Arrendamiento Del Inmueble de Av Universitaria

MINUTA DE ARRENDAMIENTO
SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA EN LA

QUE CONSTE EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA
PARTE, LA SEÑORA ASUNCION BACILISA MEZA QUISPECAHUANA,
IDENTIFICADA CON DNI N° 10373466, QUIEN ACTUA POR DERECHO PROPIO Y EN
NOMBRE Y REPRESENTACION DE MARIBEL LEON QUISPECAHUANA,
FACULTADA SEGÚN PODERES QUE CORREN INSCRITOS EN LA PARTIDA
ELECTRONICA N° 11107451 DEL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE LIMA,
CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN AV. UNIVERSITARIA N° 2009,
DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN
ADELANTE SE LES DENOMINARA LAS ARRENDADORAS Y DE OTRA PARTE, LA
EMPRESA “LANDMARK REAL ESTATE S.A.C.”, CON RUC NRO. 20546926339,
DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU GERENTE GENERAL JEAN PIERRE
AZAÑEDO ARTETA, PERUANO, INDENTIFICADO CON DNI Nº 44227770 Y POR SU
APODERADO WALTER FERNANDO CABRERA FUSTER, PERUANO,
IDENTIFICADO CON DNI N° 40775937, AMBOS FACULTADOS SEGÚN PODERES QUE
CORREN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 12798407 DEL REGISTRO DE
PERSONAS JURÍDICAS DE LIMA, CON DOMICILIO PARA EFECTOS DE LA
PRESENTE EN CALLE LOS ANTARES MZ. A-5, LOTE 1, OF. 801, DISTRITO DE
SANTIAGO DE SURCO, EN ADELANTE LA ARRENDATARIA, EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS.
PRIMERO: ANTECEDENTES
LAS ARRENDADORAS UNA Y OTRA SEPARADAMENTE E INDIVIDUALMENTE

SON PROPIETARIAS DE LOS SIGUIENTES INMUEBLES:
1.1.- TERRENO CON FRENTE A LA AVENIDA UNIVERSITARIA N° 2009, LOTE 11 DE

LA MZ. A-4, URBANIZACION PANDO, OCTAVA ETAPA, DISTRITO DE SAN MIGUEL,
CUYAS AREAS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS CORREN INSCRITOS EN LA
PARTIDA ELECTRONICA N° 41437766 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
DE LIMA, DE PROPIEDAD DE ASUNCION BACILISA MEZA QUISPECAHUANA.
1.2.- TERRENO CON FRENTE A LA AVENIDA UNIVERSITARIA, LOTE 12 DE LA MZ.

A-4, URBANIZACION PANDO, OCTAVA ETAPA, DISTRITO DE SAN MIGUEL, CUYAS
AREAS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS CORREN INSCRITOS EN LA
PARTIDA ELECTRONICA N° 40993053 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
DE LIMA, DE PROPIEDAD DE MARIBEL LEON QUISPECAHUANA.
SEGUNDO: OBJETO SOCIAL DE LA ARRENDATARIA
LA ARRENDATARIA SE DEDICA AL NEGOCIO DEL DESARROLLO DE PROYECTOS

INMOBILIARIOS, CON LA OPCION DE SUB-ARRENDAR PREDIOS PARA LA
REALIZACION DE STRIP CENTERS.
1
TERCERO: OBJETO DEL ARRENDAMIENTO
3.1. EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO, LAS ARRENDADORAS DAN EN

ARRENDAMIENTO A LA ARRENDATARIA LOS INMUEBLES DESCRITOS EN
LA CLÁUSULA PRIMERA, CUYAS RESPECTIVAS ÁREAS SON LAS
SIGUIENTES:
 EL INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 41437766 DEL

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, DE PROPIEDAD DE
ASUNCION BACILISA MEZA QUISPECAHUANA, LE CORRESPONDE UN
AREA DE 469.50 M2.
 EL INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 41437766 DEL

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, DE PROPIEDAD DE
ASUNCION BACILISA MEZA QUISPECAHUANA, LE CORRESPONDE UN
AREA DE 499.60 M2.
CUARTO: VIGENCIA Y PLAZO DEL CONTRATO
4.1 EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE DIEZ (10) AÑOS CALENDARIOS,

CUYA VIGENCIA CORRE A PARTIR DEL 12 DE JULIO DE 2012, Y VENCERÁ EL
12 DE JULIO DEL 2022.
4.2 SIN PERJUICIO DE LO ESTIPULADO EN EL NUMERAL ANTERIOR Y SÓLO

