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    Contrato de Comercialización S. Industrial (2022)

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    Adolfo
    Este contrato establece los términos de la comercialización no exclusiva de un inmueble ubicado en Lima por parte de CONSULTANTS IN BUSINESS PERU S.A. a EL PROPIETARIO. La consultora recibirá una comisión del 3% del valor total de cualquier contrato de arrendamiento o venta del inmueble logrado durante los próximos 6 meses. El propietario deberá pagar la comisión incluso si un cliente presentado por la consultora adquiere el inmueble en los 120 días posteriores a la finalización

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    Este contrato establece los términos de la comercialización no exclusiva de un inmueble ubicado en Lima por parte de CONSULTANTS IN BUSINESS PERU S.A. a EL PROPIETARIO. La consultora recibirá una comisión del 3% del valor total de cualquier contrato de arrendamiento o venta del inmueble logrado durante los próximos 6 meses. El propietario deberá pagar la comisión incluso si un cliente presentado por la consultora adquiere el inmueble en los 120 días posteriores a la finalización

    Título original

    11. Contrato de comercialización s. Industrial (2022)

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    Este contrato establece los términos de la comercialización no exclusiva de un inmueble ubicado en Lima por parte de CONSULTANTS IN BUSINESS PERU S.A. a EL PROPIETARIO. La consultora recibirá una comisión del 3% del valor total de cualquier contrato de arrendamiento o venta del inmueble logrado durante los próximos 6 meses. El propietario deberá pagar la comisión incluso si un cliente presentado por la consultora adquiere el inmueble en los 120 días posteriores a la finalización

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    CONTRATO DE COMERCIALIZACION

    Conste por el presente el contrato de comercialización no exclusiva que celebran CONSULTANTS IN


    BUSINESS PERU S.A. ERW PROPERTY MANAGEMENT , con R.U.C. N°20600059794, Registro de
    Agente Inmobiliario N°PJ-0720, domicilio en la Av. El Derby N°254, Oficina N°2206, distrito de
    Santiago de Surco, representada por el Sr. Ricardo Cabrera Rivera, identificado con D.N.I.
    N°10318753, según poderes inscritos en la Partida N°11665820 del Registro de Personas Jurídicas
    de Lima (en adelante LA CONSULTORA) y de otra parte [], con R.U.C. N°[], domicilio en la Av. [],
    distrito de [], representada por el Sr. [], identificado con D.N.I. N°[], según poderes inscritos en la
    Partida N°[] del Registro de Personas Jurídicas de Lima (en adelante EL PROPIETARIO), en los
    términos siguientes:

    PRIMERO: El Propietario desea dar en arrendamiento y/o venta, el inmueble de su propiedad ubicado
    en la Av. [], distrito de [], cuya área, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos en la
    Partida N°[] del Registro de Predio de Lima (en adelante el Inmueble).

    El monto al que se arrienda y/o vende el Inmueble es denominado Valor de Salida, al que debe
    agregarse el I.G.V. de ser aplicable. El Valor de Salida por m 2 es de US$......

    SEGUNDO: LA CONSULTORA enviará a EL PROPIETARIO o a quien éste designe, correo


    electrónico a [@], para el registro del cliente presentado, así como el nombre de contacto de dicho
    cliente; EL PROPIETARIO tendrá un plazo máximo de veinticuatro (24) horas para indicar y acreditar
    debidamente si dicho cliente ha sido presentado por otro corredor, caso contrario procede el registro
    del cliente a favor de LA CONSULTORA.

    Se entiende por cliente presentado a toda persona natural o jurídica de derecho público o privado a
    quien LA CONSULTORA presenta el Inmueble como alternativa de arrendamiento y/o venta y/o
    inversión, mediante cualquier medio de comunicación escrito, durante la vigencia del presente
    contrato y que deberá ser registrado como tal por EL PROPIETARIO.

    TERCERO: El presente contrato tendrá una duración de seis (06) meses, contados desde la fecha de
    suscripción del presente contrato.

    Si por demoras atribuibles a EL PROPIETARIO la negociación se extiende más allá del plazo del
    contrato y/o de los sesenta (60) días calendarios posteriores, el plazo se verá extendido de manera
    equitativa a la demora.

    El plazo se entenderá renovado automáticamente por el mismo período, salvo que alguna de las
    Partes exprese su voluntad de no renovarlo mediante comunicación escrita a la otra parte con una
    anticipación no menor de quince (15) días calendario antes del vencimiento contrato y siempre que no
    se encuentre en proceso de negociación un cliente potencial.

    CUARTO: La contraprestación que EL PROPIETARIO pagará a LA CONSULTORA será equivalente


    al 3% del valor total del contrato de arrendamiento del Inmueble; su cálculo no podrá ser menor a una
    renta mensual.

    La contraprestación que EL PROPIETARIO pagará a LA CONSULTORA será equivalente al 3% del


    valor total o precio de venta del contrato de compra venta del Inmueble. De firmarse un contrato de
    arras, LA CONSULTORA percibirá el 10% del monto recibido a descontarse de los honorarios finales.

    A los honorarios deberá sumarse el IGV y serán pagados en dólares americanos a más tardar a los
    cinco días útiles de presentada la factura por LA CONSULTORA una vez firmado el contrato de
    arrendamiento y/o compra venta.

    EL PROPIETARIO pagará los honorarios a LA CONSULTORA, incluso si un cliente presentado


    adquiere el Inmueble dentro de los ciento veinte (120) días calendarios posteriores al término del
    presente contrato.
    QUINTO: En el caso EL PROPIETARIO durante la vigencia del presente contrato arriende y/o venda
    directamente el Inmueble a un cliente presentado y/o registrado o a una empresa y/o persona natural
    vinculada al mismo grupo económico de éste; deberá pagar a la Consultora el Honorario acordado.

    SEXTO: Las Partes acuerdan que para cualquier controversia que surja del presente contrato ambas
    se someten a la competencia de un Tribunal Arbitral, que funcionará de acuerdo a las normas de la
    Cámara de Comercio de Lima a cuyo estatuto y reglamentos se someten. Cada Parte elegirá un
    árbitro y el tercero será elegido de común acuerdo por estos dos, quien además lo presidirá. El
    arbitraje tendrá lugar en la ciudad de Lima, Perú, se celebrará en idioma español, será de derecho y
    el laudo que expida el Tribunal será definitivo e inapelable. Los gastos que irrogue el arbitraje serán
    asumidos por la parte vencida.

    Las partes suscriben el presente en señal de conformidad el día [] de [] del 2022.

    _____________________ __________________________
    LA CONSULTORA EL PROPIETARIO

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