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    Contrato de Arrendamiento

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    El contrato de arrendamiento establece que el señor Hugo Lucero arrienda un local comercial de varios dormitorios, baños, terraza y parqueadero ubicado en Quito al señor Manuel López por $35 mensuales por 2 años. Como garantía, el arrendatario entrega $100 que le serán devueltos si deja el local en buenas condiciones. El contrato prohíbe subarriendos sin permiso y somete controversias a jueces de Quito.

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    Contrato de Arrendamiento

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    El contrato de arrendamiento establece que el señor Hugo Lucero arrienda un local comercial de varios dormitorios, baños, terraza y parqueadero ubicado en Quito al señor Manuel López por $35 mensuales por 2 años. Como garantía, el arrendatario entrega $100 que le serán devueltos si deja el local en buenas condiciones. El contrato prohíbe subarriendos sin permiso y somete controversias a jueces de Quito.

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    El contrato de arrendamiento establece que el señor Hugo Lucero arrienda un local comercial de varios dormitorios, baños, terraza y parqueadero ubicado en Quito al señor Manuel López por $35 mensuales por 2 años. Como garantía, el arrendatario entrega $100 que le serán devueltos si deja el local en buenas condiciones. El contrato prohíbe subarriendos sin permiso y somete controversias a jueces de Quito.

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    El contrato de arrendamiento establece que el señor Hugo Lucero arrienda un local comercial de varios dormitorios, baños, terraza y parqueadero ubicado en Quito al señor Manuel López por $35 mensuales por 2 años. Como garantía, el arrendatario entrega $100 que le serán devueltos si deja el local en buenas condiciones. El contrato prohíbe subarriendos sin permiso y somete controversias a jueces de Quito.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    En la ciudad de Quito, al primer día del mes de enero del 2003, comparecen a la
    celebración del presente contrato de arrendamiento, por una parte el señor HUGO
    MARINO LUCERO PILAMUNGA en calidad de ARRENDADOR, y por otra parte el señor
    MANUEL LOPEZ HIDALGO, a quién para efectos de este contrato lo llamaremos el
    ARRENDATARIO, quienes libre y voluntariamente celebran este contrato de
    arrendamiento de local comercial al tenor de las siguientes cláusulas:

    PRIMERA: ANTECEDENTES.- El “arrendador”, señor HUGO MARINO LUCERO


    PILAMUNGA, es propietario de un inmueble ubicado en la Calle Eustaquio Bernal No.179
    y Av. La Florida, sector aeropuerto de esta ciudad de Quito.

    SEGUNDA: ARRENDAMIENTO.- El señor Hugo Lucero, da en arrendamiento el local


    comercial anteriormente descrito al señor Manuel López Hidalgo, el mismo que será
    destinado exclusivamente para vivienda, y está compuesto en un área de ------ metros
    cuadrados, de --- dormitorios con sus respectivas puertas con cerraduras y ventanas,
    terraza, parqueadero, lavandería, 2 baños con sanitarios y lavamanos en buen estado, e
    instalaciones de agua y luz eléctrica en buen en perfecto funcionamiento.

    TERCERA: PRECIO.- El canon de arrendamiento convenido es de $ 35,oo (TREINTA Y


    CINCO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA) mensuales, los mismos
    que serán pagados en pensiones vencidas los primeros cinco días de cada mes.

    CUARTA: PLAZO.- El plazo de duración del presente contrato es de 2 (DOS) años


    calendario, contado desde el 1 de enero del 2.003 al 1 de enero del 2.005.

    QUINTA: DESAHUCIO.- Las partes podrán dar por terminado o renovar el presente
    contrato comunicando por escrito a la otra parte por lo menos con 90 días de anticipación
    al vencimiento del plazo establecido.
    SEXTA: GARANTÍA.- Como única forma de garantizar que a la culminación del presente
    contrato de arrendamiento, el “arrendatario” entregará el inmueble en perfectas y óptimas
    condiciones como las recibe, entrega al arrendador la cantidad de $.100,oo (CIEN
    DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA), en efectivo, cantidad ésta que le
    será devuelta, después de constatar que el inmueble arrendado así como sus
    instalaciones sanitarias, eléctricas y de agua se encuentren en perfecto estado, y que se
    haya comprobado el pago de los servicios con los recibos correspondientes. Caso
    contrario, se procederá a realizar el descuento correspondiente.

    SEPTIMA: PROHIBICIÓN.- Prohíbase al “arrendatario”, subarrendar el Local Comercial


    dado en arriendo, en forma total o parcial, sin consentimiento expreso y por escrito del
    “arrendador”, o destinarle a otro uso que no sea la vivienda

    OCTAVA: JURISDICCION.- De producirse controversia por efectos de la aplicación del


    presente contrato de arrendamiento de local comercial, las partes renuncian domicilio y
    se someten ante los jueces competentes de la ciudad de Quito, Distrito Metropolitano, y
    al trámite verbal sumario.

    Por estar de acuerdo las partes firman por triplicado.

    SR. HUGO MARINO LUCERO P. SR. MANUEL LOPEZ HIDALGO.


    EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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