normativos en recinto de servicios higiénicos, se proveerá de
espejos de 70x70 en bastidor de aluminio fijados a muro, el espesor del espejo será de
4mm.
3.3.9.4 TERMINACION DE PINTURA CIELOS/MUROS m²
Se consulta la pintura de cielo y muro en áreas de Sshh y camarines, se consulta látex
vinílico blanco resistente a la humedad.-

3.4 REPARACION DE BAÑOS DE PERSONAL /PROFESORES

3.4.1 HABILITACION DE SUPERFICIES gl

Se realizaran las demoliciones y retiro de artefactos existentes
3.4.2 DEMOLICIONES gl
Se realizaran las demoliciones de revestimiento y pavimento existente
3.4.3 PREPARACION DE SUPERFICIES m²
Se allanara y prepararan superficies para recibir nuevos revestimientos
3.4.4 REPOSICION DE PAVIMENTOS m²
Se repondrá el pavimento de ambos recintos, el pavimento a instalar será Ceramica
de piso de 33x33 cima gris tipo Lamosa o similar, las que serán instaladas según
indicaciones del fabricante en la totalidad de los recintos y su pasillo exterior (
conector entre ambos servicios).
3.4.5 REVESTIMIENTOS INTERIORES m²
Esta partida considera nuevos estucos interiores y terminaciones e pasta de muro para
finalmente cerámicos de muros 20x30 blanco
3.4.6 REPOSICION DE ARTEFACTOS uni

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Se repondrán artefactos por artefactos sanitarios nuevos, los artefactos a usar serán
Wc Trevi redondo blanco o similar, estanque corona sensación blanco bot o similar y
según lo determinado en obra por la ITO.
3.4.7 REPOSICION DE PUERTAS uni
Se consulta la instalación de dos puertas en baños, estas serán de madera placarol ,
del tipo Capriana Okume 200 Jeld Wen, o similar.
3.4.8 REPOSICION ACCESORIOS DE BAÑO gl
Se consideran la reposición de accesorios de baño, jabonera, papelero, dispensador,
etc
3.4.9 TERMINACIONES gl
Se consulta todas las terminaciones necesarias para el buen acabado de superficies,
fragues, pinturas , sellos, etc
3.5 REPOSICION Y MEJORAMIENTO DE PUERTAS
Esta intervención consiste en la reposición y/o retiro de Puertas existentes
3.5.1 RETIRO Y PREPARACION DE SUPERFICIES gl
Se retiraran las puertas existentes para su tratamiento, se dispondrán en un lugar de la
obra en el que se tomen los resguardos para su almacenamiento y tratamiento
posterior
3.5.2 MEJORAMIENTO Y REPARACION DE PUERTAS m²
Las puertas de madera atableradas existentes serán reparadas en la totalidad de sus
superficies, aquellas puertas atableradas o que tengan algún valor patrimonial.
Para ello se procederá al pulido mecánico y manual de las superficies, se restauraran
los elementos de madera y las imperfeccione para luego dar una terminación con
vitrificante en a lo menos 3 manos.
3.5.3 REPOSICION DE PUERTAS uni
En aquellos casos que el deterioro sea evidentemente mayor al 40% de las superficies,
o según lo determinado por la ITO en terreno, estas puertas serán repuestas. Para ello
se utilizaran puertas tipo Placarol, con sistema de insonorizado, que consiste en revestir
la puerta con terciado estructural de 20mm, modulado, sobre la superficie de la
puerta.
3.5.4 REPOSICION DE QUINCALERIAS, CELOSIAS Y CHAPAS DE PUERTAS uni
Esta partida considera la reposición de quincallerías de puertas, la incorporación de
celosías de ventilación en las puertas correspondientes, y la reposición de chapas de
puertas. La calidad de los elementos debe estar acorde con el estándar del
establecimiento educacional, se utilizaran Quincallerias Scanavini línea 4000 art 4180 o
similar según lo establecido por la ITO
3.6 MEJORAMIENTO DE VENTANAL AREA NORTE (ESCALERA DEL ZOCALO AL TERCER
PISO)
Esta partida dice relación con el mejoramiento y reposición de ventanal ubicado en
escalera desde el zócalo al tercer piso del ala norte según lo indicado en planos
3.6.1 RETIRO Y REPARACION DE SUPERFICIES gl
Se retirara el ventanal existente, y se repararan vanos antepechos rasgos de vano, se
limpiaran mecánicamente, se estucaran y luego se darán las terminaciones acorde
con el conjunto existente.
3.6.2 MEJORAMIENTO DE SELLOS Y ESTRUCTURA VENTANAL mtl
En el vano resultante se proyectara una estructura en base a perfiles de acero
50x30mm soldado de manera de generar una estructura soportante del ventanal

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termo panel , dicha estructura estará empotrada mediante pernos Hilty a la estructura
de muros existente. Se adjunta en detalle de planos.-
3.6.3 REPOSICION DE VENTANAL POR TERMOPANEL m²
Sobre la estructura de acero se instalaran ventanas termo paneles, aluminio intemedio
termo panel estos serán del tipo 4-10-4mm con vidrio de 4mm, según catalogo wintec
o similar
3.7 MEJORAMIENTO DE VENTANAS EN GRAL.
Esta partida considera el mejoramiento integral de las ventanas existentes
3.7.1 RETIRO Y REPARACION DE SUPERFICIES gl
Se retiraran las ventanas a intervenir, se almacenaran en un lugar seguro visado por la
ITO, una vez retiradas la ventanas se repararan las superficies de vanos contra vano,
antepechos dinteles, etc, las que serán pulidas, estucadas, enyesadas y empastadas
según sea el caso
3.7.2 MEJORAMIENTO DE VANOS m²
Ídem 3.7.1
3.7.3 MEJORAMIENTO DE SELLOS mtl
Se mejoraran y repondrán todos los sellos de silicona de todas las ventanas
intervenidas o según lo indicado por la ITO
3.7.4 REPOSICION DE VIDRIOS m²

Se repondrán la totalidad de los vidrio, faltantes, quebrados, o en mal estado.

