Arquitecto Recepción Definitiva Limache

LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Listado de documentos
2. Oficio conductor
3. Solicitud única de recepción MINVU
4. Permiso
5. Declaración del arquitecto
6. Medidas de gestión y control de calidad
7. Patente municipal al día del Arquitecto
8. Dotación eléctrica
9. Certificado de dotación de agua potable y alcantarillado
10. Libro de obras
Documentos que se agregan a la carpeta

11. Avalúo detallado
12. Escritura
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CLAUDIA ANDREA LIMA MORALES
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
El Tabo, abril 2023
Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE RECEPCION
ANT: No considera
MAT: Ingreso solicitud
A: SRTA. PATRICIA MIRANDA BARRA, DIRECTORA DE OBRAS
DE: CLAUDIA ANDREA LIMA MORALES PROPIETARIA

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimada Srta. Patricia Miranda Barra

Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de El Tabo
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes correspondientes

a SOLICITUD DE RECEPCION DEFINITIVA correspondiente a VIVIENDA UNIFAMILIAR, en la
propiedad ROL 00620 − 00302, ubicada en COM MIRADOR AZUL #1850, ST 15, PC40, MZ B,
comuna de EL TABO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CLAUDIA ANDREA LIMA MORALES

Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
El Tabo, abril 2023
Adjunta:
Expediente.-
FORMULARIO 2-7.1. S.R.D.ON.
SOLICITUD: RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS DE EDIFICACIÓN

OBRA NUEVA NÚMERO DE SOLICITUD
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE :
EL TABO FECHA DE INGRESO
*A llenar por la DOM
REGIÓN: DE VALPARAÍSO (*) CÓDIGO RPI
(*) Registro de Proyecto Inmobiliario

Art 7° D.S. N° 167 de 2016 MTT
ANTECEDENTES PREVIOS
NOMBRE DEL PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
TIPO DE SOLICITUD: RECEPCIÓN DEFINITIVA PARCIAL ✔ RECEPCIÓN DEFINITIVA TOTAL
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
DIRECCIÓN ; Nombre vía N° N° Local/ Of /Depto ROL SII
COM MIRADOR AZUL #1850 ST 15 620-302

Manzana Lote Población / Villa /Loteo LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
MZ B PC40 MIRADOR AZUL EL TABO ***
2 DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
LIMA MORALES CLAUDIA ANDREA 11.485.412 − 3
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
COM MIRADOR AZUL #1850 EL TABO LEGAL
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
EL TABO [email protected] +56979166239
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE

DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA
CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y
Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
3 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda) R.U.T
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1

NOMBRE ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T FIRMA
DIRECCIÓN/ Nombre calle / pasaje N° Local /Depto N° COMUNA
J. M. CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°
[email protected] 941055309 941055309 PRO 207
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CALCULISTA (cuando corresponda según inciso cuarto Art. 5.2.6. OGUC) R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE R.U.T.
DIRECCIÓN / Nombre calle /pasaje N° Local/Of/Depto COMUNA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR R.U.T.

NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE CONSTRUCTOR R.U.T.

J. M. CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR


[email protected] 941055309 941055309 PRO 207
CUENTA CON INFORME INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (ITO) ✔ NO NÚMERO FECHA

(cuando corresponda, inciso segundo Art. 144 LGUC)
SÍ
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE ITO R.U.T.
INSCRIPCIÓN REGISTRO
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
CATEGORÍA N°
4 PARTICIPACION DE REVISORES
CUENTA CON INFORME REVISOR INDEPENDIENTE ✔ NO NÚMERO FECHA
(cuando corresponda, inciso segundo Art. 144 LGUC)
SÍ
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE R.U.T.
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA
CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ✔ NO NÚMERO FECHA

