Informe de Tasacion O Avaluo: Solar Sin Mejoras Propietario: Milady Altagracia Gonzalez

INFORME DE TASACION O AVALUO
Solar sin Mejoras

Propietario: Milady Altagracia Gonzalez
Localizada en el Residencial Jimenez,
Municipio de Villa Tapia, Prov. Hnas. Mirabal, R.D.
Preparado por
Ing. Edwin Alcides Almánzar Hernández.

Tasador Cata-Codia No. 1899-32020-2016
1
INFORME
INDICE DE CONTENIDOS
 Carta de tramitación
 Certificación
 Condiciones, contingentes y limitantes
 Propósito del Avalúo
 Opinión al valor
 Mejor y más productivo uso
 Descripción del bien inmueble
 Avalúo
 Formularios descriptivos
ANEXO
 Captura Satelital
 Fotografías
2
Salcedo, Rep. Dom.
11 de julio del 2019
Señores:
Banco Ademi
Sus manos. -
Distinguidos Señores:
Atendiendo a su solicitud de avalúo de la propiedad ubicada en el
Residencial Jiménez, municipio de Villa Tapia, adjuntamos a la presente,
un informe descriptivo y analítico, bien detallado, conteniendo los datos
e informaciones recopiladas y procesadas, aplicando los métodos
básicos de la profesión de tasación y su correlación metodológica.
En nuestra opinión y por los análisis valuatorios, el valor estimado de este

bien inmueble, lo hemos calculado en seis cientos mil (RD$ 600,000.0)
pesos dominicanos con 00/100, moneda de curso legal. Recordándole
que el valor total real ofrecido, no necesariamente representa el precio
de comercialización final.
Esperando haber satisfecho su solicitud y reiterándole nuestra

disposición para servirle en cualquier labor profesional en el futuro.
Queda de usted,
Atentamente,
_______________________________
ING. Edwin Almánzar Hernández
3
CERTIFICACIÓN
QUIEN SUSCRIBE, deja constancia de que no tiene, ni prevé tener interés

personal en la propiedad valuada.
DECLARO, que los informes y datos suministrados son reales y correctos,

a su mejor saber y entender, he procurado no ignorar, ni esconder
informaciones importantes y pertinentes, así como ni el encargo, ni los
honorarios profesionales que recibiré, han influido en el valor del
inmueble objeto de este avalúo, por lo que:
CERTIFICO: Que después de haber visitado, estudiado, analizado y

procesado los datos relativos al bien inmueble, un solar con una
extensión superficial de 300.00 Mts.², localizado en el Residencial
Jiménez, Prov. Hermanas Mirabal, Municipio de Villa Tapia.
He estimado como valor actual de dicho bien inmueble, en la suma de:

seis cientos mil (RD$ 600,000.0) pesos dominicanos con 00/100, moneda
de curso legal.
Dada en el municipio de Salcedo, provincia Hermanas Mirabal,

República Dominicana, a los once días del mes de julio del año dos mil
diecinueve (2019).
___________________________________
4
CONDICIONES, CONTINGENTES Y LIMITANTES.
He considerado fidedignos y correctos, todos y cada uno de los

documentos e informaciones suministradas. Cualquier información extra
existente y no suministrada, no ha sido considerada, por lo que este bien
inmueble, se ha valuado exento de cualquier información extra, bajo un
régimen de administración responsable a la tutela de los señores Banco
Ademi.
Las copias de certificaciones en el presente informe, son para ayudar al

lector a visualizar el bien inmueble, bajo ningún concepto se pretende
modificar las dimensiones, especificaciones y características que figuran
en estos.
El valor expresado de manera estimada, analizado por el método de la

profesión de valuación, no incluye otros valores, que pudieran generarse
por causas fuera de las normas, reglamentos y técnicas de dicha
profesión o por la privación usufructo de dicho bien.
Este avalúo, no me obliga a testificar o comparecer ante un juez en

corte, relacionado con el bien inmueble tasado, si es que previamente
no se ha convenido o pactado.
El presente avalúo se ha realizado de conformidad con el Código de

Ética Profesional del CODIA.
_____________________________________
5
PROPOSITO DEL AVALUO
El propósito u objetivo de este avalúo, es para que la institución

solicitante del mismo, sepa el valor actual del bien inmueble, para en un
futuro este sirva de garantía para un posible préstamo.
OPINION AL VALOR
El valor que hemos estimado para este bien inmueble en el Residencial

Jiménez, provincia Hermanas Mirabal, municipio de Villa Tapia, se
corresponde con el hecho de estar ubicado en una zona urbana de
crecimiento estable, Consta de los servicios de: energía eléctrica, agua
potable, este no posee aceras y contenes, calle sin asfaltar, por lo que
esta es un área que ofrece paz y tranquilidad para quienes residen en
esta zona.
MEJOR Y MÁS PRODUCTIVO USO
El mejor y más productivo uso de este bien inmueble, un solar con una
extensión superficial de 300.00 Mts.², es el óptimo para el área que tiene
y utilizarlo para construir una vivienda en un futuro, ya que está en un
área en proceso de urbanización.
DESCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE
Este bien inmueble, consiste en un solar con una topografía plana, tiene
un aspecto físico o forma regular.
6
DETALLES
Extensión superficial del solar: 300.00 Mts.²
Localización: Residencial Jiménez calle principal, provincia Hermanas

Mirabal, municipio de Villa Tapia.
Descripción Catastral: Parcela No.128; DC No. 18 La Vega
Ubicación:
Norte: Calle Principal
Sur: Lorenzo Abreu
Este: Calle B
Oeste: Milagros Tejada
AVALUO
 Valor del terreno
Para este fin nos hemos regido por el precio que existe en estos
momentos en el mercado.
Según estos datos tenemos:
Valor del terreno

300.00 mt², @ RD$ 2,000.00
= RD$ 600,000.00
Valor que redondearemos a:
RD$ 600,000.00
7
ANEXOS
8
FOTOGRAFIAS
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Ing. Edwin Alcides Almánzar Hernández.

En nuestra opinión y por los análisis valuatorios, el valor estimado de este

Esperando haber satisfecho su solicitud y reiterándole nuestra

QUIEN SUSCRIBE, deja constancia de que no tiene, ni prevé tener interés

DECLARO, que los informes y datos suministrados son reales y correctos,

CERTIFICO: Que después de haber visitado, estudiado, analizado y

He estimado como valor actual de dicho bien inmueble, en la suma de:

Dada en el municipio de Salcedo, provincia Hermanas Mirabal,

He considerado fidedignos y correctos, todos y cada uno de los

Las copias de certificaciones en el presente informe, son para ayudar al

El valor expresado de manera estimada, analizado por el método de la

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El presente avalúo se ha realizado de conformidad con el Código de

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MEJOR Y MÁS PRODUCTIVO USO

DESCRIPCION DEL BIEN INMUEBLE

Extensión superficial del solar: 300.00 Mts.²

Localización: Residencial Jiménez calle principal, provincia Hermanas

Descripción Catastral: Parcela No.128; DC No. 18 La Vega

 Valor del terreno

Según estos datos tenemos:

Valor del terreno

Valor que redondearemos a:

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