Abog Luis A. Figueroa S.

Inpreabogado

Nº 23687

Yo, LUIS AUGUSTO FIGUEROA SILVERA, venezolano, mayor de edad, de este

domicilio, Abogado, titular de la Cédula de Identidad Nº V-5.333.627, actuando con
el carácter de Apoderado Judicial del Ciudadano HECTOR MANUEL AGUILAR,
venezolano, soltero, comerciante, de este domicilio, Titular de la Cédula de
Identidad Nº V-5.661.564, carácter este que consta según documento PODER
GENERAL DE ADMINISTRACION Y DISPOSICION DE BIENES, debidamente
protocolizado el día 14 de julio del año 2022, por ante la Oficina de Registro
Público del Municipio Leonardo Infante del Estado Guárico, anotado bajo el Nº 37,
Folio 262 del tomo 5 del protocolo de transcripción del año 2022, por medio del
presente documento declaro: Que en nombre de mi representado cedo de forma
gratuita e irrevocable todos los derechos de propiedad y posesión de tres(03)
inmuebles que más adelante describiré a la Empresa “GRANOS
VENEZOLANOS, Compañía Anónima” (GRANCA), persona jurídica de este
domicilio, con Registro de Información fiscal (R.I.F.) Nro. J-31024499-5 y
debidamente inscrita por ante la Oficina de Registro Mercantil Segundo (II) de la
Circunscripción Judicial del Estado Guárico, en fecha Dieciocho (18) de junio del
Dos Mil Tres (2.003), quedando Registrada bajo el Nro. 24, Tomo 6-A de los libros
respectivos llevados por el prenombrado Despacho, y sus reformas Estatutarias
según Asambleas Extraordinarias celebradas ambas en el mes de octubre del año
Dos Mil Cuatro (2.004), la primera el día Veintidós (22) y la segunda en fecha
Treinta (30); debidamente inscritas por ante la Oficina de Registro Mercantil
Segundo (II) mencionada, ambas en fecha Veintinueve (29) de diciembre del Dos
Mil Cuatro (2.004), quedando Registradas así: LA PRIMERA: Bajo el Nro. 49,
Tomo: 11-A, y LA SEGUNDA: Bajo el Nro. 51, Tomo: 11-A, de los libros llevados
por el prenombrado Despacho; representada para este acto por el Presidente de
la Junta Directiva, Ciudadano: JEAN PIERRE FABRIZIO VACCARO TUSA, quien
es Venezolano, mayor de edad, soltero, hábil en derecho, abogado en ejercicio e
inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nro. 32.580 y
Productor Agropecuario, de este domicilio y titular de la Cedula de Identidad Nro.
8.791.504. Los tres Inmuebles están ubicados en el Edificio denominado LA
BENDICION Nº 25, en el Cruce de las Calles El Roble y Martillo, sector El Martillo
en Jurisdicción de esta Ciudad de Valle de La Pascua, Municipio Autónomo
Leonardo Infante del Estado Guárico y que a continuación se describen: 1) Un
Apartamento distinguido con el Nº 1-A, con un área de construcción de 92 mts2,
cuyos linderos particulares son: NORTE: Con pasillo de acceso que es su frente,
SUR: Con fachada sur del Edificio, ESTE: Con Apartamento 1-B, OESTE: Con
fachada oeste del Edificio. 2) Un Apartamento distinguido con el Nº 1-B, con un
área de construcción de 70 mts2, cuyos linderos particulares son: NORTE: Con
pasillo de acceso que es su frente, SUR: Con fachada sur del Edificio, ESTE: Con
Apartamento 1-C, OESTE: Con apartamento 1-A. 3) Un Apartamento distinguido
con el Nº 1-C, con un área de construcción de 88,50 mts2, cuyos linderos
particulares son: NORTE: Con pasillo de acceso que es su frente, SUR: Con
fachada sur del Edificio, ESTE: Con fachada este del edificio, OESTE: Con
apartamento 1-B. Dichos inmuebles le pertenecen a mi representado tal y como
consta en documentos registrados por ante la Oficina de Registro Público del
Municipio Autónomo Leonardo Infante del Estado Guárico, anotado bajo los
Números: Nº 2012.167, 05, Folio 58, tomo 27, protocolo de transcripción de fecha
19 de Noviembre del año 2012; el anotado bajo el Nº 2012.167 asiento registral 1,
matrícula Nº 345.10.1.1.2650, Libro Folio Real del Año 2012 y su fecha de
Otorgamiento 30 de Marzo del Año 2012, y Documento de Condominio Asentado
bajo el Nº 18, Folio 181, Tomo 27, Protocolo de Transcripción del Año 2012, fecha
de Otorgamiento 22 de Noviembre del Año 2012, y documento de Cambio de uso
del Edificio Anotado bajo el Nº 12, Folio 103, Tomo 21, Protocolo de Transcripción
del Año 2014. Estimo la presente cesión en la cantidad de UN MIL BOLIVARES
(1000,00BS). Con el otorgamiento del presente documento transfiero a la
Empresa Cesionaria la plena propiedad y posesión de los Apartamentos cedidos,
quedando obligado mí representado al Saneamiento de Ley., en caso de Evicción.
Y yo JEAN PIERRE FABRIZIO VACCARO TUSA, con el carácter de Presidente
de la Empresa “GRANOS VENEZOLANOS, Compañía Anónima” (GRANCA) ya
identificada, declaro que acepto la cesión que se le hace a mi representada en
los términos aquí expuestos. Valle de La Pascua a la fecha de su presentación.

