Compraventa de Bien Futuro Estacionamiento 07

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN:
 DE UNA PARTE COMO VENDEDOR LA EMPRESA CARLOS JUSTO O,
CONSTRUCTORES & ABOGADOS S.A.C., CON RUC Nº20455894558,
CON DOMICILIO LEGAL EN LA AVENIDA BOLOGNESI Nº501 B,
INTERIOR 8, DISTRITO DE YANAHUARA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA
POR EL SEÑOR CARLOS RAFAEL JUSTO OVIEDO, IDENTIFICADO
CON DNI Nº29662818, EN SU CALIDAD DE GERENTE GENERAL, CON
LAS FACULTADES INSCRITAS EN LA PARTIDA Nº11178645 DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE LOS REGISTROS PUBLICOS
DE AREQUIPA; Y
 DE LA OTRA PARTE COMO COMPRADOR EL SEÑOR JUAN
ALFONSO CASTILLO CUADROS, IDENTIFICADO CON DNI
Nº29535863, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO PARA
ESTOS EFECTOS EN LA URBANIZACIÓN CASA BELLA C-15, DISTRITO
DE JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA; SEGÚN LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA: ANTECEDENTES
1.1 EL VENDEDOR ES PROPIETARIO ÚNICO Y EXCLUSIVO DEL PREDIO
UBICADO EN LA URBANIZACIÓN CIUDAD SATÉLITE “ZONA
LANIFICIO” MANZANA B, LOTE 1, DISTRITO DE JOSE LUIS
BUSTAMANTE Y RIVERO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
AREQUIPA, CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERISTICAS CONSTAN INSCRITAS
EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº P06136786 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL Nº XII- SEDE AREQUIPA.
1.2 EL VENDEDOR SE ENCUENTRA REALIZANDO EL PROCESO
CORRESPONDIENTE PARA LA INSCRIPCION DE LA DELARATORIA
DE FABRICA Y REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD EXCLUSIVA
Y PROPIEDAD COMÚN, AL QUE SE ENCONTRARÁ SOMETIDO EL
EDIFICIO CONSTRUIDO EN EL INMUEBLE DESCRITO EN EL
NUMERAL 1.1.
1.3 EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE NO RECAEN
CARGAS Y/O GRAVÁMENES QUE Y QUE ASÍ CONSTA EN LA
PARTIDA Nº P06136786 ANTES CITADA:
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

2.1. POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR SE OBLIGA A
TRANSFERIR EN FAVOR DE EL COMPRADOR EL
1
ESTACIONAMIENTO Nº07 DEL EDIFICIO DESCRITO EN EL TÉRMINO
PRIMERO, EL CUAL CONSTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS
PERIMETRICAS, Y COLINDANTES POR EL FRENTE CON
ESTACIONAMIENTO Nº08 CON 2.85 M, POR LA DERECHA CON
ESTACIONAMIENTO Nº09 CON 5.00 M, POR LA IZQUIERDA CON
VEREDA CON 5.00 M, POR EL FONDO CON ESTACIONAMIENTO DE
BICICLETAS CON 2.85M, CON UN TOTAL DE ÁREA DE 14.25 M2,
UBICADO EN EL SEMISOTANO DEL EDIFICIO.
2.2. QUEDA ESTABLECIDO QUE, LA PRESENTE TRANSFERENCIA SE
REALIZA AD-CORPUS Y COMPRENDE TODOS LOS DERECHOS
INHERENTES A EL INMUEBLE COMO SON: SUS ÁREAS, ENTRADAS,
SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, CONSTRUCCIONES, EDIFICACIONES,
SERVIDUMBRES, ACCESOS Y SERVICIOS COMUNES, ASÍ COMO
TODO LO QUE DE HECHO O POR DERECHO LE TOCA O
CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.
2.3. EL BIEN FUTURO DESCRITO ANTERIORMENTE SE DENOMINARÁ EN
LO SUCESIVO EL ESTACIONAMIENTO Nº07.
2.4. EL VENDEDOR SE COMPROMETE A ENTREGAR EL
ESTACIONAMIENTO Nº07 DEL EDIFICIO DESCRITO EN EL TERMINO
1.1.
TERCERA: PRECIO DE VENTA Y FORMA DE PAGO