(cuando corresponda, inciso cuarto artículo 5.2.6. OGUC)
SÍ
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL REVISOR DE CÁLCULO ESTRUCTURAL R.U.T.
NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE R.U.T.
CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA
5 DECLARACIÓN
NO Si hubiesen cambios, se deberán
EL PROPIETARIO Y EL ARQUITECTO QUE SUSCRIBEN ESTA SOLICITUD, DECLARAN SI LAS OBRAS ✔
acompañar los documentos actualizados en
POR LAS QUE SE SOLICITA LA RECEPCIÓN, TIENEN O NO CAMBIOS RESPECTO DEL PROYECTO
los que incidan tales cambios, conforme al
APROBADO (Inciso cuarto Art. 5.2.6. OGUC) SÍ inciso cuarto del Art. 5.2.6. de la OGUC.
6 TIPO DE PROYECTO
CONDOMINIO TIPO A CONDOMINIO TIPO B
EDIFICACIONES EN LOTEO CON URBANIZACIÓN URBANIZACIÓN RECEPCIÓN DE URBANIZACIÓN

CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA RECIBIDA GARANTIZADA (*) SOLICITADA CONJUNTAMENTE
(*)En loteos con construcción simultanea, sólo se podran recibir edificaciones con obras de urbanización garantizadas en los casos señalados en el inciso final del artículo 129 de
la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
PERMISO PARA EL QUE SE SOLICITA ESTA RECEPCIÓN NÚMERO FECHA SUPERFICIE m2

PERMISO DE OBRA MENOR 6314 1994 42
MODIFICACIÓN DE PROYECTO.(*) RESOLUCIÓN N° FECHA

(*)En caso de haber mas de una modificacion de proyecto usar espacio disponible en notas y si fuera necesario agregar hoja adicional .
RECEPCIÓN PARCIAL SÍ NO SUPERFICIE DESTINO

PARTE A RECIBIR
7 PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES

PERMISO DE NÚMERO FECHA SUP.M2 CERT.RECEPCIÓN N° FECHA
*** *** *** ***
8 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (Artículos 5.2.5., 5.2.6., 5.9.3., 5.9.4., 5.9.6., y 5.9.7. de la OGUC)
a llenar por DOM DOCUMENTOS

✔ Informe del Arquitecto que certifique que las obras se han ejecutado conforme al permiso aprobado, incluidas sus modificaciones
(según inciso segundo Art. 144 LGUC).
Informe del Revisor independiente, si lo hubiere, que certifique que las obras se han ejecutado conforme al permiso aprobado,
incluidas sus modificaciones (según inciso segundo Art. 144 LGUC).
Informe del Inspector Técnico de Obras, si corresponde, que señale que las obras se ejecutaron conforme a las normas técnicas
de construcción aplicables a la ejecución de la obra y al permiso de construcción aprobado, incluidas sus modificaciones. (según
inciso segundo Art. 144 LGUC).
Declaración jurada simple del constructor a cargo de la obra, afirmando que las medidas de gestión y de control de calidad fueron
aplicadas (según inciso tercero Art. 143 de la LGUC)
✔ Libro de obras.
Copia del Plan de evacuación ingresado al cuerpo de bomberos respectivo (según inciso tercero Art. 144 LGUC).
Informe favorable del proyectista de telecomunicaciones y Registro de las mediciones de los puntos de la RIT, si corresponde.
Resolución de calificación ambiental favorable del proyecto, cuando proceda según Art. 25 bis de la Ley 19.300.
✔ Fotocopia patente municipal al día del Arquitecto y demás profesionales que concurren con informes o nuevos antecedentes.
Certificado de inscripción vigente del Revisor Independiente, cuando proceda.
Certificado de inscripción vigente del Inspector Técnico de Obra, cuando proceda.
Certificado de inscripción vigente del Revisor de Cálculo Estructural, cuando proceda.
Documentos actualizados, cuando corresponda según inciso cuarto Art. 5.2.6. de la OGUC
Documentación que acredite la ejecución de las medidas correspondientes o boletas bancarias o póliza de seguro que garantice
las acciones contenidas en el EISTU, IMIV o IVB, según corresponda.
Comprobante de pago de aporte o la ejecución o garantía de los estudios, proyectos, obras y medidas en los casos de crecimiento urbano
por densificación según corresponda. (Exigible conforme al plazo establecido en el Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958.)
Comprobante Total de Derechos Municipales en caso de haber convenio de pago.
✔ Otros(indicar): dotación eléctrica, avalúo detallado, escritura
INSTALADOR O
a llenar por DOM CERTIFICADOS ORG. EMISOR N° CERTIFICADO FECHA
RESPONSABLE
Certificado de dotación de agua potable y