EL CEDENTE EL CESIONARIO
Abog Aquiles Silvera

Inpreabogado

Nº 3.854

Nosotros, AQUILES SILVERA, Venezolano, mayor de edad, abogado, de este

domicilio, de estado civil casado, titular de las Cedula de Identidad Nº V-846.234
actuando en mi propio nombre y en el de mi cónyuge Ciudadana: AIXA NUBIA
CAGUARIPANO DE SILVERA, venezolana, mayor de edad, casada, portador de
la cedula de identidad Nº V-4.796.306, representación que consta según poder de
disposición de bienes que me fue otorgado según documento registrado por antela
oficina subalterna de Registro del Municipio Leonardo Infante, anotado bajo el Nº
27, folio 31, protocolo tercero adicional, Nº 1, cuarto trimestre del año 1982, por
medio del presente documento declaro que cedo de forma gratuita e irrevocable y
perfecta a la Empresa INMOBILIARIA SILCASA, C.A., Sociedad Mercantil de
este domicilio, con R.I.F Nº J-314308844-8, inscrita por ante el Registro Mercantil
II de la Circunscripción Judicial del Estado Guárico, en fecha 13 de Octubre del
año 2005, anotada bajo el Nº 17, Tomo 10-A, representada en este acto por su
Directora Gerente Ciudadana ZORITZA INMACULADA SILVERA
CAGUARIPANO, quien es venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular
de la Cedula de Identidad Nº V-8.793.014 todos los derechos de propiedad y
posesión que me pertenecen en el siguiente bien inmueble que a continuación se
describe: Una parcela de terreno la cual tiene una superficie aproximada de UN
MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON 29
CENTIMETROS CUADRADOS (1.275,29 M2) y la edificación sobre la misma
levantada constituida por: Oficinas y locales comerciales de variados usos, áreas
sociales y de servicio, la edificación tiene un área bruta de construcción constante
de TRES MIL SETECIENTOS SEIS METROS CUADRADOS (3.796 m2)
quedando en propiedad actualmente un área TRES MIL DOSCIENTOS
OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (3.287 M2), dicho edificio se
denomina CENTRO COMERCIAL PLAZA CENTRO, y consta de las siguientes
dependencias: PLANTA BAJA, PRIMER PISO Y SEGUNDO PÌSO, un Módulo de
Circulación vertical formado por las escaleras que llegan directamente a los
pasillos de circulación y al segundo piso. PLANTA BAJA: Tiene un área bruta de
construcción constante de: UN MIL DOSCIENTOS SESENTA METROS
CUADRADOS (1.260 M2), distribuidos así: Una entrada peatonal, que se
encuentra al oeste de la parcela, frente a la calle retumbo. El acceso peatonal
consiste en una amplia área pavimentada que comunica a la acera de la calle
retumbo por el hall y escaleras generales del edificio; la caseta para desperdicios y
basura se encuentra en el ángulo suroeste de la parcela, el tanque del agua, se
encuentra en el ángulo sureste de la parcela y el mismo tiene una capacidad
aproximada de 35.000 litros, está equipado con una bomba externa de 1 hp, un
tanque hidroneumático de gran capacidad, y una bomba interconectada del
sistema contra incendios. En esta planta que se encuentran ubicados 26 locales
comerciales, distinguidos con los números y letras: 1L, 2L, 3L, 4L,
5L,6L,7L,8L,9L,10L, 11L, 12L, 13L, 14L, 15L, 16L, 17L, 18L, 19L, 20L, 21L, 22L,
23L, 24L, 25L Y 26L, las características, linderos específicos, superficies
aproximadas de cada uno de estos locales están contenidas en el documento de
condominio del Edificio debidamente registrado por ante la Oficina de Registro
Público del Distrito Infante del Estado Guárico, en fecha 16 de Enero del año
2006, anotado bajo el Nº 48, folio 390 al folio 431, protocolo primero, tomo cuarto,
primer trimestre del año 2006 y se dan aquí por reproducidos. PRIMER PISO:
Consta de pasillo de circulación que comunica a los 24 locales comerciales que lo
integran, distinguidos con los siguientes números y letras: 27L, 28L, 29L, 30L,
31L, 32L, 33L, 34L, 35L, 36L, 37L, 38L, 39L, 40L, 41L, 42L, 43L, 44L, 45L, 46L,
47L, 48L, 49L, 50L, La superficie y características de los locales que conforman el
Primer Piso, están contenidos en el Documento debidamente registrado por ante
la Oficina de Registro Público Supra mencionada, el día 15 de mayo del año 2006,
registrado bajo el Nº 33, Folio 210 al folio 241, Protocolo Primero, Tomo Vigésimo,
segundo trimestre del año 2006, el cual se da aquí por reproducido. SEGUNDO
PISO: consta de un pasillo de circulación que comunica a los 12 locales
comerciales que lo integran, distinguidos con los siguientes números y letras: 51L,
52L, 53L, 54L, 55L, 56L, 57L, 58L, 59L, 60L, 61L, 62L, las características y
superficies de estos locales, está contenido en el Documento registrado por ante
la misma oficina de Registro Público Mencionado anteriormente, en fecha 17 de
Julio del año 2008, anotado bajo el Nº 30, Folio 225 al folio 255, Protocolo
Primero, Tomo Vigésimo, Segundo Trimestre del año 2008., el cual se da aquí por
reproducido. Forman parte igualmente de la edificación un local comercial
distinguido con el número y letra 26-L-1, ubicado en el primer piso del edificio y un
local distinguido con el Numero y letra 50-L-1, tal y como consta en Documentos
registrado por ante la oficina de Registro Público de este Municipio Infante, en
fecha 22 de Julio del año 2008, anotado bajo el Nº 19, folio 137 al 165, Protocolo
Primero Tomo Sexto, tercer Trimestre del año 2008. Los linderos particulares de la
parcela, cuya cesión hago en este documento, son los siguientes, NORTE: Casa
que es o fue del Sr. Humberto Moreno, casa de la sucesión Pereira y casa de
Carmen Puerta de Rubín, SUR: Casa de la Sociedad Socorro Mutuo, Calle
Guasco y Casa de Cristóbal Rivero, ESTE: Casa de Ana Aurora Díaz y OESTE:
que es su Frente Calle Retumbo, el deslindado terreno me pertenece según se
evidencia de documento de fusión protocolizado por ante la oficina subalterna de
Registro del Municipio Leonardo Infante del Estado Guárico, anotado bajo el Nº49,
Folio 143, Protocolo Primero, Tomo segundo, Cuarto Trimestre del año 1998 y la
Edificación por haberla construido con dinero de mi propio peculio tal y como
consta en documento de condominio registrado por ante la misma oficina de
Registro mencionada el día 16 de Enero del año 2006, anotado bajo el Nº 48, folio
390 al folio 431, protocolo primero, tomo cuarto, primer trimestre del año 2006. No
forma parte de la cesión que por este documento realizo los locales signados con
las letras y números siguientes: 1-L, 3-L, 30-L, 32-L, 34-L, 36-L, 39-L, 45-L, 46-L,
47-L, 48-L, 50-L-1 Y 51-L, ya que actualmente no son de mi propiedad ocupando
un área total de construcción de CUATROCIENTOS DIECINUEVE METROS
CUADRADOS (419M2) área esta que no formara parte de la cesión que por este
documento hago. El valor estimado para esta cesión es por la cantidad de UN MIL
BOLIVARES (BS. 1.000,00). Con el otorgamiento de este documento transfiero a
la cesionaria la plena propiedad y posesión del bien cedido el cual se encuentra
libre de gravámenes y nada adeuda por concepto de impuestos nacionales y/o
municipales. Y yo: ZORITZA INMACULADA SILVERA CAGUARIPANO, ya
identificada, actuando en representación de la Empresa Inmobiliaria Silcasa,
C.A., declaro: Que acepto la cesión que se me hace en los términos aquí
expuestos. Valle de La Pascua a la fecha de su presentación.

