Contrato de Servidumbre de Paso

NÚMERO: Diez (10) En la ciudad y municipio de Retalhuleo, departamento de Escuintla, el
día trece de octubre del año dos mil veinte, ANTE MI: KAREN YOANA TAMBITO
PAREDES, Notaria, por una parte comparece el señor: ARMANDO NEHEMÍAS
LOPÉZ PÉREZ, de cincuenta Y seis años de edad, casado, guatemalteco, Jornalero,
de este domicilio, que se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI),
Código Único de Identificación (CUI) numero: dos mil quinientos sesenta cero cuatro
mil quinientos setenta y nueve, cero quinientos uno(2560 04579 0501) ; y por la otra
parte comparece el señor: WILIAN ALFREDO LIMA VÁSQUEZ, de cincuenta y tres
años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero electricista, de este domicilio, que se
identifica con Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de
Identificación (CUI) numero: Dos mil trescientos cincuenta, cincuenta y tres mil
novecientos ochenta y ocho, cero quinientos uno (2350 53988 0501) Doy fe: a) que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados; b) que se
encuentran en el libre ejercicios de sus derechos civiles que otorgan CONTRATO DE
SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
ARMANDO NEHEMÍAS LOPÉZ PÉREZ, que es propietario de la finca inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la zona central, al número CIENTO NOVENTA
Y SEIS (196), folio CIENTO NOVENTA Y SEIS (196), del libro DOSCIENTOS
SESENTA Y UNO(261), de ESCUINTLA; Identificado como lote veintiséis (26) de
la manzana treinta y dos (32) de la colonia conocida como “Las Marías” ubicada en el
Municipio Al Asintal, departamento de Retalhuleo, con el área, medidas y
colindancias que constan en el Registro, y será identificada como predio sirviente.
SEGUNDA: Por su parte manifiesta el señor uno(2560 04579 0501); y por la otra parte
comparece el señor ARMANDO NEHEMÍAS LOPÉZ PÉREZ, que es propietario de la
finca SETECIENTOS DIECIOCHO (718), folio TRESCIENTOS NUEVE (309), del libro
DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE (287) de QUETZALTENANGO, con las medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio ubicada también en el
municipio de Coatepeque departamento de Retalhuleo, inscrita en el registro de la propiedad
de Retalhuleo y será identificada como predio dominante. TERCERA: Expresa el señor
WILIAN ALFREDO LIMA VÁSQUEZ, que constituye, sobre la finca de su propiedad
identificada en la cláusula primera de este instrumento SERVIDUMBRE DE PASO a favor de
la finca que pasa a ser el predio dominante, la cual fue identificada en la cláusula segunda de
este instrumento, propiedad del señor ARMANDO NEHEMÍAS LOPÉZ PÉREZ. La
servidumbre que constituye consiste en una franja que quince metros de ancho por
novecientos diez metros de largo y atraviesa la finca o predio sirviente de poniente a oriente
paralelo al lindero de la Hacienda Santa Cruz, con el objeto que la finca que ahora será el
predio dominante tenga salida hacia la carretera y tendrá las siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE: Novecientos diez metros con predio sirviente; AL SUR:
Novecientos diez metros con Hacienda Santa Cruz; AL ORIENTE: quince metros con Aldea
El Asintal, calle de terracería de por medio; y AL PONIENTE: quince metros con predio
dominante. El área total es de trece mil seiscientos cincuenta metros cuadrados. CUARTA:
Declaran los comparecientes en las calidades con que actúan que la servidumbre se constituye
a perpetuidad,, que las fincas tanto de predio sirviente como predio dominante, hacen constar
de manera expresa que sobre los inmuebles descritos, no existen gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario les advierte de las
responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no fuere cierto, siendo a cargo del predio
dominante los trabajos que sean necesarios para mantenerla y usarla, pagando en este
momento el propietario del predio dominante al propietario del predio sirviente a su entera
satisfacción. QUINTA: Por último, los otorgantes en lo que a cada uno corresponde y la
calidad con que actúan, manifiestan su aceptación con el presente contrato. Doy fe: a) de todo
lo expuesto, b) tuve a la vista la célula de vecindad relacionada y los títulos de propiedad de
ambos predios; c) advertí a los otorgantes los efectos legales del presente instrumento, así
como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta escritura en el Registro
de la Propiedad; y d) Leí lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
F)__________________________________
ARMANDO NEHEMÍAS LOPÉZ PÉREZ
F)____________________________________
WILIAN ALFREDO LIMA VÁSQUEZ
ANTE MI:
F)___________________________________
KAREN YOANA TAMBITO PAREDES.
(Abogada y Notaria)

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NÚMERO: Diez (10) En la ciudad y municipio de Retalhuleo, departamento de Escuintla, el

PAREDES, Notaria, por una parte comparece el señor: ARMANDO NEHEMÍAS

LOPÉZ PÉREZ, de cincuenta Y seis años de edad, casado, guatemalteco, Jornalero,

de este domicilio, que se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI),

parte comparece el señor: WILIAN ALFREDO LIMA VÁSQUEZ, de cincuenta y tres

años de edad, casado, guatemalteco, ingeniero electricista, de este domicilio, que se

identifica con Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados; b) que se

encuentran en el libre ejercicios de sus derechos civiles que otorgan CONTRATO DE

SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

ARMANDO NEHEMÍAS LOPÉZ PÉREZ, que es propietario de la finca inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la zona central, al número CIENTO NOVENTA

SESENTA Y UNO(261), de ESCUINTLA; Identificado como lote veintiséis (26) de

Municipio Al Asintal, departamento de Retalhuleo, con el área, medidas y

colindancias que constan en el Registro, y será identificada como predio sirviente.

DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE (287) de QUETZALTENANGO, con las medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio ubicada también en el

municipio de Coatepeque departamento de Retalhuleo, inscrita en el registro de la propiedad

de Retalhuleo y será identificada como predio dominante. TERCERA: Expresa el señor

WILIAN ALFREDO LIMA VÁSQUEZ, que constituye, sobre la finca de su propiedad

identificada en la cláusula primera de este instrumento SERVIDUMBRE DE PASO a favor de

este instrumento, propiedad del señor ARMANDO NEHEMÍAS LOPÉZ PÉREZ. La

colindancias: AL NORTE: Novecientos diez metros con predio sirviente; AL SUR:

lo expuesto, b) tuve a la vista la célula de vecindad relacionada y los títulos de propiedad de

como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta escritura en el Registro

de la Propiedad; y d) Leí lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto,

validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

ARMANDO NEHEMÍAS LOPÉZ PÉREZ

WILIAN ALFREDO LIMA VÁSQUEZ

KAREN YOANA TAMBITO PAREDES.

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