alcantarillado emitido por la empresa de servicios
✔ u
sanitarios o por la autoridad sanitaria, según
corresponda. (*)
Documentos a que se refieren los Art. 5.9.2. y
5.9.3. de la OGUC de instalaciones eléctricas
u
interiores e instalaciones interiores de gas, cuando
proceda.
Documentación de la instalación de ascensores o
funiculares, montacargas y escaleras o rampas
mecánicas, según N° 2 del Art. 5.9.5., cuando u
proceda.
Declaración de instaciones eléctricas de

calefacción, central de agua caliente y aire
acondicionado, emitida por el instalador, cuando
proceda.
Certificado de ensaye de los hormigones y otros

materiales empleados en la obra, según proceda.
Certificado que señale la reposición de los

pavimentos y obras de ornato existentes con
anterioridad al otorgamiento del permiso, en el
espacio público que enfrenta al predio. (Cuando
corresponda. Ver Circulares DDU 326 y 384)
Certificado que acredita que Proyecto de

edificación se encuentra registrado en el Registro
de Proyectos Inmobiliarios (RPI), señalado en el
decreto N° 167 de 2016, reglamento de la Ley N°
20.808 (Cuando corresponda)
(*)En caso de haber mas de un certificado de dotación de agua potable y alcantarillado, usar espacio disponible en notas y si fuera necesario agregar hoja adicional.
a llenar por DOM PLANOS

Planos correspondientes al proyecto de Telecomunicaciones.
Plano de evacuación, integrante del Plan de evacuación (cuando corresponda)
9 MODIFICACIONES MENORES (Art. 5.2.8. OGUC)

LISTADO DE PLANOS QUE SE REEMPLAZAN, SE AGREGAN O ELIMINAN
PLANO N° CONTENIDO
dotación eléctrica
avalúo detallado
escritura
10 GLOSARIO:
D.F.L.: Decreto con Fuerza de Ley IVB: Informe Vial Básico SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto
en Movilidad.
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINAGRI: Ministerio de Agricultura.
IMIV:Informe de Mitigación de Impacto Vial MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZCH: Zona de Conservación Histórica
INE: Instituto Nacional de Estadísticas MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZOIT: Zona de Interés Turístico
I.P.T:Instrumento de Planificación Territorial. OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ZT: Zona Típica
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)

COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD: RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD

Viña del Mar
FECHA DE INGRESO
* A LLENAR POR LA DOM
TIMBRE DOM
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO
DIRECCIÓN : Nombre vía / NÚMERO

1 PONIENTE 1314
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 4 de Abril de 2023
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : EL TABO
Número de Rol de Avalúo : 00620 − 00302
Dirección o Nombre del bien raíz : COM MIRADOR AZUL ST 15 MZ B
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Registrado a Nombre de : LIMA MORALES CLAUDIA ANDREA
RUN o RUT Registrado : 11.485.412 − 3
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 3.098.474
AVALÚO TOTAL : $ 3.098.474

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 3.098.474
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 123

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 0
El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/2
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
Fecha de Emisión: 4 de Abril de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : EL TABO
Dirección o Nombre del bien raíz : COM MIRADOR AZUL ST 15 MZ B
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Detalle Avalúo Bienes Comunes

Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
Copropiedad
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 123 $ 25.191 $ 3.098.474
Total Avalúo Terreno $ 3.098.474
Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad Año Avalúo Línea
(m² o m³) Constr
No
Registra
Total Avalúo Construcciones $ 0
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
2/2
CERTIFICADO EXISTENCIA SUMINISTRO
Compañía Eléctrica del Litoral S.A., certifica que la propiedad ubicada en Mirador 15-B,
comuna de El Tabo, cuenta con empalme eléctrico definitivo con serie de medidor
93119515_HUE_80, identificado en nuestros registros con el número de producto 31473, el cual
está conectado desde el día 25/03/1994.
Se extiende el presente certificado a solicitud de Sra. Claudia Andrea Lima Morales, RUT
11.485.412-3 para los fines que estime conveniente.
Ejecutivo Oficina Virtual
Algarrobo, 06 de marzo de 2023.