EL CEDENTE EL CESIONARIO
 CENTRO COMERCIAL PLAZA CENTRO

ACTA

Por cuanto el día de hoy 07 de Noviembre del año 2022, se procedió a tomar

posesión de el Local Comercial signado con el Nº 11L, ubicado en la planta baja

de este Centro comercial, el cual consta de 15 m2 por motivo de que el mismo se

encuentra abandonado por el inquilino, quien no ha regresado hace más de un

(01) año y quien ha dejado de cancelar los cánones de arrendamiento y gastos de

condominio; es por ello que autorizados por la cláusula Decima Novena del

contrato de Arrendamiento autenticado por ante la notaria publica de Valle de La

Pascua, el día 17 de Enero del año 2007, anotado bajo el Nº 04, tomo 03 de los

libros de autenticaciones llevados por dicha Notaria, en consecuencia al estar

plenamente autorizados se procedió a abrir y efectuar el inventario de los bienes

muebles allí dejados por el inquilino en presencia de tres (03) testigos, dejando

constancia de que el inventario será almacenado a disposición de dicho inquilino.

Se anexa inventario a la presente acta debidamente firmado por los tres testigos

que en él se mencionan, e igualmente se anexa inspección judicial practicada en

el local mencionado por el Juzgado primero del municipio ordinario y ejecutor de

medidas del Municipio Leonardo infante, Las Mercedes del Llano y Chaguaramas

del Estado Guárico, practicada el día 18 de mayo del año 2022, en la cual se deja

constancia del estado de deterioro y abandono en que se encuentra dicho local

11-L, Valle de La Pascua a los Nueve (09) días del mes de Noviembre del año

2022.

Centro Comercial Plaza Centro

Zoritza I. Silvera C.

C.I. Nº V-8.793.014
Presidente