LISTADO DE ANTECEDENTES

1.- Oficio conductor

2.- Listado de documentos

3.- Formulario solicitud de subdivisión MINVU

4.- Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.

5.- Fotocopia escritura

6.- Patente profesional patrocinante

7.- Certificado de avalúo fiscal

8.- Plano subdivisión propuesta (3 copias)

ALVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
PROPIETARIO PROPIETARIO ARQUITECTO

Adjunta:
Expediente.-

El Tabo, Enero de 2022

SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL
INGRESO EXPEDIENTE

ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente

A: SRTA. PATRICIA MIRANDA BARRA DIRECTORA DE OBRAS

DE: ALVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO PROPIETARIO

JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimada Srta. Patricia Miranda Barra

Directora de Obras
Ilustre Municipalidad de El Tabo:

Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes correspondientes a SOLICITUD DE
SUBDIVISIÓN PREDIAL a realizar en LA CASTILLA 455, localidad PLAYA LA CASTILLA, comuna de EL TABO. Rol
predial 213-3.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

ALVARO ALFONSO DEL RÍO DELGADO JOSÉ JORGE SARKIS CAMPOS JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
PROPIETARIO PROPIETARIO ARQUITECTO

Adjunta:
Expediente.-

El Tabo, Enero de 2022

FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
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SOLICITUD DE APROBACION DE:

✔ SUBDIVISION FUSION URBANIZACION

LOTEO CON CONSTRUCCION LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION

LOTEO
SIMULTANEA SIMULTANEA

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

EL TABO
NUMERO SOLICITUD

REGION: DE VALPARAISO

Fecha de Ingreso

✔ URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

NÚMERO DE FECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
694 25.10.2021
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

LA CASTILLA 455 213-3

MANZANA SITIO LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** Z3 ***
2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO
JOSE JORGE SARKIS CAMPOS CÉDULA DE
NOMBRE

IDENTIDAD Nº 6.640.197 − 9 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD

SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/
/AVENIDA/CAMINO LA CASTILLA NUMERO 455
ROL DE AVALUO Nº 213-3 DE LA COMUNA DE EL TABO
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 2351 VTA Nº 2987 AÑO 2021 DEL REGISTRO
DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE SAN ANTONIO
EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*) Art. 1.4.8. OGUC : ✔ SI NO

DENOMINADO: SUB 1 DE 1
ELABORADO POR : JUAN LUIS MENARES R. DE PROFESIÓN: ARQUITECTO
NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES
(*) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
JOSE JORGE SARKIS CAMPOS 6.640.197 − 9
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

LA CASTILLA 455 EL TABO

E-MAIL TELEFONO FAX
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE
[email protected] +569 62395956 LEGAL
PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL
SE ACREDITA MEDIANTE ***
DE FECHA *** Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA ***
ANTE EL NOTARIO SR (A) ***

4.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 VIÑA DEL MAR

E-MAIL TELEFONO FAX PATENTE PROFESIONAL N°

[email protected] +56941055309 *** PRO 207

NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
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5.- CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

ANTEPROYECTO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI ✔ NO Res. N° Fecha:

5.1.- SUBDIVISIÓN
SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE 400
SITUACIÓN ACTUAL: PREDIOS A ENAJENAR
LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)

N° 1 200.00 N° N°

N° 2 200.00 N° N°

N° N° N°

N° N° N°

N° N° TOTAL 400.00
SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI ✔ NO
5.2 .- FUSIÓN
SITUACIÓN ANTERIOR
LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2) LOTES EXISTENTES Superficie (m2)

N° N° N°

N° N° TOTAL

SITUACIÓN ACTUAL: PREDIO A ENAJENAR

SUPERFICIE (m2) LOTE EXISTENTE

SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO

5.3.- LOTEO
SITUACIÓN ANTERIOR
Superficie (m2)
LOTE EXISTENTE

SITUACIÓN ACTUAL (Proyecto)

LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2) LOTES RESULTANTES Superficie (m2)

N° N° N°

N° N° N°

N° N° N°

N° N° N°

N° N° TOTAL

SE ADJUNTA HOJA ANEXA (En caso de mayor cantidad de lotes) SI NO

PORCENTAJES
PREDIOS RESULTANTES

AREAS VERDES (CESIÓN)

EQUIPAMIENTO (CESIÓN)

VIALIDAD (CESIÓN)

RESERVA PROPIETARIO (cuando corresponda)

SUPERFICIE TOTAL 100.0%

LOTEO CON CONSTRUCCION SIMULTANEA SI NO

5.4.- PERMISO DE URBANIZACIÓN

VIALIDAD OTROS

6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (1 EJEMPLAR DE CADA UNO)

6.1.- SUBDIVISIÓN Y/O FUSIÓN

(ART. 3.1.2/1.2.1/1.4.2 O.G.U.C.)

