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    Presentacion Taller V Ii - Ul

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    Juancho Cabezas
    Este documento presenta un análisis técnico de un terreno ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho en Lima, Perú. Incluye información sobre la ubicación, características del suelo, infraestructura, demografía, vegetación y aspectos visuales del área. El distrito tiene más de 1.2 millones de habitantes y una alta densidad poblacional. El análisis concluye que San Juan de Lurigancho es un lugar ideal para construir viviendas debido a su tamaño, necesidad y actividad com

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    Este documento presenta un análisis técnico de un terreno ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho en Lima, Perú. Incluye información sobre la ubicación, características del suelo, infraestructura, demografía, vegetación y aspectos visuales del área. El distrito tiene más de 1.2 millones de habitantes y una alta densidad poblacional. El análisis concluye que San Juan de Lurigancho es un lugar ideal para construir viviendas debido a su tamaño, necesidad y actividad com

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    PRESENTACION TALLER V II.UL

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    Este documento presenta un análisis técnico de un terreno ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho en Lima, Perú. Incluye información sobre la ubicación, características del suelo, infraestructura, demografía, vegetación y aspectos visuales del área. El distrito tiene más de 1.2 millones de habitantes y una alta densidad poblacional. El análisis concluye que San Juan de Lurigancho es un lugar ideal para construir viviendas debido a su tamaño, necesidad y actividad com

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    de 43

    Arq.

    SAMUEL ABDON CHAVEZ


    PANDURO

    ANALISIS DEL TERRENO


    San juan de lurigancho

    GRUPO1
    1.- Francois Ludeña Oviedo(100%)

    2.- Estefano Leam Williams Rivera (100%)

    3.- Piero Moises Aguilar Mamani (100%)

    4.-Jesus Castañeda Pasache (100%)

    5.-Sebastian Alarcon Tenorio (100%)


    INDICE

    ANTECEDENTES o CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES


    VEGETACIÓN EN ÁREAS
    01. ZONAS CULTURALES ALEDAÑAS O LUGARES YA CONSTRUIDOS 05. ALEDAÑAS
    IMPORTANTES CERCA DE LA UBICACIÓN/CARACTERÍSTICAS Y
    DIMENSIONES DEL TERRENO

    UBICACIÓN ASPECTOS VISUALES


    IMAGENES DE COLINDANTES Y
    02. Coordenadas /plano/dirección 06. VISTAS CON EL TERRENO
    /base de datos

    TRAMA URBANA ANALISIS VIAL


    PLANO POR SECTORES PLANO
    03. NEGRO)
    07. FLUJO/TRANSPORTE PÚBLICO/CARRILES/ACCESO Y
    RELACIÓN DE VÍAS /CORTES DE CALLES

    ANALISIS CLIMATOLOGICO INFRAESTRUCTURA


    04. ASOLAMIENTO/DIREC.VIENTO/TEMPERAT
    08. ALCANTARILLADO/LUCES
    PÚBLICAS /AGUA POTABLE
    URA/PRECIP.PLUVIAL/HUMEDAD ETC.
    INDICE

    USOS DE SUELO NORMATIVA Y PARÁMETROS


    09. CLASIFICACIÓN DE 10. NORMAS RELACIONADAS POR
    ACTIVIDADES .(ZONIFICACIÓN) MIENTRAS (G.10 ETC)
    CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
    01.
    existentes
    ZONAS CULTURALES ALEDAÑAS O LUGARES YA
    CONSTRUIDOS 01.
    ANTECEDENTES: ACTUALIDAD
    SAN JUAN DE
    LURIGANCHO (2023)
    Distrito perteneciente a la
    ciudad de Lima. Actualmente
    es destacado por ser el
    distrito más poblado y más
    peligroso de Lima.

    DATOS TECNICOS
    TERRITORIO: 131.25 km2
    POBLACION: 1 240 489
    AÑOS FUNDADA: 56 años
    UBICACIÓN 02.
    -11,9767694 -LATITUD
    Dirección: Av.del parque , san
    -77,0077736-LONGITUD
    juan de lurigancho 15419
    Lima-Perú
    TOPOGRAFIA 02.
    LEYENDA

    PERIMETRO DEL TERRENO


    LINEAS MAESTRAS
    LINEAS ACCESORIAS

    PERFIL LONGITUDINAL
    P.L P.L NUESTRO TERRENO NO SOBRE PASA LOS
    264 m.s.n.m
    TRAMA URBANA 06.
    ZONIFICACIÓN

    PROYECTO A
    TRABAJAR
    06. ANALISIS CLIMATOLOGICO ASOLAMIENTO (3D)
    ASOLAMIENTO (3D)

    S
    HUMEDAD / TEMPERATURA

    UBICACION
    APROX:

    https://www.sanjuandelurigancho.com/servicios-e-informacion/ficha-tecnica/condiciones-
    meteorologicas/#:~:text=Precipitaci%C3%B3n%20promedio%20Anual%3A%2021%2C57%20mm
    DIRECCIÓN DEL VIENTO
    UBICACION
    APROX:
    N