Los nuevos vidrios a utilizar seran dobles de 4mm, o según lo estipulado por la ITO en
obra y según sea el caso.

3.8 MEJORAMIENTO AUDITORIO

Se considera el mejoramiento integral del auditorio existente.

3.8.1 REPOSICION DE VENTANAS DE MADERA X VENTANAS DE ALUMINIO (AUDITORIO

Y ACCESO AUDITORIO) uni
Se repondrán las ventanas de madera existentes en esta área del edificio, la que
corresponde al auditorio y el pasillo que conecta el auditorio. Se instalarán en su lugar
ventanas de PVC, respetando las dimensiones de los vanos existentes. Estos llevaran
vidrios tipo termopaneles 4-10-4mm con vidrio de 4mm.

3.8.2 MEJORAMIENTO Y REPOSICION DE EQUIPOS DE ILUMINACION uni

Se repondrán todos los equipos de iluminación interior de la sala auditorio por focos
empotrados y de potencia graduable

3.8.3 REPOSICION DE PAVIMENTO CUBREPISO EN SALA REUNION m²

Se repondrá el pavimento de cubre piso existente, se instalara alfombra boucle de
1000grms color a definir.-

3.8.4 INSTALACION DE BLACK OUT EN VENTANAS uni

Se proveerá de cortinajes tipo black out para la sala de auditorio, esta partida
considera los accesorios, y soportes de cortinas necesarios.

3.8.5 REPOSICION DE BUTACAS uni

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Se repondrán la totalidad de las butacas existentes, en su lugar se instalaran butacas
adecuadas para su instalación, para ello el contratista presentara propuestas de
modelos existentes en el mercado y serán visados por la ITO. Y de acuerdo al
presupuesto existente.-

3.9 REPARACION DE FILTRACIONES EN CHIMENEA

Se repararan filtraciones existentes en chimenea, para ello se mejorara estucos, sellos,
hojalaterías, y finalmente pinturas impermeabilizantes.Su terminación debe asegurar la
impermeabilidad de estos elementos y evitar filtraciones.
Esta partida considera todas las acciones y actividades necesarias para la ejecución
de la misma.
3.9.1 MEJORAMIENTO DE HOJALATERIA gl
Se mejoraran las hojalaterías defectuosas en la totalidad de la cubierta del
establecimiento. Para ello se utilizara pl de zinc de 3mm
3.9.2 MEJORAMIENTO DE SELLOS mtl
Se consulta mejorar, restaurar y reponer sellos de hojalatería en cubierta y
terminaciones de cubierta del establecimiento. Se utilizaran zinc de 3mm, con
terminación de pintura.
4.0 REEMPLAZO DE PUERTAS DE EMERGENCIA
Se reemplazaran la totalidad de las puertas de emergencia existentes, se instalaran
puertas aceradas de dimensiones 90x200 x hoja
4.1 PUERTA ACERADA CON BARRA ANTIPANICO uni
Según pto 4.0, cada puerta de emergencia contempla mecanismo de apertura
antipanico.-
5.0 MEJORAMIENTO Y MANTENCION DE VENTANAS DE ALUMINIO
5.1 RETIRO Y MEJORAMIENTO gl
Se retiraran y mejoraran las ventanas del edificio antiguo, y que correspondan a
ventanas de aluminio
5.2 REPOSICION DE SELLOS DE TERMINACION mtl
Se repondrán los sellos de hojalatería en ventanas intervenidas según punto 5.1
5.3 REPOSICION Y MEJORAMIENTO MECANISMOS DE CIERRE uni
Se repondrán y mejoraran mecanismos de cierre de ventanas intervenidas según
punto 5.1
5.4 REPOSICION DE MANILLAS Y BURLETES gl
Se repondrán manillas y se incorporaran burletes faltantes en la totalidad de las
ventanas de aluminio del establecimiento.

6.0 MEJORAMIENTO OFICINA DE PERSONAL ADMINISTRATIVO UTP

6.1 MEJORAMIENTO DE MUROS m²

Se mejoraran revestimientos dañados por filtraciones

6.2 PINTURA INTERIOR m²

Se consulta la pintura de la totalidad de la sala UTP, posterior a la preparación de

superficies, lijado limpieza, se procederá aplicar dos manos de látex al agua para
interiores Ceresita o similar, aplicado según instrucciones del fabricante, no se

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aceptaran imperfecciones y se exigirá el máximo de acabado de terminaciones de
pintura.
6.3 TERMINACIONES gl
Se consultan terminaciones de carpinterías, molduras, rodones, pilastras, de madera, o
mdf de 50mm.para este recinto

ALEJANDRO LEON ARENAS

ARQUITECTO
I.C.A 10161

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