DOM ANTECEDENTES DOM PLANOS

Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente. Plano subdivisión a escala no menor 1:1000 con información
✔ (Desglosado Terreno y Construcciones)
✔ topográfica (Art. 3.1.2 Nº 4)

✔ Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas ✔ Plano ubicación terreno a escala no menor 1:5000 (Art. 3.1.2 Nº 5)

✔ Fotocopia de Patente al día del Arquitecto ✔ Plano con graficación de la subdivisión predial existente y propuesta

DOM PLANOS FUSION

Plano que grafique situación anterior y propuesta con roles, medidas
perimetrales y cuadro de superficie.
Plano de ubicación de los predios
FORMULARIO 3.3 (S.U. - 3.1.2./3.1.3./3.1.5.)
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6.2.- LOTEO, PERMISO DE URBANIZACIÓN

(ART. 3.1.5. O.G.U.C.)

DOM ANTECEDENTES DOM PLANOS

Plano Situación Anterior (existente), graficando los lotes con sus
respectivos roles, a una escala adecuada para su comprensión,
Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.
indicando las medidas de cada uno de los deslindes del terreno con los
vecinos.
Plano Situación Actual (proyecto) a escala no menor a 1:1000, que
Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas.
contenga lo señalado en el número 5, del Art. 3.1.4.
Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y Proyecto de Pavimentación.
alcantarillado, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente.
De no existir empresa de servicios sanitarios en el área se deberá presentar Planos de Red de Agua Potable
un proyecto de agua potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad
respectiva. Planos de Alcantarillado de Aguas Servidas

Memoria explicativa del loteo Proyecto de Evacuación de Aguas Lluvia

Fotocopia de Patente al día del Arquitecto. Proyecto de Red Eléctrica y/o de Alumbrado Público
Medidas de prevención de riesgos provenientes de áreas colindantes y/o del
Proyecto de Red de Gas, cuando corresponda
mismo terreno, cuando sea solicitado en el C.I.P.
Especificaciones Técnicas de los respectivos proyectos de urbanización. Proyecto de Red de Telecomunicaciones, cuando corresponda

Proyecto de Plantaciones y Obras de Ornato.

Proyecto de Defensa del terreno, cuando corresponda

Otros (Especificar):

7.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (A LLENAR POR LA D.O.M.)

AVALUO FISCAL DEL TERRENO $ 2% $

FUSIÓN: 1 CUOTA DE AHORRO CORVI $

MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD % $

GIRO INGRESO MUNICIPAL N° FECHA:


S.U.3.1.2./3.1.3./3.1.5.
COMPROBANTE DE INGRESO SOLICITUD DE APROBACION DE:

✔ SUBDIVISION FUSION URBANIZACION

LOTEO CON CONSTRUCCION LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCION

LOTEO
SIMULTANEA SIMULTANEA

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº FECHA

NUMERO SOLICITUD
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
EL TABO
Fecha de Ingreso

TIMBRE D.O.M. NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM

CALLE o CAMINO NÚMERO

LA CASTILLA 455

IMPRIMIR
 COPIA AUTORIZADA
Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio

Certifico que el presente documento electrónico es copia fiel e Ìntegra de su

original, reproducido en las siguientes páginas.

Conservador de Bienes Raíces de San Antonio certifica que la copia de la

inscripción de fojas 2351 Vuelta número 2987 correspondiente al Registro de
Propiedad del año 2021, adjunta al presente documento, está conforme con
su original

Conservador de Bienes RaÌces de San Antonio.-

I. Concepción 436, Llolleo.-
Registro de Propiedad Fs 2351v Nº 2987-2021.-
Cantidad páginas documento (incluida la presente): 3
Carátula Nº 275709.- Código retiro bda7c
Certificado Nº 123457374726.-
San Antonio, 17 de Junio de 2021.-

Emito el presente documento con firma electrónica avanzada (ley No19.799, de

2002), conforme al procedimiento establecido por Auto Acordado de 13/10/2006 de la

Nº Certificado 123457374726.- Excma. Corte Suprema.-

www.fojas.cl Certificado Nº 123457374726.- Verifique validez en www.fojas.cl.-

Digitally signed by BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO

BORIS ALEJANDRO Date: 2021.06.17 10:58:10 -04:00
Reason: Conservador Boris Osnovikoff Romero
OSNOVIKOFF ROMERO Location: San Antonio- Chile
 CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO
BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Copia Autorizada Fs 2351v Nro 2987 de 2021, Registro de Propiedad.