DESPUÉS DE TRANSCURRIDO EL PRIMER AÑO DE VIGENCIA DEL CONTRATO,
ESTO ES A PARTIR DEL 12 DE JULIO DEL 2013, LA ARRENDATARIA PODRÁ
RESOLVERLO SIN EXPRESIÓN DE CAUSA, EN CUALQUIER MOMENTO,
MEDIANTE COMUNICACIÓN ESCRITA, Y ENTREGADA A LAS ARRENDADORAS
CON POR LO MENOS (6) SEIS MESES DE ANTICIPACIÓN. EL EJERCICIO DE ÉSTE
DERECHO COMPORTARÁ PARA LA ARRENDATARIA EL PAGO DE UNA
PENALIDAD DE US$ 20,000.00, SIN PERJUICIO DEL PAGO PUNTUAL DE LA
RENTA MENSUAL QUE CORRESPONDA, ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA
SIGUIENTE:
4.3 PARA QUE EL PRESENTE CONTRATO ENTRE EN VIGENCIA, SERÁ

INDISPENSABLE QUE LAS PARTES CUMPLAN CON ELEVAR ÉSTA MINUTA A
ESCRITURA PÚBLICA, Y QUE ÉSTA SEA OTORGADA Y SUSCRITA POR LAS
PARTES, ASÍ COMO QUE, LAS ARRENDADORAS OBTENGAN PREVIAMENTE LA
DISPONIBILIDAD DE LOS INMUEBLES POR LA CONCLUSIÓN TOTAL DE LA
SITUACIÓN JURÍDICA, EN LA QUE SE ENCUENTRAN, POR EL CONTRATO QUE
LAS ARRENDADORAS TIENEN CELEBRADO CON LA
EMPRESA……………………………………… REPSOL, HECHO QUE DEBE
OCURRIR SEGÚN EL TEXTO DEL MENCIONADO CONTRATO, EL
DÍA……………….., JULIO DEL 2012. DE NO CUMPLIRSE ÉSTE ÚLTIMO
EXTREMO, QUEDARÁ SIN EFECTO O SIN OBLIGACIÓN ALGUNA PARA LAS
PARTES LA PRESENTE MINUTA.
2
QUINTA: RENTA
5.1 EN CONTRAPRESTACIÓN, LA ARRENDATARIA ABONARÁ A LAS

ARRENDADORAS UNA RENTA MENSUAL EQUIVALENTE A US$ 12,000.00
(DOCE MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) ESTE MONTO INCLUYE LOS
IMPUESTOS DE LEY.
5.2 LA RENTA MENSUAL DEBERÁ SER ABONADA, POR ADELANTADO

DENTRO DE LOS DIEZ (10) PRIMEROS DIAS DE CADA MES.
5.3 LA RENTA MENSUAL TENDRA UN INCREMENTO DEL 10 % CADA CINCO

AÑOS, ES DECIR QUE APARTIR DEL 12 DE JULIO DEL 2017, LA RENTA A
PAGAR POR LA ARRENDATARIA SERÁ DE US$ 13,200.00, (TRECE MIL
DOSCIENTOS DÓLARES AMERICANOS).
SEXTO: PAGO ANTICIPADO DE LA RENTA CORRESPONDIENTE AL PRIMER

AÑO
EL PAGO DE LA RENTA, CORRESPONDIENTES A LOS PRIMEROS DOCE MESES DE

VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, ESTO ES, DEL 12 DE JULIO DEL 2012 AL 12
DE JULIO DEL 2013, SIN ALTERAR SU CALIDAD DE RENTA MENSUAL, SERÁ
PAGADA EN FORMA ANTICIPADA, POR EL TOTAL DE LOS PRECITADOS DOCE
PRIMEROS MESES; Y EN CONSECUENCIA, AL MOMENTO DE SUSCRIBIRSE LA
ESCRITURA PÚBLICA QUE ÉSTE CONTRATO ORIGINE, LA ARRENDATARIA
PAGARÁ A LAS ARRENDADORAS LA SUMA DE US$ 144,000.00 (CIENTO
CUARENTICUATRO MIL DÓLARES AMERICANOS).
AL CONCLUIR EL PRIMER AÑO, ESTO ES EL 12 DE JULIO DEL 2013, LA