0 ffiffi compromeld6 con lo vklo
INFORIVIACIóU PT CI.IETiEE EKISTBTTE
(Artlculo 20, nítrrEro 18, de1 DecLo. IVICP N"50/2002)
¡frlgo z 7C1ffJ1
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ES1IAL S.A. deja q:stancia qr.e 1a prcpiedad olsrta @.r se¡¡ricjos &:
SI
NO
pa::a I"a püqÉedad t¡laicada err:
CalLe: AV EIJ PB,AI 40

cerrp/sector. comuna: I,AS CRUCES
PeotemecierrEe a: COM EIr MIRADOR AZUL

DeEtirD db f¿ frsEalaciá¡: RESIDEDrcIAL-RESIDBiICaA
[Io'de , Diárpt, o Úedidor, ñrimero Medidor

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AQUET,LAS TNSTAT,ACIoNES QUE SE HAII TRNiIsFoRIltADo Y/o Ar'TPLTADO EST¡{N

StpEDITADjtS, BA,JO RESPONSABILIDTD DEL PROPIETARIO, A REGTLARIZAR DICIIAS
MODIFICACIONES AII¡TE ESTA EI{PRESA SA¡IITARIA
SE HACE PRESENTE QUE DE ACUERDO A IJA LEGISI'ACION VIGENTE' EStrE DOCI'MENTO NO CERTIT'ICA
CALTDAD DE pRoyEcro Nr DE coNsrRuccróN DE IJAS rNsrAr,AcroNEs DoMrcrLrARrAs DE AGUA PoTABLE
Y
AIJCANTARILLADO DE ESTA PROPXEDAD
DE ACUERDO AI, ARTÍCULO 11O DEI, DECTO. MOP 02, I.A RESPONSABILIDAD SOBRE LA INSTALACIóN
DOMICII,IARIA DE AGUA POTABLE Y EN EL PROPIETARIO PRIMER VENDEDOR, EI,
PROYECTISTA V/O CO¡ÍÍRATISTAS, DE ARTÍCULO 18 DE LA I,EV GENERAI, DE
@(H*AñEr51 VAlpAfrllgocllll¡cA9lLLAó16
rÉLéto¡j,a!32-2zoñao
§ esval.cl
MEDIDAS DE GESTION Y CONTROL DE CALIDAD
ARTÍCULO 1.2.9 ORD. GRAL. URB Y CONST.
ARTICULO 5.8.3 - 5.8.4 – 5.8.5 ORD. GRAL URB. Y CONST.
MATERIA : PERMISO DE OBRA NUEVA

UBICACIÓN : COM MIRADOR AZUL #1850, ST 15, PC40, MZ B, COMUNA DE EL TABO.
PROPIETARIO : CLAUDIA ANDREA LIMA MORALES
ARQUITECTO : JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
CONSTRUCTOR : JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
GENERALIDADES:
Las Medidas de Gestión y Control de Calidad corresponden a las acciones tomadas para garantizar que esta
construcción se ejecutó en estricto apego a sus Planos y Especificaciones Técnicas aprobados y de acuerdo a
Normativa vigente.
Durante la ejecución de las obras se dio cumplimiento a lo señalado en el art. 5.8.3, 5.8.4 y 5.8.5 de O.G.U.C.,
1. Con el objeto de mitigar el impacto sobre el ambiente y entorno de la obra,

