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    Christel Melissa Guevara Carpio
    Este documento es una minuta notarial para la escritura de compraventa de un inmueble ubicado en Arequipa. El vendedor, Filomeno Lope Gutierrez, transfiere el dominio y propiedad del inmueble al comprador, Willan Palomino Huaman, por un precio de S/. 43,000. El comprador ya canceló el pago mediante depósito bancario. Ambas partes declaran conocer los detalles de la transacción y someterse a la jurisdicción de los tribunales de Arequipa.

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    MINUTA

    Señor Notario: sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de compra


    venta de derechos que celebran:

    De una parte, en calidad de VENDEDOR: el Sr. FILOMENO LOPE GUTIERREZ,


    identificado con D.N.I. N° 02282124, estado civil casado, con domicilio Comunidad de
    Ampatuiri, distrito de Oruirillo, provincia de Melgar y departamento de Puno.

    Y de la otra parte en calidad de COMPRADOR: el Sr. WILLAN PALOMINO HUAMAN


    identificado con DNI N° 70148534, estado civil soltero, con domicilio en Comunidad de
    Ampatuiri, distrito de Oruirillo, provincia de Melgar y departamento de Puno.

    Los que celebran la presente de acuerdo a los siguientes términos y condiciones:


    PRIMERO: ANTECEDENTE DOMINIAL:

    1. EL VENDEDOR es propietaria del inmueble ubicado en ASOCIACIÓN DE


    VIVIENDA URBANIZADORA JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO MZ. B,
    SUPERMANZANA 2, LOTE 19, SECTOR V, DISTRITO DE cerro colorado,
    PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.
    2. EL VENDEDOR adquirio mediante escritura publica de comrpa venta de
    derechos de fecha 05 de octubre del 2021 ante notario publico, Jose Luis
    Concha Revilla.

    SEGUNDO: OBJETO DE LA COMPRA VENTA:


    Por los antecedentes expuestos EL VENDEDOR otorga en venta y enajenación
    perpetua el inmueble descrito en la cláusula primera, en consecuencia, por la
    presente, EL VENDEDOR TRASLADA EL DOMINIO Y PROPIEDAD EXCLUSIVA DE
    LOS DERECHOS MATERIA DE COMPRA VENTA que detenta respecto del bien
    objeto de prestación a favor de EL COMPRADOR incluyendo en la presente todo
    cuento se hecho y derecho corresponda sin reservarse nada para sí.

    TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO DE LA COMPRA VENTA:


    El precio del inmueble objeto de la prestación asciende a la suma de S/. 43 000.00
    (Cuarenta y tres mil con 00/100 soles), el mismo que ha sido cancelado por la
    COMPRADORA mediante depósito bancario a la Cuenta de ahorros del
    VENDEDORA.
    CUARTO: DE LAS CARGAS Y GRAVAMENES:
    EL VENDEDORA declara que sobre los derechos objeto de compra venta no existe
    gravamen, medida judicial o extra judicial que limite su libre disponibilidad, en todo
    caso se obligan al saneamiento por evicción.

    QUINTO: DECLARACIONES ADICIONALES: Finalmente las partes declaran lo


    siguiente:
    1. Ambas partes contratantes declaran conocer los pormenores de la presente,
    asumiendo única y exclusivamente la responsabilidad que su transacción
    genere no teniendo nada que reclamar por lo que firman en señal de
    conformidad.
    2. Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
    celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
    competencia territorial de los jueces de Arequipa.
    3. Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones con motivo de
    ejecución de este contrato, ambas partes señalan sus respectivos domicilios
    indicado en la introducción, el cambio de domicilio de alguna de las partes
    surtirá efecto desde la fecha de comunicación del cambio, por vía notarial.
    4. Las partes hacen constar que en la presente no ha mediado ninguna causal de
    nulidad o anulabilidad, por lo que firman en señal de conformidad.

    Estando en el pleno uso de sus facultades mentales y físicas, así como en la libre y
    espontánea manifestación de sus voluntades, suscriben este contrato ratificándose en
    cada una de las cláusulas expresadas.

    Señor Notario, agregar las fórmulas de Ley.


    Arequipa, 05 de octubre del 2021

    JUAN MIGUEL CASALI TURPO


    D.N.I. 29727333
    MAURO MERMA QUISPE
    N° 29390402

    PATRICIA APAZA DE MERMA


    N° 29288710

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