ARRENDATARIA ADEMÁS DE PAGAR POR ADELANTADO EL PRIMER MES DEL
SEGUNDO AÑO DE VIGENCIA DEL CONTRATO, CONSTITUIRÁ UN DEPÓSITO
BANCARIO POR EL EQUIVALENTE A TRES MENSUALIDADES A FAVOR DE LAS
ARRENDADORAS, PARA GARANTIZAR LAS OBLIGACIONES A SU CARGO,
DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO. DICHO DEPÓSITO DEBERÁ
SER RESTITUIDO A LA ARRENDATARIA AL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO
O AL RESOLVERSE ÉSTE CONTRATO, SIN QUE EXISTAN OBLIGACIONES
PENDIENTES A CARGO DE LA ARRENDATARIA.
SETIMO: OTRAS OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA
LA ARRENDATARIA DEBERÁ ASUMIR LOS GASTOS DE CONSERVACIÓN Y

MANTENIMIENTO ORDINARIOS DE EL INMUEBLE. ENTRE OTROS, SE
CONSIDERAN GASTOS ORDINARIOS LOS QUE TENGAN QUE HACERSE PARA
REPARAR LAS INSTALACIONES INTERNAS ELÉCTRICAS, LAS INSTALACIONES
INTERNAS DE AGUA Y DESAGÜE, O LOS ENCAMINADOS A REPARAR DAÑOS
SUFRIDOS.
LA ARRENDATARIA OBTENDRÁ A SU COSTO LAS LICENCIAS Y

AUTORIZACIONES NECESARIAS PARA EL FUNCIONAMIENTO DEL LOCAL O
LOCALES QUE OPEREN EN LOS EL INMUEBLES. BAJO LA MODALIDAD
DENOMINADA STRIP CENTER.
3
IGUALMENTE, DE SER EXIGIBLES, OBTENDRÁ A SU COSTO LAS LICENCIAS Y
ASUMIRÁ EL PAGO DE LAS TASAS PARA Y POR LA COLOCACIÓN DE AVISOS
PUBLICITARIOS INTERNOS Y EXTERNOS PROPIOS.
LA ARRENDATARIA ASUMIRÁ EL PAGO DE LOS COSTOS DE LOS SERVICIOS DE

ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA Y DESAGÜE QUE CORRESPONDAN A CADA
INMUEBLE.
IGUALMENTE, ASUMIRÁ LOS COSTOS DE INSTALACIÓN Y DE OPERACIÓN DEL

SERVICIO TELEFÓNICO, FAX, INTERNET O REDES ELECTRÓNICAS QUE DECIDA
INSTALAR EN EL INMUEBLE.
OCTAVO: TRIBUTOS
7.1 LA ARRENDATARIA ASUMIRÁ EL PAGO DE LOS ARBITRIOS

MUNICIPALES QUE CORRESPONDAN A LOS SERVICIOS PÚBLICOS DE
ALUMBRADO Y LIMPIEZA, RELLENO SANITARIO, PARQUES Y JARDINES,
SERENAZGO Y OTROS EXISTENTES O QUE PUEDAN ESTABLECERSE EN EL
FUTURO Y QUE SEAN DE SU CUENTA Y CARGO.
7.2 LAS ARRENDADORAS ASUMIRÁN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL. LA

ARRENDATARIA DEBERÁ REINTEGRAR A LAS ARRENDADORAS las
MAYORES SUMAS QUE ÉSTAS SE VIERAN OBLIGADAS A PAGAR POR
IMPUESTO PREDIAL, COMO CONSECUENCIA DEL MAYOR VALOR QUE
DEBAN DECLARAR POR LAS EDIFICACIONES E INSTALACIONES QUE LA
ARRENDATARIA IMPLANTE O INCORPORE EN LOS INMUEBLES MATERIA
DEL PRESENTE CONTRATO.
7.3 LA ARRENDATARIA Y LAS ARRENDADORAS DEBERÁN SER

ESPECIALMENTE CUIDADOSA EN EL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS
TRIBUTARIAS QUE LE CORRESPONDAN, DENTRO DE ELLAS LAS
REFERENTES AL PAGO DE SUS IMPUESTOS Y COMPROBANTES DE PAGO.
NOVENO: ANUNCIOS EXTERIORES
LA ARRENDATARIA, A SU COSTA Y BAJO SU RESPONSABILIDAD, PODRÁ

INSTALAR ANUNCIOS O AVISOS PUBLICITARIOS EN LAS PAREDES EXTERIORES
DE EL INMUEBLE.
DECIMO: RESOLUCIÓN
EL PRESENTE CONTRATO PODRÁ SER RESUELTO POR LAS ARRENDADORAS DE