2. Cuidados relacionados con la seguridad del personal que labora en obra,
3. Controles que certifiquen la calidad de los materiales que se usan en obra.
4. Supervisión de los procesos constructivos
1.-LIBRO DE OBRAS:
En el libro de Obra correspondiente se anotaron los avances, recepciones de materiales, pruebas de
instalaciones y otros eventos de importancia ocurridos durante esta obra.
2.-MATERIALES:
Los materiales fueron revisados y recepcionados conforme por parte del Constructor a cargo de la Obra,
dejando constancia en el libro de Obras que los materiales utilizados corresponden a los señalados en
especificaciones técnicas y planos, cumpliendo con los procesos constructivos señalados para su ejecución y/o
dimensiones señaladas.
3.-TERMINACIONES
El Constructor a cargo tuvo la responsabilidad de supervigilar la correcta ejecución de todas las partidas de
terminaciones de acuerdo a lo definido en las especificaciones técnicas.
El arquitecto y supervisor revisaron periódicamente las obras para que se diera correcto cumplimiento a lo
especificado.
4.-INSTALACIONES
El Constructor a cargo verificó que las instalaciones de esta construcción se ejecutaron de acuerdo a los
planos correspondientes y que se efectuaran las pruebas necesarias para garantizar el adecuado
funcionamiento de todas las instalaciones.
5.-VISITAS INSPECTIVAS
El Arquitecto y el Constructor, realizaron visitas de obra para supervigilar la correcta ejecución de las partidas
en apego a las especificaciones. Las visitas fueron anotadas en el Libro de Obras.
6.- DECLARACIÓN DEL CONSTRUCTOR O ARQUITECTO

Declaro haber otorgado la Recepción conforme a las distintas etapas de ejecución de la estructura de la obra
ejecutada, de acuerdo al art. 1.2.14 de la Ordenanza Gral. De Urbanismo y Construcciones.
------------------------------------------------------
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO
RUT: 15.069.551-1
DECLARACION ARQUITECTO PROYECTISTA
(Artículo 5.2.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)
Yo JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ arquitecto de la obra ubicada en COM

MIRADOR AZUL #1850, ST 15, PC40, MZ B, comuna de EL TABO,
correspondiente a VIVIENDA UNIFAMILIAR; declaro que esta obra fue
construida en conformidad al permiso de obras, sus especificaciones
técnicas, las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su
Ordenanza homónima.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ

ARQUITECTO U.T.F.S.M.
RUT 15.069.551-1
El Tabo, 6 de abril de 2023

LIBRO DE OBRAS
CARÁTULA LIBRO 1
Comuna : EL TABO
Dirección o Nombre del bien raíz : COM MIRADOR AZUL
1850
Destino : VIVIENDA
Propietario : LIMA MORALES CLAUDIA ANDREA
RUN : 11.485.412 − 3
FIRMA PROFESIONAL ACTUANTE
PROFESIONAL ACTUANTE
NOMBRE: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
RUT: 15.069.551-1
PROFESIÓN: ARQUITECTO
PATENTE: PRO 207
FONO: 56941055309
HOJA: 1 TIPO: INICIAL
DÍA: 13/1/2022
OBRA: VIVIENDA UNIFAMILIAR
UBICACIÓN: COM MIRADOR AZUL 1850
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se destina espacios para recibir materiales de uso inmediato que van llegando de acuerdo a los
requerimientos y a las etapas iniciales de la obra. En lo particular áridos y betoneras.
Se comienza la demarcación de trazados de cimentación para la bodega de piezas y materiales a ser

almacenados bajo techo: Clavos, tornillos, artículos eléctricos en general y artículos de
seguridad y herramientas sin uso.
Se da comienzo a las tabiquerías de los ambientes de comedor y baño provisorio mandatorios. Se lleva
el libro de obras a la vivienda del propietario a la espera de término de los ambientes de bodegaje.

RUT: 15.069.551-1
HOJA: 1 TIPO: DUPLICADO
DÍA: 13/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:


RUT: 15.069.551-1
HOJA: 1 TIPO: TRIPLICADO
DÍA: 13/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:


