Contrato de Arrendamiento Local Comercial 2022

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL 2022
Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte
la señora ROCIO COLLAZOS GRANDEZ , de nacionalidad peruana, identificada con D.N.I.
N° 00067246, con domicilio en el Jr. Jose Carlos Mariategui N° 157 del pleno regulador de
Pucallpa, a quien en adelante se le denominara “LA ARRENDADORA”, y de la otra parte la
Facultad de Medicina Veterinaria de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, con RUC
N° 20148092282, debidamente representado por su Decano, señor Sr. ALFREDO DELGADO
CASTRO, identificado con DNI N° 06155381, en su calidad de decano de la facultad de
Medicina Veterinaria designado por Resolución Rectoral N° 017241-R-20; con domicilio en la
Av. Circunvalación cuadra 28 s/n, distrito de San Borja, provincia y Departamento de Lima, a
quien en adelante se le denominara “EL ARRENDATARIO”, en los términos y condiciones
contenidos en las siguientes clausulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES
“LA ARRENDADORA” es propietaria del inmueble, ubicado en el Jr. Iquitos N° 383, del Distrito
de Calleria, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, del plano regulador de la
ciudad de Pucallpa.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
El presente contrato tiene como objeto el de arrendar el bien inmueble ubicado en el Jr.
Iquitos N° 383 en la ciudad de Pucallpa, para uso de oficinas administrativas, quedando
prohibido el destinarlo a otra finalidad distinta a la pactada, bajo sanción de resolución
automática del presente contrato.
TERCERA: DESCRIPCION DEL BIEN
El bien inmueble objeto del presente contrato esta ubicado en el Jr. Iquitos N° 383, de la
ciudad de Pucallpa, con área total construida de 250 m2, de material noble de 03 pisos, con
techo de calamina, con cielo raso de superword. La fachada esta enchapada con cerámicos,
puertas y ventanas de fierro contra placadas, luces comunes en el patio, cuenta con una playa
de estacionamiento de concreto, edificio muy seguro y de fácil acceso, primer piso cuenta con
tres ambientes, segundo piso con cuatro ambientes, cada uno con baños enchapados, en el
tercer piso, un baño común, una oficina, un espacio de preparación de refrigerios y otros,
además un ambiente amplio para sala de reuniones, o ampliación de oficinas, cuenta con una
cisterna de agua, con recepción de poso tubular externo, y una bomba de 1 caballo de fuerza,
2 tanques aéreos para agua las 24 horas del día, servicio de desagüe, energía eléctrica
trifásica, pozo puesta tierra, partida electrónica N° 11053720.
CUARTA: DEL MOTO DE LA MERCED CONDUCTIVA Y LA FORMA DE PAGO
La renta mensual pactada de común acuerdo asciende a la suma de S/. 3,500.00 (Tres mil
quinientos con 00/100 soles) mensuales, este monto incluye, impuesto predial y arbitrios
municipales.
QUINTO: DURACION Y NATURALEZA DEL CONTRATO
El presente contrato tendrá vigencia de (6) meses, contados a partir del 01 de junio del 2022,
hasta el 30 de noviembre del 2022, el que podrá ser renovado y reajustado según acuerdo de
las partes.
SEXTA: PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO
“EL ARRENDATARIO”, no podrá subarrendar ni traspasar en todo o en parte, el bien materia

del presente contrato.
SEPTIMA: DE LAS MEJORAS
“EL ARRENDATARIO” se obliga a no efectuar mejoras en el bien arrendado, sin el

consentimiento expreso por parte de la “ARREDADORA”, y las que llegaste efectuar, sean las
que fueran, quedara a beneficio del bien, sin que exista obligación de “LA ARRENDADORA”
de reembolsar su importe.
OCTAVA: DEL MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DEL BIEN
Son de cargo del “ARRENDATARIO”, todos los gastos que demanden la buena conservación y
mantenimiento del bien arrendado, así como cualquier reparación que pudiera requerir,
excepto el desgaste por el uso ordinario del bien.
NOVENA: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO AL FUTURO
De conformidad con el Art. 5° de la ley N° 30201 que modifica el articulo 594 del código
procesal civil, el “ARRENDATARIO” se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el
inmueble por la clausulas de vencimiento de contrato de arrendamiento, por incumplimiento
de pago de la renta, de acuerdo con lo establecido en el Art. 330 y siguiente del código
procesal civil.
CLAUSULA ADICIONALES
“LA ARRENDADORA” entrega las llaves del local “AL ARRENDATARIO”, y el local en perfectas
condiciones:
No habiendo observación alguna al contenido del presente contrato, las partes manifiestan su
conformidad y suscriben por duplicado en la ciudad de Pucallpa, el día 30 de Mayo del 2022.
________________________________ __________________________________
ROCIO COLLAZOS GRANDEZ Dr. ALFREDO DELGADO CASTRO
D.N.I. N° 00067246 D.N.I. N° 06155381
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

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SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA: DESCRIPCION DEL BIEN

CUARTA: DEL MOTO DE LA MERCED CONDUCTIVA Y LA FORMA DE PAGO

QUINTO: DURACION Y NATURALEZA DEL CONTRATO

“EL ARRENDATARIO”, no podrá subarrendar ni traspasar en todo o en parte, el bien materia

SEPTIMA: DE LAS MEJORAS

“EL ARRENDATARIO” se obliga a no efectuar mejoras en el bien arrendado, sin el

OCTAVA: DEL MANTENIMIENTO Y CONSERVACION DEL BIEN

NOVENA: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO AL FUTURO

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