PLENO DERECHO, SIN NECESIDAD DE DECLARACIÓN JUDICIAL, MEDIANTE
SIMPLE CARTA NOTARIAL CURSADA A LA ARRENDATARIA EN BASE AL
ARTÍCULO 1429 DEL CÓDIGO CIVIL, SI LA ARRENDATARIA INCURRE EN
CUALQUIERA DE LAS SIGUIENTES CAUSAS:
A. INCUMPLE CON EL PAGO DE LA RENTA POR MÁS DE DOS MESES Y

QUINCE DÍAS CONSECUTIVOS DURANTE EL PLAZO DEL CONTRATO.
4
B. INCURRE EN CUALQUIER OTRO INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
CONTENIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO.
DE IGUAL FORMA, LA ARRENDATARIA PODRÁ CONSIDERAR RESUELTO DE

PLENO DERECHO EL PRESENTE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO DE
CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS POR LAS ARRENDADORAS EN
EL MISMO. LA RESOLUCIÓN SURTIRÁ PLENOS EFECTOS SI AL VENCIMIENTO DE
LOS TREINTA (30) DÍAS DE SER REQUERIDA PARA LA SUBSANACIÓN DE SU
INCUMPLIMIENTO, LAS ARRENDADORAS NO PROCEDAN CON DICHA
SUBSANACIÓN A SATISFACCIÓN DE LA ARRENDATARIA.
DÉCIMO PRIMERO: DESOCUPACIÓN DE EL INMUEBLE.
AL VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO, O AL SER RESUELTO EL CONTRATO,

LA ARRENDATARIA DESOCUPARÁ EL INMUEBLE DENTRO DE LOS DIEZ DÍAS
SIGUIENTES, SIN NECESIDAD DE AVISO O REQUERIMIENTO ALGUNO; SIN
EMBARGO LA ARRENDATARIA CURSARÁ A LAS ARRENDADORAS EL AVISO
RESPECTIVO PARA LOS EFECTOS DE LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 1711 DEL
CÓDIGO CIVIL.
DÉCIMO SEGUNDO: AUTORIZACIONES DE LAS ARRENDADORAS A LA

ARRENDATARIA
LAS ARRENDADORAS AUTORIZAN EXPRESAMENTE A LA

ARRENDATARIA, Y LE CONFIEREN LAS FACULTADES NECESARIAS, PARA
QUE ÉSTA PUEDA SOLICITAR, CUALQUIER TIPO DE PERMISOS O
LICENCIAS ANTE LA MUNICIPALIDAD DE LIMA O LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE SAN MIGUEL, TALES COMO LICENCIAS DE OBRA NUEVA,
REMODELACIÓN, FUNCIONAMIENTO DEL LOCAL O LOCALES, Y EN
GENERAL CUALQUIER TRÁMITE ADMINISTRATIVO NECESARIO PARA EL
DESARROLLO U OPERACIÓN DEL STRIP CENTER QUE PROMUEVA O
EJECUTE LA ARRENDATARIA. CON ÉSTE MISMO OBJETO LAS
ARRENDADORAS SE OBLIGAN A SUSCRIBIR LOS DOCUMENTOS, MINUTAS
Y ESCRITURAS PÚBLICA, RELATIVAS A LA DECLARATORIA DE FÁBRICA Y
REGLAMENTO INTERNO, QUE CORRESPONDAN A LAS EDIFICACIONES,
EQUIPAMIENTOS Y OTROS QUE REALICE EN EL INMUEBLE LA
ARRENDATARIA, Y QUE TENGAN EFECTOS REGISTRALES, EN LOS
INMUEBLES OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.
DÉCIMO TERCERO: JURISDICCIÓN Y SOLUCIÓN DE DISCREPANCIAS
LAS PARTES RENUNCIAN A LA JURISDICCIÓN DE SUS DOMICILIOS, Y SE

SOMETEN A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES DE LIMA, PARA TODO CUANTO SE
RELACIONE CON LA EJECUCIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, Y
LAS DIFERENCIA O DISCREPANCIAS QUE PUDIERAN CONFRONTAR LAS PARTES,
POR ÉSTE CONTRATO.
ES INTENCIÓN DE LAS PARTES, RESOLVER TODO DISCREPANCIA ENTRE ELLAS,

A TRAVÉS DEL TRATO DIRECTO Y EN EXTREMO A TRAVÉS DE LA CONCILIACIÓN
EXTRAJUDICIAL DE ACUERDO CON LO PRECEPTUADO EN EL DECRETO
LEGISLATIVO Nº 1070.
5
DÉCIMO CUARTO: LEY APLICABLE
EL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA SUJETO AL CÓDIGO CIVIL EN LO QUE