RUT: 15.069.551-1
DÍA: 16/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se habilita un sector de casilleros y baños químicos de tipo provisorio. Se da por finalizado el cuarto de
bodegaje de materiales y herramientas. Los elementos de aseo se almacenan. Existe un mayor avance
en los espacios destinados a comedor.
Finaliza el trazado de cimentaciones del primer piso. Comienza la excavación de zanjas en los ambientes
de acceso y baños de visita del primer piso de la vivienda unifamiliar. El propietario plantea cambios
parciales en la distribución de programas del primer piso.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 16/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 16/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 17/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Finalizan las excavaciones en los lugares demarcados del primer piso. Se verifica ancho y profundidades.
La cota de fundación final es indicada por el capataz.
El sello de fundación se ratifica y comienza el vertido de la mezcla para realizar los emplantillados, capa
de 5 centímetros sobre el sello. Finaliza la construcción de los pañoles.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 17/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 17/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 18/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se coloca la malla inferior de fierro para el hormigonado de las zanjas de fundación.
Se monta en paralelo los moldajes para la cadena inferior -viga de fundación- sobre los espacios de la
zapata corrida. Finaliza las terminaciones de la cocina de maestros -obras preliminares-.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 18/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 18/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 19/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Mientras se realizan las faenas hormigonado de las zanjas de fundación se trabaja en la preparación de
enfierradura de cadenas. Se confeccionan estribos pequeños de 6 y 8 mm para resolver encuentros
menores. El fierro de 6 mm sobrante se almacena en rollos. Se presenta finalmente las armaduras de las
cadenas inferiores.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 19/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
cadenas inferiores.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 19/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
cadenas inferiores.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 20/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se almacenan elementos prefabricados de acero y madera del primer piso de la vivienda. Retornan los
baños químicos en arriendo al proveedor. Se da por concluida la construcción de los ambientes
provisorios para maestros. Se afinan tabiquerías prefabricadas a la espera del fragüe de los hormigones
de cimentación.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 20/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
de cimentación.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 20/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
de cimentación.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 23/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se verifican los resultados de la primera fase de hormigonado de cimientos. Comienza el armado de los
envigados de fundación sobre las zapatas. Se realiza la primera limpieza general de la obra. Se realizan
movimientos menores de terreno y se libera el predio de suelo removido sobrante.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 23/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 23/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 24/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Comienza el hormigonado de las vigas de fundación del primer piso. Se reciben los áridos para el
mejoramiento de suelos bajo el radier de primer piso. Terceros verifican el correcto funcionamiento de
las instalaciones provisorias de agua potable, alcantarillado y electricidad de la instalación de faenas. Se
realiza pequeña charla de prevención de riesgos para las etapas venideras en el primer piso. Se demarca
con letreros los espacios y circuitos de seguridad.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 24/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 24/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 25/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se realiza distribución y apisonado de áridos en los intersticios de la planta de cimentación. Se recibe las
armaduras de piso prefabricadas. Se almacenan los nuevos elementos de acero y se retira los despuntes
de la etapa inicial. Se recibe conforme los trabajos en el cerco perimetral provisorio y definitivo del
predio. Muros de hormigón tipo bulldog en las caras que no dan a la calle y paneles de madera hacia la
vereda.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 25/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
vereda.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 25/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
vereda.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 26/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Comienza el desmoldaje de las vigas de fundación y el armado de enfierradura inferior de los
pavimentos del piso 1. Se recibe los rellenos compactados bajo losa. Se da por concluido durante la
jornada el posicionamiento de las mallas inferiores -prefabricadas- de las lozas y se amarra a los anclajes
embebidos a las cadenas. Se posiciona las calugas de separación -pequeños cubos de hormigón- para las
mallas de piso. Se verifica el correcto amarre de mallas y separadores con alambre.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 26/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 26/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 27/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Comienza el hormigonado de pisos inferiores de la obra. Se realiza inspección de las niveletas y balizas
para los trabajos posteriores en el trazado de estructuras. Se verifica el correcto posicionamiento de los
hilos y anclajes a recibir los pies derechos y columnas de la estructura primaria en tabiquerías del piso 1.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 27/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 27/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 30/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se riegan los pisos y se posicionan las membranas plásticas para proteger los pisos. Se realiza el trabajo
de trazado superior de estructuras. Se realiza nueva limpieza de faena. Se reciben los perfiles metálicos y
cerchas prefabricadas para los marcos rígidos del futuro piso 1.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 30/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 30/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 31/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se realizan afinados menores sobre la cara de pavimentos del primer piso. Comienza el apernado de
columnas en perfilería metálica del primer piso. Se realiza breve inducción sobre prevención de riesgos
eléctricos. Se almacenan los materiales para el trabajo en montaje de tabiquerías.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 31/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se realiza inspección de las primeras columnas de acero emplazadas. Comienza el trabajo de soldadura
en las cerchas no prefabricadas y los perfiles "L" auxiliares al apoyo y separación de barras. Se verifica el
correcto desarrollo de los nodos de cada cercha según el detalle de estructuras. Comienza el trabajo de
dibujo de cambios realizados a la planta de la primera propuesta. Se presenta las cerchas para preparar