Nº 2987 San Antonio, diecisiete de Junio del dos mil veintiuno.- Don

COMPRAVENTA JOSE JORGE SARKIS CAMPOS, cédula nacional de identidad

SARKIS CAMPOS JOSE N° 6.640.197-9, casado, empleado, con domicilio en Calle San
JORGE
- Jorge número trescientos treinta y cuatro, Comuna de La
MONGE ANDRADE
CONSTANZA DE LAS Florida, Región Metropolitana, es dueño del CINCUENTA POR
MERCEDES
CIENTO de derechos en una propiedad triangular “b-uno” de la

Repertorio 3605 Población El Tabo, hoy calle La Castilla número cuatrocientos

FR 47085
Boleta 49601 cincuenta y cinco, Comuna de El Tabo, Provincia de San
RGOMEZ
Antonio, la que tiene una superficie de cuatrocientos metros

cuadrados aproximadamente y cuyo plano fue archivado en este

Conservador el año mil novecientos diecinueve, cuyos deslindes

son los siguientes: NORTE, calle Condell; SUR y PONIENTE,

con saldo expropiado del mismo sitio; ORIENTE, con Avenida

Errazuriz.- Los adquirió por COMPRA hecha a doña

CONSTANZA DE LAS MERCEDES MONGE ANDRADE,

con domicilio en Pasaje Estero Perdices número cero treinta,

Villa Los Esteros, Comuna de Quilicura, Región Metropolitana,

por Escritura Pública de fecha cuatro de Junio del año dos mil

veintiuno, Repertorio N° 60.918-2021, otorgada ante el Notario

Público Titular de San Miguel con asiento en la Comuna de La

Cisterna don Sergio Waldo Arenas Benoni.- El título de

dominio anterior corre inscrito a fojas mil setenta y cinco (1075)

número mil trescientos ochenta y cinco (1385) del Registro de

Propiedad del año dos mil veintiuno (2021).- ROL DE

AVALÚO N° 213-3, Comuna de El Tabo.- Requirió inscribir

don Christian Fevre Monares.- DOY FE.-

CERTIFICO: Que la presente copia es testimonio fiel de su original , la que a la
fecha se encuentra vigente.- San Antonio, 17 de Junio del año 2021.-
 CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE SAN ANTONIO
BORIS ALEJANDRO OSNOVIKOFF ROMERO
Copia Autorizada Fs 2351v Nro 2987 de 2021, Registro de Propiedad.

Certificado emitido con Firma Electronica Avanzada.-

Ley Nº 19.799 - Autoacordado de la Excma Corte Suprema de Chile.-
Cert Nº 123457374726, Carátula Nº 275709.- Código retiro bda7c
Verifique validez en www.fojas.cl
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 16 de Enero de 2022

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CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Montos de Avalúos Vigentes al 31.12.2021
Comuna : EL TABO
Número de Rol de Avalúo : 00213 − 00003
Dirección o Nombre del bien raíz : LA CASTILLA 455
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : SARKIS CAMPOS JOSE JORGE
RUN o RUT Registrado : 6.640.197 − 9

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 21.056.069

AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 15.219.092

AVALÚO TOTAL : $ 36.275.161

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 36.275.161
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0

SUPERFICIE TERRENO (m²) : 400

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 102

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

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 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 16 de Enero de 2022

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ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : EL TABO
Número de Rol de Avalúo : 00213 − 00003
Dirección o Nombre del bien raíz : LA CASTILLA 455
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

Detalle Avalúo Bienes Comunes

Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
Copropiedad
No Registra

Total Avalúo Bienes Comunes $ 0

Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 400 $ 52.640 $ 21.056.069

Total Avalúo Terreno $ 21.056.069

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad Año Avalúo Línea
(m² o m³) Constr
1 MADERA 3 51 1987 $ 7.609.546

2 MADERA 3 51 1987 $ 7.609.546

Total Avalúo Construcciones $ 15.219.092

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

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