DE COMÚN ACUERDO, LAS PARTES ESTABLECEN QUE EL PRECIO DE
VENTA DE EL INMUEBLE ASCIENDE A $ 6,000.00 (SEIS MIL Y 00/100
DOLARES AMERICANOS), DEJANDO CONSTANCIA QUE EL COMPRADOR
CANCELARA DE LA SIGUIENTE MANERA.
 LA SUMA DE $ 1,000.00 (UN MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) A
LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.
 Y EL SALDO DE $5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS) SERÁN PAGADOS A LA ENTREGA FÍSICA DEL
ESTACIONAMIENTO Nº07, CON LA CORRESPONDIENTE
INDEPENDIZACION REGISTRAL Y MUNICIPAL, CONFORME AL
COMPROMISO ADQUIRIDO POR EL VENDEDOR DE SANEAR FISICA
Y LEGALMENTE EL INMUEBLE ADQUIRIDO POR EL COMPRADOR.
CUARTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES
EL VENDEDOR SE OBLIGA A REALIZAR TODAS LA ACTIVIDADES
NECESARIAS PARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO
LLEGUE A TENER EXISTENCIA Y ASIMISMO SE OBLIGA AL SANEAMIENTO
DE LA PROPIEDAD ES DECIR TRAMITAR LA DECLARATORIA DE FABRICA,
EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y TRAMITAR LA
RESPECTIVA INDEPENDIZACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE MANERA QUE EL
ESTACIONAMIENTO Nº07, FIGURE INSCRITO EN EL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL XII- SEDE AREQUIPA EN UNA PARTIDA
REGISTRAL INDEPENDIENTE Y AUTÓNOMA DEL RESTO DE PARTIDAS, ASÍ
2
MISMO EL BIEN SERÁ ENTREGADO EL 31/04/2023, PUDIENDO HABER UN
RETRASO POR CASO FORTUITO Y/O FUERZA MAYOR POR UN TIEMPO
PRUDENTE MÁXIMO DE MES Y MEDIO, TODO PLAZO EXCEDENTE SERÁ
ESTABLECE UNA PENALIDAD DE $10.00 (DIEZ Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), POR DIA DE ATRASO DESPUES DEL MES Y MEDIO.
QUINTA: GASTOS Y TRIBUTOS

LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE SE
ORIGINE A LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR.
EL VENDEDOR DECLARA QUE, AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE
CONTRATO, NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA PENDIENTE
DE PAGO RESPECTO DEL TERRENO SOBRE EL CUAL SE EDIFICARÁ EL
BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO.
SEXTA: COMPETENCIA TERRITORIAL

PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON
MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS
PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE AREQUIPA.
SEPTIMA: OBLIGACIONES TRIBUTARIAS

PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES
A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO,
AMBAS SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS
EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO
DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE
COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE, POR VÍA
NOTARIAL.
OCTAVA: GASTOS Y TRIBUTOS

EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,
AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO
CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
SÍRVASE USTED, SEÑOR NOTARIO PÚBLICO, INSERTAR LA

INTRODUCCIÓN, CONCLUSIONES, ASÍ COMO LA QUE FUERE DE LEY
CORRESPONDIENTE.

Compraventa de Bien Futuro Estacionamiento 07

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Compraventa de Bien Futuro Estacionamiento 07

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Compraventa de Bien Futuro Estacionamiento 07

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA: PRECIO DE VENTA Y FORMA DE PAGO

QUINTA: GASTOS Y TRIBUTOS

SEXTA: COMPETENCIA TERRITORIAL

SEPTIMA: OBLIGACIONES TRIBUTARIAS

OCTAVA: GASTOS Y TRIBUTOS

SÍRVASE USTED, SEÑOR NOTARIO PÚBLICO, INSERTAR LA

También podría gustarte