el trabajo de soldaduras por venir.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 31/1/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se realiza inspección de las primeras columnas de acero emplazadas. Comienza el trabajo de soldadura
en las cerchas no prefabricadas y los perfiles "L" auxiliares al apoyo y separación de barras. Se verifica el
correcto desarrollo de los nodos de cada cercha según el detalle de estructuras. Comienza el trabajo de
dibujo de cambios realizados a la planta de la primera propuesta. Se presenta las cerchas para preparar
el trabajo de soldaduras por venir.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 1/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Finaliza la soldadura de cerchas de acero en la planta de estructuras del segundo piso. El trazador realiza
el replanteo de las estructuras de acero no reticuladas del piso superior. Se realiza levantamiento de las
estructuras auxiliares de apoyo planteadas en obra. Se realiza verificaciones al correcto armado de
tabiquerías de madera en toda la planta.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 1/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 1/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 2/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se realiza el envigado de acero en perfiles tipo canal soldados en "H" entre almas. Se emplaza los
envigados secundarios y terciarios de madera a descansar en las alas de la perfilería metálica de
estructuras. Se almacena los paneles de madera en la bodega. Se realiza nueva limpieza general de las
obras. El trazador sitúa demarcaciones para las especialidades de aprovisionamiento de servicios.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 2/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 2/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 3/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se realizan verificaciones a la nivelación de los envigados de techo. Comienza el posicionamiento de
recubrimientos exteriores de muro. Se realiza demarcaciones interiores por el trazador. Se reciben las
tabiquerías de madera en su totalidad.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 3/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 3/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 6/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se almacenan perfiles de acero steelframe para trabajos menores de tabiquería. Se retiran parte de los
paneles prefabricados del primer piso, desde la bodega a los ambientes ya techados del primer piso de
la obra. Comienza el anclaje definitivo de los tabiques y la confección en obra de algunos modificados.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 6/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 6/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 7/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Continúan los trabajos de anclaje definitivo en la tabiquería del primer nivel. Se realiza nueva limpieza
de escombros, basuras y desechos generales. Se verifica el deterioro del libro por lo que se entrega al
propietario para rescatar la información de bitácora. Se verifica el apernado y soldadura general de
segundos pisos. Comienzan los trabajos previos de instalaciones. Se requiere nueva visita para el trazado
de especialidades con instrumentos. Se encarga la prefabricación de recubrimientos de piso para
posicionar en etapas posteriores.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 7/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 7/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 8/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Comienzan los trabajos de insulación térmica en el primer piso. Se utiliza poliestireno expandido en
todas las tabiquerías y pisos del segundo nivel. Se presentan las palmetas y se corrigen imperfecciones
para evitar puentes térmicos. El eléctrico posiciona guías para el cableado futuro. Los trabajos de agua
potable se suspenden a la espera del término de las tabiquerías inferiores.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 8/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 8/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 9/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Comienza el trabajo de terminaciones en las tabiquerías y los pisos ventilados. Se realiza limpieza
periódica de escombros. Se concluye la presentación definitiva de los artefactos eléctricos y la prueba de
cargas se agenda.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 9/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
cargas se agenda.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 9/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
cargas se agenda.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 10/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se forran los ambientes de dormitorio, cocina y baños de visita del primer piso. Comienza la elaboración
de cerchas para la cubierta. Se reviste de fibrocemento los espacios a recibir artefactos de la red de gas
interior. Se suspende parte de los trabajos de recubrimiento a la espera del replanteo de la propuesta
eléctrica.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 10/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
eléctrica.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 10/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
eléctrica.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 13/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se realiza movimientos de tierra para nivelar los espacios del estacionamiento. Se realiza verificación de
los trabajos de insulación. Se verifican los vanos de ventanas del primer piso y se llevan las mediciones al
fabricante. El eléctrico recibe los trabajos interiores finales.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 13/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 13/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 14/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se realiza la instalación de los recubrimientos de piso en zonas húmedas. Continúan los trabajos de
limpieza de escombros. El soldador presenta en detalle la resolución de juntas . Se rellena las columnas
de acero con aislante líquido post expansivo. El trazador demarca posicionamiento de artefactos de
baño.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 14/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
baño.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 14/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
baño.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 15/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se reciben los recubrimientos cerámicos. Comienza la instalación definitiva de artefactos sanitarios y de
gas. Se recibe el nicho exterior y el calefont.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 15/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 15/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 16/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se recibe la instalación de recubrimientos poliméricos de piso en las áreas sociales de la vivienda. Se
realiza la limpieza de terminaciones de piso cerámico. Se despacha a botadero autorizado los escombros
de limpieza de pisos. Se recibe las alfombras e instalación de ventanas prefabricados.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 16/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 16/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 17/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:
Se da por concluida la limpieza y terminación de obras interiores y exteriores. Se recibe la pintura de
techos y fachadas. Se cierra el libro de obras quedando por concluir sólo aquellas consideradas en el
artículo 5.1.2 de la OGUC como exentas de supervigilancia.