    S
    https://www.sanjuandelurigancho.com/servicios-e-informacion/ficha-tecnica/condiciones-
    meteorologicas/#:~:text=Precipitaci%C3%B3n%20promedio%20Anual%3A%2021%2C57%20mm
    DATOS GENERALES SJL- LUZ Y AGUA
    INFRAESTRUCTURA ZONA SJL
    72.27% agua potable

    9.36% cisterna de agua

    9.26% pilón de uso público

    5.52% red pública fuera de vivienda

    0.60% pozo

    0.03% rio

    2.41% acequia

    0.56% otros

    91.65% servicio electrico

    8.35% sin alumbrado


    MAPA ELÉCTRICO (OSINERGMIN)
    ORGANISMO DE LA INVERSION EN ENERGIA Y MINERIA
    MAPA HIDROLOGICO
    Instituto Nacional de Estadística e Informática

    NUESTRO TERRENO
    VIABILIDAD
    LEYENDA

    Av Canto Grande(4
    CARRILES)
    Av Próceres de la independencia (8
    CARRILES)
    Av Republica de Polonia(4 CARRILES)
    Av del bosque(2 CARRILES)
    CORTES
    CORTES
    DEMOGRAFIA

    San Juan de Lurigancho es el que concentra el


    mayor número de habitantes con 1 millón 225 mil
    92 personas , en el año 2022
    En los últimos 14 años la población del distrito de
    San Juan de Lurigancho se ha incrementado en
    62% el número de habitantes, es decir de
    quinientos ochenta y dos mil novecientos
    setenta y cinco (582 975) habitantes que había en
    el año 1993 ha pasado a ser el 2014, 1,069 566
    habitantes.
    DEMOGRAFIA (INEI 2021) - SJL
    GRAFICO
    APORTE ECONOMICO PERCAPITA
    NUEVO GRAFICO
    SELECCIÓN DEL DISTRITO
    RANGO DE EDAD APROXIMADA
    ARMADO DE POSIBLE PROSPECTO
    POTENCIAL

    -VIVE O VISITA SJL


    -25-40 AÑOS
    ACTIVIDADES DIGITALES —--
    -DUEÑOS DE PERFIL DE EMPRESA
    -NEGOCIOS NUEVOS (HACE 2 AÑOS )
    -PEQUEÑOS EMPRESARIOS
    -ADMINISTRADORES DE PAGINIAS DE :
    COMERCIO MINORISTA Y MAYORISTA
    ,RESTAURATES ,NEGOCIOS,SALONES
    DE BELLEZA , AGENCIA DE VIAJES
    ARMADO DE POSIBLE PROSPECTO
    POTENCIAL
    DEMOGRAFIA
    -MUDANZA RECIENTE
    -NUEVOS EMPLEOS (2 AÑOS)
    -RECIEN CASADOS
    -RECIÉN COMPROMETIDOS
    -ESTUDIOS SECUNDARIOS COMPLETOS
    -ESTUDIOS UNIVERSITARIOS COMPLETOS
    -MAESTRIA.
    -PADRES DE FAMILIA
    -TIENEN UNA RELACIÓN(+5 AÑOS)
    -TRABAJOS EN EMPRESAS PRIVADAS Y
    ESTATALES :
    MÉDICOS , ARQUITECTOS , FUNCIONARIOS ,
    -DUEÑOS DE NEGOCIOS
    ARMADO DE POSIBLE PROSPECTO
    POTENCIAL
    INTERESES:
    -ALQUILER (BIENES Y RAICES)
    -ADQUISICIÓN DE BIENES
    INMUEBLES (BIENES Y RAICES )
    ULTIMO GRAFICO
    VEGETACIÓN EN ÁREAS ALEDAÑAS 05.
    PLAY PARK
    PARQUE BOLOGNESI

    PARQUE SAN RAFAEL

    PARQUE DE JR.QUILLABAMBA

    PARQUE #1 CANTO REY

    PARQUE CANTO DE SOL

    PARQUE #4 CANTO REY


    PARQUE MEDALLA MILAGROSA
    ASPECTOS VISUALES 06.
    ASPECTOS VISUALES 06.
    CONCLUSION
    -EL DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO ES EL DISTRITO QUE MAS GENTE
    ALBERGA , QUE MAS GENTE POBRE TIENE , PERO TAMBIEN QUE MAS GENTE
    EMPRENDEDORA TIENE , PUESTO QUE GENERAN MILES DE PUESTOS DE
    TRABAJOS CADA AÑO .
    -EL COMERCIO ABUNDA EN TODO SAN JUAN DE LURIGANCHO
    -ES UN LUGAR IDEAL DONDE SE PUEDE CONTRUIR VIVIENDAS , PUESTO QUE ES
    Y SERA DE GRAN NECESIDAD PARA LAS PERSONAS DE TODO SJL EN GENERAL
    -LAS PERSONAS MIGRAN A SJL POR MOTIVOS DE TRABAJO Y
    EMPRENDIMIENTO PUESTO QUE ES UNO DE LOS LUGARES CENTRICOS A
    TODOS LOS SERVICIOS QUE NUESTRA NACION PUEDE OFRECER
    BIBLIOGRAFIA
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    extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.inei.gob.pe/media/
    MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/Lib1411/cap01_01.pdf

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