SE DISPONE EN SUS ARTÍCULOS 1666 A 1698, EN LO QUE SEAN APLICABLES AL
PRESENTE CONTRATO.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY, Y CURSAR

LOS PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.
LIMA, 11 DE MAYO DE 2012.
LAS ARRENDADORAS LA ARRENDATARIA

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MINUTA DE ARRENDAMIENTO

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA EN LA

LAS ARRENDADORAS UNA Y OTRA SEPARADAMENTE E INDIVIDUALMENTE

1.1.- TERRENO CON FRENTE A LA AVENIDA UNIVERSITARIA N° 2009, LOTE 11 DE

1.2.- TERRENO CON FRENTE A LA AVENIDA UNIVERSITARIA, LOTE 12 DE LA MZ.

SEGUNDO: OBJETO SOCIAL DE LA ARRENDATARIA

LA ARRENDATARIA SE DEDICA AL NEGOCIO DEL DESARROLLO DE PROYECTOS

3.1. EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO, LAS ARRENDADORAS DAN EN

 EL INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 41437766 DEL

 EL INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 41437766 DEL

CUARTO: VIGENCIA Y PLAZO DEL CONTRATO

4.1 EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE DIEZ (10) AÑOS CALENDARIOS,

4.2 SIN PERJUICIO DE LO ESTIPULADO EN EL NUMERAL ANTERIOR Y SÓLO

4.3 PARA QUE EL PRESENTE CONTRATO ENTRE EN VIGENCIA, SERÁ

5.1 EN CONTRAPRESTACIÓN, LA ARRENDATARIA ABONARÁ A LAS

5.2 LA RENTA MENSUAL DEBERÁ SER ABONADA, POR ADELANTADO

5.3 LA RENTA MENSUAL TENDRA UN INCREMENTO DEL 10 % CADA CINCO

SEXTO: PAGO ANTICIPADO DE LA RENTA CORRESPONDIENTE AL PRIMER

EL PAGO DE LA RENTA, CORRESPONDIENTES A LOS PRIMEROS DOCE MESES DE

AL CONCLUIR EL PRIMER AÑO, ESTO ES EL 12 DE JULIO DEL 2013, LA

SETIMO: OTRAS OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA

LA ARRENDATARIA DEBERÁ ASUMIR LOS GASTOS DE CONSERVACIÓN Y

LA ARRENDATARIA OBTENDRÁ A SU COSTO LAS LICENCIAS Y

LA ARRENDATARIA ASUMIRÁ EL PAGO DE LOS COSTOS DE LOS SERVICIOS DE

IGUALMENTE, ASUMIRÁ LOS COSTOS DE INSTALACIÓN Y DE OPERACIÓN DEL

7.1 LA ARRENDATARIA ASUMIRÁ EL PAGO DE LOS ARBITRIOS

7.2 LAS ARRENDADORAS ASUMIRÁN EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL. LA

7.3 LA ARRENDATARIA Y LAS ARRENDADORAS DEBERÁN SER

NOVENO: ANUNCIOS EXTERIORES

LA ARRENDATARIA, A SU COSTA Y BAJO SU RESPONSABILIDAD, PODRÁ

EL PRESENTE CONTRATO PODRÁ SER RESUELTO POR LAS ARRENDADORAS DE

A. INCUMPLE CON EL PAGO DE LA RENTA POR MÁS DE DOS MESES Y

DE IGUAL FORMA, LA ARRENDATARIA PODRÁ CONSIDERAR RESUELTO DE

DÉCIMO PRIMERO: DESOCUPACIÓN DE EL INMUEBLE.

AL VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO, O AL SER RESUELTO EL CONTRATO,

DÉCIMO SEGUNDO: AUTORIZACIONES DE LAS ARRENDADORAS A LA

LAS ARRENDADORAS AUTORIZAN EXPRESAMENTE A LA

DÉCIMO TERCERO: JURISDICCIÓN Y SOLUCIÓN DE DISCREPANCIAS

LAS PARTES RENUNCIAN A LA JURISDICCIÓN DE SUS DOMICILIOS, Y SE

ES INTENCIÓN DE LAS PARTES, RESOLVER TODO DISCREPANCIA ENTRE ELLAS,

EL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA SUJETO AL CÓDIGO CIVIL EN LO QUE

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY, Y CURSAR

LIMA, 11 DE MAYO DE 2012.

LAS ARRENDADORAS LA ARRENDATARIA

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