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 17/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1
DÍA: 17/2/2022
ROL: 620-302
LABORES REALIZADAS:

RUT: 15.069.551-1

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LISTADO DE ANTECEDENTES

Documentos que se agregan a la carpeta

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CLAUDIA ANDREA LIMA MORALES

Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario

El Tabo, abril 2023

A: SRTA. PATRICIA MIRANDA BARRA, DIRECTORA DE OBRAS

DE: CLAUDIA ANDREA LIMA MORALES PROPIETARIA

Estimada Srta. Patricia Miranda Barra

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes correspondientes

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CLAUDIA ANDREA LIMA MORALES

El Tabo, abril 2023

SOLICITUD: RECEPCIÓN DEFINITIVA DE OBRAS DE EDIFICACIÓN

*A llenar por la DOM

REGIÓN: DE VALPARAÍSO (*) CÓDIGO RPI

(*) Registro de Proyecto Inmobiliario

COM MIRADOR AZUL #1850 ST 15 620-302

MZ B PC40 MIRADOR AZUL EL TABO ***

2 DATOS DEL PROPIETARIO

REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.

DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/ Of/ Depto Localidad

PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:

OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

3 DATOS PROFESIONALES RESPONSABLES

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1

NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE R.U.T.

DIRECCIÓN / Nombre calle /pasaje N° Local/Of/Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL CONSTRUCTOR R.U.T.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1

J. M. CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°

CUENTA CON INFORME INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (ITO) ✔ NO NÚMERO FECHA

NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE ITO R.U.T.

DIRECCIÓN / Nombre calle /pasaje N° Local/Of/Depto COMUNA

DIRECCIÓN / Nombre calle /pasaje N° Local/Of/Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA

CUENTA CON INFORME DE REVISOR DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ✔ NO NÚMERO FECHA

NOMBRE PROFESIONAL COMPETENTE R.U.T.

DIRECCIÓN / Nombre calle /pasaje N° Local/Of/Depto COMUNA

CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR REGISTRO CATEGORÍA

EDIFICACIONES EN LOTEO CON URBANIZACIÓN URBANIZACIÓN RECEPCIÓN DE URBANIZACIÓN

PERMISO PARA EL QUE SE SOLICITA ESTA RECEPCIÓN NÚMERO FECHA SUPERFICIE m2

MODIFICACIÓN DE PROYECTO.(*) RESOLUCIÓN N° FECHA

RECEPCIÓN PARCIAL SÍ NO SUPERFICIE DESTINO

7 PERMISOS Y RECEPCIONES ANTERIORES

a llenar por DOM DOCUMENTOS

Certificado de dotación de agua potable y

Declaración de instaciones eléctricas de

Certificado de ensaye de los hormigones y otros

Certificado que señale la reposición de los

Certificado que acredita que Proyecto de

a llenar por DOM PLANOS

9 MODIFICACIONES MENORES (Art. 5.2.8. OGUC)

NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES)

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : NÚMERO SOLICITUD

* A LLENAR POR LA DOM

NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO